PUTUSAN NOMOR : 88/PDT/2011/PT-MDN DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA
------
PENGADILAN TINGGI MEDAN, yang memeriksa dan mengadili
perkara-perkara perdata dalam peradilan tingkat banding, telah menjatuhkan putusan sebagai berikut dalam perkara antara : --------------------------------------------
MONA Br. SEMBIRING, Umur 46 tahun, Pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Jalan Kotacane, Kelurahan Tigabinanga, Kecamatan Tigabinanga, Kabupaten Tanah Karo, yang dalam hal ini telah memberi Kuasa kepada : ARMAN SEMBIRING, SH., dan ISMAIL, SH., masingmasing sebagai Advokat/ Penasihat Hukum pada kantor Law Office “ARMAN SEMBIRING, SH & PARTNERS”, yang beralamat kantor di Jalan Flamboyan No. 21, Kelurahan Tanjung Selamat, Kecamatan Medan Tuntungan, Kotamadya Medan, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 04 Januari 2010, semula disebut sebagai PENGGUGAT INTERVENSI, sekarang disebut sebagai PEMBANDING ;--------------------------------------
------------------------------- L A W A N : -------------------------------
1. DELIANA SIREGAR, SE., Umur 44 tahun, Pekerjaan Karyawati BUMN, beralamat di Jalan A.R. Hakim Gg. Sukmawati No. 9-B, Kelurahan Pasar Timur, Kecamatan Medan Kota, Kota Medan, yang dalam hal ini telah memberi Kuasa kepada : MARKUS SIAHAAN, SH., dkk dari kantor LAW FIRM PORTIBI-DNP (Advocaat-Legal Consultant-Attorney-Trademark-Patent), yang beralamat kantor di Jalan KH. AR. Syihab No.1 Kesawan, Medan, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 02 Juni 2009, semula disebut sebagai PENGGUGAT / TERGUGAT INTERVENSI I, sekarang disebut sebagai TERBANDING I ;-------------------------
Hal. 1 dari 9 Hal. Put. No.88/PDT/2011/PT-MDN.
2. BAHARUDDIN, Umur 54 tahun, Pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Jalan Kenari XII No. 274 Perumnas Mandala Kota Medan, semula disebut sebagai TERGUGAT I / TERGUGAT INTERVENSI II, sekarang disebut sebagai TERBANDING II ;--------------------
3. AHLI WARIS dari Alm. MAHARANI Br. LUBIS yang dalam hal ini diwakili oleh : 1. JOHANNES ARITONANG, Umur 73 tahun, Pekerjaan Pensiunan PNS, beralamat di Jalan Denai Gang Bersama No. 6 Kota Medan ;----------------------------------------------------------2. Ny. MARIA M. ARITONANG, SE., Umur 38 tahun, Pekerjaan Ibu Rumah Tangga, beralamat di Jalan Denai Gang Bersama No.6 Kel. Tegal Sari I Kota Medan, semula disebut sebagai TERGUGAT II/TERGUGAT INTERVENSI III, sekarang disebut sebagai TERBANDING III ;-------------------
4. TERAPUL GINTING MUNTHE, Umur 37 tahun, Pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Jalan Stasiun Kereta Api, Gang Keliling Kel. Deli Tua, Kab. Deli Serdang, semula disebut sebagai TERGUGAT III/ TERGUGAT INTERVENSI IV, sekarang disebut sebagai TERBANDING IV ;------------------------------------------------------
5. ABDUL HAMID, Umur 26 tahun, Pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Jalan Mekkah Gg. Sejahtera No. 29 EE, Kelurahan Amplas, Kecamatan Medan
Amplas,
Kota
Medan,
semula
disebut
sebagai
TERGUGAT IV/ TERGUGAT INTERVENSI V, sekarang disebut sebagai TERBANDING V ;------------------------------------
6. EPI DAMAYANTI, Umur 28 tahun, Pekerjaan Ibu Rumah Tangga, beralamat di Jalan Mekkah Gg. Sejahtera No. 29 EE, Kelurahan Amplas, Kecamatan Medan Amplas, Kota Medan, semula disebut sebagai TERGUGAT V/ TERGUGAT INTERVENSI VI, sekarang disebut sebagai TERBANDING VI ;-----------------------------------
Hal. 2 dari 9 Hal. Put. No.88/PDT/2011/PT-MDN.
7. WANDA LUCIA, SH., Pekerjaan Notaris dan Pejabat Pembuat Akte Tanah (PPAT), beralamat di Jalan Iskandar Muda No. 153/22-A Kecamatan Medan Baru, Kota Medan, semula disebut sebagai TERGUGAT VI/ TERGUGAT INTERVENSI VII, sekarang disebut sebagai TERBANDING VII ;----------------------------------
8. IRWAN SANTOSO, SH., Pekerjaan Notaris dan Pejabat Pembuat Akte Tanah (PPAT), beralamat di Jalan Putri Hijau No. 8 Medan, semula disebut sebagai TERGUGAT VII/ TERGUGAT INTERVENSI VIII, sekarang disebut sebagai TERBANDING VIII ;--------------
9. KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL (BPN) KOTA MEDAN., semula disebut sebagai TURUT TERGUGAT / TURUT TERGUGAT INTERVENSI, sekarang disebut sebagai TURUT TERBANDING ;----------------------------------------------------------
------------------------- PENGADILAN TINGGI TERSEBUT ------------------------------
Telah membaca surat-surat yang berhubungan dengan perkara tersebut ;-----
--------------------------- TENTANG DUDUK PERKARA ----------------------------------
Mengutip
serta
memperhatikan
semua
uraian-uraian
tentang
hal
yang termuat dalam turunan resmi Putusan Sela Pengadilan Negeri Medan tanggal 10 Maret 2010 No.297/Pdt.G/2009/PN.Mdn, yang amarnya berbunyi sebagai berikut :-----------------------------------------------------------------------------------------1. Mengabulkan gugatan Intervensi Penggugat ;----------------------------------------2. Menangguhkan biaya perkara hingga Putusan Akhir ;-------------------------------
------
Mengutip
serta
memperhatikan
semua
uraian-uraian
tentang
hal
yang termuat dalam turunan resmi Putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 19 Juli 2010 No.297/Pdt.G/2009/PN.Mdn, yang amarnya berbunyi sebagai berikut : 1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebahagian ;-------------------------------2. Menyatakan Akta Pengikatan Jual Beli No.04 bertanggal 20 Oktober 2006 yang diperbuat dihadapan Nurleli, SH., Notaris di Medan sah menurut hukum ;------3. Menyatakan Penggugat sebagai pemilik yang sah atas tanah dan bangunan seluas 119 m2 dengan ukuran lebar 11,15 m2 dan panjang 10,55 m2 yang
Hal. 3 dari 9 Hal. Put. No.88/PDT/2011/PT-MDN.
terletak dan setempat dikenal dengan Jln. Kol. Yos Sudarso Gang I-B, Kelurahan Glugur Kota, Kecamatan Medan Barat, Kota Medan sesuai dengan Sertifikat Hak Milik No. 645 atas nama MAHARANI Br. LUBIS (Almarhumah), dengan batas-batas sebagai berikut : -------------------------------- sebelah barat berbatasan dengan tanah Nurisum ;----------------------------------- sebelah timur berbatasan dengan tanah Syafaruddin ;------------------------------ sebelah utara berbatasan dengan jalan ;----------------------------------------------- sebelah selatan berbatasan dengan tanah Sadikin ;---------------------------------4. Menyatakan Tergugat I, II, III, IV, V, VI, VII, dan Turut Tergugat melakukan perbuatan melawan hukum ; 5. Menyatakan Akta Jual Beli No. 20 bertanggal 3 Mei 2007, yang diperbuat dihadapan Wanda Lucia, SH., Notaris dan PPAT di Medan batal demi hukum ;6. Menyatakan Akta Jual Beli No.66 bertanggal 24 Mei 2007, yang diperbuat dihadapan Irwan Santoso, SH., Notaris dan PPAT di Medan batal demi hukum ; 7. Menghukum Turut Tergugat untuk membatalkan balik nama Sertifikat Hak Milik No. 645 dari atas nama MAHARANI Br. LUBIS kepada TERAFUL GINTING MUNTHE dan selanjutnya kepada ABDUL HAMID dan EPI DAMAYANTI ;---------------------------------------------------------------------------8. Menghukum Turut Tergugat untuk membalik nama Sertifikat No.645 dari atas nama MAHARANI Br. LUBIS kepada DELIANA SIREGAR, SE., selaku pemilik yang sah ;-------------------------------------------------------------------------9. Menghukum Tergugat-Tergugat untuk membayar biaya ongkos perkara yang sampai hari ini ditaksir sebesar Rp.3.694.500,- (tiga juta enam ratus Sembilan puluh empat ribu lima ratus rupiah) ;--------------------------------------------------10. Menolak gugatan selebihnya ;------------------------------------------------------------
------
Membaca Surat Mohon Bantuan Pemberitahuan Isi Putusan Sela
Pengadilan Negeri Medan yang dibuat oleh Ketua Pengadilan Negeri Medan No. W2.U1/16.818/Pdt.04.10/X/2010, tertanggal 20 Oktober 2010 kepada Ketua Pengadilan Negeri Lubuk Pakam untuk pemberitahuan isi Putusan tersebut kepada Tergugat I/Tergugat Intervensi II/Terbanding II ;-----------------------------------------
------
Membaca Relaas Pemberitahuan Isi Putusan Sela Pengadilan Negeri Medan
yang
dibuat
oleh
Jurusita
Pengganti
Pengadilan
Negeri
Medan
No.
297/Pdt.G/2009/PN.Mdn, yang menerangkan bahwa bunyi isi Putusan Sela
Hal. 4 dari 9 Hal. Put. No.88/PDT/2011/PT-MDN.
Pengadilan Negeri tersebut telah diberitahukan dengan sempurna kepada Tergugat II-2/Tergugat Int. III-2/Terbanding III-2, kepada Tergugat IV/Tergugat Int. V/Terbanding V dan kepada Tergugat V/Tergugat Int. VI/Terbanding VI melalui Sekretariat Daerah Kota Medan, masing-masing pada tanggal 22 September 2010 ;-
------
Membaca Relaas Pemberitahuan Isi Putusan Sela Pengadilan Negeri Medan
yang dibuat oleh Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Lubuk Pakam No. 297/Pdt.G/2009/PN.Mdn, yang menerangkan bahwa bunyi isi Putusan Sela Pengadilan Negeri tersebut telah diberitahukan dengan sempurna kepada Tergugat III/Tergugat Int. IV/Terbanding IV melalui Kelurahan Deli Tua Timur pada tanggal 30 Nopember 2010 ;---------------------------------------------------------------------------
------
Membaca Relaas Pemberitahuan Isi Putusan Pengadilan Negeri Medan
yang dibuat oleh Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Lubuk Pakam No. 297/Pdt.G/2009/PN.Mdn, yang menerangkan bahwa bunyi isi Putusan Pengadilan Negeri tersebut telah diberitahukan dengan sempurna kepada Tergugat I/Tergugat Int.II/Terbanding II pada tanggal 26 Oktober 2010 dan kepada Tergugat III/Tergugat Int.IV/Terbanding IV melalui Kelurahan Deli Tua Timur pada tanggal 24 Januari 2011 ;-------------------------------------------------------------------------------
------
Membaca Relaas Pemberitahuan Isi Putusan Pengadilan Negeri Medan
yang dibuat oleh Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Medan No. 297/ Pdt.G/ 2009/ PN.Mdn, yang menerangkan bahwa bunyi isi Putusan Pengadilan Negeri tersebut telah diberitahukan dengan sempurna kepada Tergugat II-1/Tergugat Int.III-1/Terbanding III-1 melalui Kelurahan Tegal Sari-I Kecamatan Medan Area pada tanggal 07 Oktober 2010, kepada Tergugat II-2/Tergugat Int.III-2/Terbanding III-2, Tergugat IV/Tergugat Int.V/Terbanding V dan Tergugat V/Tergugat Int.VI/Terbanding VI melalui Sekretariat Kota Medan masing-masing pada tanggal 22 September 2010, kepada Tergugat VI/Tergugat Int.VII/Terbanding VII pada tanggal 08 Oktober 2010, kepada Tergugat VII/Tergugat Int.VIII/Terbanding VIII pada tanggal 12 Oktober 2010, kepada Kuasa Turut Tergugat/Turut Tergugat Int./Turut Terbanding ;------------------------------------------------------------------------
------
Membaca Akte Banding yang dibuat oleh : H. EDY NASUTION,
SH.,MH., Panitera/ Sekretaris Pengadilan Negeri Medan No. 119/ 2010, yang
Hal. 5 dari 9 Hal. Put. No.88/PDT/2011/PT-MDN.
menerangkan bahwa Kuasa Hukum Penggugat Intervensi/ Pembanding telah mengajukan permohonan banding terhadap putusan Pengadilan Negeri tersebut pada tanggal 26 Juli 2010, permohonan banding mana telah dengan sempurna diberitahukan kepada Kuasa Hukum Penggugat/ Tergugat Intervensi I/Terbanding I pada tanggal 13 Oktober 2010, kepada Tergugat II-2/Tergugat Int.III-2/Terbanding III-2, Tergugat IV/Tergugat Int.V/Terbanding V dan Tergugat V/Tergugat Int.VI/Terbanding VI melalui Sekretariat Kota Medan masing-masing pada tanggal 07 Oktober 2010, kepada Tergugat II-1/Tergugat Int.III-1/Terbanding III-1 melalui Kelurahan Tegal Sari-I Kecamatan Medan Area pada tanggal 07 Oktober 2010, kepada Tergugat III/Tergugat Int.IV/Terbanding IV pada tanggal 25 Oktober 2010, kepada Tergugat VI/Tergugat Int.VII/Terbanding VII pada tanggal 08 Oktober 2010, kepada Tergugat VII/Tergugat Int.VIII/Terbanding VIII pada tanggal 12 Oktober 2010, dan kepada Kuasa Turut Tergugat/Turut Tergugat Int./Turut Terbanding pada tanggal 06 Oktober 2010 ;------------------------------------------------
------
Membaca Surat Mohon Bantuan Pemberitahuan Isi Putusan Pengadilan
Negeri Medan yang dibuat oleh Ketua Pengadilan Negeri Medan No. W2.U1/16.081/Pdt.04.10/X/2010, tertanggal 05 Oktober 2010 kepada Ketua Pengadilan Negeri Lubuk Pakam untuk pemberitahuan isi Putusan tersebut kepada Tergugat I/Tergugat Int. II/Terbanding II ;-------------------------------------------------
------
Membaca Relaas Pemberitahuan Mempelajari Berkas perkara banding
kepada Kuasa Hukum Penggugat Intervensi/ Pembanding pada tanggal 10 Nopember 2010,
kepada Kuasa Hukum Penggugat/ Tergugat Intervensi
I/Terbanding I pada tanggal 13 Oktober 2010, kepada Tergugat I/Tergugat Int.II/Terbanding II melalui Kelurahan Kenangan Kecamatan Percut Sei Tuan pada tanggal 26 Oktober 2010, kepada Tergugat II-1/Tergugat Int.III-1/Terbanding III-1 melalui Kelurahan Tegal Sari-I Kecamatan Medan Area pada tanggal 07 Oktober 2010, Tergugat II-2/Tergugat Int.III-2/Terbanding III-2, Tergugat IV/Tergugat Int.V/Terbanding V dan Tergugat V/Tergugat Int.VI/Terbanding VI melalui Sekretariat Kota Medan masing-masing pada tanggal 07 Oktober 2010, kepada Tergugat III/Tergugat Int.IV/Terbanding IV pada tanggal 25 Oktober 2010, kepada Tergugat VI/Tergugat Int.VII/Terbanding VII pada tanggal 08 Oktober 2010, kepada Tergugat VII/Tergugat Int.VIII/Terbanding VIII pada tanggal 12 Oktober 2010, kepada Kuasa Turut Tergugat/Turut Tergugat Int./Turut Terbanding pada
Hal. 6 dari 9 Hal. Put. No.88/PDT/2011/PT-MDN.
tanggal 06 Oktober 2010, yang menerangkan bahwa kepada kedua belah pihak berperkara telah diberi kesempatan untuk memeriksa dan mempelajari berkas perkara No. 297/Pdt.G/2009/PN.Mdn, dalam tenggang waktu 14 (empat belas) hari setelah tanggal pemberitahuan tersebut ;---------------------------------------------
---------------------------------- TENTANG HUKUMNYA -------------------------------
------
Menimbang, bahwa permohonan banding yang diajukan oleh Kuasa Hukum
Penggugat Intervensi/ Pembanding telah diajukan dalam tenggang waktu dan menurut tata cara serta memenuhi syarat-syarat yang ditentukan Undang-Undang, oleh karenanya permohonan banding tersebut secara formil dapat diterima ;---------
------
Menimbang, bahwa setelah Majelis Hakim Tinggi membaca, meneliti
dan mempelajari dengan seksama berkas perkara, salinan resmi Putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 19 Juli 2010, No. 297/Pdt.G/2009/PN.Mdn, berikut dengan semua surat-surat yang berhubungan dengan perkara ini, maka Pengadilan Tinggi berpendapat alasan dan pertimbangan hukum Majelis Hakim Tingkat Pertama dalam putusannya No. 297/Pdt.G/2009/PN.Mdn tersebut telah tepat dan benar menurut hukum, dengan demikian pertimbangan-pertimbangan hukum Majelis Hakim tingkat pertama tersebut diambil alih dan dijadikan dasar dalam pertimbangan putusan Pengadilan Tinggi sendiri ;----------------------------------------
------
Menimbang, bahwa berdasarkan alasan dan pertimbangan hukum diatas,
maka Pengadilan Tinggi Medan mempunyai alasan yang sah untuk menguatkan putusan Pengadilan Pengadilan Negeri Medan No. 297/Pdt.G/2009/PN.Mdn tanggal 19 Juli 2010 ;--------------------------------------------------------------------------
------
Menimbang, bahwa oleh karena Penggugat Intervensi/ Pembanding berada
dipihak yang kalah maka harus pula dihukum untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan ;--------------------------------------------------------------
Hal. 7 dari 9 Hal. Put. No.88/PDT/2011/PT-MDN.
------
Mengingat
Undang-undang
dan
Peraturan
Hukum
lainnya
yang
bersangkutan ;----------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------- M E N G A D I L I ------------------------------------------ Menerima permohonan banding dari Kuasa Hukum Penggugat Intervensi/ Pembanding ;-------------------------------------------------------------------------------- Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 19 Juli 2010 No.297/Pdt.G/2009/PN.Mdn, yang dimohonkan banding tersebut ;---------------- Menghukum Penggugat Intervensi/ Pembanding untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah) ;------------
------
Demikian diputuskan dalam sidang permusyawaratan Majelis Hakim pada
hari : RABU, tanggal 15 JUNI 2011 oleh Kami : H. FATHURRAHMAN, SH., HakimTinggi pada Pengadilan Tinggi Medan sebagai Hakim Ketua Majelis, DJERNIH SITANGGANG Bc.IP., SH., dan KRESNA MENON, SH., M.Hum., masing-masing sebagai Hakim-Hakim Anggota, yang ditunjuk berdasarkan Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Medan tanggal 10 Maret 2011 Nomor : 88/PID/2011/PT-MDN, untuk memeriksa dan mengadili perkara ini pada peradilan tingkat banding, putusan mana telah diucapkan dalam sidang terbuka untuk umum pada hari itu juga oleh Hakim Ketua Majelis tersebut diatas dengan dihadiri oleh Hakim-Hakim Anggota dan Hj. YUDI AGUSTINI, SH., Panitera Muda Perdata pada Pengadilan Tinggi Medan sebagai Panitera Pengganti, akan tetapi tanpa dihadiri oleh kedua belah pihak berperkara maupun Kuasanya ;---------
Hakim-Hakim Anggota,
Hakim Ketua Majelis,
Ttd.
Ttd.
DJERNIH SITANGGANG Bc.,IP., SH.
H. FATHURRAHMAN, SH.
Ttd.
KRESNA MENON, SH., M.Hum.
Hal. 8 dari 9 Hal. Put. No.88/PDT/2011/PT-MDN.
PANITERA PENGGANTI,
Ttd.
Hj. YUDI AGUSTINI, SH.
Biaya-Biaya : 1. M e t e r a i ……………… Rp 6.000,2. R e d a k s i …………........Rp 5.000,3. Leges ……………………. Rp 3.000,4. Pemberkasan…………….. Rp. 136.000,J u m l a h ………….… Rp 150.000,-
Untuk salinan sesuai dengan aslinya PANITERA,
TJATUR WAHJOE B. S. P, SH, M. Hum. NIP. 19630517 199103 1 003.
Hal. 9 dari 9 Hal. Put. No.88/PDT/2011/PT-MDN.
