PT. MDN DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA

P U T U S A N NOMOR:417 /PDT/2014/PT. MDN

DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA.

Pengadilan Tinggi Medan yang memeriksa dan memutus perkara perdata pada pengadilan tingkat banding telah menjatuhkan putusan sebagai berikut dalam perkara gugatan antara ; WILLER EDU HASOLOAN RAJAGUKGUK, Laki-laki, Umur 53 tahun, Pekerjaan Wiraswasta, Agama Kristen Protestan, Beralamat di Desa Kota Paret Kecamatan Simpang Kanan, Kabupaten Rokan Hilir, semula disebut sebagai TERGUGAT sekarang PEMBANDING; LAWAN M. DINAR Br. SIMANJUNTAK, Perempuan, Umur 45 tahun, Pekerjaan Bertani, Agama Kristen Protestan, Beralamat di Dusun V Desa Ampera Kecamatan Tanjung Beringin, Kabupaten Serdang Bedagai, semula disebut sebagai PENGGUGAT sekarang TERBANDING; Pengadilan Tinggi Tersebut ; Setelah

membaca

berkas

Nomor 417/PDT/2014/PT.MDN, dan

perkara

tanggal 13 Februari 2015

surat-surat

yang

bersangkutan

dengan perkara tersebut ; TENTANG DUDUK PERKARA: Menimbang, bahwa

Penggugat dengan surat gugatan

yang

diterima dan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Tebing Tinggi pada tanggal 26 Maret 2014 dalam Register Nomor 32/Pdt.G/2013/PN.TTD, telah mengajukan gugatan sebagai berikut : -

Bahwa Penggugat ada memiliki sebidang tanah dengan luas ± 200 M2 (± 1/2 rante), dengan ukuran ± 8 M

X

± 25 M, yang terletak di Dusun V, Desa

Ampera, Kecamatan Tanjung Beringin, Kabupaten Serdang Bedagei, dengan batas-batas: -

Sebelah Utara : Sawah..................................................... ±8M

-

Sebelah Selatan : Jalan Umum. ........................................ +8 M

-

Sebelah Timur : Tanah/Rumah A. Edu Rajagukguk ..........±25 M

-

Sebelah Barat : Tanah/Rumah A.Robet

Putusan Nomor 417/PDT/2014/PT.MDN

Purba, sekarang

tanah

Halaman 1 dari 18 hal

/rumah Panjaitan ±25 M.Sesuai dengan Surat Penyerahan Ganti Rugi, tertanggal 21 Desember 1989, yang didapat dihadapan -

Penggugat

dari

A. Sumihar

Nainggolan,

saksi-saksi sebagaimana mestinya ;

Bahwa diatas tanah tersebut telah berdiri bangunan rumah milik Penggugat dengan ukuran ±4M X ±6M ;

-

Bahwa sebelum Penggugat membeli (mengganti rugi) tanah dan rumah tersebut

diatas

dari

A.

SUMIHAR

NAINGGOLAN,

A.

SUMIHAR

NAINGGOLAN telah memperoleh tanah tersebut dari A. PINTOR MANURUNG, sebagaimana dalam Surat Penyerahan Ganti Rugi tanah tertanggal 15 Mei 1986, dihadapan saksi-saksi yang salah satu saksi dalam Surat Penyerahan Ganti Rugi tersebut adalah adek kandung dari Tergugat yang bernama : D. RAJAGUKGUK ; -

Bahwa sejak Penggugat membeli tanah tersebut dari A. Sumihar Nainggolan dengan cara ganti rugi, Penggugat menguasai tanah dan rumah tersebut dan yang paling lama tingal dirumah tersebut adalah orang tua Penggugat sampai orang tua Pengguat meninggal dunia tahun 2005 ;

-

Bahwa penguasaan tanah millik Penggugat tersebut telah secara sah diakui oleh orang tua Tergugat pada waktu orang tua Tergugat masih hidup,

hal ini jelas terlihat ketika orang tua Penggugat

tinggal

dirumah/tanah Penggugat tersebut sementara orang tua Penggugat (Ibu Penggugat) hidup bertetangga(bersebelahan) dengan orang tua Tergugat dan bertetangga dengan baik tanpa ada gangguan dan persoalan dari orang tua Tergugat, dan justru setelah orang tua (Ibu) Tergugat meninggal dunia Tergugat menguasai tanah milik Penggugat yang menjadi objek perkara ; -

ahwa sejak orang tua Penggugat meninggal dunia, tanah dan rumah Penggugat tersebut dalam keadaan kosong karena pada waktu itu Penggugat tinggal di Medan ;

-

Bahwa pada bulan Desember 2012, Tergugat secara tanpa hak dan tanpa minta izin kepada Penggugat telah menguasai sebahagian tanah Penggugat dengan ukuran ± 4 M x ± 25 M, yang terletak di Dusun V, Desa Ampera, Kecamatan Tanjung Beringin, Kabupaten Serdang Bedagei, dengan batas-batas : -

Sebelah Utara : Sawah................................................... ± 4 M

-

SebelahSelatan :Jalan Umum. ......................................... + 4M



-

SebelahTimur : Tanah/RumahA. Edu Rajagukguk .......... + 25M

-

Sebelah Barat :Tanah/Rumah Penggugat. ...................... ±25M

Selanjutnya disebut tanah terperkara ; -

Bahwa Tergugat telah membangun rumahnya diatas tanah Penggugat, dan hal ini sudah beberapa kali Penggugat menegur dan melarangnya akan tetapi Tergugat malah mengklaim bahwa tanah tersebut adala miliknya ;

-

Bahwa atas tindakan penguasaan tanah tanpa hak tersebut, Penggugat telah mengadukan perbuatan Tergugat tersebut ke Pihak yang Berwajib (Polisi) dan selanjutnya Polisi telah mengajukan Tergugat sebagai tersangka yang selanjutnya Tergugat sudah menjalani pemeriksaan persidangan di Pengadilan Negeri Tebing Tinggi, dan Pengadilan Negeri Tebing Tinggi telah memberikan Putusan dengan menyatakan terdakwa (Tergugat) bersalah melakukan tindak Pidana menguasai tanah milik orang lain(tanah

Penggugat)

tanpa

seizin

pemiliknya

(Penggugat),

dan

menghukum Terdakwa (Tergugat) dengan pidana penjara selama 3 bulan, dengan masa percobaan 6 bulan ; -

Bahwa Putusan Pidana tersebut sudah berkekuatan hukum yang tetap, dan Tergugat sudah berstatus TERPIDANA ;

-

Bahwa sekalipun Tergugat telah dinyatakan bersalah menguasai tanah milik orang lain (Penggugat) tanpa seizin Penggugat dan telah dihukum pidana, namun Tergugat tetap tidak mau meninggalkan tanah Penggugat tersebut dan tidak mau menyerahkan tanah tersebut kepada Penggugat, sehingga Penggugat mengajukan gugatan secara perdata ke Pengadilan agar tanah milik Penggugat yang dikuasai Tergugat tersebut segera diserahkan kepada Penggugat sebagai Pemilikyang sah ;

-

Bahwa tindakan

Tergugat menguasai tanah

milik Penggugat tanpa

seizing Penggugat tersebut adalah merupakan perbuatan melawan hukum, dan Pihak Pengugat telah dirugikan, maka Pihak Penggugat telah mengalami kerugian baik materiil maupun moril ; -

Bahwa adapun kerugian Penggugat secara materil akibat perbuatan Tergugat tersebut adalah atas hilangnya hak-hak Penggugat atas hasil tanah dan sewa rumah yang ada diatas tanah milik Penggugat tersebut yaitu : -

Hilangnya penghasilan Penggugat dari tanah tersebut sejak tahun 2012 yang diperhitungkan setahun Rp. 3.000.000. (tiga juta rupiah) sampai keputusan dalam perkara ini dijalankan ;



-

Bahwa akibat perbuatan Tergugat tersebut Penggugat juga mengalami kerugian moril yang tidak dapat dihitung, dimana Penggugat merasa malu dan martabat Penggugat terasa diinjak-injak oleh Tergugat dan Penggugat merasa terhina, sehingga untuk mengembalikan dan memulihkan nama baik

Penggugat

seperti

sedia

kola

ditengah-tengah

masyarakat

diperhitungkan memakan waktu yang cukup lama dan memerlukan biaya yang perhitungan Pengguggat memerlukan biaya Rp.500.000.000, (lima ratus juta rupiah), sehingga Tergugat pantas dan wajar dihukum membayar ganti kerugian moril kepada Pengugat sebesar Rp. 500.000.000. (lima ratus juta rupiah) ; -

Bahwa Penggugat juga meragukan itikad baik dari Tergugat akan melaksanakan Putusan dalam perkara ini secara suka rela, sehingga wajar dan pantas agar Tergugat dihukum membayar uangpaksa (dwang soom) sebesar 100.000. (seratus ribu rupiah) setiap hari apabila Tergugat lalai dan tidak melaksanakan Putusan sejak Putusan dalam perkara ini berkekuatan hukum tetap sampai Putusan dalam perkara ini dilaksanakan ;

-

Bahwa Penggugat juga sangat meragukan itikad baik dari Tergugat atas tanah milik Penggugat tersebut akan dialihkan oleh Tergugat kepada orang lain sehingga untuk menjamin keberadaan tanah tersebut tetap seperti semula dan sebagai jaminan gugatan Penggugat apabilan gugatan Penggugat dikabulkan dan tanah tersebut dinyatakan sah Hak Milik Penggugat, Penggugat memohon agar terhadap tanah perkara tersebut diletakkan Sita Jaminan (Sita Penjagaan) dan juga untuk menjamin gugatan Penggugat tidak hampa apabila nantinya Pengadilan memberikan Putusan yang menghukum Tergugat untuk membayar biaya ganti rugi baik materil maupun moril kepada Penggugat, Penggugat mohon agar terhadap harta milik Tergugat teristimewa tanah dan rumah milik Tergugat agar diletakkan Sita Jaminan (Sita Penjagaan) sebagaimana mestinya ;

-

Bahwa oleh karena gugatan Penggugat ini dapat dibuktikan secara nyata dan kebenaran yang konkrit serta bukti yang otentik teristimewa Putusan Pengadilan yang sudah berkekutan hukum yang tetap, Penggugat mohon agar Pengadilan memberikan Putusan yang serta merta, dimana putusan dapat dilaksanakan terlebih dahulu sekalipun ada Perlawanan, Banding, maupu Kasasi ;

-

Bahwa hal-hal yang belum Penggugat uraikan dalam gugatan ini akan Penggugat sampaikan nantinya dipersidangan;



Berdasarkan hal-hal tersebut diatas, Penggugat mohonkan agar Pengadilan memanggil Para Pihak yang berperkara dan memeriksa perkara ini, dan berkenaan mengambil Keputusan yang amarnya sebagai berikut: PRIMAIR : - Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya; - Menyatakan perbuatan Tergugat menguasai tanah milik Penggugat tanpa seizin Penggugat tersebut adalah merupakan perbuatan melawan hukum ; - Menyatakan Sah dan Berharga Surat Penyerahan Ganti Rugi Tanah, tertanggal 21 Desember 1989, yang didapat Penggugat dari A.Sumihar Nainggolan, dihadapan saksi-saksi ; - Menyatakan tanah terperkara yaitu : Sebidang tanah ukuran ±4 M x ± 25 M, yang terletak di Dusun V, Desa Ampera Desa, Kecamatan Tanjung Beringin, Kabupaten Serdang Bedagei, dengan batas - batas : -

Sebelah Utara : Sawah..................................................... +4M

-

Sebelah Selatan : Jalan Umum. ......................................... ± 4 M

-

Sebelah Timur : Tanah/RumahA. Edu Rajagukguk ............ ±25M

-

Sebelah Barat : Tanah/Rumah Penggugat. ........................ ±25M

adalah tanah milik Penggugat yang merapakan bahagian dari : Sebidang tanah dengan luas ± 200 M2 (± 1/2 rante), dengan ukuran ±8

MX ±

25 M, yang terletak di Dusun V, Desa Ampera Desa, Kecamatan Tanjung Beringin, Kabupaten Serdang Bedagei, dengan batas-batas : -

Sebelah Utara

: Sawah.................................................... ±8M

-

Sebelah Selatan :Jalan Umum. .......................................... ±8 M

-

Sebelah Timur : Tanah/Rumah A. Edu Rajagukguk ......... ± 25 M

-

Sebelah Barat

: Tanah / Rumah

A. Robet Purba sekarang

tanah/rumah Panjaitan .................................................. ± 25 M Tanah Milik Penggugat sebagaimana dalam Surat Penyerahan Ganti Rugi Tanah, tertanggal 21 Desember 1989, yang didapat Penggugat dari A.Sumihar Nainggolan, dihadapan saksi-saksi ; - Menghukum Tergugat ataupun orang lain yang mendapat hak daripadanya untuk

mengosongkan

dan

menyerahkan

tanah

terperkara

kepada

Penggugat dalam keadaan baik untuk dikuasai dan diusahai sebagai Pemilik yang sah sebagaimana mestinya ; - Menghukum Tergugat

untuk

membayar ganti rugi

materil sebesar

Rp.3.000.000.(Tiga juta rupiah) setiap tahun sejak tahun 2012, sampai Putusan Nomor 417/PDT/2014/PT.MDN


putusan ini dilaksanakan/dijalankan ; - Menghukum Tergugat untuk membayar kerugian moril sebesar Rp. 500.000.000.(lima ratusjuta rupiah) ; - Menghukum Tergugat untuk membayar uang paksa (dwang soom) sebesar 100.000. (seratus ribu rupiah) setiap hari apabila Tergugat lalai dan tidak melaksanakan Putusan sejak Putusan dalam perkara ini berkekuatan hukum tetap sampai Putusan dalam perkara ini dilaksanakan ; - Menyatakan sah dan berharga Sita Jaminan yang diletakkan dalam perkara ini ; - Menyatakan Putusan ini dapat dijalankan dengan serta merta, meskipun ada Banding, Perlawanan, maupun Kasasi ; - Menghukum Tergugat untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ; SUBSIDAIR : Apabila Pengadilan berpendapat lain, mohon putusan yang seadiladilnya ; Menimbang, bahwa terhadap gugatan Penggugat Tersebut Tergugat memberikan jawaban pada pokoknya sebagai berikut : I.DALAM KONPENSI. A. Tentang Eksepsi. Tentang Gugatan Kabur (Obscuur Libel) -

Bahwa Tergugat membantah dan menolak dengan tegas seluruh dalildalil Gugatan Penggugat tertanggal 17 Juni 2013 yang telah dimajukan dalam pemeriksaan perkara ini;

-

Bahwa Penggugat didalam dalil gugatannya, telah menguraikan dalildalil yang mengada-ngada dan di duga hanya mengumbar keterangan yang tidak masuk akal;

-

Bahwa yang sebenarnya sebidang tanali seluas ±8 x ± 25 M, yang terletak di Dus. V, Des. Ampera, Kec. Tanjung Beringin, Kab. Serdang Bedagai adalah Harta Warisan dari Orang Tua Tergugat, yang mana sebelum Orang Tua Tergugat meninggal dunia, A. Pintor Manurung memakai tanah tersebut kepada Orang tua Tergugat sampai dengan Orang Tua Tergugat Meninggal Dunia Tanah tersebut masih tetap dipakai oleh A. Pintor Manurung;

-

Bahwa tanah tersebut di dapat oleh Orang Tua Tergugat secara turun temurun dari Orang Tua/Kakek Tergugat dan sampai kepada Tergugat sekarang ini;



-

Bahwa di Tahun 1986 A. Pintor Manurung telah menjual Tanah tersebut kepada

A.

SUMIHAR

NAINGGOLAN

namun

Tergugat

belum

mengetahui tanah tersebut dijual akan tetapi ditahun 2010 Tergugat mengetahui tanah tersebut telah dikuasai oleh Penggugat, tidak mau Tergugat merelakan Tanah tersebut sehingga Tergugat meminta kembali dengan mengadakan musyawarah dengan memanggil Para Penatua -penatua Adat dan Aparat Desa setempat yang masing masing bernama NGAKU MANIK, GIRANG SIANIPAR, MAHARUN GALINGGING; -

Bahwa didalam hasil Musyawarah yang dihadiri Oleh Penatua-penatua Adat/Pemangku Adat dan Aparat Desa setempat, sebidang tanah seluas ±8 x ± 25 M, yang terletak di Dus. V, Des. Ampera, Kec. Tanjung Beringin, Kab. Serdang Bedagai dibagi dua (2) yaitu ± 4 M x ± 25 M bagi Penggugat dan Tergugat ± 4 M x ± 25 M, maka dari hasil Tanah yang telah

dimusyawarahkan tersebut wajar Tergugat Menguasai

dan

mendirikan Bangunan; -

Bahwa dilihat dari Surat Penyerahan Ganti Rugi tertanggal, 10 Mei 1986 An. A. SUMIHAR NAINGGOLAN, dimana batas-batas dari sebidang tanah seluas ±8 x ± 25 M, yang terletak di Dus. V, Des. Ampera, Kec. Tanjung Beringin, Kab. Serdang Bedagai yaitu sebelah Timur berbatasan dengan A. JUMITAR RAJAGUGGUK sedangkan Surat Penyerahan Ganti Rugi 1989 An. Penggugat sebelah Timur berbatasan dengan A. EDU RAJAGUKGUK;

-

Bahwa sepengetahuan Tergugat tidak ada yang bernama A. JUMITAR RAJAGUKGUK sebagai Perbatasan tanah tersebut sampai dengan sekarang ini yang ada sebelah Timur hanya A. EDU RAJAGUKGUK;

-

Bahwa jelas Surat Penyerahan tertanggal, 10 Mei 1986 tersebut An. SUMIHAR

NAINGGOLAN

di

duga

palsu

karena

tanpa

diketahui/ditandatangani oleh Penatua adat/ Aparat desa setempat; -

Bahwa juga sangat kurang teliti Penggugat dalam Gugatannya dimana Surat Penyerahan Tertanggal, 10 Mei 1986 An. A. SUMIHAR NAINGGOLAN sebagai Penerima Penyerahan dari A. PINTOR MANURUNG, bila diperhatikan dengan seksama sangat berlainan Tanda Tangan dari A. SUMIHAR NAINGGOLAN sewaktu A. SUMIHAR NAINGGOLAN menyerahkan kepada Penggugat berdasarkan Surat Penyerahan tertanggal, 21 Desember 1989 dan mana mungkin A.



SUMIHAR NAINGGOLAN mempunyai Dua Tanda Tangan dan secara Hukum tidak Sah. bila berlainan Tanda Tangan Seseorang didalam Surat Autentik, oleh sebab itu dapat diduga Surat Penyerahan tetanggal, 21 Desember 1989 An. Penggugat dipalsukan oleh Penggugat; -

Bahwa dengan demikian, maka jelas secara hukum sebenarnya Penggugat hanya mencari alasan dan pembenar agar seolah-olah Tanah tersebut adalah miliknya namun tidak mendasarkan hukum dikarenakan Surat Penyerahan An. Penggugat tertanggal, 21 Desember 1989 tersebut tidak diketahui oleh kepala Desa/ Aparat Des. Setempat dan Tanda Tangan dari A. SUMIHAR NAINGGOLAN dari Surat Penyerahan Tertanggal, 10 Mei 1986 dengan Surat Penyerahan Tertanggal 10 Mei 1986 sangat berlainan;

-

Bahwa berdasarkan Pasal 1868 KUHPerdata yang bunyinya "Suatu Akta Otentik ialah suatu Akta yang didalam bentuk yang ditentukan oleh Undang-undang dibuat oleh atau dihadapan Pegawai -Pegawai Umum yang berkuasa untuk itu ditempat dimana Akte dibuatnya" Jo.

Pasal

1876

KUHPerdata

yang

berbunyi

"Barang

siapa

terhadapnya diajukan suatu tulisan dlbawah tangan, diwajibkan secara tegas mengakui atau memungkiri tanda tangannya" Jo. Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar PokokPokok Agraria pasal 19 ayat (2) huruf c yang berbunyi "pemberian surat-surat tanda bukti hak, yang berlaku sebagai alat pembuktian yang kuaf Jo. Pasal 32 ayat (1) Peraturan Pemerintah Nomor 24 tahun 1997 yang berbunyi "Sertifikat merupakan surat tanda bukti hak yang berlaku sebagai alat pembuktian yang kuat mengenai data fisik dan data yuridis yang termuat di dalamnya, sepanjang data fisik dan data yuridis tersebut sesuai dengan data yang ada dalam surat ukur dan buku tanah"; -

Bahwa oleh sebab itu sangat tidak masuk akal Gugatan Penggugat dengan menyebutkan Surat Penyerahan An. Penggugat sebagai Alas hak atas Tanah tersebut, untuk itu haras ditolak karena diduga keras telah terjadi Pemalsuan Tanda tangan Sipemilik Awal (A. SUMIHAR NAINGGOLAN), dan begitu juga akta Surat Penyerahan Ganti Rugi An Penggugat yang dimaksudnya tersebut harus di Tolak dan juga Gugatan Penggugat yang hanya mencari-cari alasan pembenar harus ditolak seluruhnya karena tidak mempunyai dasar yang jelas;



B. Tentang Pokok Perkara. -

Bahwa Tergugat menolak dengan tegas seluruh dalil-dalil Penggugat yang telah diuraikan dalam Gugatannya, kecuali terhadap hal-hal yang tegas diakui kebenarannya oleh Tergugat dalam Jawaban ini;

-

Bahwa dalil-dalil gugatan Penggugat pada hal. 1 s/d 6 adalah tidak benar dan tidak berdasarkan hukum, dengan alasan sebagai berikut:

-

Bahwa benar sebidang tanah seluas ±8 x ± 25 M, yang terletak di Dus. V, Des. Ampera, Kec. Tanjung Beringin, Kab. Serdang Bedagai adalah Harta Warisan dari Orang Tua Tergugat, yang mana sebelum Orang Tua Tergugat Almarhum, A. Pintor Manurung menyewa tanah tersebut kepada Orang tua Tergugat sampai dengan Orang Tua Tergugat Meninggal Dunia Tanah tersebut masih tetap disewa oleh A, Pintor Manurung;

-

Bahwa tanah tersebut di dapat oleh Orang Tua Tergugat secara turun temurun dari Orang Tua/Kakek Tergugat dan sampai kepada Tergugat sekarang ini;

-

Bahwa pada Tahun 1986 A. Pintor Manurung telah menjual Tanah tersebut kepada A. SUMIHAR NAINGGOLAN namun Tergugat belum mengetahui tanah tersebut dijual akan tetapi ditahun 2010 Tergugat mengetahui tanah tersebut telah dikuasai oleh Penggugat, tidak mau Tergugat merelakan Tanah tersebut sehingga Tergugat meminta kembali dengan mengadakan musyawarah dengan memanggil Para Penatua -penatua Adat dan Aparat Desa setempat yang masing masing bernama NGAKU MANIK, GIRANG SIANIPAR, MAHARUN GALINGGING;

-

Bahwa benar didalam hasil Musyawarah yang dihadiri Oleh Penatuapenatua Adat/Pemangku Adat dan Aparat Desa setempat, sebidang tanah seluas ±8 x ± 25 M, yang terletak di Dus. V, Des. Ampera, Kee. Tanjung Beringin, Kab. Serdang Bedagai dibagi dua (2) yaitu ± 4 M x ± 25 M bagi Penggugat dan Tergugat ± 4 M x ± 25 M, maka dari hasil Tanah yang telah dimusyawarahkan tersebut wajar Tergugat Menguasai dan mendirikan Bangunan;

-

Bahwa dengan demikian jelaslah secara hukum Penguasaan Tergugat atas Sebidang tanah yang telah dimusyawarahkan tersebut untuk Tergugat Kuasai dan Usahai namun Penggugat malah tidak beritikat baik dengan mengatakan dalam Gugatannya Tergugat Mengusai Tanpa



Hak/Seijin dari Penggugat, sungguh naif dan banyak oplosan alias Omong kosong; -

Bahwa begitu juga didalam dalil Gugatan Penggugat yang mencampuradukkan Perkara Pidana ke Perkara Perdata dengan menyebutkan Tergugat telah di Pidana bersalah Menguasai Sebidang Tanah tanpa hak sangat tidak rasional karena berdasarkan Yurisprudensi Makamah Agung R.I No.628/ K/Pid/ 1984 yang berbunyi "Pengadilan Tinggi Bandung

untuk

berkekuatan

menunggu

Hukum

tetap,

adanya yang

Putusan

memutuskan

Pengadilan

yang

mengenai

status

kepemilikan tanah Jo. Peraturan Makamah Agung R.I No. 1 Tahun 1956; -

Bahwa dari hal tersebut, jelaslah Penggugat telah bertindak sesuka hati dan jelaslah sangat merugikan Tergugat, sehingga secara hukum dalam hal ini Penggugatlah yang sebenarnya tidak mempunyai iktikad baik kepada Tergugat, malah sebaliknya menuduh Tergugat, yang nota bene mengenai tindakan menguasai sebidang tanah tanpa ijin adalah merupakan mengada-ngada dan tidak berdasarkan hukum;

-

Bahwa dengan demikian, maka tuntutan Penggugat yang menyatakan perbuatan Tergugat adalah perbuatan yang bertentangan dengan hukum menguasai tanpa ijin Penggugat dan meminta agar Tergugat untuk membayar kerugian materil sebesar Rp. 3.000.000.000,-(tiga juta rupiah) secara runai ditambah moril sebesar Rp. 500.000.000,- (lia ratus juta rupiah) dan seketika, menghukum Tergugat untuk membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp. 100.000.- (satu juta rupiah) perhari tersebut serta sita penjagaan juga membayar biaya yang timbul dalam perkara ini, adalah mengada-ada dan tidak berdasarkan hukum sama sekali, maka untuk itu Tergugat memohon kepada Majelis Hakim yang memeriksa dan memutus perkara ini agar sudikiranya untuk menolak tuntutan Penggugat tersebut seluruhnya.Bahwa berdasarkan uraian-uraian Tergugat tersebut diatas, maka

bersama ini Tergugat memohon kepada Majelis Hakim yang memeriksa dan memutus perkara ini agar sudikiranya untuk menerima dan mengabulkan Jawaban Tergugat ini, seraya menolak Gugatan Penggugat untuk seluruhnya.II.DALAM REKONPENSI. -

Bahwa Penggugat d.r/Tergugat I d.k adalah membantah dan menolak



dengan tegas serta tidak mengakui dalil-dalil Tergugat d.r/Penggugat d.k. sepanjang diakui kebenarannya dalam Rekonpensi ini ; -

Bahwa apa yang telah diuraikan Dalam Pokok Perkara diatas mohon kiranya dianggap merupakan bagian yang tidak terpisahkan secara mutatis-mutandis didalam bagian Rekonpensi ini, dan oleh karenanya tidak perlu untuk diulang kembali;

-

Bahwa atas perbuatan Tergugat d.r/Penggugat d.k telah menimbulkan Kerugian Materiil maupun Imateriil bagi Penggugat d.r/Tergugat d.k, dengan perincian sebagai berikut: 1. Kerugian Materil - Bahwa oleh karena akibat Tergugat d.r/Penggugat d.k telah rnemajukan

Gugatannya

di

Pengadilan,

membuat

waktu

Penggugat d.r/Tergugat d.k menjadi sia-sia dan Penggugat d.r/Tergugat d.k terbengkalai semua aktifltas yang seharusnya dikerjakan jadi tidak dikerjakan dari awal Perkara ini sampai dengan

sekarang,

bila

dalam

sehari

penggugat

dapat

menghasilkan sebesar Rp. 1.000.000,- (Satu Juta Rupiah) namun sekarang tidak bisa lagi; - Bahwa oleh sebab itu ditafsir dari dimajukan perkara ini oleh Tergugat d.r/Penggugat d.k sudah selama 3 Bulan, dalam 1 (Satu) Bulan 30 Hari x 3 Bulan = 90 Hari dan dalam satu hari Penghasilan Penggugat d.r/Tergugat d.k sebesar Rp. 1.000.000,(Satu Juta Rupiah) x 90 hari/3 Bulan = 90.000.000,- (sebilan puluh Juta rupiah) ditambah Bunga serupa Bank Swasta sebesar 5 % x Rp. 1.000.000,- Perhari/Pendapatan = Rp. 50000 (Lima puluh ribuh rupiah) x 90 hari = 4.500.000,- (empat juta lima ratus ribu rupiah) + 90.000.000 = 94.500.000,- (Sembilan Puluh Empat Juta Lima Ratus Ribu Rupiah) ,- di tambah biaya ongkos-ongkos dan makan Penggugat d,r/Tergugat d,k selama Perkara ini dimajukan oleh Tergugat d.r/Penggugat d.k selama 90 hari (Sembilan Puluh), Perhari keluar sebesar Rp. 350.000,- (tiga ratus lima puluh ribu rupiah) x 90 hari = 31.500.000,-(tiga puluh satu juta lima ratus ribu rupiah); - Bahwa total kerugian Penggugat d.r/Tergugat d.k sebesar Rp. 90.000.000,- + 4.500.000,- + 31.500.000,- = 126.000.000,(Seratus Dua Puluh Enam Juta rupiah); Putusan Nomor 417/PDT/2014/PT.MDN


2. Kerugian Inmateril - Bahwa sebagai akibat dari perbuatan Tergugat d.r/Penggugat d.k, Penggugat d.r/Tergugat d.k telah merasa sangat terhina dan malu, seolah-olah Penggugat d.r/Tergugat d.k tidak beritikat baik, sehingga

telah

membuat

rendah

martabat

Penggugat

d.r/Tergugat d.k khusus didepan Hak layak Umum terutama di Lingkungan tempat Penggugat d.r/Tergugat d.k, hal tersebut tidak dapat dinilai dengan uang dan apabila dinilai dengan uang, maka kerugian Penggugat d.r / Tergugat d.k mencapai Rp, 5, 000.000.000,- (lima milyar rupiah) karena harga diri Mahal Harganya; Jadi total Kerugian Penggugat d.r/Tergugat d.k, baik keragian secara materiil maupun Keruaian Inmateril adalah sebesar Rp. 5.126.000.000,(lima milyar seratus dua puluh enam j uta rupiah) ; -

Bahwa untuk tidak hampanya Gugatan Penggugat d.r/Tergugat d.k ini, maka bersama ini memohon kepada Majelis Hakim yang memeriksa serta mengadili perkara ini berkenan untuk meletakkan sita jaminan terhadap harta benda milik Tergugat d.r/Penggugat d.k baik yang bergerak maupun yang tidak bergerak seperti Sebidang tanah dan segalah isi diatasnya terletak Dus. V, Des. Ampera Desa, Kec. Tanjung Beringin, Kab. Serdang Bedagai;

-

Bahwa dengan demikian adalah beralasan menurut hukum apabila Penggugat d.r/Tergugat d.k memohon kepada Majelis Hakim yang memeriksa

dan

memutus

perkara

ini

agar

sudikiranya

untuk

menghukum Tergugat d.r/Penggugat d.k untuk membayar kerugian baik secara materiil maupun inmateriil kepada Penggugat d.r/Tergugat d.k sebesar Rp. 5.126.000.000,- (lima milyar seratus dua puluh enam juta rupiah) secara tunai dan seketika; -

Bahwa Penggugat d.r/Tergugat d.k memohon kepada Majelis Hakim yang memeriksa dan memutus perkara ini, agar menghukum Tergugat d.r/Penggugat

d.k

untuk

membayar

Dwangsom

sebesar

Rp.

10.000.000,- (Sepuluh Juta rupiah) perbulannya jika Tergugat d.r / Penggugat d.k lalai dalam mematuhi isi Putusan yang telah berkekuatan hukum tetap; -

Bahwa oleh karena Gugatan Rekonpensi ini diajukan berdasarkan buktibukti yang authentik dan kebenarannya tidak terbantahkan, maka



Penggugat d.r/Tergugat d.k memohon kepada Majelis Hakim yang memutus perkara ini agar sudikiranya untuk dapat menjalankan putusan serta merta (Uit voer baar bij vooraad) walaupun ada Banding maupun Kasasi; Berdasarkan uraian-uraian Penggugat d.r/Tergugat I d.k diatas, mohon kepada Majelis Hakim yang memeriksa dan memutus Perkara ini agar sudikiranya untuk menjatuhkan putusan yang amarnya berbunyi sebagai berikut: DALAM KONPENSI TENTANG EKSEPSI -

Menerima Eksepsi Tergugat untuk seluruhnya;

-

Menyatakan Gugatan Penggugat tidak dapat diterima (Met Onvantkelijk Verklaard);

TENTANG POKOK PERKARA -

Menolak Gugatan Penggugat untuk seluruhnya.-

-

Menghukum Penggugat untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini.

DALAM REKONPENSI; -

Mengabulkan Gugatan Penggugat d.r/Tergugat d.k untuk seluruhnya;

-

Menyatakan sebidang tanah seluas ±8 x ± 25 M, yang terletak di Dus. V, Des. Ampera, Kec. Tanjung Beringin, Kab. Serdang Bedagai adalah sah secara hukum telah dibagi dua (2) yaitu ± 4 M x ± 25 M bagi Penggugat d.r/Tergugat d.k dan Tergugat d.k/ Penggugat d.k ± 4

MX

± 25 M

berdasarkan Surat Pernyataan Ngaku Manik, Girsang Sianipar, Maharun Galingging tertanggal, 12 Mei 2010 yang telah diberi Materai secukupnya; -

Menyatakan sah dan berharga sita jaminan yang diletakkan terhadap barang-barang bergerak maupun

tidak bergerak milik Tergugat

d.r/Penggugat d.k; -

Menyatakan perbuatan Tergugat d.r/Penggugat d.k telah melakukan perbuatan

melawan

hukum

dengan

menyebut-nyebut

Tergugat

d.r/Penggugat d.k sebagai Pemilik Sah atas tanah tersebut; -

Menghukum Tergugat d.r/Penggugat d.k untuk membayar kerugian yang dialami dan diderita oleh Penggugat d.r/Tergugat d.k, baik Materil maupun Imateril sebesar Rp. 5.126.000.000,- (lima milyar seratus dua puluh enam juta rupiah) secara tunai dan seketika kepada Penggugat



d.r/Tergugat d.k; -

Menghukum Tergugat d.r/Penggugat d.k untuk membayar uang paksa (dwangsom)

sebesar

Rp.

10.000.000,-

(Sepuluh

Juta

rupiah)

perbulannya, jika lalai mematuhi putusan yang telah berkekuatan hukum tetap (incraht van gewijisde) dalam perkara ini; -

Menyatakan putusan dalam perkara ini dapat dilaksanakan serta merta meskipun ada Verzet, Banding dan Kasasi (Uit Voerbaar Bij Vooraad);

-

Menghukum Tergugat d.r/Penggugat d.k untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini; Mohon putusan yang seadil-adilnya (Ex aequo et bono); Menimbang, bahwa atas gugatan Penggugat tersebut Pengadilan

Negeri Tebing Tinggi Deli

telah

menjatuhkan

putusan

tanggal

26

Maret 2014, Nomor : 32/Pdt.G/2013/PN-TTD, yang amarnya berbunyi sebagai berikut; DALAM KONVENSI DALAM EKSEPSI 

Menolak eksepsi Tergugat untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA 

Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk sebahagian ;



Menyatakan perbuatan Tergugat menguasai tanah milik Penggugat tanpa seizin Penggugat tersebut adalah merupakan perbuatan melawan hukum ;



Menyatakan Sah dan Berharga Surat Penyerahan Ganti Rugi Tanah, tertanggal 21 Desember 1989, yang didapat Penggugat dari A.Sumihar Nainggolan, dihadapan saksi-saksi ;



Menyatakan tanah terperkara yaitu : Sebidang tanah ukuran ± 3,5 M x ± 25 M, yang terletak di Dusun V, Desa Ampera Desa, Kecamatan Tanjung Beringin, Kabupaten Serdang Bedagei, dengan batas - batas : -

Sebelah Utara : Sawah.................................................... +3,5M

-

Sebelah Selatan : Jalan Umum. ....................................... ±3,5 M

-

Sebelah Timur : Tanah/RumahA. Edu Rajagukguk ............ ±25M

-

Sebelah Barat : Tanah/Rumah Penggugat. ........................ ±25M

adalah tanah milik Penggugat yang merupakan bahagian dari : Sebidang tanah dengan luas ± 200 M2 (± 1/2 rante), dengan ukuran ± 8 M X ± 25 M, yang terletak di Dusun V, Desa Ampera Desa, Kecamatan Putusan Nomor 417/PDT/2014/PT.MDN


Tanjung Beringin, Kabupaten Serdang Bedagei, dengan batas-batas : -

Sebelah Utara

: Sawah.................................................... ±8M

-

Sebelah Selatan :Jalan Umum. .......................................... ±8 M

-

Sebelah Timur : Tanah/Rumah A. Edu Rajagukguk ......... ± 25 M

-

Sebelah Barat

: Tanah / Rumah

A. Robet Purba sekarang

tanah/rumah Panjaitan .................................................. ± 25 M Tanah Milik Penggugat sebagaimana dalam Surat Penyerahan Ganti Rugi Tanah, tertanggal 21 Desember 1989, yang

didapat

Penggugat

dari

A.Sumihar Nainggolan, dihadapan saksi-saksi ; 

Menghukum Tergugat ataupun orang lain yang mendapat hak daripadanya untuk mengosongkan

dan

menyerahkan

tanah

terperkara

kepada

Penggugat dalam keadaan baik untuk dikuasai dan diusahai sebagai Pemilik yang sah sebagaimana mestinya ; 

Menghukum Tergugat untuk membayar uang paksa (dwang soom) sebesar 100.000. (seratus ribu rupiah) setiap hari apabila Tergugat lalai dan tidak melaksanakan Putusan sejak Putusan dalam perkara ini berkekuatan hukum tetap sampai Putusan dalam perkara ini dilaksanakan ;



Menolak gugatan Penggugat untuk selebihnya ;

DALAM REKONVENSI  Menolak Gugatan Rekonvensi Penggugat Rekonvensi untuk seluruhnya ; DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI  Menghukum Tergugat dalam Konvensi/Penggugat dalam Rekonvensi membayar biaya perkara sebesar Rp. 1.716.000,- (satu juta tujuh ratus enam belas ribu rupiah) ; Menimbang, bahwa berdasarkan Akte Permohonan Banding Nomor: 32/Pdt.G/2013/PN-TTD yang dibuat oleh Panitera Pengadilan Negeri Tebing Tinggi

Deli,

menerangkan

Tergugat/Pembanding

bahwa

pada

tanggal

8

April

2014

telah mengajukan permohonan banding terhadap

putusan Pengadilan Negeri Tebing Tinggi Deli tanggal 26 Maret 2014 Nomor 32/Pdt.G/2013/PN.TTD, permohonan banding mana telah diberitahukan kepada Terbanding/Penggugat pada tanggal 21 April 2014, melalui Relaas Pemberitahuan Pernyataan Banding No. 32/Pdt.G/2013/PN.TTD ; Menimbang, bahwa Pengadilan Negeri Tebing Tinggi Deli pada tanggal 14 Nopember 2014 telah memberi kesempatan kepada Tergugat/Terbanding dan pada tanggal 3 Oktober 2014 kepada Putusan Nomor 417/PDT/2014/PT.MDN

Penggugat/Terbanding untuk Halaman 15 dari 18 hal

membaca

dan

mempelajari

(inzage)

berkas

perkara

Nomor:

32/Pdt.G./2013/PN.TTD. dalam tenggang waktu 14 (empat belas) hari sejak tanggal pemberitahuan tersebut; TENTANG PERTIMBANGAN HUKUM Menimbang, bahwa permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat telah diajukan dalam tenggang waktu dan menurut tata cara serta memenuhi persyaratan yang telah ditentukan oleh undang-undang, oleh karena itu permohonan banding tersebut secara formal dapat diterima ; Menimbang,

bahwa

atas

permohonan

bandingnya

tersebut

Pembanding semula Tergugat tidak mengajukan memori banding sehingga Pengadilan Tinggi tidak mengetahui keberatan dari Pembanding semula Tergugat tentang keberatannya atas putusan Pengadilan Negeri Tebing Tinggi Deli tanggal 26 Maret 2014 Nomor 32/Pdt.G/2013/PN.TTD, tersebut ; Menimbang, bahwa setelah Pengadilan Tinggi membaca, meneliti dan mempelajari dengan seksama berkas perkara Nomor :32/Pdt.G/2013/PN.TTD dan surat-surat yang berhubungan dengan perkara ini, serta salinan resmi putusan Pengadilan Negeri Tebing Tinggi Deli Nomor : 32/Pdt.G/2013/PN.TTD tanggal 26 Maret 2014, berpendapat bahwa alasan dan pertimbangan hukum yang telah diambil oleh Majelis Hakim Tingkat Pertama dalam putusannya telah tepat dan benar menurut hukum, karena pertimbangan-pertimbangan tersebut telah berdasarkan fakta-fakta hukum yang terungkap di persidangan, maka Pengadilan Tinggi dapat menyetujui dan membenarkan putusan hakim tingkat pertama dan mengambil alih alasan dan pertimbangan hukum Majelis Hakim Tingkat Pertama yang dipandang sudah tepat, benar dan beralasan menurut

hukum

tersebut

dan

menjadikannya

sebagai

alasan

dan

pertimbangannya sendiri dalam mengadili perkara ini ditingkat banding; Menimbang, bahwa dengan memperhatikan uraian pertimbangan tersebut diatas, maka putusan Pengadilan Negeri Tebing Tinggi Deli tanggal 26 Maret

2014

Nomor:32/Pdt.G/2013/PN.TTD

dapat

dipertahankan

dalam

pengadilan tingkat banding dan oleh karenanya haruslah dikuatkan; Menimbang, bahwa oleh karena putusan tingkat pertama dikuatkan, sehingga Pembanding semula Tergugat berada dipihak yang kalah, maka harus dihukum untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan ; Putusan Nomor 417/PDT/2014/PT.MDN


Mengingat peraturan hukum dari perundang-undangan yang berlaku, khususnya

Undang-undang

No.48

tahun

2009

(tentang

Kekuasaan

Kehakiman), Undang-undang Nomor 02 tahun 1986 jo UU No.08 tahun 2004 jo UU No.49 tahun 2009 (tentang Peradilan Umum) dan RBG ; MENGADILI -

Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat ;

-

Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Tebing Tinggi Deli tanggal 26 Maret 2014 Nomor : 32/Pdt.G/2013/PN.TTD, yang dimohonkan banding tersebut;

-

Menghukum Pembanding semula Tergugat untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang untuk tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp.150.000.- (seratus lima puluh ribu rupiah ) ; Demikian diputus dalam sidang permusyawaratan Majelis Hakim

Pengadilan Tinggi Medan pada hari SELASA tanggal 3 Maret 2015, oleh Kami : YANSEN PASARIBU,SH Hakim Pengadilan Tinggi Medan sebagai Hakim Ketua Majelis, BENAR KARO-KARO,SH.MH dan MARYANA,SH.MH masing-masing sebagai Hakim Anggota, yang ditunjuk memeriksa dan mengadili perkara tersebut tingkat banding berdasarkan Penetapan Pengadilan

Tinggi

Medan

tanggal

417/PDT/2014/PT.MDN, putusan mana

13 telah

Februari diucapkan

2015

Ketua Nomor

dalam sidang

terbuka untuk umum pada hari SELASA tanggal 10 Maret 2015, oleh

Ketua

Majelis dengan dihadiri Hakim-Hakim Anggota serta LUHUT BAKO,SH Panitera Pengganti pada

Pengadilan

Tinggi Medan tanpa dihadiri oleh

kedua belah pihak yang berperkara; Hakim Anggota,

ttd 1.BENAR KARO-KARO,SH. MH.

Hakim Ketua,

ttd YANSEN PASARIBU,SH

ttd 2. MARYANA,SH.MH . Putusan Nomor 417/PDT/2014/PT.MDN


Panitera Pengganti: ttd LUHUT BAKO,SH.Biaya : 1. Redaksi 2. Meterai 3. Pemberkasan Jumlah

Rp. 5.000,Rp. 6.000,Rp. 139.000,Rp. 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah)



PT. MDN DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA

Recommend Documents