Veilig en kansrijk investeren in puur Hollandse grond
Propositie Terneuzen Kadastrale aanduiding: Gemeente: Sectie: Nr: Oppervlakte:
Terneuzen U 1083 Circa 2,53 hectare
Omschrijving kadastraal object: Cultuurgrond
Investeren in grond
Veilig en Lucratief
Voor u ligt de brochure van HollandsGrond over investeren in strategisch gelegen kavels op de westelijke kanaaloever van de groeigemeente Terneuzen.
grond op de westelijke kanaaloever ook u prima kansen biedt.
Terneuzen is met meer dan 50.000 inwoners de grootste gemeente van Zeeland. De economische aantrekkingskracht van de gemeente Terneuzen is groot. In de gemeente zijn de industrie, zorgsector en detailhandel de belangrijkste werkgevers. Terneuzen is vooral voor internationaal georiënteerde bedrijven gunstig gelegen. In de multimodaal goed ontsloten Kanaalzone zijn diverse multinationals gevestigd, welke een aantrekkende werking hebben op gerelateerde bedrijven en groei stimuleren. Door de gunstige geografi sche ligging en uitmuntende logistieke mogelijkheden, hebben bedrijven zoals Philips, Ovet, Elopak, Air Products en Broomchemie zich in de gemeente gevestigd. Vooral de komst van Dow Chemicals in 1963 bracht voor de regio veel welvaart met zich mee. Met name het kanaal van Terneuzen naar Sas van Gent vormt voor bedrijven een belangrijke motivatie voor vestiging in Terneuzen. Het kanaal verbind Nederland met de haven van Gent. Een voor België zeer belangrijke haven met doorvoermogelijkheden naar Frankrijk. Terneuzen hee veel te bieden. Niet alleen voor bedrijven, maar ook voor particuliere investeerders. Wij leggen u graag uit waarom een investering in
Onze grondlocatie in Terneuzen is om een aantal redenen interessant. In de directe omgeving van onze propositie, gelegen naast het bedrijf Dow Chemicals, heerst een sterke economische bedrijvigheid. Er zijn diverse grootschalige ruimtelijke, economische en infrastructurele ontwikkelingen gaande. Het toenemende scheepvaartverkeer en de steeds groter wordende vrachtschepen vragen om een grotere sluis en uitbreiding van het havengebied van Terneuzen. Over de bouw van een grote zeesluis bij Terneuzen zijn Nederland en België het inmiddels eens geworden. De nieuwe zeesluis zal zorgen voor toenemende economische activiteiten. Het scheepvaartverkeer op de route zal fl ink in omvang toenemen. Zelfs grote zeeschepen vinden straks gemakkelijk hun weg naar de havens in het achterland. Door de toegenomen doorvoermogelijkheden zullen veel bestaande bedrijven overgaan tot uitbreiding en nieuwe bedrijven zich vestigen in Terneuzen. Voor de bouw van nieuwe fabrieken, bedrijfspanden en overslagplaatsen is grond nodig. Veel grond.
UW GROND?
Het sluizencomplex van Terneuzen Uitbreidingen in het havengebied bieden grondbezitters kansen!
Waarom grond?
Betaalbaar en Uniek
Wereldwijd wordt de aankoop van grond gezien als een goede strategische keuze. Grond beschermt tegen infl atie is veilig en gee rust. Daarnaast biedt grond interessante perspectieven; grond is immers steeds schaarser en de behoee aan bouwgrond blij stijgen door de aanhoudende bevolkingstoename (bron CBS).
Hoe uniek de ligging van dit gebied ook is, het belangrijkste is dat u de grond verwer tegen een gunstige prijs. En die kunnen wij u bieden!
Niemand weet wat de beurzen de komende periode gaan doen. De kredietcrisis hee alle (ogenschijnlijke) zekerheden laten wankelen. Uit vele fondsen en beurzen is de bodem geslagen en als er herstel komt, dan weten we niet hoe duurzaam dat zal zijn. Grondbezit vormt daarom een aantrekkelijk alternatief. Vooral door de toenemende vraag naar geschikte en goed gelegen stukken grond. Om een idee te schetsen: jaarlijks komt er 1000 HA woongebied, 600 HA bedrijfsterreinen en 500 HA verharde wegen bij. Ook de natuurdoelstelling om agrarische grond om te zetten in natuurgebied werkt nog meer schaarste in de hand. Het moment om grond te kopen is in alle opzichten gunstig.
Door het vroegtijdig verwerven van veelbelovende percelen kunnen we projectontwikkelaars, gemeenten en andere belangstellenden vóór zijn. Zo kunnen wij u betaalbare kavels aanbieden met prima toekomstperspectief. Hier kunt u nu uw voordeel mee doen.
Onze grond in Terneuzen ligt in een door de overheid aangewezen uitbreidingsgebied waar ontwikkelaars, grondbedrijven en particuliere kopers enorme interesse voor tonen.
Onze propositie in Terneuzen wordt kadastraal aangeduid als gemeente Terneuzen, sectie U, nummer 1083. De propositie is ons bezit en wordt in kavels vanaf 1000 m2 aangeboden.
Onze propositie aan de Lovenweg Zorg dat u er op tijd bij bent. Het aantal kavels is beperkt!
Lovenweg
Investeer ook in Nederlandse grond Koop nu grond in Terneuzen Ook u kunt kansrijk investeren in Nederlandse grond in Terneuzen. In deze brochure hebben wij u laten zien wat het potentieel is van de door ons aangeboden locatie. Wij halen graag nog enkele punten aan die gelden voor grondbezit in zijn algemeenheid. Wij hebben voor u een aantal kernpunten op een rij gezet. • • • • • •
Grond in Nederland is een tastbaar bezit Grond is schaars en de vraag blij groeien Grond is door de jaren heen waardevast gebleken Grond is en blij altijd vrij verhandelbaar Grond is nu nog betaalbaar Grond gaat nooit Failliet
In onderstaande grafi ek kunt u het verloop van landbouwgrondprijzen zien door de jaren heen. De aanhoudende bevolkingstoename hee als logisch gevolg dat grond almaar schaarser wordt. En zoals eenieder weet: Hoe schaarser een goed of dienst, hoe hoger de prijs! Door de toegenomen vraag zijn de agrarische grondprijzen de laatste jaren dan ook fl ink gestegen. Het aankopen van landbouwgrond is een betere belegging dan de AEX. Dat concludeert adviesbureau De Mediaan op basis van eigen onderzoek naar het rendement en het risico van landbouwgrond in Nederland. Uit het onderzoek blijkt dat Nederlandse landbouwgrond een goed rendement combineert met een laag risicoprofi el. Voor de toekomst zijn de verwachtingen positief, stelt De Mediaan. In Nederland daalt het areaal landbouwgrond gestaag en er komt geen nieuwe bij. De vraag neemt toe door de stijgende voedselprijzen en de vraag naar grond voor natuur en infrastructuur. Het aankopen van grond als belegging was tot voor kort vooral weggelegd voor banken, projectontwikkelaars, provincies en gemeenten. HollandsGrond maakt dit nu ook voor particulieren mogelijk: koop nu een kansrijke kavel als slimme investering voor de toekomst! Wij maken investeren in grond voor u bijzonder gemakkelijk en comfortabel. Wij begeleiden u vanaf uw eerste interesse naar uw eerste aankoop. Geen vraag van u is ons te lastig en geen moeite te veel. Maak daarom een investering op strategische gronden en selecteer met uw persoonlijke adviseur de percelen die aansluiten op uw visie en budget.
Zo werkt het Eenvoudig en winstgevend 1. HollandsGrond bemiddelt in grote stukken grond HollandsGrond selecteert grote stukken agrarische grond. Groot is bijvoorbeeld 4 hectare (40.000 m²). Dat doen wij alleen als deze grond uitstekende toekomstperspectieven biedt. Doorslaggevende factoren zijn: • • • • •
Ligging t.o.v. woningbouw, industriegebieden en/of recreatiegebieden Huidige bestemmingswijziging in de omgeving Behoeen woningmarkt en/of ondernemers Ontwikkelingen bij projectontwikkelaars, gemeentes en provincies Gesprekken met gemeenten of andere belanghebbende partijen
2. U koopt één of meerdere kleine kavels De grond waarin wij bemiddelen wordt kadastraal verdeeld in kavels vanaf 1000 m² die te koop worden aangeboden. Na het passeren bij de notaris is de investeerder in het bezit van een perceel agrarische grond. De prijs is aankelijk van de ligging en van de verwachte kans dat de grond een bestemmingswijziging ondergaat. 3. U hebt nergens omkijken naar Na aankoop hebt u geen omkijken naar uw perceel. Investeren in grond vraagt geen actieve houding van u. Fiscale zorgen zijn er niet, want agrarische grond is vrijgesteld van OZB. 4. Uw kavel stijgt automatisch in waarde Anders dan bij bijvoorbeeld aandelen of huizen, blij de waarde van grond altijd stijgen. Dus hoe langer u de grond bezit, hoe hoger uw voordeel wordt. Uw veilige investering loont vanzelf. 5. Uw investering betaalt zich vorstelijk uit Het liefst wilt u natuurlijk wachten op de bestemmingswijziging, al duurt het twaalf jaar! Want dan wordt uw grond ineens écht veel waard. In dat geval is HollandsGrond de aangewezen partij om namens alle kavelbezitters te onderhandelen met de geïnteresseerde ontwikkelingspartij.
Hollandse Grond U staat er op!
Informeer naar uw investeringsmogelijkheden!
Zorg dat u er op tijd bij bent! Wij willen graag waardevaste grond verkopen met een interessant perspectief. Met Terneuzen zijn wij er zeker van weer in de opzet te zijn geslaagd.
HollandsGrond Mail:
[email protected] Web: www.hollandsgrond.nl
Wilt u deelnemen of meer weten?
BEL 0226 - 331 681
Wij geven u graag en vrijblijvend een advies op maat!
W.M.Dudokweg 14 - 1703 DB - Heerhugowaard - www.hollandsgrond.nl - K.v.K. 37164156
