Rapport Bouwtechnische keuring

Opdrachtnummer: 1003017 Datum keuring: 13 oktober 2014 Adres: Haverterstraat 28 , Koningsbosch

Rapport Bouwtechnische keuring

Hello


inhoudsopgave een goede eerste stap basisgegevens waarderingsnormen & afkortingen algemene beoordeling overzicht kostenraming

3 4 5 6 7

in detail: zolder begane grond elektrische installatie verwarming/water/installaties daken en gevels garage, berging en terrein algemeen

8 10 12 14 16 19 20

toelichting bij het rapport

21

© 2014 Eigen Huis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen Huis Bouwkundig Advies B.V. 2 / 21


een goede eerste stap Alstublieft, hierbij ontvangt u het keuringsrapport. Een Eigen Huis Bouwtechnische keuring is een goede eerste stap voor iedereen die een woning wil kopen of verkopen. Hiermee heeft u op hoofdlijnen een beeld van de bouwkundige staat van de woning en inzage in de directe kosten om het huis in goede staat te brengen. Wat kunnen we nog meer voor u betekenen Een huis kopen of verkopen doet u niet iedere dag. Dus wilt u de zekerheid dat u de juiste keuzes maakt. Dat u kunt vertrouwen op een partij die u onafhankelijk advies geeft en die voor u op de bres springt als dat nodig is. Vereniging Eigen Huis komt op voor uw belang. Goed om te weten dat u bij ons terecht kunt voor onafhankelijk hypotheekadvies, bouwtechnische keuringen, antwoord op uw financiële, juridische en bouwkundige vragen en meer. Meer tips en informatie Op eigenhuis.nl vindt u nog veel meer tips en informatie, bijvoorbeeld over - het kopen of verkopen van een woning - juridische zaken - onderhoud en verbouwen - energie en energiebesparende maatregelen Nog vragen? Misschien heeft u nog vragen naar aanleiding van deze keuring. Of wellicht over juridische, financiële of bouwkundige kwesties die betrekking hebben op de woning. U kunt ons Informatie & Adviescentrum op werkdagen van 08.30 tot 16.30 uur bereiken op (033) 450 77 50.

3 / 21


basisgegevens Aanvrager / Opdrachtgever Naam Adres Postcode Woonplaats lidnummer E-mail

M. Zandboer Teeuwenweg 1 B 6028RP GASTEL 79416456 [email protected]

Bouwkundige / Opdrachtnemer Naam Nummer Telefoon

H.J.L. Hendrikx 1557 (033) 4507750

Gegevens gekeurd object Adres Keuringsdatum Soort woning Bouwperiode Bouwwijze Inhoud Wel /niet bewoond Weersgesteldheid Energie label aanwezig

Haverterstraat 28 , 6104AR Koningsbosch 13 oktober 2014 Vrijstaand t/m 1919 Traditioneel Van 451 - 700 m3 Wel bewoond Zonnig Nee

Bij keuring verkregen informatie Is er recent verbouwd of onderhoud gepleegd aan het pand? Nee Zijn er bij de verkoper gebreken bekend die normaal gebruik van de woning in de weg staan? Nee

Zijn er speciale aandachtspunten van de opdrachtgever? Nee

Zijn er specifieke bijzonderheden? Nee

Aanwezigheid asbest en/of olietank Het is verkoper of diens vertegenwoordiger niet bekend dat er in de onroerende zaak asbest is verwerkt. De verkoper of diens vertegenwoordiger verklaart dat er in de onroerende zaak geen ondergrondse tanks voor het opslaan van vloeistoffen aanwezig zijn.

4 / 21


waarderingsnormen en afkortingen 1. Uitstekende conditie

Verkeert in nieuwstaat

2. Goede Conditie

Geen gebreken, incidentele beginnende veroudering

3. Redelijke conditie

Plaatselijke zichtbare veroudering, gebreken kunnen voorkomen

4. Matige conditie

Veroudering, functievervulling komt in gevaar

5. Slechte conditie

Veroudering is onomkeerbaar,functievervulling is niet meer gewaarborgd

6. Zeer slechte conditie

Technisch rijp voor sloop

GC - Geen conditie

Niet mogelijk om een juiste conditie vast te stellen

Kosten direct Herstel moet op korte termijn plaatsvinden om verdere schade of vervolgschade te voorkomen. Kosten op termijn Herstel zal binnen vijf jaar moeten plaatsvinden. NTC: niet te controleren Het is voor de bouwkundige niet mogelijk een bepaald onderdeel te controleren. Het onderdeel is bijvoorbeeld onbereikbaar (kruipruimte onder de vloer) of het onderdeel is weggewerkt en kan niet zonder sloopwerk worden beoordeeld. In feite moet dit onderdeel dus nog (nader) worden geïnspecteerd. Het nader onderzoek kan uitwijzen dat het onderdeel in orde is, maar het kan ook uitwijzen dat ingrijpende herstelwerkzaamheden noodzakelijk zijn. NVT: niet van toepassing Beoordeling van een bepaald onderdeel vindt niet plaats, omdat het niet aanwezig is (bijvoorbeeld een balkon). OMR: onderdeel met risico Bij het onderdeel of de situatie is geen gebrek of schade zichtbaar, maar het roept vragen op bij de bouwkundige. Bijvoorbeeld een zeer recent gewitte badkamer, verkeerde detaillering, weggebroken constructiedelen of doe-het-zelf-werk. PM: pro-memorie De letterlijke vertaling hiervan is "ter herinnering". Het is voor de bouwkundige niet (goed) mogelijk om aan te geven welke maatregelen en/of kosten te verwachten zijn. De bouwkundige neemt een PM-post op en geeft wanneer enigszins mogelijk de te verwachten kosten - binnen ruime marges - aan. SOG: specialistisch onderzoek gewenst Een onderzoek door een specialist moet plaatsvinden. Een dergelijk onderzoek kan hoge kosten met zich meebrengen. Bijvoorbeeld: funderingsonderzoek of onderzoek naar ongedierte en/of zwam. Bovendien kunnen uit het resultaat van het onderzoek hoge reparatiekosten blijken. De fundering moet bijvoorbeeld worden hersteld. Houd bij een ‘SOG-post’ altijd rekening met een ‘PM- post’.

5 / 21


algemene beoordeling In onderstaand overzicht treft u een algemeen beeld aan van de gekeurde woning. Uit de jaren lange ervaring van Vereniging Eigen Huis is naar voren gekomen dat de hieronder benoemde onderdelen de meeste kosten met zich meebrengen voor het in goede staat brengen en houden van woningen. Kortom het geeft u een algemene indruk van de woning. Op de vorige pagina treft u uitleg aan over de betekenis van de gegeven waardering.

1. Uitstekend

2. Goed

3. Redelijk

4. Matig

5. Slecht

6. Zeer Slecht

1. Uitstekend Hellende daken Uitstekend Platte1. daken 1. Uitstekend Metselwerk 1. Uitstekend Voegwerk 1. Uitstekend Buitenkozijnen 1. Uitstekend Gevelbekleding

NVT

1. Uitstekend Buitenschilderwerk

6 / 21


overzicht kostenraming In de tabel is een samenvatting van de door de bouwkundige geraamde herstelkosten, eventueel met uiteenlopende raming, opgenomen. Uitgebreide informatie treft u aan bij de rapport onderdelen ‘In detail’. Bouwdelen met gebreken waarvoor het niet mogelijk is om een raming van herstelkosten te geven worden, indien van toepassing, onderaan deze pagina opgenomen. In het overzicht specialistisch onderzoek gewenst en/of het overzicht pro memorie worden de betreffende bouwdelen benoemd.

Omschrijving

Kosten direct (incl. BTW)

Zolder Begane grond Elektrische installatie Verwarming/ water/ installaties Daken en gevels Garage, berging en terrein Algemeen Totaal

€ € € € €

€

37.500,9.600,1.200,2.000,31.550,-

à à à à à

€ € € € €

Kosten op termijn (incl. BTW)

37.500,9.600,1.200,2.000,31.550,-

-

-

81.850,-

-

-

81.850,- à €

Overzicht NHG

Voor het aanvragen van Nationale Hypotheek Garantie mogen geen uiteenlopende ramingen worden aangehouden. De volgende totaalbedragen zijn voor NHG van toepassing:

Totaal



€ 81.850,-

€ 0,-

Overzicht onderdelen waarbij pro memorie (PM) is genoteerd. Voor deze onderdelen is geen

kostenraming opgenomen: Blz. 19

gehele onderdeel

Overzicht onderdelen waarbij specialistisch onderzoek gewenst (SOG) is genoteerd. Voor deze

onderdelen is geen kostenraming opgenomen: Blz. 8 Blz. 20

dakbeschot asbestverdachte materialen

7 / 21


Zolder Onderdeel

Score

Dakbeschot

SOG


Bevindingen Geconstateerd: - Het dakbeschot is van asbest verdacht materiaal. Maatregelen: - Keuring door een specialistisch bedrijf noodzakelijk. De maatregel is afhankelijk van het onderzoek.

Kapconstructie

PM

Geconstateerd: - Onderdelen van de constructie ontbreken. - Diverse onderdelen zijn aan het doorbuigen. - Zichtbare lekkageplekken. Maatregelen: - Totale vervanging van het onderdeel.

Dakkapel


€

25.000,-

€

8.000,-

€

4.500,-

Geconstateerd: - Houtrot aantasting. - Het onderdeel functioneert of voldoet niet meer. Opmerking(en):

- Zie (ook) 'Daken en gevels'. Dakaftimmering

Geconstateerd: - De aangebrachte betimmering buigt door. - Zichtbare lekkageplekken. Maatregelen: - Totale vervanging van het onderdeel.

Dragende wanden

Geconstateerd: - Lichte scheurvorming. - Slecht uitgevoerde reparaties. - Hoog vochtpercentage. Maatregelen: - Herstellen van geconstateerde gebreken. Opmerking(en):

- Uitgevoerd in metselwerk. Vloerconstructie hout

Tabel gaat verder op volgende pagina

8 / 21


Zolder Onderdeel Trap

Score

Bevindingen



Opmerking(en):

- Uitgevoerd in vurenhout.

Totale kosten inclusief geraamde PM-posten:

€

à€

37.500,37.500,-

€

à€

0,0,-

9 / 21


Begane grond Onderdeel

Score


Bevindingen


Lichtkoepel, lichtstraat Plafonds

Geconstateerd: - Zichtbare vochtplekken. Opmerking(en):

- Afwerking stucwerk. Dragende wanden

Geconstateerd: - Loszittend stuc-/pleisterwerk. - Zichtbare scheurvorming. - Zichtbare vochtplekken. Maatregelen: - Herstellen stuc-/pleisterwerk.

€

1.600,-

Opmerking(en):

- Uitgevoerd in metselwerk. Binnenkozijnen/deuren

Opmerking(en):

Buitenkozijnen, ramen en deuren

Opmerking(en):

- Kozijn(en) uitgevoerd in hout. - Uitgevoerd als stompe deur(en). - Uitgevoerd in hout. - Uitgevoerd in kunststof.

Hang- en sluitwerk

Enkele beglazing

Geconstateerd: - Glasbreuk.

Isolerende beglazing

Vloerconstructie beton

Opmerking(en):

Vloerafwerking

Geconstateerd: - Losse delen.

- Visueel geen gebreken waargenomen.

Opmerking(en):

- Uitgevoerd in natuursteen.


10 / 21


Begane grond Onderdeel Trap

Score

Bevindingen



Opmerking(en):

- Uitgevoerd in vurenhout. Bad- doucheruimte

Geconstateerd: - Gebreken aan het sanitair. - Beschadigd tegelwerk/voegwerk. - Onvoldoende vochtafdichting. - Zichtbaar gebrek.aarding ontbreekt Maatregelen: - Totale vervanging van het onderdeel.

€

6.500,-

€

1.500,-

€

9.600,9.600,-

Opmerking(en):

- Het is aan te bevelen om na het douchen de wanden, kitnaden en douchewand droog te maken. Dit verminderd de kans op schimmelvorming en kalkafzetting. - Om een badkamer goed te ventileren is een (mechanische) afvoer via wand of dak nodig. De toevoer van de lucht kan het beste vanuit de woning komen via een kier of rooster onderin de deur. Toiletruimte

Meterkast

Keuken

Opmerking(en):

- De apparatuur is niet op werking beoordeeld. - Functioneel. Kelder

Geconstateerd: - Zichtbaar gebrek.gewelf verzand Maatregelen: - Herstellen van de draagconstructie.


à€

€

à€

0,0,-

11 / 21


Elektrische installatie De opgenomen bedragen bij dit onderdeel hebben alleen betrekking op de kosten voor het herstel van de elektra, het verwijderen en/of vervangen van bijvoorbeeld plafonds is hierbij niet inbegrepen. De elektrische installatie wordt visueel beoordeeld. De soort bedrading wordt steekproefsgewijs gecontroleerd. Wilt u zeker weten of de installatie voldoet aan de voorschriften, dan adviseren wij om hiervoor een installateur in te schakelen.

Onderdeel

Bevindingen

Bedrading

Geconstateerd: - Diverse losliggende bedrading.



Opmerking(en):

- Na 1970 is men overgegaan op een nieuwe kleurcodering van de bedrading. Bedrading van voor die tijd kan echter functioneel zijn. - Er is gebruik gemaakt van oude en nieuwe kleurcoderingen. Buizen en dozen

Opmerking(en):

Schakelmateriaal en wandcontactdozen

Opmerking(en):

Groepenkast

Opmerking(en):

Aardlekschakelaar

Opmerking(en):

Aarding van toestellen

Geconstateerd: - Onvoldoende aanwezig.

/ - Er zijn nog stalen buizen aanwezig. Bij renovatie/verbouw is het beter deze door kunststof te vervangen. - Veel buizen en dozen zijn onbereikbaar omdat ze zijn weggewerkt in de wanden, vloeren en plafonds.

- Functioneel.

- Uitgevoerd met automatische zekeringen. - De groepenkaart ontbreekt. Er is geen controle mogelijk op welke apparaten op welke groep zijn aangesloten. - Aanwezig. - Het is belangrijk om twee keer per jaar de aardlekschakelaar met de testknop op werking te controleren, bijvoorbeeld bij de wisseling zomer- wintertijd.

Opmerking(en):

- In de bad- en doucheruimte moeten alle metalen delen zoals sanitair, water- cv-leidingen geaard zijn, dit voorkomt dat deze onder spanning kunnen komen te staan. - Het functioneren van de aarding kan bij de keuring niet worden gecontroleerd.


12 / 21


Elektrische installatie Onderdeel

Bevindingen

Elektrische installatie algemeen

Geconstateerd: - Onveilige situatie. Maatregelen: - De elektra installatie laten controleren op veiligheid door een installateur. Totale kosten inclusief geraamde PM-posten:


€

1.200,-

€

1.200,1.200,-

à€


€

à€

0,0,-

13 / 21


Verwarming/water/installaties De opgenomen bedragen bij dit onderdeel hebben alleen betrekking op de kosten voor herstel van de installatie, het verwijderen en/of vervangen van bouwkundige voorzieningen (bijvoorbeeld plafonds) is hierbij niet inbegrepen. Verwarmingsinstallaties zoals CV-ketels, gevelkachels, open haarden en rookkanalen worden visueel beoordeeld. Controle van de capaciteit en goede werking vindt niet plaats. Voor gas- en waterleidingen kan een installateur een controle uitvoeren op lekkage, capaciteit, enz. Deze leidingen kunnen niet door de bouwkundige worden beoordeeld wanneer ze aan het zicht zijn onttrokken.

Onderdeel

Bevindingen

Riolering

Geconstateerd: - Leidingen hangen door. - Onvoldoende of verkeerd afschot.


Maatregelen: - Herstellen riolering.

€

800,-

€

1.200,-


Opmerking(en):

- Uitgevoerd in kunststof. Verwarmingswarmwaterinstallatie algemeen

Maatregelen: - Keuring door een installateur.

Cv - ketel

Opmerking(en):

Cv - leidingen

Geconstateerd: - Niet geisoleerd. - Onvoldoende bevestigd.

- Voor het goed functioneren van de ketel adviseren wij een onderhoudscontract. Dit kan onder andere via Vereniging Eigen Huis.


14 / 21


Verwarming/water/installaties Onderdeel

Bevindingen

Vloerverwarming

Geconstateerd: - Lekkages.

Expansievat

Opmerking(en):

Warmwaterbereiding (keuken, badkamer)

Opmerking(en):

Waterleidingen

Geconstateerd: - De leidingen zijn onvoldoende geaard. - Er zijn afgedopte leidingen geconstateerd.



- Een expansievat zorgt voor een gelijkmatige druk in de cv-installatie. - Als er langere tijd geen water gebruikt is, laat dan het water eerst enkele minuten doorstromen om legionellabesmetting te voorkomen. - De warmwaterbereiding vindt plaats via de CVcombi ketel.


€

à€

2.000,2.000,-

€

à€

0,0,-

15 / 21


Daken en gevels Onderdeel Dakkapel

Score


Bevindingen Geconstateerd: - Gebreken aan de loodaansluitingen. - Gebreken aan de zijwangen. - Het onderdeel functioneert of voldoet niet meer. - Zichtbare vochtplekken. Maatregelen: - Vervangen van de houten dakkapel.

Buitenkozijnen, ramen en deuren


€

8.000,-

€

250,-

€

1.200,-

Opmerking(en):

- Uitgevoerd in hout.

Hang- en sluitwerk

Schoorsteen

Dak pannen

Geconstateerd: - Doorhangende dakconstructie. Maatregelen: - Nalopen en herstellen van de dakpannen.

Dak bitumen

Geconstateerd: - Het dak vertoont kuilvorming. - Zichtbare mos- en/of plantengroei. - Onvoldoende afschot. - Zichtbare vervuiling. Maatregelen: - Herstellen van de bitumen dakbedekking.


16 / 21


Daken en gevels Onderdeel Loodaansluitingen

Score


Bevindingen Geconstateerd: - Loszittende delen. Maatregelen: - Vervangen van de loodaansluiting.

Goten


€

400,-

€

2.800,-

€

1.400,-

€

3.000,-

Geconstateerd: - Doorgezakt. - Zichtbare lekkages. - Ontbrekende delen. Maatregelen: - Vervangen van de zinken goot.

Hemelwaterafvoeren (regenpijpen) Buitenschilderwerk kozijnen, ramen en deuren

Geconstateerd: - Afpoederen/krijten van de verf. Maatregelen: - Uitvoeren van schilderwerk. Opmerking(en):

- Donkere verfkleuren aan de zonzijde hebben meer onderhoud nodig. Buitenschilderwerk algemeen

Geconstateerd: - Barsten en scheuren. Maatregelen: - Uitvoeren van schilderwerk steenachtige ondergrond.


17 / 21


Daken en gevels Onderdeel

Score

Metselwerk

Bevindingen



Geconstateerd: - Gebreken aan het gevelstucwerk. - Scheefstand. - Vochtplekken. Maatregelen: - Repareren van gevelstucwerk. - Herstellen van scheurvorming in het metselwerk. - Injecteren van het gevelmetselwerk.

€

6.400,-

€

4.000,-

€

1.800,-

€

500,-

€

1.800,-

€

31.550,31.550,-

Opmerking(en):

- Uitgevoerd als massieve muur. Raamdorpelstenen, waterslagen, muurafdekkers

Geconstateerd: - Loszittende delen. - loszittend/ontbrekend voegwerk. - Zichtbaar gebrek. Maatregelen: - Vervangen voegwerk van de raamdorpelstenen.

Lateien

Fundering

Geconstateerd: - Zichtbare scheurvorming. GC

Geconstateerd: - Optrekkend vocht in metselwerk. - Scheurvorming aanbouw. Maatregelen: - Injecteren van het gevelmetselwerk.


à€

€

à€

0,0,-

18 / 21


Garage, berging en terrein Onderdeel

Score

Bevindingen



Dakbeschot

Kapconstructie

Geconstateerd: - De kapconstructie is onvoldoende verankerd.

Vloerconstructie beton

Geconstateerd: - De afwerkvloer ligt los.

Metselwerk

Geconstateerd: - Scheefstand. - Zichtbare scheurvorming. - Het onderdeel functioneert of voldoet niet meer.

Terreinverharding buiten Gehele onderdeel

Geconstateerd: - Het onderdeel functioneert of voldoet niet meer. Maatregelen: - Totale vervanging van het onderdeel.


PM

€

à€

0,0,-

€

à€

0,0,-

19 / 21


Algemeen Onderdeel

Bevindingen

Isolatie algemeen

Opmerking(en):

Ventilatie algemeen

Geconstateerd: - Onvoldoende luchtcirculatie.



- Ongeïsoleerd dak. - Ongeïsoleerde gevel. - Enkel glas. - Isolatieglas. - ivm vloerverwarming iso verplicht echter niet te controleren

Opmerking(en):

- Via natuurlijke kanalen. Brandveiligheid algemeen

Geconstateerd: - Geen rookmelders aanwezig. - Geen/beperkte vluchtmogelijkheden. Opmerking(en):

- Rookmelders kunnen het beste op elke verdieping in de verkeersruimtes, zoals het trapgat, de overloop of de hal worden geplaatst. Inbraakwerendheid algemeen

Geconstateerd: - Onvoldoende inbraakwerend. Opmerking(en):

- Gedeeltelijk geen keurmerk. Asbestverdachte materialen

SOG Geconstateerd: - In het dak. - In de golfplaten. - In de rookkanalen. Maatregelen: - Keuring door een specialistisch bedrijf noodzakelijk. De maatregel is afhankelijk van het onderzoek.

PM

Opmerking(en):

- Mogelijk is het toegestaan dit in eigen beheer te verwijderen. Informeer hiervoor bij de gemeente.


€

à€

0,0,-

€

à€

0,0,-

20 / 21


toelichting op het rapport De bouwkundige heeft een keuring uitgevoerd. De algemene voorwaarden die op de keuringsopdracht van toepassing zijn verklaard heeft u voorafgaand aan de keuring ontvangen. Hieronder vindt u een algemene toelichting op het rapport van de keuring. Keuring De keuring heeft tot doel om u inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning. De keuring vormt een momentopname. Dit betekent dat bijvoorbeeld de weersgesteldheid daarop van invloed kan zijn. Zo kunnen lekkages na een droge periode niet of minder gemakkelijk worden opgespoord. De bouwkundige voert een visuele inspectie uit. Niet alle onderdelen van een woning zijn altijd (geheel) zichtbaar voor de bouwkundige. Voor delen die aan het zicht zijn onttrokken, zoals fundering, riolering en leidingen, zal hij daarom een afgeleid oordeel geven. Het uitvoeren van specialistisch onderzoek, hak- en breekwerk of het maken van constructieberekeningen maken geen onderdeel uit van de keuring. Wel kan de bouwkundige u doorverwijzen naar een specialist of constructeur als er tijdens de keuring aanwijzingen zijn die nader onderzoek behoeven. De bouwkundige vermeldt dit dan in het rapport. Kostenramingen De bouwkundige noteert in het rapport de kosten voor het in redelijke staat brengen van de woning. De afwerking van de woning, bijvoorbeeld behang- of binnenschilderwerk, behoort hier normaal gesproken niet toe. De bouwkundige beoordeelt, voor zover mogelijk, de woning ook op veiligheidsaspecten. In het rapport wordt aangegeven welke conditie de onderdelen van de woning hebben. De bouwkundige noteert kosten bij onderdelen die aan onderhoud, herstel of vervanging toe zijn. Hierbij wordt onderscheid gemaakt in directe kosten en kosten op termijn. Bij directe kosten moet herstel op korte termijn plaatsvinden om verdere schade of vervolgschade te voorkomen. Bij kosten op termijn vertoont het bouwdeel duidelijk sporen van veroudering. Binnen vijf jaar zal herstel moeten plaatsvinden. De uitgangspunten voor genoteerde kosten zijn: - kostenraming op basis van herstel (wanneer mogelijk niet op basis van complete vervanging); - kostenraming inclusief BTW voor uitvoering door een derde (dus niet op basis van doe het zelf werk). Normaliter wordt in de kostenraming niet meegenomen: - kosten voor stut-, sloop- en steigerwerk; - kosten voor regulier onderhoud; - kosten voor verfraaiingen en uitbreidingen. De uiteindelijke prijs voor het uitvoeren van de werkzaamheden kan verschillen van de kostenraming. Zo zijn de mate van luxe (gekozen materialen bijvoorbeeld), de wijze van uitvoering, de totale omvang van een opdracht en de onderhandelingen met de ondernemer hierop van invloed. Asbest Indien de bouwkundige tijdens het inspecteren van de woning asbestverdacht materiaal aantreft, zal hij hiervan melding maken in het rapport. De keuring is echter geen zelfstandig onderzoek naar de aanwezigheid van asbest in de woning. Aansprakelijkheid voor het niet opmerken van asbestverdacht of asbesthoudend materiaal wordt uitgesloten. Om de woning op eventuele aanwezigheid van asbest te laten onderzoeken dient een asbestspecialist te worden geraadpleegd. Appartement In principe wordt bij een appartement alleen het privé gedeelte gekeurd. Het is echter mogelijk dat de bouwkundige ook (enkele) onderdelen beoordeelt die tot de gemeenschappelijke gedeelten van het appartementengebouw behoren, voor zover deze vanuit het appartement zichtbaar/toegankelijk zijn. Eventueel genoteerde kosten gelden uitsluitend voor het gekeurde appartement. Voor meer informatie met betrekking tot alle gemeenschappelijke gedeelten kunt u terecht bij de Vereniging van Eigenaren (VvE). Vraag bij de VvE altijd naar de splitsingsakte, de meerjarenonderhoudsplanning en de reserveringen. Uitsluitend voor opdrachtgever Het keuringsrapport is uitsluitend bedoeld voor de opdrachtgever. Geen enkele derde kan enig recht of aanspraak ontlenen aan de keuring en/of het rapport. Overzicht NHG Dit rapport is geschikt voor het aanvragen van Nationale Hypotheekgarantie. Op de pagina 'overzicht kostenraming' is hiervoor een tabel 'overzicht NHG' opgenomen.

21 / 21

Rapport Bouwtechnische keuring

Recommend Documents