P U T U S A N Nomor : 60 /PDT/2011/ PT-MDN.“DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA” PENGADILAN TINGGI
MEDAN, yang
mengadili
perkara-perkara
Perdata dalam peradilan tingkat banding, bersidang dengan Hakim Majelis berdasarkan Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Medan, tanggal 01 Pebruari 2011, Nomor : 60/PDT/2011/PT-MDN.- telah menjatuhkan putusan
sebagai berikut
dalam perkara antara : 1. K E S U M A , baik untuk diri sendiri maupun selaku ahli waris Almarhum M. Saleh Kelana, Kewarganegaraan Indonesia, pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Jalan Medan Area Selatan No. 781, Kelurahan Sukaramai-I, Kecamatan Medan Area, Kota Medan ; 2. Ahli Waris Almarhum M. Saleh Kelana, yaitu Kesuma, M. Yasin, Indra Surya Giri, beralamat di Jalan Medan Area Selatan No. 781, Kelurahan Sukaramai-I, Kecamatan Medan Area, Kota Medan ; 3. Ahli Waris Almarhum Anwar Pasha, yaitu Masitah, Dewi Sari Murni, Masitah, beralamat di Jalan Medan Area Selatan No.74, Kelurahan Sukaramai-I, Kecamatan Medan Area, Kota Medan ; 4. Nurhayati, kewarganegaraan Indonesia, pekerjaan Ibu Rumah Tangga, beralamat di Jalan Medan Area Selatan Gg. Sairin No.807/18, Kelurahan Sukaramai-I, Kecamatan Medan Area, Kota Medan ; Keempatnya dalam hal ini diwakili oleh kuasa hukumnya : 1. SUREPNO SARFAN, SH. 2. PONISAR SUSANTO, SH. 3. SURYA DARMA, SH. Masing - masing Advokat / Konsultan Hukum pada Kantor ......................
2
Kantor Hukum :”SUREPNO SARFAN, SH. & Rekan” berkantor di Jalan Brigjen Katamso No. 360/362 Medan, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 06 Agustus 2009, 13 Agustus 2009, 25 Agustus 2009 dan 07 September 2009, semula sebagai TERGUGAT I s/d IV, sekarang sebagai PEMBANDING ; ----------------------- L A W A N -----------------------1. Hj. ASMORAIDA SIREGAR, umur 65 tahun, kewarganegaraan Indonesia, pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Jalan Medan Area Selatan Gg. Sairin No.820, Kelurahan Sujaramai-I, Kecamatan Medan Area, Kota Medan, dalam hal ini diwakili oleh kuasa hukumnya : 1. M. YAMIN LUBIS, SH. 2. WONDI H. SIREGAR, SH. 3. PANCA INDRA YUSANI, SH. Advokat pada Law Office : ”LUBIS & REKAN”, berkantor di Jalan A. Yani VII No. 9 Medan, baik secara
bersama-sama
maupun
berdasarkan Surat Kuasa Khusus 2009,
masing
-
masing
sendiri-sendiri, tanggal 22 Juni
semula
sebagai
:
PENGGUGAT, sekarang sebagai TERBANDING ; 2. Ahli Waris Almarhum Sutan Razali, yaitu Rahimah, Rosida, Rosita, Abdul Rajab, Rosanna, Rukmanto, Rosmala Dewi, Rudyanto, dahulu beralamat di Jalan Medan Area Selatan No. 820-A Medan, sekarang beralamat di Jalan Amaliun No. 114, Kelurahan Kota Matsum-II, Kecamatan Medan Area, Kota Medan, sebagai
TERGUGAT
V,
sekarang
semula TURUT
TERBANDING I ; 3.
Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan, beralamat di Jalan Jendral Abdul Haris Nasution, Kelurahan Pangkalan Mashur, Kecamatan Medan Johor, Kota Medan,
semula
sebagai ......................
3
sebagai
TERGUGAT
VI,
sekarang
TURUT
TERBANDING II ;
PENGADILAN TINGGI TERSEBUT ; Telah membaca berkas perkara berikut dengan semua surat-surat yang berhubungan dengan perkara ini ;
TENTANG DUDUKNYA PERKARA : Mengutip serta memperhatikan semua uraian tentang hal ini, yang termuat dalam turunan resmi putusan
Pengadilan Negeri Medan, tanggal 10 Maret
2010, Nomor : 287/Pdt.G/2009/PN-Mdn.- yang amarnya berbunyi sebagai berikut : TENTANG EKSEPSI : -
Menolak Eksepsi Tergugat I, II, III, IV dan Tergugat VI tersebut untuk seluruhnya ;
TENTANG POKOK PERKARA : 1.
Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebahagian ;
2.
Menyatakan sah dan berkekuatan hukum Akte Notaris ”Jual Beli Bangunan dan Pengoperan Hak” No. 03 tanggal 25 April 2009 yang dibuat dihadapan Notaris Yulhamdi, SH. ;
3.
Menyatakan sah Penggugat sebagai pemilik rumah terperkara, yang terletak di Jalan Medan Area Selatan No. 820-A Medan ;
4.
Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV dan Tergugat V untuk mematuhi putusan perkara ini ;
5.
Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV, Tergugat V dan Tergugat VI, untuk membayar ongkos perkara secara tanggung renteng, yang hingga saat ini ditetapkan sebesar Rp.1.541.000.- (satu juta lima ratus empat puluh satu ribu rupiah) ;
6.
Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya ; Bahwa putusan tersebut diatas diberitahukan kepada Tergugat V dan VI
masing-masing pada tanggal 26 April 2010 dan tanggal 05 April 2010 ;
Membaca Akte Banding Nomor : 52 / 2010.- yang diperbuat dan ditanda tangani .....................
4
tangani oleh : H. EDY NASUTION, SH.MH.- Panitera pada Pengadilan Negeri Medan, yang menerangkan bahwa pada tanggal 24 Maret 2010, Tergugat I s/d IV melalui kuasa hukumnya telah mengajukan
permohonan
banding
terhadap
putusan tersebut diatas, permohonan banding mana telah diberitahukan dengan sempurna kepada : -
Penggugat / Terbanding pada tanggal 22 Nopember 2010 ;
-
Tergugat V dan VI / Turut Terbanding I dan II masing-masing pada tanggal tanggal 27 Oktober 2010 ;
Membaca 4 (empat) Relaas Pemberitahuan Memeriksa Berkas Perkara, masing-masing bertanggal 03 Nopember 2010, 22 Nopember 2010, 27 Oktober 2010 dan 27 Oktober 2010, Nomor : 287/Pdt.G/2009/PN-Mdn.- yang menerangkan bahwa kepada para pihak yang berperkara masing-masing telah diberitahukan akan haknya untuk memeriksa berkas perkara dikepaniteraan Pengadilan Negeri Medan, dalam tenggang waktu 14 (empat belas) hari, terhitung setelah tanggal Relaas Pemberitahuan tersebut disampaikan, sebelum berkas perkara dikirimkan ke Pengadilan Tinggi Medan ;
TENTANG HUKUMNYA : Menimbang, bahwa permohonan banding yang diajukan oleh kuasa hukum Tergugat I s/d IV / Pembanding diajukan dalam tenggang waktu dan dilakukan dengan cara serta telah memenuhi syarat-syarat sebagaimana yang ditentukan oleh Undang Undang, oleh karena mana permohonan banding tersebut dapat diterima ; Menimbang, bahwa sampai Pengadilan Tinggi memutus perkara ini, Tergugat I s/d IV / Pembanding tidak ada mengajukan Memori Banding, sehingga Pengadilan Tinggi tidak mengetahui apa alasan pihak Tergugat I s/d IV / Pembanding mengajukan permohonan banding terhadap putusan a quo ;
Menimbang,
bahwa setelah Pengadilan Tinggi memeriksa dengan
seksama berkas perkara secara keseluruhan, meliputi surat gugatan, jawaban, keterangan saksi, surat-surat bukti, berita acara persidangan, salinan resmi putusan Pengadilan ................
5
Pengadilan Negeri Medan tanggal 10 Maret 2010, Nomor : 287/Pdt.G/2009/PNMdn.- berikut dengan semua surat-surat yang berhubungan dengan perkara ini, maka Pengadilan Tinggi berpendapat bahwa alasan dan pertimbangan hukum yang telah diambil oleh Majelis Hakim tingkat pertama dalam putusannnya berkenaan dengan hal-hal yang disengketakan oleh kedua belah pihak dalam perkara a quo, telah tepat dan benar menurut hukum, oleh karenanya Pengadilan Tinggi mengambil alih alasan dan pertimbangan hukum Majelis Hakim tingkat pertama tersebut sebagai pertimbangan Pengadilan Tinggi sendiri dalam memutus perkara ini ditingkat banding ; Menimbang,
bahwa berdasarkan pada pertimbangan tersebut
diatas,
Pengadilan Tinggi sependapat dan dapat menyetujui alasan dan pertimbangan hukum Majelis Hakim tingkat pertama dalam putusan a quo, karenanya putusan Pengadilan Negeri Medan bertanggal 10 Maret 2010, Nomor : 287/Pdt.G/2009/PNMdn.- yang dimohonkan banding tersebut harus dikuatkan ; Menimbang, bahwa oleh karena pihak Tergugat / Pembanding tetap berada dipihak yang kalah, maka harus pula dihukum pula untuk membayar ongkos perkara yang timbul dalam kedua tingkat Pengadilan ; Mengingat pasal-pasal dari Undang Undang, serta ketentuan hukum lain yang berhubungan dengan perkara ini ;
MENGADILI: -
Menerima permohonan banding dari Tergugat I s/d IV / Pembanding ;
-
Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Medan, tanggal 10 Maret 2010, Nomor : 287/Pdt.G/2009/PN-Mdn.- yang dimohonkan banding tersebut ;
-
Menghukum Tergugat / Pembanding untuk membayar ongkos perkara yang timbul dalam kedua tingkat Pengadilan, yang dalam tingkat
banding
ini sebesar Rp.150.000.- ( seratus lima puluh ribu rupiah ) ; DEMIKIANLAH, diputuskan dalam sidang permusyawaratan Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Medan, pada hari : S E L A S A , tanggal : 07 JUNI 2011, oleh Kami : HUSNI RIZAL, SH,
Hakim Tinggi
pada
Pengadilan ...............
6
Pengadilan Tinggi Medan sebagai Hakim Ketua Majelis, ELANG PRAKOSO WIBOWO, SH.MH. dan KRESNA MENON, SH.MH. masing - masing sebagai Hakim Hakim Anggota, putusan mana pada hari itu juga diucapkan dalam persidangan yang terbuka untuk umum oleh Hakim Ketua Majelis, dengan dihadiri
oleh
Hakim
Hakim
Anggota
tersebut diatas,
serta :
H A R S O N O, SH.- Panitera Pengganti pada Pengadilan Tinggi Medan, akan tetapi tanpa dihadiri oleh para pihak yang berperkara, maupun kuasanya. HAKIM HAKIM ANGGOTA :
HAKIM KETUA MAJELIS,
ELANG PRAKOSO WIBOWO, SH.MH.-
HUSNI RIZAL, SH.-
KRESNA MENON, SH.MH.PANITERA PENGGANTI,
H A R S O N O, SH. Ongkos – Ongkos : 1. 2. 3. 4.
Meterai ………………………… Redaksi ……………………….... Leges ………………………… Biaya Proses ………………………
Rp. 6.000.Rp. 5.000.Rp. 3.000.Rp.136.000.-
Jumlah ………………… Rp. 150.000.-
7
Untuk salinan sesuai dengan aslinya. PANITERA,
TJATUR WAHJOE B. SP, SH.M.Hum.NIP. 19630517 199103 1 003.-
8
