H J b / l C \ Q
BUDAPEST F Ő V Á R O S XVI. K E R Ü L E T I
ÖNKORMÁNYZAT
POLGÁRMESTERE
Tárgy:
Budapest IX. kerület, K ö n y v e s K á l m á n körút Üllői út - M Á V vasútvonal - Gyáli út által határolt terület Településszerkezeti Terv és Fővárosi Szabályozási Keretterv módosításhoz előzetes véleményadás
Tisztelt K é p v i s e l ő - t e s t ü l e t ! Budapest Főváros Főépítészi Irodájának megbízott irodavezetője kereste meg Önkormányzatunkat a Budapest IX. kerület (Ferencváros), K ö n y v e s K á l m á n körút - Üllői út - M Á V vasútvonal - Gyáli út által határolt terület Településszerkezeti Terv (a továbbiakban: TSZT) és Fővárosi Szabályozási Keretterv (a továbbiakban: F S Z K T ) módosításának egyeztetési eljárásban való részvételi szándékunk kifejezésére, véleményünk megadására ( 1 . sz. melléklet). A mellékletből kiderül, hogy a Fővárosi Közgyűlés legutóbb 2010. január végén foglalkozott a témával, s hozott akkor olyan településfejlesztési döntést, mely egyetértett a módosítási szándékkal. Ferencváros ugyan kerületünkkel nem határos, de a Népliget, az F T C Stadion, és a Népligeti autóbusz-pályaudvar közvetlen környezetében található tervezési területnek T S Z T és F S Z K T módosítása településfejlesztési változást eredményez. A tervezési terület legnagyobb részét kitevő 38295 hrsz-ú és 38293/45 hrsz-ú ingatlanokat a Honvédelmi Minisztérium 2008. április 23-án értékesítette Ferencváros Önkormányzata részére. A z egykori Bolyai János Katonai Műszaki Főiskola megszűnt, épületei elbontásra kerültek, és a Honvédelmi Minisztérium a terület honvédelmi célú hasznosítására m á r n e m tart igényt. A tervezési területen az érintett ingatlanok a következők: 38295 hrsz, mint a tervezési terület legnagyobb területű ingatlanja, volt terület; 38293/45 hrsz, a fentivel szomszédos kisebb területű, szintén egykori ingatlan a Gyáli út felől; 38293/69, 38293/70 hrsz: Üllői út - Könyves K á l m á n körút sarok, K L - K T terület; 38293/71 hrsz: K L - K T közlekedési terület; 38293/60 és 38293/72 hrsz: Intézményi keretövezetű telkek; 38293/68 hrsz: Népliget autóbusz-pályaudvar területe, rajta 150 férőhelyes
honvédségi honvédségi közlekedési
P+R.
A tervezett T S Z T és F S Z K T módosítás lényege a jelenleg K - H T (különleges honvédelmi terület) övezeti besorolású ingatlanok besorolásának megváltoztatása V K Központi vegyes terület, lakófunkciót is lehetővé téve övezeti besorolásra. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, h o g y a tárgyi ferencvárosi Településszerkezeti Terv és Fővárosi Szabályozási Keretterv módosítással kapcsolatban tegye m e g észrevételét!
2
Határozati javaslat: Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzat Képviselő testülete a Budapest IX. kerület, K ö n y v e s K á l m á n körút Üllői út - M Á V vasútvonal - Gyáli út által határolt terület Településszerkezeti Terv és Fővárosi Szabályozási Keretterv módosítással kapcsolatos egyeztetési eljárásban n e m kíván részt venni. A szabályozással összefüggésben a Képviselő-testület a következő észrevételt teszi: A rendezés egyik céljaként megjelölt intézményi keretövezet lakófunkciót is lehetővé tevő alkalmazásával megvalósuló lakásépítés, nem illeszthető a közlekedési útvonalak által határolt területbe. Felelős: Kovács Péter polgármester Határidő: 2010. május 3 1 . (elfogadása egyszerű szótöbbséget igényel)
Budapest, 2010. április 28.
polgármester
Láttarri^:
Ancsín László jegyző |
Melléklet: 1. számú: Budapest Főváros Főépítészi Iroda levele
T á r g y a l j a : Kerületfejlesztési és Üzemeltetési B i z o t t s á g !
P
j ^ \
^ ^ H f I
''••^uAp^st'óváros önkormányzata Főpolgármesteri Hivatal -
Érheti:'
20IŰ ÁPR 1 9.
tkt. szám: 21-44/4/2010. Ügyintéző: Farkas László
,.rib Eíűütt'i'n.
Kovács Péter polgármester
i - Í Z ' .
m e l L e K l e i
XVI. k e r ü l e t i Ö n k o r m á n y z a t P o l g á r m e s t e r i Hivatal Helyben
Tárgy: Budapest. IX. ker. Könyves Kálmán körútÜllői út - MÁV vasútvonal - Gyáli út által határolt terület TSZT és FSZKT módosítása T i s z t e l t P o l g á r m e s t e r Úr! T á r g y b a n megjelölt területre, a IX. kerület főépítésze, 2 0 0 8 . október 2.-án nyújtott be F S Z K T módosítási kérelmet. Akkor a kérelem államigazgatási eljárásának lefolytatása n e m indulhatott el, mivel a kért m ó d o s í t á s a Fővárosi Közgyűlés 2005. m á j u s 25-i ülésén 1125/2005.(V.25.) s z á m ú h a t á r o z a t a B u d a p e s t Főváros Területszerkezeti Tervének módosítását igényelte, d e a törvényben méghatározott előfeltételek nem voltak biztosítottak. A kerület k é r e l e m n e k megfelelő, önálló képviselői indítványkeretében előterjesztés készült a tárgyi ügyben, mellyel a F ő v á r o s i . Közgyűlés, 2010. j a n u á r 28.-Í ülésén hozott 111/2010.(01.28.) é s 112/2010.(01.28.) s z . határozatában a területre vonatkozó TSZT é s FSZKT m ó d o s í t á s i igényt megalapozottnak tartotta é s a z arra vonatkozó módosítási k é r e l e m m e l egyetértett é s településfejlesztési d ö n t é s t hozott e tárgyban. FSZKT módosításra vonatkozó javaslat bemutatása: A t e r v e z é s i t e r ü l e t l e h a t á r o l á s a : Budapest. IX. ker. Könyves Kálmán körút-Üllői útMÁV vasútvonal-Gyáli út által határolt terület, a z érintett telkek helyrajzi számai: 3 8 2 9 5 , 3 8 2 9 3 / 4 5 , 38293/68, 38293/72, 38293/60, (38293/71), (38293/69), (38293/70) A m ó d o s í t á s célja: A Könyves Kálmán körút- Üllői út s a r k á n a Volánbusz K ö z l e k e d é s i Zrt., Népliget a u t ó b u s z pályaudvara működik. A hatályos szabályozási t e r v n e k megfelelően á peronok előtetőinek bővítése é s a t e l e k r e n d e z é s megtörtént. A K ö n y v e s Kálmán körút mentén kialakításra került a z intézményi telek területe, m e g é p ü l t a SKANSKA Kft b e r u h á z á s á b a n a Népliget C e n t e r irodaház I. üteme, további ü t e m e k é p í t é s e folyamatban van. A területet kettéosztja a z M5 autópálya b e v e z e t ő s z a k a s z a , mely a vasúti é s a volt h o n v é d s é g i terület fölött hídszerkezeten halad. A Könyves Kálmán kőrútnál a kiépítésre került c s o m ó p o n t területének közterületi r e n d e z é s e megtörtént. A Gyáli út é s a z M5 autópálya b e v e z e t ő s z a k a s z a
1052 Budapest, Városház utca 9-11. | levélcím: 1840 Budapest | telefon: 327-1154j fax: 327-1851 e-mail:
[email protected] -
közötti területen lévő telek a szabályozási tervnek megfelelően kialakításra került, a Ferencvárosi Önkormányzat a Fővárosi Önkormányzattal közös pályázat keretében a z ingatlant értékesítette. A tömb további részén a Bolyai J á n o s Katonai Műszaki Főiskola létesítményei működtek, a z épületek b o n t á s a megtörtént. A Bolyai J á n o s Katonai Műszaki Főiskola megszűnt, a z intézmény teljes területe é r t é k e s í t é s r e került, a terület további h a s z n o s í t á s a s o r á n a környező területekkel ö s s z h a n g b a n intézményi kialakítás javasolt. Az intézményövezet beépítési paraméterei, javasolt feltárásai, a b e é p í t é s feltételei a z FSZKT m ó d o s í t á s á t követően a kerületi szabályozási terv m ó d o s í t á s á b a n kerülnek m e g h a t á r o z á s r a . A területen, a r e n d e z é s során, a következő FSZKT m ó d o s í t á s javasolt: a z K-HT jelű honvédségi terület I jelű intézményterületi övezetbe sorolása. A rendezés várható hatása Tekintettel arra, hogy a terület egy r é s z e e r e d e n d ő e n belterületi funkcióváltó intézményi terület a környező területek intézményi jellegű felhasználásából é s a terület városszerkezeti adottságaiból egyértelműen adódik, hogy a területen kialakításra javasolt intézmény terület ö s s z h a n g b a n van a v á r o s r é s z fejlődési tendenciájával. rSZ7" módosítási
javaslat
bemutatása
1. A t e r ü l e t l e h a t á r o l á s a Budapest. IX. ker. Könyves Kálmán körút-Üllői út-MÁV vasútvonal-Gyáli út által határolt terület, a z érintett telkek helyrajzi számai: 3 8 2 9 5 , 38293/45, 38293/68, 38293/72, 38293/60, (38293/71), (38293/69), (38293/70) 2. A r e n d e z é s célja A Bolyai J á n o s Katonai Műszaki Főiskola megszűnt, a z intézmény teljes területe é r t é k e s í t é s r e került, a terület további h a s z n o s í t á s a s o r á n a környező területekkel ö s s z h a n g b a n intézményi kialakítás javasolt. Az FSZKT-ben intézmény övezet kialakítása, a kerület által benyújtott kérelem szerint, c s a k TSZT módosítást követően válik jogilag lehetővé, mert a jelenleg Honvédelmi területhasználási e g y s é g nem ad l e h e t ő s é g e t a kérelem szerinti Intézményi (I) ö v e z e t h a s z n o s í t á s r a . Az l_kerjeíöyezet lakófunkciót is lehetővé tevő a l k a l m a z á s á n a k feltétele, hogy a TSZT jelenlegi besoTóTa^a-lKÜL^NLlGES T É R ü T l T ^ n ^ n v é d e l m T l e r ú l e t e k (K-HT)) VEGYES TERÜLET - Központi V e g y e s (Vk) területfelhasználási e g y s é g r e módosuljon. A Honvédelmi Minisztérium 2 0 0 9 . a u g u s z t u s 1-jén keltezett nyilatkozatában jelentette ki, hogy a z ingatlan együttes honvédelmi célú h a s z n o s í t á s á r a a jövőben nem tart igényt. 3. A r e n d e z é s v á r h a t ó h a t á s a Tekintettel arra, hogy a terület egy r é s z e e r e d e n d ő e n belterületi funkcióváltó intézményi terület a környező területek intézményi jellegű felhasználásából é s a terület .városszerkezeti adottságaiból egyértelműen adódik, hogy a területen kialakításra javasolt intézményi terület ö s s z h a n g b a n van a v á r o s r é s z fejlődési tendenciájával. 4.
B u d a p e s t v á r o s f e j l e s z t é s i k o n c e p c i ó j a (kivonat)
2/3
/ a
„Hosszútávú stratégiai célok: a z épített környezet m i n ő s é g é n e k javítása, a város rehabilitáció felgyorsítása, a közterületek fejlesztése, a lakáshelyzet javítása, a z átmeneti z ó n a m e g ú j í t á s a a n n a k é r d e k é b e n , hogy csökkenjen a városból való elvándorlás, javuljon a v á r o s n é p e s s é g m e g t a r t ó k é p e s s é g e . A koncepció fő célkitűzései m e n t é n fejlesztési programokat kell indítani. Ilyenek lehetnek a Közterületfejlesztési Program, a z Intermodális Közlekedésfejlesztési Program, a z Átmeneti Z ó n a Fejlesztési Programja, melyeket a koncepció elfogadását követően rövid határidővel ki kell dolgozni. Az 1 9 9 0 - e s é v e k utolsó h a r m a d á b a n fogadta el a Főváros Budapest Városrehabilitációs Programját. A Városfejlesztési Koncepció 15 é v e s h o s s z ú távú időtávlatában e p r o g r a m n a k megfelelően legfontosabb stratégiai feladatnak két területi e g y s é g k e z e l é s é t kell tekinteni: -
belső területi rehabilitációt, mely a belső kerületek v e g y e s lakó- é s intézményi területeinek megújítását célozza; a z á t m e n e t i z ó n a fejlesztését, különös tekintettel a n n a k déli é s keleti szektorára, ahol t ö b b é - k e v é s b é összefüggő korábbi ipari -közlekedési területek, brown -field jellegű területek sorsát kell befolyásolni. Vasúti, honvédségi területek rendezése, hasznosítása a területhasználat módosulásával, a m á s jellegű területek közé ékelődő területrészek felnyitásával a Főváros é s a területek kezelői által k ö z ö s e n kidolgozott koncepció alapján." A fentiek alapján kérem, hogy a jelen m e g k e r e s é s kézhezvételétől számított 15 munkanapon belül írásos válaszlevelükben, hatáskörükbe tartozó k é r d é s e k b e n , m i n d a TSZT, mind pedig a z FSZKT módosítás tekintetében, ismertetni szíveskedjenek javaslataikat, észrevételeiket továbbá azt, hogy a z államigazgatási eljárás további m e n e t é b e n részt kívánnak-e venni.
mellékletek: 1 .TSZT kivonat 2. FSZKT kivonat 3.HM Infrastrukturális Ügynökség levele Budapest Városfejlesztési Koncepciója www.budapest.hu címen érhető el ( Budapest portál)
Budapest,
2010.
04.08.
Tisztelettel:
P o n g r a c z Katalin mb. irodavezető
3/3
« U * C S .
TORSA U S . . . .roda TELEFONSZÁM•' 06 * * H * H *
Dec. ie ?Hlüq du.B3:35 0.1
HONVÉDELMI MINISZTÉRIUM INFRASRUKTURÁLIS ÜGYNÖKSÉG Nyt. szám: 270-119/2009
számú példány
Demszky Gábor úr Budapest Fővárost Önkormányzat főpolgármester !
Budapest
Tárgy: Budapest, IX. ker. 3J8295 és 38293/45 hrsz.-ú ingatlanok értékesítése Tüztelt Főpolgármester íír! i i A korábban a Magyar ; Állam tulajdonában és a Honvédelmi Minisztérium vagyonkezelésében lévő Budapest IX. ker. 38295 és 38293/45 hrsz.-ú, ZMNE Üllői úti objektum megnevezésű ingatlanok (kapcsán az alábbi nyilatkozatot teszem. i Az állami vagyonról sjzóló 2007. évi CVI törvény alapján a Nemzeti Vagyongazdálkodási Tanács 2008L április 16-i 198/2008. (IV. 16.) NVT számú határozata alapján a Honvédelmi Minisztérium a Budapest, IX. kerület Üllői u. 133-135. szám alatti ingatlant (ZMNE Üllői úti objektum) a 2008. április 23-án kelt adásvételi szerződés alapján Ferencváros önkormányzata részért értékesítette. A Budapest IX. kerület, 36(293/45 és 38295 helyrajzi számú, természetben Budapest IX. kerület, Üllői út 133-135. szárp. alatti ingatlanok honvédelmi célú hasznosítására, illetve arra, hogy az ingaüanegyüttes K-ÍHT-1X/1 besorolású, vagy egyébként honvédelmi terület maradjon, a Honvédelmi Minisztérium a jövőben nem tart igényt. Jelen nyilatkozatomat a honvédelmi miniszter úr által 2008. június 24-én kiadott 258/17/2008. számú megbízólbvél alapján, mint a Honvédelmi Minisztérium vagyonkezelésében lévő ingatlanok vagyonkezelő-képviselője teszem. | Budapest, 2009. augusztus j f -n Tiszteiette!:; —(Csák Gábor mk. ve* vezérigazgaj&73?
Készült: 2 példányban i Egy példány: 1 lap i Ügyintíz6(tel.): Nagy Richárd fhdgy. (358Í-6111/56-234) i
liba**-
§CÜJ*
K I V O N A T a 2010. május 4-én (kedden) a Budapest Főváros X V I . kerületi Önkormányzat Kerületfejlesztési és Üzemeltetési Bizottsága 6. sz. ülésén készült jegyzőkönyvéből. NAPIREND:
3.
B u d a p e s t I X . k e r ü l e t , K ö n y v e s K á l m á n k ö r ú t - Üllői ú t M Á V vasútvonal Gyáli út által határolt terület T e l e p ü l é s s z e r k e z e t i T e r v és F ő v á r o s i S z a b á l y o z á s i K e r e t t e r v m ó d o s í t á s h o z előzetes v é l e m é n y a d á s Előadó: Gilyén Ince K F Ü B elnöke
HATÁROZAT: 34/2010.(V. 04.) K F Ü B Budapest Főváros X V I . kerületi Önkormányzat Képviselő testületének Kerületfejlesztési és Üzemeltetési Bizottsága a Budapest IX. kerület, Könyves K á l m á n körút - Üllői út - M Á V vasútvonal - Gyáli út által határolt terület Településszerkezeti Terv és Fővárosi Szabályozási Keretterv módosításával kapcsolatban javasolja a Képviselő-testületnek, hogy az egyeztetési eljárásban ne vegyen részt. A szabályozással összefüggésben a Bizottság a következő észrevételt teszi: A rendezés egyik céljaként megjelölt intézményi keretövezet lakófunkciót is lehetővé tevő alkalmazásával megvalósuló lakásépítés, nem illeszthető a közlekedési útvonalak által határolt területbe. Határidő: 2010. május 12. Képviselő-testületi ülés Felelős: Gilyén Ince K F Ü B elnöke ( S z a v a z á s : 7 igen 0 n e m 0 t a r t ó z k o d á s )
Kmf.
D e r n o v i c s M i h á l y sk. jegyzőkönyv hitelesítő
G i l y é n I n c e sk. K F Ü B elnöke
A kivonat hiteléül:
é h mm P a p p n é F u r d a n M á r i a baf 1 KFI i r o d a v e z e f c ^ ^ v
B u d a p e s t , 2010. május 6.
£
101.
*^%\ %\ oI
