Podklady pro jednání zastupitelstva města Lanškroun dne: 22.06.2016 Číslo jednání: 3 Název materiálu: Číslo materiálu: Druh zařazení: Typ materiálu:
Prodej bývalé sladovny na Pivovarském náměstí 116/ZM/2016/MAT Odbor investic a majetku
Předkládá:
Bc. Kateřina Gregorová, vedoucí oddělení
Zpracoval:
Bc. Kateřina Gregorová, vedoucí oddělení
Projednáno s:
MgA. Přemysl Kokeš, městský architekt
Přizván:
,
Přílohy: 1. Žádost, mapa, foto 2. Posudek sladovna Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: Na základě žádosti čj. MULA 10539/2016 ze dne 29.03.2016. Zdůvodnění a vysvětlení: Zastupitelstvu města je předložena žádost o prodej objektu bývalé sladovny čp. 560, Pivovarské nám., Lanškroun na stpč. 178/6 o výměře 812 m2 na Pivovarském náměstí. Jednatel společnosti Tomáš Hovorka žádá o prodej nemovitosti za 1,2 mil. Kč s tím, že si představuje i spoluúčast města na demolici objektu. Oddělení majetku doporučuje prodej smlouvou o smlouvě budoucí kupní pod podmínkou rekonstrukce budovy, případně demolice a následné výstavby nového objektu do fáze 1. nadzemního podlaží včetně zhotovení stropů ve lhůtě 24 měsíců. Na budovu čp. 560, Pivovarské náměstí, Lanškroun je vypracován znalecký posudek ze dne 13.05.2013, který stanovil cenu nemovitosti ve výši 1.907.820 Kč. Jednotková cena za pozemek ke stavbě je dle pravidel v této lokalitě 2.100 Kč/m2. Majetková komise se žádostí zabývala na zasedání dne 11.04.2016 a konstatovala cenu cca 2 mil. Kč s ohledem na stavebně technický stav objektu a dlouhodobou neúspěšnou snahu nemovitost prodat za nadměrně vysokou. Komise doporučila snížit cenu objektu bývalé sladovny na 800.000 Kč s tím, že nesouhlasí se spoluúčastí města na demolici objektu. Komise doporučila radě města zveřejnit záměr města prodat smlouvou o smlouvě budoucí pozemek stpč. 178/6 o výměře 812 m2 v k. ú. Lanškroun, jehož součástí je budova čp. 560, Pivovarské náměstí, Lanškroun. K žádosti bylo doloženo vyjádření městského architekta, MgA. Přemysla Kokeše: Původní podmínky pro prodej sladovny byly:
1 Materiál byl vypracován prostřednictvím důvěryhodného elektronického evidenčního systému Ginis – USN02 Usnesení a porady, proces schválení materiálu (bodu) pro jednání proběhl elektronicky.
-zachování klenutých stropů a celé stavby v přízemí - zachování komína a sušárny v původní podobě vytvoření podloubí směrem do náměstí - navázání na pasáž, která byla započata u objektů na obou stranách -nástavba maximálně tří podlaží nad stávajícím přízemí, podobně jako je tomu u sousedního objektu -štítové stěny musí být bez oken, aby bylo možné navázat další stavby - okna ve štítové stěně musí být zrušena před realizací prodeje -podoba návrhu musí být odsouhlasena městským architektem. Vzhledem k tomu, v jakém stavu dnes již nemovitost zůstává, je možné nad mnohými požadavky debatovat. Hlavně, aby se už ztratila ta hrůza. Rada města na zasedání dne 02.05.2016 doporučila zastupitelstvu objekt bývalé sladovny za 1,2 mil. Kč pod podmínkou spoluúčasti města na demolici objektu neprodávat. Rada doporučila ZM snížit cenu pozemku stpč. 178/6 o výměře 812 m2 v k. ú. Lanškroun, jehož součástí je budova čp. 560, Pivovarské náměstí, Lanškroun na 800.000 Kč z důvodu chátrání objektu, dlouhodobé neprodejnosti, vysokých nákladů na demolici a údržbu havarijního stavu objektu.
Vyjádření: Navrhované usnesení zastupitelstva města: Zastupitelstvo města Lanškroun projednalo žádost společnosti Stavitelství Drážka s. r. o., Na Drážce 531, Pardubice, IČO: 28804996 (čj. MULA 10539/2016 ze dne 29.03.2016) o prodej objektu bývalé sladovny. Zastupitelstvo města Lanškroun rozhodlo pozemek stpč. 178/6 o výměře 812 m2, jehož součástí je budova čp. 560, Pivovarské nám., Lanškroun společnosti Stavitelství Drážka s. r. o., Na Drážce 531, Pardubice, IČO: 28804996 za 1.200.000 Kč pod podmínkou spoluúčasti města na demolici objektu neprodávat. snížit minimální cenu pozemku stpč. 178/6 o výměře 812 m2, jehož součástí je budova čp. 560, Pivovarské nám., Lanškroun na 800.000 Kč z důvodu špatného stavebně technického stavu objektu a jeho dlouhodobé neprodejnosti. Ke kontrole: Termín: 31.07.2016 Pověřen: Bc. Kateřina Gregorová, vedoucí oddělení Zadání: zveřejnění, zaslání usnesení
2 Materiál byl vypracován prostřednictvím důvěryhodného elektronického evidenčního systému Ginis – USN02 Usnesení a porady, proces schválení materiálu (bodu) pro jednání proběhl elektronicky.
