Veilig en Rendabel Investeren
R ijkenvoorde Vastgoed Groep Sparen levert met de huidige rentestand niets meer op. Maar vindt u beleggen te riskant? Dan is investeren een prima alternatief. Investeren in vastgoed. Veilig en rendabel. De Rijkenvoorde Vastgoed Groep is hiervoor een prima partner. In deze brochure leest u meer over de mogelijkheden om samen met ons een prima rendement te realiseren.
Wanneer tracht u de volgende vragen te beantwoorden? • •
Wat te doen met mijn financiële reserves? En/of Hoe zet ik mijn vermogen het meest effectief in?
Het zijn vragen die niet per se leeftijdsgebonden zijn. zo kan een dertiger waarvan de professionele loopbaan in de lift zit, de wens hebben om zijn/haar goede verdiensten te reserveren voor later. Of tweeverdienders die elke maand geld overhouden en daarvoor een goede bestemming zoeken. Zonder het risico van de aandelenmarkt, maar wel met een veel beter rendement dan de structureel lage spaarrente. En wat te denken van senioren die de overwaarde van hun woning ten gelde willen maken, zonder te verhuizen? Om van het leven te kunnen genieten. Of om hun kinderen in staat te stellen om zelf een huis te kopen. Het antwoord op deze vraag is altijd een kwestie van maatwerk. Samen met u vindt de Rijkenvoorde Vastgoed Groep het antwoord dat het beste past bij uw huidige situatie, uw wensen en uw plannen voor de toekomst.
Wie zijn Wij? Wij zijn een team van vastgoedspecialisten, juristen en bouwkundigen. Allemaal experts op hun vakgebied die de Rijkenvoorde Groep voor u inschakelt. De grondleggers van de Rijkenvoorde Groep zijn het ondernemersechtpaar Carolien Huizing-Koenrades en Harold Huizing. Carolien komt uit een familie die actief is in de kledingretail. Na haar studie aan de Retail Management School Leeuwarden, startte ze als zelfstandig ondernemer in de fi tnessindustrie. Na een paar jaar verkocht ze haar bedrijf en bekleedde ze diverse managementfuncties bij een aantal farmaceutische en medische bedrijven. Harold is eveneens een telg uit een ondernemersfamilie, die vooral actief is in vastgoed. Hij studeerde aan de International Business School van de Hanzehogeschool in Groningen en aan de Complutense Universiteit in Madrid. Harold heeft diverse managementfuncties bekleed, onder meer bij de Nederlandse multinational TRUST. Bij dit bedrijf dat digitale lifestyle-accessoires verkoopt, zat Harold in het bestuur en bekleedde hij de functie van Commercieel & Marketing Directeur.
Wat doen Wij? De Rijkenvoorde Groep investeert in vastgoed. Via ons zorgvuldig opgebouwde netwerk van makelaars, banken, notarissen en schuldsaneringsbedrijven, kopen wij de beste woningen en vastgoedportefeuilles in tegen de scherpste prijzen. Onze inkopers zitten bovenop de markt en zien het vastgoed nog voordat ze op populaire vastgoedsites zoals FUNDA verschijnen. verder hebben we uitstekende contacten bij toonaangevende banken, waardoor we de beste rentetarieven krijgen. Naast inkoop is de Rijkenvoorde Groep ook actief in beheer van woningen. Wij optimaliseren het rendement op vastgoed door een effi ciënte bedrijfsvoering en lage overheadkosten. Dit doen we via onze dochteronderneming HopiBon.nl. Dit is een online verhuur- en beheerorganisatie die – voordat het huurcontract wordt ondertekend – goed controleert wie de huurder is. Ook tijdens de huurovereenkomst blijft HopiBon voortdurend in contact met huurders. Hierdoor realiseren we een proactief onderhoudsbeleid van de panden en belonen we goed huurdersgedrag. Nette mensen die op tijd hun huur betalen, maken we graag tot trouwe klant.
Waarom zou u met ons zaken doen? Wij hebben jaren lange ervaring in het investeren en beleggen in vastgoed waarbij we goede rendementen behaald hebben. Als u zaken met ons doet bieden wij u, op een professionele en transparante manier, de gelegenheid om dergelijke rendementen ook te behalen. Zoals de grafieken laten zien, heeft de daling van de huizenprijzen de bodem bereikt en veren de prijzen weer op. In combinatie met de historisch lage hypotheekrente vormt dit een aantrekkelijk investeringsklimaat. Bovendien stijgen de huren continu, zodat de exploitatie van vastgoedportefeuilles een gezond en goed renderend bedrijfsmodel is. De banken waarmee de Rijkenvoorde Groep samenwerkt, erkennen dit en financieren 70 procent van de getaxeerde pandwaarde tegen aantrekkelijke rentetarieven. Kopens moeten zelf 30 procent van de transactiewaarde inleggen. Relatief weinig particulieren kunnen dit, dus ‘cash is king’. Met het geld van uw inleg, staan wij vooraan als er interessant vastgoed te koop is. En dat is het geval, want beleggers die al langer in de vastgoedmarkt actief zijn, willen van de stijgende markt profiteren en zetten nu hun panden in de verkoop. Bovendien zijn veel senioren geïnteresseerd om de overwaarde van hun woningen ten gelde te maken, maar lopen zij door de aangescherpte regelgeving tegen allerlei barrières aan. De vastgoedmarkt biedt kansen, maar essentieel voor het vertrouwen is ook het gegeven dat de eigenaren van de Rijkenvoorde Groep zelf eveneens mee-investeren. Daarom houden wij een minimaal eigen vermogen aan van 10 procent van de vastgoedwaarde.
Hoe werken wij? De Rijkenvoorde Groep biedt u meerdere investeringsmogelijkheden. Het basisproduct dat wij aanbieden is een annuïteitenlening waarbij u aan ons uw geld leent tegen een vaste annuïteit. Deze betalen wij u op de 1e van elke maand over de voorafgaande maand. De rentevergoeding binnen deze annuïteit is bij een korte looptijd van 1 jaar al veel hoger dan de huidige spaarrente die de meeste banken aanbieden. Bij langere looptijden groeit de rentevergoeding navenant mee. Op het investeringsvoorstel bij deze brochure kunt u hiervan een actueel rekenvoorbeeld zien. De annuïteitenlening is onderhands, zonder tussenkomst van derden. Deze constructie is net zo zeker als een tweede hypotheek, maar dan zonder de extra notariële kosten die aanzienlijk kunnen oplopen. Bovendien rekent de Rijkevoorde Groep geen kosten als u instapt of – na de looptijd – besluit om uit te stappen. Naast dit degelijke basisproduct kunt u via ons ook andere investeringsmogelijkheden benutten. Investeringen en beleggingen met een hoger risicoprofiel en dito rendementskansen. Zo kunt u via ons (mede-)eigenaar worden van vastgoed, dat HopiBon vervolgens voor u beheert. Zo profiteert u van de huuropbrengsten zonder alle gedoe rond het screenen van huurders en het onderhouden van de panden. Als u meer risico kunt en wilt lopen, dan kunnen wij u hierover adviseren. De instapdrempels zijn laag, dus kunt u al snel profiteren van de gebundelde kracht van de Rijkenvoorde Groep.
inschatting van het Rendement Kiest u voor zekerheid dan gaat u voor een belegging in de vorm van een lening aan ons middels annuïteit. Bent u bereid meer risico te lopen en (momenteel) minimaal €300.000,- te investeren, dan zijn hogere rendementen haalbaar. (zie voor actuele bedragen www.rijkenvoorde.com) Als u via ons (mede-) eigenaar wordt van vastgoed dan bepaalt de maandelijkse stroom aan huurinkomsten ook een deel van het rendement. Minder voorspelbaar - en daarmee met iets meer risico - is de waardeontwikkeling van het vastgoed. Door de fl inke correctie van de waarde van de vastgoedmarkt in de jaren na 2008 is er nu een gezonde situatie ontstaan. Met veel opwaarts potentieel zonder ongezonde waardebepalingen. Tenslotte is rendement ook een kwestie van gevoel. Dit is een niet te kwantifi ceren criterium dat desondanks erg belangrijk is. Het gevoel iets voor uw kinderen te kunnen doen, bijvoorbeeld als zij gaan studeren of samenwonen. Ook dat is een vorm van (mentaal) rendement. Het is investeren in de toekomst. En wat te denken van de rust die het geeft, als alle zaken fi nancieel op orde zijn? Dat u weet dat uw kapitaal beter rendeert dan dat het wegsmelt op een bankrekening tegen een spaarrente die de fi scale vermogensrendementsheffi ng niet ontstijgt. Actuele informatie over rentepercentages, instapbedragen om deel te nemen, een aanmeldformulier voor onze nieuwsbrief en nog veel meer, leest u op onze website: www.rijkenvoorde.com/investeren. Hier vindt u ook een contactformulier. Want wij adviseren u graag persoonlijk over de mogelijkheden die voor u het beste rendement opleveren.
Voorbeeld: Project Ontwikkeling Aankoop: 80.000 euro Verkoop: 135.000 euro Scherpe inkoop door: • Enthousiasme & Passie • Juiste Inkoop contacten • Cash & Fast Payments
uitgebalanceeRde poRteFeuille
Verbouwing: Doorloop Tijd:
Verkoop: • Enthousiasme • Presentatie • Hulp
Leigraafseweg 2 | 6983 BP Doesburg
[email protected] | Rijkenvoorde.com
