P
U
T
U
S
A
N
NOMOR: 79/PDT/2014/PT. MDN DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA Pengadilan Tinggi Medan, yang memeriksa dan memutus perkara perdata pada tingkat banding, telah menjatuhkan putusan sebagai berikut dalam perkara gugatan antara: 1.
SULUI WAU,
Pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Jalan Saonigeho Km.5, Desa Hilizihono, Kecamatan Fanayama,
Kabupaten
selanjutnya disebut
Nias
Selatan,
sebagai Pembanding-I
semula Terlawan-I;---------------------------------2.
NITULO WAU, Pekerjaan Pegawai Negeri Sipil, beralamat di Jalan
Saonigeho
Telukdalam,
Km.1,
Kelurahan
Kecamatan
Pasar
Telukdalam,
Kabupaten Nias Selatan, selanjutnya disebut sebagai Pembanding-II semula Terlawan-II;---3.
MUFAKAT WAU, Pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Jalan Saonigeho Km.5 Desa Hilizihono, Kecamatan Fanayama,
Kabupaten
Nias
Selatan,
selanjutnya disebut sebagai Pembanding-III semula Terlawan-III;-------------------------------4.
PERASAAN WAU, Pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Desa Hilizihono, Kecamatan Fanayama, Kabupaten Nias Selatan,
selanjutnya disebut sebagai
Pembanding-IV semula Terlawan-IV;------------5.
RESTU WAU, Pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Jalan Saonigeho Km.5, Desa Hilizihono, Kecamatan Fanayama,
Kabupaten
Nias
Selatan,
selanjutnya disebut sebagai Pembanding-V semula Terlawan-V.;-------------------------------Dalam hal ini Pembanding-II semula Terlawan-II,PembandingIII, semula Terlawan-III, Pembanding-IV semula Terlawan-IV, Pembanding-V
semula
Terlawan-V
memberikan
kuasa
Insidentil kepada Pembanding-I semula Terlawan-I dihadapan
2
Ketua Pengadilan Negeri Gunungsitoli pada tanggal 27 Agustus 2013; Lawan: IDEALISMAN DACHI, Bupati
Nias
Selatan
dan
dengan
ini
bertindak untuk dan atas nama Pemerintah Kabupaten
Nias
memberikan
Selatan.
kuasa
Dalam
kepada:
hal
ini
EMANUEL
HARAPAN TELAUMBANUA, S.H, SELERINA NAZARA, S.H, FANOTONA LAIA, S.H, M.Kn, ALUIZISOKHI TAFONA’O, S.H, berdasarkan Surat
Kuasa
Khusus
Nomor:
181/3336/HK/2013 tertanggal 02 Mei 2013, yang terdaftar di Kepaniteraan Pengadilan Negeri
Gunungsitoli
dengan
Reg.
No.
63/SK/2013/PN-GS tanggal 29 Mei 2013, untuk
selanjutnya
disebut
sebagai
Terbanding semula Pelawan;---------------------dan 1.
FATIZIDUHU SIHURA, beralamat Kecamatan
di
Fanayama,
Desa
Hiliofonaluo,
Kabupaten
Nias
Selatan, selanjutnya disebut sebagai Turut Terbanding- I semula Turut Terlawan-I;-------2.
MAESITINI BALOGIO, beralamat Kecamatan
di
Fanayama
Desa
Hiliofonaluo
Kabupaten
Nias
Selatan, selanjutnya disebut sebagai Turut Terbanding- II semula Turut Terlawan-II;------Dalam hal ini, Turut Terbanding I semula Turut Terlawan-I dan Turut Terbanding II semula Turut Terlawan-II diwakili oleh Kuasanya : HASAZIDUHU MOHO, S.H, M.H, LAKA DODO LAIA, S.H, M.H dan KOSMAS DOHU AMAJIHONO, S.H, M.H, Advokat dan Konsultan Hukum pada Kantor Hukum MOHO, LAIA & Rekan, beralamat di Jalan Pramuka No.07 Kel. Pasar Telukdalam, Kec. Telukdalam, Kab. Nias Selatan,
berdasarkan
Surat
Kuasa
Khusus
Nomor
:
02/KUASA/V/2013 tanggal 24 Mei 2013, yang terdaftar di
3
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Gunungsitoli dengan Reg. No. 62/SK/2013/PN-GS, tanggal 28 Mei 2013;-----------------------3.
BAZITONOMI
SIHURA,
beralamat
Kecamatan
di
Fanayama
Desa
Hiliofonaluo
Kabupaten
Nias
Selatan, selanjutnya disebut sebagai Turut Terbanding-III semula Turut Terlawan-III;-----4.
MARITIMA WAU, beralamat di Desa Hiliofonaluo Kecamatan Fanayama
Kabupaten
Nias
Selatan,
selanjutnya disebut sebagai Turut TerbandingIV semula Turut Terlawan -IV.;------------------5.
TATEMA WAU,
beralamat di Desa Hilizihono Kecamatan
Fanayama
Kabupaten
Nias
Selatan,
selanjutnya disebut sebagai Turut TerbandingV semula Turut Terlawan-V;----------------------6.
LAYANI WAU, beralamat
di
Desa
Hilizihono
Fanayama
Kabupaten
selanjutnya
disebut
Kecamatan
Nias
Selatan,
sebagai
Turut
Terbanding–VI semula Turut Terlawan-VI;-----7.
HAZISIWA WAU, beralamat di Desa Hilizihono Kecamatan Fanayama
Kabupaten
Nias
Selatan,
selanjutnya disebut sebagai Turut TerbandingVII semula Turut Terlawan-VII;------------------8.
TOLOGO
WAU, beralamat di Desa Hilizihono Kecamatan Fanayama
Kabupaten
Nias
selanjutnya
disebut
sebagai
Selatan, Turut
Terbanding-VIII semula Turut Terlawan-VIII;--9.
BAZINIMA
WAU, beralamat di Desa Hilizihono Kecamatan Fanayama
Kabupaten
Nias
Selatan,
selanjutnya disebut sebagai Turut TerbandingIX semula Turut Terlawan-IX;--------------------Pengadilan Tinggi tersebut; Setelah membaca berkas perkara tanggal 19 Desember 2013, Nomor 14/PDT/DV/2013/PN.GS dan surat-surat yang bersangkutan dengan perkara tersebut;
4
TENTANG DUDUK PERKARA Menimbang, bahwa Pelawan dengan Surat gugatan Perlawanan tanggal 18 April 2013 yang diterima dan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Gunungsitoli pada tanggal 24 April 2013 dalam register Nomor: 14/Pdt.DV/2013/PN.GS, telah mengajukan Perlawanan sebagai berikut: 1. Bahwa
Pelawan
tidak
pernah
mengetahui
adanya
sengketa
keperdataan antara para Terlawan dengan para Turut Terlawan yang
berobjekkan
Tanah Milik Pelawan seluas 30.000 M 2 di
kawasan Km 3.3 atau dilingkungan
sekitar
Kantor
Dinas
Pekerjaan Umum Kabupaten Nias Selatan, yang saat ini Pelawan kuasai melalui Jual Beli berdasarkan Sertikat Hak Milik Nomor 62 yang diterbitkan oleh Badan Pertahanan Nasional Nias Selatan, dengan batas-batas sebagai sebagai berikut :---------------------------a. Sebelah Utara berbatasan dengan: Tanah Milik Firman Adil Dachi;----------------------------------------------------------------------b. Sebelah
Selatan
berbatasan dengan: Tanah Milik Asokhiwa
Daely;------------------------------------------------------------------------c. Sebelah
Timur
berbatasan dengan: Tanah Milik
Famagawa
Wa’u;-------------------------------------------------------------------------d. Sebelah Barat berbatasan
dengan: Tanah Milik Firman Adil
Dachi;------------------------------------------------------------------------2. Bahwa ketentuan Pasal 195 (6) HIR, Pasal 206 (6) RBg “Perlawanan pihak ketiga terhadap sita Conservatoir, sita revindacatoir dan sita eksekusi, hanya dapat diajukan atas dasar hak milik, jadi hanya dapat
diajukan oleh pemilik atau orang yang merasa bahwa ia
adalah pemilik barang yang Pengadilan
Negeri
disita dan diajukan
dari Pengadilan
Negeri yang
kepada Ketua secara nyata
menyita”.;--------------------------------------------------------------------3. Bahwa Pelawan sebagai
juga tidak
pernah
digugat atau diikutsertakan
Tergugat oleh Terlawan dalam Perkara Perdata Nomor :
04/Pdt.G/2011/PN-GS jo. Nomor : 20/PDT/2012/PT-MDN, dan / atau
diberikan
pemberitahuan/somasi atas
aktivitas yang
dilakukan Pelawan atas Tanah Hak Milik Pelawan;----------------4. Bahwa Pelawan baru mengetahui adanya Eksekusi Pengosongan dan penyerahan Tanah yang meliputi Tanah
Hak Milik Pelawan,
5
setelah Pelawan mendapatkan Hilizihono Kecamatan
pemberitahuan dari Kepala Desa
Fanayama
Kabupaten Nias Selatan,
sebagaimana surat Nomor : 42/5278/DSHZN/04/2013 tanggal 12 April 2013 tentang Hal Eksekusi Tanah di Malimbe;-----------------5. Bahwa
tanah
Milik
Pemerintah
Kabupaten Nias Selatan yang
berada di kawasan Km 3.3 atau lingkungan sekitar Kantor Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Nias Selatan seluas 30.000 m 2 adalah diperuntukkan untuk lahan Pembangunan Rumah Sakit Umum Daerah Kabupaten Nias Selatan;-----------------------------------------6. Bahwa kedudukan Penggugat
dan
Terlawan
Tergugat
dan Turut Terlawan
pada
Perkara
Perdata
sebagai Nomor
:
04/Pdt.G/2011/PN-GS jo. Nomor : 20 /PDT/2012/PT-MDN adalah bukan Pemilik Tanah pada Objek Perkara, dan menurut hukum hal tersebut merupakan persoalan mereka sendiri dan tidak boleh membawa akibat kerugian kepada Pelawan selaku Pihak Ketiga;-7. Bahwa oleh karena
Gugatan
Perlawanan Pihak Ketiga diajukan
dengan alas Hak Milik sebagai alat bukti yang
otentik, maka
Pelawan selain memohon dinyatakan sebagai Pelawan yang baik dan benar, Pelawan juga mohon agar Putusan dalam Perkara ini dapat dijatuhkan
dengan amar dapat dilaksanakan terlebih
dahulu, walaupun Para Terlawan melakukan upaya hukum;------8. Bahwa Pelawan
sebagai Pemilik
bangunan di atasnya dilingkungan Nias Selatan,
sah atas tanah
yang terletak di kawasan
dan segala Km 3.3 atau
sekitar Kantor Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten sangat dirugikan untuk
diletakkan
Eksekusi
atasnya.;-----------------------------------------------------------------------Maka sudilah
berdasarkan
segala apa yang
kiranya
Pengadilan Negeri
telah diuraikan
di atas,
Gunungsitoli berkenan
memutuskan;-----------------------------------------------------------------PRIMAIR:-----------------------------------------------------------------------1. Menyatakan
Perlawanan
Pelawan
sebagai Pihak ketiga adalah
tepat dan beralasan;---------------------------------------------------------2. Menyatakan
Pelawan adalah Pelawan
yang jujur dan beritikad
baik;----------------------------------------------------------------------------3. Menyatakan Pelawan adalah Pemilik Sah tanah beserta bangunan di atasnya yang terletak di di kawasan Km 3.3 atau dilingkungan
6
sekitar
Kantor Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Nias Selatan
seluas 30.000,- m2;-----------------------------------------------------------4. Memerintahkan
untuk
mengangkat
kembali
Sita
Eksekusi
sepanjang mengenai bidang tanah milik Pelawan;---------------------5. Menghukum Terlawan dan Turut Terlawan secara tanggung renteng membayar biaya perkara ini;---------------------------------------------6. Menyatakan
Keputusan
ini dapat dijalankan
lebih dahulu
meskipun meskipun timbul upaya hukum lainnya;-------------------Bilamana Pengadilan Negeri Gunungsitoli berpendapat lain, maka:---SUBSIDAIR:-----------------------------------------------------------------------Dalam peradilan yang baik, mohon keadilan dan putusan yang seadil-adilnya (ex aequo et bono);----------------------------------------Menimbang, bahwa terhadap gugatan Pelawan tersebut
para
Terlawan memberikan jawaban pada pokoknya sebagai berikut: EXEPSI :-------------------------------------------------------------------------------Terlawan I, II, III, IV dan V berpendapat bahwa Pelawan Bupati Nias Selatan
dalam
hal mengajukan
perlawanan atas putusan
Pengadilan Tinggi Medan tgl. 5 April 2012 nomor 20/Pdt/2012/PT.Mdn. jo.
putusan
Pengadilan
Negeri Gunung sitoli tgl. 19 Oktober 2011
Nomor 4/Pdt.G/2011/PN/Gs (telah berkekuatan hukum tetap), adalah sebagai fihak yang tidak mempunyai legal standing, perlawanan yang Permatur dan sebagai fihak yang
tidak
mempunyai
hak atas tanah
objek perkara dalam perkara perdata yang dimaksud dan diuraikan dalam putusan
Pengadilan
Tinggi Medan tgl. 5 April 2012 Nomor
20/Pdt/2012/PT. Mdn. jo. putusan Pengadilan Negeri Gunungsitoli tgl. 19 Oktober 2011 Nomor 4/Pdt.G/2011/PN.Gs, dengan penjelasan
dan
uraian sebagai berikut :------------------------------------------------------------1. Bahwa bidang tanah yang dimaksud dan diuraikan dalam surat sertifikat
hak milik nomor
62 Desa Hilizihono yang diterbitkan
oleh Badan Pertanahan Kabupaten Nias Selatan tgl. 11 Mei 2009 atas nama Susy marlina Duha dan kemudian beralih menjadi hak Firman
Adil
Dachi
berdasarkan
594/6/FNY/XI/2011 tgl. 04 Oktober
Akta
Jual
2011 yang
Beli
no.
menurut dalil
perlawanan Pelawan adalah hak Pelawan dan termasuk dalam tanah objek perkara sebagaimana dimaksud dalam putusan Pengadilan
Tinggi
Medan
tgl.
5
April
2012
nomor
20
7
/Pdt/2012/PT.Mdn. jo. putusan Pengadilan Negeri Gunungsitoli 2011 nomor 4 /Pdt.G/2011/PN.Gs, BELUM
tgl. 19 Oktober MENJADI
HAK
PELAWAN
MENURUT KETENTUAN
HUKUM,
BELUM ADA PENGALIHAN HAK DARI FIRMAN ADIL DACHI KEPADA PELAWAN MENURUT KETENTUAN HUKUM, dan oleh karenanya Perlawanan Pelawan atas putusan Pengadilan Tinggi Medan tgl. 5 April 2012 nomor 20/Pdt/2012/PT.Mdn. jo. putusan Pengadilan
Negeri Gunung sitoli tgl. 19 Oktober 2011 nomor 4
/Pdt.G/2011/PN.Gs adalah : PREMATUR, hak Pelawan
tidak
termasuk sebagai fihak yang dilindungi menurut ketentuan pasal 195 (6) HIR/206 (6) R. Bg.;--------------------------------------------------Pelawan harus jujur menerangkan, bahwa tanah yang dimaksud dalam surat sertifikat hak milik nomor 62 desa Hilizihono yang diterbitkan oleh Badan Pertanahan Kabupaten Nias selatan tgl. 11 Mei 2009, pada waktu Pelawan
mendaftarkan
perlawanan
dalam perkara ini di Pengadilan Negeri Gunung Sitoli, surat sertifikat hak milik nomor 62 desa Hilizihono yang diterbitkan oleh Badan Pertanahanan Kabupaten Nias Selatan tgl. 11 Mei 2009 tercatat atas nama : FIRMAN ADIL DACHI dan belum ada pengalihan
hak
menurut ketentuan
Undang-undang atas
tanah tersebut dari Firman Adil Dachi kepada Pelawan ataupun kepada
Pemerintah
Kabupaten
Nias
Selatan,
terkecuali
bilamana ada rekayasa ataupun pemalsuan data tentang hal itu yang dilakukan oleh oknum-oknum tertentu untuk kepentingan pelawan ataupun pemerintah kabupaten Nias Selatan;------------Bahwa sungguh sangat tidak logika dan bertentangan dengan aturan
yang
baik,
argumentasi hukum
Pelawan
yang
menerangkan bahwa pada waktu proses perkara perdata dalam putusan
Pengadilan Tinggi Medan
/Pdt/2012/PT.Mdn. jo putusan
tgl. 5 April
Pengadilan
2012 Nomor 20
Negeri Gunungsitoli
tgl. 19 Oktober 2011 nomor 4 /Pdt. G/2011/PN.Gs, Pelawan tidak ketahui, hal itu benar, karena pada waktu itu atas tanah objek perkara Pelawan belum sebagai fihak pemilik, belum mempunyai hak dan kepentingan hukum atas tanah
yang dimaksud dalam
sertifikat hak milik nomor 62 desa Hilizihono yang diterbitkan oleh Badan Pertanahan Kabupaten Nias Selatan tgl. 11 Mei 2009 atas
8
nama Susy marlina Firman
Adil
Duha dan kemudian
Dachi
berdasarkan
594/6/FNY/XI/2011 tgl. 04 Oktober
beralih menjadi hak
Akta
Jual
Beli
2011 dan sampai
no. pada
waktu putusan Pengadilan Tinggi Medan tgl. 5 April 2012 nomor 20/Pdt/2012/PT.Mdn. jo. putusan
Pengadilan
Negeri Gunung
Sitoli tgl. 19 Oktober 2011 nomor 4/Pdt.G/2011/PN.Gs. dinyatakan berkekuatan tetap, tanah yang dimaksud dalam surat sertifikat hak milik nomor 62 desa Hilizihono yang diterbitkan oleh Badan belum
Pertanahan Kabupaten Nias Selatan tgl. 11 Mei 2009, tercatat sebagai
harta kekayaan
Kabupaten Nias
Selatan dan tidak terdata di Kementerian Keuangan Republik Indonesia.;------------------------------------------------------------------Bahwa argumentasi hukum Pelawan nomor 3 yang menerangkan bahwa Pelawan tidak pernah diikut sertakan atau digugat dalam perkara
yang diputuskan
Pengadilan Tinggi Medan tgl. 5 April
2012 nomor 20/Pdt/2012/PT.Mdn. jo. putusan Pengadilan Negeri Gunungsitoli tgl. 19 Oktober 2011 Nomor 4/Pdt.G/2011/PN.Gs., dalil Pelawan tersebut adalah suatu dalil dan argumentasi yang sangat keliru atau Pelawan
alasan
ber-argumentasi
Pengadilan
Tinggi
yang tidak bahwa
baik, bagaimana bisa
perkara
dalam
Medan tgl. 5 April 2012
/Pdt/2012/PT.Mdn. jo. putusan Pengadilan
putusan
nomor 20
Negeri Gunungsitoli
tgl. 19 Oktober 2011 nomor 4 /Pdt.G/2011/PN.Gs., para terlawan tidak mengikut sertakan pelawan sebagai fihak (tergugat) dalam perkara, sementara pada waktu itu belum ada hak dan kepentingan Pelawan
atas tanah
milik nomor
yang dimaksud dalam surat sertifikat hak
62 desa Hilizihono yang diterbitkan
Pertanahan Kabupaten Nias
Selatan
oleh Badan
tgl. 11 Mei 2009 atau
dengan kata lain bahwa sewaktu proses perkara perdata yang dimaksud dalam putusan Pengadilan Tinggi Medan tgl. 5 April 2012 nomor 20 /Pdt/2012/PT. Mdn. jo. putusan
Pengadilan
Tinggi Medan tgl. 5 April 2012 nomor 20 /Pdt/2012/PT.Mdn. jo. putusan Pengadilan Negeri Gunungsitoli tgl. 19 Oktober 2011 nomor 4 /Pdt.G/2011/PN.Gs. tanah yang dalam surat
sertifikat hak milik nomor
yang diterbitkan
oleh Badan
dimaksud
62 desa Hilizihono
Pertanahan Kabupaten Nias
9
Selatan tgl. 11 Mei 2009 dalam status hak orang lain, bukan (belum) hak pelawan, dengan mengajukan
demikian
surat perlawanan
dalam
dalam hal perkara ini
Pelawan adalah
patut sebagai fihak yang diskualifikasi;-------------------------------Bahwa surat gugatan perkara perdata yang dimaksud dalam putusan
Pengadilan
Tinggi Medan
tgl. 5 April
2012 nomor
20/Pdt/2012/PT.Mdn. jo. putusan Pengadilan Negeri Gunung Sitoli tgl. 19
Oktober
2011 nomor
4 /Pdt. G/2011/PN.Gs.,
terdaftar di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Gunung Sitoli pada tgl. 18 Februari 2011, sedangkan peralihan hak dari Susy marlina Duha kepada Firman Adil Dachi adalah pada tgl. 04 Oktober
2011 berdasarkan
Akta Jual Beli no.
594/6/FNY/XI/2011 tgl. 04 Oktober 2011, artinya tanah yang dimaksud dalam surat Hilizihono
sertifikat hak milik nomor 62 desa
yang diterbitkan
Kabupaten Nias selatan kepada objek
Firman
tgl.
oleh Badan
11 Mei 2009 sewaktu beralih
Adil Dachi, tanah
perkara DAN
Pertanahan
tersebut dalam status
KALAUPUN BENAR
TANAH
YANG
DIMAKSUD DALAM SERTIFIKAT NOMOR 62 DESA HILIZIHONO TERSEBUT KEMUDIAN DIALIHKAN OLEH FIRMAN ADIL DACHI KEPADA
PELAWAN, TANAH
SEBAGAI
OBJEK PERKARA
putusan
Pengadilan
TERSEBUT SUDAH sebagaimana
Tinggi
DULUAN
dimaksud dalam
Medan tgl. 5 April 2012 nomor
20/Pdt/2012/PT.Mdn. jo. putusan Pengadilan Tinggi Medan tgl. 5
April
2012
Pengadilan
Negeri
nomor
20/Pdt/2012/PT.Mdn.
jo.
Gunung Sitoli tgl. 19 Oktober
putusan 2011 nomor
4/Pdt. G/2011/PN. Gs;------------------------------------------------------2. Bahwa putusan
jauh
sebelum
perkara perdata
Pengadilan Tinggi
yang dimaksud dalam
Medan tgl. 5 April
2012 nomor
20/Pdt/2012/PT. Mdn. JO. putusan Pengadilan Negeri Gunung Sitoli tgl. 19 Oktober 2011 nomor 4/Pdt.G/2011/PN.Gs terdaftar di Pengadilan Negeri Gunung Sitoli, Terlawan I, II, III, IV dan V telah memberitahukan surat tgl. 17 Desember 2010 kepada:--------------1. Pelawan (Bupati Nias Selatan);
10
2. Ketua
Dewan
Perwalian
Rakyat Daerah Kabupaten Nias
Selatan; 3. Kepala kantor Badan Pertanahan Kabupaten Nias Selatan;----4. Camat
Fanayama
selaku
Pejabat
Pembuat
Akta
Tanah
diwilayah Kecamatan Fanayama;--------------------------------------yang berisikan bahwa
sebidang
tanah
(termasuk didalamnya
tanah yang dimaksud dan diuraikan dalam surat sertifikat no. 62 tersebut) adalah hak dan milik para Terlawan I, II, II, IV dan V, bahkan pada tgl. 1 Juli 2011, telah dilakukan pemeriksaan atas lokasi tanah dalam putusan Pengadilan Tinggi Medan tgl. 5 April 2012 nomor 20/Pdt/2012/PT.Mdn. jo. putusan Pengadilan Negeri Gunung Sitoli tgl. 19 Oktober 2011 nomor 4 /Pdt. G/2011/PN.Gs. dihadiri dan diketahui oleh Kepala desa setempat.;-------------------Berdasarkan hal dan uraian tersebut, Terlawan I, II, III, IV dan V memohon kepada Pengadilan yang memeriksa dan mengadili perkara
ini
memutuskan:
MENYATAKAN
PERLAWANAN
PELAWAN TIDAK DAPAT DITERIMA;-----------------------------------TENTANG POKOK PERKARA:---------------------------------------------Bahwa keseluruhan uraian dalam exepsi diatas, adalah bagian yang tidak
terpisahkan
dengan
bantahan atas pokok perkara
dalam perkara ini.;-----------------------------------------------------------Bahwa
dalil perlawanan
Pelawan nomor 5, 6 dan 8, dijawab
oleh Terdakwa I, II, III, IV dan V sebagai berikut:-------------------Bahwa persoalan hukum atas dan tentang hak atas tanah yang menjadi
objek gugatan
dalam perkara
perdata sebagaimana
dimaksud dalam putusan Pengadilan Tinggi Medan tgl. 5 April 2012 nomor 20 /Pdt/2012/PT. Mdn. jo. putusan Pengadilan Negeri Gunung Sitoli tgl. 19 Oktober 2011 nomor 4 /Pdt. G/2011/PN.Gs., yang kemungkinan
didalamnya termasuk
tanah yang dimaksud
dalam sertifikat hak milik nomor 62 desa
Hilizihono yang
diterbitkan oleh Badan Pertanahan Kabupaten Nias selatan tgl. 11 Mei 2009, status hukum hak atas tanah tersebut sudah final, yaitu hak dan milik para Terlawan I, II, III, IV dan V berdasarkan penilaian atas Pengadilan
fakta dan pertimbangan
Tinggi
Medan
tgl.
5
hukum dalam
April
2012
putusan
nomor
20
11
/Pdt/2012/PT.Mdn. jo. Putusan Pengadilan Negeri Gunung Sitoli tgl. 19 Oktober 2011 nomor 4 /Pdt.G/2011/PN.GS;------------------Berdasarkan hal dan uraian tersebut, Terlawan I, II, III, IV dan V memohon kepada Pengadilan agar
memberikan
putusan :
Menolak perlawanan Pelawan seluruhnya;---------------------------Menimbang, bahwa Kuasa Hukum Turut Terlawan I dan Turut Terlawan II telah mengajukan Jawaban tertulis yang dibacakan pada muka persidangan tanggal 16 Juli 2013 yang pada pokoknya sebagai berikut :--------------------------------------------------------------------------------1. A. Perlawanan pelawan salah obyek:----------------------------------------Bahwa Turut
Terlawan
I dan II
tidak pernah
mengelola dan
menguasai tanah milik Pelawan sebagaimana yang dimaksud Pelawan pada dalil Perlawanannya poin 1 (satu), tanah yang terletak di Kawasan KM 3,3 atau Lingkungan
sekitar
Nias Selatan, dengan ukuran
Kantor Pekerjaan Umum Kabupaten
seluas = 30.000 M2
dan batas-batas
sebagai berikut :--------------------------------------------------------------------
Utara
: Tanah Milik Firman Adil Dachi;---------------------------
Timur
: Tanah Milik Famagawa Wau;-------------------------------
Selatan
: Tanah Milik Asokhiwa Daely Famagawa Wau;----------
Barat
: Tanah Milik Firman Adil Dachi;---------------------------
Akan tetapi, tanah yang dikelola dan dikuasai Turut Terlawan I dan II terletak dan dikenal Umum di HOE Lingkungan Desa Hilizihono sebagai hasil pembelian
Turut
Tergugat
I kepada
TOLOGO WAU,
dengan
ukuran panjang = 168, 6 M dan Lebar 96,8 M, yang batas-batasnya, sebagaimana yang termuat
di dalam
Surat Perjanjian
Jual Beli
tertanggal, 06 Maret 2006, sebagai berikut :------------------------------------
Sebelah Timur
: Tanah Milik Fatiziduhu Sihura;--------------------
Sebelah Barat
: Tanah Milik Julius Dakhi, SH;---------------------
Sebelah Selatan : Sungai Rafa-rafa;--------------------------------------
Sebelah Utara
: Tanah Milik Bazitononi Sihura;--------------------
Bahwa sehubungan Perlawanan berdasarkan
Pelawan
dengan hal
tersebut
di atas,
salah Obyek dan oleh karenanya
maka
patut dan
hukum perlawanan tersebut ditolak dan atau setidak-
tidaknya tidak dapat diterima.;---------------------------------------------------B. Perlawanan KABUR/TIDAK JELAS;---------------------------------------
12
Bahwa
Perlawanan
Pelawan
kabur/tidak jelas, dengan dasar
sebagai berikut:---------------------------------------------------------------1. Bahwa
Pelawan
tidak
menjelaskan
secara Cermat, Jelas dan
Lengkap asal usul kepemilikan Pelawan di atas aquo dan atau Pelawan tidak menjelaskan Kepada Siapakah Pelawan membeli tanah Aquo ? Sehingga terbit Sertifikat Hak Milik Nomor 62 yang diterbitkan Oleh Badan Pertanahan Nasional Nias Selatan (BPN Nias Selatan);------------------------------------------------------------------2. Bahwa Pelawan tidak dapat menjelaskan dengan lengkap, dimana sebenarnya Kawasan
letak tanah Aquo. Apakah KM 3,3 atau
Lingkungan
tanah Aquo terletak di sekitar
Kantor
Dinas
PekerjaanUmum Kabupaten Nias Selatan;------------------------------3. Bahwa Pelawan
juga tidak
menjelaskan
tanggal dan tahun,
Sertifkat Hak Milik Nomor : 62 yang diterbitkan Badan Pertanahan Nasional Nias Selatan;-------------------------------------------------------Bahwa oleh karena Pelawan tidak menjelaskan dengan lengkap letak tanah Aquo, maka
menurut hukum
Perlawanan
Pelawan
kabur/tidak jelas. Dengan demikian patut untuk ditolak dan atau setidak-tidaknya tidak dapat diterima;-----------------------------------------C. PERLAWANAN PELAWAN KURANG PIHAK;------------------------------Bahwa Perlawanan Pelawan Kurang Pihak karena Pelawan tidak menarik Badan Pertanahan Nias selatan sebagai pihak yang menerbitkan Sertifikat Hak Milik Nomor 62 kepada Pelawan dalam perkara aquo;-------Bahwa oleh karenanya sangat berdasar hukum perlawanan Pelawan patut untuk ditolak dan/atau setidak-tidaknya tidak dapat diterima;-----II.TENTANG POKOK PERKARA:------------------------------------------------1. Bahwa Eksepsi
tersebut di atas, merupakan
bagian yang tak
terpisahkan dalam Jawaban pokok perkara ini;-------------------------2. Bahwa Turut Terlawan I dan II menolak dengan tegas seluruh dalildalil
Perlawanan
pelawan,
kecuali
hal-hal
yang
diakui
kebenarannya;-------------------------------------------------------------------3. Bahwa Turut Terlawan I dan II menolak
dengan tegas dalil
perlawanan Pelawan poin 1 (satu) dan poin 5 (lima), karena Turut Terlawan I dan II tidak pernah
mengelola dan menguasai tanah
aquo. Akan tetapi tanah yang dikelola dan dikuasai Turut Terlawan I dan II terletak
dan dikenal
umum di HOE Lingkungan
Desa
13
Hilizihono sebagai hasil
pembelian Turut
Tergugat I kepada
TOLOGO WAU, dengan ukuran Panjang = 168,6 M dan Lebar 96,8 M, yang batas-batasnya, Surat
Perjanjian
sebagaimana
Jual Beli tertanggal,
yang termuat 06 Maret
di dalam
2006, sebagai
berikut :--------------------------------------------------------------------------
Sebelah Timur
: Tanah Milik Fatiziduhu Sihura;---------------
Sebelah Barat
: Tanah Milik Julius Dakhi, SH;------------------
Sebelah Selatan
: Sungai Rafa-rafa;---------------------------------
Sebelah Utara
: Tanah Milik Bazitononi Sihura;-----------------
oleh karenanya
sangat berdasar hukum dalil tersebut,
patut
ditolak dan / atau dikesampingkan;-------------------------------------4. Bahwa Turut Terlawan
I dan II menolak
dengan tegas
dalil
Perlawanan Pelawan Poin 3 (tiga) karena dalam hal Pelawan tidak pernah digugat atau diikutsertakan sebagai pihak dalam perkara perdata
Nomor : 04/Pdt.G/2011/PN-GS Jo. Putusan Nomor :
20/Pdt/2012/PT-MDN adalah
merupakan
tanggungjawab Para
Terlawan (dahulu Penggugat). Sebab dalam perkara tersebut, Turut Terlawan I dan II berkedudukan
sebagai Tergugat bukan
sebagai
Penggugat, maka demi hukum dalil tersebut patut ditolak dan /atau dikesampingkan;----------------------------------------------------------------5. Bahwa
Turut
Terlawan I dan II menolak dengan tegas dalil
perlawanan Pelawan poin 6 (enam), karena hingga saat ini Turut Terlawan I dan II tidak pernah mengola dan menguasai tanah Aquo, maka secara hukum Turut terlawan I dan II tidak pernah merugikan Pelawan,
melainkan yang dialami oleh Pelawan akibat perbuatan
Para Terlawan (dahulu Penggugat), sebagaimana yang termuat di dalam putusan Perkara Perdata Nomor : 04/Pdt.G/2011/PN-GS Jo. Putusan menurut
Nomor : 20/Pdt/2012/PT-MDN. Dengan hukum
dalil
tersebut,
patut
ditolak
demikian
dan
/
atau
dikesampingkan;----------------------------------------------------------------Bahwa
berdasarkan hal-hal tersebut
di atas, maka
dengan ini
kami memohon kepada Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara ini agar memberi putusan, yang amarnya sebagai berikut:--------1. Menolak Perlawanan Pelawan seluruhnya;----------------------------
14
2. Menerima Jawaban/Eksepsi Turut Terlawan I dan II untuk seluruhnya;------------------------------------------------------------------Atau apabila Majelis Hakim berpendapat lain, mohon putusan yang seadil-adilnya (Exaequo Et bono);-------------------------------------------Menimbang, bahwa atas gugatan Pelawan tersebut Pengadilan Negeri Gunungsitoli telah menjatuhkan putusan tanggal 19 Desember 2013, Nomor 14/Pdt/DV/2013/PN.GS yang amarnya sebagai berikut: 1. Menyatakan Perlawanan Pelawan sebagai pihak ketiga adalah tepat dan beralasan;----------------------------------------------------------------2. Menyatakan Pelawan adalah Pelawan yang jujur dan beritikad baik;----------------------------------------------------------------------------3. Menyatakan Pelawan adalah Pemilik sah tanah beserta bangunan diatasnya yang terletak dikawasan km 3,3 atau dilingkungan sekitar Kantor Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Nias Selatan seluas 30.000 m2;------------------------------------------------------------4. Memerintahkan
untuk
mengangkat
kembali
sita
eksekusi
sepanjang mengenai bidang tanah milik Pelawan;----------------------5. Menghukum Terlawan dan Turut Terlawan secara tanggung renteng membayar biaya perkara ini, yang saat ini ditaksir berjumlah Rp.5.141.000,- (lima juta seratus empat puluh satu ribu rupiah);---6. Menolak gugatan perlawanan Pelawan yang lain dan selebihnya;---Menimbang,
bahwa
berdasarkan
Akta
Permohonan
Banding
Nomor: 119/Pdt.G/2011/PN-LP tanggal 23 Desember 2013 yang dibuat oleh TEMAZIDUHU HAREFA, S.H Wakil Panitera Pengadilan Negeri Gunungsitoli yang menerangkan bahwa Terlawan I, II, III, IV dan V telah menyatakan banding Terhadap putusan Pengadilan Negeri Gunungsitoli Nomor 14/PDT/DV/2013/PN.GS, tanggal 19 Desember 2013 dan telah diberitahu kepada Kuasa Hukum Terbanding semula Pelawan pada tanggal 07 Pebruari 2014 dan Kepada Turut Terlawan I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII dan IX semula Turut Terbanding I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII dan IX masing-masing pada tanggal 07 Pebruari 2014;--------------------------------Menimbang, bahwa Pembanding-I semula Terlawan-I, juga selaku Kuasa Insidentil Pembanding II, III, IV dan V semula Terlawan I, II, III, IV dan V
telah mengajukan memori banding tanggal 14 April 2014 yang
15
diterima di Kepaniteraan Pengadilan Tinggi Medan tanggal 21 April 2014 dan memori banding tersebut telah diserahkan kepada Kuasa Terbanding semula Pelawan pada tanggal 25 April 2014;-----------------------------------Menimbang, bahwa Pengadilan Negeri Gunungsitoli pada tanggal 21 Pebruari 2014 telah memberitahukan kepada Pembanding semula Terlawan dan Terbanding semula Pelawan dan kepada Turut Terlawan I,II,III,IV,V,VI,VII,VIII,IX semula Turut Terbanding I,II, III,IV,V,VI,VII,VIII,IX untuk diberi kesempatan mempelajari berkas perkara dalam tenggang waktu 14 (empat belas) hari setelah diterimanya pemberitahuan ini;-------TENTANG PERTIMBANGAN HUKUM Menimbang, bahwa permohonan banding dari Pembanding semula para Terlawan telah diajukan dalam tenggang waktu dan menurut tata cara serta memenuhi persyaratan yang telah ditentukan oleh UndangUndang oleh karena itu permohonan banding tersebut secara formal dapat diterima;------------------------------------------------------------------------
Menimbang, bahwa Pembanding-I semula Terlawan-I, juga selaku Kuasa Insidentil Pembanding II, III, IV dan V semula Terlawan I, II, III, IV dan V telah mengajukan memori banding tertanggal 14 April 2014 yang pada pokoknya menyatakan:-------------------------------------------------------1. Menerima permohonan banding dari Pembanding; 2. Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Gunungsitoli Nomor 14/PDT/DV/2013/PN-GS
tanggal
19
Desember
2013
yang
dimohonkan banding ini; Mengadili sendiri: 1. Menyatakan Perlawanan Pelawan sebagai perlawanan pihak ketiga yang tidak jujur, tidak baik dan tidak beralasan; 2. Menolak perlawanan Pelawan seluruhnya; Menimbang,
bahwa
alasan-alasan
atau
keberatan-keberatan
pembanding yang telah dimuat dalam memori banding tersebut, tidak terdapat cukup alasan-alasan hukum untuk membatalkan putusan Pengadilan
Negeri
Gunungsitoli
Nomor:
14/PDT/DV/2013/PN.GS,
tanggal 19 Desember 2013, oleh karena itu keberatan-keberatan dalam
16
memori banding tersebut harus dikesampingkan;-----------------------------Menimbang, bahwa Pengadilan Tinggi setelah memeriksa dan meneliti serta mencermati dengan seksama memori banding yang diajukan
oleh
para
Pembanding
Pengadilan Negeri Gunungsitoli
beserta
turunan
resmi
putusan
tanggal 19 Desember 2013 nomor
14/PDT/DV/2013/PN-GS maka Pengadilan Tinggi berpendapat sebagai berikut:--------------------------------------------------------------------------------Menimbang bahwa pertimbangan Hukum dan putusan Hakim Tingkat Pertama dalam putusannya mengabulkan Perlawanan Pelawan yang menyatakan Pelawan adalah Pelawan yang jujur dan beritikad baik telah berdasarkan alasan-alasan Hukum yang tepat dan benar oleh karena itu diambil alih dan dijadikan sebagai pertimbangan Hukum Pengadilan Tinggi sendiri dalam memutus perkara ini ditingkat banding karena itu putusan hakim tingkat pertama dapat dipertahankan dan dikuatkan dengan tambahan pertimbangan sebagai mana dibawah ini:---1. Bahwa berdasarkan surat bukti P-3 Hak Milik No. 62 Tahun 2009 tanggal 11 Mei 2009 atas nama SUSY MARLINA DUHA telah dialihkan dengan akta jual beli no. 594/6/FNY/XI/2011 tanggal 04 Oktober 2011 kepada FIRMAN ADIL DACHI sebelum putusan Pengadilan Negeri
Gunungsitoli,
tanggal
19
Oktober
2011
No.
04/Pdt.G/2011/PN-GS; 2. Bahwa berdasarkan surat bukti P-1 pernyataan pelepasan hak atas tanah dan tanaman dengan ganti rugi no. 23/PH/X/2012 dari pihak I (pertama) FIRMAN ADIL DACHI, melepas hak atas tanah dan tanaman, seluas 30.000 m² kepada pihak ke II (kedua) Panitia Pengadaan Tanah Kabupaten Nias Selatan, tanggal 22 Nopember 2012 atas nama Pemerintah Kabupaten Nias Selatan; 3. Bahwa sejak tanggal 22 Nopember 2012 peralihan Hak Milik No. 62 tanggal 11 Mei 2009 kepada pihak ke II (kedua) Panitia Pengadaan Tanah Kabupaten Nias Selatan (Kabupaten Nias Selatan) adalah sah secara hukum (juris) sebagai pemilik atas tanah hak milik no. 62 tanggal 11 Mei 2009 tetapi peralihan Hak Milik No. 62, tanggal 11 Mei 2009 secara administrasinya di Badan Pertanahan Nasional akan dilaksanakan;
17
Menimbang, bahwa berdasarkan uraian tersebut diatas, maka Terbanding semula Pelawan adalah pihak yang berhak mempertahankan hak-haknya atas tanah milik No. 62 tanggal 11 Mei 2009 terhadap exscusi pengosongan dan penyerahan tanah perkara berdasarkan surat no: 42/5278/DSH2N/04/2013 tanggal 12 April 2013; Menimbang, bahwa Pembanding semula para Terlawan tetap dipihak yang kalah, maka harus dihukum dihukum pula untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan;--------------------Memperhatikan: pasal 1320 KUH. Perdata dan Undang-Undang yang berlaku khusus Undang-Undang Nomor 14 Tahun 1970 jo UndangUndang Nomor 2 Tahun 1986 dan pasal-pasal dari RBG;--------------------MENGADILI ------- Menerima permohonan banding dari Pembanding semula para Terlawan;------------------------------------------------------------------------------------- Menguatkan putusan Pengadilan Negeri
Gunungsitoli tanggal
19 Desember 2013 Nomor: 14/PDT/DV/2013/PN.GS, yang dimohonkan banding tersebut;------------------------------------------------------ Menghukum
Pembanding
semula
para
Terlawan
untuk
membayar biaya perkara yang timbul dalam kedua tingkat peradilan
yang
ditingkat
banding
ditetapkan
sebesar
Rp.
150.000.- (seratus lima puluh ribu rupiah); -----------------------------
DEMIKIANLAH, diputuskan dalam sidang permusyawaratan Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Medan pada
hari : SENIN, tanggal
SEPTEMBER 2014, oleh Kami : SAUT H. PASARIBU, S.H Pengadilan Tinggi
15
Hakim
Medan sebagai Hakim Ketua Majelis, SAMA RAJA
MARPAUNG, S.H dan JANNES ARITONANG, S.H,M.H masing-masing sebagai Hakim Anggota, yang ditunjuk memeriksa dan mengadili perkara tersebut tingkat banding berdasarkan Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Medan tanggal 05 Mei 2014 Nomor: 79/PDT/2014/PT-MDN, putusan mana telah diucapkan dalam sidang terbuka untuk umum pada hari : RABU, tanggal: 17 SEPTEMBER 2014, oleh Ketua Majelis dengan
18
dihadiri Hakim-Hakim Anggota tersebut serta dibantu oleh HERMAN SEBAYANG, S.H. Panitera Pengganti
pada Pengadilan Tinggi Medan
tanpa dihadiri oleh para pihak yang berperkara maupun Kuasa Hukumnya;----------------------------------------------------------------------------HAKIM-HAKIM ANGGOTA,
HAKIM KETUA MAJELIS,
ttd
ttd
SAMA RAJA MARPAUNG, S.H
SAUT H. PASARIBU,S.H
ttd JANNES ARITONANG, S.H, M.H PANITERA PENGGANTI, ttd HERMAN SEBAYANG, S.H. Biaya : 1. Redaksi
Rp.
5.000,-
2. Meterai
Rp.
6.000,-
3. Pemberkasan
Rp.
139.000,-
Jumlah Rp.
150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah)
