PRAKTISCH VERBINTENISSENRECHT: OEFENINGEN BIJ DEEL II. INLEIDING Kennisvragen
1
Noem de belangrijkste kenmerken van een verbintenis.
2
Leg het verschil uit tussen zakelijke rechten en vorderingsrechten.
3
Noem de verschillende bronnen van verbintenissen. Geef van elk een correct voorbeeld.
4
Wat zijn persoonsgebonden verbintenissen (intuitu personae)? Wat is hier speciaal aan?
5
Zijn verbintenissen onder voorwaarde altijd geldig?
6
Na hun studies rechtspraktijk kunnen Veerle en Julie meteen aan de slag in een groot notariskantoor. Omdat het kantoor niet bij hun deur is, besluiten de twee vriendinnen om samen een appartementje te huren. Ze vinden het perfecte appartement. Alleen staat er in het huurcontract dat de verhuurder hen de volgende clausule wil laten tekenen: ‘de huurders zijn hoofdelijk en ondeelbaar gehouden tot de nakoming van alle verplichtingen die uit deze overeenkomst voortvloeien’. Veerle aarzelt. Wat betekent deze clausule? Is er inderdaad reden tot bezorgdheid?
7
Zijn de volgende stellingen juist of fout? 7.1 ‘Als meerdere personen samen één contract sluiten, dan zijn zij samen hoofdelijk gehouden tot de uitvoering ervan. Dat betekent dat de schuldeiser eender wie van hen kan aanspreken voor het volledige bedrag’. 7.2 Een testament is een voorbeeld van een eenzijdige overeenkomst.
Pagina 1 van 5 Praktisch Verbintenissenrecht Wenzel Tijs - Annelies Verdoodt
Toepassingen
1
De bronnen van verbintenissen
1.1 In elk van onderstaande situaties ontstaan er verbintenissen. Geef telkens aan wat de bron van de verbintenissen is. a) De verplichting om een beloning te betalen aan diegene die mij mijn kat terugbrengt, nadat ik in de streekkrant een advertentie plaatste waarin ik aan de eerlijke vinder van mijn kat 150 euro beloofde. b) De verplichting om mijn werkgever terug te betalen als mijn loon per ongeluk twee keer werd betaald. c) De verplichting die een verhuurder heeft om datgene wat zijn huurder te veel betaalde, terug te storten. d) De verplichting die ik heb om de schade te vergoeden als mijn hond de tuinstoelen van de buren kapot bijt. e) De verplichting van de overheid om mij te vergoeden voor een ongeval dat te wijten is aan het slecht onderhouden wegdek. f)
De verplichting van mijn collega om mijn fiets terug te geven nadat ik hem die geleend heb.
g) De verplichting van een verhuisfirma om mijn schade te vergoeden als één van de verhuizers die ik inhuurde mijn computer liet vallen tijdens de verhuis. h) De verplichting van de uitbater van een discotheek om mij te vergoeden als mijn jas gestolen wordt uit de vestiaire aan de ingang. 1.2 Zou je de volgende verbintenissen als resultaats- of inspanningsverbintenissen kwalificeren? Motiveer zorgvuldig je antwoord.
De verbintenis van een advocaat om de vrijspraak te bekomen voor zijn cliënt.
De verbintenis van een bewaking- en beveiligingsfirma om de schoolcampus te bewaken na de schooluren en tijdens de weekends.
De verbintenis van de post om een aangetekende brief de volgende dag af te leveren.
De verbintenis van een geneesheer om een vrouw te steriliseren.
De verbintenis van een droogkuis om een trouwkleed te reinigen.
Pagina 2 van 5 Praktisch Verbintenissenrecht Wenzel Tijs - Annelies Verdoodt
1.3 Gaat het in de hierna volgende gevallen om een voorwaardelijke verbintenis (opschortende, ontbindende of potestatieve voorwaarde) of om een verbintenis met tijdsbepaling? a) Marianne zal haar huis verkopen aan Karen, zodra haar suikertante overlijdt. b) Elza en Paul Jacobs verhuren hun huis aan Nico Torfs, maar spreken af dat het contract zal eindigen als hun dochter ooit zou huwen. c) Een organisator van een groepsreis neemt volgende clausule op in het contract: ‘De reisorganisator beslist uiterlijk 21 kalenderdagen voor afreis of een groepsreis al dan niet zal doorgaan wegens onderbezetting’. d) Een dame spreekt met een plastisch chirurg af dat zij zich door hem zal laten opereren zodra zij zich daar klaar voor voelt. e) In het huurcontract van een handelspand staat volgende clausule: ‘De huur wordt aangegaan onder voorbehoud van de verkrijging door de huurder, binnen een termijn van achttien maanden, van de nodige administratieve vergunningen om in het gebouw een frituur uit te baten’.
1.4 Kwalificeer nauwkeurig de onderstaande verbintenissen. −
Een ambtenaar is in de running voor een Europese topfunctie. Hij denkt dat hij een goede kans maakt en huurt alvast een appartement in Straatsburg, wel onder voorbehoud van zijn aanstelling als Europees ambtenaar. Zijn verbintenis als mogelijk toekomstige huurder van het appartement is ….
−
De afspraak tussen een televisiezender en de deelnemers aan een realityprogramma dat zij met niemand over het verloop van de wedstrijd zullen praten tot de eigenlijke uitzendingen van het programma afgelopen zijn.
−
De huur van een appartement met de afspraak dat de huur niet doorgaat als de verbouwing niet op tijd klaar is.
−
Het engagement van een verzekeraar om aan de verzekerde bij het bereiken van de leeftijd van 65 jaar het verzekeringsbedrag in één keer uit te keren, dan wel bij wijze van lijfrente.
−
De belofte van je ouders om je een reis te betalen als je dit jaar geslaagd bent in eerste zit.
−
De belofte vanwege de verkoper van een handelszaak ten aanzien van de nieuwe eigenaar dat hij gedurende een bepaalde termijn geen soortgelijke zaak zal openen binnen een straal van tien kilometer van de zonet verkochte zaak.
−
De afspraak met een fotograaf dat hij foto’s zal komen maken op uw tuinfeest, op voorwaarde dat het goed weer is en het tuinfeest plaatsvindt.
−
De aankoop van een vliegtuigticket voor een vlucht van een bepaalde datum en uur, waarbij de vliegtuigmaatschappij zich het recht voorbehoudt om de uren te wijzigen.
Pagina 3 van 5 Praktisch Verbintenissenrecht Wenzel Tijs - Annelies Verdoodt
1.5 Een KB van 18 november 2005 (BS 14 december 2005) verplicht alle huwelijksbureaus om een vast typecontract te gebruiken in hun relatie met hun klanten.
1.5.1
Zoek dit typecontract op (in de bijlage bij het KB).
1.5.2
Vind je in dit typecontract voorbeelden van: a. Een resultaatsverbintenis b. Een middelenverbintenis c.
1.5.3
Een verbintenis om iets te doen/niet te doen
Tuur Wilms schrijft zich in bij huwelijksbureau ‘Vivelamour’. In het contract dat zij samen ondertekenen staat volgende clausule: ‘Art. 8. Aantal ontmoetingen – Het bureau verbindt zich ertoe minstens vier individuele ontmoetingen in een periode van zes maanden te regelen (dit aantal vormt een resultaatsverbintenis)’. Een half jaar later heeft Tuur echter nog maar twee dames ontmoet, met wie het dan nog totaal niet klikte. Wanneer Tuur zich beklaagt bij de uitbater van het huwelijksbureau (met verwijzing naar het artikel 8 uit hun contract) krijgt hij als antwoord dat dit artikel 8 niet geldig is omdat het afwijkt van het wettelijk verplichte typecontract. De wet legt het huwelijksbureau immers maar een middelenverbintenis op. Klopt dat?
1.6 Vlak voor de gemeenteraadsverkiezingen sluit een gemeentebestuur een aannemingscontract met de bouwfirma ‘Boa Construct’. In het contract staat volgende clausule: ‘Het contract wordt gesloten onder voorbehoud van goedkeuring door de Deputatie’. Na de verkiezingen treedt er een volledig ander gemeentebestuur aan. Vrijwel meteen na haar aantreden, besluit het nieuwe gemeentebestuur dat zij de aannemingsopdracht niet aan Boa Construct willen toevertrouwen, maar aan de firma Power Building. Het bestuur gaat er daarbij vanuit dat er sowieso nog geen echt contract met Boa Construct gesloten is omdat de Provinciale overheid haar toestemming nog niet heeft gegeven. Klopt dit?
1.7 Drie studenten, Aline, Bo en Céline, huren samen een fuifzaal om hun verjaardag te vieren. Er staat niks op papier. Zij spreken mondeling af dat zij de verschuldigde 150 euro de dag na de fuif zullen komen afgeven aan zaaleigenaar Dirk. Tijdens de fuif komt het tot een ruzie tussen de 3. Céline vertrekt boos en laat niks meer van zich horen. Welke van de volgende stellingen is correct? –
Dirk kan niks eisen. Een contract is pas geldig gesloten als de partijen er een schriftelijk bewijs van hebben.
–
Dirk kan het volledige huurgeld eisen van één van de meisjes, die dan het volledige bedrag moet betalen. Diegene die betaald heeft, kan daarna van de anderen eisen dat zij hun deel aan hem betalen.
Pagina 4 van 5 Praktisch Verbintenissenrecht Wenzel Tijs - Annelies Verdoodt
–
Bo en Aline moeten het huurgeld onderling verdelen: zij moeten nu dus elk 75 euro betalen.
–
Elke student heeft zich maar voor 50 euro verbonden. Dirk moet er zelf voor zorgen dat hij van elk van hen dat geld krijgt.
1.8 De familie Bouwmans doet een beroep op architect Fernand Mettepenningen voor de bouw van hun gezinswoning. Fernand tekende alle plannen, maakte het vergunningsdossier in orde voor de gemeente en vroeg offertes aan aannemers. Nog voor de bouwwerken effectief starten, komt Fernand helaas plots te overlijden. 1.8.1
Moet de familie Bouwmans nog betalen voor de door Fernand gedane werken?
1.8.2
Wat gebeurt er met het contract dat Fernand sloot met de familie Bouwmans? Moeten de erfgenamen van Fernand de familie Bouwmans vergoeden omdat het contract niet verder wordt uitgevoerd? Of moeten zij voor een andere architect zorgen die Fernand kan vervangen en de werken verder kan opvolgen?
Pagina 5 van 5 Praktisch Verbintenissenrecht Wenzel Tijs - Annelies Verdoodt
