P U T U S A N Nomor : 265/PDT/2012/PT.MDN. DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA.
--------- Pengadilan Tinggi Sumatera Utara di Medan yang memeriksa dan mengadili perkara - perkara perdata pada peradilan tingkat banding, telah mengambil putusan sebagai berikut dalam perkara gugatan antara :----------MAS GANTI SIAGIAN,
umur 57 tahun , ibu rumah tangga ,bertempat tinggal di Dusun II Kelurahan Beting Kuala Kapias
Kecamatan
Tanjungbalai
,
TERGUGAT
Teluk
semula
Nibung
Kota
disebut sebagai
selanjutnya
disebut sebagai
PEMBANDING ; -----------------------------------------
M E L A W A N:
I . MUHAMMAD SYARIF SINAGA ; umur 66 tahun , pekerjaan wiraswasta, bertempat Lingkungan
tinggal I
Kecamatan
di
Jalan
Kelurahan Sei
Teluk Muara
Tualang
Raso
Nibung Sentosa Kota
Tanjungbalai; ----------------------------------------------II . MAHRANI
SINAGA ; umur 68 tahun, pekerjaan ibu rumah tangga bertempat tinggal di Jalan Perjuangan gang Tabah
No.10
Kelurahan
Sei Kera Hilir
I
Kecamatan Medan Perjuangan Kota Medan ; III. ZAHARA
SINAGA ; umur 64 tahun, pekerjaan ibu rumah tangga, bertempat tinggal di Jalan Pancasila Dusun IX Rambungan II Desa Bandar Kalipah Kecamatan Sei Tuan , Kabupaten Deli Serdang ,yang dalam hal ini diwakili oleh Kuasa Hukumnya, BERKAT ALI,
S.H.-
Advokat
&
Penasehat
Hukum,
berkantor di Jalan Let.Jend.S.Parman No.51
Kota………….
2 Kota Tanjungbalai, berdasarkan Surat Kuasa Khusus bertanggal 17 Januari 2011 yang telah didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Tanjungbalai
dibawah
Register
No.09/L/SK/2011/PN-TB tanggal 21 Pebruari 2011,
semula
PENGGUGAT,
disebut
sebagai
PARA
selanjutnya
disebut
sebagai
PARATERBANDING ; -----------------------------------------------------------
PENGADILAN TINGGI TERSEBUT ; -----------------------
--------- Telah membaca berkas perkara dan surat - surat lainnya yang berhubungan dengan perkara ini ;-------------------------------------------------------
TENTANG DUDUK PERKARANYA -------- Menerima dan mengutip keadaan - keadaan mengenai duduk perkara seperti tercantum dalam salinan resmi putusan Pengadilan Negeri Tanjung Balai tanggal 26 Januari 2012 Nomor : 02/Pdt.G/2011/PN.TB .- yang amarnya berbunyi sebagai berikut :--------------------------------------------------------
DALAM EKSEPSI -
Menolak Eksepsi dari Kuasa Hukum Tergugat untuk seluruhnya ;
DALAM POKOK PERKARA 1.
Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebagian ;
2.
Menyatakan perbuatan Tergugat merupakan Perbuatan Melawan Hukum;
3.
Menyatakan sah pada Hukum Surat Keterangan Ahli Waris yang diketahui oleh Lurah Muara Sentosa tanggal 18 Januari 2011;
4. Menyatakan………
3 4.
Menyatakan sah demi hukum Surat Perjanjian Sewa Menyewa antara Penggugat I, II dan III dengan Tergugat tanggal 28 Januari 2003;
5.
Menyatakann sah pada Hukum Surat Keterangan Wakaf tangggal 15 Januari 1959, Nomor : 118/KP/59;
6.
Menyatakan sah demi hukum tanah tapak perumahan terperkara seluas + 240 m2 yang terletak di Jalan Teluk Nibung Kelurahan Beting Kuala Kapias Kecamatan Teluk Nibung Kota Tanjung Balai yang batas-batas dan ukuran sebagai berikut : -
Sebelah Utara berbatas dengan dahulu tanah Bidin dan Sona sekarang dengan tanah gudang Indomie, panjang + 30 Meter ;
-
Sebelah Selatan berbatas dengan dahulu tanah wakaf bagian Rus, sekarang dengan tanah Ismet, panjang + 30 Meter ;
-
Sebelah Barat berbatas dengan dahulu jalan raya (pasar) sekarang jalan Teluk Nibung, lebar + 8 Meter ;
-
Sebelah Timur berbatas dengan dahulu Tengku Nur’aini sekarang dengan tanah Wak Leman, lebar + 8 Meter ;
7. Menyatakan Putus demi hukum hubungan sewa menyewa antara Penggugat I, II, III dengan Tergugat ; 8. Menghukum Tergugat serta sekalian orang yang memperoleh hak dari padanya untuk mengosongkan tanah tapak perumahan terperkara dan menyerahkan kepada Penggugat I, II, III dalam keadaan baik serta terlepas dari segala bentuk ikatan ; 9. Menghukum Tergugat untuk membayar ongkos-ongkos perkaraa yang timbul atas gugatan ini sebesar sebesar Rp. 1.961.000,- (Satu Juta Sembilan Ratus Enam Puluh Satu Ribu Rupiah); 10. Menolak Gugatan Para Penggugat untuk selain dan selebihnya;
………….aMMMenimbang
Menimbang…………………..
4
------Menimbang, bahwa dari Risalah Pernyataan Permohonan Banding Nomor : 02/Pdt.G/2011/PN.TB.- yang dibuat oleh Panitera Pengadilan Negeri Tanjung Balai ternyata pada tanggal 09 Pebruari 2012 Tergugat telah mengajukan permohonan banding terhadap putusan Pengadilan Negeri
Tanjung
Balai
02/PDT.G/2011/PN.TB.-
tanggal
dan
26
permohonan
Januari
2012
banding
tersebut
Nomor telah
diberitahukan kepada pihak lawan yaitu kepada Kuasa Terbanding – semula Penggugat , pada tanggal 13 Pebruari 2012 ; ----------------------------------------------- Menimbang, bahwa sebelum berkas perkara dikirim ke Pengadilan Tinggi kepada kedua belah pihak yang bersengketa telah diberikan kesempatan untuk membaca dan mempelajari berkas perkara (inzage) di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Tanjung Balai, seperti ternyata dari risalah pemberitahuan yang dibuat oleh Jurusita Pengadilan Negeri Tanjung Balai pada tanggal 24 Pebruari 2012 kepada Penggugat / Terbanding dan pada tanggal 02 Maret 2012 kepada Kuasa Tergugat / Pembanding ; -----------------------------------------------
TENTANG HUKUMNYA -------------------------------
--------Menimbang, bahwa permohonan banding dari Pembanding- semula Tergugat, telah diajukan dalam tenggang waktu dan menurut tata cara serta memenuhi persyaratan yang ditentukan oleh Undang - undang, oleh karena itu permohonan banding tersebut secara formal dapat diterima ; --------------------- Menimbang, bahwa Pengadilan Tinggi setelah memeriksa dan meneliti serta mencermati dengan seksama berkas perkara beserta turunan resmi putusan Pengadilan Negeri Tanjung Balai , tanggal 26 Januari 2012, Nomor 02/Pdt.G/2011/PN- TB.- ,dan telah pula membaca serta memperhatikan dengan seksama surat - surat yang berhubungan dengan perkara a quo maka Pengadilan Tinggi dapat menyetujui dan membenarkan putusan Hakim Tingkat pertama , oleh karena dalam pertimbangan – pertimbangan hukum telah memuat dan menguraikan dengan tepat dan benar semua keadaan serta alasan – alasan yang menjadi dasar dalam putusan ; ------------------Menimbang,
bahwa
berdasarkan
hal
tersebut
diatas
maka
pertimbangan – pertimbangan hukum hakim tingkat pertama tersebut diambil alih dan dijadikan pertimbangan hukum Pengadilan Tinggi sendiri sehingga ………….aKota……………
putusan ……………..
5 putusan Pengadilan Negeri Tanjung Balai tanggal 26 Januari 2012 No.02/Pdt.G/2011/PN-TB.- dapat dipertahankan dalam tingkat banding dan oleh karenanya putusan tersebut haruslah DIKUATKAN ; -------------------------------Menimbang, bahwa oleh karena Tergugat / Pembanding tetap dipihak yang kalah , baik dalam peradilan tingkat pertama maupun dalam peradilan tingkat banding maka biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan tersebut haruslah dibebankan kepada Tergugat / Pembanding yang dalam tingkat banding sebagaimana akan ditentukan dalam amar putusan ;--------------------------Mengingat : peraturan hukum dan peraturan perundang-undangan yang berlaku terutama Rbg dan KUHPerdata ; -----------------------------------------------
----------------------------------- M E N G A D I L I : -------------------------------------- Menerima permohonan banding dari Pembanding semula sebagai TERGUGAT ; ------------------------------------------------------------------ Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Tanjung Balai, tanggal 26 Januari 2012 No.02/Pdt-G/2011/PN-TB.- yang dimohonkan banding tersebut ; ----------------------------------------------------------------------------------------Menghukum Pembanding semula Tergugat untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam kedua tingkat Peradilan , yang di tingkat banding ditetapkan sebesar Rp.150.000.- (seratus lima puluh ribu rupiah) ;------------------------------------------------------------------------------------- Demikianlah diputuskan dalam rapat permusyawaratan Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Sumatera Utara di Medan pada hari : RABU tanggal 21 Nopember 2012 oleh kami SYAHRIR HASIBUAN, SH.-, Hakim Tinggi Pengadilan Tinggi Medan, sebagai Hakim Ketua, SYAHRIAL SIDIK,SH.MH.- dan SYAMSUL BAHRI BORUT, SH.MH. masing - masing sebagai Hakim - Hakim Anggota, yang ditunjuk untuk memeriksa dan mengadili perkara ini pada peradilan tingkat banding berdasarkan Surat Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Medan tanggal 27 September 2012 Nomor : 265/PDT/2012/PT.MDN, putusan mana diucapkan dalam sidang terbuka untuk umum pada hari: JUMAT tanggal 23 Nopember 2012 oleh Hakim Ketua Majelis tersebut diatas dengan dihadiri
oleh
Hakim-Hakim
Anggota
dan
dibantu
oleh
SUSILA
WARDHANI, SH, Panitera Muda Pidana pada Pengadilan Tinggi Medan ………….aKota……………
sebagai ……………….
6 sebagai Panitera Pengganti, tanpa dihadiri oleh kedua belah pihak yang berperkara.HAKIM-HAKIM ANGGOTA :
HAKIM KETUA MAJELIS,
ttd
ttd
SYAHRIAL SIDIK, SH.M.H.-
SYAHRIR HASIBUAN.S.H.-
ttd
SYAMSUL BAHRI BORUT, SH.MH.
PANITERA PENGGANTI ttd SUSILA - WARDHANI, SH.-
Biaya-biaya : 1. Meterai.................
Rp.
6.000,-
2. Redaksi.................
Rp.
5.000,-
3.Pemberkasan........
Rp. 139.000,-
Jumlah......................
Rp. 150.000,-
