PRODUCT KNOWLEDGE
KOMPLEKS RUKO PATIH
Lancar Jaya Group
Company Overview • Developer: PT. PATIH JAYA DEVELOPERINDO (Anggota REI) • Projects: Kompleks Ruko Patih, Patih Regensi, Patih Residence, The Patih Apartment, Sentra Patih, dll.
• Luas Area Kawasan: 5,400 m2 RUKO/ Area Niaga • Faldo Andreo (Managing Director), more than 6 years experience in design consultancy, founder & CDO of SEEKPLAN.com, former Building Information Modelling Instructor, former R&D Director of PT.INKERIN, commissioner of PT. Asean Alltrade Indonesia, Architectural Books (Writer) and many more. • Backed up by the owner of diversified manufacturing companies, including, Steel Manufacturer, Plastic and Moulding Manufacturer, Paper Industry, Paper Packaging Manufacturer, Furniture and Filing Cabinet Manufacturer, Supermarket Equipment Manufacturer, Steel Chroming Workshop, Chair Manufacturer (Cheetah) and many more.
MASTER PLAN
PETA LOKASI - Jalan Raya Kepatihan, Gresik -
Pekerjaan Badan Jalan
Pekerjaan Saluran
Pekerjaan Jalan Cluster
Lokasi strategis berada didaerah dekat perumahan dan industri KEPADATAN PENDUDUK TINGGI Pekerjaan
FOTO LOKASI - Jalan Raya Kepatihan, Gresik -
Pekerjaan Badan Jalan
Pekerjaan Saluran
Pekerjaan Jalan Cluster
Pekerjaan
The Patih Shophouse Overview • Total area: 2.450,88 m2, Jl. Raya Kepatihan, Gresik • Terdiri dari: 17 unit • Tipe Ruko : Blok A (3 Lantai) : Tipe Standar & Tipe Hook (hadap jalan raya) Blok B (3 Lantai) : Tipe 2 Usaha & Hook 2 Usaha (hadap jalan raya)
Blok C (2 Lantai) : Tipe 2 Lantai • Serah Terima: end January 2018 • Akses :
Jalur Lingkar Luar Barat (JLLB/ OERR) – 6 km, ± 15 menit Jalur Lingkar Dalam Barat (JLLB/ IERR) – 11 km, ± 30 menit 18 menit menuju RSUD Bhakti Dharma Husada • Fasilitas Kawasan: parkir luas, air bersih, listrik 2200 watt, dekat fasilitas umum (misal: pom bensin, RS) dan industri/ pabrik
8 Keunggulan THE PATIH SHOPHOUSE: -LOKASI: Kepadatan Penduduk Tinggi -LOKASI: Akses Mudah -LOKASI: Langsung JALAN RAYA UTAMA, Jalan Provinsi -ARSITEKTUR: Desain (long-lasting), Estetika, Fungsi dan Flow -ARSITEKTUR: Spesifikasi Bangunan (Granite Tiles, Ikatan Galvalum, dll) -HARGA: Bandingkan per meter persegi! Siap bertanding! -HARGA: Unit terbatas, produk bagus. HARGA PASTI NAIK! -UNIQUE SELLING POINT: KONSEP 1 RUKO 2 USAHA
SITEPLAN
Tipe Standar (hadap jalan raya) BLOK A Unit A1, A2, A3 LT: 76m2/ LB: 228m2 (4x19) 3 lantai 2 kamar mandi
Tipe Hook Standar (hadap jalan raya) BLOK A Unit A5 LT: 104,5m2 LB: 313,5m2 (5,5x19) 3 lantai 2 kamar mandi
Tipe Hook 2 Usaha (hadap jalan raya) BLOK B Unit B1 LT: 104,5m2 LB: 313,5m2 (5,5x19) 3 lantai 2 kamar mandi
Tipe Unit 2 Usaha (hadap jalan raya) BLOK B Unit B2,B3,B5,B6* LT: 76m2/ LB: 228m2 LT: 75,4m2/ LB: 226,3m2* (4x19) 3 lantai 2 kamar mandi
Tipe Unit 2 Lantai BLOK C Unit C1,C2,C3,C5* LT: 70m2/ LB: 140m2 LT: 69,8m2/ LB: 139,5m2* (4x17,5) 2 lantai 2 kamar mandi
Tipe Unit 2 Lantai BLOK C Unit C6 & C7* LT: 71,1m2/ LB: 142,2m2 LT: 73,3m2/ LB: 146,6m2* (4x18,122) 2 lantai 2 kamar mandi
Tipe Unit 2 Lantai BLOK C Unit C8 & C9* LT: 75,5m2/ LB: 151m2 LT: 77,7m2/ LB: 155,3m2* (4x19,671) 2 lantai 2 kamar mandi
No.
SPESIFIKASI
Item/ Ruang
Tipe/ Material
1.
Pondasi
Tiang Pancang
2.
Struktur
Beton Bertulang
3.
Dinding
Bata Merah
4.
Cat Dinding Luar
Dulux Weathershield ICI
5.
Cat Dinding Dalam
Catylac ICI
6.
Lantai
Granite Tile 600 x 600
7.
Pintu Depan
Kaca Rangka Aluminium
8.
Sanitasi
Closet Duduk, Wastafel (ex. Toto)
9.
Listrik/ Air
2200 Watt/ PDAM
10.
Rangka Atap
Baja Ringan
11.
Atap
Galvalum Roof
12.
Foot Walk
Lebar 3 meter / Side 1,5 meter
13.
Area Parkir
± 48%
14.
Sertifikat
Hak Guna Bangunan
DAFTAR HARGA KPR
RESIDENTIAL . COMMERCIAL AREA . INDUSTRIAL
PRICE LIST DASAR KPR No. Kav A-1 A-2 A-3 A-5 B-1 B-2 B-3 B-5 B-6 C-1 C-2 C-3 C-5 C-6 C-7 C-8 C-9
per 12 Januari 2017
Type STANDARD STANDARD STANDARD HOOK STANDARD HOOK 2 USAHA UNIT 2 USAHA UNIT 2 USAHA UNIT 2 USAHA UNIT 2 USAHA Unit 2 Lantai Unit 2 Lantai Unit 2 Lantai Unit 2 Lantai Unit 2 Lantai Unit 2 Lantai Unit 2 Lantai Unit 2 Lantai
Harga (Include PPN) 1,993,233,000 1,993,233,000 1,993,233,000 2,740,695,375 2,861,695,375 2,114,233,000 2,114,233,000 2,114,233,000 2,099,283,753 1,468,698,000 1,468,698,000 1,468,698,000 1,463,872,278 1,491,567,726 1,537,516,992 1,583,466,258 1,629,415,524
DP 30% 597,969,900 597,969,900 597,969,900 822,208,613 858,508,613 634,269,900 634,269,900 634,269,900 629,785,126 440,609,400 440,609,400 440,609,400 439,161,683 447,470,318 461,255,098 475,039,877 488,824,657
Angsuran DP Per bulan (9x) 66,441,100 66,441,100 66,441,100 91,356,513 95,389,846 70,474,433 70,474,433 70,474,433 69,976,125 48,956,600 48,956,600 48,956,600 48,795,743 49,718,924 51,250,566 52,782,209 54,313,851
Keterangan : Tanda Jadi Rp 10 juta; DP 30% dicicil 9 kali (9 bulan) Cicilan KPR sesuai ketentuan masing-masing Bank Harga termasuk : PPN, IMB, Biaya Pecah Sertifikat, Pemasangan air dan listrik 2200 Watt serta Biaya PPJB Harga tidak termasuk : Biaya Balik Nama, Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) dan AJB
Sisa KPR 1,395,263,100 1,395,263,100 1,395,263,100 1,918,486,763 2,003,186,763 1,479,963,100 1,479,963,100 1,479,963,100 1,469,498,627 1,028,088,600 1,028,088,600 1,028,088,600 1,024,710,595 1,044,097,408 1,076,261,894 1,108,426,381 1,140,590,867
CARA PEMBAYARAN Harga KPR DP 30% - 9x cicilan + KPR 70% atau cash Illustrasi : - Hari ini Tanda jadi Rp. 10 juta
- 1 minggu lagi DP 30% dibagi 9 x cicilan – (untuk cicilan I dikurangi tanda jadi Rp. 10 juta) - Serah terima unit dilakukan setelah pelunasan pembayaran di bulan ke-10 baik menggunakan KPR atau Cash
KERJA SAMA BANK
KPR
DAPATKAN HARGA PROMO & PENAWARAN HEBOH CARA BAYAR CASH PERDANA !!! 1. DISCOUNT HINGGA RATUSAN JUTA RUPIAH 2. FREE BIAYA BALIK NAMA, AJB DAN BPHTB
Note : Penawaran berlaku hanya selama pameran tgl. 16 Januari 2017 – 15 Pebruari 2017
DAFTAR HARGA CASH PERDANA
RESIDENTIAL . COMMERCIAL AREA . INDUSTRIAL
PRICE LIST CASH PERDANA No. Kav A-1 A-2 A-3 A-5 B-1 B-2 B-3 B-5 B-6 C-1 C-2 C-3 C-5 C-6 C-7 C-8 C-9
Type STANDARD STANDARD STANDARD HOOK STANDARD HOOK 2 USAHA UNIT 2 USAHA UNIT 2 USAHA UNIT 2 USAHA UNIT 2 USAHA Unit 2 Lantai Unit 2 Lantai Unit 2 Lantai Unit 2 Lantai Unit 2 Lantai Unit 2 Lantai Unit 2 Lantai Unit 2 Lantai
Harga (Include PPN) 1,812,030,000 1,812,030,000 1,812,030,000 2,491,541,250 2,601,541,250 1,922,030,000 1,922,030,000 1,922,030,000 1,908,439,775 1,335,180,000 1,335,180,000 1,335,180,000 1,330,792,980 1,355,970,660 1,397,742,720 1,439,514,780 1,481,286,840
Tanda Jadi 10,000,000 10,000,000 10,000,000 10,000,000 10,000,000 10,000,000 10,000,000 10,000,000 10,000,000 10,000,000 10,000,000 10,000,000 10,000,000 10,000,000 10,000,000 10,000,000 10,000,000
per 12 Januari 2017 Harga Setelah Cicilan Tunai Tanda Jadi 4X 1,802,030,000 450,507,500 1,802,030,000 450,507,500 1,802,030,000 450,507,500 2,481,541,250 620,385,313 2,591,541,250 647,885,313 1,912,030,000 478,007,500 1,912,030,000 478,007,500 1,912,030,000 478,007,500 1,898,439,775 474,609,944 1,325,180,000 331,295,000 1,325,180,000 331,295,000 1,325,180,000 331,295,000 1,320,792,980 330,198,245 1,345,970,660 336,492,665 1,387,742,720 346,935,680 1,429,514,780 357,378,695 1,471,286,840 367,821,710
Keterangan : Harga berlaku selama pameran tanggal 16 Januari 2017 – 15 Pebruari 2017 Tanda Jadi Rp 10 juta; Cicilan tunai 4x Harga termasuk : PPN, IMB, Biaya Pecah Sertifikat, Pemasangan air dan listrik 2200 Watt serta Biaya PPJB FREE : Biaya Balik Nama, Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) dan AJB
CARA PEMBAYARAN Harga CASH PERDANA Harga Perdana plus PPN – 10 jt Tanda Jadi : 4x (cicilan tunai) Illustrasi : - Hari ini Tanda jadi Rp. 10 juta
- 1 minggu lagi Harga setelah tanda jadi dibagi 4x cicilan tunai - Khusus Cash Perdana dapat serah terima lebih awal*
JADWAL LAUNCHING JANUARY • 12 Januari 2016 Product Knowledge, Somerset Hotel Ballroom • 16 Januari – 15 Pebruari Pameran di PGS (Pusat Grosir Surabaya) • 16 Januari– 15 Pebruari Pameran di JMP (Jembatan Merah Plaza) APRIL - End of sales, New Project
25
- TERIMA KASIH MARKETING OFFICE RAYA PRADAH INDAH 105, SURABAYA 60216 www. patih-development.com PT. PATIH JAYA DEVELOPERINDO
