Reaumurstraat 54-I
Reaumurstraat 54-I Amsterdam
Sfeervol en met liefde onderhouden (6 kamer) dubbel bovenhuis,
Indeling:
gelegen op de eerste en tweede verdieping, prachtig dakterras en
Entree via eigen trapopgang, overloop, toilet met fonteintje,
geen bovenburen. Door de grote ramen en hoge plafonds op de
voorzijkamer (ideaal als bergruimte). De woonkamer bestaat uit
woonverdieping, heeft de etage een mooie lichtinval. Het
een voorkamer met erker (Frans balkon) en bijgetrokken zijkamer,
appartement heeft een eigen opgang, houten vloeren op de
originele suite deuren naar de achterkamer. Tussen de
woonverdieping, luxe woonkeuken en moderne badkamer. Kort
achterkamer en de keuken is de muur doorgebroken waardoor er
samengevat; dit is een kant en klare woning, waar u zo in kunt!
een fijne woonkeuken is ontstaan. Het keukenblok bestaat uit moderne RVS kastjes voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Het appartement ligt in een rustig, kindvriendelijk stukje
Openslaande deuren naar balkon op het zuiden
Watergraafsmeer, in het Amsteldorp. Deze buurt biedt alle
Tweede verdieping: overloop met toilet en ruime kastenwand
voordelen van de stad, maar ademt de sfeer van een dorp.
waarin de wasmachine en droogtrommel zijn weggewerkt, luxe
Slechts weinigen kennen dit unieke en rustige stukje Amsterdam
badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel, twee ruime
waar de kinderen nog op straat spelen. De woning heeft een
slaapkamers, één kleinere slaapkamer met toegang naar het
gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer
zonnige dakterras.
(Amstelstation op loopafstand) en uitvalswegen. Met de fiets bent u zo in het centrum. U kunt in deze wijk per direct een parkeervergunning krijgen en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Plattegronden
Aan deze tekening en/of de maatvoering hiervan kunnen geen rechten worden ontleend.
Vraagprijs € 495.000,- kosten koper
Zakelijke lasten • Bijdrage VvE op adhoc basis • OZB € 212, 69 per jaar (2015) • Rioolrecht € 149,41 per jaar
Kadastrale gegevens • Gemeente: Watergraafsmeer • Sectie: A • Nummer: 4296-A-2 (uitmakende het 1/2e onverdeeld aandeel in de gemeenschap).
Zaken die achterblijven in de woning gordijnrails, gordijnen, vitrages, vloerbedekking, vaatwasser, koelkast, gasfornuis, afzuigkap, badkamer- en toiletaccessoires, inbouwkasten, bedstee, vaste kaptafel, kunstgras dak, planken zijkamer.
Gemeentelijke info Er rusten geen aanschrijvingen op het pand en er is geen ondergrondse opslagtank of bodemonderzoek bekend.
Bijzonderheden en voorzieningen • • • • • • • •
Bouwjaar 1917 Woonoppervlakte 113m2 Gelegen op eigen grond CV-combiketel (Intergas uit 2010) Alle ramen voorzien van isolatieglas (2010) Veel handige opbergmogelijkheden in het huis In 2010 is de 2e verd. uitgebouwd en de gehele woning gerenoveerd Schilderwerk (buiten) uit 2014.
Notaris keuze De koopakte zal worden opgemaakt bij een in Amsterdam gevestigde notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (Ring Amsterdam). Indien koper een notaris buiten Amsterdam wenst aan te wijzen, zijn verkopers en verkopend makelaar gerechtigd kosten in rekening te brengen voor de extra reistijd en een kilometervergoeding.
Ons bedrijf Pappie & Van der Zee Makelaars o/g is een Amsterdams makelaarskantoor dat bestaat uit een team van beëdigde makelaars en twee binnendienst medewerksters. Onze passie is om klanten te begeleiden bij de aan- en verkoop van hun woning, daarbij is onze persoonlijke betrokkenheid kenmerkend voor de manier van zaken doen. Bent u op zoek naar een passende woning, of wilt u uw huis verkopen? Wij vertellen u graag wat Amsterdam te bieden heeft en wat u van ons kunt verwachten. Ook zijn wij gespecialiseerd in taxaties van woningen en splitsingsbegeleiding. Neem gerust contact met ons op voor een kennismakingsgesprek.
Kijk voor meer info en voor het complete woningaanbod op www.pappie.nl
Pappie & van der Zee Makelaars o/g Hogeweg 10, 1098 CB Amsterdam Postbus 94894, 1090 GW Amsterdam Tel. (020) 6655606 Fax. (020) 6685582
[email protected] www.pappie.nl
