RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2

RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA 2 Zápis 6. mimořádné jednání Rady městské části Praha 2 konané dne 30.08.2012 Přítomni:

Dále přítomni:

Omluveni: Ověřila: Zapsala:

Ing. Michal Bočan, člen rady, Mgr. Jana Černochová, starostka, Jana Duchková, zástupce starostky, Mgr. Kateřina Jechová, zástupkyně starostky, MUDr. Otto Schwarz, zástupce starostky, neuvolněný radní, Aleš Svoboda, uvolněný radní, Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky, Ing. arch. Václav Vondrášek, zástupce starostky, Eliška Zemanová, členka rady Michal Uhl, člen zastupitelstva Ing. Michal Kopecký, tajemník JUDr. Andrea Horáková, vedoucí odboru Kancelář tajemníka Mgr. Ilona Chalupská, vedoucí odboru Kancelář starostky a vnějších vztahů Mgr. Jan Bureš, vedoucí odboru právního Ing. arch. Václav Vondrášek, zástupce starostky Mgr. Kateřina Jechová, zástupkyně starostky Eliška Křížová, referent oddělení organizačního

Program: Č. Bod jednání 1. k prodeji bytových domů a bytových PP jednotek

Rozhod. Č.usn. schváleno 625

2. ** 3.

schváleno 626

4.

Předkladatelé Aleš Svoboda, člen rady Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky k odkoupení pozemku parc. č. 871/1, Ing. Jan Vaněk, k.ú. Vinohrady zástupce starostky k Souhrnné zprávě o plnění rozpočtu a Mgr. Jana finančního plánu zdaňované činnosti Černochová, starostka městské části Praha 2 za 1. pololetí 2012 k programu, termínu a místu konání 11. Mgr. Jana řádného zasedání Zastupitelstva Černochová, starostka městské části Praha 2

schváleno 627

schváleno 628

1

5. k pronájmu části nemovitosti parku ** Havlíčkovy sady 6. k postupu při prodeji bytového domu Dittrichova 1943/22

Ing. arch. Václav Vondrášek, zástupce starostky Aleš Svoboda, člen rady Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky

schváleno 629

Předkladatelé

Rozhod.

schváleno 630

Informace: Č. Předmět

Starostka zahájila 6. mimořádné jednání Rady městské části Praha 2 v 9:11 hodin. K programu: Do programu byl nově zařazen bod č. 5 a takto upravený program radní schválili hlasováním (7:1:0). Jednání rady bylo přerušeno po projednání bodů č. 2, č. 3 a č. 4 do 10:30 hodin. Poté byl do programu nově zařazen bod č. 6 a takto doplněný program radní schválili hlasováním (8:0:0).

K jednotlivým bodům programu: 1. k prodeji bytových domů a bytových jednotek PP Programové prohlášení Rady MČ Praha 2 na období 2012–2014, bod 2.4 Předkladatelé:

Aleš Svoboda, člen rady Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky

Rada doporučila Zastupitelstvu městské části schválit úpravu Pravidel postupu při prodeji bytových domů a bytových jednotek ve vlastnictví hl. m. Prahy svěřených městské části Praha 2, metodický pokyn k Pravidlům prodeje upřesňující podmínky prodeje a metodické zásady oceňování nemovitostí v souvislosti s prodejem části bytového fondu městské části Praha 2. Rada uložila A. Svobodovi, Ing. Vaňkovi a Mgr. Burešovi předložit zastupitelstvu návrh usnesení ve smyslu bodu I. tohoto usnesení. Mgr. Jechová prověří přidělení dvou služebních bytů v roce 2012. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, A. Svoboda, Ing. Vaněk, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č. 625 2. k odkoupení pozemku parc. č. 871/1, k.ú. Vinohrady ** Předkladatelé:

Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky

2

Rada souhlasila s odkoupením budoucího pozemku parc. č. 871/1, k.ú. Vinohrady, který vznikne rozdělením pozemku parc. č. 871, k.ú. Vinohrady, za kupní cenu stanovenou dohodou smluvních stran. Dále rada souhlasila s úpravou rozpočtu městské části Praha 2 na rok 2012. Rada uložila Ing. Vaňkovi a Mgr. Burešovi předložit Zastupitelstvu městské části Praha 2 návrh na odkoupení výše uvedeného pozemku k rozhodnutí. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, A. Svoboda, Ing. Vaněk, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č. 626 3. k Souhrnné zprávě o plnění rozpočtu a finančního plánu zdaňované činnosti městské části Praha 2 za 1. pololetí 2012 Předkladatelé:

Mgr. Jana Černochová, starostka

Rada vzala na vědomí Souhrnnou zprávu o plnění rozpočtu a finančního plánu zdaňované činnosti městské části Praha 2 za 1. pololetí 2012 a uložila Mgr. Černochové a Ing. Tojšlovi předložit Zastupitelstvu městské části Praha 2 souhrnnou zprávu dle bodu I. tohoto usnesení jako informaci. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, A. Svoboda, Ing. Vaněk, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č. 627 4. k programu, termínu a místu konání 11. řádného zasedání Zastupitelstva městské části Praha 2 Předkladatelé:

Mgr. Jana Černochová, starostka

Rada schválila program, termín a Zastupitelstva městské části Praha 2.

místo

konání

11. řádného zasedání

Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, A. Svoboda, Ing. Vaněk, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č. 628 5. k pronájmu části nemovitosti parku Havlíčkovy sady ** Předkladatelé:

Ing. arch. Václav Vondrášek, zástupce starostky

Rada souhlasila s uzavřením nájemní smlouvy o pronájmu části nemovitosti parku

3

Havlíčkovy sady (Růžová zahrada) k uspořádání svatby dne 1.9.2012. Hlasování pro: Ing. Bočan, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, A. Svoboda, Ing. Vaněk, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č. 629 6. k postupu při prodeji bytového domu Dittrichova 1943/22 Předkladatelé:

Aleš Svoboda, člen rady Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky

Rada doporučila Zastupitelstvu městské části Praha 2 rozhodnout, že nájemci půdních vestaveb v bytovém domě Dittrichova 1943/22 nebudou osobami oprávněnými žádat o odkup ve smyslu Pravidel postupu při prodeji bytových domů a bytových jednotek ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených městské části Praha 2. Písemný souhlas podmiňující odkup bytového domu družstvem ve smyslu části I. čl. 1 písm. b) pravidel nebude od těchto nájemců půdních vestaveb požadován. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, A. Svoboda, Ing. Vaněk, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č. 630

4

RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 625 ze dne 30.08.2012 k prodeji bytových domů a bytových jednotek

RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA 2 I. d o p o r u č u j e Zastupitelstvu městské části Prahy 2 schválit: 1.

úpravu Pravidel postupu při prodeji bytových domů a bytových jednotek ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených městské části Praha 2 (dále jen "Pravidla prodeje"), ve znění veřejné přílohy č. 1 tohoto usnesení a

2.

metodický pokyn k Pravidlům prodeje upřesňující podmínky prodeje ve znění veřejné přílohy č. 2 tohoto usnesení

3.

metodické zásady oceňování nemovitostí v souvislosti s prodejem části bytového fondu městské části Praha 2 ve znění veřejné přílohy č. 3 tohoto usnesení

II. u k l á d á předložit návrh usnesení ve smyslu bodu I. tohoto usnesení Zastupitelstvu městské části Praha 2 1. 2. 3.

K realizaci: Aleš Svoboda, člen rady Termín: 10.09.2012

K realizaci: Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Termín: 10.09.2012

K realizaci: Mgr. Jan Bureš, vedoucí odboru právního Termín: 10.09.2012

Předkladatel: Aleš Svoboda, člen rady Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky

5

Příloha č. 1 k usnesení RMČ č. 625 ze dne 30.8.2012 Pravidla postupu při prodeji bytových domů a bytových jednotek ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených Městské části Praha 2 Příloha č. 1 k usnesení ZMČ č. ze dne

Pravidla postupu při prodeji bytových domů a bytových jednotek ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených Městské části Praha 2 ve znění schváleném usnesením zastupitelstva MČ Praha 2: číslo ze dne

Preambule Pravidla postupu při prodeji bytových domů a bytových jednotek ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených Městské části Praha 2 jsou zpracována za účelem zahájení prodeje obecního majetku, který městská část nezbytně a nevyhnutně nepotřebuje k zajištění specifických potřeb obce zejména v oblasti sociálního bydlení. Tento majetek bude nabídnut k odkoupení osobám oprávněným žádat o odkup, přičemž východiskem pro stanovení kupní ceny bude cena v místě a čase obvyklá, stanovená na základě znaleckého posudku. Objem majetku nabízeného k odkoupení ve volebním období 2010– 2014 je dále limitován administrativní náročností přípravy prodeje. Na základě transparentních výběrových kritérií bude ověřitelným způsobem vybrána pro prodej polovina bytových domů, jejichž nájemníci budou vyzváni ke sdělení, zda mají zájem o odkoupení bytu za stanovených podmínek. Všechny politické subjekty zastoupené v ZMČ Prahy 2 přitom deklarují vůli dokončit prodej obecních domů v tomto objemu do konce volebního období 2010–2014.

Úvodní ustanovení Vymezení pojmů Pro účely Pravidel se rozumí: Osobou oprávněnou žádat o odkup fyzická osoba, které vznikl a trvá nájem bytu, podle příslušných ustanovení občanského zákoníku či nájemní vztah z jiného právního titulu, která nemá dluh na nájemném a plnění spojených s užíváním bytu (službách), má v předmětném bytě trvalé bydliště (dle údajů v občanském průkazu nebo je doloží jiným prokazatelným způsobem); osobou oprávněnou žádat o odkup je při splnění podmínek prodeje dle těchto pravidel rovněž uživatel bytu z titulu věcného břemene ve smyslu části II., článku 4 písm. e) těchto pravidel. Osobou oprávněnou žádat o odkup není: a) nájemce, s nímž byla nájemní smlouva uzavřena na základě Pravidel sociálního bydlení b) nájemce, s nímž byla uzavřena nájemní smlouva k bytu pro sociálně potřebné občany dle Pravidel pronájmu bytů v obecních domech svěřených MČ Praha 2 c) v případě prodeje bytových jednotek dle části II. těchto pravidel nájemce, se kterým městská část uzavřela nájemní smlouvu na dobu určitou s vazbou na pracovní nebo služební poměr (zaměstnanci

6

zařazení do Úřadu městské části Praha 2, zaměstnanci organizací zřízených městskou částí Praha 2, pedagogičtí pracovníci, příslušníci Policie ČR, strážníci Městské policie hl. m. Prahy apod.) d) člen zastupitelstva městské části Praha 2 po dobu výkonu svého mandátu Osobou oprávněnou žádat o odkup není ani osoba, které svědčí právo společného nájmu bytu s osobami uvedenými zde pod písm. a) až d). Budovou trvalá stavba spojená se zemí pevným základem, která je prostorově soustředěna a navenek uzavřena obvodovými stěnami a střešními konstrukcemi s nejméně dvěma prostorově uzavřenými samostatnými užitkovými prostory, s výjimkou hal. Bytem místnost nebo soubor místností, které jsou podle rozhodnutí stavebního úřadu určeny k trvalému bydlení. Nebytovým prostorem místnost nebo soubor místností, které jsou podle rozhodnutí stavebního úřadu určeny k jiným účelům než k bydlení. Nebytovými prostory nejsou příslušenství bytu nebo příslušenství nebytového prostoru ani společné části domu. Domem s byty a nebytovými prostory ve vlastnictví taková budova, která je ve vlastnictví hl. m. Prahy – Městské části Praha 2 dle těchto pravidel (dále jen „dům“). Společnými částmi domu části domu určené pro společné užívání, zejména základy, střecha, hlavní svislé schodiště, chodby, balkóny, terasy, prádelny, sušárny, kočárkárny, kotelny, komíny, výměníky tepla, rozvody tepla, teplé a studené vody, kanalizace, plynu, elektřiny, vzduchotechniky, výtahy, hromosvody, společné antény, a to i když jsou umístěny mimo dům. Dále se za společné části domu považují příslušenství domu (např. drobné stavby) a společná zařízení domu (např. vybavení společné prádelny). Jednotkou je byt nebo nebytový prostor jako vymezená část domu podle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, v platném znění. Družstvem společenství neuzavřeného počtu osob, založeného podle § 221 a násl. zák. č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, v platném znění (dále jen „družstvo“). Stavebním bytovým družstvem družstvo, které vlastním nákladem pořídilo byty formou nástaveb a vestaveb do domů, které jsou dnes ve správě Městské části Praha 2, a které je oprávněné z věcného břemene, jehož obsah je vymezen v ust. § 28d odst. 1 zák. č. 42/1992 Sb., o úpravě majetkových vztahů a vypořádání majetkových nároků v družstvech, v platném znění. Podlahovou plochou bytu podlahová plocha všech místností včetně příslušenství bytu. Podlahovou plochou nebytového prostoru podlahová plocha všech místností nebytového prostoru včetně ploch určených výhradně k užívání s nebytovým prostorem; do této plochy se započítává jednou polovinou podlahová plocha vnitřních ochozů a jiných ploch, které jsou součástí meziprostoru. Pozemkem funkčně souvisejícím pozemek, který je nezbytný k zajištění přístupu k prodávané nemovitosti nebo plnící doplňkové funkce domu. Může jim být též zahrada, dvůr apod. Vlastníkem hlavní město Praha – Městská část Praha 2. Prodejem, resp. převodem pravomocné rozhodnutí katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva kupujícího k domu a pozemku (jednotkám). Způsobem prodeje postup spočívající buď v prodeji bytových domů jako celku družstvu (část I.), nebo v prodeji jednotlivých bytových jednotek (část II.); volba způsobu prodeje náleží zásadně osobám oprávněným žádat o odkup bytů v daném domě, v odůvodněných případech ji však může určit svým rozhodnutím Zastupitelstvo městské části Praha 2.

7

I.

Postup při prodeji bytových domů Článek 1 Předmět převodu

a) Předmětem převodu jsou domy ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřené Městské části Praha 2, určené Zastupitelstvem Městské části Praha 2 k prodeji. Je-li hl. m. Praha – Městská část Praha 2 vlastníkem i pozemků zastavěných těmito domy, budou také předmětem převodu spolu s pozemky potřebnými k zajištění přístupu k prodávanému domu nebo plnící doplňkové funkce domu jako např. zahrada, dvůr aj., ke kterým je přístup pouze z prodávaného domu, tj. pozemky funkčně související. b) Domy budou prodávány pouze družstvům, jejichž členy budou jen osoby oprávněné žádat o odkup užívající minimálně 70 % podlahové plochy všech bytů osob oprávněných žádat o odkup v nabídnutém domě. Nebudou-li členy družstva všichni nájemci v nabídnutém domě, bude dům prodán takovému družstvu pouze v případě, že družstvo doloží písemný souhlas všech nájemců, kteří nejsou jeho členy, s výjimkou těch nájemců, kteří mají dluh vyplývající z nájemního vztahu k předmětnému bytu s tím, aby byl dům družstvu prodán. c) Nedojde-li k odprodeji domu družstvu, zůstává tento v majetku hl. m. Prahy svěřenému Městské části Praha 2. Nabídka třetím osobám je vyloučena, vyjma prodeje jednotlivých jednotek v domě osobám oprávněným žádat o odkup dle části II. těchto pravidel. Článek 2 Pravidla převodu a) Po vyhodnocení zjišťovací fáze bude osobám oprávněným žádat o odkup Městskou částí Praha 2 zaslána oficiální nabídka formou doporučeného dopisu (do vlastních rukou). Tato obsahuje základní specifikaci nabízené nemovitosti, základní podmínky prodeje, kupní cenu v souladu s článkem 4 a požadavek příslibu založení družstva. Takto obeslaní nájemci jsou povinni reagovat nejpozději do 60 dnů ode dne doručení dopisu. b) Osoby oprávněné žádat o odkup zakládají družstvo dle příslušných ustanovení obchodního zákoníku. c) Družstvo navenek zastupují zvolené orgány, jejichž právní způsobilost nastává dnem zápisu do obchodního rejstříku. Do té doby jednají jménem družstva členové přípravného výboru. Článek 3 Základní podmínky prodeje, zajišťovací nástroje a) Městská část Praha 2 si vyhrazuje právo zřídit k prodávaným nemovitostem po dobu splácení kupní ceny předkupní právo jako právo věcné. b) Městská část Praha 2 si vyhrazuje právo zřídit po dobu splácení kupní ceny zástavní právo k prodávaným nemovitostem. c) Městská část Praha 2 si vyhrazuje právo po dobu splácení kupní ceny omezit dispoziční právo družstva k prodávaným nemovitostem. Městská část Praha 2 může po družstvu zejména požadovat, aby (i) do úplného splacení kupní ceny nepřevedlo vlastnictví k prodávaným nemovitostem, (ii) bez souhlasu Městské části Praha 2 nezřídilo věcné břemeno vztahující se k prodávaným nemovitostem, (iii) nevydalo prohlášení vlastníka o vymezení jednotek v domě, (iv) nerozdělilo prodávaný pozemek.

8

d) Městská část Praha 2 si vyhrazuje právo požadovat po družstvu, aby pojistilo prodávané nemovitosti, zejména dům na celou dobu do úplného splacení kupní ceny, a to na svůj náklad a na pojistné plnění minimálně ve výši kupní ceny domu. e) Družstvo se zavazuje zajistit a ručí za to, že všichni jeho členové jsou ke dni podpisu kupní smlouvy ve smyslu těchto pravidel osobami oprávněnými žádat o odkup bytů v předmětném domě; tuto skutečnost je družstvo povinno ke dni podpisu smlouvy doložit. f) Městská část Praha 2 zajistí v kupní smlouvě plnění závazků družstva uvedených pod písm. c), d), e) tohoto čl. smluvní pokutou ve výši 10 % ze sjednané kupní ceny. Městská část Praha 2 je zároveň v případě porušení těchto závazků oprávněna odstoupit od kupní smlouvy. Článek 4 Kupní cena a platební podmínky a) Z ceny domu a stavebního pozemku včetně pozemků funkčně souvisejících, stanovené znaleckým posudkem dle zák. č. 151/1997 Sb., v platném znění, se poskytuje sleva ve výši 10 %, nejvíce však do limitu podpory malého rozsahu – de minimis, podle nařízení Komise (ES) č. 1998/2006 ze dne 15. prosince 2006. b) Při určení ceny podle písm. a) bude zohledněna i případná skutečnost spočívající v tom, že k některým bytům jsou uzavřeny nájemní smlouvy, ve kterých je zakotvena mimořádná výhoda (např. snížené či nulové nájemné) jako kompenzace za investice realizované daným nájemcem (např. půdní vestavby). c) Z kupní ceny nemovitostí je družstvo povinno zaplatit 1. splátku ve výši 20 % kupní ceny, a to do devadesáti dnů ode dne podpisu kupní smlouvy. Zaplacení této částky je podmínkou pro podání návrhu na povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. d) Zbývající část kupní ceny prodávaných nemovitostí je družstvo povinno zaplatit formou pravidelných měsíčních splátek nejpozději do 5 let ode dne podpisu kupní smlouvy. Po dohodě s Městskou částí Praha 2 může družstvo uhradit celou kupní cenu jednorázově. V takovém případě se neuplatní zajišťovací instituty (zástavní právo, předkupní právo jako právo věcné) ani omezení dispozičního práva dle čl. 3 písm. c) a nebude požadováno pojištění nemovitosti dle čl. 3 písm. d) těchto pravidel. e) Pro případ prodlení družstva se zaplacením kterékoliv ze splátek sjednané kupní ceny bude v kupní smlouvě sjednána smluvní pokuta ve výši 10.000,- Kč za každé jednotlivé porušení povinnosti družstva zaplatit splátku v plné výši a včas s tím, že splatnost této smluvní pokuty je s následující splátkou. Městská část Praha 2 je zároveň v takovém případě oprávněna od kupní smlouvy odstoupit. f) V případě odstoupení Městské části Praha 2 od kupní smlouvy je tato oprávněna započíst své pohledávky za družstvem z titulů smluvní pokuty a nákladů vynaložených v souvislosti s realizací prodeje proti družstvem již zaplacené části kupní ceny. g) Náklady na vypracování znaleckého posudku spolu s daní z převodu nemovitostí uhradí Městská část Praha 2. Správní poplatek za povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí družstvo. Článek 5 Postoupení pohledávek Společně s kupní smlouvou bude případně podepsána zvláštní smlouva, kterou budou na družstvo úplatně postoupeny všechny splatné pohledávky z titulu dlužného nájemného za byty a nebytové prostory a plateb za služby spojené s užíváním bytů a nebytových prostor, případně bezdůvodného

9

obohacení, a to včetně příslušenství a nákladů soudních řízení vzniklých v souvislosti s vymáháním těchto pohledávek – vše k datu podpisu této smlouvy o postoupení pohledávek. Článek 6 Závěr a) Při samotném jednání o uzavření všech smluv, které souvisejí s prodejem nemovitostí, a jejich podmínkách, bude jednáno pouze s osobami oprávněnými za družstvo jednat či je zastupovat. b) Bližší vymezení jednotlivých podmínek prodeje bude obsahovat kupní smlouva.

II. Postup při prodeji bytových jednotek Článek 1 Předmět prodeje a) Předmětem prodeje jsou pouze bytové jednotky užívané osobami oprávněnými žádat o odkup v domech svěřených Městské části Praha 2, určených Zastupitelstvem Městské části Praha 2 k prodeji v souladu se zákonem č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, v platném znění, včetně jejich příslušenství a odpovídajícího podílu na společných částech domu a zastavěném pozemku. b) Neobsazené bytové jednotky budou prodány formou výběrových řízení nebo formou veřejné dražby podle zák. č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění, případně budou pronajaty s následnou možností odkupu nájemcem. V případě odkupu pronajatého bytu nájemcem se na tyto nájemce budou bez omezení vztahovat slevy dle čl. 2 písm. f) a g) těchto pravidel. Zbývající neobsazené jednotky zůstanou dále ve vlastnictví hlavního města Prahy, ve správě Městské části Prahy 2. c) Nebytové jednotky zůstanou nadále ve vlastnictví Městské části Praha 2 nebo budou prodány formou výběrových řízení, příp. formou veřejné dražby podle zák. č. 26/2000 Sb. o veřejných dražbách, v platném znění. O výjimkách, tj. prodeji jednotlivým zájemcům, bude rozhodovat Zastupitelstvo Městské části Praha 2. d) Pro účel prodeje jednotlivých bytových jednotek je třeba splnit podmínku ustanovení § 5 odst. 1 zák. č. 72/1994 Sb. v platném znění. Podmínkou je zpracování „Prohlášení vlastníka budovy“, jež určuje prostorové části budovy, které se za podmínek stanovených zákonem a v souladu se stavebním určením stanou jednotkami a společnými částmi domu. Článek 2 Kupní cena a platební podmínky a) Nabídkovou cenou se dle části II. těchto pravidel rozumí cena v místě a čase obvyklá stanovená na základě znaleckého posudku dle zákona č. 151/1997 Sb., v platném znění, případně dále navýšená o částku dle písm. d) tohoto článku za možnost vybudování půdní vestavby. Základní cena bytové jednotky je doplněna o cenu odpovídajícího podílu na společných prostorách a zastavěném, příp. i souvisejícím pozemku (jednotka, podíl na společných částech domu, podíl na zastavěném a příp. i souvisejícím pozemku, dále jen „nemovitost“). V případě znaleckého posudku vypracovaného na základě zadání osoby oprávněné žádat o odkup podle písm. c) tohoto článku se nabídkovou cenou rozumí cena upravená dle písm. c) tohoto článku.

10

b) Kupní cenou se dle části II. těchto pravidel rozumí nabídková cena upravená o slevy dle článku 2 písm. f) a g) těchto pravidel. Kupní cena bytové jednotky uživatelů bytů z titulu věcného břemene bude stanovena individuálně, vzhledem ke specifické povaze těchto případů. c) Odmítne-li osoba oprávněná žádat o odkup cenu stanovenou znaleckým posudkem vyhotoveným na základě zadání Městské části Praha 2, má právo na svůj náklad zajistit zpracování znaleckého posudku. Činí-li odchylka ceny bytové jednotky dle znaleckého posudku Městské části Praha 2 od znaleckého posudku osoby oprávněné žádat o odkup méně než 10 % včetně, stanoví se nabídková cena aritmetickým průměrem cen obou znaleckých posudků. V případě větší odchylky je možno bytovou jednotku prodat pouze za cenu odpovídající znaleckému posudku Městské části Praha 2. Zpracování znaleckého posudku osobou oprávněnou žádat o odkup nemá vliv na výši částky podle písm. d) tohoto článku. d) Nabídková cena bytových jednotek v bytových domech se společnými částmi domu vhodnými k vybudování půdních vestaveb bude navýšena o cenu odpovídajícího podílu na těchto společných částech domu vhodných k budování. e) Minimálně 20 % kupní ceny musí být uhrazeno do 90 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy. Zbývající část kupní ceny může být rozložena do pravidelných měsíčních splátek tak, aby zbývající část kupní ceny byla zaplacena nejpozději do 5 let od podpisu kupní smlouvy. f) Při jednorázovém zaplacení kupní ceny do devadesáti dnů ode dne podpisu kupní smlouvy se poskytuje sleva ve výši 5 % z nabídkové ceny nemovitosti. Zaplacení celé kupní ceny je v takovémto případě podmínkou pro podání návrhu na povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. g) Z nabídkové ceny nemovitosti se dále poskytuje sleva ve výši: 1. nejvýše 20 % v případě, že se kupující v kupní smlouvě zaváže, že během 7 let následujících po vložení jeho vlastnického práva do katastru nemovitostí jednotku neprodá, nedaruje, nesmění, nevloží do majetku jiné osoby ani žádným jiným způsobem nezcizí, nebo 2. nejvýše 30 % v případě, že se kupující v kupní smlouvě zaváže, že během 10 let následujících po vložení jeho vlastnického práva do katastru nemovitostí jednotku neprodá, nedaruje, nesmění, nevloží do majetku jiné osoby ani žádným jiným způsobem nezcizí. Tato sleva se neposkytuje v případě prodeje osobám oprávněným žádat o odkup, které uzavřely nájemní smlouvu na dobu určitou jednoho roku po 1. 1. 2011. V případě odkupu bytové jednotky se poskytne sleva dle písm. f) a g) bod 1. a 2. tohoto článku pouze 2 v takové výši, aby kupní cena za 1 m bytové jednotky činila nejméně 22.000,- Kč. h) Znalec bude při vypracování znaleckého posudku, a tedy i při výpočtu ceny bytové jednotky, vycházet z údajů uvedených v evidenčním listu. K úpravám provedeným na náklady nájemce v případě, že Městská část Praha 2 dala souhlas s úpravou a byly jí doloženy náklady na realizaci takové úpravy, bude přihlíženo a nároky nájemce z těchto úprav budou vypořádány v rámci kupní ceny bytové jednotky. Článek 3 Nástroje zajištění smlouvy a) V případě, že kupní cena nebude zaplacena v termínu dohodnutém v kupní smlouvě, má Městská část Praha 2 právo na odstoupení od smlouvy. V kupní smlouvě bude dále ve prospěch Městské části Praha 2 sjednána pro případ prodlení s placením jednotlivých splátek kupní ceny smluvní pokuta ve výši 10.000,- Kč za každé jednotlivé porušení povinnosti zaplatit splátku v plné výši a včas. Splatnost této smluvní pokuty je s následující splátkou.

11

b) Městská část Praha 2 si vyhrazuje právo zřídit do úplného splacení celé kupní ceny k prodávané nemovitosti zástavní právo a předkupní právo jako právo věcné. V případě jednorázového zaplacení celé kupní ceny do devadesáti dnů ode dne podpisu kupní smlouvy se zástavní a předkupní právo nezřídí. c) Městská část Praha 2 si vyhrazuje právo po dobu splácení kupní ceny omezit dispoziční právo kupujícího k prodávané nemovitosti. Městská část Praha 2 může po kupujícím zejména požadovat, aby (i) do úplného splacení kupní ceny nepřevedl vlastnictví k prodávané nemovitosti, (ii) bez souhlasu Městské části Praha 2 nezřídil věcné břemeno vztahující se k prodávané nemovitosti. d) V případě, že celá kupní cena nebude kupujícím zaplacena nejpozději do 5 let ode dne podpisu kupní smlouvy a zároveň v této lhůtě nebude kupujícím uhrazena i případná smluvní pokuta dle písm. a) tohoto článku, je Městská část Praha 2 oprávněna od této smlouvy odstoupit s tím, že je v tomto případě oprávněna požadovat po kupujícím jednorázovou smluvní pokutu ve výši 10 % kupní ceny, kterou je Městská část Praha 2 oprávněna započíst proti pohledávce kupujícího na vrácení již zaplacené části kupní ceny. e) Kupní smlouva bude obsahovat závazné prohlášení kupujícího, že je ke dni podpisu kupní smlouvy osobou oprávněnou žádat o odkup předmětného bytu. Pokud se toto prohlášení kupujícího ukáže být kdykoliv po podpisu kupní smlouvy nepravdivým, je Městská část Praha 2 oprávněna odstoupit od kupní smlouvy a požadovat od kupujícího zaplacení smluvní pokuty ve výši 10 % kupní ceny, jakož i úhradu příp. vzniklé škody či jiné újmy, která by tím prodávajícímu vznikla. Městská část Praha 2 je oprávněna započíst smluvní pokutu proti kupujícím již zaplacené části kupní ceny. Článek 4 Pravidla prodeje bytových jednotek a) Při prodeji bytových jednotek se bude postupovat v souladu se zákonem č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, v platném znění. b) Městská část Praha 2 zajistí vymezení jednotlivých bytových jednotek v souladu s ustanovením § 4 zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, v platném znění a sepsání návrhu kupní smlouvy na převod bytové jednotky spolu s příslušnými podíly na společných částech domu a pozemku a dalších smluv s tím souvisejících. c) Osoby oprávněné žádat o odkup bytových jednotek v určených domech budou městskou částí Praha 2 vyzvány k tomu, aby městské části předložily písemnou nabídku na uzavření kupní smlouvy, jejímž předmětem bude příslušná bytová jednotka, včetně příslušného podílu na společných částech domu a pozemku. Součástí nabídky bude i prohlášení, že osoba oprávněná žádat o odkup je učiněnou nabídkou vázána po dobu jednoho roku. Osoba oprávněná žádat o odkup ručí za správnost a aktuálnost osobních údajů uvedených v nabídce. d) Městská část Praha 2 bude nabídky na uzavření kupních smluv učiněné podle písm. c) akceptovat v případě, že je učiní osoby oprávněné žádat o odkup bytů užívající minimálně 70 % podlahové plochy všech bytů osob oprávněných žádat o odkup v daném domě. e) Městská část Praha 2 umožní účastnit se prodeje bytových jednotek i nájemníkům Stavebního bytového družstva, budou-li s tím tito nájemníci i Stavební bytové družstvo souhlasit. f) Náklady na vypracování znaleckého posudku spolu s daní z převodu nemovitostí uhradí Městská část Praha 2. Správní poplatek za povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí kupující.

12

Článek 5 Postoupení pohledávek Případné pohledávky z titulu dlužného nájemného za byty a nebytové prostory a plateb za služby spojené s užíváním bytů a nebytových prostor, případně bezdůvodného obohacení, budou řešeny při prodeji jednotky, ke které se váží. Článek 6 Zajištění správy domu Správu domu bude až do případného zvolení nového správce vykonávat správce původní. Článek 7 Společenství vlastníků jednotek Městská část Praha 2 plní povinnosti uložené jí zákonem č. 72/1994 Sb., v platném znění, zejména je povinna uvědomit ostatní vlastníky bytových jednotek o vzniku společenství vlastníků jednotek, svolává první schůzi shromáždění společenství (ustanovení § 9 odst. 8 zákona), případně plní povinnosti dle ustanovení § 9 odst. 9 a § 10 odst. 2 uvedeného zákona. Článek 8 Nástroje zajištění proti spekulaci s byty a) Pro případ porušení závazku uvedeného v článku 2 písm. g) bude ve smlouvě sjednána smluvní pokuta ve výši součtu poskytnuté slevy dle části II. článku 2 písm. g) bod 1. nebo 2. těchto pravidel a 10 % nabídkové ceny nemovitosti. b) V případech zvláštního zřetele hodných může v budoucnu městská část Praha 2 s kupujícím uzavřít zvláštní dohodu, ve které mu bude některá z dispozic uvedených v článku 2 písm. g) umožněna, aniž by vůči němu byla uplatněna smluvní pokuta. Článek 9 Závěr a) Prohlášení vlastníka dle ustanovení § 4 zákona č. 72/1994 Sb., v platném znění, nemá vliv na souhlas vlastníka s případnou výměnou bytu. b) Bližší vymezení jednotlivých podmínek prodeje bude obsahovat kupní smlouva.

III. Použití výnosů a) Výnosy z prodeje domů a bytových jednotek budou soustředěny na zvláštním účtu MČ Praha 2 a jejich využití podléhá schválení Zastupitelstvem Městské části Praha 2. Tento finanční kapitál bude co nejefektivněji zhodnocován způsobem, který schválí Zastupitelstvo Městské části Praha 2. Tato pravidla nabývají platnosti a účinnosti dnem schválení Zastupitelstvem MČ Praha 2. Jakékoli jejich úpravy, změny či doplňky podléhají rovněž schválení Zastupitelstvem městské části Praha 2; bez tohoto schválení jsou neplatné.

13

Příloha č. 2 k usnesení RMČ č. 625 ze dne 30.8.2012 METODICKÝ POKYN k Pravidlům postupu při prodeji bytových domů a bytových jednotek ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených městské části Praha 2 Tento metodický pokyn upřesňuje podmínky prodeje obsažené v Pravidlech postupu při prodeji bytových domů a bytových jednotek ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených městské části Praha 2 (dále jen „Pravidla prodeje“). 1. POSTUP PŘI STANOVOVÁNÍ OSOBY OPRÁVNĚNÉ ŽÁDAT O ODKUP – PODMÍNKY ODKUPU K úvodnímu ustanovení, Vymezení pojmů, k pojmu Osoba oprávněná žádat o odkup Pravidel prodeje: 1.1 K podmínce „fyzická osoba, které vznikl a trvá nájem bytu“ podle příslušných ustanovení občanského zákoníku či nájemní vztah z jiného právního titulu Osobou oprávněnou žádat o odkup (dále jen „osoba oprávněná“) je: a) nájemce uvedený v nájemní smlouvě, b) společný nájemce bytu (vyjma osob, kterým svědčí právo společného nájmu bytu s osobami uvedenými v úvodním ustanovení Pravidel prodeje pod písm. a) až d) – rozšíření společného nájmu bytu z titulu dohody, manžel nebo ze zákona osoba, která se stala nájemcem z titulu uznaného přechodu nájmu bytu) c) nájemce, se kterým je veden soudní spor v souvislosti s nájmem předmětného bytu, bude-li soudem vydáno rozhodnutí ve prospěch osoby oprávněné. Osobou oprávněnou se tento nájemce stává nabytím právní moci tohoto rozhodnutí. Rozhodnou dobou v období příprav prodeje pro ověření existence nájemního vztahu je období před zasláním nabídky v případě prodeje bytových domů (dále jen „nabídka“), v případě prodeje bytových jednotek období před zasláním výzvy k předložení nabídky na uzavření kupní smlouvy (dále jen „výzva k předložení nabídky“). V tomto období příprav prodeje bude u všech nájemců vyhodnocováno splnění podmínky nájemního vztahu. 1.2 K podmínce „která nemá dluh na nájemném a plnění spojených s užíváním bytu (službách)“ Nájemcům, u kterých nájem vznikl a trvá, včetně dlužníků, bude odeslána nabídka či výzva k předložení nabídky s výzvou, aby nájemci za účelem možnosti odkupu uhradili veškeré závazky vyplývající z nájemního vztahu. Při prodeji bytových domů nesmí mít osoba oprávněná žádat o odkup dluh ke dni doručení vyjádření k nabídce ve lhůtě 60 dnů ode dne doručení této nabídky, při prodeji bytových jednotek ke dni doručení nabídky na uzavření kupní smlouvy ve lhůtě 6 měsíců ode dne doručení výzvy k předložení nabídky. K vyhodnocení bezdlužnosti oprávněné osoby Městská část Praha 2 (dále jen „MČP2“) přistoupí po doručení tohoto vyjádření či nabídky na uzavření kupní smlouvy. Osoba oprávněná žádat o odkup se stává dlužníkem: a) je-li v rozporu s uzavřenou nájemní smlouvou v prodlení s úhradou nájemného nebo plateb za služby spojené s užíváním bytu či s úhradou nedoplatku za služby v rámci konečného ročního vyúčtování. S ohledem na splatnost nájemného, plateb za služby či nedoplatku za služby v příslušném měsíci, bude bezdlužnost v případě těchto úhrad z důvodu možnosti jejich provedení platbami SIPO posuzována k poslednímu kalendářnímu dni předcházejícího měsíce. b) je-li v prodlení s úhradou celkové dlužné částky vyplývající z dohody o splátkách. Oprávněná osoba musí mít v případě zájmu o odkup ke dni doručení vyjádření k nabídce při prodeji bytových domů (ve lhůtě 60 dnů ode dne doručení nabídky), při prodeji bytových jednotek ke dni doručení nabídky na uzavření kupní smlouvy (ve lhůtě 6 měsíců ode dne doručení výzvy

14

k předložení nabídky), uhrazenou celkovou dlužnou částku zbývající k úhradě dle uzavřené dohody o splátkách. Nájemce nesmí mít v rozhodné době jakýkoliv neuhrazený dluh vyplývající z této dohody. c) má-li vůči MČP2 závazek z poplatku z prodlení, z přiznaných nákladů soudního řízení či jiný závazek, který nájemci vznikl v souvislosti s nájemním vztahem k předmětnému bytu. (dále jen „dluh“ nebo „dlužná částka“). Oprávněná osoba nesmí mít ke dni doručení vyjádření k nabídce či ke dni doručení nabídky na uzavření kupní smlouvy jakýkoliv dluh vyplývající z nájemního vztahu k předmětnému bytu. Nemá-li tato osoba uhrazený jakýkoliv dluh vyplývající z nájemního vztahu k předmětnému bytu, není osobou oprávněnou žádat o odkup. Za úhradu se považuje připsání dlužné částky ve prospěch bankovního účtu MČP2. 1.3 K podmínce „má v předmětném bytě trvalé bydliště“ (dle údajů v občanském průkazu nebo jej doloží jiným prokazatelným způsobem) Trvalé bydliště oprávněné osoby (tj. nájemce či společného nájemce) bude v souladu se zák. č. 211/2009 Sb., o základních registrech prověřeno odpovědným subjektem MČP2 ověřením této skutečnosti v základním registru obyvatel bezprostředně po doručení vyjádření k nabídce (ve lhůtě 60 dnů ode dne doručení nabídky při prodeji bytových domů) či po doručení nabídky na uzavření kupní smlouvy (ve lhůtě 6 měsíců od dne doručení výzvy k předložení nabídky). Oprávněná osoba musí být hlášena k trvalému pobytu nejpozději ke dni doručení vyjádření k nabídce či ke dni doručení nabídky na uzavření kupní smlouvy. Do spisu oprávněné osoby bude založena informace o aktuálním trvalém bydlišti oprávněné osoby. Trvalé bydliště bude dále prověřeno ověřením této informace z předloženého občanského průkazu oprávněné osoby při podpisu kupní smlouvy. Každá osoba oprávněna žádat o odkup musí prokázat trvalé bydliště individuálně. 1.4 Vyhodnocení stanovených podmínek Po doručení vyjádření k nabídce družstvem (při prodeji bytových domů ve lhůtě 60 dnů ode dne doručení nabídky), při prodeji bytových jednotek po doručení nabídky na uzavření kupní smlouvy nájemcem (ve lhůtě 6 měsíců ode dne doručení výzvy k předložení nabídky), MČP2 přistoupí k vyhodnocení počtu oprávněných osob, které mají zájem o odkup, z hlediska všech výše uvedených podmínek odkupu. Fyzické osoby nesplňující stanovené podmínky, tj. u kterých nevznikl a netrvá nájem bytu, kteří v uvedené lhůtě neuhradili vůči MČP2 dlužnou částku vyplývající z nájemního vztahu k předmětnému bytu nebo kteří nemají v předmětném bytě hlášeno trvalé bydliště, již nadále nejsou osobou oprávněnou žádat o odkup. 1.5 Obecná ustanovení V případě manželů se s ohledem na zákonné podmínky společného jmění manželů (dále jen „SJM“) jedná o dvě oprávněné osoby. Chtějí-li však manželé nabýt vlastnické právo k předmětnému bytu do režimu SJM, stačí splnění stanovených podmínek k odkupu jedním z nich (vyjma podmínky bezdlužnosti, kdy dluh nesmí mít ani jeden z manželů). Budou-li předmětnou bytovou jednotku nabývat do výlučného vlastnictví či podílového spoluvlastnictví, musí stanovené podmínky splnit každý z manželů, který má byt nabýt. Na základě nabídky v případě prodeje bytového domu oprávněné osoby doručí MČP2 prostřednictvím zmocněnce jedno společné vyjádření. Je-li při prodeji po bytových jednotkách více společných nájemců, tito doručí MČP2 jednu společnou nabídku na uzavření kupní smlouvy. Oprávněnou osobou není nájemce, s nímž dojde v souladu s ust. § 710 odst. 1 zák. č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, v platném znění (dále jen „OZ“) v období příprav prodeje bytového fondu do doby uskutečnění prodeje k zániku nájemního vztahu. Byla-li nájemci doručena výpověď směřující k zániku nájemního vztahu a běží-li výpovědní doba, tento nájemce není osobou oprávněnou žádat o odkup.

15

V případě úmrtí nájemce se osoba, na kterou přejde nájem bytu dle ust. § 706 OZ, stává osobou oprávněnou žádat o odkup, kterému v tomto případě bude doručena nabídka či výzva k předložení nabídky, přičemž k vyjádření či nabídce na uzavření kupní smlouvy oprávněné osoby v takovém případě začne běžet nová lhůta. 1.6 Probíhající soudní spor K části I. článku 1 Předmět převodu, písm. b) Pravidel prodeje Probíhá-li soudní spor s nájemcem, v případě prodeje domu družstvu, tento nájemce není oprávněn stát se členem družstva. Nebudou-li členy družstva všichni nájemci, družstvo doloží písemný souhlas všech nájemců, kteří nejsou jeho členy ve smyslu části I. článku 1 písm. b) Pravidel prodeje s výjimkou nájemců, kteří mají dluh vyplývající z nájemního vztahu k předmětnému bytu, a nájemců, u nichž probíhá soudní řízení. K části II. článku 4 Pravidla prodeje bytových jednotek, písm. d) Pravidel prodeje Probíhá-li soudní spor s nájemcem, v případě prodeje po bytových jednotkách, jde o překážku pro prodej bytové jednotky. K posouzení skutečnosti, zda je nájemce oprávněnou osobou, MČP2 přistoupí až po nabytí právní moci rozhodnutí příslušného soudu. Nebude-li nájemce na základě pravomocného rozhodnutí soudu oprávněnou osobou, MČP2 učiní veškeré potřebné kroky k vyklizení bytu touto neoprávněnou osobou a s touto jednotkou bude nakládat jako s volným bytem. Bude-li nájemce na základě pravomocného rozhodnutí soudu osobou oprávněnou, byt mu bude nabídnut k odkupu po pravomocném skončení tohoto řízení. 1.7 K Pravidlům pro výměny bytů, přechody nájmu bytů a souhlasy se společným nájmem bytů Rada MČP2 usnesením č. 379 ze dne 29. 5. 2012 schválila Pravidla pro postup při výměně bytů, pro přechod nájmu bytu a pro společný nájem bytu. Tato pravidla se vztahují pouze pro byty v domech určených k prodeji. Výměna obecních bytů za volný byt v domě určeném k privatizaci není možná. 2. OCHRANA NÁJEMCŮ, KTEŘÍ MAJÍ UZAVŘENOU NÁJEMNÍ SMLOUVU NA ZÁKLADĚ PRAVIDEL SOCIÁLNÍHO BYDLENÍ A DLE PRAVIDEL PRONÁJMU BYTŮ V OBECNÍCH DOMECH SVĚŘENÝCH MČP2 K úvodnímu ustanovení, Vymezení pojmů, k pojmu Osobou oprávněnou žádat o odkup není, k písm. a) a b) Pravidel prodeje: K písm. a): Nájemní smlouvy uzavřené mezi MČP2 a nájemcem na základě Pravidel sociálního bydlení budou před uskutečněním prodeje bytového domu družstvu dle části I. Pravidel prodeje prodlouženy na dobu neurčitou včetně možnosti uplatnění inflační doložky (od 1. 1. 2015). K písm. b): Nájemní smlouvy uzavřené mezi MČP2 a nájemcem k bytu pro sociálně potřebné občany dle Pravidel pronájmu bytů v obecních domech svěřených MČP2 budou před uskutečněním prodeje bytového domu družstvu dle části I. Pravidel prodeje prodlouženy na dobu určitou v délce 5 let. 3. OCHRANA NÁJEMCŮ, KTEŘÍ MAJÍ UZAVŘENOU NÁJEMNÍ SMLOUVU NA DOBU URČITOU S VAZBOU NA PRACOVNÍ NEBO SLUŽEBNÍ POMĚR K úvodnímu ustanovení, Vymezení pojmů, k pojmu Osobou oprávněnou žádat o odkup není, k písm. c) Pravidel prodeje: Nájemní smlouvy uzavřené mezi MČP2 a nájemcem s vazbou na pracovní nebo služební poměr budou před uskutečněním prodeje bytového domu družstvu dle části I. Pravidel prodeje aktualizovány

16

tak, aby nájemní vztah již nadále nebyl vázán na pracovní či služební poměr. Po prodeji bytového domu družstvu bude dále nájemní vztah s nájemcem pokračovat v souladu s uzavřenou nájemní smlouvou. 4. PODLAHOVÁ PLOCHA VŠECH BYTŮ OPRÁVNĚNÝCH OSOB V NABÍDNUTÉM DOMĚ PŘI PRODEJI BYTOVÝCH DOMŮ K části I. Postupu při prodeji bytových domů, článku 1 Předmět převodu, k písm. b) Pravidel prodeje: Nájemci užívající bytovou náhradu (náhradní byt a náhradní ubytování), nájemci užívající služební byt a uživatelé bytů, kteří byt užívají z titulu věcného břemene ve smyslu části II., článku 4 písm. e) Pravidel prodeje, mají nárok stát se členem budoucího družstva a podlahová plocha jejich bytu bude započtena do základu pro výpočet 70 % podlahové plochy všech bytů osob oprávněných žádat o odkup. Do základu, ze kterého se bude vypočítávat hranice 70 % podlahové plochy všech bytů osob oprávněných žádat o odkup v nabídnutém domě, nebudou započítávány plochy bytů užívaných z titulu nájemních smluv na základě Pravidel sociálního bydlení a bytů pro sociálně potřebné občany dle Pravidel pronájmu bytů v obecních domech svěřených MČP2, plochy bytů členů zastupitelstva, plochy volných bytů a bytů nájemců, s nimiž je veden soudní spor. Písemný souhlas všech nájemců, kteří nejsou členy budoucího družstva, bude opatřen úředně ověřeným podpisem jednotlivých nájemců. 5. UPŘESNĚNÍ PODMÍNEK PRODEJE BYTOVÝCH DOMŮ S MOŽNOSTÍ VOLBY ZPŮSOBU PRODEJE K části I. Postupu při prodeji bytových domů, článku 2 Pravidla převodu, písm. a) Pravidel prodeje: Bytovému domu, který má možnost volby způsobu prodeje, bude doručena nabídka včetně vypracovaného znaleckého posudku, který bude obsahovat cenu za bytový dům. V případě zájmu družstva o odkup bytového domu dle části I. Pravidel prodeje jsou nájemci povinni reagovat nejpozději do 60 dnů ode dne doručení této nabídky. Nemají-li nájemci zájem o odkup domu touto formou nebo nevyjádří-li se ve stanovené lhůtě, možnost odkupu bytového domu touto formou družstva zaniká. Následně je možné bytový dům odkoupit již pouze po bytových jednotkách. K části II. Postupu při prodeji bytových jednotek, článku 4 Pravidla prodeje bytových jednotek, písm. c) Pravidel prodeje: Další možností pro osoby oprávněné je odkup po bytových jednotkách, kdy dojde v souladu s ust. § 4 zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, k prostorovému vymezení budovy. Nájemci budou vyzváni, aby MČP2 předložili na základě nabídkové ceny za jednotlivé bytové jednotky nabídku na uzavření kupní smlouvy, a to ve lhůtě 6 měsíců ode dne doručení výzvy. 6. STAVEBNÍ ÚPRAVY PROVEDENÉ NA NÁKLADY NÁJEMCE K části II. Postupu při prodeji bytových jednotek, článku 2 Kupní cena a platební podmínky, písm. e) Pravidel prodeje: 6.1 Vymezení zhodnocení předmětu nájmu K úpravám provedeným na náklady nájemce v případě, že dojde ke splnění všech následujících podmínek: ‐ ‐ ‐ ‐

Městská část Praha 2 dala souhlas s úpravou úprava byla sjednána v uzavřené nájemní nebo jiné smlouvě byly doloženy náklady na realizaci takové úpravy na základě protokolu došlo k převzetí skutečné výše investic do majetku MČP2,

17

bude přihlíženo a nároky nájemce z těchto úprav budou vypořádány v rámci kupní ceny bytové jednotky. V případě odsouhlasených probíhajících zhodnocení předmětu nájmu sjednaných v nájemní či jiné smlouvě bude skutečná výše investic převzata do majetku pouze tehdy, budou-li splněny podmínky pro toto převzetí uvedené v předmětné smlouvě. Ostatní stavební úpravy či změny nesplňující výše uvedené podmínky nebudou předmětem vypořádání. Všichni kupující v kupní smlouvě výslovně prohlásí, že se vzdávají veškerých nároků dle ust. § 667 OZ, které nebudou vypořádány v předmětné kupní smlouvě. Tento způsob vypořádání bude obsahem kupní smlouvy a zároveň podmínkou pro její uzavření. 6.2 Ocenění zhodnocení předmětu nájmu 6.2.1 Ocenění zhodnocení – převzaté do majetku, které je odbydlováno (formou snížení nájemného, příp. nulového nájemného) Pořizovací cenou zhodnocení předmětu nájmu se rozumí hodnota, která byla převzata do majetku MČP2 a zároveň zaúčtována jako závazek MČP2 z odbydlování vůči nájemci. Tento závazek je snižován v průběhu nájmu v souladu s podmínkami sjednanými v nájemní či jiné smlouvě. Konečná cena zhodnocení bude stanovena MČP2 na základě aktuální hodnoty závazku z odbydlování v účetnictví MČP2. 6.2.2 Ocenění zhodnocení – převzaté do majetku, které není odbydlováno Pořizovací cenou zhodnocení předmětu nájmu se rozumí hodnota, která byla převzata do majetku MČP2. Zůstatkovou cenou zhodnocení majetku provedeného nájemcem se rozumí pořizovací cena zhodnocení ponížená o znehodnocení změn (opotřebení). Zůstatková cena zhodnocení bude stanovena odborným odhadem MČP2 dle posouzení zbývající doby životnosti provedeného zhodnocení. Akceptace postupu pro zohlednění zhodnocení předmětu nájmu bude podmínkou pro uzavření kupní smlouvy s nájemcem. 7. PRODEJ PŮDNÍCH VESTAVEB BUDOVANÝCH OD ROKU 2010 Prodej půdních vestaveb vybudovaných na základě smluv o výstavbě jednotek odsouhlasených usnesením č. 113 ze dne 2. 3. 2010, usnesením č. 417 ze dne 22. 6. 2010, usnesením č. 487 ze dne 20. 7. 2010 a usnesením č. 734 ze dne 19. 10. 2010 osobám oprávněným žádat o odkup bude pozastaven do doby vypracování metodiky pro oceňování půdních vestaveb. Dokončení této metodiky se předpokládá do 30. 6. 2013. 8. PODLAHOVÁ PLOCHA VŠECH BYTŮ OPRÁVNĚNÝCH OSOB V NABÍDNUTÉM DOMĚ PŘI PRODEJI BYTOVÝCH JEDNOTEK K části II. Postupu při prodeji bytových jednotek, článku 4 Pravidla prodeje bytových jednotek, písm. d) Pravidel prodeje: Nájemci užívající bytovou náhradu (náhradní byt a náhradní ubytování) a uživatelé bytů užívaných z titulu věcného břemene ve smyslu části II. článku 4 písm. e) Pravidel prodeje se považují za osobu oprávněnou žádat o odkup a podlahová plocha jejich bytu bude započtena do základu pro výpočet 70 % podlahové plochy všech bytů osob oprávněných žádat o odkup. Do základu, ze kterého se bude vypočítávat hranice 70 % podlahové plochy všech bytů osob oprávněných žádat o odkup, nebudou započítávány plochy bytů užívaných z titulu nájemních smluv na základě Pravidel sociálního bydlení a bytů pro sociálně potřebné občany dle Pravidel pronájmu

18

bytů v obecních domech svěřených MČP2, služebních bytů, bytů členů zastupitelstva, plochy volných bytů, bytů nájemců, s nimiž je veden soudní spor, a plocha bytů půdních vestaveb vybudovaných na základě smluv o výstavbě jednotek odsouhlasených usnesením č. 113 ze dne 2. 3. 2010, usnesením č. 417 ze dne 22. 6. 2010, usnesením č. 487 ze dne 20. 7. 2010 a usnesením č. 734 ze dne 19. 10. 2010 9. OBSAZOVÁNÍ VOLNÝCH BYTŮ Volné byty budou obsazovány v aukci jejich pronajmutím za nejvyšší nabídnuté nájemné. Usnesením Rady MČP2 budou schválena Pravidla pro obsazování volných bytů v domech určených k prodeji. 10. NAKLÁDÁNÍ SE SPOLEČNÝMI ČÁSTMI DOMU VHODNÝCH K VYBUDOVÁNÍ PŮDNÍCH VESTAVEB K části I. článku 4 Kupní cena písm. a) Pravidel prodeje 1.

V případě prodeje domu družstvu bude případné využití půdního prostoru k výstavbě bytové jednotky ponecháno na kupujícím – družstvu. Při zpracování znaleckých posudků bude zohledněno, zda je půdní prostor vhodný pro vybudování půdní vestavby a tato skutečnost bude zohledněna v ceně stanovené znaleckým posudkem.

K části II. článku 2 písm. d) Pravidel prodeje 2.

V případě prodeje bytového domu po bytových jednotkách bude tento půdní prostor vymezen jako společná část domu a prodán spolu s bytovou jednotkou jako odpovídající podíl na společných částech domu. Cena stanovená znaleckým posudkem bude navýšena o cenu tohoto 2 odpovídajícího podílu. Cena za 1 m tohoto půdního prostoru činí 5.000,- Kč.

11. VYPRACOVÁNÍ ZNALECKÝCH POSUDKŮ Znalecké posudky budou vypracovány MČP2 na základě výběrového řízení na externího dodavatele služeb v souvislosti s prodejem části bytového fondu MČP2.

Tento metodický pokyn nabývá platnosti a účinnosti dnem schválení Zastupitelstvem MČP2. Jakékoli jeho úpravy, změny či doplňky podléhají rovněž schválení Zastupitelstvem MČP2; bez tohoto schválení jsou neplatné.

19

Příloha č. 3 k usnesení RMČ č. 625 ze dne 30.8.2012

Metodické zásady oceňování nemovitostí v souvislosti s prodejem části bytového fondu městské části Praha 2

20


Obsah: 1. Použití a závaznost metodických zásad........................................................................... 3 2. Legislativa a použitá literatura........................................................................................ 3 3. Definice a pojmy............................................................................................................. 3 4. Kvalifikační předpoklady znalce...................................................................................... 5 5. Náležitosti, struktura a obsah znaleckého posudku........................................................ 5 5.1 Titulní strana ................................................................................................................... 6 5.2 2. a 3. strana – Rekapitulace ........................................................................................... 6 5.3 4. Strana – Obsah ............................................................................................................ 7 5.4 NÁLEZ.............................................................................................................................. 7 5.4.1 Podklady pro vypracování odhadu................................................................................... 7 5.4.2 Popis oceňovaných nemovitostí ...................................................................................... 8 5.5 POSUDEK......................................................................................................................... 9 5.5.1 Úkol znaleckého posudku ................................................................................................ 9 5.5.2 Definice a pojmy.............................................................................................................. 9 5.5.3 Metody zjištění hodnoty nemovitosti .............................................................................. 9 5.5.3.1 Metoda výnosová............................................................................................................ 9 5.5.3.2 Metoda porovnávací ..................................................................................................... 10 5.5.3.3 Reprodukční cena.......................................................................................................... 12 5.5.3.4 Věcná hodnota .............................................................................................................. 13 5.5.3.5 Administrativní cena...................................................................................................... 13 5.5.4 Shrnutí a použití jednotlivých metod ............................................................................. 13 5.5.5 Odhad obvyklé ceny ...................................................................................................... 14 a) Obsazené byty určené k prodeji stávajícím nájemcům................................................... 14 b) Volné byty..................................................................................................................... 14 c) Půdy umožňující zřízení podkroví................................................................................... 15 d) Suterénní nebytové jednotky (sklepy)............................................................................ 15 e) Garáže........................................................................................................................... 15 f) Komerční prostory......................................................................................................... 15 g) Bytový dům ................................................................................................................... 15 5.5.6 Rekapitulace.................................................................................................................. 16 5.6 Znalecká doložka ........................................................................................................... 16 5.7 Přílohy........................................................................................................................... 17 6. Způsob a forma vyhotovení znaleckého posudku......................................................... 17

strana 2 z 18

21


1.

Použití a závaznost metodických zásad

Metodické zásady jsou závazné pro ocenění nemovitostí, která jsou prováděna v souvislosti s odhadem obvyklé ceny nemovitostí v rámci prodeje bytového fondu městské části Praha 2 (dále jen „Metodické zásady“). 2. [1] [2] [3] [4]

[5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] 3.

Legislativa a použitá literatura Zákon č. 36/1967 Sb., o znalcích a tlumočnících, v platném znění Vyhláška Ministerstva spravedlnosti č. 37/1967 Sb., k provedení zákona o znalcích a tlumočnících, v platném znění Zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, v platném znění Vyhláška Ministerstva financí ČR č. 3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (oceňovací vyhláška), v platném znění Zákon č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů v platném znění Zákon č. 40/1964 Sb. občanský zákoník v platném znění Zákon č. 89/2012 Sb. občanský zákoník (účinnost od 1. 1. 2014) Zákon č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění Vyhláška MMR č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby v platném znění Vyhláška MMR č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území v platném znění Vyhláška č. 26/1999 Sb. Hl. m. Prahy o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze v platném znění Zákon č. 107/2006 Sb. o jednostranném zvyšování nájemného, ve znění zákona č. 150/2009 Sb. ČSN 734301 Obytné budovy (06/2004) + změna Z1 (07/2005) Dörfl, Kratěna, Ort, Vácha – Soudní znalectví, ČVUT Praha 2009 Zazvonil, Z. – Oceňování nemovitostí na tržních principech, Ceduk 1996 Mikš, L. – Nejčastější vady a nedostatky znaleckých posudků, Brno 2006 Něměček, P. – Metodické zásady oceňování nemovitostí v Hypoteční bance, 2011 Definice a pojmy

byt

místnost nebo soubor místností, které jsou podle rozhodnutí stavebního úřadu určeny k bydlení (§ 2 b) zákona [5] )

bytový dům

dům, ve kterém více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé bydlení a je k tomuto účelu určena (§ 2 a) vyhlášky [10]

jednotka

byt nebo nebytový prostor nebo rozestavěný byt nebo rozestavěný nebytový prostor jako vymezená část domu podle zákona [5]

strana 3 z 18

22


místnost

prostorově uzavřená část stavebního díla, vymezená podlahou, stropem nebo konstrukcí krovu a pevnými stěnami (§ 3 h) vyhlášky [9])

nebytový prostor místnost nebo soubor místností, které jsou podle rozhodnutí stavebního úřadu určeny k jiným účelům než k bydlení; nebytovými prostory nejsou příslušenství bytu nebo příslušenství nebytového prostoru ani společné části domu (§ 2 c) zákona [5]) obytná místnost

část bytu, která splňuje požadavky předepsané vyhláškou [9], je určena k trvalému bydlení a má nejmenší podlahovou plochu 8 m2. Kuchyň, která má plochu nejméně 12 m2 a má zajištěno přímé denní osvětlení, přímé větrání a vytápění s možností regulace tepla, je obytnou místností. Pokud tvoří byt jedna obytná místnost, musí mít podlahovou plochu nejméně 16 m2; u místností se šikmými stropy se do plochy obytné místnosti nezapočítává plocha se světlou výškou menší než 1,20 m (§ 3 i) vyhlášky [9] nebo čl. 3, odst. (1) f 2. vyhlášky [11]). Pozn.: čl. 5.2.2.11 ČSN 734301 [13] odlišně od výše uvedeného stanoví, že „místnosti se zkosenými stropy musí mít výšku min. 2300 mm nejméně nad polovinou podlahové plochy, která je vymezena pomyslnou kolmou rovinou kolmou k rovině podlahy, protínající rovinu zkoseného stropu ve výšce 1300 mm nad podlahou“, avšak závazné je ustanovení vyhlášky [9]

podlahová plocha podlahová plocha všech místností, včetně místností, které tvoří příslušenství bytu bytu (§ 2 i) zákona [5]) podlahová plocha podlahová plocha všech místností nebytového prostoru nebo rozestavěného nebytového nebytového prostoru včetně ploch určených výhradně k užívání s nebytovým prostoru prostorem, popřípadě s rozestavěným nebytovým prostorem; do této plochy se započítává jednou polovinou podlahová plocha vnitřních ochozů a jiných ploch, které jsou součástí meziprostoru (§ 2 j) zákona [5]) podlahová plocha součet všech plošných výměr podlah jednotlivých místností a prostor tvořících bytu nebo nebyt. příslušenství bytu nebo nebytového prostoru (§ 8, odst. 5 zákona [3]) prostoru podlaží

část stavby o světlé výšce nejméně 1,70 m. Podlažím je i podkroví nebo podzemí, jímž se rozumí přístupný prostor o světlé výšce nejméně 1,70 m alespoň v jednom místě, stavebně upravený k účelovému využití (příloha č. 1 vyhlášky [4])

příslušenství bytu vedlejší místnosti a prostory určené k tomu, aby byly s bytem užívány (§ 121, odst. 2 zákona [6]) rozestavěný byt

místnost nebo soubor místností, určených v souladu se stavebním povolením k bydlení, pokud je rozestavěn v domě, který je alespoň v takovém stupni rozestavěnosti, že je již navenek uzavřen obvodovými stěnami a střešní konstrukcí (§ 2 e) zákona [5])

rozestavěný místnost nebo soubor místností, určených v souladu se stavebním povolením nebytový prostor k jiným účelům než k bydlení, pokud je rozestavěn v domě, který je alespoň v takovém stupni rozestavěnosti, že je již navenek uzavřen obvodovými stěnami

strana 4 z 18

23


a střešní konstrukcí (§ 2 f) zákona [5]) společné části domu

části domu určené pro společné užívání, zejména základy, střecha, hlavní svislé a vodorovné konstrukce, vchody, schodiště, chodby, balkóny, terasy, prádelny, sušárny, kočárkárny, kotelny, komíny, výměníky tepla, rozvody tepla, rozvody teplé a studené vody, kanalizace, plynu, elektřiny, vzduchotechniky, výtahy, hromosvody, společné antény, a to i když jsou umístěny mimo dům; dále se za společné části domu považují příslušenství domu (například drobné stavby) a společná zařízení domu (například vybavení společné prádelny) (§ 2 g) zákona [5])

světlá výška obytných a pobytových místností

musí být alespoň (§ 10, odst. (5) vyhlášky [9]): a) 2600 mm v obytných a pobytových místnostech, b) 2300 mm v obytných a pobytových místnostech v podkroví; místnosti se zkosenými stropy musí mít tuto světlou výšku nejméně nad polovinou podlahové plochy místnosti svislá vzdálenost mezi horním lícem podlahy a rovinou spodního líce stropu nebo zavěšeného stropního podhledu tohoto podlaží. U trámových stropů s viditelnými trámy se měří po spodní líc podhledu stropu mezi trámy, u stropů klenbových do spodního líce vrcholu klenby. U stropů šikmých se zjišťuje k nejvyššímu bodu zešikmení (příloha č. 1, čl. 3.1., odst. (1) vyhlášky [3])

světlá výška podlaží

4.

Kvalifikační předpoklady znalce

Znalec nebo znalecký ústav jmenovaný podle zákona [1], a to v oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady se zvláštní specializací oceňování nemovitostí

5.

Náležitosti, struktura a obsah znaleckého posudku

Obecné zásady: Písemný znalecký posudek je dokumentem, který musí mít formu a náležitosti předepsané zákonem [1] a prováděcí vyhláškou [2], která mj. stanoví: ‐ v posudku uvede znalec popis zkoumaného materiálu, popřípadě jevů, souhrn skutečností, k nimž při úkonu přihlížel (nález), a výčet otázek, na které má odpovědět, s odpověďmi na tyto otázky (posudek) ‐ písemný znalecký posudek musí být sešit, jednotlivé strany očíslovány, sešívací šňůra připevněna k poslední straně posudku a přetištěna znaleckou pečetí ‐ na poslední straně písemného posudku připojí znalec znaleckou doložku, která obsahuje označení seznamu, v němž je znalec zapsán, označení oboru, v němž je oprávněn podávat posudky, a číslo položky, pod kterou je úkon zapsán ve znaleckém deníku Znalecký posudek musí být přezkoumatelný, proto je nutno uvádět všechny výpočty nebo alespoň matematické vztahy, na jejichž podkladě byly výpočty provedeny. Dále je nutno podrobně uvést zdroje informací, ze kterých znalec při posudku vycházel.

strana 5 z 18

24


Z důvodu přehlednosti a následného zpracování dat a údajů uvedených ve znaleckých posudcích budou mít znalecké posudky následující strukturu a obsah: 5.1

Titulní strana

Titulní strana bude obsahovat alespoň následující údaje: • nápis „Znalecký posudek“ • číslo znaleckého posudku, které se bude shodovat s číslem uvedeným ve znaleckém deníku • předmět ocenění – podrobné identifikační údaje, tj. zejména číslo popisné budovy, katastrální území, obec, parcelní čísla pozemků, ulice a číslo orientační (např. „odhad obvyklých cen bytových jednotek včetně spoluvlastnických podílů na společných částech domu č. p. ….. a pozemcích parc. č. …. a …… v katastrálním území ……, obec ….., ulice ……. č. or. …..“). • 1 barevnou fotografii uliční fasády domu • objednatel posudku: název společnosti sídlo IČ • účel posudku: převod vlastnictví kupní smlouvou (pozn.: znalecký posudek může znalec vypracovat kromě řízení před státními orgány pouze v souvislosti s právními úkony fyzických nebo právnických osob. Právní úkon je nutno přesně definovat, v daném případě je tímto právním úkonem „převod vlastnictví kupní smlouvou“. Jako účel posudku není možno uvést pouze např. „odhad obvyklé ceny“, jak bývá často v posudcích nepřesně uváděno, protože tato formulace nevypovídá o souvislosti s žádným právním úkonem)

• • • • • 5.2

posudek vypracoval – jméno a příjmení znalce, adresa, telefon, e‐mail datum, ke kterému je ocenění provedeno počet stran textu a počet stran příloh počet vyhotovení – 4x datum vypracování 2. a 3. strana – Rekapitulace

Druhou a třetí stranu znaleckého posudku bude tvořit jednotná rekapitulace předmětu ocenění a obvyklých cen jednotek ve formě přehledné tabulky, která tvoří přílohu č. 1 Metodických zásad. Rekapitulace bude vyplněna v programu MS Excel a bude předána objednateli v elektronické verzi ve formátu *.xls (viz kapitola 6). Odevzdaná el. verze rekapitulace se musí shodovat s písemným vyhotovením uvedeným ve znaleckém posudku.

strana 6 z 18

25


5.3

4. Strana – Obsah

Na čtvrté straně bude uveden obsah znaleckého posudku s přehledem jednotlivých kapitol a jejich pořadových čísel stran. Poznámka: Protože jsou znalecké posudky zpracovány za použití různých softwarových aplikací, pořadí, přesné názvy (vyjma pořadí a názvů „Nález a „Posudek“) nebo členění jednotlivých kapitol uvedených níže v částech „Nález a „Posudek“ není závazné. Obsahově a věcně však musí odpovídat níže uvedeným kapitolám 5.4. až 5.7.

5.4

NÁLEZ

Vyhláška [2] stanoví, že v části posudku „Nález“ uvede znalec popis zkoumaného materiálu, popřípadě jevů, souhrn skutečností, k nimž při úkonu přihlížel. V nálezu je tedy zapotřebí uvést mj. veškerá zjištění z podkladů i z místního šetření. Veškeré použité podklady musí být dostatečně popsány tak, aby nebylo pochyb o jejich identitě. Pokud nejsou k posudku přiloženy, je třeba zejména citovat přesné označení, datum a původce. 5.4.1 Podklady pro vypracování odhadu a) podklady, které tvoří povinnou přílohu znaleckého posudku ‐ aktuální výpis z katastru nemovitosti (LV) domu s byty (ev. nebytovými prostory) a pozemky (může být pořízen dálkovým přístupem) ‐ aktuální snímek z KN s grafickým vyznačením oceňovaného domu s pozemky (může být pořízen dálkovým přístupem) ‐ mapa části obce s názvy ulic a s grafickým vyznačením polohy oceňované nemovitosti ‐ schéma všech podlaží budovy z prohlášení vlastníka (ev. z projektové dokumentace) ‐ minimálně 2 barevné fotografie budovy, z toho 1 s pohledem ze dvora (tj. na zadní stranu hlavní budovy) a 1 pohled do interiéru budovy (např. chodba se schodištěm apod.) b) ostatní podklady ‐ prohlášení vlastníka nemovitosti (textová i grafická část) ‐ evidenční listy pro výpočet nájemného všech bytů, nebytových prostor a apod., které obsahují mj. rozpisy jednotlivých místností, výši nájemného a typ nájemní smlouvy – tyto podklady nesmí být přílohou znaleckého posudku, protože obsahují osobní údaje ‐ údaje o stáří domu (kolaudační rozhodnutí) ‐ původní, ev. aktuální projektová dokumentace – půdorysy všech podlaží + svislý řez

strana 7 z 18

26


‐ údaje o rozsahu velkých oprav, rekonstrukcí, nástaveb, přístaveb apod. a roku jejich provedení ‐ cenová mapa obce ‐ územně plánovací dokumentace ‐ prohlídka nemovitosti 5.4.2 Popis oceňovaných nemovitostí Místopis ‐ podrobný popis polohy nemovitosti v obci ‐ dostupnost centra ‐ občanská vybavenost ‐ možnost parkování, dostupnost MHD ‐ charakter okolní zástavby ‐ napojení na inženýrské sítě a okolní komunikace ‐ tvar a sklonitost pozemku, orientace ke světovým stranám, možnost dalšího využití pozemku ‐ hluk z dopravy, exhalace škodlivých látek v ovzduší ‐ věcná břemena a jiná omezení (např. stavba jiného vlastníka, právo průjezdu na základě nájemní smlouvy atd.) Popis hlavní budovy s byty a nebytovými prostory ‐ typ budovy (např. řadová budova s byty a nebytovými prostory) ‐ stáří, opotřebení ‐ počet nadzemních a podzemních podlaží ‐ zastavěná plocha 1. nadzemního podlaží ‐ konstrukční systém ‐ popis jednotlivých prvků a vybavení hlavní stavby ‐ výtah ano/ne ‐ stavebně – technický stav ‐ popis rozsahu provedených významných oprav, rekonstrukcí, nástaveb, přístaveb apod. vč. roku jejich provedení ‐ popis příslušenství budovy a pozemků (vedlejší stavby, venkovní úpravy, trvalé porosty apod.)

strana 8 z 18

27


5.5

POSUDEK

Vyhláška [2] stanoví, že v části „posudek“ uvede znalec výčet otázek, na které má odpovědět, s odpověďmi na tyto otázky. V této části posudku jsou tedy fakta zjištěná a uvedená v části „NÁLEZ“ vyhodnocena a zvolenými metodami je z nich vyvozen závěr. 5.5.1 Úkol znaleckého posudku Úkolem znaleckého posudku je v daném případě „odhad obvyklých cen jednotlivých bytových, případně nebytových jednotek, včetně spoluvlastnických podílů na společných částech budovy a pozemcích“, případně „odhad obvyklé ceny budovy s pozemky“. 5.5.2 Definice a pojmy Obvyklá cena (dle zákona [3]): Obvyklou cenou je cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Tržní cena: Tržní (kupní) cena je částka nebo cena, která byla v daném místě a čase za určitou nemovitost skutečně zaplacena. Vlastní tržní cena se tvoří až při samotném prodeji, proto nelze tuto cenu předem vypočítat, lze ji pouze dodatečně zjistit například z kupní smlouvy. Tržní hodnota: Tržní hodnota je rovna obvyklé ceně v případě, kdy se s obdobným majetkem běžně obchoduje. V případě neexistence trhu nelze obvyklou cenu stanovit, lze pouze přibližně odhadnout tržní hodnotu například použitím kombinace nákladové a výnosové hodnoty. 5.5.3 Metody zjištění hodnoty nemovitosti 5.5.3.1 Metoda výnosová Vyjadřuje schopnost nemovitosti vytvářet výnos (příjem) a využívá se zejména v případech, kdy nemovitost slouží převážně k získání příjmů z pronájmu. Je založena na koncepci časové

strana 9 z 18

28


hodnoty peněz a relativního rizika investice. U stabilizovaných, tj. tzv. trvale dosažitelných výnosů je výnosová hodnota rovna kapitalizované míře čistých výnosů z pronájmu: N CV = ‐‐‐‐‐‐ * 100 P kde N = čistý výnos z ročního nájemného P = míra kapitalizace Nájemné uvažované ve výnosové hodnotě musí být stanoveno jako nájemné v daném místě a čase obvyklé, tj. takové, kterého je možno na trhu v prostorách obdobného typu a velikosti v dané lokalitě skutečně dosáhnout. Nelze proto vycházet pouze z údajů zjištěných v nájemní smlouvě na oceňované prostory. Nájemné pro výpočet výnosu je nutné uvažovat bez úhrad za plnění a služby spojené s užíváním (např. teplo, teplá voda, vodné, stočné, el. energie, odvoz odpadu, úklid, ostraha apod.). Při výpočtu ročního příjmu se doporučuje uvažovat se ztrátou nájemného, a to ve výši nejméně 5 %. Z výnosů z pronájmu je nutno dále odečíst roční výdaje (náklady) vynaložené z titulu vlastnictví, provozování a pronájmu, tj.: ‐ ‐ ‐ ‐

roční odpisy (fond oprav) – měly by korespondovat s částkou ročního opotřebení (obvykle 0,70 –1 % z reprodukční ceny) správa, údržba a opravy (obvykle 0,50 % z reprodukční ceny) pojištění nemovitosti daň z nemovitosti (staveb i pozemků)

Výše míry kapitalizace musí být zdůvodněna a musí odrážet situaci na trhu i rizika daného typu nemovitostí. Nelze proto automaticky aplikovat míry kapitalizace uváděné v cenovém předpisu [4] bez jakékoliv další provedené analýzy daného segmentu trhu. Stanovená výnosová hodnota vyjadřuje hodnotu celé nemovitosti, tzn. stavby i pozemku, nebo v případě nebytových jednotek hodnotu jednotky včetně příslušného spoluvlastnického podílu na budově a pozemcích. 5.5.3.2 Metoda porovnávací V principu jde o vyhodnocení cen nedávno uskutečněných nebo uskutečňovaných prodejů nemovitostí porovnatelných svým charakterem, velikostí, lokalitou, polohou, kvalitativním standardem a stavem. Toto porovnání je provedeno na základě průzkumu trhu a vyhodnocením nabídky a poptávky na trhu nemovitostí v dané lokalitě. Z hlediska validity cenových informací z trhu

strana 10 z 18

29


nemovitostí jsou jako nejspolehlivější informace od renomovaných realitních kanceláří, které dlouhodobě operují na daném trhu. Je však nutno rozlišovat mezi cenami nabízenými a realizovaným, které bývají často mnohem nižší než nabízená cena. V posudku musí být uvedeny zdroje informací, druh, poloha, porovnávané charakteristiky a hodnoty porovnávaných nemovitostí. Při používaní vlastních i cizích databází cen musí znalec vždy zvažovat aktuálnost použití ceny k datu ocenění. Má‐li výpočet porovnávací ceny zobrazovat skutečnou situaci na trhu nemovitostí, pak musí být zvolené porovnávané objekty skutečně porovnatelné, tj. jejich porovnávané vlastnosti se nesmí diametrálně lišit. Významná podobnost by měla být alespoň v základních kritériích, jako je lokalita, velikost stavby a pozemku, charakter a stáří stavby a její technický stav. V rámci porovnávací metody se zhodnotí výhody, nevýhody a obchodovatelnost oceňovaných nemovitostí. Je nutné rovněž zohlednit existující a nastupující trendy vývoje trhu nemovitostí. Při porovnání je zároveň nutno analyzovat, zdali realizovaná cena porovnávané nemovitosti zjištěná z daného zdroje informací je skutečně cenou obvyklou, tj. zdali vznikla na základě obvyklého obchodního styku a nešlo tedy o případ např. mimořádných okolností trhu, případně cenu ovlivněnou osobními poměry nebo zvláštní oblibou kupujícího. Za porovnatelné ceny tedy není možno považovat například dosahované ceny při prodeji většiny obecních bytů (které jsou obvykle výrazně nižší než ceny bytů prodávaných ze soukromého majetku fyzických nebo právnických osob), kdy cena bývá často stanovena na základě politického rozhodnutí ovlivněného řadou faktorů. U bytů je nutno zohlednit též řadu faktorů ovlivňujících jejich cenu, např. v rámci jejich umístění v domě: Faktory snižující cenu bytu: ‐ špatný stavebně technický stav bytu ‐ špatný nebo žádný výhled ‐ orientace na sever či severozápad ‐ žádné úložné prostory (sklep nebo komora) ‐ vysoké měsíční poplatky na provoz bytu ‐ umístění ve velmi rušné ulici ‐ umístění v přízemí domu ‐ umístění ve 4. a vyšším patře domu bez výtahu ‐ nevhodná dispozice bytu (např. příliš malá koupelna, průchozí pokoje, příliš malé nebo úzké pokoje) ‐ příliš malá okna (nedostatek denního osvětlení) ‐ dům ve špatném stavu se zanedbanou údržbou Faktory zvyšující cenu bytu: ‐ dobrý stavebně technický stav bytu (např. byt po rekonstrukci) ‐ pěkný výhled

strana 11 z 18

30


‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐

park nebo dětské hřiště v blízkosti orientace na jih či jihozápad vyšší patro domu s výtahem prostorný sklep balkon či terasa nízké měsíční poplatky na provoz bytu

Podlahové plochy bytu a nebytového prostoru Pravidla pro určení podlahové plochy bytu podle zákona o vlastnictví bytů [5] se odlišují od pravidel pro oceňování bytu a nebytového prostoru [3], popř. od pravidel pro výpočet podlahové plochy bytu pro účely stanovení nájemného z bytu [12] i dalších zákonných ustanovení nebo norem (viz kapitola 3 „Definice a pojmy“). Vzhledem k tomu, že zákon o vlastnictví bytů [5] nedefinuje pojem místnost ani neobsahuje žádná pravidla pro měření podlahových ploch místností, dle ustálené praxe se pro účely prohlášení vlastníka podlahové plochy místností měří jako celá plocha geometrického tělesa v úrovni podlahy, tj. včetně okenních a dveřních ústupků a bez ohledu na světlou výšku místností. Při ocenění bytů a nebytových prostorů porovnávací metodou se bude vycházet z podlahových ploch definovaných v prohlášení vlastníka, přičemž: ‐

je nutno zohlednit (započítat) plochu balkonů (obvykle se cena za m2 balkonů nebo teras přiměřené velikosti uvažuje ve výši 50 % ceny za m2 bytu), ačkoliv se jejich plocha dle zákona [5] nezapočítává do podlahové plochy bytu (jde o společné části domu)

‐

je nutno zohlednit plochu příslušenství bytu nacházejících se mimo byt (např. sklípek), pokud tento není samostatnou jednotkou (obvykle se cena za m2 sklípků uvažuje ve výši 25 % ceny za m2 bytu)

‐

u místností se zkosenými stropy je nutno zohlednit (odpočítat) části podlahových ploch místností se světlou výškou nižší než 1,20 m (obvykle se cena za m2 v části se světlou výškou menší než 1,20 m uvažuje ve výši 50 % ceny za m2 bytu)

Stanovená porovnávací hodnota vyjadřuje hodnotu celé nemovitosti, tzn. stavby i pozemku, nebo v případě bytových jednotek hodnotu jednotky včetně příslušného spoluvlastnického podílu na budově a pozemcích. 5.5.3.3 Reprodukční cena Cena, za kterou by bylo možno stejnou nebo porovnatelnou věc pořídit v době ocenění, bez odpočtu opotřebení. Zjišťuje se položkovým rozpočtem s výkazem výměr, za pomoci agregovaných položek nebo zjednodušeným způsobem dle jednotkových cen za 1m3 obestavěného prostoru, případně za 1m2 zastavěné nebo hrubé podlažní plochy. Používá se mj. pro stanovení výše ročních odpisů nemovitosti.

strana 12 z 18

31


5.5.3.4 Věcná hodnota Reprodukční cena věci, snížená o přiměřené opotřebení, odpovídající průměrně opotřebené věci stejného stáří a přiměřené intenzity používání, případně snížená o náklady na opravu vážných závad, které znemožňují okamžité užívání věci. Výpočet opotřebení se provádí metodou lineární nebo analytickou. 5.5.3.5 Administrativní cena Administrativní cena je cena vypočtená dle platného cenového přepisu (vyhláška [4]). Použití administrativní ceny vyplývá už ze samotného názvu. Administrativní úkony, při kterých je vyžadováno ocenění nemovitostí, jsou požadovány především za účely daňovými, výjimečně v soudních řízeních, pro potřeby finančních úřadů nebo při převodech majetku mezi subjekty ve vlastnictví státu. Váha, důležitost a četnost těchto znaleckých posudků v průběhu let však klesá, přestože cenový předpis v posledních letech kvalitativně postoupil a ceny vypočtené podle něj se častěji než v minulosti blíží cenám obvyklým. Banky však administrativní metodu pro stanovení hodnoty nemovitosti po špatných zkušenostech z úvěrů z počátku 90. let (kdy hodnota nemovitostí sloužících jako zajištění úvěru byla stanovena jako administrativní cena dle vyhlášky) již dávno vyloučily a pro ocenění nemovitostí používají výhradně ocenění cenou obvyklou a podobný trend postupně převládá např. i v soudní nebo notářské praxi (např. při dědických řízeních). 5.5.4 Shrnutí a použití jednotlivých metod Pro odhad obvyklé ceny se v praxi používají různé metody popsané výše v kapitole 5.5.3. Zvolení vhodné metody jako podklad pro správný odhad obvyklé ceny konkrétní nemovitosti má však zásadní význam a znalci mnohdy dochází k různým výsledkům u stejných předmětů ocenění právě z toho důvodu, že použili nevhodnou metodu ocenění s ohledem na účel a zadání znaleckého posudku. a)

Nemovitosti pro individuální bydlení (byty, rodinné domy, pozemky, půdní prostory, garáže apod.)

Tržní cena nemovitostí pro individuální bydlení se řídí výhradně nabídkou a poptávkou. Pro odhad obvyklé ceny je proto nutno použít výhradně metodu porovnávací (viz 5.5.3.2). Použití jakékoliv jiné metody vede často k velmi zkresleným výsledkům. b)

Komerční prostory (administrativní a obchodní prostory)

Zde je důležité odlišit dvě základní skupiny komerčních nemovitostí: (i) Samostatné nebytové jednotky pro obchodní nebo kancelářské využití Jde o nebytové jednotky v bytových nebo polyfunkčních domech s převažující funkcí bydlení, tj. přízemní obchodní jednotky, případně kanceláře či ateliery v ostatních

strana 13 z 18

32


podlažích, které mohou být předmětem samostatného převodu, tj. jsou jako samostatné jednotky zapsány v katastru nemovitostí. Tyto jednotky zájemci kupují buď za účelem dalšího pronájmu, případně pro vlastní potřebu. V daném případě je proto nejlepší metodou pro odhad obvyklé ceny použití kombinace výnosové a porovnávací metody. (ii) Velké administrativní nebo obchodní komplexy (např. administrativní budovy nebo obchodní centra) Tyto nemovitosti jsou realizovány výhradně za účelem získání výnosů z pronájmu. V daném případě je jedinou správnou metodou pro odhad obvyklé ceny použití výnosové metody. 5.5.5 Odhad obvyklé ceny a)

Byty určené k prodeji stávajícím nájemcům Byty jsou pronajaté na základě nájemních smluv, které jsou uzavírány na dobu určitou nebo neurčitou a s nájemným smluvním nebo tzv. regulovaným. Regulovaným nájemným se rozumí nájemné v bytech, které byly pronajaty jinak než ve volné soutěži, tj. např.: (i)

ve kterých došlo po 1. 6. 2009 (účinnost zákona č. 150/2009 Sb.) k dohodě mezi pronajímatelem a nájemcem o výši nájmu

(ii)

kde bylo nájemné bez dohody mezi pronajímatelem a nájemcem po 31. 3. 2006 jednostranně zvyšováno dle zákona [12]

Názory různých expertů na stanovení obvyklé ceny se liší. Jedna skupina zastává názor, že se při stanovení obvyklé ceny má přihlížet k jejich obsazenosti a druhá, že nikoliv. Ceny obsazených bytů jsou oproti volným bytům mnohem nižší, přičemž na cenu bytu má vliv řada faktorů, zejména typ a délka nájemní smlouvy, dosahované nájemné, velikost bytu, atd. Případ přímého prodeje bytů stávajícím nájemcům je specifický tím, že okamžikem uskutečnění prodeje a převedením vlastnického práva nájemní smlouva ze zákona zanikne splynutím osoby oprávněné a osoby povinné. Proto tato nemůže mít vliv na práva a povinnosti prodávajícího pro dobu po uzavření kupní smlouvy a tedy ani na kupní cenu jako takovou. Pokud by prodávající prodal byt nájemci za cenu obsazeného bytu, mohl by získat nájemce neoprávněný prospěch. S ohledem na to bude obvyklá cena bytů určených k prodeji stávajícímu nájemci stanovena jako cena obvyklá volného bytu stanovená porovnávací metodou (viz 5.5.3.2). b) Volné byty Obvyklá cena volného bytu bude stanovena porovnávací metodou (viz 5.5.3.2).

strana 14 z 18

33


Maximální, resp. minimální, jednotkové ceny volných bytů v jednom domě, ať jde o byty určené k prodeji stávajícím nájemcům nebo o byty volné, mohou vykazovat rozptyl (od průměrné jednotkové ceny všech bytů v domě) nejvýše ± 15 %. Odchylka ve výši 15 % od průměrné jednotkové ceny je stanovena jako maximální (minimální) s tím, že je možné ji překročit pouze na základě průkazného a podrobného odůvodnění vč. pořízené fotodokumentace atd., tj. např. u bytů, které prokazatelně nejsou schopny trvalého užívání apod. c)

Půdy umožňující zřízení podkroví Obvyklá cena půdy, ve které je možno provést půdní vestavbu, případně rozestavěné půdní bytové jednotky, bude stanovena porovnávací metodou (viz 5.5.3.2). Při stanovení obvyklé ceny je nutno zohlednit zejména: ‐ technickou náročnost stavebních prací ‐ nutnost vynaložení vedlejších investic (např. zřízení výtahu, výměna střešní krytiny apod.) ‐ stavebně‐právní stav, tj. zdali existuje projektová dokumentace, stanoviska dotčených orgánů státní správy či pravomocné stavební povolení

d) Suterénní nebytové jednotky (sklepy) Obvyklá cena samostatné nebytové jednotky v suterénu (tj. např. sklepa, který netvoří příslušenství bytu), bude stanovena porovnávací metodou. Při ocenění je nutno zohlednit, zdali je možno oceňovaný nebytový prostor využit i pro jiné možnosti než pro skladování, tj. např. za účelem zřízení provozovny s možností vstupu z ulice po provedení stavebních úprav apod.

e)

Garáže Obvyklá cena garáže bude stanovena porovnávací metodou.

f)

Komerční prostory Nebytové prostory sloužící ke komerčním účelům, tj. např. jako obchod, kancelář či jiný druh provozovny budou oceněny kombinací výnosové a porovnávací metody.

g)

Bytový dům S činžovními domy s volnými i obsazenými byty a nebytovými prostory se běžně obchoduje, avšak jednotlivé obchodní případy jsou velmi rozdílné ze všech podstatných hledisek, tj. stavu nemovitosti, standardů vybavení, lokality, obsazenosti, počtu bytů s regulovaným nájemným, dosahovaných výnosů atd. Použití porovnávací metody pro stanovení obvyklé ceny celých domů není v daném případě nejvhodnější, protože databáze srovnatelných nemovitostí často neobsahují úplné nebo přesné údaje a stanovení jednotlivých srovnávacích koeficientů je tedy možné pouze na základě velmi hrubého odhadu. Přesnějšího výsledku, který je zároveň zatížen menším vlivem subjektivního názoru znalce, lze dosáhnout součtem porovnávacích strana 15 z 18

34


hodnot (obvyklých cen) jednotlivých bytů a nebytových prostor se zohledněním míry rizika (resp. nákladů na eliminaci rizik spojených s koupí tohoto typu nemovitosti), protože tímto způsobem nejčastěji uvažují i potenciální kupující, kteří zvažují nákup celé nemovitosti. V případě koupě celého domu (např. do družstevního vlastnictví) nájemní smlouvy u tzv. obsazených bytů okamžikem uzavření kupní smlouvy na celý dům nezanikají (na rozdíl od koupě jednotlivých jednotek – viz 5.5.5a)). Při stanovení obvyklé ceny obsazeného bytu budou zohledněny typ a délka nájemní smlouvy a v rekapitulaci obvyklých cen (Příloha č. 1, 7. sloupec) bude takto stanovená cena vyjádřena tzv. koeficientem KNS, který je roven podílu porovnávacích hodnot obsazeného bytu a volného bytu. Výše koeficientu KNS je omezena rozpětím od 0,6 do 1,0, přičemž (i) u nájemních smluv na dobu neurčitou nebo na dobu určitou s dobou trvání nájmu T>10 roků (od data ocenění) je KNS=0,6; (ii) u nájemních smluv na dobu určitou s dobou trvání nájmu T< 1rok (od data ocenění) je KNS=1,0 a (iii) u nájemních smluv na dobu určitou s dobou trvání nájmu T od data ocenění 1–10 roků se výše koeficientu KNS určí lineární interpolací. Obvyklá cena celého bytového domu bude proto stanovena jako součet (i) porovnávacích hodnot obsazených bytů a (ii) obvyklých cen volných bytů a nebytových prostor stanovených dle odstavců b) až f) této kapitoly, vynásobený koeficientem míry rizika KR=0,8, který v daném případě zohledňuje též míru rizika spojenou s družstevním vlastnictvím domu, resp. jednotlivých bytů. 5.5.6 Rekapitulace ‐ výhody oceňovaných nemovitostí ‐ nevýhody oceňovaných nemovitostí ‐ vyhodnocení trhu s nemovitostmi a případných rizik, stavu nabídky a poptávky ‐ pouze výsledné obvyklé ceny jednotlivých bytů a nebytových prostor, ev. budovy ‐ datum, podpis, otisk znalecké pečeti 5.6

Znalecká doložka

Ke znalecké doložce bude připojen následující text: „Znalecký posudek č. ………. je vyhotoven v souladu s ustanovením § 127a zákona č. 99/1963 Sb. (občanský soudní řád) v platném znění. V souladu s tímto ustanovením prohlašuji, že jsem si vědom všech následků vědomě nepravdivého znaleckého posudku, zejména následků podle ustanovení § 346 zákona č. 40/2009 Sb. (trestní zákoník) v platném znění.“ Ke znalecké doložce bude připojen podpis znalce (bez otisku znalecké pečeti).

strana 16 z 18

35


5.7

Přílohy

Zde bude uveden seznam příloh a počet stran každé z příloh. Jednotlivé přílohy budou očíslovány. Povinné přílohy (viz též 5.4.1a): č. 1. 2. 3. 4. 5.

název výpis z katastru nemovitostí v k. ú. … list vlastnictví č. ……, ze dne ……. snímek z katastrální mapy ze dne ……. mapa části obce s názvy ulic a s grafickým vyznačením polohy oceňované nemovitosti schéma všech podlaží budovy z prohlášení vlastníka fotodokumentace ze dne ………

str. A4 … 1 1 … …

Pozn.: minimálně 2 barevné fotografie budovy, z toho 1 s pohledem ze dvora (tj. na zadní stranu hlavní budovy) a 1 pohled do interiéru budovy (např. chodba se schodištěm apod.)

Celkem

…

6. Způsob a forma vyhotovení znaleckého posudku Pro každý bytový dům bude vypracován jeden znalecký posudek, který bude obsahovat obvyklé ceny všech bytů a nebytových prostor v domě, případně ocenění domu jako celku. Objednatel může zúžit nebo rozšířit rozsah znaleckého posudku. Znalecký posudek bude odevzdán ‐

písemně ve čtyřech vyhotoveních

‐

elektronicky jako jeden soubor (včetně všech příloh) ve formátu *.pdf uloženém přímo z editovatelné verze dokumentu (funkce „uložit jako pdf“) nebo vytvořeným tzv. exportem z editovatelné verze dokumentu (např. pdf creator apod.) a umožňujícím fulltextové vyhledávání, tj. nikoli scan

‐

rekapitulace předmětu ocenění a obvyklých cen (viz 5.2 a Příloha č. 1) elektronicky ve formátu *.xls

Elektronické verze dokumentů (soubory) budou odevzdány na standardním nosiči dat (CD, USB flash disk apod.), případně mohou být objednateli po dohodě zaslány e‐mailem. Datum: 29. 8. 2012 Vypracováno Radou městské části Praha 2 na základě konzultací se soudními znalci v oboru ekonomika – ceny a odhady nemovitostí

strana 17 z 18

36


Přílohy: 1.

Rekapitulace předmětu ocenění a obvyklých cen bytů a nebytových jednotek

Vysvětlivky k příloze č. 1: podlaží :

např. 1.NP, 1.PP

dispozice:

např. 2+kk, 3+1/B

orientace:

např. S‐J, V

typ nájemní smlouvy:

0 ‐ volný byt (prostor) 1 ‐ nájemní smlouva na dobu určitou 2 ‐ nájemní smlouva na dobu neurčitou

doba nájmu do: uvede se pouze u typu nájemní smlouvy „1“ rozestavěné (budoucí) bytové jednotky: např. půda umožňující zřízení půdní vestavby komerční nebytové prostory:

např. obchod, kancelář

ostatní nebytové prostory:

např. garáž, sklep

strana 18 z 18

37

RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 626 ze dne 30.08.2012 k odkoupení pozemku parc. č. 871/1, k.ú. Vinohrady

RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA 2 I. s o u h l a s í 1.

2.

s odkoupením budoucího pozemku parc. č. 871/1, o výměře 210 m2, k.ú. Vinohrady, od XXXXX XXXXXX XXXXXXXXX XXXXX XXXXXXXXX XXXXXXX XXX XX XXXXX X. Pozemek vznikne rozdělením pozemku parc. č. 871, k.ú. Vinohrady, který je zapsán v katastru nemovitostí České republiky vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, na listu vlastnictví č. 1205 pro obec Praha a katastrální území Vinohrady, dle přílohy tohoto usnesení. Kupní cena je stanovena dohodou smluvních stran na částku 2.400.000,- Kč, kdy částka 1.200.000,- Kč bude uhrazena při podpisu smlouvy a částka 1.200.000,- Kč bude uhrazena do 31.1.2013. s úpravou rozpočtu městské části Praha 2 na rok 2012 § 3612 pol. 6121 ORJ 0817 UZ -- ORG -- snížení o Kč 1.201.200,z akce: bytové domy - rekonstrukce kotelen § 3639 pol. 6130 ORJ 0817 UZ -- ORG -- zvýšení o Kč 1.201.200,na akci odkoupení pozemku parc.č. 871/1 od XXXXX XXXXXXXX

II. u k l á d á 1.

předložit Zastupitelstvu městské části Praha 2 návrh na odkoupení výše uvedeného pozemku k rozhodnutí K realizaci: Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Termín: 10.09.2012

2.

předložit Zastupitelstvu městské části Praha 2 návrh na odkoupení výše uvedeného pozemku k rozhodnutí K realizaci: Mgr. Jan Bureš, vedoucí odboru právního Termín: 10.09.2012 38

3.

realizovat bod I.2 tohoto usnesení K realizaci: Ing. Pavel Tojšl, vedoucí odboru ekonomického Termín: 10.09.2012

4.

informovat o tomto usnesení Komisi pro tvorbu a kontrolu rozpočtu RMČ Praha 2 K realizaci: Ing. Pavel Tojšl, vedoucí odboru ekonomického Termín: 31.08.2012

Předkladatel: Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky V souladu se zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, je dokument zveřejněn v upravené podobě.

39

Příloha k usnesení RMČ č. 626 ze dne 30.8.2012

40

41

RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 627 ze dne 30.08.2012 k Souhrnné zprávě o plnění rozpočtu a finančního plánu zdaňované činnosti městské části Praha 2 za 1. pololetí 2012

RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA 2 I. b e r e n a v ě d o m í Souhrnnou zprávu o plnění rozpočtu a finančního plánu zdaňované činnosti městské části Praha 2 za 1. pololetí 2012 dle přílohy tohoto usnesení II. u k l á d á 1.

předložit KPTR Rady městské části Praha 2 K realizaci: Ing. Pavel Tojšl, vedoucí odboru ekonomického Termín: 31.08.2012

2.

předložit Zastupitelstvu městské části Praha 2 souhrnnou zprávu dle bodu I. tohoto usnesení jako informaci K realizaci: Mgr. Jana Černochová, starostka Termín: 10.09.2012 3.

K realizaci: Ing. Pavel Tojšl, vedoucí odboru ekonomického Termín: 10.09.2012

Předkladatel: Mgr. Jana Černochová, starostka

42


SOUHRNNÁ ZPRÁVA o plnění rozpočtu a finančního plánu zdaňované činnosti městské části Praha 2 za 1. pololetí 2012

43

Městská část Praha 2 – Souhrnná zpráva za 1. pololetí 2012

Obsah: I. SOUHRNNÁ ZPRÁVA o plnění rozpočtu městské části Praha 2 za 1. pololetí 2012 3 1. PŘÍJMY ...........................................................................................................................4 1.1 Daňové příjmy .......................................................................................................4 1.2 Nedaňové příjmy ...................................................................................................5 1.3 Kapitálové příjmy nevykazují za 1. pololetí 2012 žádné příjmy. ...........................5 1.4 Přijaté transfery .....................................................................................................5 1.5 Třída 8 - Financování ............................................................................................7 2. VÝDAJE...........................................................................................................................8 2.1 Běžné výdaje .........................................................................................................8 2.2 Kapitálové výdaje ................................................................................................12 3. STAV PENĚŽNÍCH PROSTŘEDKŮ..............................................................................16 Tab. č. 1 – Přehled o upraveném rozpočtu městské části Praha 2 za 1. pololetí 2012...18 Tab. č. 2 – Rekapitulace příjmů, výdajů a financování ....................................................24 Tab. č. 3 – Příjmy po konsolidaci.....................................................................................25 Tab. č. 4 – Výdaje po konsolidaci....................................................................................26 Tab. č. 5 – Přehled o čerpání kapitálových výdajů ..........................................................28 Tab. č. 6 – Přehled o čerpání účelových prostředků městské části Praha 2 ...................32 Tab. č. 7 – Přehled o čerpání výtěžku z provozování loterií městské části Praha 2 .......33 Tab. č. 8 – Přehled o plnění mzdových prostředků a počtu pracovníků ..........................34 Tab. č. 9 – Rozpis příspěvků pro příspěvkové organizace..............................................35 II. SOUHRNNÁ ZPRÁVA k výsledkům hospodaření zdaňované činnosti městské části Praha 2 za 1. pololetí 2012 ..........................................................................................37 1. CELKOVÝ HOSPODÁŘSKÝ VÝSLEDEK ....................................................................37 1.1 NÁKLADY............................................................................................................37 1.2 VÝNOSY..............................................................................................................41 2. HOSPODÁŘSKÉ VÝSLEDKY SPRÁVNÍCH FIREM.....................................................44 2.1 Správní firma REALIT EM servis, s.r.o. ...............................................................44 NÁKLADY ...........................................................................................................44 VÝNOSY .............................................................................................................46 2.2 Správní firma HASPRA, spol. s.r.o. .....................................................................47 NÁKLADY ...........................................................................................................47 VÝNOSY .............................................................................................................49 2.3 Správní firma IKON spol. s r.o.............................................................................50 NÁKLADY ...........................................................................................................50 VÝNOSY .............................................................................................................51 2.4 Správní firma AUSTIS a.s. ..................................................................................53 NÁKLADY ...........................................................................................................53 VÝNOSY .............................................................................................................54 2.5 Správní firma CENTRA a.s..................................................................................56 NÁKLADY ...........................................................................................................56 VÝNOSY .............................................................................................................57 Tab. č. 10 – Finanční plnění plánu zdaňované činnosti celé městské části Praha 2 za 1. pololetí 2012....................................................................................................................66 Tab. č. 11 – Finanční plnění plánu zdaňované činnosti městské části Praha 2 a správních firem za 1. pololetí 2012..................................................................................68 Tab. č. 12 – Hospodaření správních firem městské části Praha 2 k 30.6. 2012 .............70 2 44

Městská část Praha 2 – Souhrnná zpráva za 1. pololetí 2012 Tab. č. 13 - Rozvaha zdaňované činnosti městské části Praha 2 k 30. 6. 2012 .............73

I. SOUHRNNÁ ZPRÁVA o plnění rozpočtu městské části Praha 2 za 1. pololetí 2012 Rozpočet městské části Praha 2 na rok 2012 byl sestaven a schválen jako rozpočet vyrovnaný. Celkový objem schváleného rozpočtu v části příjmové a výdajové činí 437 050,00 tis. Kč. V průběhu 1. pololetí roku 2012 byl schválený rozpočet upraven o 74 360,30 tis. Kč. Změny byly prováděny na základě rozhodnutí Zastupitelstva hl. m. Prahy o zvýšení účelových dotací z rozpočtu HMP a na základě rozhodnutí Rady hl. m. Prahy o zvýšení účelových transferů ze státního rozpočtu a na základě rozhodnutí Zastupitelstva městské části Praha 2. Po provedených rozpočtových změnách k 30. 6. 2012 činil upravený rozpočet městské části Praha 2 511 410,30 tis. Kč. Hospodaření městské části Praha 2 za 1. pololetí 2012 skončilo schodkem ve výši 53 930,63 tis. Kč. Dosažené příjmy v poměru k ročnímu rozpočtu vykazovaly plnění částkou 125 290,77 tis. Kč, tj. 26,12 % k upravenému rozpočtu a realizované výdaje za sledované období byly plněny ve výši 179 221,40 tis. Kč, tj. 35,04 % k upravenému rozpočtu. Výsledek hospodaření městské části Praha 2 za 1. pololetí 2012 ovlivnil především nízký převod finančních prostředků ze zdaňované činnosti. Jeho předpokládaná výše měla v 1. pololetí dosáhnout objemu ve výši 100 000 tis. Kč. Ve skutečnosti bylo převedeno pouze 10 000 tis. Kč a to z důvodu, že příjmy ve zdaňované činnosti nedosáhly očekávané výše. Zdrojem prostředků určených k převodu do rozpočtu je převážně prodej majetku, který ale bude realizován až ve 2. pololetí t.r. Vznikl tak časový nesoulad mezi očekávanými příjmy a mandatorními a jinými časově vázanými výdaji a jen s ohledem na skutečnost, že se podařilo utlumit kapitálové výdaje (plnění na 18,17 % k upravenému rozpočtu) nedosáhl záporný výsledek hospodaření vyššího objemu. K dosažení příznivějšího vývoje v další části roku byla přijata celá řada opatření jako např. rozdělení plánovaných kapitálových výdajů do 4 kategorií podle stupně důležitosti, přičemž akce zařazené do kategorie 3 a 4 byly zatím zcela zastaveny, byla provedena revize plánu všech nákladů, zejména na údržbu zeleně apod. Do příjmové části rozpočtu byly zapojeny zdroje pol. 4131 – Převody z vlastních fondů hospodářské (podnikatelské) činnosti ve výši 229 393 tis. Kč na posílení hlavní činnosti. Na krytí schodku byly Financování

použity prostředky vytvořené z minulých let pol. 8115 –

3 45


1. PŘÍJMY 1.1 Daňové příjmy Daňové příjmy byly plněny v objemu 13 319,93 tis. Kč, tj. 26,68 % ke schválenému rozpočtu. Poplatek ze psů byl plněn na 53,97 % - výše poplatku je z větší části způsobena zákonnou úpravou splatností tohoto poplatku, kdy poplatek je splatný 2x ročně, k 31. 3. a 31. 8. Platby v druhém termínu splatnosti lze očekávat nižší než v prvním termínu, vzhledem k výši poplatku se druhý termín netýká zejména lidí pobírajících starobní důchod. Plnění rozpočtu přesahující 50 % ročního plánu již za první pololetí lze připsat také probíhajícímu intenzivnímu vymáhání nedoplatků, kdy jsou dlužníci vyzýváni k jejich úhradě, případně k doložení skutečnosti, že již poplatníky tohoto poplatku nejsou a k ukončení jejich platební povinnosti (odhlášení psa z evidence). Poplatek za lázeňský nebo rekreační pobyt dosáhl plnění na 94,64 % - významné překročení plánovaného příjmu je způsobeno tím, že městská část Praha 2 neprovedla za sledované období povinný 50 % odvod do rozpočtu hl. m. Prahy, který je splatný do 25. 7. 2012. Poplatek za užívání veřejného prostranství vykazoval plnění 35,12 % - poplatek je závislý na činnosti obyvatel a podnikatelských subjektů. Poplatek ze vstupného byl plněn na 49,36 % - výše poplatku byla ovlivněna četností pořádání kulturních akcí a charakterem organizací, které tyto akce pořádají. Naplnění příjmů z tohoto poplatku odpovídá rovnoměrnému rozložení plateb v rámci celého roku. Poplatek z ubytovací kapacity byl plněn na 125,33 % - vysokého plnění u tohoto poplatku bylo dosaženo zejména vyhledávací činností. Překročení příjmu u tohoto poplatku bude vyšší i díky novele obecně závazné vyhlášky o místním poplatku z ubytovací kapacity, kdy se s účinností od 1.7.2012 zvýšila sazba poplatku ze 4,- Kč/využité lůžko a den na 6,Kč/využité lůžko a den. Poplatek za provozovaný výherní hrací přístroj vykazoval plnění na 3,00 % - velmi nízký příjem je zapříčiněn zejména zrušením tohoto poplatku za provozovaný výherní hrací přístroj, koncový interaktivní videoloterní terminál a herní místo lokálního herního systému od 1. 1. 2012. Odvod výtěžku z provozování loterií na 25,56 % - tato část příjmů je tvořena odvodem části výtěžku z provozovaných VHP, kterého jejich provozovatelé dosáhli v předchozím roce. Splatnost tohoto poplatku je stejně jako u daně z příjmů k 31.3. nebo k 30.6., pokud provozovatelé využívají služeb daňového poradce. Definitivní výše tohoto příjmu je závislá mimo jiné také na podnikatelské úspěšnosti jednotlivých provozovatelů VHP. U některých provozovatelů byl povinný odvod tak vysoký, že si požádali o jeho rozložení do splátek.

4 46

Městská část Praha 2 – Souhrnná zpráva za 1. pololetí 2012 Podle podaných vyúčtování za rok 2011 lze očekávat, že budou plánované příjmy v této oblasti dosaženy.

Správní poplatky byly plněny na 61,15 % – výše příjmů závisí na počtu zpoplatněných úkonů a na výši konkrétního poplatku za konkrétní provedený úkon. Zvýšení příjmů ze správních poplatků bylo zaznamenáno v agendě osobních dokladů v souvislosti se zavedením povinnosti mít cestovní pas nebo občanský průkaz i pro děti. Toto plnění odpovídá rovnoměrnému rozložení příjmů ze správních poplatků do celého roku. Daň z nemovitosti – byla plněna na 3,38 % ke schválenému rozpočtu.Plnění do výše upraveného rozpočtu očekáváme ve 2. polovině roku 2012.

1.2 Nedaňové příjmy Nedaňové příjmy vykazují plnění v objemu 6 207,50 tis. Kč, tj. 81,68 % k upravenému rozpočtu Plnění příjmů z vlastní činnosti seskupení 21 vykazuje objem 7 148,29 tis. Kč, tj. 96,74 % k upravenému rozpočtu. Na základě usnesení Zastupitelstva č. 114 ze dne 2. 5. 2012 – závěrečný účet byl příspěvkovým organizacím zřízeným městskou částí Praha 2 nařízen odvod z výsledku hospodaření do rozpočtu zřizovatele. Tato skutečnost ovlivnila plnění v této příjmové části rozpočtu. Příjmy v seskupení 22 vykazují minusové plnění z důvodu, že městská část Praha 2 odvedla do rozpočtu hlavního města Prahy nevyčerpané účelové prostředky ze státního rozpočtu ve výši 2 864,04 tis. Kč jako zálohu na finanční vypořádání se státním rozpočtem za rok 2011. Příspěvkové organizace ve školství, zřízené městskou částí Praha 2, odvedly do rozpočtu zřizovatele nevyčerpané účelové prostředky v objemu 35,64 tis. Kč, které jsou též předmětem finančního vypořádání s rozpočtem hl. m Prahy za rok 2011. Ostatní nedaňové příjmy seskupení 23 vykazují plnění ve výši 1 084,72 tis. Kč ( z toho 457,99 tis. Kč - jedná se o převod z depozitního účtu nevyplacených prostředků na platy včetně zákonných odvodů za rok 2011). Městská část Praha 2 obdržela finanční dar ve výši 175 tis. Kč od společnosti KOMWAG a. s. na částečnou úhradu nákladů spojených s akcí „Vinobraní na Grébovce 2012“. 1.3 Kapitálové příjmy nevykazují za 1. pololetí 2012 žádné příjmy.

1.4 Přijaté transfery do rozpočtu za sledované období byly plněny částkou 105 763,34 tis. Kč, tj. 25,06 % k upravenému rozpočtu. Neinvestiční přijaté transfery ze státního rozpočtu v rámci souhrnného dotačního vztahu činily 15 702,00 tis. Kč, tj. 50,00 % ročního objemu.

5 47


Neinvestiční účelové transfery ze státního rozpočtu obdržela městská část Praha 2 v celkové výši 2 019,54 tis. Kč, tj. 100 % upraveného rozpočtu: •

ze všeobecné pokladní správy Ministerstva financí 1 009,77 tis. Kč na náklady vzniklé v souvislosti s výkonem sociálně-právní ochrany dětí – I. čtvrtletí 2012 1 009,77 tis. Kč na náklady vzniklé v souvislosti s výkonem sociálně-právní ochrany dětí – II. čtvrtletí 2012

Neinvestiční přijaté dotace z rozpočtu hl. m. Prahy byly poukázány částkou 62 792,00 tis. Kč, tj. 50,00 % ročního objemu. Neinvestiční účelové dotace z rozpočtu hl. m. Prahy obdržela městská část Praha 2 v celkové výši 4 921,60 tis. Kč, tj. 62,80 % k upravenému rozpočtu •

z rozpočtu hl.m. Prahy 34,40 tis. Kč údržba plastik 189,80 tis. Kč nákup knižního fondu pro PO Knihovna na Vinohradech 150,00 tis. Kč příprava a zkoušky odborné způsobilosti 3 397,40 tis. Kč integrace žáků pro asistenty pedagoga 700,00 tis. Kč oprava školního hřiště ZŠ a MŠ Resslova 10 400,00 tis. Kč oprava školního hřiště ZŠ Sázavská 5 50,00 tis. Kč protidrogová politika na místní úrovni

Neinvestiční přijaté transfery od krajů městská část Praha 2 obdržela finanční prostředky ve výši 330,20 tis. Kč pro PO CSS Praha 2 v rámci OPP – Adaptabilita, které byly převedeny na účet CSS Praha 2 • z fondu EU, SR a HMP 330,20 tis. Kč pro příspěvkovou organizaci Centrum sociálních služeb Praha 2 v rámci OPP - Adaptabilita Převod z vlastních fondů hospodářské (podnikatelské) činnosti byl za 1. pololetí 2012 proveden pouze v objemu 10 000,00 tis. Kč, tj. 4,36 % ke schválenému rozpočtu. Vzhledem k nízkým výnosům ze zdaňované činnosti nebylo možno dodržet plánovaného převodu, který by za 1. pololetí 2012 činil 114 696,50 tis. Kč Investiční přijaté transfery od obcí obdržela městská část Praha 2 ve výši 25 500 tis. Kč • • •

10 000 tis. Kč výměna oken a zateplení fasády ZŠ Sázavská 5 15 000 tis. Kč rekonstrukce DPS Máchova 3 a Máchova 5 500 tis. Kč rekonstrukce sportovního areálu ZŠ Na Smetance 1

6 48


1.5 Třída 8 - Financování Financování – za 1. pololetí 2012 činí 31 817,60 tis. Kč pol. 8115 Změna stavu krátkodobých prostředků na bankovních účtech • 38 223,20 tis. Kč – Revitalizace Havlíčkových sadů - účelová dotace z EU a HMP, zapojeny nečerpané finanční prostředky z roku 2011 do rozpočtu 2012 •

6 405,60 tis. Kč – odvod příspěvkových organizací do rozpočtu zřizovatele

V průběhu 1. pololetí 2012 byly do rozpočtu roku 2012 zapojeny nečerpané finanční prostředky z roku 2011 ve výši 38 223,20 tis. Kč, které městská část obdržela v prosinci roku 2011 na projekt „Revitalizace Havlíčkových sadů“. Dle metodiky hl. města Prahy bylo nutno nečerpané prostředky zapojit do rozpočtu 2012 a to za použití položky 8115 – Financování. Na základě usnesení Zastupitelstva č. 114 ze dne 2. 5. 2012 – závěrečný účet byl příspěvkovým organizacím zřízeným městskou částí Praha 2 nařízen odvod z výsledku hospodaření do rozpočtu zřizovatele v celkové objemu 6 405,60 tis. Kč, z toho 35,60 tis. Kč bylo odvedeno do rozpočtu hl. m. Prahy v rámci finančního vypořádání za rok 2011.

7 49


2. VÝDAJE Celkové výdaje za sledované období byly čerpány částkou 179 221,40 tis. Kč, tj. 35,04 % upraveného rozpočtu. Nižší čerpání bylo především ovlivněno nižším plněním v oblasti kapitálových výdajů na 18,17 % k upravenému rozpočtu. 2.1 Běžné výdaje Běžné výdaje realizované ve výši 147 069,71 tis. Kč byly čerpány na 43,97 % k upravenému rozpočtu. Oblast služeb a dopravy - toto odvětví vykazuje plnění na 18,80 % k upravenému rozpočtu. Na základě uzavřené mandátní smlouvy byla uhrazena faktura za poskytované služby v rámci úspor elektrické energie ve výši 22,71 tis. Kč. Finanční prostředky zařazené do této oblasti na vypracování neinvestičních studií a na konzultační služby v oblasti územního rozvoje nebyly zatím čerpány, předpoklad čerpání je ve 2. polovině roku 2012. Oblast školství a využití volného času dětí a mládeže – vykazuje plnění ve výši 40 173,26 tis. Kč, tj. 45,76 % k upravenému rozpočtu. Oddíl 31 – Vzdělávání vykazuje plnění na 45,91 % k upravenému rozpočtu. Příspěvky na provoz základních škol a předškolních zařízení byly uvolňovány dle schváleného ročního rozpisu a byly plněny na 48,06 % upraveného rozpočtu. Opravy školských budov budou probíhat v období letních měsíců a s tím souvisí i čerpání finančních prostředků, tj. v 2. polovině roku 2012. Do schváleného rozpočtu byly zařazeny zejména opravy: • •

ZŠ Londýnská – vyvložkování a oprava komína kotelny, výměna oken v tělocvičnách ZŠ Resslova - vyvložkování a oprava komína kotelny, na akci výměna povrchu školního hřiště, byla městské části poskytnuta účelová dotace z rozpočtu HMP ve výši 700 tis. Kč, probíhá příprava zadávacího řízení • ZŠ Štěpánská – oprava a výměna střešní krytiny, probíhá realizace • ZŠ Sázavská – výměna povrchu školního hřiště – byla poskytnuta účelová dotace z rozpočtu HMP ve výši 400 tis. Kč, akce je zrušena a finanční prostředky z dotace budou vráceny zpět do rozpočtu HMP Městská část Praha 2 obdržela účelovou neinvestiční dotaci ve výši 3 397,40 tis. Kč na integraci žáků (pro asistenty pedagoga), která byla v plné výši rozdělena mezi jednotlivá školská zařízení dle schváleného rozpisu. Účelová dotace z rozpočtu hl. m. Prahy na výplatu odměn pro pracovníky v oblasti školství v celkovém objemu 2 915,70 tis. Kč bude rozdělena mezi příslušná školská zařízení po obdržení finančních prostředků ve 2. pololetí. Městská část Praha 2 je i v letošním roce spolupořadatelem III. ročníku soutěže AMOS TOUR 2012. Na zajištění této akce bylo celkem vynaloženo 720 tis. Kč. Oddíl 34 - Tělovýchova a zájmová činnost - výdaje na údržbu dětských hřišť, na spotřebu energií a na hlídání těchto hřišť byly čerpány na 48,25 %. Nižší čerpání vykazuje spotřeba

8 50

Městská část Praha 2 – Souhrnná zpráva za 1. pololetí 2012 elektrické energie, nákup všeobecného materiálu a oprava a údržba, která je prováděna podle potřeby. Do této oblasti jsou též zahrnuty výdaje k využití volného času pro seniory „Dvojka pro seniory“ (přednášky, zájezdy, počítačové kurzy), zajištění akcí pro matky s dětmi na veřejných hřištích a za pronájem hřiště pro veřejnost, na základě uzavřené smlouvy s TJ Sokol Královské Vinohrady. Na tyto činnosti bylo za 1. pololetí celkem vynaloženo 274,71 tis. Kč, tj. 23,57 % k upravenému rozpočtu. V souvislosti se sportovní akcí „99. Primátorky“ zakoupila městská část putovní pohár a zlaté medaile pro vítěze v celkové objemu 6,2 tis. Kč. Finanční prostředky na grantové programy byly rozděleny ve výši 600 tis., tj. 100 % k upravenému rozpočtu. Oblast kultury a obnovy kulturních památek - vykazuje celkové plnění na 55,96 % k upravenému rozpočtu. Vyšší čerpání v této oblasti ovlivnily zejména dokončovací práce z roku 2011 na akci : „Horská – opravy historických objektů“, kde bylo vyčerpáno 5 268,57 tis. Kč, tj. 96,60 % k upravenému rozpočtu a restaurátorské práce sochy Neptuna v Havlíčkových sadech. Městská část Praha 2 jako spolupořadatel dvou významných akcí, Vinohradský ples a swingový festival, pořádaných Národním domem na Vinohradech, poskytla finanční podporu ve výši 350 tis. Kč. Další významnou akcí je Vinobraní na Grébovce, která je částečně financována z vlastních zdrojů a ze sponzorských darů. Tato akce proběhne ve 3. čtvrtletí. Městská část pořádá různé kulturní akce, např. koncerty v Grébovce, Etno festival a některé akce na Novoměstské radnici. Zajištění těchto akcí probíhá především ve 2. polovině roku. Do této oblasti je zahrnuta i agenda životních jubileí občanů Prahy 2 a vítání občánků – plnění na 47,51 % ke schválenému rozpočtu. Finanční prostředky na grantové programy jsou čerpány postupně na základě uzavíraných smluv, za 1. pololetí byly prostředky rozděleny mezi jednotlivé subjekty v objemu 1 076 tis. Kč, tj. 92,10 % k upravenému rozpočtu. Příspěvky na provoz příspěvkovým organizacím Knihovna na Vinohradech plnění na 49,97 % a Novoměstská radnice plnění na 49,50 % jsou uvolňovány dle schváleného ročního rozpisu. Městská část Praha 2 obdržela z rozpočtu hl. m. Prahy účelovou dotaci pro příspěvkovou organizaci Knihovna na Vinohradech na nákup knižního fondu ve výši 189,80 tis. Kč. Finanční prostředky byly v plné výši převedeny na účet PO a budou vyúčtovány v rámci finančního vypořádání za rok 2012. Na údržbu plastik byla poskytnuta městské části účelová dotace ve výši 34,40 tis. Kč, která bude čerpána ve 2. pololetí. Oblast zdravotnictví - vykazuje čerpání na 94,74 % k upravenému rozpočtu. Vysoké čerpání je způsobeno rozdělením větší části finančních prostředků určených na grantové programy (prevence před drogami – 90,91 % a speciální zdravotnická péče – 100,00 %). MČ Praha 2 obdržela účelovou dotaci ve výši 50 tis. Kč na protidrogovou politiku, která bude použita na nákup jednorázových testerů na určování přítomnosti drog ze slin nebo potu, které budou předány MP Praha 2 a Polici ČR, Obvodní ředitelství Praha II. Čerpání proběhne ve 2. pololetí roku 2012.

9 51


Oblast bydlení, komunálních služeb a územního rozvoje - tato oblast vykazuje čerpání na 32,22 % - finanční prostředky určené ke krytí výdajů v souvislosti s odstraňováním havárií dle stavebního zákona nebyly čerpány, neboť nenastaly žádné skutečnosti, kdy stav domu ohrožuje životy nebo zdraví osob. V 1. pololetí 2012 nebyly dle § 135 odst. 3 a 6 stavebního zákona nařízeny žádné zabezpečovací práce ani neodkladné odstranění staveb. Výdaje na vypracování neinvestičních studií a na konzultační služby nebyly zatím čerpány, předpoklad čerpání je ve 2. polovině roku 2012. Na zajišťování sociálních pohřbů bylo za sledované období vynaloženo 146,06 tis. Kč, tj. 50,36 % ročního rozpočtu. Finanční prostředky zařazené do rozpočtu na veřejné osvětlení (vánoční osvětlení v prosinci 2011) byly čerpány částkou 47,36 tis. Kč, tj. 27,86 %. Oblast životního prostředí – tato oblast vykazuje plnění na 36,78 rozpočtu, částkou 18 917,66 tis. Kč.

% k upravenému

Čerpání bylo ovlivněno nižšími náklady na nákup všeobecného materiálu (nákup sáčků na psí exkrementy) a na spotřebu elektrické energie v pracích. Vyšší čerpání v této oblasti předpokládáme v období letních měsíců, kdy výrazně stoupne spotřeba elektrické energie a vody v rámci zavlažování. Oprava a výměna mobiliáře v parcích je prováděna dle potřeby. V souladu s harmonogramem prací probíhá likvidace biologického odpadu, likvidace komunálního odpadu a pravidelný úklid chodníků a parků. Finanční prostředky uvolněné na poskytování grantových programů byly čerpány na 99,26 % k upravenému rozpočtu. Městská část Praha 2 obdržela v roce 2011 na základě usnesení Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 12/34 ze dne 15. 12. 2011 v rámci 7. Výzvy OPPK účelovou neinvestiční dotaci z EU a rozpočtu HMP ve výši 311 tis. Kč. Vzhledem k tomu, že účelová dotace nebyla v roce 2011 čerpána, byl rozpočet městské části v roce 2012 navýšen o tuto částku a zároveň zapojeny prostředky z vlastních zdrojů. Celkem za sledované období bylo vyčerpáno 152,16 tis. Kč. Městská část vyčlenila ze svého rozpočtu finanční prostředky ve výši 500 tis. Kč na financování ekologické osvěty v rámci projektu „Čistá dvojka“. Za 1. pololetí bylo vyčerpáno 160,74 tis. Kč, tj. 32,15 % ke schválenému rozpočtu. Oblast sociální - plnění na 51,00 % ovlivňuje zejména rozdělení finančních prostředků na grantové programy ( např. Denní stacionář Akord 620 tis. Kč – na částečnou úhradu v denním stacionáři a na poskytování fyzioterapeutické péče, Pohoda o. s., 100 tis. Kč na částečnou úhradu nákladů chráněného bydlení), občanským sdružením v rámci grantového programu bylo rozděleno 1 200 tis. Kč. Zbývající finanční prostředky na granty budou rozděleny ve 2. pololetí 2012. Na službu tísňové péče bylo za sledované období vynaloženo 31,70 tis. Kč, tj. 33,37 % k upravenému rozpočtu. Městská část vyčlenila ze svého rozpočtu 500 tis. Kč jako peněžitou finanční výpomoc občanům na paliativní péči a příspěvek na sociální bydlení. Za sledované období bylo celkem vyčerpáno 124,20 tis. Kč, tj. 24,84 % k upravenému rozpočtu.

10 52


Příspěvkové organizaci Centrum sociálních služeb Praha 2 byl poukázán neinvestiční příspěvek na provoz částkou 17 218 tis. Kč , tj. 50 % ke schválenému rozpočtu. V rámci 2. Výzvy Operačního programu Praha – Adaptabilita obdržela příspěvková organizace účelovou neinvestiční dotaci ve výši 332 tis. Kč na projekt „Učící se organizace CSS P2 a JUS“. Tato dotace byla v plné výši převedena na účet příspěvkové organizace Centrum sociálních služeb Praha 2. Oblast bezpečnosti - za 1. pololetí nebylo čerpáno. Do schváleného rozpočtu zařadila městská část 1 tis. Kč jako finanční rezervu pro případ krizových opatření dle zákona č. 118/2011 Sb., a 1 tis. Kč na zajištění případných mimořádných odvodů branců. Městská část Praha 2 vyčlenila ze svého rozpočtu 80 tis. Kč na nákup technických prostředků pro obvodní složky MP a PČR a 150 tis. Kč pro Městskou policii (motivační odměny strážníkům MP Praha 2). Čerpání těchto prostředků bude probíhat na základě žádostí PČR a MP ve 2. polovině roku 2012. Zastupitelstva obcí - na činnost zastupitelských orgánů bylo vynaloženo celkem 3 467,33 tis. Kč, tj. 37,51 % k upravenému rozpočtu. V tomto objemu nejsou započteny červnové odměny. Finanční prostředky byly čerpány v souvislosti s požadavky RMČ a členů ZMČ. Většina akcí hrazena z této oblasti je plánována na 2. pololetí roku 2012. Na odměny uvolněným členům zastupitelstva včetně zákonných odvodů v měsíci červnu bylo vyplaceno celkem 740,69 tis. Kč. Za 1. pololetí 2012 bylo celkem vynaloženo včetně zákonných odvodů 4 027,62 tis. Kč, tj. plnění na 46,56 % k upravenému rozpočtu. Činnost místní správy - plnění na 42,28 % k upravenému rozpočtu. S ohledem na časové rozložení jednotlivých druhů běžných výdajů a posun v zúčtování mezd a odvodů pojistného za měsíc červen 2012 je vynaložený objem úměrný k celoročnímu rozpočtovému objemu. Na platy zaměstnanců včetně zákonných odvodů v měsíci červnu 2012 bylo vynaloženo 7 915,63 tis. Kč. Za I. pololetí 2012 po provedených refundacích mzdových nákladů ze zdaňované činnosti činily výplaty zaměstnanců včetně zákonných odvodů a po započtení červnových výplat 42 470,13 tis. Kč, tj. 48,72 % k upraveném rozpočtu. Ostatní činnosti – oblast vykazuje celkové čerpání na 10,76 %. Do tohoto odvětví jsou zařazeny mimo jiné i výdaje na povinné platby za připojení ke katastru nemovitostí pro vydávání ověřených výpisů z katastru (Czech POINT). Rada městské části ze své rezervy postupně v průběhu roku uvolňuje finanční prostředky na výdaje nekryté rozpočtem. V průběhu 1. pololetí uvolnila ze své rezervy celkem 1 971,40 tis. Kč. na tyto výdaje: • ostraha veřejného dětského hřiště

358,90 tis. Kč

• kustod pro veřejné dětské hřiště

240,50 tis. Kč

• pronájem hřiště pro veřejnost

472,00 tis. Kč

• odměny zastupitelům

900,00 tis. Kč

11 53


2.2 Kapitálové výdaje Kapitálové výdaje byly čerpány částkou 32 151,69 tis. Kč, tj. na 18,17 % ročního objemu.

§ 2141 – Vnitřní obchod – bylo čerpáno 25,87 tis. Kč, tj. na 83,18 % ORG 0 Praha 2 – doplnění sestavy multifunkčních prodejních stánků. Ukončeno. § 3111 – Předškolní zařízení – nebylo čerpáno ORG 112020 MŠ Šumavská 37/920 – rozšíření a modernizace hřiště - PD Projektová dokumentace předána § 3113 - Základní zařízení – bylo vyčerpáno 240 tis. Kč, tj. 0,54 % k upravenému rozpočtu ORG 109575

ZŠ Botičská 8/130 – vybudování nafukovací haly Zrušeno.

ORG 108719

ZŠ Na Smetance 1/505 – reko oplocení sport. areálu a hřiště Zrušeno.

ORG 112926

ZŠ Na Smetance 1/505 – reko sport. areálu a hřiště Zrušeno.

ORG 112783

ZŠ Sázavská 5/830 – zateplení budovy a trojskla Probíhá realizace I. etapy – zhotovitel Vltavín Holding, a.s., dokončení srpen 2012 .

ORG 112797

ZŠ Slovenská27/1726 – realizace půdní vestavby Probíhá realizace I. etapy – zhotovitel Vltavín Holding, a.s., dokončení srpen 2012 .

ORG 112861

ZŠ Vratislavova 13/64 – reko ZTI, kotelny a soc.zařízení - PD Probíhá realizace – zhotovitel Kališ a Krátkoruký a.s., dokončení srpen 2012 .

ORG 112994

ZŠ Vratislavova 13/64 – rekonstrukce a rozšíření školního dvora Zrušeno.

§ 3322 - Zachování a obnova kulturních památek – bylo vyčerpáno 12 tis. Kč, tj. 0,85 % k upravenému rozpočtu ORG 40212108903 Havlíčkovy sady –Grotta – dvě kopie sochy Neptuna Akce probíhá, zhotovitel Vojtěch Adamec, dokončení listopad 2013. ORG 104506

Havlíčkovy sady – dohled nad památkami 12 54

Městská část Praha 2 – Souhrnná zpráva za 1. pololetí 2012 Průběžně. § 3429 – Ostatní zájmová činnost a rekreace – bylo vyčerpáno 10 tis. Kč, tj. 100 % k upravenému rozpočtu. ORG 0

Londýnská 18 - Vypracování znaleckého posudku pro odkoupení pozemku

§ 3612 - Bytové hospodářství – bylo vynaloženo 13 249,55 tis. Kč, tj. 51,44 % k upravenému rozpočtu Výtahy ORG 0 Americká 46/227 - výtah Ukončeno. ORG 0

Budečská 26/781 - výtah PD pozastaveno – projektant Ing. Rak

ORG 0

Bruselská 9/680 - výtah Probíhá příprava SoD – zhotovitel Výtahy Pardubice

ORG 0

Ditrichova 2/1543 - výtah PD pozastaveno – projektant Arplan, s.r.o-

ORG 0

Chodská 2/1705 - výtah Ukončeno.

ORG 0

Ječná 29/529 - výtah Příprava realizace – zhotovitel CZ Lift

ORG 0

Kladská 3/1462 - výtah Zrušeno

ORG 0

Kladská 25/2187 - výtah Vyřešena okénka, příprava realizace - zhotovitel Výtahy Vaněrka

ORG 0

Mikovcova 3/574 - výtah Probíhá příprava SoD – zhotovitel Výtahy Pardubice

ORG 0

Mikovcova 7/475 - výtah Probíhá příprava SoD – zhotovitel Výtahy Pardubice

ORG 0

Oldřichova 6/640 - výtah Pozastaveno – PD Arplan s.r.o.

ORG 0

Rumunská 6/1645 - výtah Příprava realizace – zhotovitel CZ Lift

13 55


ORG 0

Římská 27/1255 - výtah Příprava zadávacho řízení - PD Ing. Rak

ORG 0

Římská 37/1204 - výtah Pozastaveno - PD Ing. Rak

ORG 0

Sázavská 1/36 - výtah Ukončeno.

ORG 0

Sekaninova 36/1204 – výtah Příprava zadávací řízení - PD Ing. Rak

ORG 0

Španělská 8/1155 - výtah Ukončeno

ORG 0

Šumavská 32/809 - výtah Probíhá realizace PD – projektant Arplan s.r.o.

ORG 0

Václavská 7/327 - výtah Probíhá realizace PD – projektant Studio ABS

ORG 0

Václavská13/1748 - výtah Probíhá realizace PD – projektant Arplan s.r.o.

ORG 0

Vocelova 12/606 - výtah PD pozastaveno - projektant Arplan s.r.o.

ORG 0

Vinohradská 26/1368 - výtah Pozastavena realizace z důvodu restitučního nároku

Kotelny ORG 0

Kotelny

Zhodnocení bytů a nebytů ORG 0

Karlovo nám. 29/558 – byt - PET Ukončeno.

ORG 0

Legerova 30/1845 – zřízení koupelny Ukončeno.

ORG 0

Na Výtoni 4/7 – rozšíření obecního domu - PD Probíhá zadávací řízení.

ORG 0

Sokolská 20/1868 – výměna oken – trojsklo - PD 14 56

Městská část Praha 2 – Souhrnná zpráva za 1. pololetí 2012 Ukončeno. ORG 0

Trojická 11/1912 – PET a soc.zařízení v bytech č.1,4,9,14 a 26 Ukončeno.

ORG 0

Byty Praha 2 – dofakturace Průběžně.

ORG 0

Šafaříkova 9 – odkoupení části domu a pozemku Ukončeno.

ORG 0

Šafaříkova 9 – znalecký posudek Ukončeno.

§ 3699 – Ostatní záležitosti bydlení, komunálních služeb a územního rozvoje – bylo vynaloženo 404,31 tis. Kč, tj. 99,80 % k upravenému rozpočtu ORG 0

Vypracování sociologické studie – Orientační odhad potřeby sociálního bydlení pro městskou část Praha 2

§ 3745 - Péče o vzhled obcí a veřejnou zeleň – bylo vynaloženo 14 888,82 tis. Kč, 19,17 % upraveného rozpočtu ORG 27002111506 Havlíčkovy sady – revitalizace II.- IV.etapa Revitalizace Havlíčkových sadů – v rámci 7. Výzvy OPPK byly do rozpočtu zapojeny finanční prostředky v celkové výši 40 986,20 tis. Kč • dotace z prostředků EU 34 838,20 tis. Kč • dotace z prostředků HMP 3 074,00 tis. Kč • zapojení vlastních prostředků 3 074,00 tis. Kč Akce byla zahájena v lednu 2012 a bude probíhat celý rok 2012. Plánované dokončení je dle schváleného harmonogramu stavby v srpnu 2013. Těžiště fakturace v letošním roce bude v letních měsících. ORG 112991

Albertov – Karlov – park Horská - PD Pozastaveno.

ORG 27002111506 Havlíčkovy sady – revitalizace II.- IV.etapa Probíhá realizace. Zhotovitel Swietelsky s.r.o., dokončení srpen 2013. ORG 112592

Riegrovy sady – rekonstrukce celého parku PD Připraveno zadávací řízení na výběr zhotovitele PD, pozastaveno

ORG 108521

Karlovo nám. – revitalizace parku – PD, historický průzkum Pozastaveno.

ORG 110993

Tylovo náměstí – farmářské trhy Ukončeno. 15 57


ORG 110952

Riegrovy sady - oplocení volného výběhu psů – PD Akce pozastavena.

ORG 0

Perucká stráň – nákup pozemku Probíhá, vyřizuje právní odbor.

ORG 0

Folimanka park – nákup pozemku v okolí sport. areálu Nákup odložen.

§ 4359 Ostatní služby a činnosti v oblasti sociální péče – bylo vyčerpáno 987,33 tis. Kč, tj, 14,10 % k upravenému rozpočtu ORG 110623

J. Masaryka 34/638 – Realizace hospicu Ukončeno.

ORG 111690

Máchova 3/704 – reko DPS (zkvalitnění byt. fondu) Probíhá realizace – zhotovitel EMV s.r.o., dokončení prosinec 2012.

ORG 111691

Máchova 5/435 – reko DPS (zkvalitnění byt. fondu) Probíhá realizace – zhotovitel EMV s.r.o., dokončení listopad 2013.

§ 6171 – Činnost místní správy – bylo vynaloženo 1 132,87 tis. Kč, tj. 22,81 % k upravenému rozpočtu ORG 110623

nám. Míru 20/600 – Sanace vlhkého zdiva Ukončeno. Dofakturace srpen 2012. - nákup programového vybavení - pořízení projektových studií a analýz - nákup kancelářské techniky - nákup výpočetní techniky

3. STAV PENĚŽNÍCH PROSTŘEDKŮ Stav peněžních prostředků na účtech účelových fondů k 1. 1. 2012 činil 60 717 506,13 Kč. Úroky za 1. pololetí 2012 činily 414 189,25 Kč. Z toho úroky na běžném účtu u České spořitelny a. s. 24 936,52 Kč, na účtu u UniCredit Bank 389 252,73 Kč a úroky na devizovém účtu 0 Kč. Poplatky za bankovní služby činily 705,48 Kč. UniCredit Bank Czech Republic, a. s. Stav na běžném účtu k 30. 6. 2012 činil Stav na devizovém účtu k 30. 6. 2012 činil Česká spořitelna a. s. Stav na běžném účtu (FRR) k 30. 6. 2012 činil

54 212 292,73 Kč 291 489,17 Kč 6 627 207,98 Kč 16 58


Stav peněžních prostředků na účtech účelových fondů k 30. 6. 2012 vykazuje objem 61 130 989,90 Kč.

17 59


Tab. č. 1 – Přehled o upraveném rozpočtu městské části Praha 2 za 1. pololetí 2012 v tis. Kč

Rozpočtové změny v průběhu roku : Schválený rozpočet na r. 2012 437 050,00 z toho: pol. 4121

Účelové prostředky - dotace ze SR 2 351,60

z rozp.HMP 33 337,30

Převody ZBÚ 38 671,40

189,80 PO Knihovna na Vinohradech - nákup knižního fondu 34,40 údržba plastik

pol. 4121

Převody ZČ

Změny celkem

0,00 74 360,30

511 410,30

189,80

34,40

pol. 4122

332,00 pro CSS - OPP Adaptabilita

332,00

pol. 4111

1 009,80 I. záloha na soc.-právní ochranu dětí

1 009,80

pol. 4121

Upravený rozpočet k 30.6.2012

150,00

150,00

zkoušky odborné způsobilosti pol.8115

38 223,20

38 223,20

273,20

273,20

175,00

175,00

revitalizace Havlíčkových sadůEU,HMP pol. 1351 odvody výtěžků z provozování loterií pol. 2321 finační dar - Vinobraní na Grébovce 2012 pol. 4111

pol. 4221

pol. 4121

pol. 4121

pol. 4221

1 009,80 II. záloha na soc.-právní ochranu dětí

1 009,80

10 000,00 ZŠ Sázavská-výměna oken a zateplení fasády 3 397,40 integrace žáků (pro asistenty pedagoga) 2 915,70 na výplatu odměn pracovníkům v oblasti školství 500,00 ZŠ Na Smetance-reko sport. areálu

10 000,00

3 397,40

2 915,70

500,00

18 60

Městská část Praha 2 – Souhrnná zpráva za 1. pololetí 2012 pol. 4121

700,00 ZŠ a MŠ Resslovaoprava škol. hřiště 400,00 ZŠ Sázavská - oprava škol. hřiště 15 000,00 reko DPS Máchova 3 a Máchova 5 50,00 protidrogová politika na místná úrovni

pol. 4121

pol. 4221

pol. 4121

700,00

400,00

15 000,00

50,00

Nerozdělená rezerva RMČ do jin. odvětví § 3421 § 3421

§ 3429 § 6112

ostraha veřejných hřišť služby kustoda na dětských hřištích pronájem sportovního hřiště TJ Sokol Král. Vinohrady odměny členům zastupitelstva

1 971,40 358,90 240,50

472,00 900,00 Rozpočtové úpravy za I. pololetí 2012

Přesuny mezi §

3399 Ostat zál.kultury církví a sděl.prostř. 3319 Ostatní záležitosti kultury

a položkami Usnesení RMČ č. 86 ze dne 21. 2. 2012 5169 Nákup ostatních služeb

Neinvestiční transfery cizím příspěvkovým 5339 org.

0,00 -30,00

30,00 0,00

Usnesení RMČ č. 140 ze dne 6. 3. 2012 6171 Činnost místní správy

Platy zaměstnanců v 5011 pracovním poměru 5024 Odstupné

-420,00 420,00

Usnesení RMČ č. 140 ze dne 6. 3. 2012 3322 Zachování a

5171 Oprava a udržování

0,00 -400,00 19 61

Městská část Praha 2 – Souhrnná zpráva za 1. pololetí 2012 obnova Kultur. památek 2141 Vnitřní obchod 3113 Základní školy 3612 Byt.hospodářství 3745 Péče o vzhled obcí a veřejnou zeleň

3745 Péče o vzhled obcí a veřejnou zeleň 3322 Zachování a obnova kulturních památek 3429 Ostat.zájm. činnost 3612 Byt.hospodářství 6171 Činnost místní spr.

Stroje, přístroje a 6122 zařízení 5169 5171 6121 6130

Nákup ostatních služeb Oprava a udržování Budovy, haly a stavby Pozemky

6121 Budovy, haly a stavby 6130 Pozemky Usnesení RMČ č. 175 ze dne 20. 3. 2012

31,10 135,60 -135,60 5 968,80 1 945,30

368,90 -7 914,10 0,00

6130 Pozemky

-137,90

5171 Oprava a udržování

-116,20

6130 Pozemky Konzultační, poradenské a právní 5166 služby 6121 Budovy, haly a stavby

10,00

6121 Budovy, haly a stavby

167,40

73,10 3,60

Usnesení RMČ č. 232 ze dne 3. 4. 2012 4399 Ost.zál.soc.věcí 3399 Ostatní záležitosti kultury, církví a sděl.prostředků

0,00

5169 Nákup ostatních služeb

-100,00

5164 Nájemné 5169 Nákup ostatních služeb Poskytnuté neinvestiční 5192 příspěvky a náhrady

70,00 25,00 5,00

Usnesení ZMČ č. 140 ze dne 2. 5. 2012 4345 Centra soc.rehabil. služeb 4399 Ost.zál.soc.věcí

Neinvest. příspěvky 5331 zřízeným přísp.org. 5492 Dary obyvatelstvu

0,00

-300,00 300,00

20 62

Městská část Praha 2 – Souhrnná zpráva za 1. pololetí 2012 Usnesení RMČ č. 282 ze dne 3. 5. 2012 3792 Ekologická výchova a osvěta

0,00

5169 Nákup ostatních služeb 5161 Služby pošt

-8,00 8,00

Usnesení RMČ č. 355 ze dne 15. 5. 2012 3322 Zachování a obnova kulturních památek 3612 Bytové hospod. 3699 Ost.zál.bydlení

0,00

Umělecká díla a 6127 předměty 5171 Oprava a udržování 6121 Budovy, haly a stavby Ostatní nákup 6119 dlouhodob.nehmot.maj.

-40,80 40,80 -161,10

161,10

Usnesení RMČ č. 354 ze dne 15. 5. 2012 3745 Péče o vzhled obcí a veřejnou zeleň

0,00

Neinvestiční dotace 5222 občanským sdružením Účel.neinvest.transfery 5493 nepodnik.fyz.osobám

-20,00 20,00

Usnesení RMČ č. 356 ze dne 15. 5. 2012 3541 Prevence před drog.

5222

3549 Ostat.zdravot.péč e

5222

5221

5221 5223

0,00 Neinvestiční dotace občanským sdružením Neinvest.dotace obecně prospěšným spol. Neinvestiční dotace občanským sdružením Neinvest.dotace obecně prospěšným spol. Neivnestiční dotace církvím a nábož.spol.

-183,00 183,00 -120,00 70,00 50,00

Usnesení RMČ č. 393 ze dne 29. 5. 2012 3745 Péče o vzhled obcí a veřejnou zeleň

Neinvestiční dotace 5222 občanským sdružením Nákup materiálu jinde 5139 nezařazený Drobný hmotný 5137 dlouhodobý majetek Poskytnuté neinvestiční 5192 příspěvky a náhrady

0,00

-45,00 -19,50 58,50 6,00 21 63


Usnesení RMČ č. 396 ze dne 29. 5. 2012 3421 Využití volného času dětí a mládeže

Neinvestiční dotace 5222 občanským sdružením Neinvest.dotace nefin.podnik.subj.5212 fyz.osob. Neinvest.dotace nefin.podnik.subj.5213 práv.osob. Neivnestiční dotace 5223 církvím a nábož.spol.

0,00

-184,80 70,00 14,80 100,00

Usnesení RMČ č. 395 ze dne 29. 5. 2012

0,00

3319 Ostatní záležitosti kultury

Neinvestiční dotace 5222 občanským sdružením Neinvest.dotace nefin.podnik.subj.5212 fyz.osob. Neinvest.dotace nefin.podnik.subj.5213 práv.osob. Neinvest.dotace obecně 5221 prospěšným spol. Neivnestiční dotace 5223 církvím a nábož.spol. Účel.neinvest.transfery 5493 nepodnik.fyz.osobám

-160,00 10,00 90,00 20,00 30,00 10,00

Usnesení RMČ č. 392 ze dne 29. 5. 2012 3429 Ost.zájmová činnost 3421 Využití volného času dětí a mládeže

0,00

Ostatní neinvestiční 5499 transfery obyvatelstvu

-15,00


15,00

Usnesení RMČ č. 443 ze dne 12. 6. 2012 3419 Ost.tělovýchovná činnost 3429 Ost.zájmová činnost 3319 Ostat. zál.kultury

5194 Věcné dary Neinvest.transfery 5494 obyvatelstvu Ostatní neinvestiční 5499 transfery obyvatelstvu 5194 Věcné dary

0,00 4,60 1,80

-6,40 1,00 22 64

Městská část Praha 2 – Souhrnná zpráva za 1. pololetí 2012 6112 Zastupitelstva obcí

Poskytnuté neinvestiční 5192 příspěvky a náhrady

-1,00

Usnesení RMČ č. 444 ze dne 12. 6. 2012

0,00

4359 Ostatní služby a činnosti soc.péče

Neinvestiční dotace 5222 občanským sdružením Neinvest.dotace obecně 5221 prospěšným spol. Neivnestiční dotace 5223 církvím a nábož.spol.

-630,00 530,00 100,00

Usnesení RMČ č. 448 ze dne 26. 6. 2012 3421 Využití volného času dětí a mládeže 3113 Základní školy

0,00


-120,00


120,00

23 65


Tab. č. 2 – Rekapitulace příjmů, výdajů a financování v tis. Kč

% plnění Rozpočet na r. 2012 schválený upravený Příjmy: Třída 1 - Daňové příjmy Třída 2 - Nedaňové příjmy Třída 3 - Kapitálové příjmy Třída 4 - Přijaté dotace

Příjmy celkem

Skutečnost k 30.6.2012

SR

UR

49 650,00 49 923,20 1 019,00 7 599,60 0,00 0,00 386 381,00 422 069,90

13 319,93 6 207,50 0,00

26,83 609,18 0,00

26,68 81,68 0,00

105 763,34

27,37

25,06

437 050,00 479 592,70

125 290,77

28,67

26,12

147 069,71

45,40

43,97

32 151,69

28,42

18,17

41,01

35,04

Výdaje:

Třída 6 - Kapitálové výdaje

323 936,00 334 481,80 113 114,00 176 928,50

Výdaje celkem

437 050,00 511 410,30

179 221,40

Saldo příjmů a výdajů

0,00 -31 817,60

-53 930,63

x

x

Třída 8 - financování

0,00

31 817,60

53 930,63

x

x

Financování

0,00

31 817,60

53 930,63

x

x

Třída 5 - Běžné výdaje

24 66


Tab. č. 3 – Příjmy po konsolidaci v tis. Kč

1343 1344 1345 1347 1351 1361 1511

Třída 1 - Daňové příjmy z toho: Poplatky za znečišťování ovzduší Poplatek ze psů Poplatek za lázeňský nebo rekreační pobyt Poplatek za užívání veřejného prostranství Poplatek ze vstupného Poplatek z ubytovací kapacity Poplatek za provoz výher.hrací přístroj Odvod výtěžku z provozování loterií Správní poplatky Daň z nemovitostí

2111 2122 2141 2212 2221 2229 2321 2322 2324 2328 2329

Třída 2 - Nedaňové příjmy z toho: Příjmy z poskytování služeb a výrobků Odvody příspěvkových organizací Příjmy z úroků Sankční platby přijaté od jiných subjektů Přijaté vratky transferů od jiných veř.rozp. Ostatní přijaté vratky transferů Přijaté neinvestiční dary Přijaté pojistné náhrady Přijaté nekapitálové příspěvky a náhrady Neidentifikované příjmy Ostatní nedaňové příjmy jinde nezařazené

3119

Třída 3 - Kapitálové příjmy Ostatní příjmy z prodeje dlouhodobého majetku

1332 1341 1342

Vlastní příjmy - celkem

4111 4112 4121 4121 4122 4123 4131 4221

Třída 4 - přijaté transfery Neinvest.přij.transfery ze všeobec.pokl.správy SR Neinvestiční přijaté transfery ze SR Neinvestiční přijaté transfery od obcí - RS Neinvestiční přijaté transfery od obcí -RU Neinvestiční přijaté transfery od krajů-RS Neinvestiční přijaté transfery od krajů-RU Převody z vlastních fondů hosp.(podnik.) činnosti Investiční přijaté transfery od obcí - RU

Rozpočet na r. 2012 schválený 49 650,00

% plnění Rozpočet Skutečnost upravený k 30.6.2012 49 923,20 13 319,93

SR 26,83

UR 26,68

0,0 1 500,00

0,0 1 500,00

2,20 809,61

0,00 53,97

0,00 53,97

900,00

900,00

851,75

94,64

94,64

10 000,00 250,00 500,00 5 000,00 1 500,00 10 000,00 20 000,00

10 000,00 250,00 500,00 5 000,00 1 773,20 10 000,00 20 000,00

3 511,77 123,39 626,67 150,16 453,28 6 115,07 676,03

35,12 49,36 125,33 3,00 30,22 61,15 3,38

35,12 49,36 125,33 3,00 25,56 61,15 3,38

1 019,00

7 599,60

6 207,50

609,18

81,68

15,00 0,00 1 004,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

15,00 6 370,00 1 004,00 0,00 0,00 35,60 175,00 0,00 0,00 0,00 0,00

9,64 6 370,00 768,65 798,68 -2 864,04 39,85 175,00 198,83 247,22 54,31 409,36

64,27 0,00 76,56 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

64,27 100,00 76,56 0,00 0,00 111,94 100,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

50 669,00

57 522,80

19 527,43

38,54

33,95

386 381,00

422 069,90

105 763,34

27,37

25,06

2 019,60 31 406,00

2 019,54 15 702,00

0,00 50,00

100,00 50,00

125 582,00 7 837,30 0,00 332,00

62 790,00 4 921,60 0,00 330,20

50,00 0,00 0,00 0,00

50,00 62,80 0,00 99,46

229 393,00 25 500,00

10 000,00 10 000,00

4,36 0,00

4,36 39,22

0,00 31 406,00 125 582,00 0,00 0,00 0,00 229 393,00 0,00

25 67


437 050,00

Příjmy - celkem

479 592,70

125 290,77

28,67

26,12

Tab. č. 4 – Výdaje po konsolidaci v tis. Kč Skutečnos Rozpočet t na r. 2012 Rozpočet schválený upravený k 30.6.2012

Třída 5 - Běžné výdaje 2115 - Úspora energie a obnovitelné zdroje 2219 - Ostatní záležitosti pozemních komunikací 3111 - Předškolní zařízení 3113 - Základní školy 3119 - Ostatní záležit.předškol. výchovy.a základního.vzdělání 3314 - Činnosti knih. - Knihovna na Vinohradech 3319 - Ostatní záležitosti kultury 3322 - Zachování a obnova kulturních památek 3326 - Obnova kulturního, národního povědomí 3349 - Ostatní záležitosti sděl. prostředků 3399 - Ostatní záležitosti kultury a sděl. prostř. 3419 - Ostatní tělovýchovná činnost 3421 - Využití volného času dětí a mládeže 3429 - Ostatní zájmová činnost a rekreace 3541 - Prevence před drog. a návykovými látkami 3549 - Ostatní speciální zdravotnická péče 3612 - Bytové hospodářství 3631 - Veřejné osvětlení 3632 - Pohřebnictví 3635 - Územní plánování 3722 - Sběr a svoz komunálních odpadů 3725 - Využívání a zneškod. komunálních odpadů 3745 - Péče o vzhled obcí a veřejnou zeleň 3792 - Ekologická výchova a osvěta 4329 - Ostatní soc. péče a pomoc dětem a mládeži

% plnění SR

UR

323 936,00

334 481,80

147 069,71

45,40

43,97

22,80

22,80

22,71

99,61

99,61

98,00 98,00 18 620,00 20 147,30 54 600,00 60 794,00

0,00 9 218,06 27 841,92

0,00 49,51 50,99

0,00 45,75 45,80

394,00

394,00

284,25

72,14

72,14

3 410,00 6 600,00

3 599,80 6 716,00

1 893,80 3 668,57

55,54 55,58

52,61 54,62

5 894,80

5 453,80

5 268,57

89,38

96,60

60,00 220,00

60,00 220,00

0,00 76,80

0,00 34,91

0,00 34,91

3 857,00 0,00

4 102,00 6,40

368,56 6,27

9,56 0,00

8,98 97,97

4 800,00

5 294,40

2 554,31

53,21

48,25

715,00

1 165,60

274,71

38,42

23,57

500,00

550,00

500,00

100,00

90,91

400,00 144,00 170,00 290,00 150,00 7 789,00

400,00 217,10 170,00 290,00 150,00 7 789,00

400,00 73,08 47,36 146,06 0,00 3 639,94

100,00 50,75 27,86 50,37 0,00 46,73

100,00 33,66 27,86 50,37 0,00 46,73

950,00

950,00

273,56

28,80

28,80

41 883,20 42 194,20 500,00 500,00

14 843,42 160,74

35,44 32,15

35,18 32,15

622,74

79,03

79,03

788,00

788,00

26 68

Městská část Praha 2 – Souhrnná zpráva za 1. pololetí 2012 4345 - Centra sociálně rehabilitačních služeb 4351 - Osobní asistence, pečovatelská služba 4352 - Tísňová péče 4354 - Chráněné bydlení 4359 - Ostatní služby a činnosti v oblasti soc. péče 4399 - Ostatní záležitosti sociálních věcí 5199 - Ostatní záležitosti obrany 5212 - Ochrana obyvatelstva 5311 - Bezpečnost a veřejný pořádek 6112 - Zastupitelstva obcí 6171 - Činnost místní správy 6310 - Obecné příjmy a výdaje z finančních operací 6409 - Ostatní činnosti jinde nezařazené

34 736,00 34 768,00

17 548,20

50,52

50,47

600,00 95,00 100,00

600,00 95,00 100,00

0,00 31,70 100,00

0,00 33,37 100,00

0,00 33,37 100,00

1 771,00 320,00 1,00 1,00 230,00 8 345,00 121 152,20

1 771,00 520,00 1,00 1,00 230,00 9 244,00 123 321,80

1 278,87 125,82 0,00 0,00 0,00 3 467,33

72,21 39,32 0,00 0,00 0,00 41,55

72,21 24,20 0,00 0,00 0,00 37,51

52 143,24

43,04

42,28

228,00 3 501,00

228,00 1 529,60

93,51 95,61

41,01 2,73

41,01 6,25

v tis. Kč Skutečnos t schválený upravený k 30.6.2012 Rozpočet na r. 2012

Třída 6 - Kapitálové výdaje 2141 - Vnitřní obchod 3111 - Předškolní zařízení 3113 - Základní školy 3322 - Zachování a obnova kulturních památek 3429 - Ostatní zájmová činnost a rekreace 3612 - Bytové hospodářství 3699 - Ostatní záležitosti bydlení, kom.služeb a územ.rozvoje 3745 - Péče o vzhled obcí a veř.zeleň 4359 - Ostatní služby a činnosti v oblasti soc. péče 6171 - Činnost místní správy Výdaje celkem

113 176 114,00 928,50 0,00 31,10 80,00 80,00 34 100,00 44 600,00

% plnění SR

UR

32 151,69 25,87 0,00 240,00

28,42 0,00 0,00 0,70

18,17 83,18 0,00 0,54

1 419,20

12,00

0,82

0,85

0,00 10,00 18 000,00 25 756,60

10,00 13 249,55

0,00 73,61

100,00 51,44

244,00 405,10 47 430,00 77 659,10

404,31 14 888,82

165,70 31,39

99,80 19,17

7 000,00 22 000,00 4 800,00 4 967,40 437 511 050,00 410,30

2 188,27 1 132,87

31,26 23,60

9,95 22,81

179 221,40

41,01

35,04

1 460,00

27 69

Městská část Praha 2 – Souhrnná zpráva za 1. pololetí 2012 Tab. č. 5 – Přehled o čerpání kapitálových výdajů v tis. Kč

Rozpočet na r. 2012 Objekt

Číslo akce ORG

Předmět akce schválený

upravený

% plnění Skutečnost k 30.6.2012

SR

RU

2141 - Vnitřní obchod

Tylovo náměstí Celkem

dovybavení stánků 0000000000000 farmářské trhy

0,00 0,00

31,10 31,10

25,87 25,87

0,00 0,00

83,18 83,18

80,00 80,00

80,00 80,00

0,00 0,00

0,00 0,00

0,00 0,00

1 500,00

1 500,00

0,00

0,00

0,00

4 100,00

4 100,00

30,00

0,73

0,73

1 000,00

1 000,00

0,00

0,00

0,00

0,00

500,00

0,00

0,00

0,00

7 500,00

7 500,00

12,00

0,16

0,16

0,00

10 000,00

0,00

0,00

0,00

10 000,00

10 000,00

54,00

0,54

0,54

7 500,00

7 500,00

144,00

1,92

1,92

2 500,00

0,00

0,00

0,00

0,00

§ 3111 - Předškolní zařízení

MŠ Šumavská 37 Celkem

rozšíření a modernizace dětského hřiště 0000000112020 PD

§ 3113 Základní školy ZŠ Botičská 8

ZŠ Na Smetance 1 ZŠ Na Smetance 1 ZŠ Na Smetance 1 ZŠ Sázavská 5

ZŠ Sázavská 5 ZŠ Slovenská 27

ZŠ Vratislavova 13 ZŠ Vratislavova 13

vybudování 0000000109575 nafukovací haly reko oplocení sportovního areálu pokračování z r. 0000000108719 2009 reko sportovního 0000000112926 areálu (hřiště) reko sportovního areálu (hřiště) 0041772112926 dotace z MHMP zateplení fasády a výměna oken 0000000112783 trojskla - I. etapa zateplení fasády a výměna oken trojskla - I. etapa 0041739112783 - dotace MHMP realizace půdní 0000000112797 vestavby PD -realizace reko ZTI, kotelny a rozvodů tepla a vybudování soc. 0000000112861 zařízení PD a realizace rekonstrukce školního hřiště ve 0000000112994 vnitrobloku

28 70


ZŠ Vratislavova 13 Celkem

rekonstrukce a rozšíření školního 0000000111475 dvora

0,00 34 100,00

2 500,00 44 600,00

0,00 240,00

0,00 0,70

0,00 0,54

1 210,00

1 169,20

12,00

0,99

1,03

250,00 1 460,00

250,00 1 419,20

0,00 12,00

0,00 0,82

0,00 0,85

0,00 0,00

10,00 10,00

10,00 10,00

0,00 0,00

100,00 100,00

9 000,00

8 838,90

2 997,54

33,31

33,91

5 000,00

5 000,00

0,00

0,00

0,00

4 000,00

4 000,00

2 334,33

58,36

58,36

0,00

5 972,40

5 972,40

0,00

100,00

Šafaříkova 9 0000000000000 0,00 1 945,30 Celkem 18 000,00 25 756,60 § 3699 - Ostatní záležitosti bydlení, komunálních služeb a územního rozvoje

1 945,28 13 249,55

0,00 73,61

100,00 51,44

404,31 404,31

165,70 165,70

99,80 99,80

§ 3322 - Zachování a obnova kulturních památek Grotta-zhotovení 2 kopií sochy Neptuna pokračování z r. Havlíčkovy sady 0040212108903 2011 dohled nad památkami pokračování z r. Havlíčkovy sady 0000000104506 2011 Celkem § 3429 - Ostatní zájmová činnost a rekreace

Londýnská 18 Celkem

odkoupení pozemku 0000000000000 znalecký posudek

§ 3612 - Bytové hospodářství

výtahy

0000000000000

bytové domy

0000000000000

bytové domy

0000000000000

Šafaříkova 9

0000000000000

rekonstrukce výtahů - PD a realizace rekonstrukce kotelen zhodnocení bytů a nebytových prostor odkoupení 1/4 domu odkoupení 1/4 pozemku

vypracování sociologické studie - potřeby sociálního bydlení , pokračování z r. 0000000000000 2011 Celkem

244,00 244,00

405,10 405,10

29 71


§ 3745 - Péče o vzhled obcí a veřejnou zeleň Havlíčkovy sady Havlíčkovy sady Havlíčkovy sady Havlíčkovy sady Riegrovy sady Riegrovy sady Karlovo náměstí Albertov Karlov Tylovo náměstí Perucká stráň Folimanka Celkem

revitalizace - II., III. 0027002111506 a IV. etapa spolufinancování k 0027002111506 dotaci z EU a HMP revitalizace - II., III. a IV. etapa - dotace 0027002111506 MHMP revitalizace - II., III. a IV. etapa - dotace 0027002111506 EU rekonstrukce 0000000112952 celého parku - PD oplocení volného výběhu psů pokračování z r. 0000000110952 2011 revitalizace parku PD, historický 0000000108521 průzkum 0000000112991 park Horská - PD farmářské trhy realizace, 0000000110993 dokončení z r. 2011 0000000000000 nákup pozemku 0000000000000 nákup pozemku

15 056,00

15 056,00

527,92

3,51

3,51

3 074,00

3 074,00

861,52

28,03

28,03

0,00

3 074,00

861,52

0,00

28,03

0,00

34 838,20

9 763,89

0,00

28,03

2 976,00

2 976,00

36,00

1,21

1,21

24,00

24,00

24,00

100,00

100,00

2 000,00

2 000,00

8,52

0,43

0,43

900,00

900,00

0,00

0,00

0,00

2 500,00 10 000,00 10 900,00 47 430,00

2 868,90 10 000,00 2 848,00 77 659,10

2 805,45 0,00 0,00 14 888,82

112,22 0,00 0,00 31,39

97,79 0,00 0,00 19,17

2 500,00

2 500,00

2 080,27

83,21

83,21

1 500,00

1 500,00

72,00

4,80

4,80

3 000,00

3 000,00

36,00

1,20

1,20

0,00 7 000,00

15 000,00 22 000,00

0,00 2 188,27

0,00 31,26

0,00 9,95

§ 4359 - Ostatní služby a činnosti v oblasti sociální péče

J. Masaryka 34

0000000110623

Máchova 3

0000000111690

Máchova 5 Máchova 3 a 5 Celkem

0000000111691 0041704111690

rekonstrukce prostor hospicu pokračování z r. 2011 rekonstrukce DPS (zkvalitnění bytového fondu) PD rekonstrukce DPS (zkvalitnění bytového fondu) PD rekonstrukce DPS - dotace MHMP

30 72


§ 6171 - Činnost místní správy

0000000000000 0000000000000 0000000000000 0000000000000 nám. Míru 20 Celkem Kapitálové výdaje - celkem

0000000109732

nákup programovéh o vybavení pořízení projektových studií a analýz pořízení kancelářské techniky pořízení výpočetní techniky sanace vlhkého zdiva

1 500,00

1 500,00

644,15

42,94

42,94

200,00

200,00

0,00

0,00

0,00

100,00

100,00

51,70

51,70

51,70

3 000,00

3 000,00

437,02

14,57

14,57

0,00 4 800,00

167,40 4 967,40

0,00 1 132,87

0,00 23,60

0,00 22,81

113 114,00

176 928,50

32 151,69

28,42

18,17

31 73


Tab. č. 6 – Přehled o čerpání účelových prostředků městské části Praha 2 v Kč

Účelový znak

Roční objem

Čerpání k 30. 6. 2012

a) Zařazené ve schváleném rozpočtu na r. 2012 ze státního rozpočtu - neinvestiční výdaje na : - školství

0

- výkon státní správy

0 25 806 000,00

2 800 000,00 11 354 000,00

z rozpočtu HMP - neinvestiční výdaje celkem:

0

125 582 000,00

55 256 000,00

98216

2 019 538,00

1 420 982,00

c) Poskytnuté v průběhu roku 2012 z rozpočtu HMP neinvestiční dotace: údržba plastik nákup knižního fondu pro PO Knihovna na Vinohradech příprava a zkoušky zvl. odborné způsobilosti oprava školního hřiště ZŠ a MŠ Resslova 10 oprava školního hřiště ZŠ Sázavská 5 protidrogová politika na místní úrovni

00000081 00000081 00000081 00000081 00000081 00000081

34 400,00 189 800,00 150 000,00 700 000,00 400 000,00 50 000,00

integrace žáků pro asistenty pedagoga výplata odměn pro pracovníky v oblasti školství

00000091 00000096

3 397 400,00 2 915 700,00

0,00 189 800,00 22 880,00 0,00 0,00 0,00 3 397 400,00 0,00

investiční dotace: výměna oken a zateplení fasády ZŠ Sázavská 5 rekonstrukce sportovního areálu ZŠ Na Smetance 1 rekonstrukce DPS Máchova 3 a Máchova 5

00000084 10 000 000,00 00000084 500 000,00 00000084 15 000 000,00

0,00 0,00 0,00

5 600 000,00

b) Poskytnuté v průběhu roku 2012 ze SR neinvestiční dotace: náklady spojené s výkonem sociálně - právní ochrany dětí

d) Poskytnuté v průběhu roku 2012 z fondu EU, SR a rozpočtu HMP neinvestiční dotace: OPP-Adaptabilita - pro CS Praha 2 - EU OPP-Adaptabilita - pro CS Praha 2 - SR OPP-Adaptabilita - pro CS Praha 2 - HMP

40517125 40117397 40100087

282 200,00 24 900,00 24 900,00

280 667,13 24 764,76 24 764,76

32 74


Tab. č. 7 – Přehled o čerpání výtěžku z provozování loterií městské části Praha 2 v tis. Kč

Roční objem schválený upravený

Čerpání k 30. 6. 2012

% plnění SR

UR

§ 3113 - Základní školy oprava střešní krytiny ZŠ Štěpánská

0,00

188,20

0,00

0,00

0,00

§ 3319 - Ostatní záležitosti kultury osvětová činnost v oblasti kultury

0,00

85,00

0,00

0,00

0,00

§ 3421 - Využití volného času dětí a mládeže-celkem veřejná podpora v oblasti volného času dětí a mládeže

600,00

600,00

600,00

100,00

100,00

§ 3541 - Prevence před drogami, alkohol.a j. látkami veřejná podpora prevence kriminality

500,00

500,00

500,00

100,00

100,00

§ 3549 - Ostatní speciální zdravotnická péče-celkem veřejná podpora prevence sociálně patologických jevů

400,00

400,00

400,00

100,00

100,00

1 500,00

1 773,20

1 500,00

100,00

84,59

Celkem

33 75


Tab. č. 8 – Přehled o plnění mzdových prostředků a počtu pracovníků městské části Praha 2 v tis. Kč

Rozpočet na r. 2012 schválený upravený Platy zaměstnanců v prac. poměru z toho: výdaje na platy zaměstnanců na výkon státní správy v oblasti soc. služeb dle zákona č. 108/2006 Sb. Ostatní platy - celkem z toho: Zastupitelstva obcí Činnost místní správy Ostatní platby za provedenou práci celkem z toho: Zastupitelstva obcí Činnost místní správy Odměny lektorům "Klub Dvojka" Výdaje na platy - celkem

Čerpání k 30.6.2012

% plnění SR UR

62 357,00

63 417,00

28 224,52

45,26

44,51

62 357,00

61 937,00

27 177,52

43,58

43,88

0,00

1 480,00

1 047,00

0,00

70,74

300,00

300,00

73,53

24,51

24,51

150,00 150,00

150,00 150,00

31,53 42,00

21,02 28,00

21,02 28,00

7 160,00

8 350,00

3 132,65

43,75

37,52

5 900,00 1 200,00 60,00

6 670,00 1 620,00 60,00

2 544,45 569,30 18,90

43,13 47,44 31,50

38,15 35,14 31,50

69 817,00

72 067,00

31 430,70

45,02

43,61

Rozpočet na r. 2012 schválený

upravený

Skutečnos t k 30.6.2012

% plnění SR

UR

Počet pracovníků Státní správa a územní samospráva Činnost místní správy

234

234

214

91,45

91,45

34 76


Tab. č. 9 – Rozpis příspěvků pro příspěvkové organizace městské části Praha 2 Neinvestiční příspěvky v tis. Kč

Rozpočet na rok 2012 schválený

% plnění

Skutečnost k 30.6.2012 SR

upravený

UR

§ 3111 - Mateřské školy "Trojlístek" Kladská Na Děkance Na Smetance "Čtyřlístek" Římská Slovenská Šumavská Viničná Španělská - internátní školka odměny ředitelů a pedagog.pracovníků zahraniční zájezdy účelová dotace HMP-pro asistenty pedagoga účelová dotace HMP -odměny pro pracovníky ve školství Celkem

2 170,00 2 369,00 1 655,00 2 092,00 2 508,00 1 481,00 2 945,00 1 870,00 880,00 30,00

2 170,00 2 369,00 1 655,00 2 092,00 2 508,00 1 481,00 2 945,00 1 870,00 880,00 30,00

1 085,00 1 184,50 827,50 1 046,00 1 254,00 740,50 1 472,50 935,00 0,00 0,00

50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 0,00 0,00

50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 0,00 0,00

0,00

665,20

665,20

0,00

100,00

0,00 18 000,00

862,10 19 527,30

0,00 9 210,20

0,00 51,17

0,00 47,17

4 430,00 5 538,00 4 391,00 3 314,00 5 059,00 6 244,00 4 638,00 3 738,00 4 798,00 5 910,00 1 720,00

4 430,00 5 538,00 4 391,00 3 314,00 5 059,00 6 244,00 4 638,00 3 738,00 4 798,00 5 910,00 1 720,00

2 215,00 2 769,00 2 195,50 1 657,00 2 529,50 3 122,00 2 319,00 1 869,00 2 399,00 2 955,00 0,00

50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 0,00

50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 0,00

0,00

2 732,20

2 732,20

0,00

100,00

0,00 49 780,00

2 053,60 54 565,80

0,00 26 762,20

0,00 53,76

0,00 49,05

3 410,00 0,00 3 410,00

3 410,00 189,80 3 599,80

1 704,00 189,80 1 893,80

49,97 0,00 55,54

49,97 100,00 52,61

§ 3113 - Základní školy Botičská Resslova sv. Štěpána Vratislavova Na Smetance Londýnská Sázavská J. Masaryka Slovenská Kladská odměny ředitelů a pedagog.pracovníků účelová dotace HMP-pro asistenty pedagoga účelová dotace HMP -odměny pro pracovníky ve školství Celkem § 3314 - Činnosti knihovnické Knihovna na Vinohradech účelová dotace HMP na nákup knižního fondu Celkem

35 77


§ 3319 - Ostatní záležitosti Novoměstská radnice příspěvek na koncerty a kult.programy v HSGrotta Celkem § 4345 - Centra sociálně rehabilitačních služeb Centrum sociálních služeb Praha 2 příspěvek na provozování hospicových lůžek Celkem Celkem za příspěvkové organizace

4 500,00

4 500,00

2 250,00

50,00

50,00

700,00 5 200,00

700,00 5 200,00

324,00 2 574,00

46,29 49,50

46,29 49,50

34 436,00 300,00 34 736,00

34 436,00 0,00 34 436,00

17 218,00 0,00 17 218,00

50,00 0,00 49,57

50,00 0,00 50,00

111 126,00

117 328,90

57 658,20

51,89

49,14

36 78


II. SOUHRNNÁ ZPRÁVA k výsledkům hospodaření zdaňované činnosti městské části Praha 2 za 1. pololetí 2012

1. CELKOVÝ HOSPODÁŘSKÝ VÝSLEDEK Roční finanční plán u zdaňované činnosti za celou MČ Praha 2 předpokládá dosažení hospodářského výsledku ve výši 201 773 tis. Kč. Za 1.pololetí roku 2012 vytvořila městská část Praha 2 ve zdaňované činnosti hospodářský výsledek jako ziskový ve výši 40 224,58 tis. Kč, který představuje plnění na 19,94%, což je pod plánovaným pololetním průměrem. Příčinou neplnění plánu jsou nízké výnosy z prodeje dlouhodobě hmotného majetku, které představují plnění na 1,95%. V důsledku této situace se nedodržují plánované převody finančních prostředků ze zdaňované činnosti do rozpočtu, které byly k 30.6. 2012 pouze ve výši 10 000 tis. Kč. Jedná se o částky vykázané účetními výkazy dle platné metodiky. Skutečná výše hospodářského výsledku je ovlivněna nezapočtením mzdových nákladů včetně zákonných pojištění, které jsou za červen 2012 přeúčtovány v měsíci červenci 2012 v celkové výši 4 071 992 Kč. Podrobné členění položek, které výrazně ovlivňují hospodářský výsledek zdaňované činnosti jsou rozebrány v následujících nákladových a výnosových účtech. 1.1 NÁKLADY Celkové náklady na rok 2012 byly plánovány ve výši 387 392 tis. Kč. K 30.6. 2012 jsou plněny částkou 191 778,85 tis. Kč, což představuje plnění na 49,51 %.

Čerpání jednotlivých nákladových účtů: • Účet 501 – spotřeba materiálu Plán na rok 2012: 127 tis. Kč Skutečnost k 30.6. 2012: 32,39 tis. Kč (tj. 25,5%) Komentář: Tento SÚ nám vykazuje náklady na: posypový materiál a výměnu klíčů za bezpečnostní. • Účet 502 – spotřeba energií Plán na rok 2012: 5 340 tis. Kč Skutečnost k 30.6. 2012: 1 376,22 tis. Kč (tj. 25,77%) Komentář: Tento SÚ nám vykazuje náklady na: spotřebu elektrické energie, plynu a topení ve volných bytech a nebytových prostorách. 37 79


38 80


• Účet 511 – opravy a údržba Plán na rok 2012: 272 270 tis. Kč Skutečnost k 30.6. 2012: 130 060,76 tis. Kč (tj. 47,77%) Komentář: Tento SÚ nám vykazuje náklady na: běžné opravy, údržbu včetně oprav většího rozsahu. Opravy a údržby jsou prováděny dle předem schváleného či upraveného plánu. Úpravy plánu jsou odsouhlaseny RMČ dle aktuální potřeby, nesmí však překročit původně stanovený objem finančních prostředků. Opravy domů přes MČ byly ve výši 78 103 tis. Kč, podrobný přehled akcí „oprav“ je uveden v odstavci „Čerpání nákladů finančního plánu oprav zdaňované činnosti“. Opravy přes SF byly ve výši 51 957,76 tis. Kč.

• Účet 518 – služby ostatní Plán na rok 2012: 76 026 tis. Kč Skutečnost k 30.6. 2012: 13 847,4 tis. Kč (tj. 18,21%) Úprava celkového plán u účtu 518 došlo v důsledku usnesení RMČ č. 486 ze dne 26.6. 2012, kdy Rada souhlasila s úpravou jednotlivých analytik u správních firem dle aktuální potřeby. Celkový plánovaný objem nebyl překročen. Následně jsou sledovány analytiky: plán schválený

SÚ/AÚ 518 518 0000 518 0001 518 0002 518 0003 518 0004 518 0005 518 0006 518 0007 518 0008 518 0011 518 0012 518 0028

služby ostatní služby zařizovací předměty úklid právní služby úplata správci revize, kontroly deratizace telefon. poplatky, IKON - Karlovo nám. 7 technická podpora k SW "IDES" projektové dokumentace dozory, kolaudace daňově neuznatelné náklady

76 026,00 30 005,93 4 300,00 1 146,00 10 168,28 28 127,32 0,00 720,00 240,00 0,00 0,00 0,00 1 318,47

plán upravený k 26.6. 2012 76 026,00 5 795,93 4 740,00 5 467,00 10 428,28 28 127,32 7 950,00 720,00 2 000,00 0,00 5 929,00 3 550,00 1 318,47

skutečné čerpání k 30.6. 2012 33 459,69 2 758,46 1 680,98 1 666,00 5 012,31 11 523,23 1 561,46 78,12 1 090,94 220,00 5 210,97 1 487,78 1 169,43

plnění v% 44,01 47,59 35,46 30,47 49,29 40,97 0,00 10,85 54,55 0,00 0,00 0,00 88,70

Účet 518 0000 (služby - ostatní): jedná se o náklady za: bedny s pískem, plomby bytových vodoměrů, měření hluku, mykologické průzkumy přezkoumání účetnictví SF, zábrany proti holubům, rozšíření příjmů STA, údržba vinice v Havlíčkových sadech, správa a údržba parkoviště v Riegrových sadech, předtisková příprava novin – tisk a roznáška novin…… • Účet 521 – mzdové náklady Plán na rok 2012: 12 084 tis. Kč Skutečnost k 30.6. 2012: 2 692,31 tis. Kč (tj. 22,28%) Komentář:

39 81

Městská část Praha 2 – Souhrnná zpráva za 1. pololetí 2012 Mzdové náklady za 1. pololetí 2012 jsou přeúčtovány v měsíci v červenci 2012 v částce 3 038,8 tis. Kč. • Účet 524 – zákonné sociální a zdravotní pojištění Plán na rok 2012: 4 000 tis. Kč Skutečnost k 30.6. 2012: 915,38 tis. Kč (tj. 22,88%) Komentář: Náklady na zákonné pojištění za 1. pololetí 2012 jsou přeúčtovány v měsíci červenci 2012 v částce 1 033,19 Kč.

• Účet 525 – ostatní zákonné pojištění Plán na rok 2012: 50 tis. Kč Skutečnost k 30.6. 2012: 24,52 tis. Kč (tj. 49,04%) Komentář: Tento SÚ nám vykazuje náklady na zákonné pojištění odpovědnosti – pracovní úrazy.

• Účet 527 – penzijní připojištění Plán na rok 2012: 340 tis. Kč Skutečnost k 30.6. 2012: 82,36 tis. Kč (tj. 24,22%)

• Účet 538 jiné daně a poplatky Plán na rok 2012: 1 000 tis. Kč Skutečnost k 30.6. 2012: 379,38 tis. Kč (tj. 37,94%) Tento SÚ nám vykazuje náklady na právní a soudní poplatky, daň z převodu nemovitostí. • Účet 549 – ostatní náklady Plán na rok 2012: 15 005 tis. Kč Skutečnost k 30.6. 2012: 15 575,47 tis. Kč (tj. 103,8%) Tento SÚ je překročen v důsledku překročení plánovaného účtu 549 0010 (DPH při kráceném nároku). Následně jsou sledovány analytiky: Na účtu 549 jsou dále sledovány účetní analytiky: 549 0000 - bankovní poplatky; 372,97 tis. Kč 549 0001 - pojistné nemovitého majetku; 913,03 tis. Kč 549 0002 - poštovné; 232,99 tis. Kč 549 0003 - poplatky SIPO; 63,85 tis. Kč 549 0004 - provoz správy; 5,73 tis. Kč 549 0005 - převod úroků v rámci kaucí; 191,21 tis. Kč 549 0006 - náklady z vyúčtování podílových domů; 254,25 tis. Kč 549 0007 - náklady podílových domů u SF; 0 tis. Kč 549 0009 - zaokrouhlení DPH; -2,03 tis. Kč 549 0010 - DPH při kráceném nároku; 12 148,07 tis. Kč 549 0011 - náklady z prohraných soudních sporů; 1 355 tis. Kč 40 82

Městská část Praha 2 – Souhrnná zpráva za 1. pololetí 2012 549 0028 - jiné nedaňové náklady; 39,43 tis. Kč

• Účet 553 – zůstatková cena prodaného DHM Plán na rok 2012: 0 tis. Kč Skutečnost k 30.6. 2012: 0 tis. Kč (tj. 0%)

• Účet 556 – opravné položky vč. zúčtování Plán na rok 2012: 250 tis. Kč Skutečnost k 30.6. 2012: 0 tis. Kč (tj. 0%)

• Účet 557 – odpis nedobytné pohledávky Plán na rok 2012: 500 tis. Kč Skutečnost k 30.6. 2012: 632,72 tis. Kč (tj. 126,54%) Komentář: Tento účet vykazuje neplánované náklady ve výši 632,72 tis. Kč, oproti plánu 500 tis. Kč. Zastupitelstvu MČ Praha 2 byl dne 12.12. 2011 předložen seznam pohledávek k odpisu, ze kterého byla vyjmuta od správní firmy Haspra pohledávka č. 1 - Rea City s.r.o. Tato pohledávka ve výši 632,72 tis. Kč byla následně odepsána usnesením č. 98 ZMČ Praha 2 ze dne 20.2. 2012. V důsledku této skutečnosti došlo k překročení plánovaných odpisů pro rok 2012. • Účet 569 0020 – ostatní finanční náklady – přenesená daňová povinnost Tento účet vykazuje náklady na přenesenou daňovou povinnost ve výši 4 184,27 tis. Kč. Komentář: Tento účet vykazuje odpočet DPH, kdy MČ Praha 2 nemá na něj nárok. Vychází se z novely zákona č. 235/2004 Sb., o DPH a z metodiky účtování MHMP s účinností od 1.1. 2012.

1.2 VÝNOSY Celkové výnosy na rok 2012 byly plánovány ve výši 589 165 tis. Kč. K 30.6. 2012 jsou plněny částkou 232 003,45 tis.Kč, což představuje plnění na 39,38%, které nejsou adekvátní k plánovaným výnosům. Plnění jednotlivých výnosových účtů: • Účet 602 – výnosy z prodeje služeb Plán na rok 2012: 1 207 tis. Kč Skutečnost k 30.6. 2012: 423,46 tis. Kč (tj. 35,08%) Komentář:

41 83

Městská část Praha 2 – Souhrnná zpráva za 1. pololetí 2012 Účet 602 0012 (tržby za parkovné – TJ Sokol): od 04/2012 dle účetní metodiky OE se tento účet používá pro účtování výnosů za parkovné u TJ Sokol Účet 602 0013 (tržby za inzerci): jedná se o výnosy za inzerci v Novinách Praha 2 Účet 602 0014 (služby): jedná se o výnosy za služby – svatby (fotograf, varhaník) • Účet 603 – výnosy z pronájmu Plán na rok 2012: 445 458 tis. Kč Skutečnost k 30.6. 2012: 213 684 tis. Kč (tj. 47,97%) Následně jsou sledovány analytiky: SÚ/AÚ 603 0001 603 0002 603 0003 603 0004 603 0005 603 0011 603 0012 603 0061 603 0062

tržby – výnosy z pronájmů za: byty nebytové prostory pozemky (dlouhodobé smlouvy) nebytové prostory osvobozené od DPH bigboardy garáže veřejná zeleň byty, Podskalská 7 nebytové prostory, Podskalská 7

plán 306 696,69 97 295,53 688,00 31 638,78 288,00 8 851,00 600,00 0,00 0,00

skutečnost k 30.6. 2012 139 990,59 47 682,06 989,97 20 677,86 0,00 4 212,43 113,90 17,19 0,00

plnění v% 45,64 49,01 143,89 65,36 0,00 47,59 18,98 0,00 0,00

Komentář: Účet 603 0001 (tržby za pronájem bytových prostorů): jedná se o výnosy z vybraného nájemného od občanů a z nájmu školnických bytů (313 tis. Kč). Účet 603 0002 (tržby za pronájem nebytových prostorů): jedná se o výnosy z vybraného nájemného např. od společností: Gymnázium Sázavská s.r.o., O2 Telefónica, Stanke, GTS Novera, Dobrota, DDM Praha 2. Účet 603 0003 (tržby za pronájem pozemků): z plochy pod prodejním stánkem na Karlově náměstí, MF Reklama – kulturní akce; výnos z pozemků pod prodanými domy (roční předpis: 305 tis. Kč) Účet 603 0004 (nebytové prostory osvobozené od DHP): jedná se o výnosy z pronájmů od obecně prospěšných organizací, služebny Policie ČR….. Účet 602 0012 (tržby za krátkodobé pronájmy – veřejná zeleň): jednalo se především o pronájmy veřejných ploch na nám. Míru - Velikonoční trhy a Bleší trh, o pronájem plochy v Havlíčkových sadech, pronájem plochy v Riegrových sadech - filmování, Účet 603 0061 (tržby za pronájem bytových prostorů): jedná se tržby z bytů v Podskalské 7 (podílový dům – SF HASPRA) ve výši 17,19 tis. Kč

• Účet 641 – smluvní pokuty a úroky z prodlení plnění Plán na rok 2012: 2 800 tis. Kč Skutečnost k 30.6. 2012: 1 691,56 tis. Kč (tj. 60,41%) Komentář: Tento účet vykazuje smluvní pokuty z prodlení nájmů a inkasa.

42 84

Městská část Praha 2 – Souhrnná zpráva za 1. pololetí 2012 • Účet 645- 646 prodej DHM a DNHM Plán na rok 2012: 120 000 tis. Kč Skutečnost k 30.6. 2012: 2 337,39 tis. Kč (tj. 1,95%) Komentář: Tento účet vykazuje výnos z předpisu na převod vlastnictví bytové jednotky v Podskalské 7 • Účet 647 prodej pozemků Plán na rok 2012: 0 tis. Kč Skutečnost k 30.6. 2012: 2 947,74 tis. Kč (tj. 0%) Komentář: Tento účet vykazuje realizovaný prodej části pozemku spol. CIANI – společenství vlastníků č.p. 498, Salmovská 7. Celková výše pozemku bude zaplacena ve 4 splátkách (k 30.6. 2012 bylo uhrazeno 589 549,- Kč) • Účet 649 – ostatní výnosy Plán na rok 2012: 14 500 tis. Kč Skutečnost k 30.6. 2012: 8 692,62 tis. Kč (tj. 59,95%) Na účtu 649 jsou podle účetní analytiky dále sledovány: 649 0000 - ostatní výnosy, prodej moštových hroznů z Grébovky, el. energie za vánoční a velikonoční trhy na náměstí Míru a na Palackého náměstí…; 1 617,22 tis. Kč; 649 0001 - výnosy bez DPH, náklady soudních řízení, klíče (SF); 527,16 tis. Kč 649 0005 - ostatní výnosy, pojistná plnění Kooperativa; 347,97 tis. Kč 649 0009 - ostatní výnosy, zaokrouhlení DPH; 0,44 tis. Kč 649 0014 - ostatní výnosy, sponzorské smlouvy; 191,66 tis. Kč

• Účet 662 – úroky přijaté z běžných účtů i termínovaných vkladů Plán na rok 2012: 1 700 tis. Kč Skutečnost k 30.6. 2012: 385,2 tis. Kč (tj. 22,66%) Komentář: Tento účet vykazuje úroky z termínovaných vkladů jsou ve výši 0,05 tis. Kč, ostatní úroky z běžných účtů jsou ve výši 385,15 tis. Kč. Výše úroků je dána stavy finančních prostředků uložených na účtech MČ P2 při využití pásmového úročení vkladů.

• Účet 665 – výnosy z dlouhodobého finančního majetku (dividendy) Plán na rok 2012: 3 500 tis. Kč Skutečnost k 30.6. 2012: 1 841,46 tis. Kč (tj. 52,61%) Tento účet vykazuje výnos z dividend od a.s. KOMWAG.

43 85


2. HOSPODÁŘSKÉ VÝSLEDKY SPRÁVNÍCH FIREM Finanční plán pro rok 2012 ve zdaňované činnosti u správních firem předpokládá dosažení hospodářského výsledku ve výši 285 734 tis. Kč. Správní firmy vykazují k 30.6.2012 hospodářský výsledek jako ziskový v celkové výši 146 447,74 tis. Kč, což představuje plnění na 51,25% a je v souladu s plánem. Komentáře zpracované jednotlivými správními firmami, kterým byl svěřen majetek MČ Praha 2, obsahují zhodnocení hospodaření k 30.6.2012 v konkrétních podmínkách správních firem a jsou obsahem v níže uvedeném textu. Úprava celkového plán u účtu 518 došlo v důsledku usnesení RMČ č. 486 ze dne 26.6. 2012, kdy Rada souhlasila s úpravou jednotlivých analytik u správních firem dle aktuální potřeby. Celkový plánovaný objem nebyl překročen. • REALIT EM servis, s.r.o., (1003) • HASPRA, spol. s r.o., (1006) • IKON spol. s r.o., (1015) • AUSTIS a.s., (1022) • CENTRA a.s., (1025)

2.1 Správní firma REALIT EM servis, s.r.o. plánuje pro rok 2012 hospodářský výsledek jako ziskový ve výši 56 049 tis. Kč. K 30.6.2012 je plán plněn částkou 34 133,4 tis. Kč (plnění na 60,9%).

NÁKLADY Celkové náklady na rok 2012 byly plánovány ve výši 30 302 tis. Kč. K 30.6. 2012 jsou plněny částkou 8 471,79 tis. Kč, což představuje plnění na 27,95 %. Čerpání jednotlivých nákladových účtů: • Účet 502 – spotřeba energie Tento účet vykazuje náklady na spotřebu energie, plynu a topení ve volných bytech a nebytových prostorách ve výši 107,05 tis. Kč.

• Účet 511 – opravy a udržování Celkové náklady byly čerpány ve výši 5 976,04 tis. Kč Tento účet vykazuje náklady na běžné opravy a údržbu, včetně oprav většího rozsahu. Opravy a údržba jsou prováděny dle předem schváleného plánu a dále dle následné situace a potřeby. V 1.pololetí 2012 byly provedeny akce většího rozsahu: • výměna oken ve volném bytě po pí Pažoutové Na Zbořeni 264; 149 tis. Kč • zednické opravy společných částí domu v Čelakovského sadech 432; 145 tis. Kč 44 86

Městská část Praha 2 – Souhrnná zpráva za 1. pololetí 2012 • • • • • • •

oprava oken a dveří v Ječné 529; 144 tis. Kč výměna radiátorů v Ječné 529; 161 tis. Kč úpravy volného bytu v Ječné 529; 496 tis. Kč ocelové sklepní kóje v domě Malá Štěpánská 10; 169 tis. Kč úpravy volného bytu v domě Italská 615; 489 tis.Kč montáž STA v domě čp. 420 Římská ulice; 149 tis.Kč montáž STA v Italské 615; 140 tis.Kč

Úpravy volných bytů: • Na Zbořeni 264 po pí Hlaváčové 150 tis.Kč, • Římská 420 byt po p.Karasovi 150 tis.Kč, • Ječná 529 volný nebyt 150 tis.Kč, • Ječná 546 byt po p.Šmídmajerovi 144 tis.Kč, po pí Lipkové 43 tis.Kč, • Žitná 573 volný byt po p. Krauerovi 150 tis.Kč, • Mikovcova 574 byt po p.Komendovi 148 tis.Kč a po p.Pytlovi 149 tis.Kč, • Rubešova 636 stavební úpravy byt po p. Benešovi 54 tis.Kč, • V Tůních 1357 volný nebyt po firmě Křížovky - úpravy ve výši 150 tis.Kč, • Malá Štěpánská 2032 byt po p. Táborákové 150 tis.Kč • Žitná 2055 byt po p. Šolcovi 150 tis.Kč, byt po pí Rečkové 150 tis. Kč a po p. Frýdlovi 149 tis.Kč.

• Účet 518 – služby ostatní Tento účet vykazuje náklady na služby ostatní ve výši 1 449,43 tis. Kč. Na účtu 518 jsou dále sledovány účetní analytiky: 518 0000 - havarijní služby, odečty a výměny bytových a domovních vodoměrů, sanitární technika pro Farmářské trhy ; 208,55 tis. Kč 518 0001 - zařizovací předměty; 288,52 tis. Kč 518 0002 - mimořádný úklid chodníků (sníh a led), sklepů a společných prostor; 214,53 tis. Kč 518 0003 - právní služby – exekuce; 94,28 tis. Kč 518 0005 - revize a kontroly; 130,59 tis. Kč 518 0011 - projektové dokumentace; 440,20 tis. Kč 518 0012 - dozory a kolaudace; 72,75 tis. Kč

• Účet 549 – ostatní náklady Tento účet vykazuje náklady na ostatní náklady ve výši 394,56 tis. Kč. Na účtu 549 jsou dále sledovány účetní analytiky: 549 0000 - bankovní poplatky; 63 tis. Kč 549 0001 - spoluúčast na pojistném plnění; 0 tis. Kč 549 0002 - poštovné; 49 tis. Kč 549 0003 - poplatky SIPO; 12 tis. Kč 549 0007 - náklady podílových domů u SF; 0 tis. Kč 549 0009 - DPH po zaokrouhlení; 0,25 tis. Kč 549 0010 - DPH odpočet - při kráceném nároku; 271 tis. Kč

45 87


• Účet 556 – tvorba zákonných opravných položek Tento účet vykazuje náklady ve výši 0 tis. Kč.

• Účet 557 – odpis nedobytné pohledávky Tento účet vykazuje náklady ve výši 0 tis. Kč. • Účet 569 0020 – ostatní finanční náklady Tento účet vykazuje náklady na přenesenou daňovou povinnost ve výši 544,71 tis. Kč.

VÝNOSY Celkové výnosy na rok 2012 byly plánovány ve výši 86 351 tis. Kč. K 30.6. 2012 jsou plněny částkou 42 605,19 tis. Kč, což představuje plnění na 49,33 % a je v souladu s plánem. Plnění jednotlivých výnosových účtů: • Účet 603 – výnosy z pronájmu Tento účet vykazuje výnosy z tržeb za nájmy ve výši 40 515,14 tis. Kč. Na účtu 603 jsou dále sledovány účetní analytiky: 603 0001 - tržby z nájmu bytů; 26 065,79 tis. Kč 603 0002 - tržby z nájmu nebytových prostor; 10 523,38 tis. Kč 603 0004 - tržby z nájmu nebytových prostor neplátcům DPH; 3 493,36 tis. Kč 603 0011 - tržby z nájmu garáží; 432,61 tis. Kč

• Účet 641 – smluvní pokuty a úroky z prodlení nájemného Tento účet vykazuje výnosy ze zaplaceného penále z plateb nájmů bytů a nebytových prostor ve výši 384,2 tis. Kč.

• Účet 649 – jiné ostatní výnosy Tento účet vykazuje výnosy z ostatních výnosů ve výši 1 704,56 tis. Kč. Na účtu 649 jsou podle účetní analytiky dále sledovány: 649 0000 - přefakturace nákladů při provádění oprav volných bytů (voda, energie, dokumentace); 24,28 tis. Kč 649 0001 - přefakturace nákladů bez DPH; 467 tis. Kč 649 0005 - náhrada škod od pojišťovny; 48 tis. Kč 649 0009 - zaokrouhlení DPH; 0 tis. Kč 649 0070 - náhrady soudních řízení; 1 143 tis. Kč

• Účet 662 – úroky 46 88

Městská část Praha 2 – Souhrnná zpráva za 1. pololetí 2012 Tento účet vykazuje výnosy z úroků ve výši 1,29 tis. Kč.

2.2 Správní firma HASPRA, spol. s.r.o. plánuje pro rok 2012 hospodářský výsledek jako ziskový ve výši 66 493 tis. Kč. K 30.6.2012 je plán plněn částkou 30 947,26 tis. Kč (plnění na 46,54%).

NÁKLADY Celkové náklady na rok 2012 byly plánovány ve výši 35 362 tis. Kč. K 30.6. 2012 jsou plněny částkou 18 050,54 tis. Kč, což představuje plnění na 51,04 %.

Čerpání jednotlivých nákladových účtů: • Účet 501 – spotřeba materiálu Tento účet vykazuje náklady na spotřebu materiálu ve výši 0,67 tis. Kč.

• Účet 502 – spotřeba energie Tento účet vykazuje náklady na spotřebu energie a plynu ve volných bytech a nebytových prostorách ve výši 93,23 tis. Kč.

• Účet 511 – opravy a údržba Celkové náklady byly čerpány ve výši 12 826,82 tis. Kč Na tomto účtu se vykazují náklady, které se týkají běžných a mimořádných oprav, ale i údržby. V 1. pololetí 2012 byly provedeny akce: Vyšehradská 35/428 – oprava kotelny; 23,38 tis. Kč Václavská 18/2069 – oprava kotelny; 13,23 tis. Kč Václavská 14/2068 – oprava dveří; 20,30 tis. Kč Legerova 5/1878 – oprava DT; 42 tis. Kč Dittrichova 19/328 – oprava hromosvodu; 50,60 tis. Kč Trojanova 16/343 – oprava zas.světlíku; 117,19 tis. Kč Na Slupi 14/1483 – oprava vložk.komínu; 22 tis. Kč Gorazdova 17/1983 – oprava svodu; 29,16 tis. Kč Václavská 9/1898 – instal.práce; 40,16 tis. Kč Václavská 18/2069 – hav.oprava elektroinstalace; 59,95 tis. Kč Na Libušince 7/96 – zednické práce; 43,11 tis. Kč Vyšehradská 35/428 – oprava terasy; 406,73 tis. Kč Trojická 11/1912 – oprava volných bytů; 711,07 tis. Kč Vyšehradská 35/428 – oprava terasy; 406,73 tis. Kč Trojická 11/1912 – oprava volných bytů; 711,07 tis. Kč

47 89


• Účet 518 – ostatní služby Tento účet vykazuje náklady na ostatní služby ve výši 2 642,9 tis. Kč. Na účtu 518 jsou dále sledovány účetní analytiky: 518 0000 - vyklízecí práce, závoz beden s pískem, revize plynu, rozšíření příjmu STA ad.; 524,03 tis. Kč 518 0001 - výměna vodoměrů, kotlů, sporáků, ohřívačů apod.; 203,51 tis. Kč 518 0002 - úklid chodníků (sníh, led); 673,91 tis. Kč 518 0003 - právní a exekutorské služby; 40,67 tis. Kč 518 0005 - revize a kontroly; 333,37 tis. Kč 518 0006 - deratizace; 10,93 tis. Kč 518 0011 - projektové dokumentace; 294,77 tis. Kč 518 0012 - dozory, kolaudace; 561,72 tis. Kč

• Účet 549 – ostatní náklady Tento účet vykazuje náklady na ostatní náklady ve výši 1 023,17 tis. Kč. Na účtu 549 jsou dále sledovány účetní analytiky: 549 0000 - bankovní poplatky; 85,12 tis. Kč 549 0001 - pojistné; 0 tis. Kč 549 0002 - poštovné; 42,85 tis. Kč 549 0003 - SIPO; 14,28 tis. Kč 549 0007 - náklady podílových domů u SF; 0 tis. Kč 549 0009 - zaokrouhlení DPH; -0,51 tis. Kč 549 0010 - DPH odpočet - při kráceném nároku; 881,43 tis. Kč


• Účet 557 – odpis nedobytné pohledávky Tento účet vykazuje neplánované náklady ve výši 632,72 tis. Kč, oproti plánu ve výši 300 tis. Kč. Zastupitelstvu MČ Praha 2 byl dne 12.12. 2011 předložen seznam pohledávek k odpisu, ze kterého byla vyjmuta pohledávku č. 1 - Rea City s.r.o. Tato pohledávka ve výši 632,72 tis. Kč byla následně odepsána usnesením č. 98 ZMČ Praha 2 ze dne 20.2. 2012. V důsledku této skutečnosti došlo k překročení plánovaných odpisů pro rok 2012. • Účet 569 0020 – ostatní finanční náklady Tento účet vykazuje náklady na přenesenou daňovou povinnost ve výši 831,03 tis. Kč.

48 90


VÝNOSY Celkové výnosy na rok 2012 byly plánovány ve výši 101 855 tis. Kč. K 30.6. 2012 jsou plněny částkou 48 997,8 tis. Kč, což představuje plnění na 48,1 %. Plnění jednotlivých výnosových účtů: • Účet 603 – výnosy z pronájmu Tento účet vykazuje výnosy z tržeb za nájmy ve výši 48 863,14 tis. Kč. Na účtu 603 jsou dále sledovány účetní analytiky: 603 0001 - tržby z nájmu bytů; 34 029,13 tis. Kč. 603 0002 - tržby z nájmu nebytových prostor plátcům DPH; 8 160,63 tis. Kč. 603 0004 - tržby z nájmu nebytových prostor neplátcům DPH; 4 016,72 tis. Kč 603 0011 - tržby z nájmu garáží; 2 639,46 tis. Kč 603 0061 - tržby za pronájem bytových prostor (Podskalská 7); 17,9 tis. Kč. 603 0062 - tržby za pronájem nebytových prostor (Podskalská 7); 0 tis. Kč.

• Účet 641 – smluvní pokuty a úroky z prodlení Tento účet vykazuje výnosy z pokut a úroků z prodlení ve výši 89,41 tis. Kč.

• Účet 649 – jiné ostatní výnosy Tento účet vykazuje výnosy z pojistného plnění, z nákladů soudních řízení a klíčů ve výši 47,03 tis. Kč.

• Účet 662 – úroky Tento účet vykazuje výnosy z úroků ve výši -1,78 tis. Kč.

49 91


2.3 Správní firma IKON spol. s r.o. plánuje pro rok 2012 hospodářský výsledek jako ziskový ve výši 45 738 tis. Kč. K 30.6.2012 je plán plněn částkou 20 348,05 tis. Kč (plnění na 44,48%).

NÁKLADY Celkové náklady na rok 2012 byly plánovány ve výši 36 160 tis. Kč. K 30.6. 2012 jsou plněny částkou 18 537,31 tis. Kč, což představuje plnění na 51,26 %. Čerpání jednotlivých nákladových účtů: • Účet 501 – spotřeba materiálu Tento účet vykazuje náklady na spotřebu materiálu ve výši 30,77 tis. Kč. Probíhá výměna klíčů za bezpečnostní. • Účet 502 – spotřeba energie Tento účet vykazuje náklady na spotřebu energie ve výši 265,3 tis. Kč. Náklady zahrnují zejména spotřebu energie ve volných prostorách a náklady na energii Karlovo nám. 7/325, které jsou následně přeúčtovány nájemcům. • Účet 511 – opravy a údržba Tento účet vykazuje náklady na opravy a údržbu ve výši 13 252,17 tis. Kč Náklady zejména zahrnují běžné opravy – instalatérské práce, opravy havárií rozvodů vody a odpadů, malování společných prostor a opravy po revizích. • běžná údržba; 5 012,69,- Kč • plánované akce – Svatoplukova 7 a 9; 5 189,13,- Kč • opravy volných bytů; 3 050,34 tis. Kč - Legerova 37; 304 271,- Kč - Sokolská 20; 454 538,- Kč - Tyršova 13; 744 540,- Kč - Svatoplukova 7; 458 194,- Kč - Jaromírova 23; 320 793,- Kč - Sokolská 27; 118 717,- Kč

• Účet 518 – služby ostatní Tento účet vykazuje náklady na služby ostatní ve výši 3 133,74 tis. Kč. Na účtu 518 jsou dále sledovány účetní analytiky: 518 0000 - revize, vyklízecí práce, vypracování projekt. dokumentací, technický dozor, ostraha Karlova nám. 7; 45,32 tis. Kč 518 0001 - zařizovací předměty – sporáky, karmy apod.; 460,54 tis. Kč 518 0002 - úklid chodníků; 272,46 tis. Kč 50 92

Městská část Praha 2 – Souhrnná zpráva za 1. pololetí 2012 518 0003 518 0005 518 0006 518 0011 518 0012 -

právní služby, exekutorské služby; 36,3 tis. Kč revize a kontroly; 345,08 tis. Kč deratizace; 1,6 tis. Kč projektové dokumentace; 683,5 tis. Kč dozory, kolaudace; 198 tis. Kč

• Účet 549 – ostatní náklady Tento účet vykazuje náklady na ostatní náklady ve výši 942,97 tis. Kč. Na účtu 549 jsou dále sledovány účetní analytiky: 549 0000 - bankovní poplatky; 50,42 tis. Kč 549 0002 - poštovné; 39 tis. Kč 549 0003 - poplatky SIPO; 10,24 tis. Kč 549 0004 - pojistné plnění-náhrady škody, spoluúčast; 5,72 tis. Kč 549 0010 - ostatní náklady, DPH odpočet - při kráceném nároku; 838,58 tis. Kč


• Účet 557 – odpis nedobytné pohledávky Tento účet vykazuje náklady ve výši 0 tis. Kč.

• Účet 569 0020 – ostatní finanční náklady Tento účet vykazuje náklady na přenesenou daňovou povinnost ve výši 912,36 tis. Kč.

VÝNOSY Celkové výnosy na rok 2012 byly plánovány ve výši 81 898 tis. Kč. K 30.6. 2012 jsou plněny částkou 38 885,36 tis. Kč, což představuje plnění na 47,48 %.

Plnění jednotlivých výnosových účtů: • Účet 602 – výnosy z prodeje služeb Tento účet vykazuje výnosy z tržeb za inzerci ve výši 9 tis. Kč.

• Účet 603 – výnosy z pronájmu Tento účet vykazuje výnosy z tržeb za nájmy ve výši 34 710,93 tis. Kč. Na účtu 603 jsou dále sledovány účetní analytiky: 603 0001 - tržby z nájmu bytů; 21 222,52 tis. Kč 603 0002 - tržby z nájmu nebytových prostor; 8 546,3 tis. Kč 51 93

Městská část Praha 2 – Souhrnná zpráva za 1. pololetí 2012 603 0004 - tržby z nájmu nebytových prostor neplátcům DPH; 4 434,23 tis. Kč 603 0011 - tržby z nájmu garáží; 507,89 tis. Kč

• Účet 641 – smluvní pokuty a úroky z prodlení Tento účet vykazuje výnosy ve výši 619 tis. Kč - penalizace nájemného.

• Účet 649 – jiné ostatní výnosy Tento účet vykazuje výnosy ve výši 3 521,69 tis. Kč. Na účtu 649 jsou podle účetní analytiky dále sledovány: 649 0000 - účtování přefakturace nákladů na telefonní poplatky a služby; 992,63 tis. Kč 649 0001 - výnosy bez DPH , úhrady za klíče; 15,24 tis. Kč 649 0070 - náklady soudních řízení; 2 513,8 tis. Kč

• Účet 662 – úroky Tento účet vykazuje výnosy ve výši 24,74 tis. Kč.

52 94


2.4 Správní firma AUSTIS a.s. plánuje pro rok 2012 hospodářský výsledek jako ziskový ve výši 58 820,53 tis. Kč. K 30.6.2012 je plán plněn částkou 26 543,81 tis. Kč (plnění na 45,12%).

NÁKLADY Celkové náklady na rok 2012 byly plánovány ve výši 36 020 tis. Kč. K 30.6. 2012 jsou plněny částkou 16 815,65 tis. Kč, což představuje plnění na 46,68 %. Čerpání jednotlivých nákladových účtů: • Účet 501 – spotřeba materiálu Tento účet vykazuje náklady na spotřebu materiálu ve výši 0,95 tis. Kč.

• Účet 502 – spotřeba energie Tento účet vykazuje náklady na spotřebu energie ve volných bytech a společných prostorách ve výši 520,6 tis. Kč.

• Účet 511 – opravy a údržba Tento účet vykazuje náklady na opravy a údržbu ve výši 11 180,43 tis. Kč Náklady zejména zahrnují: • běžná údržba - výměny ZTI, stavební úpravy, opravy vodoinstalace ad.; 4 502,42 Kč • plánované akce - Belgická 519/21 (výměna ZTI - kanalizace a plyn 2 800 938,- Kč ad.); 4 941,80 Kč • opravy volných bytů; (Šafaříkova 10; 275 960,- Kč; Sarajevská 23; 134 695,- Kč ad.); 1 717,68 Kč

• Účet 518 – služby ostatní Tento účet vykazuje náklady na služby ostatní ve výši 3 280,58 tis. Kč. Na účtu 518 jsou dále sledovány účetní analytiky: 518 0000 - služby ostatní: odečety vodoměrů, vynášení odpadu a sutě, posudky, hasicí přístroje, výměna hlavních vodoměrů, revize; 70,49 tis. Kč 518 0001 - zařizovací předměty: sporáky, karmy apod.; 245,07 tis. Kč 518 0002 - úklid; 282,49 tis. Kč. V době tvorby finančního plánu pro r. 2012 správní firma nezajišťovala úklid Grotty v Havlíčkových sadech, což v celkovém výsledku ovlivní čerpání této analytiky. 518 0003 - právní služby a exekuce; 81,08 tis. Kč 518 0005 - revize a kontroly; 255,52 tis. Kč 518 0006 - deratizace; 0 tis. Kč 518 0011 - projektové dokumentace; 1 908,86 tis. Kč 518 0012 - dozory, kolaudace; 443,6 tis. Kč

53 95


• Účet 549 – ostatní náklady Tento účet vykazuje náklady na ostatní náklady ve výši 1 096,76 tis. Kč. Na účtu 549 jsou dále sledovány účetní analytiky: 549 0000 - bankovní poplatky; 70,21 tis. Kč 549 0001 - pojistné; 0 tis. Kč 549 0002 - poštovné; 51,64 tis. Kč. 549 0003 - poplatky SIPO; 11,59 tis. Kč 549 0009 - DPH po zaokrouhlení; -0,57 tis. Kč 549 0010 - DPH odpočet - při kráceném nároku; 963,88 tis. Kč • Účet 556 – tvorba zákonných opravných položek Tento účet vykazuje náklady ve výši 0 tis. Kč. • Účet 569 0020 – ostatní finanční náklady Tento účet vykazuje náklady na přenesenou daňovou povinnost ve výši 736,32 tis. Kč. VÝNOSY Celkové výnosy na rok 2012 byly plánovány ve výši 94 840,53 tis. Kč. K 30.6. 2012 jsou plněny částkou 43 359,46 tis. Kč, což představuje plnění na 45,71 %.

Plnění jednotlivých výnosových účtů: • Účet 602 – výnosy z prodeje služeb Tento účet vykazuje výnosy z tržeb za inzerci ve výši 14,73 tis. Kč. • Účet 603 – výnosy z pronájmu Tento účet vykazuje výnosy z tržeb za nájmy ve výši 41 830,18 tis. Kč. Na účtu 603 jsou dále sledovány účetní analytiky: 603 0001 - tržby z nájmu bytů; 25 742,53 tis. Kč 603 0002 - tržby z nájmu nebytových prostor; 12 112,23 tis. Kč 603 0004 - tržby z nájmu nebytových prostor neplátcům DPH; 3 926,9 tis. Kč 603 0011 - tržby z nájmu garáží; 48,52 tis. Kč • Účet 641 – smluvní pokuty a úroky z prodlení Tento účet vykazuje výnosy za penalizaci nájemného ve výši 326,57 tis. Kč • Účet 649 – jiné ostatní výnosy Tento účet vykazuje výnosy ve výši 1 193,57 tis. Kč. 54 96


Na účtu 649 jsou podle účetní analytiky dále sledovány: 649 0000 - ostatní výnosy; 0 tis. Kč 649 0001 - výnosy bez DPH; 0 tis. Kč 649 0005 - náhrada škod od pojišťoven; 101,33 tis. Kč 649 0009 - zaokrouhlení DPH; 0 tis. Kč 649 0070 - náklady soudních řízení; 1 092,22 tis. Kč • Účet 662 – úroky Tento účet vykazuje výnosy ve výši -5,59 tis. Kč. Přijaté úroky jsou převáděny na účet MČ.

55 97


2.5 Správní firma CENTRA a.s. plánuje pro rok 2012 hospodářský výsledek jako ziskový ve výši 58 633,47 tis. Kč. K 30.6.2012 je plán plněn částkou 34 475,22 tis. Kč (plnění na 58,79%).

NÁKLADY Celkové náklady na rok 2012 byly plánovány ve výši 31 801 tis. Kč. K 30.6. 2012 jsou plněny částkou 12 434,56 tis. Kč, což představuje plnění na 39,1%. Čerpání jednotlivých nákladových účtů: • Účet 501 – spotřeba materiálu Tento účet vykazuje náklady na spotřebu materiálu ve výši 0 tis. Kč

• Účet 502 – spotřeba energií Tento účet vykazuje náklady na spotřebu energií ve výši 390,04 tis. Kč Náklady zahrnují zejména spotřebu energie a plynu ve volných bytech a nebytových prostorách. • Účet 511 – opravy a údržba Tento účet vykazuje náklady na opravu a údržbu ve výši 8 722,3 tis. Kč Náklady zejména zahrnují: • plánovaná akce – Polská 34 (před dokončením) • běžné údržba - v domech a bytech, sklepy Korunní 12; 3 170 000,- Kč • Karlovo nám. 34 (SOD 2957/2011) – dílčí část projektové dokumentace na opravu nebytového prostoru (restaurace); 276 000,- Kč • Blanická 24 - oprava 2 volných bytů; 477 000,- Kč • Účet 518 – služby ostatní Tento účet vykazuje náklady na služby ostatní ve výši 2 151,8 tis. Kč. Na účtu 518 jsou dále sledovány účetní analytiky: 518 0000 - revize, vyklízecí práce, vypracování projekt. dokumentací, technický dozor, ostraha Karlova nám. 7; 284,21 tis. Kč 518 0001 - zařizovací předměty – sporáky, karmy apod.; 483,34 tis. Kč 518 0002 - úklid chodníků; 222,61 tis. Kč 518 0003 - právní služby, exekutorské služby; 39,6 tis. Kč 518 0005 - revize a kontroly; 496,9 tis. Kč 518 0006 - deratizace; 65,59 tis. Kč 518 0011 - projektové dokumentace; 347,84 tis. Kč 518 0012 - dozory, kolaudace; 211,71 tis. Kč

56 98


• Účet 549 – ostatní náklady Tento účet vykazuje ostatní náklady ve výši 645,12 tis. Kč. Na účtu 549 jsou dále sledovány účetní analytiky: 549 0000 - bankovní poplatky; 85,77 tis. Kč 549 0001 - pojistné; 5 tis. Kč 549 0002 - poštovné; 48,79 tis. Kč 549 0003 - poplatky SIPO; 15,16 tis. Kč 549 0009 - zaokrouhlení DPH; 0 tis. Kč 549 0010 - DPH odpočet - při kráceném nároku; 490,39 tis. Kč


• Účet 557 – odpis nedobytné pohledávky Tento účet vykazuje náklady ve výši 0 tis. Kč.

• Účet 569 0020 – ostatní finanční náklady Tento účet vykazuje náklady na přenesenou daňovou povinnost ve výši 525,3 tis. Kč.

VÝNOSY Celkové výnosy na rok 2012 byly plánovány ve výši 90 434,47 tis. Kč. K 30.6. 2012 jsou plněny částkou 46 909,78 tis. Kč, což představuje plnění na 51,87 %. Plnění jednotlivých výnosových účtů: • Účet 602 – výnosy z prodeje služeb Tento účet vykazuje výnosy z tržeb z prodeje služeb – tržby za inzerci a reklamu ve výši 0 tis. Kč.

• Účet 603 – výnosy z pronájmu Tento účet vykazuje výnosy z tržeb za nájmy ve výši 45 179,96 tis. Kč. Na účtu 603 jsou dále sledovány účetní analytiky: 603 0001 - tržby z nájmu bytů; 32 573,76 tis. Kč 603 0002 - tržby z nájmu nebytových prostor; 7 215,6 tis. Kč 603 0004 - tržby z nájmu nebytových prostor neplátcům DPH; 4 806,65 tis. Kč 603 0011 - tržby z nájmu garáží; 583,95 tis. Kč

57 99


• Účet 641 – smluvní pokuty a úroky z prodlení Tento účet vykazuje výnosy ve výši 240,29 tis. Kč. Přijaté penále jsou z plateb nájmů bytů a nebytových prostor. • Účet 649 – jiné ostatní výnosy Tento účet vykazuje výnosy ve výši 1 482,13 tis. Kč. Na účtu 649 jsou podle účetní analytiky dále sledovány: 649 0000 - ostatní výnosy, úhrada nákladů soudních řízení, zúčtování záloh a správy domů, atd.; 0,8 tis. Kč 649 0005 - pojistná plnění Kooperativa (náhrada škod); 198,67 tis. Kč 649 0009 - zaokrouhlení DPH; 0,38 tis. Kč 649 0070 - náhrady soudních řízení; 1 282,3 tis. Kč

• Účet 662 – úroky Tento účet vykazuje výnosy ve výši 7,4 tis. Kč. Přijaté úroky z běžného účtu (SF převádí úroky na MČ).

58 100


Čerpání nákladů finančního plánu oprav zdaňované činnosti k 30.6. 2012 ORG 210542

Americká 46/227 – ZTI a plyn Ukončeno.

ORG 211542

Americká 46/227 – výměna oken - PD Ukončeno

ORG 211567

Belgická 2/279 – okna dvojskla do dvora Ukončeno.

ORG 210586

Dittrichova 9/337 – ZTI, plyn Ukončeno.

ORG 211590

Dittrichova 22/1943 – Oprava uliční fasády a výměna uličních oken Ukončeno.

ORG 211591

Francouzská 11/852 – ZTI. Plyn, výměna rozvodů ÚT Probíhá realizace - zhotovitel PP 53, a.s., ukončení srpen 2012.

ORG 210619

J. Masaryka 19/359 – ZTI, plyn Ukončeno.

ORG 212628

Jaromírova 63/92 – výměna oken v celém domě Ukončeno.

ORG 211629

Ječná 4/506 – ZTI, plyn Ukončeno.

ORG 2126351

Jugoslávská 8/16 – ZTI a plyn Realizace odložena.

ORG 211643

Karlovo náměstí 18/287 – ZTI a plyn Ukončeno.

ORG 211647

Ke Karlovu 8/461 – Výměna oken Ukončeno.

ORG 211649

Kladská 3/1462 – ZTI a plyn Ukončeno.

ORG 212698

Mánesova 58/1592 – ZTI a plyn Uzavřena SoD - SANTINI a.s., realizace od srpna 2012

ORG 211702

Masarykovo nábř. 8/2017 – ZTI, plyn, oprava společných prostor 59 101

Městská část Praha 2 – Souhrnná zpráva za 1. pololetí 2012 Ukončeno ZTI, příprava realizace oprava vestibulu ORG 212722

Na Výtoni 2/255 – PD oprava pavlačí, fasád, oken Probíhá zadávací řízení.

ORG 2127223

Na Výtoni 4/1320 – PD oprava fasád, oken Probíhá zadávací řízení

ORG 211729

Na Zderaze 14/206 – ZTI, plyn, výměna oken, oprava fasády Ukončeno.

ORG 212751

Rašínovo nábřeží 16/128 – PD oprava pavlačí, oken Probíhá zadávací řízení

ORG 212752

Rašínovo nábřeží 18/83 – PD výměna oken Probíhá zadávací řízení

ORG 208781

Římská 23 – ZTI, oprava lodžií Probíhá realizace - zhotovitel Kohos a.s., dokončení červenec 2012

ORG 211774

Salmovská 16/2003 – Oprava fasády, repase oken Ukončeno.

ORG 211824

Šumavská 32/809 – ZTI, plyn Ukončeno.

ORG 211586

Trojanova 9 – ZTI, oprava fasády, anglických dvorků a okna Ukončeno.

ORG 212832

Trojická 11/1912 – ZTI, výměna oken Příprava SoD – zhotovitel BAU plus, a.s., realizace od srpna 2012

ORG 212865

Vyšehradská 35/428 – PD výměna oken Probíhá zadávací řízení

ORG 211867

Wenzigova 21/308 – ZTI, plyn Ukončeno.

Kotelny ORG 912104

Belgická 279/2 – kotelna Ukončeno.

ORG 912104

Blanická 24/1788 – kotelna Ukončeno. 60 102


61 103


ORG 912104

Francouzská 852/11 – kotelna Realizace odložena na rok 2013.

ORG 912104

Legerova 5/1878 – kotelna Příprava SoD – zhotovitel DASS Praha s.r.o., realizace cca od září 2012

ORG 912104

Legerova 37/1646 – kotelna Ukončeno.

ORG 912104

Londýnská 61/375 – kotelna PD Probíhá realizace PD – projektant Ing. Vorreiter

ORG 912104

Máchova 5/435 – kotelna Zrušeno

ORG 912104

Máchova 17/2463 – kotelna PD Probíhá realizace PD – projektant Ing. Vorreiter

ORG 912104

Slezská 5/2298 – kotelna Uzavřena SoD - DASS Praha s.r.o., realizace od srpna 2012

ORG 912104

Sokolská 27/464 - kotelna PD Probíhá realizace PD – projektant Ing. Vorreiter

ORG 912104

Sokolská 36/1800 - kotelna Příprava SoD – zhotovitel DASS Praha s.r.o., realizace od srpna 2012

ORG 912104

Vratislavova 2/33 - kotelna Uzavřena SoD - DASS Praha s.r.o., realizace od září 2012

ORG 912104

Žitná 38/573 – kotelna Ukončeno.

Výtahy ORG 912105

Bělehradská 96/644 – výtah Probíhá realizace. Zhotovitel MSV Liberec.

ORG 912105

Belgická 2/279 – výtah Probíhá realizace. Zhotovitel VMC Praha.

ORG 912105

Chodská 2/1705 – výtah Ukončeno.

62 104

Městská část Praha 2 – Souhrnná zpráva za 1. pololetí 2012 ORG 912105

Londýnská 4/445 – výtah Příprava SoD - zhotovitel VMC Praha.

ORG 912105

Trojická 1/386 – výtah Zpracovává se PD – Ing. Novák.

ORG 912105

Trojická 4/1449 – výtah Ukončeno.

Byty a nebyty ORG 912103

Americká 118/38 – oprava bytů po p. Stěhulovi a Černém Ukončeno.

ORG 912103

Belgická 2/279 – oprava čtyř bytů Ukončeno.

ORG 912103

Bělehradská 21/861 – oprava bytů Odloženo.

ORG 912103

Budečská 26/781 – oprava bytů č.1 a 2 Ukončeno.

ORG 912103

Čerchovská 6/1981 – oprava bytu č. 20 Ukončeno.

ORG 912103

Dittrichova 2/1543 – výměna oken a dveří Ukončeno.

ORG 912103

Francouzská 22/145 – oprava bytu č.1,2 Probíhá realizace – zhotovitel Roman Houška

ORG 912103

Gorazdova 15/1997 – oprava bytu v 4 NP Probíhá realizace – zhotovitel Dali-K s.r.o.

ORG 912103

Chopinova 26/1521 – oprava dvou bytů Probíhá realizace – zhotovitel Entaze s.r.o.

ORG 912103

Jugoslávská 8/16 – oprava bytu č. 14 a 17 Ukončeno.

ORG 912103

Karlovo nám. 29/558 – oprava bytu Probíhá realizace – zhotovitel RK stavební s.r.o.

ORG 912103

Legerova 30/1845 – oprava bytu Ukončeno.

63 105

Městská část Praha 2 – Souhrnná zpráva za 1. pololetí 2012 ORG 912103

Lípová 14/474 – oprava bytu č.8 Ukončeno.

ORG 912103

Londýnská 16/537 – oprava bytu č. 6 Ukončeno.

ORG 912103

Londýnská 19/814 – oprava bytu v 1 NP Probíhá realizace - zhotovitel Stav-Mo s.r.o.

ORG 912103

Mánesova 58/1592 – oprava bytu po p. Kocourkovi Ukončeno.

ORG 912103

Melounova 5/519 – oprava bytu v 3 NP Ukončeno.

ORG 912103

Na Moráni 7/1958 – výměna oken - PD Zpracovává se PD – projektant Plán Plus s.r.o.

ORG 912103

Neklanova 56/2 – výměna oken - PD Zpracovává se PD – projektant Arplan s.r.o.

ORG 912103

Podskalská 7/392 – ZTI, plyn okna - PD Zpracovává se PD – projektant Jan Krpata.

ORG 912103

Polská 34/1261 – oprava bytu č. 2 a 14 Probíhá realizace - zhotovitel 3 R v.o.s.

ORG 912103

Rumunská 20/700 – oprava bytu PD Ukončeno.

ORG 912103

Slezská 30/903 – oprava bytu č. 2 Ukončeno

ORG 912103

Slezská 34/950 – oprava bytu po Novotných Ukončeno.

ORG 912103

Sokolská 20/1868 – oprava bytu po p.Borůfkovi, Záblackém Ukončeno.

ORG 912103

Šumavská 30/862 – oprava bytu Ukončeno.

ORG 912103

Trojická 11/1912 – oprava bytu č. 1,4,9,14,26 Ukončeno.

ORG 912103

Václavská 14/2068 – oprava bytu č.12 64 106

Městská část Praha 2 – Souhrnná zpráva za 1. pololetí 2012 Ukončeno. ORG 912103

Vinohradská 69/1431 – oprava bytu č. 2,16 Ukončeno.

ORG 912102

Praha 2 – Antigraffity Zajišťuje průběžně - Komwag a.s. na základě Rámcové smlouvy, měsíční kontrola plnění.

ORG 912106

Prodej majetku – náklady spojené s prodejem Průběžně.

ORG 912101

Česká pošta – Centrální adresa Průběžně.

ORG 0

Půdy (autorský dozor) – Čelakovského sady, Dittrichova, Vinohradská, Vocelova., Budečská Průběžně.

65 107


Tab. č. 10 – Finanční plnění plánu zdaňované činnosti celé městské části Praha 2 za 1. pololetí 2012 v tis. Kč

SU/AU 501 502 511 511XX 511XX 511 0028 512 518 518 0000 518 0001 518 0002 518 0003 518 0004 518 0005 518 0006 518 0007 518 0008 518 0011 518 0012 518 0028 521 524 524 0010 524 0020 525 527 538 541 542 547 549 549 0010 551 553 556 557 569

spotřeba materiálu spotřeba energií celkem opravy opravy domů a škol přes SF oprava domů a škol přes MČ daňově neuznatelné náklady (časové rozlišení) cestovné služby ostatní služby zařizovací předměty úklid právní služby úplata správci revize, kontroly deratizace telefonní poplatky, IKON - Karlovo nám. 7 technická podpora k SW "IDES" projektové dokumentace dozory, kolaudace daňově neuznatelné náklady mzdové náklady zákonné sociální pojištění zákonné sociální pojištění zákonné zdravotní pojištění ostatní zákonné pojištění zákonné sociální náklady (penzijní připojištění) jiné daně a poplatky smluvní pokuty a úroky z prodlení ostatní pokuty a penále manka a škody ostatní náklady z činnosti - z toho: DPH při kráceném nároku odpisy dlouhodobého NM a HM zůstatková cena prodaného DHM opravné položky vč. zúčtování odpis nedobytné pohledávky ostatní finanční náklady - přenesená daňová povinnost

Plán 127,00 5 340,00 272 270,00 122 120,00 150 150,00 0,00 0,00 76 026,00 30 005,93 4 300,00 1 146,00 10 168,28 28 127,32 0,00 720,00 240,00 0,00 0,00 0,00 1 318,47 12 084,00 4 000,00 3 000,00 1 000,00 50,00 340,00 1 000,00 0,00 0,00 0,00 15 005,00 10 000,00 0,00 0,00 650,00 500,00 0,00

Plán upravený k 26.6 2012 127,00 5 340,00 272 270,00 122 120,00 150 150,00 0,00 0,00 76 026,00 5 795,93 4 740,00 5 467,00 10 428,28 28 127,32 7 950,00 720,00 2 000,00 0,00 5 929,00 3 550,00 1 318,47 12 084,00 4 000,00 3 000,00 1 000,00 50,00 340,00 1 000,00 0,00 0,00 0,00 15 005,00 10 000,00 0,00 0,00 650,00 500,00 0,00

celá MČ P2 k 30.6. 2012 32,39 1 376,22 130 060,76 51 957,76 78 103,00 0,00 0,00 33 459,69 2 758,46 1 680,98 1 666,00 5 012,31 11 523,23 1 561,46 78,12 1 090,94 220,00 5 210,97 1 487,78 1 169,43 2 692,31 915,38 673,07 242,31 24,52 82,36 379,38 0,00 5,00 0,00 15 575,47 12 148,07 0,00 0,00 0,00 632,72 6 542,65

Plnění v% 25,50 25,77 47,77 42,55 52,02 0,00 0,00 44,01 47,59 35,46 30,47 48,06 40,97 19,64 10,85 54,55 0,00 87,89 41,91 88,70 22,28 22,88 22,44 24,23 49,04 24,22 37,94 0,00 0,00 0,00 103,80 121,48 0,00 0,00 0,00 126,54 0,00

NÁKLADY celkem:

387 392,00

387 392,00

191 778,85

49,51

NÁKLADY

66 108


SU/AU 602 602 0012 602 0013 602 0014 603 603 0001 603 0002 603 0003 603 0004 603 0005 603 0011 603 0012 603 0014 603 0028 603 0061 603 0062 641 645 - 646 647 649 649 0000 661 662 665

VÝNOSY tržby - výnosy z prodeje služeb pozemky - parkoviště TJ Sokol za inzerci služby - svatby tržby - výnosy z pronájmu za: byty nebytové prostory pozemky (dlouhodobé smlouvy) nebytové prostory osvobozené od DPH bigboardy garáže pronájmy - veřejná zeleň zařizovací předměty tržby nedaňové byty v Podskalské 7 (SF Haspra) nebytové prostory v Podskalské 7 (SF Haspra) smluvní pokuty a úroky z prodlení nájemného a inkasa prodej DHM a DNHM (prodej domů) prodej pozemků ostatní výnosy: z toho ostatní výnosy s DPH (víno Grébovka, el. energie za trhy…) tržby z prodeje cenných papírů úroky výnosy z dlouhodobého finanční majetku (dividendy)

Plán 1 207,00 0,00 607,00 0,00 445 458,00 306 696,69 97 295,53 688,00 31 638,78 288,00 8 851,00 600,00 0,00 0,00 0,00 0,00 2 800,00 120 000,00 0,00 14 500,00 325,00 0,00 1 700,00 3 500,00

Plán upravený k 26.6 2012 1 207,00 0,00 607,00 0,00 445 458,00 306 696,69 97 295,53 688,00 31 638,78 288,00 8 851,00 600,00 0,00 0,00 0,00 0,00 2 800,00 120 000,00 0,00 14 500,00 325,00 0,00 1 700,00 3 500,00

VÝNOSY celkem:

589 165,00

589 165,00

232 003,43

39,38

VÝSLEDEK HOSPODAŘENÍ:

201 773,00

201 773,00

40 224,58

19,94

výnosy ze zón placeného stání, převod MHMP CELKOVÝ VÝSLEDEK HOSPODAŘENÍ:

celá MČ P2 k 30.6. 2012 423,46 58,59 353,66 11,21 213 684,00 139 990,59 47 682,06 989,97 20 677,86 0,00 4 212,43 113,90 0,00 0,00 17,19 0,00 1 691,56 2 337,39 2 947,74 8 692,62 1 617,23 0,00 385,20 1 841,46

Plnění v% 35,08 0,00 58,26 0,00 47,97 45,64 49,01 143,89 65,36 0,00 47,59 18,98 0,00 0,00 0,00 0,00 60,41 1,95 0,00 59,95 497,61 0,00 22,66 52,61

40 000,00 241 773,00

241 773,00

67 109


Tab. č. 11 – Finanční plnění plánu zdaňované činnosti městské části Praha 2 a správních firem za 1. pololetí 2012 v tis. Kč

SU/AU

501 502 511 512 518 518 0000 518 0001 518 0002 518 0003 518 0004 518 0005 518 0006 518 0007 518 0008 518 0011 518 0012 518 0028 521 524 524 0010 524 0020 525 527 538 541 542 549 551 553 556 557 569

NÁKLADY spotřeba materiálu spotřeba energie opravy a udržování cestovné služby ostatní služby zařizovací předměty úklid právní služby úplata správce revize a kontroly deratizace telefonní poplatky: Karlovo nám.7 technická podpora k SW "IDES" projektové dokumentace dozory, kolaudace daňově neuznatelné náklady mzdové náklady zákonné sociální pojištění sociální pojištění zdravotní pojištění jiné zákonné pojištění zákonné sociální náklady jiné daně a poplatky smluvní pokuty a úroky z prodlení jiné pokuty a penále ostatní náklady z činnosti odpisy dlouhodobého majetku zůstatková cena prodaného DNHM + DHM opravné položky vč. zúčtování odpis nedobytné pohledávky ostatní finanční náklady - přenesená daňová povinnost NÁKLADY celkem

Hospodaření

Správní firmy

přes MČ

1003-1025

0,00 0,00 78 103,00 0,00 20 801,24 1 625,86 0,00 0,00 4 720,38 11 523,23 0,00 0,00 0,00 220,00 1 535,80 0,00 1 175,96 2 692,31 915,38 673,07 242,31 24,52 82,36 379,38 0,00 5,00 11 472,89 0,00 0,00 0,00 0,00 2 992,92 117 469,00

Celkem celá MČ včetně SF

32,39 32,39 1 376,22 1 376,22 51 957,76 130 060,76 0,00 0,00 12 658,45 33 459,69 1 132,60 2 758,46 1 680,98 1 680,98 1 666,00 1 666,00 291,93 5 012,31 0,00 11 523,23 1 561,46 1 561,46 78,12 78,12 1 090,94 1 090,94 0,00 220,00 3 675,17 5 210,97 1 487,78 1 487,78 -6,53 1 169,43 0,00 2 692,31 0,00 915,38 0,00 673,07 0,00 242,31 0,00 24,52 0,00 82,36 0,00 379,38 0,00 0,00 0,00 5,00 4 102,58 15 575,47 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 632,72 632,72 3 549,73

6 542,65

74 309,85 191 778,85

68 110


602 602 0012 602 0013 602 0014 603 603 0001 603 0002 603 0003 603 0004 603 0005 603 0011 603 0012 603 0014 603 0028 603 0061 603 0062 609 641 645 - 646 647 649 649 0000 661 662 662 0026 662 0028 665

VÝNOSY výnosy z prodeje služeb pozemky - parkoviště TJ Sokol inzerce služby - matriky, svatby tržby - výnosy z pronájmu za: byty nebytové prostory pozemky (dlouhodobé smlouvy) nebytové prostory osvobozené od DPH bigboardy garáže pronájmy - veřejná zeleň (dříve SÚ 602 0012) zařizovací předměty tržby nadaňové byty v Podskalské 7 (SF Haspra) nebytové prostory v Podskalské 7 (SF Haspra) vzájemné zúčtování odvodů tržeb mezi MČ a SF smluvní pokuty a úroky z prodlení nájemného a inkasa prodej DHM a DNHM (prodej domů) prodej pozemků ostatní výnosy - z toho: ostatní výnosy s DPH (víno Grébovka, el. energie za trhy…) tržby z prodeje cenných papírů úroky termínované vklady přijaté úroky výnosy z dlouhodobého finančního majetku (dividendy) VÝNOSY celkem: CELKOVÝ VÝSLEDEK HOSPODAŘENÍ

399,73 23,73 423,46 58,59 0,00 58,59 329,93 23,73 353,66 11,21 0,00 11,21 2 584,65 211 099,35 213 684,00 356,86 139 633,73 139 990,59 1 123,92 46 558,14 47 682,06 989,97 0,00 989,97 0,00 20 677,86 20 677,86 0,00 0,00 0,00 0,00 4 212,43 4 212,43 113,90 0,00 113,90 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 17,19 17,19 0,00 0,00 0,00 0,00

0,00

0,00

32,09 2 337,39 2 947,74 743,64

1 659,47 0,00 0,00 7 948,98

1 691,56 2 337,39 2 947,74 8 692,62

577,02

1 040,21

1 617,23

0,00 359,14 0,06 359,08

0,00 26,06 0,00 26,06

0,00 385,20 0,06 385,14

1 841,46

0,00

1 841,46

11 245,84 220 757,59 232 003,43 -106 223,16 146 447,74

40 224,58

69 111

Tab. č. 12 – Hospodaření správních firem městské části Praha 2 k 30.6. 2012 v tis. Kč

SU/AU

NÁKLADY

501 502 511 518 518 0000 518 0001 518 0002 518 0003 518 0005 518 0006 518 0007 518 0011 518 0012 518 0028 538 541 542 543 548 549 556 557 559

spotřeba materiálu spotřeba energie opravy a údržba služby ostatní služby zařizovací předměty úklid právní služby revize a kontroly deratizace telefonní poplatky Karlovo nám. (IKON); projektové dokumentace dozory, kolaudace daňově neuznatelné náklady ostatní daně a poplatky smluvní pokuty a úroky z prodlení ostatní pokuty a penále odpis pohledávky manka a škody ostatní náklady opravné položky vč. zúčtování odpis nedobytné pohledávky tvorba opravných položek ostatní finanční náklady - přenesená daňová 569 0020 povinnost NÁKLADY celkem:

Realit EM 0,00 107,05 5 976,04 1 449,43 208,55 288,52 214,53 94,28 130,59 0,00 0,00 440,20 72,75 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 394,56 0,00 0,00 0,00

Haspra 0,67 93,23 12 826,82 2 642,90 524,03 203,51 673,91 40,67 333,37 10,93 0,00 294,77 561,72 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1 023,17 0,00 632,72 0,00

IKON 30,77 265,30 13 252,17 3 133,74 45,32 460,54 272,46 36,30 345,08 1,60 1 090,94 683,50 198,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 942,97 0,00 0,00 0,00

AUSTIS 0,95 520,60 11 180,43 3 280,58 70,49 245,07 282,49 81,08 255,52 0,00 0,00 1 908,86 443,60 -6,53 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1 096,76 0,00 0,00 0,00

Centra 0,00 390,04 8 722,30 2 151,80 284,21 483,34 222,61 39,60 496,90 65,59 0,00 347,84 211,71 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 645,12 0,00 0,00 0,00

Celkem 32,39 1 376,22 51 957,76 12 658,45 1 132,60 1 680,98 1 666,00 291,93 1 561,46 78,12 1 090,94 3 675,17 1 487,78 -6,53 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 4 102,58 0,00 632,72 0,00

544,71

831,03

912,36

736,33

525,30

3 549,73

8 471,79

18 050,54

18 537,31

16 815,65

12 434,56

74 309,85

112


602 602 0012 602 0013 603 603 0001 603 0002 603 0004 603 0011 603 0012 603 0061 603 0062 609 641 649 662 662 0026 662 0028

VÝNOSY tržby - výnosy z prodeje služeb za krátkodobé pronájmy - parkovné TJ Sokol za inzerci tržby - výnosy z pronájmu za: byty nebytové prostory nebytové prostory osvobozené od DPH garáže veřejná zeleň byty v Podskalské 7 (SF Haspra) nebytové prostory v Podskalské 7 (SF Haspra) vzájemné zúčtování odvodů tržeb mezi MČ a SF smluvní pokuty a úroky z prodlení nájemného a inkasa jiné ostatní výnosy úroky termínované vklady přijaté úroky

0,00 0,00 0,00 40 515,14 26 065,79 10 523,38 3 493,36 432,61 0,00 0,00 0,00

0,00 0,00 0,00 48 863,14 34 029,13 8 160,63 4 016,72 2 639,46 0,00 17,19 0,00

9,00 0,00 9,00 34 710,93 21 222,52 8 546,30 4 434,23 507,89 0,00 0,00 0,00

14,73 0,00 14,73 41 830,18 25 742,53 12 112,23 3 926,90 48,52 0,00 0,00 0,00

0,00 0,00 0,00 45 179,96 32 573,76 7 215,60 4 806,65 583,95 0,00 0,00 0,00

23,73 0,00 23,73 211 099,35 139 633,73 46 558,14 20 677,86 4 212,43 0,00 17,19 0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

384,20 1 704,56 1,29 0,00 1,29

89,41 47,03 -1,78 0,00 -1,78

619,00 3 521,69 24,74 0,00 24,74

326,57 1 193,57 -5,59 0,00 -5,59

240,29 1 482,13 7,40 0,00 7,40

1 659,47 7 948,98 26,06 0,00 26,06

VÝNOSY celkem:

42 605,19

48 997,80

38 885,36

43 359,46

46 909,78

220 757,59

VÝSLEDEK HOSPODAŘENÍ

34 133,40

30 947,26

20 348,05

26 543,81

34 475,22

146 447,74

71 113


ROZVAHY správních firem k 30.6.2012

Realit EM

Haspra

Ikon

Austis

Centra

Celkem v Kč

celkem pohledávky

69 048,89

68 494,96

68 688,30

86 131,91

72 991,20

365 355,26

běžné účty

13 143,42

7 323,95

12 244,00

2 939,36

12 479,45

48 130,18

38,09

151,68

35,82

24,72

4,94

255,25

50 057,77

39 218,36

41 249,95

43 834,79

49 030,75

223 391,62

pokladní hotovost celkem závazky

72 114

Tab. č. 13 - Rozvaha zdaňované činnosti městské části Praha 2 k 30. 6. 2012 SÚ Položka AKTIVA 46 5 dlouhodobé poskytnuté zálohy 46 9 ostatní dlouhodobé pohledávky Dlouhodobé pohledávky celkem 31 1 odběratelé 31 4 krátkodobé poskytnuté zálohy 34 3 daň s přidané hodnoty 38 8 dohadné účty aktivní 37 7 ostatní krátkodobé pohledávky 38 1 náklady příštích období Krátkodobé pohledávky celkem 24 1 běžný účet 26 1 pokladní hotovost 26 2 peníze na cestě Krátkodobý finanční majetek celkem AKTIVA celkem

Stav k 31.12.2011

Stav k 30.6.2012

Změna stavu v tis. Kč

78,58

111,73

33,15

0,00 78,58

13 401,19 13 512,92

13 401,19 13 434,34

125 635,59

121 836,30

-3 799,29

118 061,33

164 947,57

46 886,24

0,00

1 786,78

1 786,78

1 546,05

1 546,05

0,00

3 178,48

3 033,24

-145,24

3,60 248 421,45

0,00 293 149,94

-3,60 44 728,49

110 264,73

111 253,73

989,00

34,47

431,40

396,93

0,00 34,47

9 418,70 121 103,83

9 418,70 121 069,36

248 534,50

427 766,69

179 232,19

-1 578,96

-1 578,97

0,00

0,00 -1 578,96

0,00 -1 578,97

1 578,96 -1 578,97

-91 254,47

40 224,57

41 803,53

320 008,84

228 754,38

320 008,85

0,00 228 754,37

0,00 268 978,95

-320 008,84 268 978,95

59 484,35 59 484,35

58 710,83 58 710,83

-170 043,54 -773,52

50 523,95

44 185,37

-15 298,98

PASIVA 40 6 oceňovací rozdíly při změně metody 40 8 opravy chyb minulých období Jmění účetní jednotky a upravující položky 49 3 hospodářský výsledek běžného období 43 2 nerozdělený zisk/neuhrazená ztráta minulých let 43 1 hospodářský výsledek ve schvalovacím řízení Výsledek hospodaření 45 9 ostatní dlouhodobé závazky Dlouhodobé závazky 32 1 dodavatelé

115

Městská část Praha 2 – Souhrnná zpráva za 1. pololetí 2012 32 4 krátkodobé přijaté zálohy 34 3 daň z přidané hodnoty 34 závazky k ústředním rozpočtům 9 37 8 ostatní krátkodobé závazky Krátkodobé závazky 38 3 výdaje příštích období 38 výnosy příštích období 4 38 dohadné účty pasivní 9 Přechodné účty pasivní celkem PASIVA celkem

113 375,50

157 111,05

106 587,10

1 510,36

0,00

-113 375,50

-152 406,53 -152 678,00

-154 188,36

47 493,20 60 496,48

50 746,28 99 364,70

203 152,81 26 877,07

5 049,29

8,23

-60 488,25

303,90

64,46

-4 984,83

6 293,40 11 646,59

2 218,49 2 291,18

1 914,59 -4 002,22

343 503,85

427 766,69

427 766,69

74 116

RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 628 ze dne 30.08.2012 k programu, termínu a místu konání 11. řádného zasedání Zastupitelstva městské části Praha 2

RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA 2 I. s c h v a l u j e termín 11. řádného zasedání Zastupitelstva městské části Praha 2 dne 10.9.2012 v 15:00 hodin v jednacím sále č. 614 v 6. patře Úřadu městské části Praha 2 s následujícím programem: 1.

k odvolání a volbě členů Majetkového výboru Zastupitelstva městské části Praha 2 (Mgr. Jana Černochová, starostka) 2. k vyloučení prodeje obsazených bytových jednotek třetím osobám (Ing. Martin Jírovec, člen zastupitelstva) 3. k postupu při prodeji bytového domu Dittrichova 1943/22 (Aleš Svoboda, člen rady, Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky) 4. k prodeji bytových domů a bytových jednotek (Aleš Svoboda, člen rady, Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky) 5. k podnětu městské části Praha 2 k pořízení změny závazné části Územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy na parcely číslo 4394/6, 4394/9, 4394/10, 4394/27, 4394/29, 4394/31 - pouze část, 4394/47, vše v katastrálním území Vinohrady (Ing. arch. Václav Vondrášek, zástupce starostky) 6. k navýšení rozpočtu městské části Praha 2 na rok 2012 (létající sběrný dvůr) (Ing. arch. Václav Vondrášek, zástupce starostky) 7. k poskytnutí veřejné finanční podpory pro oblast prevence závislostí na návykových látkách z účelové neinvestiční dotace MHMP na období roku 2012 (Mgr. Jana Černochová, starostka) 8. k nákupu a darování techniky Městské policii hl. m. Prahy pro potřeby Městské policie hl. m. Prahy, Obvodního ředitelství Praha 2, dle specifikace (Mgr. Jana Černochová, starostka) 9. ke změně rozpočtu městské části Praha 2 na rok 2012 - motivační odměny zaměstnancům hl. města Prahy zařazeným do orgánu Městské policie hl. města Prahy, Obvodní ředitelství Praha 2, ke zkvalitnění výkonu služby a stabilizaci personální situace (Mgr. Jana Černochová, starostka) 10. ke změně rozpočtu městské části Praha 2 na rok 2012 - činnost místní správy a 117

11. 12. 13. 14. 15. 16. 17.

oblast školství (Mgr. Jana Černochová, starostka) k prodeji budovy č.p. 1799 v Praze 2, Helénská 4, s pozemky parc. č. 2260 a 2261, k.ú. Vinohrady (Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky) k prodeji ideálních 3/4 domu č.p. 550 v Praze 2, Balbínova 10, s ideálními 3/4 pozemku parc. č. 58, k.ú. Vinohrady (Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky) k prodeji pozemku parc. č. 1736, k.ú. Vinohrady, Bytovému družstvu LUŽICKÁ 1, IČ 61863998 (Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky, Aleš Svoboda, člen rady) k odkoupení pozemku parc. č. 871/1, k.ú. Vinohrady (Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky) ke splátkovým dohodám č. 33/2012, 39/2012, 43/2012 a 50/2012 v souvislosti s užíváním bytu se lhůtou splatnosti nad 18 měsíců (Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky) ke změně rozpočtu městské části Praha 2 a ke změně podrobného rozpočtu městské části Praha 2 v oblasti školství - finále soutěže AMOS TOUR 2012 (Jana Duchková, zástupce starostky) Různé

Předkladatel: Mgr. Jana Černochová, starostka

118

RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 629 ze dne 30.08.2012 k pronájmu části nemovitosti parku Havlíčkovy sady

RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA 2 I. s o u h l a s í 1.

2.

s uzavřením nájemní smlouvy o pronájmu části nemovitosti parku Havlíčkovy sady (Růžová zahrada) s Jakubem Řičicou, X XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX X, který zde v sobotu 1. 9. 2012 od 6:00 do 24:00 hodin uspořádá svatbu, dle přílohy tohoto usnesení s vydáním dvou přenosných povolení k vjezdu do parku Havlíčkovy sady z ulice Rybalkova pro vozidla, která budou sloužit pouze pro přivezení a odvezení potřebné techniky a nebudou zde parkovat. Povolení k vjezdu se nevztahuje na přepravu osob

II. u k l á d á 1.

podepsat nájemní smlouvu dle přílohy tohoto usnesení a vydat přenosná povolení k vjezdu dle bodu I.2. tohoto usnesení K realizaci: Ing. arch. Václav Vondrášek, zástupce starostky Termín: 31.08.2012

2.

připravit nájemní smlouvu dle přílohy tohoto usnesení a připravit podklady pro vydání přenosných povolení k vjezdu dle bodu I.2. tohoto usnesení K realizaci: Ing. Michaela Stiborová, vedoucí odboru životního prostředí Termín: 31.08.2012

Předkladatel: Ing. arch. Václav Vondrášek, zástupce starostky V souladu se zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, je dokument zveřejněn v upravené podobě.

119


NÁJEMNÍ SMLOUVA č. …/2012 (§ 663 a násl. občanského zákoníku) Městská část Praha 2 nám. Míru 20, 120 39 Praha 2 IČ: 000 63 461 DIČ: CZ00063461 jednající Ing. arch. Václavem Vondráškem, zástupcem starostky bankovní spojení: č.ú. 9021-2000758-339/0800 VS: 3920120029 (dále též jen „pronajímatel“) a

………………….. ………………….. ………………….. bankovní spojení: č.ú. …………… (dále též jen „nájemce“) uzavřeli níže uvedeného dne dle § 663 a násl. občanského zákoníku tuto smlouvu:

I. Předmět smlouvy /1/ Pronajímatel prohlašuje, že hlavní město Praha je vlastníkem pozemku parc.č. 1377 o výměře 1607 m2 (část nemovitosti parku Havlíčkovy sady – Růžová zahrada), zapsaného na listu vlastnictví č. 2037 pro obec Praha, katastrální území Vinohrady [dále též jen „Pozemek“]. Pronajímatel dále prohlašuje, že v souladu se zák. č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění, a ve smyslu Statutu hlavního města Prahy vykonává k Pozemku vlastnická práva. /2/ Pronajímatel přenechává nájemci za podmínek stanovených touto smlouvou do užívání část Pozemku o výměře 1400 m2 [dále též jen „Předmět nájmu“]. Nájemce prohlašuje, že Předmět nájmu za podmínek stanovených touto smlouvou do svého užívání přijímá. Předmět nájmu je vyznačen na situačním plánku, který je nedílnou přílohou č. 1 této smlouvy. /3/ Nájemce prohlašuje, že je se stavem Předmětu nájmu dobře seznámen a v tomto stavu ho také bez výhrad do svého užívání přejímá; bere rovněž na vědomí a souhlasí s tím, že protože Předmět nájmu tvoří součást veřejného prostranství, nemůže pronajímatel zaručit, že jej bez jeho souhlasu nebudou v době trvání nájmu užívat i třetí osoby.

120

II. Účel nájmu Pronajímatel a nájemce shodně konstatují, že nájemce bude Předmět nájmu užívat za účelem pořádání „Svatby“.

III. Doba nájmu, předání Předmětu nájmu /1/ Tato nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou; nájemce je oprávněn předmět nájmu užívat ve dne 1. 9. 2012 od 06:00 do 24:00 hodin. /2/ Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel předá nájemci Předmět nájmu do užívání dne 1. 9. 2012 v 06:00 hodin a že nájemce je povinen Předmět nájmu předat zpět pronajímateli dne 2. 9. 2012 v čase od 7:30 – 8:00 hodin.

IV. Nájemné /1/ Smluvní strany tímto sjednávají, že nájemné činí 10,- Kč/m2 za den, tj. 14 000,- Kč bez DPH + zákonná sazba DPH, tj. celkem 16 800,- Kč. /2/ Nájemné je splatné do patnácti dnů ode dne, kdy pronajímatel vystaví nájemci řádný daňový doklad. /3/ Nájemce se zavazuje, že neuhradí-li nájemné v hotovosti v pokladně pronajímatele, uhradí jej na účet uvedený v záhlaví této smlouvy, a to pod tam uvedeným variabilním symbolem. /4/ Pro případ, že je nájemné splatné dříve než v době, kdy má podle čl. III odst. 2 pronajímatel předat Předmět nájmu nájemci, a nájemce ve lhůtě splatnosti nájemné neuhradí, pozbývá tato smlouva platnosti. /5/ Pronajímatel tímto nájemce výslovně upozorňuje, že zaplacením nájemného se nájemce nezbavuje případné povinnosti platit místní poplatek za užívání veřejného prostranství.

V. Povinnosti nájemce Nájemce je povinen a) Předmět nájmu řádně užívat toliko k účelu vymezenému v čl. II této smlouvy, b) vynaložit po celou dobu od okamžiku, kdy mu byl Předmět nájmu předán, až do okamžiku jeho zpětného předání Pronajímateli (čl. III odst. 2) maximální možné úsilí k tomu, aby nedocházelo ke vzniku škod aa) na Předmětu nájmu, bb) na technických prvcích umístěných na Předmětu nájmu (např. lavičky, odpadkové koše apod.) a cc) na bezprostředním okolí Předmětu nájmu, c) Předmět nájmu předat zpět pronajímateli (čl. III odst. 2) v tom stavu, v jakém ho od něj převzal, d) Předmět nájmu před jeho opětovným předáním pronajímateli uklidit (tj. odvést odpadky a vyčistit), e) Na výzvu osoby pověřené pronajímatelem ztlumit zvukovou aparaturu na úroveň požadovanou pronajímatelem.

121

VI. Škody na Předmětu nájmu a na technických prvcích na něm umístěných /1/ Nájemce odpovídá za škody vzniklé na Předmětu nájmu a na technických prvcích umístěných na Předmětu nájmu jeho činností nebo v souvislosti s jeho činností po celou dobu od okamžiku, kdy mu byl Předmět nájmu předán, až do okamžiku jeho zpětného předání Pronajímateli (čl. III odst. 2). /2/ Nesplní-li nájemce svoji povinnost předat Předmět nájmu zpět pronajímateli v tom stavu, v jakém ho od něj převzal, proto, že na Předmětu nájmu nebo na technických prvcích na něm umístěných došlo ke škodám, které nebyly do okamžiku dohodnutého zpětného předání Předmětu nájmu pronajímateli odstraněny, je pronajímatel oprávněn, nedohodne-li se s nájemcem jinak, zajistit uvedení Předmětu nájmu do původního stavu, a to na náklady nájemce. /3/ Smluvní strany sjednávají, že v případě škod na plochách trávníků se uvedením do původního stavu rozumí – kromě obnovy stavebních a technických prvků (např. závlahového systému, oplocení apod.) – nové osetí poškozené plochy, provedení první seče a závlaha do doby první seče. V případě škod na jiné zeleni se uvedením do původního stavu rozumí náhradní výsadba stejné či obdobné zeleně a případně též odborný zásah minimalizující následky způsobené škody. /4/ Nesplní-li nájemce svoji povinnost uvedenou v čl. V písm. d), je pronajímatel oprávněn – kromě toho, že může požadovat smluvní pokutu podle čl. X odst. 1 písm. c) – zajistit úklid Předmětu nájmu sám, a to na náklady nájemce. /5/ Nájemce se zavazuje uhradit pronajímateli náklady na odstranění škod podle odst. 2 a 3, resp. náklady na úklid Předmětu nájmu podle odst. 4 do patnácti dnů ode dne, kdy mu budou pronajímatelem vyčísleny na základě podkladů od dodavatelů, kteří pro pronajímatele předmětné práce provedou.

VII. Konflikt se shromažďovacím právem /1/ Smluvní strany se výslovně dohodly, že s ohledem na to, že předmět nájmu má charakter veřejného prostranství, pozbývá tato smlouva platnosti a účinnosti dnem, kdy bude Magistrátu hlavního města Prahy oznámeno svolání shromáždění podle zákona o právu shromažďovacím, jehož konání vylučuje realizaci předmětu této smlouvy (tj. které se bude zejména konat na místě, které je předmětem nájmu, a v čase, který se kryje s dobou nájmu). /2/ Smlouva nepozbývá platnosti a účinnosti, pokud a) bude shromáždění k tomu kompetentními orgány zakázáno, b) svolavatelem shromáždění bude nájemce nebo pronajímatel nebo c) dojde mezi svolavatelem a nájemcem, případně pronajímatelem k takové dohodě, ze které bude zřejmé, že konání shromáždění realizaci předmětu této smlouvy nevylučuje. /3/ Pokud je oznámeným shromážděním vyloučena realizace předmětu této smlouvy jen částečně (tj. zejména v případě, že se má shromáždění konat na části předmětu nájmu, příp. že se doba konání shromáždění kryje s dobou nájmu jen částečně), zavazují se obě strany této smlouvy k bezodkladnému jednání o úpravě rozsahu Předmětu nájmu nebo doby nájmu tak, aby byl místní, resp. časový konflikt s oznámeným shromážděním odstraněn. Nedojde-li mezi stranami smlouvy v tomto smyslu k dohodě, platí, že smlouva pozbývá platnosti a účinnosti podle odst. 1, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.

VIII. Zvláštní ujednání /1/ S ohledem na charakter účelu, ke kterému bude nájemce Předmět nájmu užívat (pořádání „Svatby“), se nájemce dále zavazuje: a) zajistit, aby byl po celou dobu akce na místě Předmětu nájmu přítomen buď on sám, nebo jím pověřená osoba; totožnost pověřené osoby a číslo mobilního telefonu, na kterém bude možno tuto osobu během akce kontaktovat, sdělí nájemce písemně pronajímateli nejpozději v okamžiku, kdy od pronajímatele převezme Předmět nájmu (čl. III odst. 2),

122

b) zajistit přiměřenou pořadatelskou službu zejména k zajištění plnění povinností uvedených zde pod písm. a) a v čl. IX odst. 2. c) zřetelně vyznačit na Předmětu nájmu název a účel akce, jejíž pořádání je účelem nájmu (čl. II). /2/ Nájemce se zavazuje při hudební produkci dodržet stanovené hygienické limity hluku.

IX. Odstoupení od smlouvy /1/ Pronajímatel je oprávněn s okamžitou platností odstoupit od této smlouvy v případě, že a) nájemce užívá Předmět nájmu v rozporu s čl. V písm. a) této smlouvy, tj. k jinému účelu než který byl ujednán v čl. II této smlouvy, b) na Předmětu nájmu nebo na technických prvcích umístěných na Předmětu nájmu vznikají v důsledku činnosti nájemce nebo v souvislosti s jeho činností škody a nájemce bezodkladně nepřistoupil k jejich odstranění a zamezení vzniku dalších škod nebo c) nájemce porušil svoji povinnost uvedenou v čl. VIII odst. 1 písm. a), d) nájemce porušil i přes výzvu pronajímatele znovu svoji povinnost uvedenou v čl. V písm. e). /2/ Pokud pronajímatel od smlouvy odstoupí, je nájemce povinen neprodleně Předmět nájmu vyklidit. /3/ Odstoupení od smlouvy je účinné v okamžiku, kdy je listina obsahující projev vůle pronajímatele od smlouvy odstoupit doručena nájemci. Za doručení nájemci se podle výslovné dohody smluvních stran pokládá i předání listiny obsahující projev vůle pronajímatele od smlouvy odstoupit pověřené osobě [čl. VIII odst. 1 písm. a)].

X. Smluvní pokuty /1/ Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn požadovat po nájemci smluvní pokutu: a) ve výši 50.000,- Kč v případě, že nájemce porušil své povinnosti takovým způsobem, že pronajímateli vzniklo právo na okamžité odstoupení od smlouvy (čl. IX odst. 1), b) ve výši 5.000,- Kč za každý den prodlení s předáním Předmětu nájmu zpět pronajímateli (čl. III odst. 2), c) ve výši 10.000,- Kč za porušení povinnosti nájemce uvedené v čl. V písm. d) a e), d) ve výši 10.000,- Kč za každé jednotlivé porušení povinnosti nájemce uvedené v čl. VIII odst. 1 písm. a) a e) ve výši 1.000,- Kč za porušení povinnosti nájemce uvedené v čl. VIII odst. 1 písm. b). f) v případě, že nájemce užívá větší plochu, než činí předmět nájmu; pokuta je stanovena ve výši trojnásobku nájemného stanoveného za 1 m2 v odst. /1/ článku IV., a to za každý jeden metr čtvereční takto neoprávněně užívané plochy. /2/ Smluvní pokuta je splatná do patnácti dnů ode dne, kdy byl nájemce písemně vyzván k jejímu zaplacení. /3/ Smluvní strany se výslovně dohodly, že pronajímatel je oprávněn domáhat se vedle smluvní pokuty i náhrady škody, byť by tato škoda zčásti nebo i zcela vznikla v důsledku porušení povinnosti, na kterou se vztahuje smluvní pokuta.

XI. Závěrečná ujednání /1/ Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel je povinným subjektem ve smyslu ust. § 2 odst. 1 zák. č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění, a že v důsledku tohoto svého postavení je povinen na žádost poskytnout informace o skutečnostech uvedených v této smlouvě, resp. o samotném jejím uzavření. Pro ten případ nájemce výslovně prohlašuje, že žádný údaj uvedený v této smlouvě ani samotnou skutečnost, že byla uzavřena, nepokládá za své obchodní tajemství.

123

/2/ Nájemce je povinen bezodkladně písemně oznámit pronajímateli změnu adresy pro zasílání písemností, a to tak, aby k faktické změně adresy nedošlo dříve než patnáct dnů poté, co bude tato změna pronajímateli oznámena. /3/ Písemnosti mezi smluvními stranami se doručují na adresy uvedené v záhlaví této dohody, nebyla-li nájemcem sdělena podle odst. 2 jiná adresa k tomu určená. Povinnost smluvní strany doručit písemnost druhé straně je splněna při doručování poštou, jakmile pošta písemnost adresátovi doručí. Účinky doručení však nastanou i tehdy, jestliže pošta písemnost vrátí jako nedoručenou či nedoručitelnou z důvodů, že adresát písemnost nevyzvedl v úložní lhůtě, nebo odmítl převzít, nebo se na uvedené adrese již nezdržuje; za den doručení se v takovém případě považuje den, kdy byla písemnost vrácena druhé smluvní straně. /4/ Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Z těchto stejnopisů obdrží po jednom pronajímatel a nájemce. /5/ Tato smlouva může být měněna toliko písemnými číslovanými dodatky. /6/ Obě smluvní strany prohlašují a svým podpisem stvrzují, že si tuto smlouvu řádně pročetly, že jí rozumí, že všechna její ujednání odpovídají jejich skutečné a svobodné vůli a že tato smlouva nebyla sjednána v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek pro kteroukoli z nich.

V Praze dne …………

V Praze dne ……………

Ing. arch. Václav Vondrášek za pronajímatele

………………………….. za nájemce

Za OP Mgr. Bureš Za OŽP Ing. Stiborová

Doložka potvrzující, že byly splněny podmínky platnosti právního úkonu, ve smyslu ust. § 43 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů Zveřejněno: od

do

Schváleno odsouhlaseno usnesením ZMČ RMČ č. ze dne …………………….. podpis člena ZMČ P2

……………………….. podpis člena ZMČ P2

Nehodící se škrtněte

124

125

RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 630 ze dne 30.08.2012 k postupu při prodeji bytového domu Dittrichova 1943/22

RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA 2 I. d o p o r u č u j e Zastupitelstvu městské části Praha 2 rozhodnout o tom, že nájemci půdních vestaveb v bytovém domě Dittrichova 1943/22 nebudou osobami oprávněnými žádat o odkup ve smyslu Pravidel postupu při prodeji bytových domů a bytových jednotek ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených městské části Praha 2 (dále jen "pravidla"). Písemný souhlas podmiňující odkup bytového domu družstvem ve smyslu části I. čl. 1 písm. b) pravidel nebude od těchto nájemců půdních vestaveb požadován II. u k l á d á předložit návrh usnesení ve smyslu bodu I. tohoto usnesení Zastupitelstvu městské části Praha 2 1. 2.

K realizaci: Aleš Svoboda, člen rady Termín: 10.09.2012

K realizaci: Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Termín: 10.09.2012

Předkladatel: Aleš Svoboda, člen rady Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky

126

Příští řádné jednání Rady městské části Praha 2 se bude konat dne 4.9.2012 od 8:30 hodin v místnosti č. 320, ve 3. patře budovy ÚMČ Praha 2, nám. Míru 20. Starostka ukončila 6. mimořádné jednání Rady městské části Praha 2 v 10:40 hodin.

Mgr. Jana Černochová starostka

Ověřila: Mgr. Kateřina Jechová, zástupkyně starostky

Zapsala: Eliška Křížová, referent oddělení organizačního

127

RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2

Recommend Documents