PRODUCT KNOWLEDGE 27 Oktober 2015
SIGNATURE GALLERY TOWER PEONY
The Developer :
Lifestyle
Leisure &
Business
at New Heights
Site Plan Signature Gallery
Notes: A :Tower ke 2 B :Tower ke 3 C :Tower ke 4
Podium dari tower ke 2 dan ke 3 akan menjadi lantai fasilitas (F & B, Supermarket, etc) dan Convention Hall Akses masuk Superblock melalui jl. Raya Gubeng Total lahan 1.2 Ha
SOHO PEONY
The Lobby
The Facilities Swimming Pool | Gym | Meeting Rooms
The Facilities 500 plants garden
The Facilities The Cielo
SECTION
SOHO Suite
“one Floor, emphasizing instarts efficiency, start from 48 sqm “one floor, emphasizing in efficiency, from 48 sqm”
~Suite ~Suite Units~
Unit~
SOHO Suite
WHY SOHO? Harga lahan yang semakin tinggi efisiensi
Market untuk jual/sewa lebih flexible (kantor & tempat tinggal)
SOHO Suite
SOHO Loft
“two floors, emphasizing in privacy, starts from 92 sqm”
~
Loft Units~
SOHO Loft
SOHO Loft
FLOOR PLAN
SOHO Loft
FLOOR PLAN
SOHO Suite
FLOOR PLAN
SOHO Suite
PRICE LIST
HARGA MULAI
1M
ANGSURAN MULAI
8
JT-an/BLN
Keuntungan apa yang akan didapat? Harga PERDANA yang sangat MENGUNTUNGKAN Rp.25.000.000,- per m2 dengan perbandingan harga sekitar adalah Rp.38.000.000,- per m2
“BELUM BELI SUDAH HEMAT 73%”
Keuntungan apa yang akan didapat? Kenaikan harga yang signifikan Kenaikan property di Surabaya 25% per tahun
2015
380% SUPERBLOCK
2020 SINGLE TOWER
Keuntungan apa yang akan didapat? Penjualan, penyewaan dan pemakaian
FLEXIBLE!!!
sangat KANTOR & RUMAH
Penyewaan untuk kantor: ROI 6-8% per tahun Tanpa investasi untuk renovasi Penyewaan untuk apartment: ROI 8-10% per tahun dengan investasi untuk renovasi
Keuntungan apa yang akan didapat? Tidak ada biaya overtime seperti pada gedung perkantoran yang disewakan,
HEMAT
puluhan juta per bulan!
Apa yang akan anda dapat setelah beberapa tahun Apartments
Food & Beverage
Office OFFICES Swimming Pool & Gym
Convention
Convention Hall
Benefit pembeli Pre-Launch - Harga Perdana - Harga Perdana Keuntungan Maksimal - Kesempatan Pertama pilih unit favorite - Khusus hanya promo sampai 31 Desember 2015
DP 30% dicicil 36x bulan ke 37 KPA ~SMART PAYMENT~
Marketing Office Jl. Raya Gubeng No. 44 Surabaya, 60281
031 5012 999
Coordinating Agents : 5820 1234
Next Event Acara berkala pada Nov – Des ‘15: MARVELOUS NIGHT AWAITS 31 Oktober & 01 November 2015 15.00 – 21.00 WIB SEE BEYOND THE CITY 07 November 2015
18.00 – 21.00 WIB GARDEN PARTY 21 November 2015
16.00 – 21.00 WIB
NB : Undangan akan di kirimkan ke alamat masingmasing customer
SEE BEYOND THE CITY 07 November 2015 18.00 – 21.00 WIB
Kumpul di Marketing Gallery, Raya Gubeng 44, Surabaya, NB: Bisa lihat site progress
GARDEN PARTY 21 November 2015 16.00 – 21.00 WIB Kumpul di Marketing Gallery, Raya Gubeng 44, Surabaya
Site Progress
NB : Secant pile sudah selesai, sekarang cek air tanah untuk pondasi.
FAQ Frequently Asked Question
Frequently asked question Siapa developer Signature gallery ? PT. AKR Land Development.
Project apa saja Development?
yang
pernah
dikerjakan
oleh
PT.
AKR
Land
Gallery West Kebon Jeruk, Grand Kawanua Manado, Novotel Nusa dua.
Berapa luas tanah superblok Signature Gallery ? 1.2 Ha (Apartments, SOHO, Offices, Hotel, Food and Beverages, dan Convention hall ) .
Berapa luas tanah untuk Peony SOHO ? ± 5200 m2.
Status tanah superblok Signature Gallery ? HGB ( Sudah dibalik nama atas nama PT ). Berlaku 20 tahun mulai dari tahun ini.
Berapa tower yang akan dibangun di superblok Signature Gallery ? Bangunan Superblok Signature Gallery ada 4 Tower. Tower pertama akan dibangun SOHO (Peony), tower kedua hotel HILTON, tower ketiga dan keempat akan dibangun apartemen.
Siapa arsitek Peony SOHO ? DCM (Melbourne).
Apakah SOHO? SOHO adalah singkatan dari Small Office Home Office. Di mana unitnya bisa di gunakan sebagai tempat untuk hunian ataupun tempat untuk berbisnis. Apakah bisa dibuat tempat tinggal seperti apartemen ?
Bisa Apakah bisa dibuat tempat kerja seperti office ? Bisa Bagaimana kalau SOHO ini hanya dibuat tempat tinggal saja jadi tidak dibuat tempat kerja begitupun sebaliknya? Karena konsep SOHO adalah tentang flexibilitas, misalnya dari pihak pembeli mau pakai hanya untuk tempat tinggal saja itu bisa, begitupun sebaliknya misalkan pihak pembeli mau memakai unitnya untuk tempat kerja juga Bisa. Bagaimana kalau pihak pembeli mau pakai bersamaan (untuk tempat tinggal dan tempat kerja) jawabannya tentu sangat bisa. Karena itu konsep dari SOHO itu sendiri. Kapan SOHO Peony mulai dibangun ? 2015
Kapan Peony SOHO akan serah terima ? 2018
Furniture atau kelengkapan apa saja yang akan langsung diterima pada saat serah terima ? Tanpa sekat, hanya toilet. Apakah seluruh tower Signature Gallery akan dibangun bersamaan ? Tidak. Dilakukan secara bertahap mulai dari Peony SOHO setelah itu tower ke dua, kemudian tower ketiga, dan tower keempat. Dan dikarenakan konsep yang diusung adalah superblock maka harga akan semakin naik seiring dengan tower yang akan dibangun. Bagaimana akses jalan untuk ke Peony SOHO ? Untuk Sementara akses jalan hanya dari jl. Kalimantan atau dari jl. Sumatera. Tapi kalau tower keempat sudah jadi semua tower yang menjadi bagian dari superblok ini akan terintegrasi semua dengan basement yang akses masuknya dari jl. Raya gubeng.
Peony SOHO terdapat berapa lantai ? 29 lantai, terdiri dari : 2 lt.basement, Ground floor lobby dan commercial area
Lantai 1-4 parkir space Lantai 5 marketing gallery Lantai 6 Ruang fasilitas (Meeting room, swimming pool, gym) Lantai 7, 8, 8A, 9 ( 4 lantai ) – type loft Lantai 9A - lt. 19A ( 11 lantai ) – type suites Lantai 20 -25 ( 5 lantai ) – AKR Office Terdapat berapa unit di Peony SOHO ?
376 unit Apa saja fasilitas di Peony SOHO ? Gym, Swimming Pool, meeting room, restaurant, 500 plants garden, The Ciello. Berapa lantai parkir ? 4 lantai + 2 basement.
Bagaimana cara pembayaran ? Cash
: Utj 15 jt, DP 30% 7 hari, sisa dilunasi 30 hari
InHouse : Utj 15 jt, DP 30% : 6x bayar , sisa : 30x bayar KPA
: UTJ 15 jt, DP 30% : 36x bayar, sisa KPA
Harga beli termasuk apa saja ? PPN, IMB, Jaringan air & telp dalam unit, listrik, sertifikat pecahan atas nama pengembang, PPJB di bawah tangan. Harga beli tidak termasuk apa saja ? PPJB notaris, AJB, Biaya balik nama SHM – SRS ke atas nama pemesan, BPHTB, biaya pengurusan KPA, biaya aktifasi telepon, iuran pengelolaan – service charge & sinking fund, biaya yang timbul berdasarkan keputusan/peraturan dari pemerintah, termasuk PPNBM – jika ada Status kepemilikan unit ? Strata title ( SHM di atas HGB murni)
Apakah Pemilik unit membayar service charge & sinking fund ? Ya. Estimasi untuk saat ini senilai Rp. 30.000,-/m2 dari luas semi gross, dikarenakan setiap tahun adanya biaya-biaya yang naik jadi memungkinkan untuk Service charge nya lebih dari Rp. 30.000,-/m2 dan untuk Biaya sinking fund menyusul. Bagaimana dengan pengalihan unit ? 5% dari harga beli + pajak lain yang diatur oleh ketentuan Pemerintah. Sertifikat kapan selesai ? ± 2 tahun setelah bangunan jadi.
Berapa meter floor to ceiling untuk unit Loft ? Total adalah ± 5,6 meter. Berapa ketinggian floor to ceiling untuk unit Suite?
± 2,7 meter.
Terima Kasih...
