Protonstraat 26, 26a en 28 Groningen
t 0172 44 83 83 f 0172 44 83 82
Raoul Wallenbergplein 25a 2404 ND Alphen aan den Rijn
e
[email protected] i www.green.nl
Postbus 371 2400 AJ Alphen aan den Rijn
Protonstraat 26, 26a en 28 Deze representatieve winkelruimte bevindt zich op meubelboulevard ‘Hoendiep’ te Groningen. Deze meubelboulevard bevindt zich nabij de op- en afrit van de Ringweg West en nabij de binnenstad. De totale oppervlakte van de winkelruimte is ruim 3.600 m2. De winkelruimte kan ook verhuurd worden in units van bijvoorbeeld circa 1.030 m2, 1.085 m2 en 1.500 m2. De winkelruimte beschikt over ongeveer 100 parkeerplaatsen op eigen terrein. In de directe omgeving zijn onder andere de volgende winkels gevestigd: Kruit & Kramer, Prénatal, Kwikfit, Mac Donald’s, Seats & Sofas, Kwantum, Trendhopper XL, Beter Bed, Carpetright, Leen Bakker, Jysk, sanitairdump en Pronto.
Kenmerken Prijs Huurprijs Huurtermijn Huurprijsbetaling Opzegtermijn Zekerheidstelling Aanvaarding Opleveringsniveau
€ 85,- excl. BTW per m² per jaar De huurtermijn bedraagt tien jaar met aansluitend een optietermijn van vijf jaar. Per kwartaal vooruit. De opzegtermijn bedraagt twaalf kalendermaanden Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten, eventuele promotiekosten en de wettelijk verschuldigde BTW In overleg, kan op korte termijn. Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in zijn huidige staat.
Object Soort object Bijzonderheden Soort bouw Oppervlakte Parkeerplaatsen Bouwjaar Frontbreedte
Winkel Het vestigen van een bouwmarkt is niet toegestaan. Het object kan in units worden verhuurd. Bestaande bouw Circa 3.600 m² BVO De winkelruimte beschikt over circa 100 parkeerplaatsen op eigen terrein. Verder zijn er in de nabije omgeving genoeg openbare gratis parkeermogelijkheden. 1991 - 2000 80 meter
Locatie Adres Postcode Woonplaats Provincie Ligging
Protonstraat 26, 26 a en 28 9743 AL Groningen Groningen Gelegen op meubelboulevard 'Hoendiep'
Contact GREEN Contactpersoon Telefoonnummer E-mailadres
Jim Hoeberichts 0172 44 83 83
[email protected]
Makelaar Bedrijfsnaam Adres Postcode Woonplaats Telefoonnummer E-mailadres Website
MVGM Bedrijfshuisvesting Europaweg 31-33 9723 AS Groningen 050 317 48 90
[email protected] www.mvgm.nl
Locatie en bereikbaarheid De winkelruimte bevindt zich op meubelboulevard ‘Hoendiep’ te Groningen. Deze meubelboulevard bevindt zich op 5 minuten afstand van de A7. Er zijn op de meubelboulevard verschillende bushaltes aanwezig. Met de bus is het centraal station van Groningen binnen een kwartier te bereiken.
Kadastrale gegevens Gemeente: Groningen Sectie: L Nummers: 3607, 5134
Bestemming Op het pand rust de bestemming ‘bedrijfsdoeleinden’. Ingevolge artikel 5 van de voorschriften van het bestemmingsplan 'Hoendiep' zijn de op de plankaart voor 'bedrijfsdoeleinden' aangewezen gronden bestemd voor de volgende doeleinden: - detailhandel in woninginrichting, voor zover de gronden zijn voorzien van de nadere aanduiding - 'detailhandel in woninginrichting toegestaan'; - detailhandel in volumineuze goederen: auto's, boten, caravans, landbouwwerktuigen en grove - bouwmaterialen; - tuincentra; - milieugevaarlijke stoffen; - ondergeschikte nevenactiviteiten van industrie en ambacht; - bouwmarkten; - groothandel;dienstverlening, voor zover dit geen sterk publieksaantrekkende dienstverlening - betreft; - horeca, als zijnde twee inrichtingen te gebruiken als restaurant, lunchroom of croissanterie; - verkeersdoeleinden; - groenvoorzieningen; - voorzieningen ten behoeve van woonschepen; - additionele voorzieningen.
Oppervlakte De totale oppervlakte bedraagt circa 3.600 m2 BVO. De winkelruimte kan ook in units worden verhuurd. De beschikbare units zijn dan ongeveer: - Unit A: circa 1.030 m2; - Unit B: circa 1.085 m2; - Unit C: circa 1.500 m2.
Voorzieningen - Invoer mantelbuizen tot in de meterkast; - Afgewerkte betonvloer; - Unit scheidende wanden wanneer niet het gehele pand wordt gehuurd; - Aluminium puien voorzien van dubbele beglazing; - Automatische entreedeur; - Aansluitpunten riolering ten behoeve van toilet en pantry; - Inpandig laad- en lospunt met overheaddeur; - Draagvermogen: 1.500 kg/m2; - Vrije hoogte: 7 meter; - Frontbreedte: 80 meter.
Leveringen en diensten Nader overeen te komen.
Huurprijsaanpassing Jaarlijkse index op basis van het CPI-prijsindexcijfer reeks ‘Alle Huishoudens’ (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau van Statistieken (CBS), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.
Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) juli 2003 met aanvullende bepalingen.
Afbeeldingen
