Graha Natura Product Knowledge 04 April 2016
Intiland’s Project REGATTAAPARTMENT – JAKARTA
GRAHA FAMILI
SOUTH QUARTER – JAKARTA
SPAZIO TOWER – SBY
INTILAND TOWER
SPAZIO – SBY
PRAXIS
GRAHA NATURA
West Surabaya
SURAMADU BRIDGE
TANJUNG PERAK
SURABAYA-GRESIK TOL ROAD (EXISTING)
JL. KENJERAN (EXISTING)
OWRR (OUTER WEST RING ROAD)
MWRR (MIDDLE WEST RING ROAD)
MERR (MIDDLE EAST RING ROAD)
SURABAYA-GEMPOLTOL ROAD(EXISTING)
OERR (OUTER EAST RING ROAD)
JL. AHMAD YANI SURABAYA- MOJOKERTO TOL ROAD (EXISTING)
WARU JUANDA - TOL ROAD (EXISTING)
BANDARA JUANDA AKSES BARAT – TIMUR NON TOL AKSES UTARA – SELATAN NON TOL JALAN TOL EKSISTING
N
Rencana Jalur Monorail & Tram Surabaya (berdasarkan Jalur warna)
TREM Koridor Utara-Selatan (pulang)
TREM Koridor Utara-Selatan (berangkat)
MONORAIL Koridor Timur-Barat
MONORAIL Koridor Timur-Barat
N
Monorail Surabaya
Underpass Projects Bundaran Satelit
Underpass Projects HR. Mohammad
KE ARAH JL. HR. MOHAMMAD
KE ARAH SCTV
KE ARAH GRAHA NATURA
KE ARAH PTC
Perkembangan Surabaya Barat
3 min 10 min
10 min
12 min
Waktu perjalanan dengan mobil dari dan ke Graha Natura
20 min
Graha Natura
Main Concept
Healthy Living
• • • •
Tanpa Septictank dalam rumah Jogging track dan Parcourse station Playground area Konsep rumah dengan pencahayaan dan penghawaan alami
Nature
• Program konservasi hayati dan tanaman langka • Area hijau ±5 Ha untuk konservasi hayati. • Keanekaragaman hayati : 1.000 jenis pepohonan • Penanaman 10.000 pohon
Technology
•
Fiber optic
•
Penangkal petir sentral
•
Penggunaan CCTV
•
Sprinkler untuk penyiraman tanaman
Graha Natura Achievement
Housing Estate Green Property Award 2013 “Green Infrastructure & Green Open Space”
Indocement Green Development 2014 “The Best Project Development in East Java”
Master Plan Graha Natura
NEW CLUSTER
PENGEMBANGAN TAHAP 2
PENGEMBANGAN TAHAP 1
Ke arah JL.HR Muhammad
EcoGarden ± 2 Ha
SOHO NATURA
3
SOHO
page number
Komersial : • Khusus lantai 1 komersial disewa oleh Developer selama 5 thn. Atau • Apabila dipakai sendiri, harus dibuka maksimal 6 bulan dari serah terima bangunan.
3
Keunggulan • • • • •
Terletak di jalan Boulevard Graha Natura ROW jalan selebar 22 m Area Shopping koridor selebar 4 m Area Shopping pedestrian selebar 8 m Double Facade
Usaha tdk di perbolehkan : • Usaha yg menimbulkan polusi udara & suara (seperti bengkel kendaraan bermotor, memproduksi furniture, dll) • Usaha yg melanggar undang-undang (menjual minuman keras, narkoba dll) • Usaha yg berhubungan prostitusi & perjudian (seperti panti pijat, billiard, dll) • Usaha yg menggunakan tempat umum sebagai tempat menyimpan barang dagangan (seperti toko bahan bangunan, dll)
3
Soho Natura • Lantai 1 serah terima 30/04/2023 • Lantai 2 & 3 serah terima 30/04/2018
3
CARA BAYAR SOHO
• Cash 6 bulan, diskon 10% • DP 50% cicil 18x Pelunasan KPR
Tampak asli (September 2015)
page number
AMBIENCE SOHO
page number
CLUSTER GARDEN VILLE
page number
SITE PLAN
CLUSTER GARDEN VILLE
page number
Tampak Depan
page number
Suasana
page number
Suasana
page number
TIPE DANDELION
page number
TIPE MAYFLOWER
page number
FITUR
• Lt.1 - Carport 1 mobil & living room & dining room & service area • Lt. 2 - Master bed • Lt. 3 - 2 bedrooms & 1 bathroom
page number
KEUNGGULAN
• • • • • •
Lokasi dekat Boulevard Dekat dengan Club House Hanya 24 unit Desain tropis modern Lingkungan yang nyaman Cocok untuk keluarga muda
page number
CARA BAYAR • Cash 6 bulan, diskon 10% • DP 50% cicil 18x, sisa KPR
page number
CLUSTER MORNING GLORY
page number
Tipe Ravenea – Tampak Depan
Tipe Ravenea – Denah Ruangan
Tampak Asli Ravenea
Ambience Ravenea
Tipe Andhara Lt.300/ Lb.285
Tipe Celinda LT.200| LB.185
page number
Tipe Chryssa LT.160| LB.150
page number
Tipe Rosea LT.240| LB.220
page number
Tipe Tristella LT.300| LB.225
page number
Tipe Gardenia LT.375| LB.275
page number
Tipe Senna LT.375| LB.290
page number
Tipe BAru Blok A Dengan Kolam Renang
page number
Tipe Daisy
LT. 225 (9x25)| LB.215
page number
Tipe Iris
LT.250(10x25)| LB.243
page number
Tipe Jasmine
LT.300(12x25)| LB.281
page number
Cara Bayar • Cash 6 bulan diskon 20% • Angsuran In-House 45x • Dp 20% cicil 6 bulan • Sisa 80% cicil 39x
page number
BIAYA BELUM TERMASUK DALAM HARGA JUAL
• • • • •
Biaya sertifikat 1.5% x harga jual PBB setelah serah terima bangunan PNBP (Penerimaan Negara Bukan Pajak) Pajak BPHTB (Biaya Perolehan atas Tanah & Bangunan) Pajak Barang Mewah
page number
edenia
NEW CLUSTER - edenia
E
A C B D
A
edenia
C
Lake
B
Food Garden
D
Menuju Tahap I
E
Menuju Jl. HR Muhamad
edenia
Mengapa edenia?
• Harga Perdana di lokasi PREMIUM • Hanya selangkah menuju area
komersial & area Danau • Lokasi dekat dengan Jl.HR Muhammad
Facilities
Club House
Cluster System, 24 hour security
Sekolah
Facilities
Lake and Park
Jogging Track and Commercial Area
edenia
VIOLET (Tipe 6x15 dan 6x18)
Tipe 6x15 (LT = 90 m2 ; LB = 97 m2)
Tipe 6x18 (LT = 108 m2 ; LB = 115 m2)
CARNATION (Tipe 7X15 dan 7x18)
Tipe 7x15 (LT = 105 m2 ; LB = 116 m2)
Tipe 7x18 (LT = 126 m2 ; LB = 135 m2)
DAHLIA (Tipe 8x15 dan 8x18)
Tipe 8x15 (LT = 120 m2 ; LB = 138 m2)
Tipe 8x18 (LT = 144 m2 ; LB = 149 m2)
Cara Bayar • Cash 6 bulan
• Dp 50% Cicil 18x, sisa KPR • Cicilan In-house 30x
