Projectinfo. LE CALDANE HSP Village: Projectomschrijving

Projectinfo LE CALDANE | HSP Village: Projectomschrijving Het project is een unieke combinatie van huizenverkoop (Le Caldane) en het realiseren van een educatieve ontmoetingsplek voor hooggevoelige mensen wereldwijd op een idyllische plek in het hart van Toscane (HSP Village). Het project is een gezamenlijk initiatief van DanhoCasa (vakantiehuizen/vastgoedbeheer) en de HSP Foundation. De wereldwijd, sterk toenemende aandacht voor HSP levert voor investeerders enorme voordelen op. Voor HSP’ ers is het een plek van rust, bezinning, kennisdeling en het uitwisselen van ervaringen. Daarin schuilt de kracht van deze unieke combinatie! Deze brochure is gericht op alle potentiële investeerders op zoek naar een eigen huis in Toscane, of zij die willen investeren in één of meerdere huurhuizen, waarbij de verhuur volledig uitbesteed kan worden.

Voor meer informatie of uitgebreide cijfermatige onderbouwing neem a.u.b. geheel vrijblijvend contact op: DANHOCASA T +31-0-622972030 E [email protected] Marssteden 64 7547 TD Enschede

© Le Caldane | HSP VIllage 2015

DanhoCasa

Ondernemingsvisie Visionair ondernemen en duurzaamheid zijn de kernwaarden van DanhoCasa. Het is onze ambitie om bij te dragen aan een duurzame ontwikkeling van de samenleving in emotioneel, sociaal, ecologisch en economisch opzicht. Investeren met beleid begint bij wat u wilt bereiken en met uw doelen. Wij vinden het belangrijk om u goed te kennen. We zijn op zoek naar het verhaal achter uw investering. Naar uw afwegingen, uw ideeën, maar vooral ook naar uw wensen. Voor welk doel of op welke wijze u ook wilt investeren, bij DanhoCasa doen we dat altijd met beleid. Dat betekent: • Op een manier die bij u en ons past. • Met inzicht en overzicht. • Maatschappelijk verantwoord.

DanhoCasa gelooft in een duurzame toekomst en relatie. We kijken daarom niet alleen naar de te behalen winst, maar ook naar de wijze waarop rekening wordt gehouden met de algemene belangen.


DanhoCasa

Le Caldane Droomt u al jaren van een eigen huis in Toscane, maar de stap nog niet kunnen zetten? Dan is Le Caldane echt iets voor u! Le Caldane is een project welke in het hart van Toscane in Italië gerealiseerd zal worden door DanhoCasa. In totaal worden er naast de bestaande boerderij 31 nieuwe vrijstaande woningen gebouwd. Tevens verschillende bijgebouwen en een kerkje. Er is keuze uit meerdere typen huizen variërend in oppervlakte. De huizen zullen volgens de gemeenteverordening met beton gefundeerd worden. De vloeroppervlakte en het terras om het huis zijn van beton. De huizen worden van duurzaam Scandinavisch hout gebouwd en volledig geïsoleerd. Alle huizen hebben een isolatiewaarde van minimaal 0.3 W/m2 K. Hout leeft, straalt warmte uit en geeft rust, is milieuvriendelijk en creëert een gezond leefklimaat door het natuurlijke ventilatiesysteem. Ieder huis kan geheel naar eigen wens ingedeeld en ingericht worden. Alle huizen krijgen voldoende privacy en uitzicht op het meer met een eigen tuin van minimaal 250 m². De woningen kunnen permanent bewoond worden en/of verhuurd worden als vakantie-accommodatie. DanhoCasa heeft daarbij de verantwoordelijkheid, dat het geheel volgens plan verloopt en alle afspraken nageleefd worden door alle partijen. Alle Italiaanse administratieve beslommeringen met betrekking tot het kopen van een huis is reeds voor u uitgezocht. DanhoCasa zorgt ook, eventueel, voor de verhuur en onderhoud van uw woning(en). Daarvoor kan een servicepakket op maat afgesloten worden.


DanhoCasa


DanhoCasa

Woningtypen

Blad1

T ypeA–T es or o Nummer 1 2 3 4 5 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31

Woonoppervlakte m² Kaveloppervlakte m² 45 45 45 45 45 45 45 45 45 45 45 45 45 45 45 45 45

250 250 250 250 250 250 250 250 250 250 250 250 250 250 250 250 250

Priijs

Status

€ 95.000,00 € 95.000,00 € 95.000,00 € 95.000,00 € 95.000,00 € 95.000,00 € 95.000,00 € 95.000,00 € 95.000,00 € 95.000,00 € 95.000,00 € 95.000,00 € 95.000,00 € 95.000,00 € 95.000,00 € 95.000,00 € 95.000,00

Optie Optie Optie Optie Optie

T ypeB–Fi aba 14 15 16 17 18 19

75 75 75 75 75 75

500 500 500 500 500 500

€ 150.000,00 € 150.000,00 € 150.000,00 € 150.000,00 € 150.000,00 € 150.000,00

T ypeC–LaBel l ez z a 6 7 8 9 10 11 12 13

100 100 100 100 100 100 100 100

750 750 750 750 750 750 750 750

€ 195.000,00 € 195.000,00 € 195.000,00 € 195.000,00 € 195.000,00 € 195.000,00 € 195.000,00 € 195.000,00

Verkocht

Prijzen zijn all-inclusief. Exclusief overdrachtsbelasting.


DanhoCasa

Pagina 1


DanhoCasa

De omgeving Le Caldane licht erg centraal in midden Italië met uniek uitzicht over Lago di Montedoglio in Toscane op een hoogte van 440 meter boven zeeniveau en valt onder Pieve Santo Stefano. Pieve Santo Stefano is een gemeente in de Italiaanse provincie Arezzo, regio Toscane. De vliegvelden van Florence en Perugia zijn binnen 1 uur te bereiken en Roma termini Ciampino en Pisa binnen 2.5 uur. Schoonheid gecombineerd met duurzaamheid en een perfecte prijs- kwaliteitsverhouding, welke DanhoCasa kan bieden, geven u volop mogelijkheden om bijvoorbeeld een recreatie- of permanente woning te verwezenlijken. Le Caldane grenst aan Anghiari, Badia Tedalda, Caprese Michelangelo, Chiusi della Verna, Sansepolcro, Verghereto. Arezzo, Perugia, Siena, Florence, Cortona, Verna, Monte San Savino en Santa Sofia liggen binnen een afstand van 50 km. San Marino, Montepulciano binnen een afstand van 80 km.


DanhoCasa

Faciliteiten • • • • • • • • • • • • • • • • •

Receptie Minimarket Restaurant / bar Verschillende overdekte terrassen Gezamenlijke parkeerplaats Zwembad Zeilen Kanoën Vissen en viswedstrijden Speelplaats voor kinderen voorzien van verschillende speeltoestellen Tennisbaan Klein voetbalveld Georganiseerde wandeltochten door de bergen Georganiseerde zoektochten naar kruiden en paddenstoelen Georganiseerde zoektochten naar zwarte truffels Georganiseerde reizen naar Outlets Stedentrips en nog veel meer! (Niet alle faciliteiten zijn kosteloos)


DanhoCasa

Let’s join forces for... Het eerste internationale HSP Village ter wereld! Op een prachtige plek in Toscane (Italië) bouwen wij internationaal aan een HSP Village. Gelegen aan een wonderschoon meer genaamd “Lago di Montedoglio” en met een prachtig uitzicht op de bosrijke bergen. HSP Village ligt op een hoogte van circa 440 meter boven zeeniveau. HSP Village is een unieke visionaire internationale vakantielocatie met vakantiehuizen en vaste kampeerplekken, waarvan de eerste 31 (vakantie)huizen ook permanent bewoond mogen worden, voor alle HSP’ ers en niet-HSP’ ers wereldwijd. HSP Village heeft als doel kinderen, tieners en volwassenen te laten genieten van samenzijn onder gelijkgestemden in deze rustgevende omgeving. Mensen kunnen op deze prachtige locatie alle dagelijkse stimuli achter zich laten en heerlijk van hun verblijf genieten. Het unieke aan HSP Village is, dat HSP’ ers onder elkaar zijn (erkenning) en daardoor hun ervaringen makkelijker en sneller kunnen delen (herkenning). Gelijkwaardigheid en synergie zijn de twee centrale pijlers van het internationale HSP Village.


DanhoCasa

the next generations! HSP Village voorziet in een onderwijscentrum en coachcentrum, waar lezingen, workshops, cursussen, opleidingen, retraites, gatherings en pelgrimstochten aangeboden worden voor HSP’ ers en niet-HSP’ ers. De thema’s bieden verbreding en verdieping aan om een holistisch totaalbeeld omtrent de mens geven. Denk hierbij aan onderwerpen op het vlak van het sociaal-emotionele, cognitieve, leerstijlen, medische, traumaverwerking (EMDR), coaching, primaire reflexen, brain gym, iriscopie, gelaatkunde, “spiegelen”, bal a vis x, ontspanning, etc. Er worden docenten van over de hele wereld ingevlogen met passie en ervaring op het gebied van hoogsensitiviteit. In het HSP Village is onderling internationale contacten opdoen, ervaringen delen en onderlinge internationale verbindingen maken heel belangrijk. Het speelterrein wordt ingericht met materialen voor jong en oud, denk hierbij aan schommels voor volwassenen en kinderen, brain gymactiviteiten, toestellen welke het integreren van primaire reflexen bevorderen, materialen voor senioren- gym, etc.


DanhoCasa

Investeer met gevoel.. Als investeerder doet u meer, de verkoop of verhuur van de huizen speelt een sleutelrol bij de realisatie van HSP Village. Het is dus meer dan een gewone investering, u helpt indirect mee om het eerste HSP Village ter wereld als ontmoetingsplek en educatief en coachcentrum mee te ontwikkelen, mede-grondlegger... En het mes snijdt aan twee kanten, de HSP Foundation maakt heel gericht wereldwijd promotie voor HSP Village en daarmee wordt de kans dat uw huis grote delen van het jaar verhuurd zal worden aanzienlijk vergroot.

Rendement percentage hoger dan 7% op jaarbasis! Onder normale omstandigheden wordt een vakantiehuis in Italië gemiddeld 14 weken per jaar verhuurd. Door de verschillende activiteiten, wereldwijd, van HSP Village zal uw huis op termijn ruim 40 weken per jaar worden verhuurd! Er liggen rekenmodellen voor u als investeerder klaar. Hiervoor verwijzen wij naar www.lecaldane.com. Het gemiddelde rendementspercentage ligt hoger dan 7% op jaarbasis. Dat is aanzienlijk aantrekkelijker dan de huidige rente over uw vermogen bij een bank.


DanhoCasa

Woningtypen verwachte huur via HSP * Blad1

Woni ngt ypaAT es or o,45m²met2s l . k. i ndi c at i emodel 3 Ve r wa c ht ev e r huurv i aHS PVi l l a ge Ve r wa c ht ev e r huurv i at oe r i s me MRT 01 APR01 ME I 01 J UN01 J UL 01 AUG01 S E P01 OKT 01 NOV01 €350, 00 €350, 00 €350, 00 €450, 00 €450, 00 €450, 00 €450, 00 €350, 00 €350, 00 €350, 00 €350, 00 €350, 00 €450, 00 €450, 00 €450, 00 €450, 00 €350, 00 €350, 00 €350, 00 €350, 00 €450, 00 €450, 00 €450, 00 €450, 00 €350, 00 €350, 00 €€350, 00 €350, 00 €450, 00 €450, 00 €450, 00 €450, 00 €350, 00 €350, 00 €Woni ngt ypeB-Fi aba, 75m2met3s l . k. i ndi c at i emodel 3 Ve r wa c ht ev e r huurv i aHS PVi l l a ge Ve r wa c ht ev e r huurv i at oe r i s me MRT 01 APR01 ME I 01 J UN01 J UL 01 AUG01 S E P01 OKT 01 NOV01 €525, 00 €525, 00 €525, 00 €600, 00 €600, 00 €600, 00 €600, 00 €525, 00 €525, 00 €525, 00 €525, 00 €525, 00 €600, 00 €600, 00 €600, 00 €600, 00 €525, 00 €525, 00 €525, 00 €525, 00 €525, 00 €600, 00 €600, 00 €600, 00 €525, 00 €525, 00 €€525, 00 €525, 00 €525, 00 €600, 00 €600, 00 €600, 00 €525, 00 €525, 00 €Woni ngt ypeC-LaBel l ez z a, 100m2met4s l . k. i ndi c at i emodel 3 Ve r wa c ht ev e r huurv i aHS PVi l l a ge Ve r wa c ht ev e r huurv i at oe r i s me MRT 01 APR01 ME I 01 J UN01 J UL 01 AUG01 S E P01 OKT 01 NOV01 €700, 00 €700, 00 €700, 00 €1. 250, 00 €1. 250, 00 €1. 250, 00 €850, 00 €700, 00 €700, 00 €700, 00 €700, 00 €700, 00 €1. 250, 00 €1. 250, 00 €1. 250, 00 €850, 00 €700, 00 €700, 00 €700, 00 €700, 00

€700, 00 €700, 00

€850, 00 €850, 00

€1. 250, 00 €1. 250, 00

€1. 250, 00 €1. 250, 00

€850, 00 €850, 00

€700, 00 €700, 00

€700, 00 €700, 00

€700, 00 €700, 00

Ve r wa c ht ev e r huurv i aHS PVi l l a gewor dtbe r e k e ndpe rpe r s oon, pe rs l a a pk a me r€25, 00pe rna c ht . Bov e nge noe mdebe dr a ge nz i j nbe r e k e ndbi j be z e t t i ngs gr a a dv a n100% Ge noe mdebe dr a ge ne nc i j f e r sz i j ni ndi c a t i e f e nk unne nde r ha l v ege e nr e c ht e na a nwor de nv e r l e e nd.

* Dit zijn uitsnedes uit de gehele calculaties,voor inzage in de gehele calculaties neem aub contact op met DanhoCasa: 06 22 97 20 30

Pagina 1


DanhoCasa

DC Servicepakketten Alle genoemde bedragen zijn exclusief 21% BTW

Wat betekent het als u zich aanmeldt bij DanhoCasa voor één van onze pakketten? 1) Wij verzorgen uw administratie en alle werkzaamheden in- en rondom uw woning. 2) U kunt altijd contact met ons opnemen voor al uw vragen. 3) Wilt u dat wij een gezellig weekend organiseren voor u en uw gasten, dat we vervoer regelen van het vliegveld naar uw huis, een wijnproefavond organiseren? Dat kan allemaal, mits u klant bent van DanhoCasa. Op deze manier bespaart u tijd en ergernis, omdat wij al het benodigde voorbereidende werk voor u verrichten.

Servicepakket 1

€ 50,- p/m

Rekeningen omzetten in Italië gaat vaak moeizaam. Het kan zijn dat het maanden duurt voordat dit goed voor elkaar is. Wij houden dit allemaal in de gaten voor u. 1) De kosten van water, elektriciteit, gas, telefoon, internet, stadsafval en verschillende belastingen van de gemeente, kunnen soms niet automatisch afgeschreven worden bij de bank. De rekeningen worden bij ons bezorgd, wij controleren of de vorige betaald zijn en of het bedrag niet te hoog is. Want mocht het zo zijn dat een rekening niet betaald wordt, om welke reden dan ook, dan kan het zijn dat uw elektriciteit of gas wordt afgesloten. Daar is men erg snel mee in Italië. Om deze dan weer aangesloten te krijgen, bestaan er ingewikkelde procedures, veel onnodige kosten en is ondertussen uw vriesvak ontdooid, uw alarmsysteem van slag en komt u in een koud huis terecht. 2) Wij zullen elk jaar de meterstanden van water, elektriciteit en eventueel gas aflezen, controleren en aanmelden bij de desbetreffende instanties. © Le Caldane | HSP VIllage 2015

DanhoCasa

3) Jaarlijkse controle van de boiler / CV is een verplichting. Daarvoor moet men thuis zijn als de monteur arriveert. De abonnementskosten zijn een keer per jaar en verschillen per regio. De abonnementskosten en eventuele reparaties zijn voor rekening van de eigenaar. Wij kunnen deze voor u vooruit betalen en achteraf bij u in rekening brengen. 4) Gemeentebelasting op onroerende goederen verzorgen en betalen. 5) Het zoeken en afsluiten van een verzekering en ervoor zorgen, dat de facturen worden betaald. 6) Eventueel het aanvragen van een telefoonaansluiting. 7) Het afsluiten van een contract bij een internetprovider. De kosten van pakket 1 zijn € 50,00 per maand.

Servicepakket 2

€ 125,- p/m

Alle werkzaamheden / kosten genoemd onder servicepakket 1 en: 1) Eén keer per maand ramen, kozijnen binnen en buiten zemen. 2) Wekelijks rondom het huis controleren en alle spinnenwebben en overige insecten verwijderen. 3) Een keer per jaar de schoorsteen laten vegen. Is verplicht i.v.m. de woningverzekering. Wij zullen zorgen voor de afspraak en de schoonmaak. De kosten van de schoorsteenveger zijn exclusief het pakket en worden afzonderlijk gefactureerd. 4) Eventueel het bestellen en opstapelen van brandhout. In overleg. De kosten van de hoeveelheid hout en de bezorgkosten zijn voor uw rekening en worden afzonderlijk gefactureerd. Wij zorgen voor het verplaatsen en opstapelen van het hout. 5) Meerdere keren ledigen en schoonmaken van de dakgoten.


DanhoCasa

DC Servicepakketten De kosten van servicepakket 1 en 2 worden in 12 termijnen in rekening gebracht. U tekent voor een automatische machtiging om het bedrag elke maand van uw bankrekening af te schrijven. De kosten van de abonnementen, belastingen, reparatiekosten, hout, energie, enz. worden per direct na betaling bij u in rekening gebracht en moeten binnen 14 dagen overgemaakt worden. De kosten van servicepakket 1 en 2 zijn € 125,00 per maand.

Servicepakket 3

Schoonmaak

1) Schoonmaken en controleren van de woning na gebruik en voor aankomst. 2) Verzorgen van schoon bedlinnen en handdoeken. 3) Wekelijkse wissel van het linnen en badgoed (bij gebruik). 4) Schoonmaken van de badkamer(s) 5) Wekelijkse schoonmaak van de woning. De kosten van servicepakket 3: 1) Voor huizen met een woonoppervlakte tot 40 m²: € 40,00 2) Voor huizen met een woonoppervlakte tot 75 m²: € 75,00 3) Voor huizen met een woonoppervlakte tot 100 m²: € 95,00 4) Voor huizen met een woonoppervlakte tot 150 m²: € 125,00 5) Voor huizen met een woonoppervlakte boven de 150 m²: in overleg.


DanhoCasa

De kosten zijn per activiteit. Aan het eind van elke maand krijgt u een factuur van ons. De kosten zijn exclusief bedlinnen, handdoeken, stranddoeken en keukendoeken. U kunt eigen linnen en handdoeken laten gebruiken of extra pakketten aanschaffen bij DanhoCasa. De kosten worden per wissel berekend. De kosten zijn per persoon per wissel € 5,00.

Servicepakket 4

Woning verhuren

Dit pakket wordt verleend aan eigenaren wanneer zij het verhuren van de woning geheel aan DanhoCasa overlaten. Dit houdt in, dat er vooraf duidelijke afspraken worden gemaakt wanneer u zelf gebruik maakt van de woning en wanneer er verhuurmogelijkheden zijn. DanhoCasa zal uw huis promoten op eigen sites en bij verschillende aanbieders. U biedt uw huis dus alleen via ons aan voor de verhuur. Het is verboden om het huis bij andere aanbieders te plaatsen. DanhoCasa zal zorg dragen voor alle werkzaamheden genoemd onder servicepakket 3. Hierdoor komen de genoemde kosten onder servicepakket 3 voor U te vervallen. Dit is alleen van toepassing op de vooraf afgesproken verhuurperiode. In de periode dat uw woning niet voor de verhuur aangeboden wordt, blijven de kosten van kracht. De kosten genoemd onder servicepakket 3 blijven echter van kracht voor de huurders. De kosten van servicepakket 4: Uw kosten voor dit pakket bedragen 30% van het verhuurbedrag van de woning.


DanhoCasa

Tuinonderhoud Voor alle gekochte huizen bij Le Caldane, geldt een plicht om de tuin te laten onderhouden door DanhoCasa. Dit i.v.m. de gehele uitstraling van het park. De kosten van het onderhouden van de tuin worden direct na het aanleggen van uw tuin gecalculeerd op basis van de grootte en aanleg van de tuin. De kosten worden per maand gefactureerd. Voor de periodes, dat u zelf in het huis verblijft en aan het onderhoudsbesluit voldoet worden geen kosten in rekening gebracht.

Extra’s Alle extra’s zijn vrijblijvend eerst te bespreken en in overleg te organiseren. De kosten worden per item vooraf bepaald. 1) Organiseren van de winterstalling van uw boot, caravan, enz. 2) Hebt u een boei? De gemeente stuurt u soms wel en soms geen rekening voor de huur. Hier moet u vaak zelf achteraan. Doet u dit niet en u betaalt niet, dan kan de boei u afgenomen worden. Wanneer u het wenst, kunnen wij de administratie verzorgen. 3) Het schilderwerk aan de buitenkant van de woning jaarlijks controleren, bijhouden en wanneer het nodig is (in overleg) opnieuw schilderen of behandelen. De kosten van het schilderwerk en de nodige materialen zijn exclusief de servicepakketten en worden gepleegd na overleg en akkoord van de eigenaar.


DanhoCasa

4) Keukenpakket: 3 kookpannen, 3 koekepannen, 6 grote platte borden, 6 kleine platte borden, 6 diepe borden, 6 soepkommen, 12 drinkglazen, 12 wijnglazen, 12 koffie en theebekers, 12 lepels, 12 vorken, 12 ontbijtmessen, 6 kleine messen, 2 keukenmessen, 3 snijplanken, 3 onderzetters, per week 3 theedoeken, koffiezetapparaat, waterkoker, afwasmiddel en een spons. 5) Mensen ophalen van of wegbrengen naar vliegvelden. 6) Excursie regelen en begeleiden voor familie of vrienden 7) Boodschappenlijstje doorgeven, zodat wij deze inkopen alvast voor u kunnen doen.

Verbouwingen Assistentie, organisatie en boekhouding van grote of kleine verbouwingen. DanhoCasa helpt u bij zoeken naar de juiste vakmensen, vraagt offertes aan en levert desgewenst vertalingen. Tijdens de verbouwing voeren we besprekingen met de vakmensen, controleren de werkzaamheden en verzorgen regelmatig rapportage zowel mondeling als schriftelijk. Wij sturen foto’s van de vorderingen, controleren de rekeningen, de juiste betaalwijze en houden de boekhouding voor u bij. Wij bieden tevens hulp bij het afsluiten van contracten, maar ook voor een huurauto kunt bij DanhoCasa terecht! Bent u geïnteresseerd in onze servicepakketten, neem dan contact op voor een geheel vrijblijvende afspraak: E -mail: [email protected] | M 0031-(0)6-22972030 © Le Caldane | HSP VIllage 2015

DanhoCasa

Projectinfo. LE CALDANE HSP Village: Projectomschrijving

Recommend Documents