Ref. parcely: KNC 4678 Katastrálne územie: katastrálne územie Ružomberok. 2. Opis predmetu zákazky

1. Identifikačné údaje Investor: Miesto stavby:

MESTO RUŽOMBEROK, Nám. Andreja Hlinku č. 1, 034 01 Ružomberok IČO 315 737 ul. Do Baničného, ul. K. Sidora, Ružomberok 034 01

Ref. parcely: Katastrálne územie: Účel stavby:

KNC 4678 katastrálne územie Ružomberok vybudovanie bytového domu

2. Opis predmetu zákazky 2.1. Názov zákazky Novostavba 23 malometrážnych bytov na ul. Do Baničného. 2.2. Účel projektovaného diela Projektované dielo je navrhované za účelom rozvoja bytového fondu v rámci koncepcie bytovej politiky mesta Ružomberok. Po prehodnotení jednotlivých potenciálnych plôch bola pre výstavbu spracovaná architektonická štúdia predmetného bytového domu na križovatke ul. Do Baničného a ul. K Sidora. Bytový dom bude plniť účely nájomného bývania s možnosťou neskoršieho odkúpenia bytu do osobného vlastníctva. Predmetný objekt bude čiastočne financovaný aj so štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB). Z urbanistického hľadiska sa jedná o dobudovanie nárožia bloku v intraviláne mesta v súvislosti s vybudovaním prislúchajúcich odstavných a parkovacích plôch a plôch zelene. Parkovacie a odstavné plochy budú slúžiť aj pre jestvujúci bytový dom. 2.3. Opis predmetu projektovaného diela Projektované dielo je dostavba k štítovej stene objektu bytového domu na ul. Holého. Celkový výška stavby bude zohľadňovať priľahlý susedný objekt. Konštrukčná výška bežného podlažia by nemala podkročiť 300cm. Všeobecný popis stavby Plánovaný bytový dom pozostáva z prízemia 3 NP a podkrovia. Na každom NP je rozmiestnených 5 byt. jednotiek, v podkroví budú 3 byt. jednotky. Bytový dom bude kompletne podpivničený. Prístup do podzemnej garáže je priamo zo schodiska cez prístupovú chodbu. V suteréne sa okrem potrebných technických miestností nachádza práčovňa a sušiareň a ku každému bytu prináležiace odkladacie priestory (kobky). Všetky byty na prízemí budú mať jednu terasu. Všetky byty v nadzemných podlažiach budú mať jeden balkón, každý podkrovný byt bude mať jednu strešnú terasu. Bytovka bude vybavená osobným výťahom spájajúcim všetky podlažia vrátane suterénu. 2.4. Umiestnenie projektovaného diela Projektované dielo je v rámci širších vzťahov viditeľné na osobitnom výkrese (Príloha č.1), pre vyhľadanie v katastrálnom zozname je v bode 1. uvedená referenčná parcela a katastrálne územie , v ktorom sa referenčná parcela nachádza. 2.5. Majetkovoprávne vzťahy Výstavba je plánovaná na pozemkoch vo vlastníctve mesta Ružomberok, parcely evidované v registri KNC 4678 a v registri KNE 1-2027/167. Susediace parcely KNE 1-2027/164 a KNE 1-2027/358 sú evidované na spoločnom liste vlastníctva č. LV: 19405, vlastníci – p. POLLÁKOVÁ Helena a Slovenský pozemkový fond. Grafický prehľad majetkovoprávnych vzťahov je uvedený na osobitnom výkrese (Príloha č.2). 2.6. Opis súčasného stavu V súčasnosti je predmetná plocha využívaná ako voľná plocha zelene bez vyššieho funk čného využitia. Predmetnou plochou prechádza sú vedené inžinierske siete najmä prípojka CZT k jestvujúcemu objektu ktorá vyžaduje prekládku. Predmetné vedenie sietí je viditeľné na osobitnom výkrese (Príloha č.3).

Mestský úrad Ružomberok, Námestie A. Hlinku 1, 03401 Ružomberok Tel.: +421 44 431 44 22, www.ruzomberok.sk, [email protected]

Zdroj obrázka – 2013 Google, Dátum obrázka: máj 2012

2.7. Navrhované riešenie Konkrétne riešenie dispozície prízemia a situácie v M 1:200 je viditeľné na osobitnom výkrese (Príloha č.4). Riešenie podzemného podlažia s prístupovou rampou bude dodané neskôr. 2.8.1 Hrubá stavba 2.8.1.1 Základy Na základe geologického posudku podložia a statiky bude navrhnutá základová doska resp. pásové železobetónové základy. 2.8.1.2 Suterén-obvodové steny "Vonkajšie steny suterénu budú prevedené podľa statického výpočtu zo žele zobetónu ako tzv. "biela vaňa" a budú opatrené tepelnou izoláciou do hĺbky 1m pod úrovňou terénu. Nosné vnútorné steny budú rovnako zo železobetónu resp. z muriva podľa statického návrhu. Murované vnútorné steny obdržia horizontálnu hydroizoláciu proti vzlínajúcej vlhkosti. Je tiež potrebné zvážiť aplikáciu proti- radónovej izolácie. 2.8.1.3 Výťahová šachta Kompletne zo železobetónu podľa statického výpočtu. 2.8.1.4 Podlaha v suteréne Vodotesná ŽB- monolitická platňa podľa požiadaviek statiky. 2.8.1.5 Stropy medzi podlažiami ŽB-poloprefabrikáty tzv. filigránove stropy s hladkým podhľadom a betónovou vrstvou. Alternatívne kompletné monolitické žb- stropy. Škáry medzi prefabrikovanými doskami budú v obytných podlažiach vhodným tmelom vystierkované. 2.8.1.6 Schody Schodiskové ramená ako žb - prefabrikáty podľa statického výpočtu. Uloženie na podestách na pryžových akustických podložkách z dôvodu prerušenia akustického mostu. 2.8.1.7 Vonkajšie steny Murivo z tehly hr. 25cm s 10 cm tepelnou izoláciou a 1cm vonkajšej omietky. 2.8.1.8 Vnútorné steny Nosné vnútorné steny zo 17,5 resp. 25 cm silnej tehly, čiastočne beton, podľa statických požiadaviek. Nenosné vnútorné steny - 10 - 15 cm hrubé sadrokartónové montované steny s dvojitým opláštením. 2.8.2. Stolárske a tesárske práce 2.8.2.1 Konštrukcia strechy Tesársky odborne zhotovená stolica z ihličnatého dreva - ošetrená proti hnilobe, plesni, napadnutiu hubami a insektom. Krokvy, vrcholnice, väznice a debnenie na viditeľnej strane hobľované. 2.8.3. Pokrývačské práce 2.8.3.1 Pálená škridla ktorú určí architekt, strešné okná podľa PD, o dkvapové žľaby a zvody dažďovej vody z pozinkovaného plechu (Titanzink). Snehové zábrany podľa potreby. 2.8.3.2 Tepelná izolácia strechy podľa tepelno -energetického výpočtu, najmenej však 18 cm. Skladba strešnej terasa podľa normy a smerníc pre stavbu plochých striech. Povrch terás z betónových dlaždíc, alternatívne drevený rošt. Odvodnenie pomocou odvodňovacích žľabov. 2.8.4.Klampiarske práce. 2.8.4.1 Okapové žľaby Oválne al. hranaté z titanzinku, veľkosť ríne podľa výpočtu projektanta. 2.8.4.2 Zvody dažďovej vody Titanzinok do cca. 50 cm nad úroveň terénu potom liatinový zvod s lapačom nečistôt do zeme s napojením na dažďovú kanalizáciu. Pri strešných terasách cca 10 cm nad úrovňou terasy s otvoreným výtokom na povrch terasy.


2.8.5. Omietky 2.8.5.1 Vonkajšie omietky Minerálna omietka na zatepľovací systém. Farebný odtieň podľa určenia architekta. 2.8.5.2 Vnútorné omietky Povrchy murovaných ako aj betónových vnútorných stien (okrem suterénu a PG) budú omietnuté jednovrstvovou hladenou strojovou sadrovo-vápennou omietkou určenou pre vnútorné priestory s bežnou vlhkosťou na vopred špeciálne upravený podklad penetračným prípravkom. 2.8.5.3 Sadrokartónové steny budú vystierkované. Betónové alebo murované steny kúpeľní budú ako ochrana pred vlhkosťou omietnuté vápenno-cementovou omietkou. Pre sadrokartónové steny budú použité vodeoddolné SDK-dosky (farba zelená ) Pre vnútorné omietky platí STN EN 13279 – 1 2.8.6. Predsadené inštalačné steny. Opláštenie predsadených inštalačných stien v kúpeľniach dvomi konštrukcia z oceľových UW a CW-profilov.

vodeodo lnými SDK-platňami. Nosná

2.8.7. Okná 2.8.7.1 Bytové a pivničné okná. Biele plastové okná s izolačným dvoj sklom a otváravo -sklopným kovaním. Stavebno-fyzikálne vlastnosti: Uf = 1,2 W.m-2.K-1 Ug = od 1,1 do 0,7 W.m-2.K-1 Rw = od 35 bB Uw = od 1,27 do 0,96 W.m-2.K-1 Balkónové plastové dvere otváravo-sklopné. Strešné okná s proti slnečnou roletou. Vonkajší parapet alumínium. Vnútorný parapet PVC. 2.8.8. Dvere 2.8.8.1 Domové vchodové dvere Hliníkové vchodové dvere s prerušeným tepelným mostom, dverná výplň bezpečnostné sklo. Povrchová úprava práškovou anodizáciou, farba podľa katalógu výrobcu, povrchovo montované pánty - hliník alebo nerez. 2.8.8.2 Bytové vchodové protipožiarne dvere Bytové protipožiarne vchodové dvere s povrchovou úpravou odolnou voči mechanickým vplyvom. Farebný odtieň povrchovej úpravy dverí podľa požiadaviek architekta. Dvere budú dodané so zodpovedajúcou oceľovou zárubňou, kukátkom, stabilnými pántami, kovaním a zámkom na cylindrick ú vložku. 2.8.8.3 Bytové interiérové dvere Interiérové dvere z dierovanej drevotriesky s nastaviteľnou drevenou zárubňou, so zasklením podľa požiadaviek architekta. Štandardné vybavenie: jednobodový zámok na kľúč, na vložku alebo na kúpeľňovú vložku. Závesy strieborné, šrobované podľa STN 3 kusy. 2.8.9. Podlahy Chodby kúpeľne a kuchyne a komory – keramické obklady a dlažby farebne zladené podľa výberu architekta. Obklady v kúpeľniach do výšky zárubne, v kuchyni 60cm nad pracovnou doskou. Obytné miestnosti – laminátové plávajúce podlahy. Suterén a pivnice - betón hladený, podzemná garáž – pancierová podlaha. 2.8.10. Zámočnícke práce 2.8.10.1. Schodiskové oceľové zábradlie s okrúhlym dreveným madlom podľa návrhu architekta s povrchovou úpravou podľa požiadaviek architekta. 2.8.10.2. Balkónové zábradlie – oceľové podľa návrhu architekta. 2.8.10.3. Analógové zvončekové tablo a poštové schránky – typové podľa výberu architekta. 2.8.10.4. Systém zamykania s univerzálnym kľúčom pre samostatné bytové jednotky a hlavné vchodové a pivničné dvere. 2.8.10.5. Deliace steny medzi pivničnými kobkami montované z plechových pozinkovaných profilov. 2.8.11. Maliarske práce 2.8.11.1. Steny a stropy v bytoch s dvojitým disperzným náterom na penetračný náter farba biela. 2.8.11.2. Oceľové dvere a zárubne v suteréne budú natreté šedou farbou. 2.8.11.3. Schodiskové a balkónové zábradlia budú povrchovo upravené vo farebnom odtieni podľa údajov architekta. 2.8.12. Osobný výťah Musí byť prístupný vo všetkých podlažiach bezbariérovo.


2.8.13. Sanitárne zariadenia a inštalácie - zdravotechnika. 2.8.13.1.Kúpeľňa so zabudovanou vaňou s príslušenstvom (zmiešavacia batéria, sprchová ružica s držiakom). Sprchový kút bezbariérovo prístupný s odtokovým žľabom s príslušenstvom (zmiešavacia batéria, sprchová ružica s držiakom). WC v kúpeľni, umývadlo so zmiešavacou batériou. Prípojka na práčku aj odtokom zriadená v každej kúpeľni. 2.8.13.2. V kuchyni batéria s prípojkou na teplú a studenú vodu a pripojenie na odpad. 2.8.13.3. Zásobovanie teplou vodou bude pre kuchyňu a kúpeľňu zabezpečené z centrálneho zdroja pričom musí byť zabezpečená možnosť merania spotreby tepla a vody. 2.8.13.4. Odkanalizovane kuchýň a kúpeľni bude riešené v inštalačných priečkach a vertikálnych inštalačných jadrách podľa výkresovej prílohy. 2.8.14. Kúrenie Kúrenie bude zabezpečené z centrálneho zdroja zásobovania teplom (CZT). Pre každý byt je potrebné zohľadňovať možnosť individuálnej regulácie a merania spotrebovaného tepla. 2.8.15. Vetranie Kúpeľne bez priameho odvetrania budú odvetrávané mechanic ky (ventilátor). 2.8.16. Elektroinštalácie: 2.8.16.1. Pre každý byt bude zabezpečený dostatočný počet zástrčiek, vypínačov a prípojok pre stropné svietidlá podľa štandardných údajov profesie elektroinštalácie. Umiestnenie svietidiel vypínačov a el. zástrčiek bude odsúhlasené architektom. 2.8.16.2. Slaboprúdové rozvody pre zariadenia, domový zvonček, telefón, rádio a televízor budú zavedené komerčnou firmou zaoberajúcou sa predmetnou inštaláciou. 2.8.16.3. Centrálna rozvodná skriňa s elektromerom bude v samostatnej miestnosti v suteréne, v každom byte bude umiestnená samostatná istinová skriňa. 2.8.17. Komunálny odpad Kontajnery na smeti umiestnené vo vyhradenom priestore so zastrešením podľa architektonického návrhu. 2.8.18. Podzemná garáž Čiastočne zastrešená vjazdová a výjazdová rampa, garážové vráta sekcionálne na elektricky pohon s diaľkovým ovládaním. 2.8.19. Spoločné zariadenia Práčovňa so sušiarňou v suteréne s jednou práčkou a sušičkou plus na každý byt samostatne vyhradený a uzamykateľný pivničný priestor (kobka). 2.8.20. Vonkajšie plochy a zariadenia Plochy zelene, stromová, podrastová zeleň a trávnaté plochy podľa návrhu krajinného (záhradného) architekta. Prístupová plocha do domu upravená zámkovou dlažbou. V severozápadnej časti pozemku je navrhnutá malá plocha detského ihriska pre miestnych obyvateľov bytového domu. Právo technických a konštrukčných zmien oproti vyššie uvedenému popisu, pokiaľ nebudú požadované stavebným úradom ostáva vyhradené investorovi. 2.8. Predpokladané členenie stavby a profesie SO – 01 Bytový dom Architektúra Statika Elektroinštalácie Zdravotechnika Požiarna ochrana stavby Kúrenie SO – 02 Vonkajšie plochy a zariadenia Architektúra Spevnené a nespevnené plochy a ich odvodnenie Sadové úpravy Prvky exteriérového mobiliáru/imobiliáru Elektroinštalácie – osvetlenie Predpokladané členenie stavby a rozsah profesií môžu byť upravené počas tvorby projektu na základe odborného posúdenia zhotoviteľa projektu, v tomto zadaní predstavujú len orientačný rozsah.


2.9. Požiadavky na vyhotovenie projektovej dokumentácie 2.9.1. Projekt sa požaduje dodať v tlačenej podobe  6x kompletná sada  4x realizačný projekt 2.9.2. Projekt bude dodaný v elektronickej podobe  2 x na CD/DVD nosiči 2.9.3. Požadované formáty elektronickej podoby: - ACAD, min. verzia 2000 - PDF - MS WORD (EXCELL) 2.9.4. Súčasť dodanej projektovej dokumentácie je aj dokladová časť, ktorá preukazuje, že navrhované technické riešenie projektu bolo odkonzultované a odsúhlasené dotknutými orgánmi 2.9.5. Projektant je povinný zabezpečiť polohopisné a výškopisné zameranie jestvujúceho stavu. 2.9.6. Projektant je povinný dielo v jednotlivých etapách spracovania konzultovať s Útvarom hlavného architekta mesta Ružomberok 2.10. Východiskové podklady použité pre projektovanie 2.10.1. Použité útvarom hlavného architekta pre spracovanie podkladu  Územný plán mesta Ružomberok  Katastrálna mapa r. 2008.  Ortofotomapa r. 2009 2.10.2. Ďalšie potrebné podklady k spracovaniu projektovej dokumentácie vyšších stupňov  Aktuálne výškopisné a polohopisné zameranie územia  Zameranie vedenia jestvujúcich inžinierskych sietí  Geologický prieskum podložia


Ref. parcely: KNC 4678 Katastrálne územie: katastrálne územie Ružomberok. 2. Opis predmetu zákazky

Recommend Documents