Prins Bernhardlaan 58 - OEGSTGEEST € 950.000,- k.k.
Prins Bernhardlaan 58 - OEGSTGEEST € 950.000,- k.k. "ONE-OF-A-KIND!" Altijd al van een huis met mooie grote tuin in Oegstgeest gedroomd? Op ruim 1.000 (!) meter grond ligt dit royale karakteristieke HOEK-HERENHUIS (1938) met flinke GARAGE, oprit, voortuin en een uitzonderlijke grote achtertuin. Gelegen op een fraaie en aantrekkelijke locatie in "Oud Oegstgeest". De woning beschikt nog over vele originele details zoals glas-in-lood ramen, stucwerk plafonds met geprofileerd lijstwerk etc.. Het dak van zowel de woning als de garage, is vzv. fraaie in meerdere tinten 'verglaasde' (glazuurlaag) luxe type 'romaanse' pannen; de voorgevel is in een zgn. 'chalet-stijl' met doorgetrokken 'puntgevel'; brede dakgoten met overstekken geven het huis een eigen typerend karakter. Indeling als volgt: Entree opzij, vestibule met tegellambrisering, gang met boogvormige nis, toilet en fonteintje en verdiepte trapkast (keldertje). Royale woonkamer en-suite met schuifdeur-separatie vzv. glas-in-lood-ramen en buffetkast; zijkamertje, open-haard-kachel, achterkamer met schuifpui naar het grote zonnige terras op het zuiden. Gesloten keuken voorzien van eenvoudige inrichting, 'doorgeefluik' en toegangsdeur tot de tuin. De zeer grote parkachtige achtertuin heeft een eigen toegang via een zij-ingang via de poort naast de garage met een afsluitbaar hekwerk. Een groot gazon met meerdere borders en met een diversiteit aan beplanting; voor diegene met 'groene vingers' een ware uitdaging en om zich er echt op uit te kunnen leven. Er staat een hobby-kas en er is nog een oude waterpomp met 'wel' en een tuin zitje; de ruim 110 jaar oude rode beuk met prachtige grote kruin geeft door zijn ruim 2,80 mtr. aan omvang een monumentale status en de nodige schaduw voor als het echt eens te warm mocht zijn. 1e verdieping: trapportaal met zij-raam; overloop met toilet, voorkamer met marmeren schouw en vaste kast, voorkamer met vaste kast, achterkamer, vaste kast en 2e schuifpui naar het achterbalkon over de volle breedte. Badkamer met eenvoudige inrichting voorzien van ligbad en een duo-wastafel. 2e verdieping: overloop, muurkast, drie slaapkamers, 2x dakkapel, 3 wastafels en een kleinere bergkamer mmv. 2e badkamer; 3e verdieping; via een luik is de vliering bereikbaar in de nok van het huis, bruikbaar als bergruimte; ca. 1,80 mtr. hoog (deels nog onbevloerd).
ALGEMEEN -cv-gas installatie; HR-ketel (2008) hangt in de garage; -zgn. 1-pijps-systeem; olietank verwijderd; KIWA-certificaat aanwezig; -warmwater via 120 liter boiler, eveneens in de garage; -meeste ramen vzv. dubbel glas; div. originele zgn. 'Braat-metalen'-raamprofielen; -ruime garage (ca. 20 m²; 3,20 mtr. hoog) met dubbel openslaande deuren; hierboven bevindt zich een zolder met kap; hoogte ca. 2,5 mtr.; thans niet toegankelijk, maar biedt wel een mogelijkheid voor extra zolderkamertje; -ouderdoms- asbest- en niet bewoningsclausule van toepassing; -modernisering op diverse punten is noodzakelijk (oa. loden leidingen aanwezig), maar gelet op de omvang van het perceel biedt dit huis legio mogelijkheden om er een zeer mooi project van te maken, denk daarbij bijvoorbeeld eens aan: -een mega-woonkeuken, uitbouw achterzijde tot 4 meter kan! -extra tuinkamer, praktijk-kantoor-aan-huis? het kan! -tuinhuis of groot prieel of atelier? de tuin is groot genoeg om een rustig en rustiek plekje daar voor uit te kiezen! -zwembad met Poolhouse? die passen er makkelijk in! -ouders-aan-huis dmv. prefab-zorg of WMO-kangaroo-woning? dat zal hier geen probleem zijn! *** KORTOM LAAT UW DROOMWENSEN HIER NU UITKOMEN ! *** Gelet op de te verwachte grote belangstelling voor deze unieke woning, is er gekozen voor een verkoop bij inschrijving; daarvoor kunt u een biedingsformulier bij ons opvragen. Er worden een 4-tal kijkdagen georganiseerd om zodoende serieuze kijkers de mogelijkheid te bieden om de woning op hun gemak te komen bekijken. Ook wordt de gelegenheid geboden om de woning uitgebreid met uw makelaar, architect, bouwkundige en/of aannemer adviseur te laten onderzoeken. Sluiting van de inschrijving is uiterlijk vrijdag 26 juni 2015 om 12:00 uur. Daarna worden de enveloppen met formulieren in aanwezigheid van de eigenaar en de makelaar, door notaris Mr. Van de Oudeweetering te Oegstgeest geopend, waarvan een proces verbaal wordt opgemaakt. De makelaar zal u dan daarna direct informeren. Nadat de woning gegund is dient de koopovereenkomst te worden ondertekend en de waarborgsom te worden voldaan.
INSCHRIJVINGSFORMULIER In gesloten envelop aan te bieden aan: Notariskantoor Van de Oudeweetering, Rhijngeesterstraatweg 40E, 2341 BV Oegstgeest, uiterlijk vrijdag 26 juni 2015 om 12.00 uur (dus niet per fax of e-mail). Uitsluitend geldig indien volledig ingevuld, ondertekend en zonder doorhalingen en/of aanvullingen en indien geldig legitimatiebewijs van ondertekenaar is meeverzonden. De ondergetekende: Naam:
Adres:
Telefoonnummer:
doet hierbij een bod op: het herenhuis met garage, erf, tuin en verder toe- en aanbehoren, ondergrond en bijbehorende grond, plaatselijk bekend Prins Bernhardlaan 58, 2341 KL Oegstgeest, groot tien are en tachtig centiare (10 a 80 ca); hierna ook te noemen het object, voor een koopprijs van: € ___________________________________ zegge: __________________________________________________ kosten koper.
Ondergetekende wenst wel/geen voorbehoud van financiering op te nemen in de koopovereenkomst. (omcirkelen wat van toepassing is)
Deze bieding geschiedt met inachtneming van het volgende: 1. Het bod is onvoorwaardelijk van de zijde van de bieder. 2. De bieder verklaart bekend te zijn met de situatie ter plaatse. 3. Bieder verklaart bekend te zijn met de inhoud van de verkoopbrochure zoals opgesteld door de Losecaat NVM Makelaar. 4. Het bod is uitsluitend geldig indien het in gesloten envelop is ontvangen op Notariskantoor Van de Oudeweetering, Rhijngeesterstraatweg 40E, 2341 BV Oegstgeest, uiterlijk op vrijdag 26 juni 2015 om 12.00 uur. Desverlangd wordt aan de aanbieder een ontvangstbevestiging afgegeven met vermelding van datum en tijdstip van aanbieding. 5. Onmiddellijk na het verstrijken van de aanbiedingstermijn maakt mr. L. van de Oudeweetering, notaris te Oegstgeest, hierna ook te noemen de notaris, een akte op, inhoudende een proces-verbaal van de opening van de enveloppen met de biedingen, waarbij wordt geconstateerd: - hoeveel formulieren zijn aangeboden; - of de formulieren volledig zijn ingevuld, ondertekend en niet zijn voorzien van doorhalingen en/of aanvullingen; - wie de biedingen hebben gedaan en de bedragen van de biedingen.
6. Na het passeren van de akte worden door de notaris geen afschriften van de akte aan de aanbieders verstrekt, doch uitsluitend aan de opdrachtgever, te weten de erfgenamen van de heer G. Hartman. 7. De erfgenamen van de heer G. Hartman (hierna ook te noemen: de eigenaar) hebben ten aanzien van een uitgebracht bod een recht van beraad gedurende een termijn van vierentwintig (24) uur nadat genoemd proces-verbaal is opgemaakt. De eigenaar zal binnen deze termijn een besluit nemen of een bod wordt aanvaard en zo ja welk bod het betreft. De eigenaar heeft het recht om een uitgebracht bod, ook indien dit het hoogste bod is, zonder opgave van redenen niet te aanvaarden. Indien en zodra een bod wordt aanvaard zal de eigenaar de betreffende bieder daarvan zo spoedig mogelijk op de hoogte brengen. Indien een bod niet wordt aanvaard zal de eigenaar dit desverlangd aan de betreffende bieder bevestigen. 8. Bij aanvaarding van het bod door de eigenaar zal de bieder tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, bij en tot genoegen van de notaris een door een in Nederland gevestigde bankinstelling afgegeven bankgarantie deponeren tot een bedrag gelijk aan tien procent (10%) van de geboden koopprijs, danwel een waarborgsom ter grootte van tien procent (10%) van de geboden koopprijs storten op de kwaliteitsrekening van de notaris. De bankgarantie dient onvoorwaardelijk te zijn en geldig te zijn tot tenminste één maand na de alsdan overeengekomen datum van levering en voorts de bepaling te bevatten, dat de bank op eerste verzoek van de notaris het bedrag van de garantie aan de notaris zal uitkeren. 9. Na aanvaarding van het bod zal een schriftelijke koopovereenkomst worden opgesteld door genoemde notaris. 10. De juridische levering van het object geschiedt ten overstaan van genoemde notaris.
Getekend te __________________________ op __________________________2015.
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Kenmerken Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar
Herenhuis Hoekwoning 1938 :
Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie
8 kamers 6 slaapkamer(s) 740 m3 1.080 m2 200 m2
:
Details Ligging Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Buitenzonwering
In woonwijk Kluswoning C.V.-Ketel, Open haard Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen Elektrische boiler huur Nee Ja :
Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Positie Kwaliteit
Achtertuin, voortuin 3.000 2.500 Achtertuin Zuid Fraai aangelegd :
Zeker verkocht... ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning.
© ZekerVia Makelaarsgroep 2015 De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen.
Losecaat NVM Makelaar de Kempenaerstraat 55 2341 GH Oegstgeest T 071-5174264 E
[email protected]
Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl
