1
PUTUSAN Nomor : 220/PDT/2015/PT-MDN
“DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA”
PENGADILAN TINGGI MEDAN di Medan, yang memeriksa dan mengadili perkara-perkara perdata dalam peradilan tingkat banding, telah menjatuhkan putusan sebagai berikut dalam perkara antara :
BUDI TUKIMAN Alias GO TJENG TJOEN Alias ALENG Alias A HAN, (Lk), umur 62 tahun, wiraswasta, beralamat di Jalan Pancing II Lk. I Kel. Besar Kec. Medan Labuhan, Kota Medan, untuk selanjutnya disebut sebagai PEMBANDING semula TERGUGAT I ; -----------------------MELAWAN----------------------LO AH HONG, Perempuan, umur 63 tahun, pekerjaan Ibu Rumah Tangga, alamat Muara Karang Blok CC 5 S/34 A, RT 013 RW 017, Kel. Pluit Kec.Penjaringan Jakarta Utara dalam hal ini diwakili oleh Kuasanya SUHARDI, SH, ANDI ARDIANTO, SH dan AMRAN FANSORI LUBIS, SH, masing-masing Advocat dari Law Firm Astralindo beralamat Kantor Jalan Bilal (Komplek Villa Bilal Mas No. 4-A) Kel. P.Brayan Darat Kec. Medan Timur, Kota Medan, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 20 Juni 2014,
untuk
selanjutnya
disebut
sebagai
TERBANDING
semula
CAMAT
KECAMATAN
MEDAN
PENGGUGAT ; Dan ;
1. PEMERINTAH
KOTA
MEDAN
Cq.
LABUHAN, berkedudukan di Medan, Jalan Medan Belawan Km. 16, Kota Medan, untuk selanjutnya disebut sebagai TURUT TERBANDING I semula TERGUGAT - II ;
2. PEMERINTAH KOTA MEDAN Cq. KECAMATAN MEDAN LABUHAN Cq. LURAH KELURAHAN BESAR, berkedudukan di Medan, Jalan Pancing I, Kel. Besar Kec. Medan Labuhan, Kota Medan, untuk selanjutnya disebut sebagai TURUT TERBANDING II semula TERGUGAT – III ;
3. PEMERINTAH NASIONAL
REPUBLIK INDONESIA
INDONESIA Cq.
Cq.
KANTOR
BADAN
PERTANAHAN
WILAYAH
PERTANAHAN
Halaman 1 dari 30 hal Putusan Nomor : 220/PDT/2015/PT-MDN
-2-
PROVINSI SUMATERA UTARA Cq. KANTOR PERTANAHAN KOTA MEDAN, berkedudukan di Medan, Jalan Jend. Abdul Haris Nasution, Kel. Pangkalan Mansyur Kec. Medan Johor Kota Medan, untuk selanjutnya disebut sebagai TURUT TERBANDING III semula TURUT TERGUGAT – I ;
PENGADILAN TINGGI TERSEBUT;
Telah membaca : 1. Penetapan
Ketua
Pengadilan Tinggi Medan
No.220/Pdt/2015/PT.MDN tentang penunjukan
tanggal 2
Juli 2015
Majelis Hakim untuk
memeriksa dan mengadili perkara tersebut ditingkat banding ;
2. Berkas perkara tanggal 11 Februari 2015 No.334/Pdt.G/2014/PN.Mdn dan surat-surat yang bersangkutan dengan perkara tersebut ;
TENTANG DUDUKNYA PERKARA ;
Menimbang, bahwa Penggugat dengan Surat Gugatannya tertanggal 10 Juli 2014, yang didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Medan dalam Register No. 344/Pdt.G/2014/PN.Mdn, tanggal 15 Juli 2014 telah mengemukakan hal-hal sebagai berikut : 1. Bahwa Penggugat adalah pemilik yang sah atas dua bidang tanah masingmasing seluas;
A. +
6.630 m2 (enam ribu enam ratus tiga puluh meter
persegi) dan B. + 8.280 m2 (delapan ribu dua ratus delapan puluh meter persegi) sehingga luas keseluruhannya sejumlah + 15.000. m2 ( lima belas ribu meter persegi) yang terletak di Jalan Pancing II, Kelurahan Besar d/h Kampung Besar, Kecamatan Medan Labuhan, Kota Medan, Propinsi Sumatera Utara, yang diperoleh dari APRILIANA berdasarkan Akte No. 20 tanggal 17 Maret 2014 tentang “Melepaskan Hak Atas Tanah Dengan Jual Beli Rumah” yang dibuat dihadapan NURILJANI ILJAS, S.H, selaku Notaris dan PPAT di Kabupaten Deli Serdang, dengan batas-batas masing-masing bidang tanah, saat ini sebagai berikut : Bidang A seluas + 6.630 m2 (enam ribu enam ratus tiga puluh meter persegi) : - Sebelah Utara berbatasan dengan Tanah Negara - Sebelah Selatan berbatasan dengan Jl.Pancing II
Halaman 2 dari 30 hal Putusan Nomor : 220/PDT/2015/PT-MDN
-3-
- Sebelah Timur berbatasan dengan Rumah Penduduk - Sebelah Barat berbatasan dengan PT. Musim Mas
Bidang B seluas + 8.280 m2 (delapan ribu dua ratus delapan puluh meter persegi) : - Sebelah Utara berbatasan dengan PT. Musim Mas - Sebelah Selatan berbatasan dengan Tanah Negara - Sebelah Timur berbatasan dengan PT. Musim Mas - Sebelah Barat berbatasan dengan PT. Musim Mas 2. Bahwa APRILIANA selaku pemilik semula dari dua bidang tanah dengan jumlah luas keseluruhan + 15.000. m2 (lima belas ribu meter persegi) yang terletak di Jalan Pancing II, Kelurahan Besar d/h Kampung Besar, Kecamatan Medan Labuhan, Kota Medan, Propinsi Sumatera Utara, yang menjadi objek sengketa aquo, telah memiliki kedua bidang tanah dimaksud secara turun temurun, dimana APRILIANA adalah selaku ahli waris satu-satunya dari NG GIOK LAN sedangkan NG GIOK LAN adalah ahli waris satu-satunya dari YAP KIM KIOK alias KIM KIOK dan KIM KIOK sendiri merupakan ahli waris satusatunya dari pasangan suami/istri YAP TJIN TO/ ANG JOE HO selaku pemilik bidang tanah tersebut di atas berdasarkan VERKOOPEN KOOP No. 34 atau Akta Jual Beli tertanggal 20 April 1914, yang diperbuat dihadapan ABRAM JOHANNES NICOLAAS GRAAFLAND Notaris di Medan pada waktu itu;
3. Bahwa kedua bidang tanah objek sengketa aquo merupakan bidang tanah yang pernah diukur oleh Kantor pertanahan Kota Medan dahulu kantor Sub Direktorat Agraria Kotamadya daerah Tk II Medan, sebagaimana adanya SKPT No. 1494/ II/ SKPT/ SDA/ 1976 dengan luas+ 6.630 m2 (enam ribu enam ratus tiga puluh meter persegi)
dan SKPT No. 1495/ II/ SKPT/ SDA/ 1976 dengan
luas + 8.280 m2 (delapan ribu dua ratus delapan puluh meter persegi), yang masing-masing diterbitkan pada tanggal 24 Desember 1976 atas permintaan dari YAP KIM KIOK alias KIM KIOK, yang merupakan Nenek dari APRILIANA;
4. Bahwa Penggugat sangat mengetahui bahwa kedua bidang tanah objek sengketa yang dikuasainya, dimana pemilik semula telah menyuruh orang antara lain orang Cina yang bernama GO KIM KIAT untuk menjaga tanah Halaman 3 dari 30 hal Putusan Nomor : 220/PDT/2015/PT-MDN
-4-
tersebut, namun alangkah terkejutnya Penggugat karena saat Penggugat bermaksud memohon hak ke kantor Pertanahan Kota Medan ic. Turut Tergugat I, ternyata ada pihak lain ic. Tergugat I yang telah memohon hak atas objek tanah milik Penggugat berdasarkan alas hak yang dikeluarkan oleh Tergugat II dan Tergugat III sebagaimana adanya Surat Keterangan No. 594/ 19/ 2012 yang dikeluarkan oleh Tergugat III pada tanggal 5 Oktober 2012 dan diregistrasi oleh Tergugat II pada tanggal 8 Oktober 2012, dengan luas + 6.929 dimana surat ini dikeluarkan hanya berdasarkan pernyataan Budi Tukimin ic. Tergugat I, yang merupakan anak dari Go Kim Kiat (saat ini telah meninggal dunia) yang menyatakan dirinya memiliki/ menguasai tanah objek sengketa yang terletak di Jalan Pancing II, Kelurahan Besar d/h Kampung Besar, Kecamatan Medan Labuhan, Kota Medan, Propinsi Sumatera Utara sejak tahun 1972, padahal faktanya tanah tersebut adalah milik Penggugat berdasarkan alas hak yang sah menurut hukum sebagaimana uraian posita dalam point 1 s/d point 3 di atas;
5. Bahwa jelas, menurut fakta juridisnya Surat Keterangan Nomor : 594/ 19/ 2012 yang dikeluarkan oleh Tergugat II ic. Camat Medan Labuhan dan Tergugat III ic. Lurah Kelurahan Besar tertanggal 5 Oktober 2012, adalah surat yang cacat hukum karena telah menyimpang dari fakta yang sebenarnya dan diduga telah diperbuat berdasarkan keterangan yang tidak benar dari Tergugat I;
6. Bahwa faktanya, Surat Keterangan No. 594/ 19/ 2012 yang menjelaskan bahwa Tergugat I ada mengusahai tanah objek sengketa aquo seluas + 6929 m2 telah diperbuat oleh Tergugat III pada tanggal 5 Oktober 2012 dan diregistrasi oleh Tergugat II pada tanggal 8 Oktober 2012 berdasarkan 1. Surat Pernyataan Penguasaan Fisik sebidang tanah tanggal 5 Oktober 2012; 2. Surat Pernyataan Tentang Sebidang Tanah tanggal 17 Nopember 1984; 3. Surat Keterangan No. 06/ KTR/ 3-KB/ IV/ 1985; dan 4. Surat Kuasa tanggal 12 Januari 1983 dimana ternyata didalam surat-surat tersebut telah terungkap fakta yang tidak benar antara lain yakni, dalam Surat Pernyataan Tentang Sebidang Tanah tanggal 17 Nopember 1984, sangat jelas telah menerangkan jika tanah aquo tersebut sebelumnya merupakan tanah yang telah terdaftar dengan Hak Opstal No.593 tertanggal 22 Nopember 1925 atas nama Yap Tjin To, dimana kemudian Tergugat I mengikutsertakan nama YAP KIM KIOK yang merupakan anak dari Alm Yap Tjin To selaku pemegang hak opstal tersebut sebagai saksi dan Halaman 4 dari 30 hal Putusan Nomor : 220/PDT/2015/PT-MDN
-5-
membubuhkan cap jempol yang seolah-olah itu adalah asli cap jempol YAP KIM KIOK, padahal cap jempol tersebut tidak benar adanya, sehingga dengan demikian dari
Surat pernyataan Tergugat I tertanggal 17 Nopember 1984
tersebut, telah membuktikan terhadap tanah aquo tersebut secara hukum adalah merupakan milik Yap Tjin To bukan garapan orang tuanya Go. Kim Kiat als Tukimin yang merupakan orang suruhan YAP TJIN PO/ YAP TJIN TO untuk menjaga tanah miliknya;
7. Bahwa selain dari fakta dalam point 6 di atas,
ternyata dalam Surat
Keterangan No. 594/ 19/ 2012 telah terungkap fakta, Tergugat I ada mengusahai tanah objek sengketa aquo seluas + 6.929 m2. Berdasarkan Surat Keterangan No. 594/ 19/ 2012 yang telah diperbuat oleh Tergugat III pada tanggal 5 Oktober 2012 dan diregistrasi oleh Tergugat II pada tanggal 8 Oktober 2012 berdasarkan antara lain; Surat Keterangan No. 06/ KTR/ 3-KB/ IV/ 1985 yang dikeluarkan oleh Kepala Kelurahan Besar, Kecamatan Medan Labuhan ic. Tergugat III dimana dalam Surat Keterangan No. 06/ KTR/ 3-KB/ IV/ 1985 tersebut Tergugat I ic. Budi alias Go Tjeng Tjoen menguasai tanah objek sengketa aquo seluas 12.390 m2, sehingga terdapat fakta yang saling bertentangan antara data yang satu dengan lainnya dalam Surat Keterangan No. 594/ 19/ 2012, oleh karena terdapat fakta berupa data-data yang tidak bersesuaian/ bertentangan maka cukup beralasan hukum bilamana Surat Keterangan No. 594/ 19/ 2012 yang telah diperbuat oleh Tergugat III pada tanggal 5 Oktober 2012 dan diregistrasi oleh Tergugat II pada tanggal 8 Oktober 2012 serta Surat Keterangan No. 06/ KTR/ 3-KB/ IV/ 1985 yang dikeluarkan oleh Tergugat III tertanggal 19 April 1985 dinyatakan cacat hukum, tidak sah menurut hukum dan batal demi hukum serta tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat dengan segala akibat hukumnya ;
8. Bahwa apa yang telah dilakukan oleh Tergugat II dan Tergugat III dengan menerbitkan Surat Keterangan No.594/ 19/ 2012, tertanggal 05 Oktober 2012 yang bertalian dengan Surat Keterangan No. 06/ KTR/ 3-KB/ IV/ 1985 tertanggal 19 April 1985 terhadap tanah objek sengketa aquo adalah merupakan Perbuatan Melawan Hukum (On Rechmatige Daad) karena tidak sesuai (bertentangan) dengan fakta juridis dan fakta lapangan kepemilikan yang sebenarnya dan dibuat
atas
hanya berdasarkan keterangan
sepihak dari Tergugat I, dan keterangan Tergugat I tersebut juga merupakan Halaman 5 dari 30 hal Putusan Nomor : 220/PDT/2015/PT-MDN
-6-
keterangan yang tidak benar maka patut dan sewajarnya apabila Tergugat II dan Terguggat III dihukum untuk membatalkan Surat Keterangan No. 594/ 19/ 2012 tertanggal 5 Oktober 2012 dan membatalkan Surat Keterangan No. 06/ KTR/ 3-KB/ IV/ 1985 tertanggal 19 April 1985 serta menarik surat tersebut dari tangan Tergugat I;
9. Bahwa Penggugat juga tidak pernah melakukan pengalihan hak atas kedua bidang tanah dimaksud yang luas keseluruhannya + 15.000. m2 (lima belas ribu meter persegi) yang terletak di Jalan Pancing II, Kelurahan Besar, Kecamatan Medan Labuhan, Kota Medan Propinsi Sumatera Utara kepada pihak manapun baik kepada Tergugat I maupun Pihak lainnya, sehingga Penggugat masih memiliki dua bidang tanah, masing-masing seluas;
Bidang A. + 6.630 m2
(enam ribu enam ratus tiga puluh meter persegi) dan Bidang B. + 8.280 m2 (delapan ribu dua ratus delapan puluh meter persegi) sehingga luas bidangbidang tanah keseluruhannya menjadi + 15.000. m2 ( lima belas ribu meter persegi) yang terletak di Jalan Pancing II, Kelurahan Besar d/h Kampung Besar, Kecamatan Medan Labuhan, Kota Medan, Propinsi Sumatera Utara;
10. Bahwa karena pada hakekatnya Penggugat telah memiliki dua bidang tanah Penggugat sendiri dengan jumlah keseluruhan seluas + 15.000. m2 (lima belas ribu meter persegi) berdasarkan Akte No. 20 tanggal 17 Maret 2014 tentang “Melepaskan Hak Atas Tanah Dengan Jual Beli Rumah” yang dibuat dihadapan NURILJANI ILJAS, S.H, selaku Notaris dan PPAT di Kabupaten Deli Serdang, serta berdasarkan VERKOOPEN KOOP No. 34 atau Akta Jual Beli tertanggal 20 April 1914, yang diperbuat dihadapan ABRAM JOHANNES NICOLAAS GRAAFLAND atas nama Yap Tjin To, maka patut dan sewajarnya menurut hukum apabila Penggugat dinyatakan sebagai pemilik tanah yang sah atas dua bidang tanah, masing-masing seluas;
Bidang A. + 6.630 m2 (enam
ribu enam ratus tiga puluh meter persegi) dan Bidang B. + 8.280 m2 (delapan ribu dua ratus delapan puluh meter persegi) sehingga luas bidang-bidang tanah keseluruhannya menjadi + 15.000. m2 ( lima belas ribu meter persegi) yang terletak di Jalan Pancing II, Kelurahan Besar d/h Kampung Besar, Kecamatan Medan Labuhan, Kota Medan, Propinsi Sumatera Utara yang saat ini dikuasai dan diusahai oleh Penggugat;
Halaman 6 dari 30 hal Putusan Nomor : 220/PDT/2015/PT-MDN
-7-
11. Bahwa karena Penggugat adalah pemilik yang sah atas dua bidang tanah, masing-masing seluas;
Bidang A. + 6.630 m2 (enam ribu enam ratus tiga
puluh meter persegi) dan Bidang B. + 8.280 m2 (delapan ribu dua ratus delapan
puluh
meter
persegi)
sehingga
luas
bidang-bidang
tanah
keseluruhannya menjadi + 15.000. m2 ( lima belas ribu meter persegi) yang terletak di Jalan Pancing II, Kelurahan Besar d/h Kampung Besar, Kecamatan Medan Labuhan, Kota Medan, Propinsi Sumatera Utara, dimana saat ini menjadi objek sengketa aquo, maka patut dan beralasan hukum apabila Tergugat I dihukum untuk menyerahkan tanah objek sengketa aquo dalam keadaan kosong dan tanpa pembebanan apapun kepada Penggugat;
12. Bahwa karena Turut Tergugat I merupakan instansi yang menerbitkan hak kepemilikan atas tanah aquo maka untuk itu Turut Tergugat I ikut ditarik sebagi Pihak agar mengetahui tentang kronologis peristiwa tanah sengketa aquo dan apabila telah ada Putusan yang berkekuatan hukum tetap (inkracht ven gewijsde) dalam perkara aquo agar Turut Tergugat ikut melaksanakan Putusan dengan tunduk dan patuh terhadap isi putusan dalam perkara Aquo ;
13. Bahwa karena perbuatan Tergugat I, Tergugat II, dan Tergugat III adalah merupakan perbuatan melawan hukum (onrecht matigedaad) maka
untuk
menjamin kerugian-kerugian baik materil maupun moril Penggugat dapat diganti-rugi oleh Tergugat-Tergugat maka sewajarnyalah Majelis Hakim yang terhormat yang memeriksa dan mengadili perkara ini untuk sudilah kiranya meletakkan Sita Jaminan (Conservatoir Beslag) atas barang bergerak dan tidak bergerak milik para Tergugat yang akan diajukan oleh Penggugat dan menyatakan Sita Jaminan yang diletakkan dalam perkara ini syah dan berharga;
14. Bahwa oleh karena Tergugat-Tergugat telah merugikan Penggugat dengan melakukan perbuatan melawan hukum maka sepantasnyalah para Tergugat secara renteng dihukum untuk membayar ongkos-ongkos yang timbul perkara ini;
Bahwa berdasarkan uraian-uraian di atas dimohonkan kepada Bapak Ketua Pengadilan Negeri Medan, untuk menentukan Majelis Hakim yang akan
Halaman 7 dari 30 hal Putusan Nomor : 220/PDT/2015/PT-MDN
-8-
memeriksa perkara ini, dan memerintahkan kepada Majelis Hakim yang memeriksa perkara ini untuk memanggil para pihak yang berperkara agar hadir pada suatu hari di persidangan Pengadilan Negeri Medan yang telah ditentukan, dan mengambil putusan sebagai berikut :
DALAM POKOK PERKARA :
1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan (conservatoir beslag) yang diletakkan dalam perkara ini; 3. Menyatakan bahwa perbuatan Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III adalah merupakan Perbuatan melawan hukum (on rechmatige daad);
4. Menyatakan
cacat hukum, tidak sah menurut hukum, dan batal demi
hukum serta tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat dengan segala akibat hukumnya Surat Keterangan No. 594/ 19/ 2012 yang telah diperbuat oleh Tergugat III pada tanggal 5 Oktober 2012 dan diregistrasi oleh Tergugat II pada tanggal 8 Oktober 2012 serta Surat Keterangan No. 06/ KTR/ 3-KB/ IV/ 1985 yang dikeluarkan oleh Tergugat III tertanggal 19 April 1985;
5. Menyatakan menurut hukum bahwa Penggugat adalah pemilik tanah yang sah atas dua bidang tanah, masing-masing seluas; Bidang A. + 6.630 m2 (enam ribu enam ratus tiga puluh meter persegi) dan Bidang B. + 8.280 m2 (delapan ribu dua ratus delapan puluh meter persegi) sehingga luas bidangbidang tanah keseluruhannya menjadi + 15.000. m2 ( lima belas ribu meter persegi) yang terletak di Jalan Pancing II, Kelurahan Besar d/h Kampung Besar, Kecamatan Medan Labuhan, Kota Medan, Propinsi Sumatera Utara yang saat ini dikuasai dan diusahai oleh Penggugat;; Dengan batas-batas masing-masing bidang tanah, saat ini sebagai berikut : Bidang A seluas+
6.630 m2 (enam ribu enam ratus tiga puluh meter
persegi) : -
Sebelah Utara berbatasan dengan Tanah Negara
-
Sebelah Selatan berbatasan dengan Jl. Pancing II
-
Sebelah Timur berbatasan dengan Rumah Penduduk Halaman 8 dari 30 hal Putusan Nomor : 220/PDT/2015/PT-MDN
-9-
-
Sebelah Barat berbatasan dengan PT. Musim Mas
Bidang B seluas+ 8.280 m2 (delapan ribu dua ratus delapan puluh meter persegi) : -
Sebelah Utara berbatasan dengan PT. Musim Mas
-
Sebelah Selatan berbatasan dengan Tanah Negara
-
Sebelah Timur berbatasan dengan PT. Musim Mas
-
Sebelah Barat berbatasan dengan PT. Musim Mas
6. Menyatakan sah menurut hukum serta mempunyai kekuatan hukum mengikat dengan segala akibat hukum alas-alas hak Penggugat berupa Akte No. 20 tanggal 17 Maret 2014 tentang “Melepaskan Hak Atas Tanah Dengan Jual Beli Rumah” yang dibuat dihadapan NURILJANI ILJAS, S.H, selaku Notaris dan PPAT di Kabupaten Deli Serdang, dan VERKOOPEN KOOP No. 34 atau Akta Jual Beli tertanggal 20 April 1914, yang diperbuat dihadapan ABRAM JOHANNES NICOLAAS GRAAFLAND;
7. Menghukum Tergugat II, Tergugat III untuk membatalkan Surat Keterangan No. 594/ 19/ 2012 tertanggal 5 Oktober 2012 dan membatalkan Surat Keterangan No. 06/ KTR/ 3-KB/ IV/ 1985 tertanggal 19 April 1985 serta menarik surat tersebut dari tangan Tergugat I;
8. Menghukum Tergugat I dihukum untuk menyerahkan tanah objek sengketa aquo dalam keadaan kosong dan tanpa pembebanan apapun kepada Penggugat;
9. Menghukum Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III
untuk membayar
ongkos-ongkos yang timbul dalam perkara ini;
10. Menghukum Turut Tergugat I, untuk tunduk dan patuh melaksanakan isi Putusan dalam perkara ini; Menimbang, bahwa atas gugatan Penggugat tersebut Tergugat I, telah mengajukan jawabannya sebagai berikut ;
A. DALAM KONPENSI I. DALAM EKSEPSI Halaman 9 dari 30 hal Putusan Nomor : 220/PDT/2015/PT-MDN
- 10 -
a. Diskualifikasi in Person -
Bahwa Penggugat mendalilkan memperoleh objek terperkara adalah pemilik yang sah atas 2 (dua) bidang tanah masing-masing seluas A : ± 6.630 M2 (enam ribu enam ratus tiga puluh meter persegi) dan B : ± 8.280 M2 (delapan ribu dua ratus delapan puluh meter persegi) yang terletak di Jalan Pancing pII Kelurahan Desa d/h Kampung Besar Kecamatan Medan Labuhan Kota Medan Provinsi Sumatera Utara yang diperoleh dari Apriliana berdasarkan Akte Nomor 20 tanggal 17 Maret 2014, tentang Melepaskan Tanah Dengan Jual Beli Rumah yang dibuat dihadapan NURILJANI ILJAS, SH selaku Notaris dan PPAT di Kabupaten Deli Serdang dengan batas-batas masing-masing bidang tanah saat ini sebagai berikut : Bidang A seluas + 6.630 m2 (enam ribu enam ratus tiga puluh meter persegi) : - Sebelah Utara berbatasan dengan Tanah Negara - Sebelah Selatan berbatasan dengan Jl. Pancing II - Sebelah Timur berbatasan dengan Rumah Penduduk - Sebelah Barat berbatasan dengan PT. Musim Mas
Bidang B seluas+ 8.280 m2 (delapan ribu dua ratus delapan puluh meter persegi) : - Sebelah Utara berbatasan dengan PT. Musim Mas - Sebelah Selatan berbatasan dengan Tanah Negara - Sebelah Timur berbatasan dengan PT. Musim Mas - Sebelah Barat berbatasan dengan PT. Musim Mas -
Bahwa APRILIANA selaku pemilik semula dari dua bidang tanah dengan jumlah seluas keseluruhan ± 15.000 M2 (lima belas ribu meter persegi) yang terletak di Jalan Pancing II Kelurahan Besar d/h Kampung Besar Kecamatan Medan Labuhan Kota Medan .Propinsi Sumatera Utara yang menjadi objek sengketa aquo telah memiliki kedua bidang tanah termasuk secara turun temurun dimana APRILIANA adalah selaku Ahli Waris satu-satunya dari pasangan suami istri YAP TJIN TO / ANG JOE HO selaku pemilik bidang tanah
Halaman 10 dari 30 hal Putusan Nomor : 220/PDT/2015/PT-MDN
- 11 -
tersebut diatas berdasarkan VERKOOPEN KOOP Nomor 34 atau Akte Jual Beli tertanggal 20 April 1914 yang diperbuat dihadapan BRAM JOHANNES NICOLAAS GRAAFLAND Notaris di Medan ; -
Bahwa pada tanggal 11 Nopember 1980 Lina Johan pernah menggugat
Penggugat
dalam
perkara
pedata
Reg.
No.
272/Perd/1980/PN.Mdn yang menyatakan adalah sebagai berikut “bahwa (ic. Lina Johan) Penggugat adalah pemegang hak atas sebidang tanah, terletak di Desa Kampung Besar, Kecamatan Medan Labuhan, Kotamadya Medan, luas ± 8.280 M2. Bekas Hak Opstal tgl 22 Nopember 1925 No. 593 Surat Ukur tg. 29 April 2014 No. 72, yang hak-haknya telah Penggugat peroleh berdasarkan Akte Kuasa Luas No. 46 tgl 18 Januari 1977 diperbuat dihadapan Notaris Racmat Santoso, SH di Medan ; -
Bahwa tanah tersebut semula adalah hak milik mendiang Ny. Ang Djoe Ho, semasa hidupnya telah kawin dengan mendiang Nyonya Ang Djoe Ho tersebut, yaitu Nyonya Yap Kim Kiok, tanah harta peninggalan mendiang Ny. Ang Djoe Ho tersebut dijualnya kepada Mochtar Daud berdasarkan Akte Pengoperan Hak dan Kuasa No. 45 tgl 18 Januari 1977 diperbuat dihadapan Notaris Racmat Santoso, SH di Medan dan berdasarkan Akte tersebut, oleh Mochtar Daud dengan Akte Kuasa luas No. 46 tgl 18 Januari 1977 diperbuat dihadapan Notaris Racmat Santoso, SH di Medan, tanah tersebut dikuasakan kepada Penggugat dengan Hak penuh ;
-
Bahwa perkara tersebut telah sampai pada tingkat Kasasi ddengan putusan Reg. No. 1836 K/sip/1983 tertanggal 20 Oktober 1984 yang isi putusannya adalah sebagai berikut : MENGADILI : Menerima Permohonan Kasasi dari Pemohon – Pemohon Kasasi : 1. GHO KIM KIAT, 2. GHO A CHUAN dan 3. GHO A LENG tersebut ; Membatalkan putusan pengadilan Tinggi Medan tanggal 9 Agustus 1982 No. 83/Perd/1982/PT.Mdn yo Putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 15 Juli 1981 No. 372/Perd/1980/PN.Mdn. Mengadili sediri :
Halaman 11 dari 30 hal Putusan Nomor : 220/PDT/2015/PT-MDN
- 12 -
Dalam Konpensi : - Menyatakan gugatan Penggugat asal tidak dapat diterima ; Dalam Rekonpensi : - Menghukum Termohon Kasasi / Penggugat asal untuk membayar biaya perkara dalam semua tingkat peradilan, dimana dalam tingkat Kasasi ditetapkan sebesar Rp. 10.000,- (sepuluh ribu rupiah) ; -
Bahwa juga LINA JOHAN mengajukan gugatan perkara dengan Reg. No. 373/Perd/1980/PN.Mdn dengan tanggal putusan 15 Juli 1981 yo Reg. No. 87/Perd/1982/PT.Mdn dengan tanggal 2 Agustus 1982 ;
-
Bahwa perkara tersebut telah sampai pada tingkat Kasasi dengan Putusan Reg. No. 1835K/sip/1983 tertanggal 17 Nopember 1984 yang isi putusannya adalah sebagai berikut : MENGADILI : Menerima Permohonan Kasasi dari Pemohon – Pemohon Kasasi : 1. GHO KIM KIAT, 2. GHO A HO. Membatalkan putusan Pengadilan Tinggi Medan tanggal 2 Agustus 1982 No. 87/Perd/1982/PT.Mdn yo Putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 15 Juli 1981 No. 373/Perd/1980/PN.Mdn. Mengadili sendiri : Dalam Konpensi : - Menyatakan gugatan Penggugat tidak dapat diterima ; Dalam Rekonpensi : - Menyatakan gugatan Penggugat tidak dapat diterima ; Dalam Konpensi dan Rekonpensi : - Menghukum Termohon Kasasi membayar biaya perkara dalam tingkat peradilan yang dalam tingkat kasasi ini ditetapkan sebanyak Rp. 10.000,- (sepuluh ribu rupiah) ;
-
Bahwa kalau kita lihat hal diatas bahwa pada tahun 1977 Nyonya Yap Kim Kiok (ahliwaris Ny Ang Djoe HO dan Yap Tjin Tho), tanah harta peninggalan mendiang Ny. Ang Djoe Ho tersebut dijualnya kepada Mochtar Daud berdasarkan Akte Pengoperan Hak dan Kuasa No. 45 tgl 18 Januari 1977 diperbuat dihadapan Notaris Racmat Santoso, SH Halaman 12 dari 30 hal Putusan Nomor : 220/PDT/2015/PT-MDN
- 13 -
di Medan dan berdasarkan Akte tersebut, oleh Mochtar Daud dengan akte kuasa luas No. 46 tgl 18 Januari 1977 diperbuat dihadapan Notaris Racmat Santoso, SH di Medan, tanah tersebut dikuasakan kepada Penggugat dengan Hak penuh ; -
Bahwa dengan demikian tentunya pemilik tanah tersebut adalah Mochtar Daud berdasarkan uraian diatas ;
-
Bahwa akan tetapi Penggugat menyatakan dia adalah pemilik Objek teperkara saat ini dengan membeli dari APRILIANA berdasarkan Akte Nomor 20 tanggal 17 Maret 2014 tentang “melepaskan hak atas tanah dengan jual beli rumah” yang dibuat dihadapan NURILJANI ILJAS, SH, selaku Notaris dan PPAT di Kabupaten Deli Serdang ;
-
Bahwa dengan demikian status Penggugat adalah Diskualifikasi In Person yang ternyata Persona Standi In Judicio atau bukan orang yang mempunyai hak dan kepentingan ;
-
Bahwa berdasarkan hal-hal yang diuraikan diatas maka gugatan ini harus dinyatakan ditolak atau setidak-tidaknya dinyatakan tidak dapat diterima (NO) ;
b. Tentang Para Pihak yang Tidak Lengkap. -
Bahwa Penggugat di dalam gugatannya No. 394/Pdt.G/2014/PN.Mdn tertanggal 15 Juli 2014 mendalilkan memperoleh objek terperkara adalah pemilik yang sah atas dua bidang tanah masing-masing seluas : A. ± 6.630 M2 (enam ribu enam ratus tiga puluh meter persegi) dan B : ± 8.280 M2 (delapan ribu dua ratus delapan puluh meter pesegi) sehingga luas keseluruhannya sejumlah ± 15.000 M2 (lima belas ribu meter persegi) yang terletak di Jalan Pancing II, Kelurahan Besar d/h Kampung Besar, Kecamatan Medan Labuhan, Kota Medan, Propinsi Sumatera Utara, yang diperoleh dari APRILIANA, berdasarkan akte nomor 20 tanggal 17 Maret 2014, tentang “melepaskan hak atas tanah dengan jual beli rumah” yang dibuat dihadapan NURILJANI ILJAS, SH selaku Notaris dan PPAT di Kabupaten Deli Serdang, dengan batasbatas masing-masing bidang tanah saat ini sebagai berikut : Bidang A seluas + 6.630 m2 (enam ribu enam ratus tiga puluh meter persegi) :
Halaman 13 dari 30 hal Putusan Nomor : 220/PDT/2015/PT-MDN
- 14 -
- Sebelah Utara berbatasan dengan Tanah Negara - Sebelah Selatan berbatasan dengan Jl. Pancing II - Sebelah Timur berbatasan dengan Rumah Penduduk - Sebelah Barat berbatasan dengan PT. Musim Mas Bidang B seluas + 8.280 m2 (delapan ribu dua ratus delapan puluh meter persegi) : - Sebelah Utara berbatasan dengan PT. Musim Mas - Sebelah Selatan berbatasan dengan Tanah Negara - Sebelah Timur berbatasan dengan PT. Musim Mas - Sebelah Barat berbatasan dengan PT. Musim Mas -
Bahwa APRILIANA selaku pemilik semula dari dua bidang tanah dengan jumlah luas keseluruhan ± 15.000 (lima belas ribu meter persegi), yang terletak di Jalan Pancing II, Kelurahan Besar d/h Kampung Besar, Kecamatan Medan Labuhan, Kota Medan, Propinsi Sumatera Utara, yang menjadi objek sengketa aquo telah memiliki kedua bidang tanah termasuk secara turun temurun, dimana APRILIANA, adalah selaku ahli waris satu-satunya dari pasangan suami istri YAP TJIN TO / ANG JOE HO, selaku pemilik bidang tanah tersebut diatas berdasarkan Verkoopen Koop No. 34 atau Akte Jual Beli tertanggal 20 April 1914, yang diperbuat dihadapan ABRAM JOHANNES NICOLAAS GRAAFLAND, Notaris di Medan pada waktu itu ;
-
Bahwa APRILIANA sebagai orang yang menjual Objek terperkara kepada Penggugat haruslah turut digugat dalam perkara ini ;
-
Bahwa dengan tidak digugatnya Apriliana didalam perkara ini menyebabkan pihak-pihak dalam perkara ini tidak lengkap ;
-
Bahwa oleh karena gugatan ini kurang lengkap pihak-pihaknya maka sudah sepantas dan sewajarnyalah gugatannya harus ditolak atau setidak-tidaknya gugatan ini tidak dapat diterima (NO) ;
C, Obscuur Libel (Objek Dinyatakan Tidak Jelas) -
Bahwa Penggugat didalam gugatannya No. 394/Pdt.G/2014/ PN.Mdn tertanggal 15 Juli 2014 mendalilkan memperoleh objerk terpekara Halaman 14 dari 30 hal Putusan Nomor : 220/PDT/2015/PT-MDN
- 15 -
adalah pemilik yang sah atas dua bidang tanah masing-masing seluas : A. ± 6.630 M2 (enam ribu enam ratus tiga puluh meter persegi) dan B : ± 8.280 M2 (delapan ribu dua ratus delapan puluh meter pesegi) sehingga luas keseluruhannya sejumlah ± 15.000 M2 (lima belas ribu meter persegi) yang terletak di Jalan Pancing II, Kelurahan Besar d/h Kampung Besar, Kecamatan Medan Labuhan, Kota Medan, Propinsi Sumatera Utara, yang diperoleh dari APRILIANA, berdasarkan akte nomor 20 tanggal 17 Maret tahun 2014, tentang “melepaskan hak atas tanah dengan jual beli rumah” yang dibuat dihadapan NURILJANI ILJAS, SH, selaku Notaris dan PPAT di Kabupaten Deli Serdang, dengan batas-batas masing-masing bidang tanah saat ini sebagai berikut : Bidang A seluas + 6.630 m2 (enam ribu enam ratus tiga puluh meter persegi) : - Sebelah Utara berbatasan dengan Tanah Negara - Sebelah Selatan berbatasan dengan Jl. Pancing II - Sebelah Timur berbatasan dengan Rumah Penduduk - Sebelah Barat berbatasan dengan PT. Musim Mas
Bidang B seluas + 8.280 m2 (delapan ribu dua ratus delapan puluh meter persegi) : - Sebelah Utara berbatasan dengan PT. Musim Mas - Sebelah Selatan berbatasan dengan Tanah Negara - Sebelah Timur berbatasan dengan PT. Musim Mas - Sebelah Barat berbatasan dengan PT. Musim Mas -
Bahwa APRILIANA selaku pemilik semula dari dua bidang tanah dengan jumlah luas keseluruhan ± 15.000 M2 (lima belas ribu meter persegi) yang terletak di Jalan Pancing II, Kelurahan Besar d/h Kampung Besar, Kecamatan Medan Labuhan, Kota Medan, Propinsi Sumatera Utara, yang menjadi objek sengketa aquo, telah memiliki kedua bidang tanah termasuk secara turun temurun, dimana APRILIANA , adalah selaku Ahli Waris satu-satunya dari pasangan suami/istri YAP TJIN TO / ANG JOE HO selaku pemilik bidang tanah tersebut diatas berdasarkan Verkoopen Koop No. 34 atau Akte Jual Beli tertanggal 20 April 1914, yang diperbuat dihadapan ABRAM Halaman 15 dari 30 hal Putusan Nomor : 220/PDT/2015/PT-MDN
- 16 -
JOHANNES NICOLAAS GRAAFLAND, Notaris di Medan pada waktu itu ; -
Bahwa
akan
tetapi
Tergugat
I
menguasai
Objek
terpekara
berdasarkan 2 buah surat yaitu : -
Surat Keterangan No. 594/19/2012 Tanggal 05 Oktober 2012 atas nama Budi Tukimin Alias Go Tjeng Tjoen, yang dikeluarkan oleh dengan luas 6.929 M2 dengan batas-batas sebagai berikut : Sebelah Utara berwatas dengan tanah :Ahwat...KL =67.00 M Sebelah Selatan berwatas dengan tanah :Jalan..KL=68.00 M Sebelah Timur berwatas dengan tanah :Aleng..KL =100.00M Sebelah Barat berwatas dengan tanah : Abun..KL = 105.00M Yang dikeluarkan oleh Kepala Kelurahan Besar Kecamatan Medan Labuhan Kota Medan tanggal 05 Oktober 2012 dan diketahui oleh Camat Kecamatan Medan Labuhan Kota Medan tanggal 05 Oktober 2012 dan diketahui oleh Camat Kecamatan Medan Labuhan tertanggal 08 Oktober 2012 ;
-
Surat Keterangan No. 594/20/2012 Tanggal 05 Oktober 2012 atas nama Budi Tukimin Alias Go Tjeng Tjoen, yang dikeluarkan oleh dengan luas 7.371 M2 dengan batas-batas sebagai berikut : Sebelah Utara berwatas dengan tanah : Kasan Tanaka..KL = 50+35+7+6,50+10+4,40+46,50 M Sebelah Selatan berwatas dengan tanah : Ahwat...........KL = 38.46 M Sebelah Timur berwatas dengan tanah : ......................KL = 45.00 M Sebelah Barat berwatas dengan tanah : Sinaga+ Ahwat..KL= 43 + 41 M Yang dikeluarkan oleh Kepala Kelurahan Besar Kecamatan Medan Labuhan Kota Medan tanggal 05 Oktober 2012 dan diketahui oleh Camat Kecamatan Medan Labuhan tertanggal 08 Oktober 2012.
-
Bahwa dengan demikian objek terpekara bukanlah milik Penggugat sebagai apa yang didalilkannya didalam gugatannya ;
-
Bahwa dengan demikian gugatan Penggugat adalah Obscuur Libel (Objek dinyatakan tidak jelas) maka oleh karena itu gugatan Halaman 16 dari 30 hal Putusan Nomor : 220/PDT/2015/PT-MDN
- 17 -
Penggugat haruslah ditolak atau setidak-tidaknya gugatan Penggugat dinyatakan tidak dapat diterima (NO) ; d. Daluwarsa (Lewat Waktu) -
Bahwa Penggugat di dalam gugatannya No. 394/Pdt.G/2014/PN.Mdn tertanggal 15 Juli 2014 mendalilkan memperoleh objek terpekara adalah pemilik yang sah atas dua bidang tanah masing-masing seluas : A. ± 6.630 M2 (enam ribu enam ratus tiga puluh meter persegi) dan B : ± 8.280 M2 (delapan ribu dua ratus delapan puluh meter pesegi) sehingga luas keseluruhannya sejumlah ± 15.000 M2 (lima belas ribu meter persegi) yang terletak di Jalan Pancing II, Kelurahan Besar d/h Kampung Besar, Kecamatan Medan Labuhan, Kota Medan, Propinsi Sumatera Utara, yang diperoleh dari APRILIANA, berdasarkan akte nomor 20 tanggal 17 Maret tahun 2014, tentang “melepaskan hak atas tanah dengan jual beli rumah” yang dibuat dihadapan NURILJANI ILJAS, SH, selaku Notaris dan PPAT di Kabupaten Deli Serdang, dengan batas-batas masing-masing bidang tanah saat ini sebagai berikut : Bidang A seluas + 6.630 m2 (enam ribu enam ratus tiga puluh meter persegi) : - Sebelah Utara berbatasan dengan Tanah Negara - Sebelah Selatan berbatasan dengan Jl. Pancing II - Sebelah Timur berbatasan dengan Rumah Penduduk - Sebelah Barat berbatasan dengan PT. Musim Mas Bidang B seluas + 8.280 m2 (delapan ribu dua ratus delapan puluh meter persegi) : - Sebelah Utara berbatasan dengan PT. Musim Mas - Sebelah Selatan berbatasan dengan Tanah Negara - Sebelah Timur berbatasan dengan PT. Musim Mas - Sebelah Barat berbatasan dengan PT. Musim Mas
-
Bahwa APRILIANA selaku pemilik semula dari dua bidang tanah dengan jumlah luas keseluruhan ± 15.000 M2 (lima belas ribu meter persegi) yang terletak di Jalan Pancing II, Kelurahan Besar d/h Kampung Besar, Kecamatan Medan Labuhan, Kota Medan, Propinsi
Halaman 17 dari 30 hal Putusan Nomor : 220/PDT/2015/PT-MDN
- 18 -
Sumatera Utara, yang menjadi objek sengketa aquo, telah memiliki kedua bidang tanah termasuk secara turun temurun, dimana APRILIANA , adalah selaku Ahli Waris satu-satunya dari pasangan suami/istri YAP TJIN TO / ANG JOE HO selaku pemilik bidang tanah tersebut diatas berdasarkan Verkoopen Koop No. 34 atau Akte Jual Beli tertanggal 20 April 1914, yang diperbuat dihadapan ABRAM JOHANNES NICOLAAS GRAAFLAND, Notaris di Medan pada waktu itu ; -
Bahwa dasar dari pada akte diatas adalah Hak Opstal No. 593 tertanggal 22 Nopember 1925 atas nama Yap Tjin To ;
-
Bahwa berdasarkan pasal IV yo Pasal VIII yo Pasal 36 Ayat 2 U.U.P.A No. 5/1960 terhadap tanah yang berstatus Hak Opstal menjadi H.G.B diwajibkan untuk dalam I tahun mengalihkan (melepaskan) haknya kepada pihak lain yang memenuhi syarat ;
-
Bahwa hal ini dikuatkan dengan ketentuan dengan Pasal 4 Kepres RI No. 32 tahun 1979 tentang “Pokok-pokok kebijaksanaan dalam rangka pemberian hak baru atas tanah asal konversi hak-hak barat yang berbunyi “Tanah-tanah Hak Guna Usaha asal tanah dan keselamatan lingkungan hidup lebih tepat diperentuhkan untuk pemukiman atau kegiatan usaha pertanian, akan diberikan hak baru kepada rakyat yang mendudukinya”, dan pasal 5 nya menyatakan “Tanah-tanah perkampungan bekas hak guna bangunan dan hak pakai asal konversi hak barat yang telah menjadi perkampungan atau diduduki rakyat, akan dprioritaskan kepada rakyat yang mendudukinya setelah dipenuhinya persyaratan-persyaratan yang menyangkut kepentingan bekas pemegang hak tanah ;
-
Bahwa dengan demikian Alas Hak yang digunakan Penggugat dalam gugatan aquo adalah Hak Opstal No. 593 tertanggal 22 Nopember 1925 atas nama Yap Tjin To yang menurut ketentutan undang-udang dan peraturan sudah Daluwarsa (lewat waktu) ;
-
Bahwa dengan demikian gugatan ini haruslah ditolak atau setidaktidaknya dinyatakan tidak dapat diterima (NO) ;
Halaman 18 dari 30 hal Putusan Nomor : 220/PDT/2015/PT-MDN
- 19 -
Menimbang, bahwa atas gugatan Penggugat tersebut Pengadilan Negeri Medan
telah
menjatuhkan
putusan
tanggal
11
Februari
2015
Nomor
344/Pdt.G/2014/PN.Mdn yang amarnya sebagai berikut : -
DALAM KONVENSI
-
DALAM EKSEPSI : -
Menolak eksepsi Tergugat I
DALAM POKOK PERKARA :
1. Mengabulkan sebagian dari gugatan Penggugat ; 2. Menyatakan bahwa perbuatan Tergugat I, Tergugat II, dan Tergugat III, adalah merupakan perbuatan melawan hukum ; 3. Menyatakan cacat hukum, tidak sah menurut hukum, dan batal demi hukum serta tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat dengan segala akibat hukumnya Surat Keterangan No.594/19/2012 yang telah dibuat oleh Tergugat III pada tanggal 05 Oktober 2012 dan diregistrasi oleh Tergugat II pada tanggal 08 Oktober 2012 serta Surat Keterangan No.06/KTR/3KB/IV/1985 yang dikeluarkan oleh Tergugat III tertanggal 19 April 1985 ; 4. Menyatakan menurut hukum bahwa Penggugat adalah pemilik tanah yang sah atas dua bidang tanah, masing masing seluas ; bidang A. ± 6.630 m2 ( enam ribu enam ratus tiga puluh meter persegi ) dan bidang B ± 8.280 m2 ( delapan ribu dua ratus delapan puluh meter persegi ) sehingga luas bidang bidang tanah keseluruhannya menjadi ± 15.000 m2 ( lima belas ribu meter persegi ) yang terletak di Jalan Pancing II Kelurahan Besar d/h Kampung Besar Kecamatan Medan Labuhan, Kota Medan Propinsi Sumatera Utara yang saat ini dikuasai dan diusahai oleh Penggugat, denga batas batas masing masing bidang tanah saat ini sebagai berikut : Bidang A seluas ± 6.630 m2 ( enam ribu enam ratus tida puluh meter persegi ) : Sebelah Utara berbatasan dengan tanah negara ; Sebelah Selatan berbatasan dengan Jalan Pancing II ; Sebelah Timur berbatasan dengan rumah penduduk ; Sebelah Barat berbatasan dengan PT. Musim Mas ; Bidang B seluas 8.280 m2 ( delapan ribu dua ratus delapan puluh meter persegi ) ; Halaman 19 dari 30 hal Putusan Nomor : 220/PDT/2015/PT-MDN
- 20 -
Sebelah Utara berbatasan dengan PT.Musim Mas ; Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah negara ; Sebelah Timur berbatasan dengan PT. Musim Mas ; Sebelah Barat berbatasan dengan PT. Musim Mas ; 5. Menyatakan sah menurut hukum serta mempunyai kekuatan hukum mengikat dengan segala akibat hukum alas alas hak Penggugat berupa Akte No, 20 tanggal 17 Maret 2014 tentang “ Melepaskan Hak Atas Tanah Dengan Jual Beli Rumah “ yang dibuat dihadapan NURILJANI ILJAS, SH, selaku Notaris dari PPAT di Kabupaten Deli Serdang, dan VERKOOPEN KOOP No. 34 atau Akta Jual Beli tertanggal 20 April 1914, yang diperbuat dihadapan ABRAM JOHANNES NICOLAAS GRAAFLAND ; 6. Menghukum Tergugat II, Tergugat III untuk membatalkan Surat Keterangan No. 594/19/2012 tertanggal 5 Oktober 2012 dan membatalkkan Surat Keterangan No. 06/KTR/3-KB/IV/1985 tertanggal 19 April 1985 serta menarik surat tersebut dari tangan Tergugat I ; 7. Menghukum Tergugat I dihukum untuk menyerahkan tanah objek sengketa aquo dalam keadaan kosong dan tanpa pembenaan apapun kepada Penggugat ; 8. Menghukum Turut Tergugat I untuk tunduk dan patuh melaksanakan isi Putusan dalam pekara ini ; 9. Menolak gugatan Penggugat selainnya ; DALAM REKONVENSI : -
Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi seluruhnya ;
DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI : -
Menghukum Tergugat I, Tergugat II, dan Tergugat III untuk membayar ongkos-ongkos yang timbul dalam perkara ini sebesar Rp. 2.616.000,- (dua juta enam ratus enam belas ribu rupiah) ; Membaca
relas
pemberitahuan
Putusan
Pengadilan
Negeri
Medan
No
344/Pdt.G/2014/PN.Mdn telah memberitahukan kepada Turut Terbanding I semura Turut Tergugat I pada tanggal 24 Februari 2015, kepada Turut Terbanding II semula Tergugat II dan kepada Turut Terbanding III semula Tergugat III pada tanggal 25 Februari 2015 ;
Menimbang, bahwa Akta Penyataan Banding Nomor : No.17/2015 yang dibuat oleh SUGENG WAHYUDI,SH.MM Panitera/Sekretaris Pengadilan Negeri Medan, yang menerangkan bahwa Pembanding semula Tergugat I telah
Halaman 20 dari 30 hal Putusan Nomor : 220/PDT/2015/PT-MDN
- 21 -
mengajukan permohonan banding terhadap putusan Pengadilan Negeri tersebut pada tanggal 16 Februari 2015, permohonan banding mana oleh Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Medan telah dengan sempurna diberitahukan kepada Terbanding semula Penggugat melalui Kuasa Hukumnya pada tanggal 08 April 2015, kepada Turut Terbanding III semula Tergugat III,Turut Terbanding II semula Tergugat II, kepada Turut Terbanding I semula Turut Terbanding pada tanggal 8 Februari 2015 ;
Menimbang, bahwa memori banding yang diajukan oleh Pembanding semula Tergugat I
tertanggal 9 Maret 2015 yang diterima di Kepaniteraan
Pengadilan Negeri Medan pada tanggal 05 Maret 2015, telah diserahkan kepada Tebanding semula Penggugat melalui Kuasa Hukumnya pada tanggal 08 April 2015 dan kepada kepada Turut Terbanding III semula Tergugat III,Turut Terbanding II semula Tergugat II,
kepada Turut Terbanding I semula Turut
Terbanding pada tanggal 8 Februari 2015 ;
Menimbang, bahwa kontra memori banding yang diajukan oleh Terbanding semula Penggugat
tertanggal 07 Mei 2015 yang diterima di Kepaniteraan
Pengadilan Negeri Medan pada tanggal 07 Mei 2015, telah diserahkan kepada Pembanding semula Tergugat I pada tanggal 14 Nopember 2014 dan kepada Turut Terbanding semula Tergugat I pada tanggal 15 Nopember 2014 ;
Menimbang, bahwa Relaas Pemberitahuan Kesempatan Membaca Berkas perkara No. 344/Pdt.G/2014/PN-Mdn, yang dibuat dan ditanda tangani oleh Jurusita Pengadilan Negeri Medan telah diberitahukan kepada turut Terbanding I semula Tergugat II dan Turut Terbanding III semula Tergugat II pada tanggal 29b April 2015, kepada Terbanding semula Penggugat pada tanggal 4 Mei 2015 dan kepada Pembanding
semula
Tergugat I pada tanggal 11 Mei 2015, yang
menerangkan bahwa dalam tenggang waktu 14 (empat belas) hari setelah tanggal pemberitahuan
tersebut
telah
diberi
kesempatan
untuk
memeriksa
dan
mempelajari berkas perkara No. 344/Pdt.G/2014/PN-Mdn, sebelum berkas perkara tersebut dikirim ke Pengadilan Tinggi Medan ; TENTANG HUKUMNYA
Menimbang, bahwa permohonan banding yang diajukan oleh Pembanding semula Tergugat I melalui Kuasa hukumnya telah diajukan dalam tenggang waktu Halaman 21 dari 30 hal Putusan Nomor : 220/PDT/2015/PT-MDN
- 22 -
dan menurut cara-cara serta memenuhi syarat-syarat yang ditentukan UndangUndang, oleh karenanya permohonan banding tersebut secara formal dapat diterima ;
Menimbang, bahwa Pembanding semula Tergugat I mengajukan banding atas Putusan Pengadilan Negeri Medan No. 344/Pdt.G/2014/PN.Mdn tanggal 11 Februari 2015 dengan memori banding tanggal 9 Maret 2015 yang keberatankeberatan pada pokoknya sebagai berikut :
I. Tentang Eksepsi : 1. Diskwalifikasi in Person : - Bahwa Penggugat memperoleh Objek Sengketa dari Apriliana pemilik yang sah atas 2 (dua) bidang tanah A. ± 6.630 m2
dan B ± 8.280 m2, sehingga luas
keseluruhan ± 15.000 m2 yang terletak dijalan pancing II, kelurahan Besar d/h Kampung besar Kecamatan Medan Labuhan, Kota Medan Propinsi Sumatera Utara berdasarkan Akta No. 20 tanggal 17 Maret 2014, tentang melepaskan hak atas tanah dengan jual beli rumah, dihadapan NURILJANI ILJAS,SH selaku Notaris dan PPAT, di Kabupaten Deli Serdang, dengan batas-batas sebagai berikut : Bidang A ± 6.630 (enam ribu ebam ratus tiga puluh meter persegi). - Sebelah Utara berbatasan dengan tanah Negara. - Sebelah Selatan berbatasan dengan jalan Pancing II. - Sebelah Timur berbatasan dengan rumah penduduk. - Sebelah Barat berbatasan dengan PT.Musim Mas. Bidang B ± 8.280 M2 (delapan ribu dua ratus delapan puluh meter persegi) - Sebelah Utara berbatasan dengan tanah PT.Musim Mas. - Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah Negara. - Sebelah Timur berbatasan dengan PT. Musim Mas. - Sebelah Barat berbatasan dengan PT. Musim Mas.
-
Bahwa Aprialiana memiliki objek sengketa secara turun temurun, selaku ahli
waris satu-satunya dari pasangan suami istri YAPTJINTO/ANG JOE HO selaku pemilik objek sengketa berdasarkan Verkoopen Koop No. 34 atau Akta Jual Beli tanggal 20 April 1914 yang dibuat oleh AMRAM JOHANES NICOLAAS GRAAFLAND, Notaris di Medan. Halaman 22 dari 30 hal Putusan Nomor : 220/PDT/2015/PT-MDN
- 23 -
-
Bahwa tanggal 11 Nopember 1980, Lina Johan pernah menggugat Penggugat
dalam perkara perdata No. 372/Pdt/1980/PN.Mdn, dimana Lina Johan (Penggugat) adalah pemegang Hak atas objek sengketa, bekas Hak Opstal tanggal 22 Nopember 1925 No.593, surat ukur tanggal 29 April 1924 No.72, diperoleh berdasarkan Akta Kuasa Luas No.46 tanggal 18 Januari 1977 dibuat oleh Notaris Rahmat Sentosa,SH di Medan. -
Bahwa objek sengketa mulanya milik almarhum Ny.ANG Djoe Ho kawin
dengan Almarum Yap Tjin Ho dan satu-satunya ahli waris almarhum Ny.Ang Djoe Ho yaitu Ny.Yap Kim Kiok menjual objek sengketa kepada Mochtar Daud berdasarkan akta pengoperan Hak dan Kuasa, No.45 tanggal 18 Januari 1977 dihadapan Notaris Rachmat Sentosa SH dan oleh Mochtar Daud berdasarkan Akta Kuasa Luas No.46 tanggal 18 Januari 1977 di kuasakan kepada Penggugat dengan Hak Penuh.
Menimbang, bahwa Lina Johan Juga telah mengajukan gugatan No. 373/Pdt/1980/PN.Mdn tanggal 15 Juni 1981, Jo perkara No.87/Pdt/1982/PT.Mdn tanggal 2 Agustus 1982 Jo Kasasi dengan putusan No.1835.K/Sip/1983 tanggal 17 Nopember 1984, yang pada pokoknya isi putusan baik yang pertama maupun kedua : - Gugatannya dinyatakan tidak dapat diterima. Menimbang, bahwa oleh karena Ny.Ang Djoe Ho telah menjual objek sengketa kepada Mochtar Daud
berdasarkan Akta No.45 tanggal 18 Januari
1977 dan berdasarkan Akta No. 46 tanggal 18 Januari 1977, dikuasakan kepada Penggugat (Lina Johan) dengan hak penuh, berarti objek sengketa adalah milik Mochtar Daud. Menimbang, bahwa dengan adanya pengakuan Terbanding I semula Penggugat dimana objek sengketa di beli dari Apriliana berdasarkan Akta No. 20 tanggal 17 Maret 2014 di hadapan Notaris Nuriljani SH di Kabupaten deli Serdang, maka status Terbanding I semula Penggugat adalah diskualifikasi in person yang ternyata Person Standi in Judictio atau bukan orang yang mempunyai hak dan kepentingan. 2. Pihak yang Tidak Lengkap. Bahwa pertimbangan Majelis hakim hal 34-35 tentang tidak dimasukkannya Apriliana sebagai pihak dengan alasan dimana Terbanding I semula Penggugat
Halaman 23 dari 30 hal Putusan Nomor : 220/PDT/2015/PT-MDN
- 24 -
tidak ada komplik hukum dengan Apriliana, adalah pertimbangan yang naif karena Apriliana adalah orang yang menjual objek sengketa kepada terbanding I semula Penggugat, sehingga harus menjadi pihak dalam perkara aquo. Bahwa objek sengketa telah dialihkan oleh Pembanding semula Tergugat I kepada Fendi berdasarkan Surat Pernyataan melepas tanah dengan ganti rugi No.593.83/B/SPM TGR/M.L/2013 tanggal 27 Desember 2012, yang dibuat oleh Camat Medan Labuhan Kota Medan, seluas 2040 M2, dimana tanah tersebut merupakan bagian dari SK, Tanah No.594/19/2012 tanggal 5 Oktober 2012 (VideT-10). Bahwa objek sengketa telah dijual kepada Suriyadi oleh Pembanding semula Tergugat I berdasarkan Surat Pernyataan Pelepasan Tanah dengan ganti rugi No.593.83/14/SPM TGR/M.L/2013 tanggal 8 Januari 2013 yang dibuat oleh Camat Medan labuhan Kota Medan, seluas 2040 M2 yang juga merupakan bagian dari SK Tanah No. 594/19/2012 tanggal 5 Oktober 2012 (Vide T-11). Bahwa dengan tidak diikut sertakan Apriliana, Fandi dan Suriyadi sebagai pihak dalam perkara ini, sehingga gugatan ini kurang pihak. 3. Obscuur Libel :
Bahwa adanya perbedaan luas tanah yang digugat oleh Terbanding I semula Penggugat dengan bukti kepemilikannya dengan luas tanah yang dikuasai Pembanding semula Tergugat I dan dalam pemeriksaan setempat tidak terdapat persamaan persepsi antara pihak-pihak karena tanah yang dikuasai Pembanding semula Tergugat adalah 2 (dua) objek yang didasari 2 (dua) alas hak dan ukuran yang sama (T-9 dan T-12). Bahwa dengan demikian ukuran dalam gugatan Terbanding I semula Penggugat dengan ukuran Pembanding semula Tergugat I berbeda luasnya termasuk objek sengketa yang dikuasai Pembanding semula Tergugat I, sedangkan
pertimbangan
hukum
Majelis
hakim
pengadilan
tinggi
yang
menyatakan perbedaan data antara Terbanding I semula Penggugat dengan Pembanding semula Tergugat I tentang ukuran/luas dari tanah in litis, sebagaimana didalilkan Pembanding semula Tergugat I, tidak serta merta dapat meletakkan katagori yang berbeda atas tanah sengketa, adalah pertimbangan hukum yang salah.
Halaman 24 dari 30 hal Putusan Nomor : 220/PDT/2015/PT-MDN
- 25 -
4. Daluwarsa (Lewat waktu). Tentang daluwarsa yang didalilkan Tergugat bukanlah daluwarsa
yang
dapat digolongkan dalam bagian eksepsi. Sebab untuk menguji tentang daluarsa a quo itu harus dilakukan dalam konteks pengujian terhadap pokok perkara. Tentang Pokok Perkara. Bahwa
Majelis
Hakim
Tingkat
pertama
membuat
keputusan
tidak
memperhatikan bukti secara objektif.
Tentang Rekonvensi. Bahwa semua hal telah Pembanding semula Tergugat dalam konvensi Penggugat dalam rekonvensi diajukan diatas, secara mutadis/mutandis dijadikan bagian yang tidak terpisahkan sebagai memori banding.
Menimbang, bahwa Terbanding semula Penggugat mengajukan Kontra memori banding tertanggal 7 Mei 2015 yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Medan pada tanggal 7 Mei 2015 dengan alasan keberatan terhadap memori banding dari Pembanding semula Tergugat I sebagai berikut : Tentang Eksepsi : a. Diskwaliikasi in Person Bahwa Penggugat membantah dan menolak dengan tegas seluruh dalil-dalil eksepsi dalam Memori banding Pembanding d/h Tergugat I, kecuali terhadap halhal yang diakui kebenaran secara tegas oleh Terbanding d/h Penggugat dalam kontra memori banding ini. b. Tentang Para Pihak Yang Tidak Lengkap Bahwa Penggugat menolak dalil-dalil eksepsi dalam memori banding pembanding d/h Tergugat I. Tentang para pihak yang tidak lengkap tersebut ditolak atau dinyatakan tidak dapat diterima (Niet onvanklijke veerklaard). c. Obscuur Libel (objek dinyatakan tidak jelas). Bahwa Terbanding semula Penggugat menolak dalil memori banding tentang eksepsi obscuur libel yang disebutkan oleh pembanding
semula Tergugat I ,
Pembanding semula Tergugat I berpendapat bahwa dengan menggarap tanah Terbanding semula Penggugat yang mempergunakan alas hak berupa Surat
Halaman 25 dari 30 hal Putusan Nomor : 220/PDT/2015/PT-MDN
- 26 -
Keterangan yang dibuat oleh Terbanding I semula Tergugat II dan Terbanding II semula Tergugat III tertanggal 05 Oktober 2012 yang berbeda sedikit luasnya dengan bidang tanah Terbanding semula Penggugat seolah-olah Pembanding semula Tergugat I telah menjadi pemilik yang sah atas objek perkara sehingga menyatakan bahwa alas hak Terbanding semula Penggugat tidak jelas objek perkaranya, yang berakibat gugatan Terbanding semula Penggugat kabur (obscuur libel), padahal senyatanya objek perkara a quo sangat jelas yakni sebidang tanah milik Terbanding semula Penggugat yang digarap oleh Pembanding semula Tergugat I. Tentang Pokok perkara. Bahwa Terbanding I semula Penggugat membantah dan menolak dengan tegas seluruh dalil-dalil memori banding Pembanding semula Tergugat I dalam pokok perkara kecuali terhadap hal-hal yang diakui kebenarannya secara tegas oleh Terbanding semula Penggugat dalam kontra memori banding ini. Tentang Rekonvensi. Bahwa Terbanding semula Penggugat mohon dalil-dalil
kontra memori
banding dalam eksepsi dan pokok perkara secara mutadis mutandis dijadikan dalil-dalil kontra memori banding Terbanding semula Penggugat sehingga tidak perlu di ulangi kembali. Bahwa Terbanding semula Penggugat mohon kepada Majelis Hakim Pengadilan Tinggi menolak permohonan banding dari Pembanding untuk seluruhnya
dan
menguatkan
putusan
Pengadilan
Negeri
Medan
No.344/Pdt.G/2014/PN.Mdn dan mohon putusan yang seadil-adilnya (Ex Aequo Et Bono). Menimbang, bahwa terhadap kontra memori banding dari Terbanding semula Penggugat yang pada pokoknya menyetujui putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 11 Februari 2015, nomor : 344/Pdt.G/2014/PN-Mdn sehingga Majelis Hakim Pengadilan Tinggi tidak perlu mempertimbangkannya ; Menimbang, bahwa setelah Majelis Hakim Tingkat Banding membaca dan meneliti secara seksama, Surat Gugatan Terbanding semula Penggugat, jawab menjawab, dan surat-surat bukti yang diajukan kedua belah pihak dalam perkara ini, Salinan Resmi Putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 11 Februari, No. 344/Pdt.G/2014/PN-Mdn, memori banding yang diajukan oleh Kuasa Hukum Pembanding semula Tergugat I dan kontra memori banding dari Terbanding semula Penggugat, maka Majelis Hakim Tingkat Banding berkesimpulan dan Halaman 26 dari 30 hal Putusan Nomor : 220/PDT/2015/PT-MDN
- 27 -
berpendapat, bahwa pertimbangan hukum dan pendapat Majelis Hakim Tingkat Pertama,telah tepat dan benar menurut hukum karena pertimbangan tersebut didasarkan pada bukti-bukti yang diajukan oleh kedua belah pihak dipersidangan, oleh karena itu Majelis Hakim Tingkat banding mengambil alih pertimbanganpertimbangan Majelis Hakim Tingkat Pertama menjadi pertimbangan Majelis Hakim Tingkat banding sendiri dalam mengadili perkara ini di tingkat banding ; Menimbang, bahwa adapun alasan-alasan Majelis Hakim Tingkat Banding mengambil alih pertimbangan-pertimbangan hukum dari Majelis Hakim Tingkat Pertama tersebut adalah : 1. Bahwa berdasarkan gugatan penggugat pada poin 4 (empat) yang tidak dibantah oleh Pembanding semula Tergugat I, dimana Apriliana (pemilik asal) menyuruh Go Kim Kiat untuk menjaga tanah objek sengketa dan Almarhum Go Kim Kiat tersebut adalah orang tua Pembanding semula Tergugat I, sehingga jelas kedudukan Pembanding semula Tergugat I adalah anak almarhum Go Kim Kiat yang ditugaskan menjaga tanah objek sengketa, bukan sebagai pemilik objek sengketa. 2. Bahwa oleh karena Almarhum Go Kim Kiat dan anaknya Pembanding semula Tergugat I, telah menjaga dan menguasai tanah objek sengketa lebih dari 20 tahun maka Pembanding semula Tergugat I mengajukan permohonan Hak atas tanah objek sengketa yang dibuat oleh Turut Terbanding I,II semula Tergugat I,II sehingga terbit Surat Keterangan No.594/19/2012 yang dikeluarkan oleh Turut Terbanding III semula Tergugat III tanggal 5 Oktober 2012, sehingga jelas bahwa Surat Keterangan tersebut cacat hukum karena tanah objek sengketa bukan milik Pembanding semula Tergugat I ; 3. Bahwa pemahaman yang keliru Pembanding semula Tergugat I, dimana pemilik objek sengketa yaitu Aprilian (pemilik asal) tidak melaksanakan ketentuan tentang peralihan tanah dengan Hak Opstal menjadi Hak Guna Bangunan (HGB) berdasarkan Pasal IV Jo Pasal VIII Jo Pasal 36 (2) UUPA No.5 Tahun 1960 dan Pasal 4
Kepres RI No.32 tahun 1979 tentang pokok-pokok
kebijaksanaan dalam rangka pemberian Hak Baru atas tanah asal Konversi hak-Hak Barat, sehingga Pembanding semula Tergugat I mengangap dapat mengajukan permohonan
kepemilikan, sedangkan
Pembanding semula
Tergugat I mengetahui bahwa orang tuanya almarhum Go Kim Kiat hanya sebagai
penjaga
objek
sengketa
bukan
sebagai
Halaman 27 dari 30 hal Putusan Nomor : 220/PDT/2015/PT-MDN
- 28 -
pemilik, sehingga perbuatan Pembanding semula Tergugat I merupakan Perbuatan Melawan Hukum ; 4. Bahwa terhadap pendapat Pembanding semula Tergugat I dimana objek sengketa telah terjadi perkara tanggal 11 November 1980 perkara No. 272/Pdt.G/1980/PN.Mdn, terhadap objek sengketa yang sama antara Lina Johan sebagai Penggugat dan Lo Ah Hong sebagai Tergugat yang sampai dengan Kasasi dimana isi putusan : “Gugatan asal tidak dapat diterima” Hal ini berarti perkara aquo belum selesai dan masih dapat digugat kembali dan dari perkara No.272/Pdt.G/1980/PN.Mdn tersebut, pemilik objek sengketa adalah Mochtar Daud berdasar Akta Pengapusan hak dan Kuasa No.45 tanggal 18 Januari 1977 yang dibuat oleh Notaris Rachmat Santoso,SH dimana Lina Johan sebagai pemegang Hak Penuh atas objek sengketa, berarti Pembanding semula Tergugat I tidak mempunyai hak apapun terhadap objek sengketa tersebut ; Menimbang,
bahwa
berdasarkan
uraian-uraian
dan
pertimbangan-
pertimbangan tersebut diatas, Majelis Hakim Tingkat Banding berkesimpulan dimana objek sengketa adalah milik Terbanding semula Penggugat dan oleh karena itu putusan Pengadilan Negeri Medan Tanggal 11 Februari 2015 No.344/Pdt.G/2014/PN.Mdn tersebut haruslah dikuatkan ; Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan-pertimbangan tersebut diatas, maka putusan Pengadilan Negeri Medan 11 Februari 2015 Nomor :344/Pdt.G/2014/PN-Mdn tersebut dapat dipertahankan dalam peradilan tingkat banding dan harus di kuatkan ;
Menimbang, bahwa oleh karena Pembanding semula Tergugat I tetap dipihak yang kalah, baik dalam peradilan tingkat pertama maupun dalam peradilan tingkat banding, maka semua biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan tersebut dibebankan kepadanya;
Memperhatikan ketentuan perundang-undangan dan peraturan-peraturan lain yang bersangkutan;
Halaman 28 dari 30 hal Putusan Nomor : 220/PDT/2015/PT-MDN
- 29 -
MENGADILI:
-
Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat I tersebut ;
-
Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 11 Februari 2015 ; Nomor : 344/Pdt.G/2015/PN-Mdn. Yang dimohonkan banding tersebut ;
-
Menghukum Pembanding semula Tergugat I untuk membayar biaya
perkara
dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp.150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah);
Demikianlah diputuskan dalam rapat permusyawaratan Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Medan pada hari Jumat tanggal 30 Juli 2015, oleh Kami: H.BACHTIAR AMS, SH. Hakim Tinggi pada Pengadilan Tinggi Medan sebagai Hakim Ketua Majelis, DELIZATULO ZEGA,SH dan MARYANA, SH.MH. masing sebagai Hakim-Hakim
masing-
Anggota, yang ditunjuk untuk memeriksa dan
mengadili perkara tersebut dalam peradilan tingkat banding, putusan
tersebut
diucapkan dalam sidang terbuka untuk untuk umum pada hari Kamis tanggal 6 Agustus 2015, oleh hakim Ketua Majelis tersebut dengan dihadiri oleh HakimHakim Anggota tersebut
diatas serta dibantu oleh Hj.SURYA HAIDA,SH.MH.
sebagai Panitera Pengganti pada Pengadilan Tinggi Medan tanpa dihadiri oleh Pembanding dan Terbanding maupun Kuasa Hukumnya.
Hakim - Hakim Anggota,
ttd DALIZATULO ZEGA,SH.
Hakim Ketua Majelis,
ttd H.BACHTIAR AMS, SH.
ttd MARYANA, SH.MH. Panitera Pengganti, ttd
Hj. SURYA HAIDA, SH.MH.
Halaman 29 dari 30 hal Putusan Nomor : 220/PDT/2015/PT-MDN
H al a m a n 2 9 P ut u s a n N o m or : 7 1/ P D T/ 2 0 1 5/ P T M D N
- 30 -
Perincian Biaya : 1. Meterai
Rp.
6.000,-
2. Redaksi
Rp.
5.000,-
3. Pemberkasan
Rp
139.000,-
Jumlah
Rp. 150.000,-
Halaman 30 dari 30 hal Putusan Nomor : 220/PDT/2015/PT-MDN
