P U T U S A N NOMOR : 115/PDT/2012/PT-MDN DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA
PENGADILAN TINGGI MEDAN, yang memeriksa dan mengadili perkara-perkara perdata dalam tingkat banding telah menjatuhkan putusan sebagai berikut dalam perkara antara : 1.
JAINGUL SIHALOHO, bertempat tinggal di Jalan Durian Sawit Lingkungan III depan Komplek Pertamina Pangkalan Brandan. Selanjutnya disebut sebagai : TERGUGAT I/PEMBANDING-I ;
2.
PEARAJA PAULUS SIHALOHO, bertempat tinggal di Jalan Gang Gurun LAWEH No.3 Kelurahan Pulai Anak Air Kecamatan Mandi Angin Koto Silayat, Padang Bukit Tinggi Provinsi Sumatera Barat. Selanjutnya disebut sebagai : TERGUGAT- II/PEMBANDING-II ;
3.
PARNA SIMBOLON, bertempat tinggal di Jalan Pekan Inpres Onan Baru Kecamatan Pangururan Kabupaten Samosir Provinsi Sumatera Utara. Selanjutnya disebut sebagai : TERGUGAT III /PEMBANDING-III;
4.
ANYEL SIMALANGO, bertempat tinggal di Jalan Mogang Desa Gorat Pallombuan Kecamatan Palipi Kabupaten Samosir Provinsi Sumetera Utara. Selanjutnya disebut sebagai : TERGUGAT IV/PEMBANDING-IV ;
5.
RAULINA SITOHANG, bertempat tinggal di Pintusona Kecamatan Pangururan Kabupaten Samosir. Selanjutnya disebut sebagai: TERGUGAT-V/ PEMBANDING-V ;
6.
WALDEMAR SIHALOHO (Anak kandung atau ahli waris dari almarhum Daud Domo Sihaloho), bertempat tinggal di Jalan Tanjung II Kelurahan Torak Dipo Kecamatan Gugut Panjang Kota Bukit Panjang Sumatera Barat. Selanjutnya disebut sebagai: TURUT TERGUGAT-I/ TURUT TERBANDING-I
7.JASA SIHALOHO alias JASFER, bertempat tinggal di Kedung Pani RT/RW 002/005 Kelurahan Kedung Pani Kecamatan Mijen Kota Semarang. Selanjutnya disebut sebagai: TURUT TERGUGAT II/TURUT TERBANDING-II; Lawan: LOMINA ..........
2
LOMINA BR.SIMBOLON, (istri sah alm Toga Paulus Sihaloho), bertempat tinggal di Jalan Gatot Subroto Lingkungan XIV Kelurahan Lunuk Baru Kecamatan Padang Hulu Tebing Tinggi Provinsi Sumatera Utara. Selanjutnya disebut sebagai : TURUT TERGUGAT-II/TERBAN DING-II ;
PENGADILAN TINGGI TERSEBUT : Telah membaca dan memperhatikan surat-surat yang berhubungan dengan perkara ini ; TENTANG DUDUK PERKARANYA : Telah meneliti dan mengutip isi salinan resmi putusan Pengadilan Negeri Balige tanggal 12 Januari 2012 No. 24/Pdt.G/2011/PN-Blg yang amarnya berbunyi sebagai berikut : \Dalam Konpensi : Dalam Eksepsi : •
Menolak eksepsi dari Tergugat I, Tergugat II, Turut Tergugat I, Turut Tergugat II dan Tergugat III untuk seluruhnya
Dalam Pokok Perkara : •
Menyatakan demi hukum bahwa
Penggugat, Tergugat I, Tergugat II, Turut
Tergugat I dan Turut Tergugat II adalah ahli waris yang sah dari alm TAHILOKSA SIHALOHO ( OP.Juara Doli ) TABILAN BR. SIJABAT ( OP. Juara Boru ) ; •
Menyatakan demi hukum sebidang tanah seluas ± 1975 m
2
yang terletak di
Simaraek Desa Siopat Sosor Kecamatan Panguruan Kabupaten Samosir dengan batas-batas sebagai berikut : •
Sebelah Utara
: Tanah Milik Rusman Simarmata : ± 39,50;-
•
Sebelah Selatan : Sungai Kecil Simaraek ± 29 ;
•
Sebelah Timur
•
Sebelah Barat : Tanah Milik Miduan Sinabutar dan Rusman Simarmata ± 51 ;
: Jalan Simanindo ± 50 ;
Adalah tanah peninggalan almarhum Tahiloksa Sihaloho ( Op.Juara Doli ) dan almarhumah. Tabilan Br. Sijabat ( Op.Juara Boru ) yang menjadi hak bersama para ahli warisnya yang sah, termasuk Penggugat, Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II; •
Menyatakan jual beli atas tanah perkara ataupun pengalihan dengan cara apapun oleh Tergugat I dan Tergugat II kepada Tergugat III, Tergugat IV dan Tergugat V adalah .......
3
adalah perbuatan melawan hukum (Onrechtmatige Daad ) dan oleh karenanya harus dinyatakan batal demi hukum; •
Menyatakan segala surat-surat yang di timbulkan oleh atau akibat dari perbuatanperbuatan Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV dan Tergugat V yang berkaitan dengan tanah terperkara adalah batal demi hukum atau setidaknya tidak mempunyai kekuatan hukum yang mengikat;
•
Menghukum Tergugat III, Tergugat IV dan Tergugat V atau orang lain yang mendapatkan hak dari padanya untuk mengosongkan serta menyerahkan tanah terperkara kepada ahli waris alm.Tahiloksa Sihaloho dalam keadaan baik dan kosong tanpa adanya halangan apapun juga melalui Penggugat;
•
Menghukum Tergugat I dan Tergugat
II baik secara sendiri-sendiri maupun
bersama-sama untuk bertanggungjawab melakukan pengembalian sejumlah uang pembayaran yang diterimanya dari Tergugat III, Tergugat IV dan Tergugat V atas jual-beli tanah perkara yang dilakukan secara tidak sah dalam hal Tergugat III, Tergugat IV dan Tergugat V menuntutkan pengembaliannya ; •
Menolak petitum gugatan dari Penggugat untuk selain dan selebihnya ;
Dalam Rekonpensi: •
Menolak gugatan dari Penggugat dr/Tergugat III d.k untuk seluruhnya ;
Dalam Konpensi dan Rekonpesi: •
Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat IV, Tergugat V, Tergugat III d.k/Penggugat d.r untuk membayar biaya perkara sebesar Rp1.141.000,- (satu jutaseratus empat puluh satu ribu rupiah ) ;
Bahwa isi putusan Pengadilan Negeri tersebut pada tanggal 16 Januari 2012 telah diberitahukan kepada Tergugat-IV dan V dan untuk Tergugat-I dan Tergugat-III isi putusan Pengadilan Negeri tersebut diberitahukan pada tanggal 16 Januari 2012 ;
Bahwa atas putusan Pengadilan Negeri tersebut Tergugat-I, Tergugat-II, Turut Tergugat-I, Turut Tergugat-II, dan Tergugat-III telah mengajukan permohonan banding di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Blige pada tanggal 19 Januari 2012 dan pernyataan banding tersebut telah diberitahukan kepada kuasa hukum para Penggugat pada tanggal 01 Pebruari 2012, sedangkan untuk Turut Terbanding-I dan II, dahulu Tergugat-IV dan V masing-masing pada tanggal 13 Pebruari 2012 ; Bahwa .........
4
Bahwa
Pembanding/Tergugat-III telah
mengajukan
Memori
Bandingnya
yangditerima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Balige pada tanggal 01 Maret 2012 dan salinannya telah diserahkan kepada kuasa hukum para Terbanding pada tanggal 01 Maret 2012, dan untuk Turut Terbanding –I/Tergugat-I
dan Turut
Terbanding-II dahulu
Tergugat-V masing-masing pada tanggal 02 Maret 2012 ;
Bahwa kuasa hukum para Penggugat/Terbanding-Terbanding telah mengajukan Kontra Memori Banding yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Balige pada tanggal 08 Maret 2012 dan salinannya telah diserahkan kepada kuasa hukum para Penggugat pada tanggal 22 Maret 2012 ;
Bahwa Pengadilan Negeri Balige dengan Risalah Pemberitahuan
Memeriksa
Berkas Perkara No. 24/Pdt.G/2011/PN-Blg tanggal 01 Pebruari 2012 dan tanggal 05 Maret 2012 telah memberitahukan kepada kuasa hukum para Penggugat dan Tergugat-I, II/Turut Tergugat-I, II Asal, sedangkan untuk Pembanding-II dan Turut Terbanding-I dan II masing-masing pada tanggal 13 Pebruari 2012 dalam tenggang waktu 14 (empat belas) hari terhitung sejak ditanda tangani/ disampaikan Risalah pemberitahuan tersebut ;
TENTANG HUKUMNYA : Menimbang, bahwa permohonan banding dari para Pembanding semula para Tergugat diajukan masih dalam tenggang waktu dan menurut tata cara serta memenuhi persyaratan yang ditentukan oleh Undang-Undang, oleh karena itu permohonan banding tersebut secara formal dapat diterima ;
Menimbang, bahwa Pengadilan Tinggi setelah memeriksa dan meneliti serta mencermati dengan seksama berkas perkara beserta turunan resmi putusan Pengadilan Negeri Balige tanggal 12 Januari 2012 No. 24/ Pdt.G / 2011/ PN-Blg, demikian juga Memori Banding dan Kontra Memori Banding yang diajukan dalam perkara ini, maka Pengadilan Tinggi berpendapat sebagai berikut :
DALAM KONPENSI : DALAM EKSEPSI : Menimbang, bahwa pertimbangan hukum putusan Pengadilan Negeri Balige tanggal 12 Januari 2012 No. 24/Pdt.G/2011/PN-Blg Tentang Eksepsi yang dimohonkan banding ini, yang pada pokoknya Menolak eksepsi dari Tergugat-I, Tergugat-II, Turut Tergugat-I, Turut Tergugat-II dan Tergugat-III untuk seluruhnya, setelah diperhatikan dengan ...........
5
dengan seksama Pengadilan Tinggi Medan menilai telah tepat dan benar dan dapat disetujui dan dipertahankan, sehingga dengan demikian pertimbangan hukum Pengadilan Negeri tersebut diambil alih dan dijadikan oleh Pengadilan Tinggi sebagai pertimbangannya sendiri dalam mengadili perkara ini pada tingkat banding ;
DALAM POKOK PERKARA : Menimbang,
bahwa setelah membaca dan mempelajari dengan seksama
pertimbangan hukum putusan Pengadilan Negeri Balige tanggal 12 Januari 2012 No. 24/Pdt.G/2011/PN-Blg Dalam Pokok Perkara yang dimohonkan banding ini, Majelis Hakim Pengadilan Tinggi tidak sependapat dengan alasan sebagai berikut :
Menimbang, bahwa sesuai dengan fakta yang terungkap di persidangan, Penggugat mengakui objek sengketa semula dimiliki dan dikuasai TAHILOKSA SIHALOHO (Op. Juara Doli)
dan isterinya TABILAN Br. SIJABAT (op. Juara Boru), oleh karena
keduanya telah meninggal dunia, maka
harta warisannya jatuh ketangan para ahli
warisnya yaitu Penggugat, Tergugat-I, Tergugat-II, Turut Tergugat-I dan Turut TergugatII ; Menimbang, bahwa berdasarkan pengakuan dari Turut Tergugat-I dan II dalam jawabannya warisan TAHILOKSA SIHALOHO (OP. Juara Doli) dan TABILAH Br. SIJABAT (OP. Juara Boru) telah dibagi oleh para ahli waris, waktu itu Abangnya yang bernama
TOGA PAULUS SIHALOHO, (suami Penggugat)
masih hidup, dengan
dihadiri oleh Penggugat, saudara perempuan dan seluruh keluarga terdekat ;
Menimbang, bahwa berdasarkan surat bukti T.I.2 sama dengan surat bukti T.III-3 foto-copy surat keterangan Hak Milik No. 48/SS/SKHM/VII/2009 merupakan Surat Keterangan yang dikeluarkan oleh yang berwenang, dimana dinyatakan JAINGUL SIALOHO ADALAH PEMILIK sebidang tanah seluas 522 M, terletak di Simareak Desa Siopat Sosor, Kecamatan Pangururan, Kabupaten Samosir
dengan batas-batas
sebagai berikut : Sebelah Utara berbatas dengan Tanah Milik Pea Raja Sihaloho ; Sebelah Timur berbatas dengan Jalan Raya Pangururan – Simanindo ; Sebelah Selatan berbatas dengan Sungai Simaraek ; Sebelah Barat berbatas dengan Tanah Milik Ridwan Sidabutar ;
Menimbang, bahwa berdasarkan bukti T.III-4 sebuah Surat Pernyataan dari JAINGUL SIALOHO tertanda Siopat Sosor, 31 Juli 2009 yang diketahui oleh Kepala Desa ..........
6
Desa Siopat Sosor, dimana
dinyatakan oleh sipembuat surat pernyataan
dia adalah
pemilik tanah seluas 522 M 2 yang terletak di Simareak Desa Siopat Sosor , Kecamatan Pangururan Kabupaten Samosir, dengan batas-batas :
Sebelah Utara berbatas dengan Tanah Milik Pea Raja Sihaloho ; Sebelah Timur berbatas dengan Jalan Raya Pangururan – Simanindo ; Sebelah Selatan berbatas dengan Sungai Simaraek ; Sebelah Barat berbatas dengan Tanah Milik Ridwan Sidabutar ;
Menimbang, bahwa berdasarkan Surat Bukti T.III-5 dimana dalam bukti ini diterangkan pada tanggal 31 Juli 2009 JAINGUL SIALOHO, adalah pihak pertama sebagai penjual, telah menjual tanahnya seluas 522 M2 yang terletak di Simaraek Desa Siopat Sosor Kecamatan Pangururan Kabupaten Samosir dengan batas-batas : Sebelah Utara berbatas dengan Tanah Milik Pea Raja Sihaloho ; Sebelah Timur berbatas dengan Jalan Raya Pangururan – Simanindo ; Sebelah Selatan berbatas dengan Sungai Simaraek ; Sebelah Barat berbatas dengan Tanah Sidabutar ; Dengan harga Rp. 78.300.000,- (tujuh puluh delapan juta tiga ratus ribu rupiah) ; secara kontan, kepada PARNA SIMBOLON, jual beli ini diketahui oleh Pjs. Kepala Desa Siopat Sosor dan Camat Pangururan ;
Menimbang, bahwa berdasarkan Surat Bukti T.III-13 dimana diterangkan
pada tanggal 5 Oktober
2009 dimana PEA RAJA
dalam bukti ini SIHALOHO telah
menjual tanah miliknya yang terletak di Simaraek Desa Siopat Sosor Kecamatan Pangururan Kabupaten Samosir, seluas 290 M2 dengan batas-batas sebagai berikut :
Sebelah Utara berbatas dengan Tanah Milik Anyel-Anyel P. Simalango; Sebelah Timur berbatas dengan Jalan Raya Pangururan, Tomok; Sebelah Selatan berbatas dengan tanah milik Parna Simbolon, dan ; Sebelah Barat berbatas dengan Tanah milik A.P. Linda Simanihuruk , dengan harga Rp. 49.300.000,- (empat puluh sembilan juta tiga ratus ribu rupiah) secara kontan kepada Pulina Sitohang, jual beli ini diketahui oleh Pjs. Kepala Desa Siopat Sosor dan Camat Pangururan ;
Menimbang, bahwa berdasarkan bukti-bukti tersebut diatas, maka dapat dikatakan jual beli antara para Tergugat, dimana Tergugat-I dan Tergugat-II sebagai penjual dan Tergugat-II ...........
7
Tergugat-II/Penggugat Rekonpensi dan Paulina Sitohang sebagai pembeli, dilakukan oleh orang-orang yang berhak menjual, serta diketahui oleh pihak aparat yang berwenang untuk mengesahkan jual beli sebidang tanah diwilayahnya, oleh karenanya jual beli tanah tersebut harus dinyatakan sah, serta mendapat perlindungan hukum
terutama pihak
pembeli ;
Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan-pertimbangan tersebut diatas, maka putusan Pengadilan Negeri Balige No. 24/Pdt.G/2011/PN-Blg tanggal 12 Januari 2012 haruslah diperbaiki seperti tersebut dalam diktum putusan ini ;
TENTANG REKONPENSI : Menimbang, bahwa
tentang perjanjian jual beli telah dipertimbangkan diatas,
sehingga tidak perlu dipertimbangkan lagi, oleh karenanya Mejelis Hakim Tingkat banding akan mempertimbangkan petitum-petitum selanjutnya ;
Menimbang, bahwa adakan
sita
jaminan
selama dalam pemeriksaan perkara ini oleh
karena
objek
sengketa
ada
tidak mungkin di ditangan
Tergugat
Konpensi/Penggugat Rekonpensi oleh karenanya petitum ini harus dinyatakan ditolak ;
Menimbang, bahwa mengenai petitum 3. oleh karena Tergugat-III dalam Konpensi/Penggugat dalam Rekonpensi selama persidangan tidak pernah membuktikan secara nyata kerugian yang dideritanya, maka petitum ini harus pula dinyatakan ditolak ;
Menimbang, bahwa mengenai petitum 4 harus pula dinyatakan ditolak oleh karena tidak ada satu penghukuman yang dibebankan kepada Penggugat Konpensi/Tergugat Rekonpensi sehubungan dengan objek sengketa ;
Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan-pertimbangan tersebut diatas,maka gugatan Rekonpensi ditolak seluruhnya ;
TENTANG KONPENSI DAN REKONPENSI : Menimbang, bahwa oleh karena gugatan Konpensi dikabulkan sebagian dan gugatan Rekonpensi
dinyatakan
ditolak
seluruhnya,
maka
kepada
Tergugat-III
Konpensi/Penggugat Rekonpensi dihukum untuk membayar ongkos perkara yang timbul dikedua tingkat peradilan ini sebagaimana tersebut dalam diktum putusan Pengadilan Ini ;
Mengingat ........
8
Mengingat dan memperhatikan Pasal-pasal dari Undang-Undang dan PeraturanPeraturan hukum lainnya yang berhubungan dengan perkara ini ;
M E NG A D I L I : --- Menerima permohonan banding dari para Tergugat/Pembanding-Pembanding tersebut; DALAM KONPENSI : TENTANG EKSEPSI : --- Menolak eksepsi dari Tergugat-I, Tergugat-II, Turut Tergugat-I, Turut Tergugat-II dan Tergugat-III untuk seluruhnya ; TENTANG POKOK PERKARA : --- Memperbaiki putusan Pengadilan Negeri Balige No. 24/Pdt.G/2011/PN-Blg tanggal 12 Januari 2012, sehingga amar selengkapnya berbunyi sebagai berikut : --- Mengabulkan gugatan Penggugat Konpensi/Tergugat Rekonpensi untuk sebagian ; --- Menyatakan demi hukum bahwa Penggugat, Tergugat-I, Tergugat-II, Turut Tergugat-I dan Turut Tergugat-II adalah ahli waris yang sah dari Alm. TAHILOKSA SIHALOHO (OP. Juara Doli) TABILAN Br. SIJABAT (OP. Juara Boro) ; --- Menyatakan demi hukum sebidang tanah seluas + 197 M2 yang terletak di Simaraek Desa Siopat Sosor Kecamatan Pangururan, Kabupaten Samosir dengan batas-batas sebagai berikut : - Sebelah Utara
: Tanah milik Rusman Simarmata + 39,50 M ;
- Sebelah Selatan : Sungai Kecil Simareak + 29 M ; - Sebelah Timur
: Jln. Simanindo + 50 M ;
- Sebelah Barat
: Tanah milik Miduan Sinabutar dan Rusman Simarmata + 51 M;
Adalah tanah peninggalan Alm. TAHILOKSA SIHALOHO ( OP. Juara Doli), TABILAN Br. SIJABAT ; - Menolak gugatan para Penggugat yang lain dan selebihnya ; TENTANG REKONPENSI : --- Menolak Gugatan Rekonpensi untuk seluruhnya ; DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI : --- Menghukum Tergugat-I Tergugat-II, Tergugat-III Konpensi/Penggugat Rekonpensi, Tergugat-IV, Tergugat-V secara tanggung renteng untuk membayar ongkos perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang untuk tingkat banding ditetapkan sebesar Rp. 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah) ; Demikian diputus dalam rapat permusyawaratan Majelis Pengadilan Tinggi Medan pada hari Kamis tanggal 07 Juni 2012 oleh Kami : NOOR TJAHYONO. DS, SH, MHum, Hakim Tinggi pada Pengadilan Tinggi Medan sebagai Ketua Majelis, FATURRAHMAN ......
9
FATHURRAHMAN, SH dan DJERNIH SITANGGANG , SH. M.HUM, sebagai Hakim-Hakim Anggota, dan putusan ini telah diucapkan dalam sidang
terbuka untuk
umum pada hari itu juga oleh Hakim Ketua Majelis dengan dihadiri Hakim-Hakim Anggota tersebut dengan dibantu oleh :
MUSALLIM SIREGAR, SH., Panitera
Pengganti pada Pengadilan Tinggi Medan tanpa di hadiri kedua belah pihak berperkara.
Hakim – Hakim Anggota,
Ketua Majelis,
ttd ttd FATHURRAHMAN, SH.-
NOOR TJAHYONO, DS.SH.M.Hum.
ttd
DJERNIH SITANGGANG, SH . M.Hum.Panitera Pengganti, ttd MUSALLIM SIREGAR, SH. Ongkos-ongkos : 1. M e t e r a i …………. 2. R e d a k s i ………… 3. L e g e s ………… 4. Biaya Proses ………… J u m l a h = ……….
Rp. 6.000.Rp. 5.000.Rp. 3.000.Rp.136.000.Rp.150.000,-
