Ede | Gelderland Prins Bernhardlaan 95, 97, 99 Maatschappelijk Wooncomplex Koopsomindicatie: € 800.000,-- k.k.
. Utrecht Telefoon
+31 (0)30 234 31 31
Hans Hartsema +31 (0)6 -25 111 271 Peter Bakkenist +31 (0)6 -55 800 990
Arnhem Van Lawick Van Pabststraat 64 6814 HK Arnhem Telefoon +31 (0)26 370 56 16 Fax +31 (0)26 370 31 82
Hartsema & Bakkenist ABN AMRO NL96ABNA0499833333 BTW nr. NL 817303832.B01 KvK 09162365 ‘IF’B.V.
alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd tenzij anders vermeld.
website www.bakkenist.net E-mail
[email protected]
Omschrijving van het object Aan de oostzijde nabij het stadscentrum en de uitvalswegen van Ede in het geliefde, groene en rustige ‘Beatrixpark’ is dit geschakelde compacte wooncomplex gelegen. Het complex is in 2007 opgeleverd en nieuw gebouwd als 3 zelfstandige wooneenheden (‘zaagtand’) over twee bouwlagen met gezamenlijke faciliteiten als erf, tuin, parkeerplaatsen, kelderberging en verdere toebehoren. Op loop- en fietsafstand zijn het intercity station Ede-Wageningen, scholen, (woon)zorgvoorzieningen en winkels uitstekend bereikbaar. Het complex is “levensloopbestendig” duurzaam en zeer degelijk gebouwd en zodanig multifunctioneel, dat met minimale ingrepen de zelfstandige gebouwen bij elkaar getrokken kunnen worden als één royale of 3 separate woonvoorzieningen. ‘Bediend’ kunnen worden doelgroepen als o.m.: starters, studenten, gezinshuishoudens, (maatschappelijke) leefgroepen, professionele pleegouders, alsook vitale senioren. Het complex is eigendom van Stichting Lindenhout, een Gelderse Jeughulpverleningsinstelling gezeteld in Arnhem, en ten dele nog in gebruik ten behoeve van en vigerend bestemd voor maatschappelijke jeugdhulp. Lindenhout heeft het complex vanuit de toenmalige ‘oudbouw’ in 2007 middels sloop en daarna nieuw opgebouwd. Multifunctioneel en zeer ruim van opzet op het grondperceel binnen het toen geldende Bouwbesluit. Alle woonvoorzieningen en inrichtingen en voorzieningen zijn tussentijds uitstekend onderhouden en derhalve aanwezig. Met de gemeente Ede is door eigenares ten behoeve van opvolger(s) in 2014 tussentijds besproken dat ‘omzetting’ naar bijvoorbeeld bestemde woondoeleinden relatief eenvoudig bewerkstelligd kan worden. De gemeente Ede neemt bestemmingstechnisch dan ook een positieve grondhouding en stellingname in, bij mogelijke verzoeken tot alternatieve herinvulling en gebruik conform het particuliere omgevingsgebruik.
Utrecht Telefoon
+31 (0)30 234 31 31
Hans Hartsema +31 (0)6 -25 111 271 Peter Bakkenist +31 (0)6 -55 800 990
Arnhem Van Lawick Van Pabststraat 64 6814 HK Arnhem Telefoon +31 (0)26 370 56 16 Fax +31 (0)26 370 31 82
Hartsema & Bakkenist ABN AMRO NL96ABNA0499833333 BTW nr. NL 817303832.B01 KvK 09162365 ‘IF’B.V.
alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd tenzij anders vermeld.
website www.bakkenist.net E-mail
[email protected]
Indeling (3 woonadressen gespiegeld gebouwd en identiek ingedeeld): Gezamenlijke kelder: 3 separate royale bergingen van resp. 20, 20 en 32 m² Begane grond: royale entree, woon-/leefkamer, twee zit-/slaap-/werkkamers, bergkast, pantry, douche en toilet. 1e verdieping: overloop, 5 slaapkamers, 2 badkamers, toilet en C.V.bergkast. Globale metrages woon-/leefkenmerken: - Woonoppervlakte totaal complex: - Inhoud totaal complex:
nr. 95-97-99 nr. 95-97-99
resp. 175, 180 180m² 535 m² resp. 465, 490, 490 m³ 1.445 m³
Op het rondomgelegen ingerichte erf en terrein met compacte voortuinen en terrassen is ruimte voor 4 tot 6 parkeerplaatsen, naast een grote fietsenberging. Eigen grondperceel: 740 m² Uitermate geschikt ten behoeve van maatschappelijke e/o woon(zorg)doeleinden. Overig - WOZ waarde 2014 totale complex € 1.217.000,- Stichtingskosten nieuwbouw zonder grond (p.m.) ca. € 1.100.000,-
Utrecht Telefoon
+31 (0)30 234 31 31
Hans Hartsema +31 (0)6 -25 111 271 Peter Bakkenist +31 (0)6 -55 800 990
Arnhem Van Lawick Van Pabststraat 64 6814 HK Arnhem Telefoon +31 (0)26 370 56 16 Fax +31 (0)26 370 31 82
Hartsema & Bakkenist ABN AMRO NL96ABNA0499833333 BTW nr. NL 817303832.B01 KvK 09162365 ‘IF’B.V.
alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd tenzij anders vermeld.
website www.bakkenist.net E-mail
[email protected]
Omschrijving kenmerken van het object Prins Bernhardlaan 95-97-99 6713 MB Ellecom Condities Koopsomindicatie Status Aanvaarding Eigendomssituatie
€ 800.000,-- kosten koper Beschikbaar (scenario deelhuur onder voorwaarden bespreekbaar) In overleg (in overleg met de eigenaar is huur met koop bespreekbaar) Volledig eigendom op eigen grond
Kadastrale aanduiding Gemeente Ede GLD Sectie K Nummer 14363 Groot 740 m² Bouw Type gebouw Soort bouw Bouwjaar Isolatie
hoofdgebouw verdeeld in 3 adressen met kelder, twee bouwlagen Traditioneel met stenen gevels en platdak 2007 nieuw opgericht middels sloop oudbouw. volledig geïsoleerd
Metrage Woonoppervlakte Inhoud
ca.535 m² ca. 1.445 m³
Energie Energielabel Verwarming Warm water Overig
ingeschat B-C. Voorlopige label F betrof de oudbouw middels 3 eigen CV-gasinstallaties, 2007 via CV-installaties. anti-legionella installatie, WTW-installatie, volledig geisoleerd
Buitenruimte Ligging Tuin
voortuin met terras, gezamenlijke fietsenberging op het zuiden georiënteerd
Parkeergelegenheid parkeerplaatsen circa 4 tot 6 parkeerplaatsen op eigen terrein bij het complex Bergruimte Fietsenberging Kelder
grote open degelijke fietsenberging aan de achterzijde aanwezig 3 ruime gesepareerde kelderbergingen voor de 3 woonadressen
Bestemming complex Vigerend maatschappelijk met aantekening complexadres ‘zorginstelling’ Bestemmingsplan ‘Maanderweg e.o.’ onherroepelijk per 2013
Utrecht Telefoon
+31 (0)30 234 31 31
Hans Hartsema +31 (0)6 -25 111 271 Peter Bakkenist +31 (0)6 -55 800 990
Arnhem Van Lawick Van Pabststraat 64 6814 HK Arnhem Telefoon +31 (0)26 370 56 16 Fax +31 (0)26 370 31 82
Hartsema & Bakkenist ABN AMRO NL96ABNA0499833333 BTW nr. NL 817303832.B01 KvK 09162365 ‘IF’B.V.
alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd tenzij anders vermeld.
website www.bakkenist.net E-mail
[email protected]
Plattegrond tekeningen Carthotheek Prins Bernhardlaan 95, 97, 99 Kelder
Utrecht Telefoon
+31 (0)30 234 31 31
Hans Hartsema +31 (0)6 -25 111 271 Peter Bakkenist +31 (0)6 -55 800 990
Arnhem Van Lawick Van Pabststraat 64 6814 HK Arnhem Telefoon +31 (0)26 370 56 16 Fax +31 (0)26 370 31 82
Hartsema & Bakkenist ABN AMRO NL96ABNA0499833333 BTW nr. NL 817303832.B01 KvK 09162365 ‘IF’B.V.
alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd tenzij anders vermeld.
website www.bakkenist.net E-mail
[email protected]
Begane grond
Utrecht Telefoon
+31 (0)30 234 31 31
Hans Hartsema +31 (0)6 -25 111 271 Peter Bakkenist +31 (0)6 -55 800 990
Arnhem Van Lawick Van Pabststraat 64 6814 HK Arnhem Telefoon +31 (0)26 370 56 16 Fax +31 (0)26 370 31 82
Hartsema & Bakkenist ABN AMRO NL96ABNA0499833333 BTW nr. NL 817303832.B01 KvK 09162365 ‘IF’B.V.
alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd tenzij anders vermeld.
website www.bakkenist.net E-mail
[email protected]
Verdieping
Utrecht Telefoon
+31 (0)30 234 31 31
Hans Hartsema +31 (0)6 -25 111 271 Peter Bakkenist +31 (0)6 -55 800 990
Arnhem Van Lawick Van Pabststraat 64 6814 HK Arnhem Telefoon +31 (0)26 370 56 16 Fax +31 (0)26 370 31 82
Hartsema & Bakkenist ABN AMRO NL96ABNA0499833333 BTW nr. NL 817303832.B01 KvK 09162365 ‘IF’B.V.
alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd tenzij anders vermeld.
website www.bakkenist.net E-mail
[email protected]
Bijzonderheden Bezichtigingen uitsluitend in overleg mogelijk met eigenaar of diens gemachtigde.
Adres- en contactgegevens Hartsema & Bakkenist Makelaars in Commercieel Vastgoed Van Lawick Van Pabststraat 64 6814 HK Arnhem Telefoon Fax Internet/mail
+31 (0)26 370 56 16 +31 (0)26 370 31 82 www.bakkenist.net
[email protected]
Contactpersoon Hans Hartsema
+ 31 (0) 6 – 25 111 271
[email protected]
Bezichtigingsaanvragen en verkoopinformatie geschiedt collegiaal met Kuiper Makelaardij te Arnhem, de heer Patrick Klein Gunnewiek en/of mevrouw Ilka Drenth. Complexbezichtigingen en rondleidingen via H&B.
Apeldoornseweg 105 6816 SM Arnhem | 026 - 363 91 20 |
[email protected] | www.kuipermakelaardij.nl
Utrecht Telefoon
+31 (0)30 234 31 31
Hans Hartsema +31 (0)6 -25 111 271 Peter Bakkenist +31 (0)6 -55 800 990
Arnhem Van Lawick Van Pabststraat 64 6814 HK Arnhem Telefoon +31 (0)26 370 56 16 Fax +31 (0)26 370 31 82
Hartsema & Bakkenist ABN AMRO NL96ABNA0499833333 BTW nr. NL 817303832.B01 KvK 09162365 ‘IF’B.V.
alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd tenzij anders vermeld.
website www.bakkenist.net E-mail
[email protected]
Plattegrond Kadastraal
Utrecht Telefoon
+31 (0)30 234 31 31
Hans Hartsema +31 (0)6 -25 111 271 Peter Bakkenist +31 (0)6 -55 800 990
Arnhem Van Lawick Van Pabststraat 64 6814 HK Arnhem Telefoon +31 (0)26 370 56 16 Fax +31 (0)26 370 31 82
Hartsema & Bakkenist ABN AMRO NL96ABNA0499833333 BTW nr. NL 817303832.B01 KvK 09162365 ‘IF’B.V.
alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd tenzij anders vermeld.
website www.bakkenist.net E-mail
[email protected]
