Product Knowledge

Product Knowledge

www.treeparkcity.com

Investasi Premium

Dengan pertumbuhan penduduk yang cukup tinggi (Tabel 1.1), khususnya daerah Tangerang, mengakibatkan laju pertumbuhan ekonomi (table 1.2). Begitu pula dalam hal ini terjadi kenaikan harga per-m untuk produk Properti, khususnya bagi produk Apartemen (Tabel 1.3)

% per Tahun

Propinsi DKI Jakarta

1.40

Kabupaten Bogor

3.13

Kotamadya Bogor

2.39

Kabupaten Tangerang

Rata rata pertumbuhan ekonomi (LPE)

Area

kontribusi kepada provinsi

2008

2009

2010

2011

2012

2013

Kabupaten Pandeglang

4,29

4,21

6,77

0.23

0,20

0.32

3.82

Kabupaten Lebak

4,06

4,10

4,15

0.21

0,19

0.19

Kotamadya Tangerang

3.12

Kabupaten Tangerang

5,33

4,41

6,71

1,21

0,90

1,40

Kotamadya Tangerang Selatan

4.74

Kabupaten Serang

3,95

3,18

4,35

0.36

0,26

0,34

Kabupaten Bekasi

4.69

Kotamadya Tangerang

6,37

5,74

6,68

2,25

1,84

2,20

Kotamadya Bekasi

3.48

Kotamadya Cilegon

5,02

4,83

5,26

0,76

0,66

0,73

Kotamadya Depok

4.30

Kotamadya Serang

5,63

5,44

7,63

0,19

0,17

0,24

JABODETABEK

3.60

Kotamadya Tangsel

9,39

8,49

8,70

0,56

0,48

0,51

Tabel 1.1 (Pertumbuhan Penduduk per Tahun)

Tabel 1.2(Laju Pertumbuhan Ekonomi)

Source: Badan Pusat Statistik Propinsi Banten

22.000.000 18.000.000 16.000.000 Harga Per Meter2

Tahun 2009, harga tanah di kawasan ini berkisar pada harga 3-5jt/m2. Seiring pertumbuhan yang sangat pesat, kurang dari 5 tahun, pertumbuhan harga tanah dan properti di kawasan ini telah mencapai 3 hingga 5x lipat.

Area

14.000.000 12.000.000 10.000.000 8.000.000 6.000.000 4.000.000 2.000.000 2010

2011

2012

2013

2014

Kelas Menengah Kebawah

8.000.000

8.000.000

10.000.000

14.000.000

15.000.000

Kelas Menengah

9.000.000

10.000.000

14.000.000

18.000.000

22.000.000

Tabel 1.3 Pertumbuhan Harga Apartemen Area Tangerang Page 2 of 45

Pohon Group, Pengembang yang sudah Teruji Didirikan oleh Harry B. Hartanto sebagai founder, bersama dengan rekan-rekan pengusaha dan profesionalnya. Proyekproyek yang sudah berjalan antara lain:

4

01

2 er

ob

t ra

pe

ll o u F

ion

t Ok

1. TreePark Serviced Apartment Karawang, Jawa Barat (www treeparkkarawang.com) Sebuah hunian apartment; dengan konsep servis dan secara garis besar diperuntukkan bagi para ekspatriat yang bekerja di wilayah Karawang.

%

90 Sold

2. TreePark Apartments & Commercial Serpong, BSD City, Tangerang Selatan, Banten (www.treeparkserpong.com) Apartment dengan konsep lifestyle, terletak di pusat bisnis BSD City, diperuntukkan bagi kelas menengah di usia produktif; terdiri dari 643 unit bervariasi antara tipe studio hingga dua kamar tidur. 3. Decommerce (Kompleks Pergudangan) Banjarmasin, Kalimantan Selatan Kompleks pergudangan yang terletak di jalur industri yakni Jl. Gubernur Soebarjo 4. Treepark Hotel Banjarmasin, Kalimantan Selatan Hotel yang masih dalam tahap pembangunan ini, diperkirakan dapat segera beroperasi, dan menjadi salah satu pilihan bagi warga dan wisatawan yang berkunjung ke Banjarmasin Soft launching TreePark Serpong

Progres Proyek TreePark Serpong Page 3 of 45

Potensi Kota Tangerang Luas Kota

184 KM2 Bandara Soekarno Hatta

Mengambil Luas Kota

10%

Peraih Piala Adipura

Penduduk

1.952.396

Tahun 2014 meraih ADIPURA KENCANA untuk kota metropolitan

Jumlah usia produktif

62.5%

Atau 1.222.063 Jiwa (15-59 Th)

Rangking

1. Surabaya 2.Tangerang 3. Palembang

Indeks pembangunan manusia (IPM) Kota Tangerang

75.72%

Nasional 73.29%

Kota 1000 Industri Kota Akhlakul Karimah Kota benteng

APBD 2014 Rp

3.37

TRILIYUN

PaBD 2014* Rp

1.08

TRILIYUN

(Proyeksi)

prdb Rp

75.3

TRILIYUN

Terbesar diantasa kabupaten Tangerang & kota Tangerang Selatan *

Tahun 2013

prdb Perkapita

Kota Tangerang

Rp

38 Juta

Nasional Rp 36.5 Juta *

Tahun 2013

Pertumbuhan Ekonomi Kota Tangerang

6.02% Nasional 5.72% *

Tahun 2013

2010•2011•2012•2013

*Tahun 2013

Julukan

EKONOMI

Angka Kriminalitas Per 1000 Kota Tangerang

2.56%

Sungai Cisadane Aset strategis sungai besar yang membelah kota untuk pengendalian banjir, air minum & wisata

Nasional 13.4%

Page 4 of 45

Komitmen Pemkot Tangerang

Page Page 55 of of 45 45

Page Page 66 of of 45 45

TreePark City terletak di lokasi strategis dengan sistem transportasi yang terintegrasi. Tanjung Priok

Cengkareng PIK

17

Mangga Dua

1

Jl Daan Mog ot

Jl Daan Mogot

Senen Jaya

Gambir

in

Tha mr

RS Awal Bros

KA Bekasi-Manggarai

Bekasi

Pondok Indah

g

pon

Ser

Ps Minggu

5

4

Jurangmangu

Lebak Bulus

Eka Hospital

Taman Mini

Sinarmas Academy

Cikunir

Jati Asih

Jati Warna

Tol Jagorawi

KA Serpong-Tn. Abang

Tangerang Selatan

6

7

Lenteng Agung

15

Prasetiya Mulia Swiss German University

Bekasi

Manggarai

Halim

Teras Kota

BSD City

8

Pondok Jati

g

aya

3

Bintaro

16

Cakung

an

JL R

Gading Serpong

Cikini Sudirman

nj

Kebayoran

RS Bethsaida

The Breeze

Palmerah

Senayan

RS Omni

Summarecon UMN

2

Alam Sutera

Living world

RS St Carolus

Ikea

Pa

Summarecon Mall

Mall Alam Sutera

JL. J e

Binus

JL

Karawaci RS Siloam

9

i

Kebon Jeruk

Puri Indah

Carefour Transmart

Tanah Abang

Cilincing

Kampung Bandan Jayakarta

r aha nS

JL MH

Grogol

Batu Ceper

11

JL G

Poris

Tol Jakarta-Merak

UPH

Duri

Modernland Golf RS Mayapada

nd Sudriman

Tangcity

KA Tangerang-Duri

Jakarta Kota

Angke

JL Gajah mada

Tangerang Muhammadiyah

10

Ancol

Cinere

Universitas Indonesia

13

Depok

12

1.

Jalur KA

Stasiun Besar KA

Ruas Jalan Tol

Jalur Rencana KA

Stasiun KA

Tol Sudah Beroperasi

JORR W 1

Tol Dalam Tahap Perencanaan

14

Bogor

Jagorawi

KA Bogor-Manggarai

6. JORR E 1 S 3

11. Cibitung - Cilincing

15. Serpong - Cinere

2. JORR W 2 U

7. JORR E 1 S 4

12. Cinere - Jagorawi

16. Junciran - Serpong

3. JORR W 2 S

8. JORR E 2

13. Cimangis - Cibitung

17. Cengkareng - Kunciran

4. JORR S

9. JORR E 3

14. Depok - Antasari

5. JORR E 1 S.1+2

10. Akses Tanjung Priok

Bogor Peta aksesibilitas Page Page 77 of of 45 45

Trees are sanctuaries. Whoever knows how to speak to them, whoever knows how to listen to them, can learn the truth. -Hermann Hesse-

Main Entrance Page 8 of 45

Lokasi TreeParkCity

10 Menit - Bandara Soetta - Karawaci - Alam Sutera

TangCity

30 Menit - Pondok Indah - Grogol - PIK

ModernLand

60 Menit - Sudirman - Tn. Abang - Thamrin

Serpong Town Square

Google Map

Jl MH Thamrin No. 7 Cikokol - Tangerang

PIK

Jl. Daan Mogot

Kota Ayodya

RS Mayapada

TransMart

RS Awal Bros

MERAK JAKARTA Tol Jakarta-Merak Karawaci Summarecon Gading Serpong

Tol JORR W2

5 Menit - Universitas - Lap. Golf - Gading Serpong

20 Menit - BSD - Puri Indah - Daan Mogot

Jl. MH Thamrin

2 Menit - Jalan tol Jakarta Merak - Rumah Sakit - Hypermarket

Soekarno Hatta International Airport

Puri Indah IKEA

Bunderan Alam Sutera

Alam Sutera

Bintaro

BSD City

Tol JORR Page 9 of 45

Site Plan Darlington B

Evergreen C

Lokasi Strategis dan Aksesibilitas Fraser

»» Dekat dengan Pintu Tol Tangerang (2 menit) dan Bandara Internasional Soekarno Hatta ( 10 menit) »» Dekat dengan Stasiun Kereta dan Terminal Terpadu Poris Plawad, yang memberikan aksesibilitas kepada para komuter. »» Terletak di Jalan MH Thamrin, jalan utama propinsi dan pusat bisnis Kota Tangerang.

D

E

Cedar

TreeParkCity adalah konsep hunian terintegrasi dengan beragam keunggulan yang memberikan kenyamanan dan manfaat lebih untuk Anda.

F

G

Alpine

Konsep Pengembangan yang menyeluruh

A

n Banya G

»» Kompleks hunian dengan apartemen, SOHO dan fasilitas lengkap dari supermarket, restaurant, kolam renang hingga fitness center. »» Olea Garden yang luas dan rindang untuk Anda beraktifitas di luar »» Tersedia banyak fasilitas Co-Sharing

Investasi yang menjanjikan »» Harga yang terjangkau di kelasnya »» Program Co-Ownership memungkinkan untuk memiliki investasi properti dalam bentuk apartemen dengan cicilan 2 jutaan rupiah perbulan per orang* *Syarat & ketentuan berlaku

Legend

DETAIL

LUAS LAHAN

A. Tahap 1 (Tower Alpine & Banyan)

2.989 m2 / 30 lantai

A Tahap 1

E Courtyard Terrace

B. Tahap 2

1.472 m2

B

F Supermarket

C. Tahap 3

2.559 m2

G Future Development

D. Olea Garden

1.717 m2

E. Courtyard Terrace

300 m2

F. Supermarket

2.850 m2

G. Future Development

1.112 m2 (total)

Tahap 2

C Tahap 3 D Olea Garden

Total Luas Lahan 23.208 m2

Page 10 of 45

Tahap 1 - Tower Alpine & Banyan

Page 11 of 45

Lobby unik berkelas akan menyambut Anda dengan atmosfer yang nyaman. Menyuguhkan konsep desain yang membuat Anda merasa ternaungi di dalam sebuah Pohon Besar.

Alpine Lobby

Lobby Lift

Banyan Lobby

Lobby Lounge Page 12 of 45

Detail Tahap 1 Luas Bangunan (Tower Alpine dan Banyan)

Tower Alpine 54768.96 M2

Produk

Jumlah Unit

Ukuran tipikal Modul Unit

Commercial Unit

7

6x14, 5 lantai

SOHO Type A

Total Parkir Mobil

244 unit

Jumlah Commercial Unit

12 unit

Jumlah unit SOHO Type A

80 unit

Jumlah unit SOHO Type B

80 unit

Jumlah unit Studio

600 unit

Jumlah unit 2 Bedroom

90 unit

Total Unit Apartment

690 unit

SOHO Type B

Jumlah Lantai Parkiran Gedung

5 lantai 6 lantai

Jumlah Lantai SOHO

12 lantai

Jumlah Lantai Apartment

15 lantai

Total Jumlah Lantai

30 lantai

6x6

Studio

300

3x6

2-Bedroom

45

6x6

Produk

Jumlah Unit

Ukuran tipikal Modul Unit

Commercial Unit

5

6x14, 5 lantai

Tower Banyan

SOHO Type A

6x6

80

SOHO Type B

6x6

Studio

300

3x6

2-Bedroom

45

6x6

Spesifikasi Material Floor

Jumlah Lantai Commercial Unit

6x6

80

Wall Ceiling

Studio

2 Bedroom

Soho Type A

Soho Type B

Livingroom

Homogenous tile 60x60 cm

Balcony

Ceramic tile 20x20 cm

Bathroom

Homogenous tile 60x60 cm (for floor and wall)

Exterior

8 mm glass with aluminium frame

Interior

Brick wall, paint finished

Livingroom

Exposed, with paint finish

Foyer

Gypsum board 9 mm with paint finished

Bathroom

Water resistant Gypsum board 9 mm, with paint finished

Pantry

Sink with solid surface counter top

Sanitary

TOTO

AC Installation

Split Wall | 1 point


Water Installation Electricity



PDAM 2200 va

3500 va

6600 VA Page 13 of 45

Data Tower Alpine

Lantai

Luas (m2) gross

Unit Komersial

Unit SOHO

Unit Studio

Unit 2 Bedroom

Total Parkir Blok 1

Ground Floor

1561.88

13

Lantai Mezzanine

725.46

20

Lantai 1

1518.47

Lantai 2

1619.58

Lantai 3

1613.105

Lantai 5

1614.615

Lantai 6

1459.915

Lantai 7

1541.87

33

7 1

36

1

33

36

73 13

Lantai 7 (upper) - 8 (lower)

567.6

Lantai 8

647.87

13

Lantai 9

710.07

13


563.92

Lantai 10

651.02

13

Lantai 11

703.87

13


565.62

Lantai 12

654.07

Lantai 15

736.23

13 20

3

Lantai 16

736.23

20

3

Lantai 17

736.23

20

3

Lantai 18

752.19

20

3

Lantai 19

752.19

20

3

Lantai 20

752.19

20

3

Lantai 21

742.85

20

3

Lantai 23

736.23

20

3

Lantai 25

736.23

20

3

Lantai 26

736.23

20

3

Lantai 27

736.23

20

3

Lantai 28

726.89

20

3

Lantai 29

720.27

20

3

Lantai 30

720.27

20

3

Lantai 31

720.27

20

3

300

45

Roof

TOTAL

27759.665

7

80

244 Page 14 of 45

Data Tower Banyan

Lantai

Luas (m2) gross

Ground Floor

1427.96

Lantai Mezzanine

725.46

Lantai 1

1359.15

Lantai 2

1470.81

Lantai 3

1473.29

Lantai 5

1446.69

Lantai 6

1459.92

Lantai 7

1539.47

Unit Komersial

Unit SOHO

Unit Studio

Unit 2 Bedroom

Total Parkir Blok 1

INCLUDE TOWER ALPINE

5 1

1

13


567.61

Lantai 8

647.86

13

Lantai 9

710.06

13


563.91

Lantai 10

651.01

13

Lantai 11

703.86

13


567.61

Lantai 12

654.06

Lantai 15

736.22

20

3

Lantai 16

736.22

20

3

Lantai 17

736.22

20

3

13

Lantai 18

752.18

20

3

Lantai 19

752.18

20

3

Lantai 20

752.18

20

3

Lantai 21

742.84

20

3

Lantai 23

736.22

19

4

Lantai 25

736.22

20

3

Lantai 26

736.22

20

3

Lantai 27

736.22

20

3

Lantai 28

726.88

19

4

Lantai 29

720.26

20

3

Lantai 30

720.26

20

3

Lantai 31

720.26

20

3

298

47

Roof

TOTAL

27009.30

5

80

244 Page 15 of 45

Potongan lantai 31 lantai 30 lantai 29 lantai 28 lantai 27 lantai 26 lantai 25 lantai 23 lantai 21 lantai 20 lantai 19 lantai 18 lantai 17 lantai 16 lantai 15 lantai 12

lantai 11 lantai 10

lantai 9 lantai 8

lantai 7 lantai 6 lantai 5 lantai 3 lantai 2 lantai 1 lantai GF Commercial Unit

Soho Type A

Soho Type B

Studio

2-Bedroom

2-Bedroom Large Size

Page 16 of 45

Commercial Area

Page 17 of 45

Commercial Area & Parking - Floor Plan Banyan

Alpine Ground Floor

Lantai Mezzanin

Legend Commercial Area

Page 18 of 45


Alpine Lantai 1

Lantai 2


Page 19 of 45


Alpine Lantai 3

Lantai 5


Page 20 of 45

Commercial Area & Parking - Floor Plan

Banyan

Alpine Lantai 6


Page 21 of 45

SOHO Type A Typical

53.52 M2 (Nett) 65.81 M2 (Semi Gross)

Page 22 of 45

SOHO Type A Typical

Page 23 of 45

SOHO Type A Typical

Lantai Atas

Lantai Bawah

Page 24 of 45

SOHO Type A Typical

Banyan

Alpine Lantai 7

Lantai 7 Upper

Legend Soho Type A (Garden View)

Soho Type A (Mountain View)

Page 25 of 45

SOHO Type A Typical

Banyan

Alpine Lantai 9

Lantai 9 Upper



Page 26 of 45

SOHO Type A Typical

Banyan

Alpine Lantai 11

Lantai 11 Upper



Page 27 of 45

SOHO Type B Typical


Page 28 of 45

SOHO Type B Typical

Page 29 of 45

SOHO Type B Typical

Lantai Atas

Lantai Bawah

Page 30 of 45

SOHO Type B Typical

Banyan

Alpine

Lantai 8

Lantai 8 Lower

Legend Soho Type B (Garden View)

Soho Type B (Mountain View)

Page 31 of 45

SOHO Type B Typical

Banyan

Alpine

Lantai 10

Lantai 10 Lower



Page 32 of 45

SOHO Type B Typical

Banyan

Alpine

Lantai 12

Lantai 12 Lower



Page 33 of 45

Type Studio Typical


Page 34 of 45

Type Studio Typical

Page 35 of 45

Type Studio Typical

Banyan

Alpine Lantai 15, 16 & 17

Lantai 18, 19 & 20

Lantai 21

Legend Studio (Garden View)

Studio (Mountain View)

Page 36 of 45

Type Studio Typical

Banyan

Alpine Lantai 23, 25, 26 & 27

Lantai 28

Lantai 29, 30 & 31

Legend Studio (Garden View)

Studio (Mountain View)

Page 37 of 45

2-Bedroom Typical


Page 38 of 45

2-Bedroom Typical

Page 39 of 45

2-Bedroom Typical

Page 40 of 45

2-Bedroom Typical

Banyan

Alpine Lantai 15, 16 & 17

Lantai 18, 19 & 20

Lantai 21

Legend 2 Bedroom (Garden View)

2 Bedroom (Mountain View)

2 Bedroom Large Size (Garden View)

Page 41 of 45

2-Bedroom Typical

Banyan

Alpine Lantai 23, 25, 26 & 27

Lantai 28

Lantai 29, 30 & 31

Legend 2 Bedroom (Garden View)

2 Bedroom (Mountain View)

2 Bedroom Large Size (Garden View)

Page 42 of 45

Fasilitas

Olea Garden seluas 2.000 m2

Infinity Pool

Nature Trail

Fitness Centre

Multi Function Room

Banking and ATM Center

Alfresco Dining & Cafe

Children Playground

Access Card

CCTV

Internet Broadband

24 Hour security

Indoor Parking Area

Supermarket

Lobby Lounge

Business Centre Page 43 of 45

Fasilitas Co-Sharing Fasilitas Co-sharing memungkinkan Anda untuk menikmati semua kemudahan yang diberikan oleh masing masing tower. Setiap pemilik TreeParkCity bebas memilih untuk menikmati semua fasilitas yang diberikan oleh keseluruhan kompleks TreeParkCIty, mulai dari Tower Alpine dan Banyan di Tahap 1 maupun tower di Tahap 2 dan Tahap selanjutnya. Kami memberikan jaminan keamanan berupa penggunaan access card bagi pemilik untuk memasuki area fasilitas tersebut.

Infinity Pool Page 44 of 45

Co-Ownership Program* Program ini memungkinkan sebuah properti dengan sertifikat satuan rumah susun (strata-title) dimiliki oleh tiga individu. Program Co-Ownership ini memiliki keunggulan: »» Maksimum tiga nama dalam satu kepemilikan sertifikat »» Kepastian hukum yang jelas, dan melindungi hak para pemilik »» Kesempatan untuk mengajak teman atau saudara untuk berinvestasi properti yang menjanjikan dan aman Simulasi: 3 Orang membeli apartemen studio ukuran 25 m2 dengan harga 370 juta rupiah*. Dengan mengikuti Program Co-ownership mereka akan mendapatkan: »» 1 sertifikat strata title yang memuat 3 nama »» Cicilan sebesar 2 jutaan** perbulan per orang, dengan lama cicilan 60 bulan

*Harga cash keras

**Syarat & ketentuan berlaku Page 45 of 45

www.treeparkcity.com treeparkcity

treeparkcity

Marketing Office Sunburst CBD lot II/18C BSD Serpong, Tangerang Selatan

treeparkcity

Marketing Gallery Jl MH Thamrin No. 7 Cikokol - Tangerang

Pasal Sanggahan: Segala informasi yang termuat dalam media ini adalah hanya sekadar ilustrasi artis dan dibuat berdasarkan situasi dan kondisi pada masa persiapan. Perubahan dapat terjadi sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang. Page 46 of 45

Product Knowledge

Recommend Documents