Platolaan 1, 3584 AG Utrecht

Platolaan 1, 3584 AG Utrecht Vraagprijs € 990.000,- k.k.

Grifhorst makelaars bv 2e Korte Baanstraat 7 3581 BZ UTRECHT Tel: 030 7400100 E-mail: [email protected] Website:grifhorst.nl

Vrijstaand wonen in rust en groen betekent in Utrecht, Rijnsweerd. Een ruim opgezette woonwijk die in de jaren zeventig een prachtige aanvulling vormde aan de Oostkant van onze stad. Aan de Platolaan, die een belangrijke fietsroute van en naar het universiteitsterrein vormt, staan aan weerszijden villa’s op ruim bemeten percelen, zo ook aan het begin van de laan op nummer 1. Hier moet het fijn wonen zijn, aangezien de huidige eigenaren ruim 40 jaar enorm van deze plek hebben genoten. Nadat de kinderen zo’n twintig jaar geleden zijn uitgevlogen hebben de ouders hier ook daarna nog een heerlijke tijd gehad. Voor de volgende fase hebben zij gekozen voor de gemakken van een appartement. Het woonhuis is in haar huidige vorm prettig gesitueerd op het 781m² tellende perceel. Het achterste gedeelte dat grenst aan het water naar de Kromme Rijn werd enkele jaren geleden aan het oorspronkelijke perceel toegevoegd. Het zorgt voor een gevoel van vrijheid en maakt het daarnaast mogelijk het terrein tot aan het water naar eigen idee in te vullen. Aan de voor- en zijkant van de woning bestaat er een prettige afstand tot aan de weg. Parkeren kan zelfs met meerdere auto’s op eigen terrein, in de aanwezige garage en voor het huis. De huidige situatie: Vanaf het moment dat de familie het woonhuis in 1972 kocht van architect Wouda, die het in 1976 voor zichzelf heeft gebouwd, is het met liefde bewoond. Binnen en buiten werd het al die jaren goed onderhouden. Het geheel verkeert in oorspronkelijke staat en maakt een verzorgde indruk. Wij zijn van mening dat de woning een modernisering verdient, hetgeen naar ons idee een overzichtelijk avontuur betreft. Voor de huidige indeling, - afwerking en mogelijkheden verwijzen wij u graag naar de plattegronden en foto’s die deel uitmaken van deze aanbieding. De mogelijkheden: Voor diegene waarvoor de woning in de huidige vorm niet voldoende te bieden heeft, hebben wij architect Ronald Willemse van Asnova Architecture gevraagd een onderzoekje te doen naar de bebouwingsmogelijkheden geldend voor dit perceel en aan de hand daarvan een ruwe schets te maken voor een villa passend op deze locatie. Volgens het vigerende bestemmingsplan is het mogelijk de woning groots uit te bouwen, waarmee het huidige woonoppervlak van circa 165m² nagenoeg verdubbeld kan worden. De schets treft u verder in deze presentatie aan. Firma Nagtegaal, een traditioneel Utrechts aannemersbedrijf, heeft op ons verzoek een beknopte begroting gemaakt voor zowel het moderniseren van het bestaande woonhuis als ook voor het realiseren van de villa in de nieuwe vorm. Desgewenst brengen wij u met beide firma’s in contact om geheel vrijblijvend over het project te kunnen praten. Mocht u naar aanleiding van deze aanbieding nadere informatie wensen m.b.t. de mogelijkheden in en rond de woning, kunt u daarvoor contact opnemen met Marco Grifhorst op telefoonnummer 0655-740636. Wellicht kunnen we elkaar een keer ontmoeten bij het huis, zodat we u een meer volledig indruk kunnen geven van hetgeen dit bijzondere huis te bieden heeft.


Graag tot ziens. GRIFHORST.NL


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s









Kenmerken Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwjaar Ligging Tuin Garage

: : : : : : :

€ 990.000,00 Woonhuis Vrijstaande woning 7 kamer(s) waarvan 4 slaapkamer(s) 467 m3 781 m2 165 m2

: : : : :

Villa 1976 Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht Tuin rondom Inpandig

Locatie Platolaan 1, 3584 AG Utrecht



Platolaan 1, 3584 AG Utrecht

Recommend Documents