PUTUSAN Nomor : 139/PDT/2015/PT-MDN
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA
Pengadilan Tinggi Medan yang memeriksa dan mengadili perkara-perkara perdata dalam peradilan tingkat banding, telah menjatuhkan putusan sebagai berikut dalam perkara antara : 1. SAMSUL MANURUNG, umur ± 43 tahun, Pekerjaan : Wiraswasta, Alamat:
Huta I Pengkolan Nagori Parbutaran Kecamatan Bosar Maligas, Kabupaten Simalungun, selanjutnya disebut sebagai PEMBANDING I semula TERGUGAT I ; 2. RINAWATI br DAMANIK, umur ± 36 tahun, Pekerjaan : Ibu Rumah Tangga, Alamat : Huta I Pengkolan Nagori Parbutaran Kecamatan Bosar Maligas Kabupaten Simalungun, selanjutnya disebut sebagai PEMBANDING II semula TERGUGAT II ;
LAWAN
ESLIN SILALAHI, umur : 42 tahun, Pekerjaan : Ibu Rumah Tangga, Alamat : Huta Bayu Kelurahan Huta Bayu Kecamatan Huta Bayu Raja Kabupaten
Simalungun,
selanjutnya
disebut
sebagai
TERBANDING semula PENGGUGAT ; DAN
TIOLINA br SINAGA, Umur ± 43 Tahun, Pekerjaan : Wiraswasta, Alamat : Huta III Silakkidir Nagori Silakkidir Kecamatan Huta Bayu Raja Kabupaten Simalungun, selanjutnya disebut sebagai TURUT TERBANDING semula TURUT TERGUGAT ; PENGADILAN TINGGI tersebut ; Telah membaca :
Putusan No.139/PDT/2015/PT.MDN
Halaman 1 dari 13 Halaman
2
1. Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Medan tanggal 23 April 2015, nomor : 139/PDT/2015/PT.MDN tentang Penunjukan Majelis Hakim untuk memeriksa dan mengadili perkara tersebut ditingkat banding ; 2. Berkas perkara tanggal 27 Mei 2013 nomor : 63/Pdt.G/2012/PN.Sim dan surat-surat yang bersangkutan dengan perkara tersebut ;
TENTANG DUDUK PERKARA ; Menimbang, bahwa Penggugat/ Terbanding melalui Kuasa Hukumnya dalam surat gugatannya
tertanggal
05 Nopember 2012 yang diterima dan
didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Simalungun pada tanggal 05 Nopember
2012 dibawah nomor register : 63/Pdt.G/2012/PN.Sim telah
mengajukan gugatan yang pada pokoknya sebagai berikut : 1. Bahwa pada tanggal 09 Oktober 2012 Penggugat telah menerima pelepasan dan penyerahan hak dengan ganti rugi sebesar Rp. 137.500.000,- (Seratus tiga puluh juta lima ratus ribu rupiah) atas sebidang tanah berikut bangunan rumah di atasnya seluas ± 125 M2 (Seratus dua puluh lima persegi), terletak di Huta-I Pengkolan Nagori Parbutaran Kecamatan Bosar Maligas Kabupaten Simalungun, batas-batasnya : Timur berbatasan
: Tanah milik Jenneria br Simanjuntak ;
Barat berbatas
: Jalan umum / pekan Parbutaran;
Utara berbatas
: Tanah milik Sudanto Sinaga;
Selatan berbatas
: Tanah milik Ratna br Manurung;
Dari Turut Tergugat, dalam hal ini Turut Tergugat bertindak selaku Kuasa dari TergugatI dan TergugatII berdasarkan Surat Kuasa yang diperbuat pada tanggal 22 Desember 2011 yang diketahui Pangulu Parbutaran ; 2. Bahwa
setelah
dilakukan
pelaksanaan
pelepasan
dan
penyerahan hak atas tanah berikut rumah diatasnya tersebut, Tergugat-I dan Tergugat-II (Suami-Istri) masih tinggal dirumah objek perkara, dan tidak mau menyerahkan tanah berikut rumah diatasnya kepada Penggugat dalam keadaan kosong, padahal dalam Surat Kuasa untuk menjual tertanggal 22 Desember 2011 Tergugat-I dan Tergugat-II telah berjanji untuk menyerahkan rumah dan tanah dimaksud dalam keadaan kosong dari penghuni dan barangbarang kepada Pihak-II dan/atau penerima hak ;
Putusan No.139/PDT/2015/PT.MDN
Halaman 2 dari 13 Halaman
3
3. Bahwa Penggugat telah memperingati Tergugat-I dan Tergugat-II dengan surat Somasi oleh Kuasa hukum Penggugat tertanggal 11 Oktober 2012, akan tetapi Tergugat-I dan Tergugat-II tetap tidak menyerahkan tanah berikut rumah diatasnya serta mengosongkannya ;
4. Bahwa perbuatan Tergugat-I dan Tergugat-II yang tidak mau menyerahkan tanah berikut bangunan rumah diatasnya serta mengosongkannya telah merugikan Penggugat karena tidak bisa menguasai atau menempati rumah yang telah diganti rugi dari kuasanya yaitu Turut Tergugat ;
5. Bahwa Perbuatan Tergugat-I dan Tergugat-II yang tidak mau menyerahkan tanah
berikut
bangunan
rumah
diatasnya
(Objek
Perkara)
serta
mengosongkannya kepada Penggugat selaku yang berhak adalah merupakan Perbuatan Melawan Hukum (Onrechtmatigedaad) ;
6. Bahwa surat kuasa untuk menjual yang dibuat oleh Tergugat-I dan Tergugat-II dengan Turut Tergugat tanggal 22 Desember 2011 haruslah dinyatakan sah dan berkekuatan hukum mengikat ;
7. Bahwa Surat Pelepasan dan Penyerahan Hak atas tanah berikut rumah diatasnya tanggal 09 Oktober 2012 yang dibuat oleh Turut Tergugat selaku kuasa Tergugat-I dan Tergugat-II dengan Penggugat haruslah dinyatakan sah dan berkekuatan hukum mengikat ;
8. Bahwa karena Tergugat-I dan Tergugat-II tidak mau menyerahkan tanah berikut bangunan rumah di atasnya kepada Penggugat serta mengosongkan rumah dengan itikad baik, sudah wajar bila Tergugat-I dan Tergugat-II maupun orang lain yang tinggal di dalam rumah tersebut dihukum untuk menyerahkan tanah berikut bangunan rumah di atasnya kepada Penggugat serta mengosongkan rumah objek perkara tanpa dibebani sesuatu apa pun juga ;
9. Bahwa Turut Tergugat ditarik sebagai pihak dalam perkara a quo agar tunduk dan mematuhi isi putusan dalam perkara ini ;
10. Bahwa besar persangkaan Tergugat-I dan Tergugat-II kemungkinan akan mengalihkan hak atas tanah berikut bangunan rumah diatasnya, oleh karena itu dimohon kepada Bapak Ketua Pengadilan Negeri Simalungun/Majelis
Putusan No.139/PDT/2015/PT.MDN
Halaman 3 dari 13 Halaman
4
Hakim agar dapat kiranya meletakkan Sita Jaminan (Conservatior Beslag) terhadap objek perkara dimaksud ;
11. Bahwa dalil gugatan Penggugat adalah berdasarkan fakta hukum yang nyata dan tidak dipungkiri oleh siapa pun juga, sudah wajar bila Putusan dalam perkara ini dapat dijalankan dengan serta merta (Uitvoerbaar Bijvoorraad) meskipun banding dan kasasi ;
12. Bahwa gugatan ini diajukan adalah karena perbuatan melawan hukum oleh Tergugat-I dan Tergugat-II, oleh karena itu biaya perkara juga harus dibebankan kepad Tergugat-I dan Tergugat-II secara tanggung renteng ; Bahwa berdasarkan uraian diatas, mohon kiranya agar Bapak Ketua Pengadilan Negeri Simalungun menetapkan hari dan tanggal persidangan serta memanggil para pihak untuk menghadap di Persidangan guna memeriksa dan mengadili perkara ini dan selanjutnya memberi putusan sebagai berikut : 1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya ; 2. Menyatakan Sah dan berkekuatan hukum mengikat, Surat Kuasa untuk Menjual tanggal 22 Desember 2011 yang dibuat oeh Tergugat-I dan TergugatII dengan Turut Tergugat ; 3. Menyatakan Sah dan berkekuatan hukum mengikat, Surat Pelepasan dan Penyerahan Hak tanggal 09 Oktober 2012 yang dibuat oleh Penggugat dan Turut Tergugat selaku kuasa Tergugat-I dan Tergugat-II ; 4. Menyatakan tanah berikut rumah diatasnya ( Objek Perkara) seluas ± 125 M2 (Seratus dua puluh lima meter persegi) yang terletak di Huta-I Pengkolan Nagori Parbutaran Kecamatan Bosar Maligas Kabupaten Simalungun, batasbatasnya : Timur berbatasan
: Tanah milik Jenneria br Simanjuntak ;
Barat berbatas
: Jalan umum / pekan Parbutaran ;
Utara berbatas
: Tanah milik Sudanto Sinaga ;
Selatan berbatas
: Tanah milik Ratna br Manurung ;
Adalah sah milik Penggugat ; 5. Menyatakan
perbuatan
Tergugat-I
dan
Tergugat-II
yang
tidak
mau
menyerahkan tanah berikut bangunan rumah diatasnya dalam keadaan kosong kepada Penggugat adalah merupakan Perbuatan melawan Hukum ; 6. Menghukum Tergugat-I dan Tergugat-II serta orang lain yang tinggal didalam rumah objek perkara, untuk menyerahkan tanah berikut bangunan rumah
Putusan No.139/PDT/2015/PT.MDN
Halaman 4 dari 13 Halaman
5
diatasnya dalam keadaan kosong kepada Penggugat tanpa dibebani sesuatu apapun juga ; 7. Menghukum Turut Tergugat untuk tunduk dalam mematuhi isi putusan dalam perkara a quo ; 8. Menyatakan Sah dan berharga Sita Jaminan (Conservatior Beslag) yang telah diletakkan terhadap objek perkara ; 9. Menyatakan putusan dalam perkara ini dapat dijalankan serta merta (Uitvoerbaar Bijvoorrad) meskipun Banding dan Kasasi ; 10. Menghukum Tergugat-I dan Tergugat-II untuk membayar biaya perkara secara tanggung renteng yang timbul dalam perkara ini ; Menimbang, bahwa terhadap gugatan Penggugat tersebut Tergugat I, Tergugat II dan Turut Tergugat melalui Kuasanya mengajukan eksepsi dan jawaban pada tanggal 11 Maret 2013 sebagai berikut : JAWABAN TERGUGAT I dan TERGUGAT II I.
Dalam Eksepsi. Gugatan Kabur dan tidak Jelas (Obscuur Libell) : Bahwa
Pelepasan
Penggugat
mendalilkan
dalam gugatannya
telah
menerima
dan Penyerahan Hak dengan Ganti Rugi sebesar Rp. 137.500.000,-
(Seratus Tiga Puluh Tujuh Juta Lima Ratus Rupiah), atas sebidang tanah berikut bangunan rumah diatasnya seluas ± 125 M2, yang terletak di Huta I Pengkolan Nagori Parbutaran, Kecamatan Bosar Maligas, Kabupaten Simalungun, dengan batas-batas sebagai berikut : -
Sebelah Timur berbatasan dengan Tanah milik Jenneria br Simanjuntak ;
-
Sebelah Barat berbatas dengan Jalan Umum / pekan Parbutaran ;
-
Sebelah Utara berbatas dengan Tanah milik Sudanto Sinaga;
-
Sebalah Selatan berbatas dengan Tanah milik Ratna br Manurung ;
Bahwa oleh karena dalam perkara A quo tidak menguraikan batas-batas berapa meter tanah Tergugat (Sebelah Timur ..................?, Sebelah Barat ..................?, Sebelah Utara..............?, Sebelah Selatan ......................?, sehingga dengan demikian gugatan yang diajukan Penggugat dapat dikatakan kabur karena secara nyata tidak menjelaskan berapa meter tanah milik Tergugat dari setiap batasnya, sehingga berdasarkan Yurisprudensi Mahkamah Agung RI tanggal 17 April 1975, Reg. No. 1149.K/Sip/1979, yang dalam pertimbangan hukumnya Mahkamah Agung RI Menyebutkan bahwa : “Karena dalam surat Gugatan tidak disebutkan dengan jelas letak atau batas-batas tanah sengketa, gugatan tidak dapat diterima” ;
Putusan No.139/PDT/2015/PT.MDN
Halaman 5 dari 13 Halaman
6
Bahwa
begitu
juga
dengan
pokok
persoalannya
Penggugat
tidak
menguraikan kronologis kejadian yang menjadi akar permasalah antara Tergugat-I dan Tergugat-II dengan Penggugat sebagai dasar serta alasan Penggugat sehingga gugatan terhadap Tergugat I dan Tergugat II ;
Bahwa Penggugat memerintahkan kepada Tergugat I dan Tergugat II untuk menyerahkan tanah berikut bangunan rumah diatasnya kepada Penggugat dalam keadaan kosong sangatlah mengada-ada dan tidak beralasan secara hukum, sebab Tergugat I dan Tergugat II, sebagai pemilik tidak pernah memperjual belikannya kepada Penggugat maupun kepada pihak lain ;
Bahwa Penggugat dalam mengajukan gugatannya terhadap Tergugat I dan Tergugat II berdasarkan Surat Kuasa Jual dan Surat Penyerahan dengan Hak Ganti Rugi yang ditandatangani Tergugat I dan Tergugat II kepada turut Tergugat III, dimana hal ini menggambarkan bahwasannya seakan-akan tanah serta bangunan rumah milik Tergugat I dan Tergugat II telah perjual belikan turut Tergugat kepada Penggugat dan diketahui oleh Tergugat I dan Tergugat II akan tetapi jual beli itu tidak pernah ada sama sekali sebab Tergugat I dan Tergugat II tidak pernah menandatangani akte jual beli atau surat dalam bentuk apapun yang sifatnya pengalihan hak terhadap tanah serta bangunan rumah sebagai milik Tergugat I dan Tergugat II, terlebih lagi kepada Penggugat ataupun pihak lain ;
Bahwa karena tidak jelas dan gugatan Penggugat Kabur karenanya, menurut hukum acara yang berlaku patut dinyatakan Gugatan Penggugat tidak dapat diterima ; b. Eksepsi Error In Persona (Keliru Pihak yang Ditarik sebagai Pihak) : Bahwa dalam Gugatan Penggugat ini Penggugat menggugat Tergugat I dan Tergugat II dengan dalil Tergugat telah menjual tanah beserta bangunan rumah kepada Penggugat ;
Bahwa jual beli tanah dan bangunan rumah yang didalilkan Penggugat telah keliru menarik Tergugat I dan Tergugat II sebagai pihak dalam perkara ini, karena Tergugat I dan Tergugat II tidak pernah menjual tanah beserta bangunan rumah miliknya kepada Penggugat dan sampai dengan saat perkara ini disidangkan ;
Putusan No.139/PDT/2015/PT.MDN
Halaman 6 dari 13 Halaman
7
Bahwa oleh karena Gugatan Penggugat keliru dalam menarik para pihak dalam perkara ini hingga gugatan penggugat menjadi kabur isinya, maka seharusnya Majelis Hakim menolak Gugatan Penggugat Karena Error in Pensona;
II. Dalam Pokok Perkara Bahwa Tergugat I dan Tergugat II menolak secara tegas dalil-dalil gugatan Penggugat, kecuali terhadap hal-hal yang diakui kebenarannya oleh Tergugat I dan Tergugat II dalam Perkara ini ; Bahwa terhadap apa yang telah dikemukakan dalam bagian eksepsi mutatis muntandis dianggap tercantum dan diberlakukan dalam bahagian pokok perkara ini, oleh karenanya tidak diulangi lagi ; Bahwa tidak benar dalil gugatan Penggugat yang menyatakan bahwa Tergugat I dan Tergugat II telah menjual tanah serta rumah milik Tergugat I dan Tergugat II kepada Penggugat ; Bahwa tidak benar dalil gugatannya penggugat yang menyatakan tidak menyerahkan tanah dan rumah milik Tergugat I dan Tergugat II kepada Penggugat ; Bahwa tentang tuntunan penggugat mengenai penyerahan tanah dan rumah sebagai milik Tergugat I dan Tergugat II dalam perkara ini kepada Tergugat dalam keadaan kosong tanpa dibebani apapun juga sebagaimana petitum gugatannya sebagaimana dalam point 6, halaman 5 tidak dapat diterima, dan sangat mengada-ada karena Tergugat I dan Tergugat II tidak pernah menjual tanah miliknya kepada Penggugat ; Bahwa tentang dalil Penggugat yang mohon putusan serta merta harus dinyatakan ditolak, karena berdasarkan surat Edaran Mahkamah Agung R.I. Nomor: 03/1971 tanggal 17 Mei 1971 antara lain berbunyi :”Agar dapat sedapat mungkin Pengadilan Negeri tingkat Pertama jangan menjatuhkan putusan yang dapat dilaksanakan lebih dahulu, walaupun diajukan perlawanan atau banding” ;
Berdasarkan uraian-uraian dan fakta-fakta hukum diatas mohon kepada Majelis Hakim Yang Mulia yang mengadili, memutus perkara ini sebagai berikut :
Putusan No.139/PDT/2015/PT.MDN
Halaman 7 dari 13 Halaman
8
DALAM EKSEPSI :
Menerima Eksepsi Tergugat I dan Tergugat II untuk seluruhnya ;
Menyatakan Gugatan Penggugat tidak dapat diterima ;
DALAM POKOK PERKARA :
Menolak Gugatan Penggugat untuk seluruhnya ;
JAWABAN TURUT TERGUGAT. 1. Bahwa Turut Tergugat dengan tegas mengakui selutuh dalil gugatan penggugat ; 2. Bahwa dalil Penggugat dalam surat gugatan butir No. 1 benar demikian faktanya,
dimana
Penggugat
Benar
telah
menerima
pelepasan
dan
penyerahan hak dengan ganti rugi sebesar Rp. 137.500.000,- (Seratus Tiga Puluh juta lima ratus ribu rupiah) atas sebidang tanah berikut bangunan rumah diatasnya seluas ± 125 M2 (Seratus dua puluh lima persegi) yang terletak di Huta-I Pengkolan Nagori Perbuataran Kecamatan Bosar Maligas Kabupaten Simalungun, batas-batasnya : Timur berbatasan
: Tanah milik Jenneria br Simanjuntak;
Barat berbatas
: Jalan umum / pekan Parbutaran;
Utara berbatas
: Tanah milik Sudanto Sinaga;
Selatan berbatas
: Tanah milik Ratna br Manurung;
Dari Turut Tergugat berdasarkan kuasa yang diberikan oleh Tergugat-I dan Tergugat-II kepada Turut Tergugat sebagaimana tercantum dalam surat pengakuan hutang dengan jaminan tertanggal 22 Desember 2011 diketahui Pangulu setempat ; 3. Bahwa dalil Penggugat dalam surat gugatan butir No. 2 benar demikian faktanya, dimana dalam surat pengakuan hutang dengan jaminan tertanggal 22 Desember 2011 yang diperbuat oleh Tergugat-I dan Tergugat-II telah berjanji untuk menyerahkan rumah dan tanah objek perkara dalam keadaan kosong dari penghuni dan barang-barang kepada pihak-II dan/atau penerima hak dalam hal ini Penggugat, namun Tergugat-I dan Tergugat-II tidak mau menyerahkannya ; 4. Bahwa Surat Kuasa untuk menjual atau melepaskan hak tanah dan bangunan rumah diatasnya yang dibuat oleh Tergugat-I dan Tergugat-II kepada Turut
Putusan No.139/PDT/2015/PT.MDN
Halaman 8 dari 13 Halaman
9
Tergugat tertanggal 22 Desember 2011 harus dinyatakan sah dan berkekuatan hukum mengikat ; 5. Bahwa surat Pelepasan dan penyerahan hak atas tanah berikut rumah diatasnya tanggal 09 Oktober 2012 yang dibuat oeh Turut Tergugat selaku kuasa Tergugat-I dan Tergugat-II dengan Penggugat harus dinyatakan sah dan berkekuatan hukum mengikat ; Menimbang, bahwa atas gugatan Penggugat tersebut Pengadilan Negeri Simalungun
menjatuhkan
putusan
tanggal
27
Mei
2013
Nomor
:
63/Pdt.G/2012/PN.Sim yang amarnya berbunyi sebagai berikut : Dalam Eksepsi: Menolak Eksepsi dari Tergugat I dan Tergugat II untuk seluruhnya ; Dalam Pokok Perkara: 1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian ; 2. Menyatakan sah dan berkekuatan hukum mengikat Surat Kuasa untuk Menjual tanggal 22 Desember 2011 yang dibuat oleh Tergugat-I dan Tergugat-II dengan Turut Tergugat ; 3. Menyatakan Sah dan berkekuatan hukum mengikat Surat Pelepasan dan Penyerahan Hak tanggal 09 Oktober 2012 yang dibuat Penggugat dan Turut Tergugat selaku kuasa Tergugat-I dan Tergugat-II ; 4. Menyatakan tanah berikut rumah diatasnya (Objek Perkara) seluas ± 125 M2 (seratus dua puluh lima meter persegi) yang terletak di Huta-I Pengkolan Nagori Parbutaran Kecamatan Bosar Maligas Kabupaten Simalungun, batas-batasnya ; Timur berbatasan
: Tanah milik Jenneria br Simanjuntak;
Barat berbatas
: Jalan umum / pekan Parbutaran;
Utara berbatas
: Tanah milik Sudanto Sinaga;
Selatan berbatas
: Tanah milik Ratna br Manurung;
Adalah sah milik Penggugat ; 5. Menyatakan perbuatan Tergugat-I dan Tergugat-II yang tidak mau menyerahkan tanah berikut bangunan rumah diatasnya dalam keadaan kosong kepada Penggugat adalah merupakan Perbuatan melawan Hukum ; 6. Menghukum Terguga-I dan Tergugat-II serta orang lain yang tinggal didalam rumah objek perkara, untuk menyerahkan tanah berikut bangunan rumah diatasnya dalam keadaan kosong kepada Penggugat tanpa dibebani sesuatu apapun juga ;
Putusan No.139/PDT/2015/PT.MDN
Halaman 9 dari 13 Halaman
10
7. Menghukum Turut Tergugat untuk tunduk dalam mematuhi isi putusan dalam perkara a quo ; 8. Menolak Petitum Penggugat untuk selain dan selebihnya ; 9. Menghukum Tergugat-I dan Tergugat-II untuk membayar biara perkara secara tanggung renteng yang timbul dalam perkara ini sebesar Rp.1.081.000.- ; Membaca : 1. Risalah
pernyataan
permohonan
banding
berdasarkan
Akta
Banding
No.07/Pdt.Bdg/2013/PN.Sim. tanggal 10 Juni 2013 yang dibuat oleh Abdiaman Damanik,SH Panitera Pengadilan Negeri Simalungun menerangkan bahwa para Pembanding/ para Tergugat
melalui Kuasanya telah mengajukan banding
terhadap putusan Pengadilan Negeri Simalungun
tanggal 27 Mei 2013
No.63/Pdt.G/2012/PN.Sim;
2. Relaas pemberitahuan pernyataan permohonan banding yang dibuat oleh Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Simalungun telah diberitahukan kepada kepada Penggugat/ Terbanding melalui Kuasanya pada tanggal 17 Juni 2013 dan kepada Turut Tergugat/ Turut Terbanding melalui Kuasanya pada tanggal 16 Januari 2014 ;
3. Risalah pemberitahuan memeriksa berkas perkara yang dibuat oleh Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Simalungun, yang menerangkan bahwa kepada para Tergugat/ para Pembanding pada tanggal 09 Januari 2014, tanggal 12 Agustus 2014, tanggal 10 Pebruari 2015 dan tanggal 02 April 2014 yang didelegasikan ke Pengadilan Negeri Medan, kepada Penggugat/ Terbanding pada tanggal 16 Januari 2014, dan kepada Turut Tergugat/ Turut Terbanding pada tanggal 16 Januari 2014, telah diberi kesempatan untuk mempelajari berkas perkara tersebut sebelum dikirim ke Pengadilan Tinggi ;
TENTANG PERTIMBANGAN HUKUMNYA ;
Menimbang, bahwa permohonan banding dari para Pembanding semula para Tergugat melalui Kuasanya telah diajukan dalam tenggang waktu dan menurut tata cara serta memenuhi persyaratan yang telah ditentukan oleh
Putusan No.139/PDT/2015/PT.MDN
Halaman 10 dari 13 Halaman
11
Undang-Undang oleh karena itu permohonan banding tersebut secara formal dapat diterima ;
Menimbang, bahwa setelah mempelajari dengan seksama berkas perkara secara keseluruhan, baik Berita Acara persidangan, surat-surat bukti dan keterangan para saksi yang dijadikan sebagai dasar untuk mengadili perkara Nomor 63/Pdt.G/2012/PN.Sim. tanggal 27 Mei 2013, yang dimohonkan banding, Pengadilan Tinggi berpendapat sebagai berikut :
Menimbang, bahwa para Pembanding semula
para Tergugat sampai
perkara ini diputus tidak ada mengajukan Memori Banding, sehingga Majelis Hakim Tingkat Banding tidak mengetahui alasan-alasan dan keberatan para Pembanding semula para Tergugat terhadap putusan Pengadilan Negeri Simalungun tanggal 27 Mei 2013 No.63/Pdt.G/2012/PN.Sim tersebut ;
Menimbang, bahwa sesuai fakta-fakta yang terungkap di persidangan, latar belakang
persengketaan
antara
Terbanding/
Penggugat
dengan
para
Pembanding/ para Tergugat adalah akibat adanya hutang para Pembanding/ para Tergugat kepada Turut Terbanding/ Turut Tergugat sebanyak Rp.137.500.00,(seratus tiga puluh tujuh juta lima ratus ribu rupiah) dengan jaminan hutang sebidang tanah berikut bangunan rumah diatasnya sebagaimana tercantum dalam surat pengakuan hutang dengan jaminan tertanggal 22 Desember 2011 yang diketahui Pangulu Parbutaran Kecamatan Bosar Maligas Kabupaten Simalungun (bukti T.T.1) dan hutang tersebut wajib dibayar lunas dan tunai paling lambat tanggal 31 Maret 2012, bukti penerimaan uang pinjaman tercantum dalam kwitansi tanggal 22 Desember 2011 (bukti T.T.2) yang diajukan Turut Terbanding/ Turut Tergugat dan apabila terjadi kemacetan pembayaran hutang para Tergugat/ para Pembanding memberi kuasa penuh kepada Turut Terbanding/ Turut Tergugat untuk menjual tanah dan rumah yang dijadikan jaminan tersebut (bukti T.T.3) serta tertulis dalam surat kuasa para Tergugat/ para Pembanding berjanji untuk menyerahkan tanah dan rumah yang ada diatasnya dalam keadaan baik dan kosong kepada pihak ke II atau penerima hak ;
Menimbang, bahwa tanggal 9 Oktober 2012, Terbanding/ Penggugat telah menerima pelepasan dan penyerahan hak terhadap tanah perkara dari Turut Terbanding/ Turut Tergugat dengan ganti rugi sebesar Rp.137.500.000,- (seratus
Putusan No.139/PDT/2015/PT.MDN
Halaman 11 dari 13 Halaman
12
tiga puluh juta lima ratus ribu rupiah) tetapi sampai perkara ini diajukan ke Pengadilan Negeri Simalungun para Pembanding/ para Tergugat tetap menguasai tanah terperkara yang diganti rugi Penggugat/ Terbanding walaupun telah diperingati dengan surat somasi oleh Kuasa Hukum Penggugat/ Terbanding ;
Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan tersebut dihubungkan dengan fakta-fakta yang terungkap dipersidangan, Pengadilan Tinggi menilai putusan
Pengadilan
Negeri
Simalungun
tanggal
27
Mei
2013
Nomor
63/Pdt.G/2012/PN.Sim yang dimohonkan banding ini telah tepat dan benar dan telah cukup mempertimbangkan secara Yuridis selanjutnya berkesimpulan dan menjatuhkan putusan dengan mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian, oleh karenanya pertimbangan hukum Pengadilan Negeri tersebut diambil alih dan dijadikan sebagai pertimbangan Pengadilan Tinggi sendiri dalam mengadili perkara ini pada tingkat banding dan putusan Pengadilan Negeri Simalungun tanggal 27 Mei 2013 Nomor 63/Pdt.G/2012/PN.Sim harus dipertahankan dan dikuatkan ;
Menimbang, bahwa oleh karena para Pembanding/ semula para Tergugat tetap berada dipihak yang kalah, maka harus dihukum untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan ;
Memperhatikan
pasal-pasal
dari
Undang-Undang
serta
ketentuan-
ketentuan lain yang berkaitan dengan perkara ini
MENGADILI :
----- Menerima
permohonan
banding dari para Pembanding/ semula para
Tergugat tersebut ; ----- Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Simalungun tanggal 27 Mei 2013 Nomor : 63/Pdt.G/2012/PN.Sim, yang dimohonkan banding tersebut ; ----- Menghukum para Pembanding/ semula para Tergugat untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang ditingkat banding ditetapkan sebesar Rp. 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah) ;
Putusan No.139/PDT/2015/PT.MDN
Halaman 12 dari 13 Halaman
13
Demikian diputus dalam sidang musyawarah Majelis Hakim Tinggi
Medan
pada
hari
Kamis
tanggal
28
Mei
2015
Pengadilan oleh
kami
Dr.H.SOEDARMADJI,SH.M.Hum Wakil Ketua Pengadilan Tinggi Medan, selaku Hakim
Ketua
Majelis,
DHARMA
E.
DAMANIK,SH.MH
dan
DAHLIA
BRAHMANA,SH.MH para Hakim Anggota yang ditunjuk untuk memeriksa dan mengadili perkara ini, berdasarkan Surat Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Medan tanggal 23 April 2015 nomor : 139/PDT/2015/PT.MDN,
dan putusan
tersebut diucapkan dalam sidang terbuka untuk umum pada hari Kamis tanggal 04 Juni 2015 oleh Ketua Majelis tersebut dengan dihadiri oleh
Hakim-Hakim
Anggota, serta FARIDA MALEM, SH. Panitera Pengganti pada Pengadilan Tinggi Medan tanpa dihadiri oleh para pihak yang berperkara maupun Kuasanya ; HAKIM ANGGOTA,
KETUA MAJELIS,
ttd
ttd ttd Dr.H.SOEDARMADJI,SH.M.Hum
DHARMA E. DAMANIK,SH.MH ttd td DAHLIA BRAHMANA,SH.MH
PANITERA PENGGANTI, ttd ttd FARIDA MALEM, SH
Perincian Biaya : 1. Meterai 2. Redaksi 3. Pemberkasan Jumlah
Rp. 6.000,Rp. 5.000,Rp 139.000,Rp. 150.000,-
Putusan No.139/PDT/2015/PT.MDN
Halaman 13 dari 13 Halaman
