PIONIERS VAN HET EERSTE UUR

Dit bulletin wordt uitgegeven door Manjefiek Malberg

SEPTEMBER 2013

36 Dag van de Buurt: zondag 22 sept 2013 Van 11:30 tot 17:00 uur ZIE HET PROGRAMMA OP DE ACHTERPAGINA.

PIONIERS VAN HET EERSTE UUR VERKOOP ZOUWDALVESTE SUCCESVOL GESTART

INDITBULLETIN

Na de aankondiging in het Manjefiek Nieuws en de Dag van de

SUCCESSTART VERKOOP ZOUWDALVESTE BETAALBAAR WONEN AAN HET PARK COLUMN GERT H. WEENINK PATIOWONINGEN ENERGIE­ZUINIGER UITSTEL SLOOP MUSKETRUWE VERKEERSSITUATIE SCHEPELRUWE INFOTOUR MANJEFIEK KIND­ CENTRUM MANJEFIEKE RENOVATIE FACELIFT VOOR DUKAATPLEIN DIVERSE ACTIVITEITEN IN DE WIJK DAG VAN DE BUURT

Buurt van vorig jaar was het even wachten, maar op 20 augustus

Manjefiek Malberg werkt in opdracht van de Gemeente Maastricht, Servatius, Woonpunt en AM

was het zover. Na een grondige voorbereiding maakten projectontwikkelaar AM en VOZ de prijzen en plattegronden bekend van de eerste 15 woningen in Zouwdalveste. “Het is nu of nooit”, dacht een aantal kopers. De prijzen van de nieuwbouwwoningen waren nog nooit zo laag, en zeker niet op zo’n mooie plek als aan het Zouwdal. Reden voor de pioniers van het eerste uur om direct een optie te nemen. Paul van den Wollenberg, directeur VOZ B.V.: “Tevreden kijk ik terug op de start verkoopavond. Het aantal bezoekers en aanmeldingen overtrof de verwachtingen. Er is duidelijk behoefte aan ruime

woningen op een goede locatie. Als dan de prijs ook nog klopt, loopt de verkoop vanzelf.” Variatie en keuze De eerste fase van 15 woningen omvat drie types; de Pionier, de Verkenner en de Maarschalk. De woningen zijn allemaal opvallend ruim en goed ingedeeld. Het paradepaardje is de Maarschalk woning: een ruime tweekapper op een ruime kavel, en dit vanaf € 212.500. Er is veel variatie

Betaalbaar wonen aan het park? Nu binnen handbereik! Het Recessenpark wordt een gevarieerde, levendige nieuwe woonwijk in Malberg. Servatius realiseert hier 34 woningen van diverse types gelegen aan het nog aan te leggen park. Begin september is de verkoop gestart van de eerste 18 woningen: patio’s en tweekappers.

Voor ieder wat wils Het Recessenpark biedt volop keuze. Van patio­ bungalows en –woningen tot tweekappers en rij­ woningen. De prijzen liggen tussen de € 182.500 en € 212.500 von. Wilt u meer weten over dit pro­ ject? En betaalbaar wonen aan het groen? Neem dan eens een kijkje op recessenpark.nl. Ook kunt u vrijblijvend contact opnemen met de verkoopad­ viseurs van JeThuisHuis via info@jethuishuis of 043 328 43 55. Zij begeleiden de verkoop bij dit project. Recessenpark. Like! De nieuwbouw van het Recessenpark is ook te volgen op facebook: www.facebook.com/ Recessenpark . Word fan en blijf op de hoogte van het laatste nieuws. Like!

(Vervolg van pagina 1) in kavel en tuinindeling. Zoals een losse garage of een garage en een oprit met ruimte voor twee auto’s. De Pionier woning koopt u al vanaf € 176.000. De Verkenner woningen liggen aan de rand van het plan. Vanuit vrijwel alle woningen beleeft u het contact met het groen, het park en het Zouwdal.

Kopen goedkoper dan huren Laat u informeren bij de makelaar naar de moge­ lijkheden voor een starterslening. Uw maand­ lasten kunnen nog lager uitvallen dan de kosten van uw huurwoning. Tel hier het voordeel van de lagere energie­lasten bij op door de moderne nieuwbouw.

2 oktober woon-info-avond Op 2 oktober vanaf 19:00 uur is er een woon-­ info-avond in Centre Manjefiek Malberg. Belang­ rijke zaken rondom de aankoop van een woning komen hier aan bod. Een notaris geeft een pre­ sentatie over samenlevingscontracten en gaat in op lenings- of schenkingsmogelijkheden via de ouders. Een hypotheekadviseur licht de nieuwe wetgeving rondom de hypotheken toe. Daarnaast komen de architect, ontwikkelaar en aannemer van de nieuwbouwwoningen in Malberg aan het woord. Na afloop kunt u een quick-scan van uw hypotheekmogelijkheden laten maken. Aanmel­ den kan via het contactformulier op de website www.zouwdalveste.nl.

Hulp bij verkoop eigen woning “Tijdens de start verkoopavond bleek Zouwdal­ veste een gewilde locatie. De woningen zijn groter en bieden vele mogelijkheden voor opties zoals uitbouwen en garages”. Aldus Noel Tholen, makelaar bij Damen. De makelaar kan u tips geven om uw huidige woning beter te verkopen. www.zouwdalveste.nl Kijk op de website zouwdalveste.nl voor alle informatie, prijzen en plattegronden.

‘Laat een quick-scan van uw hypotheekmogelijkheden’ maken

Aan de Floretruwe markeert het reclamebord de locatie van de nieuwbouwwoningen.

COLUMN GERT H. WEENINK DIRECTEUR-BESTUURDER SERVATIUS WONEN & VASTGOED

Malberg wordt steeds Manjefieker In Malberg werken gemeente, corporaties en een commerciële ontwikkelaar samen aan uw wijk. Wij bouwen voor u aan de toekomst van Malberg. Malberg is steeds verder in ontwikkeling. Onze 176 onlangs gerenoveerde eengezinswoningen aan het Vendelplein en omgeving zorgen voor een verfraaiing van de wijk en meer comfort en woongenot voor onze huurders. Het verduurzamen van onze woningen door het bij renovatie toepassen van energie­besparende maatregelen, zullen we in de toekomst steeds meer gaan doen. Temeer omdat een woningcorporatie zich volgens het huidige woonakkoord moet toespitsen op het onderhoud en beheer van de woningen en de betaalbaar­ heid ervan. Als de huren stijgen of hoog zijn, kunnen de woonlasten beperkt worden door duurzaamheid en energiebesparing. Na de zomervakantie is de eerste fase van het Recessenpark in verkoop gegaan. Mooi en betaalbaar wonen aan het groen. De gezamenlijke inspanningen van de samen­ werkende partijen en u als bewoner hebben er voor gezorgd dat Malberg een wijk is waar het goed toeven is. Nu komen er weer 34 woningen bij met voor ieder wat wils: patiobungalows, en -woningen, tweekappers en rijwoningen. Voor senioren, starters, gezinnen of tweeverdieners. De prijs-kwaliteitverhouding van de woningen past bij de huidige markt. Zo creëren we kansen voor jong en oud, rasechte Malbergers en nieuwkomers om te wonen en leven in een Manjefiek Malberg. Gert H. Weenink

2

3

Verbetering verkeerssituatie Schepelruwe Sluipverkeer van en naar de Via Regia is sinds een aantal jaar een probleem op de Schepelruwe. Recente geluidsberekeningen waren voor gemeente Maastricht aanleiding om de verkeersveiligheid en leefbaarheid van de Schepelruwe verder te verbeteren.

Patiowoningen Woonpunt energiezuiniger 108 patiowoningen van Woonpunt worden momenteel voorzien van nieuwe dakbedekking en nieuwe dakisolatie. De woningen uit 1965 liggen op twee plekken in de wijk; tussen de Toustruwe en de Cijnsruwe en tussen de Schelling­ruwe en de Escalijnruwe. De dakbedekking van de woningen was aan ver­ vanging toe. Er is besloten gelijktijdig de isolatie naar een hoger peil te tillen. Door de moderne, hoogwaardige dakisolatie blijft de woning koeler op warme dagen en zullen de stookkosten afne­ men. De werkzaamheden verlopen momenteel in prettige samenwerking met de bewoners. De bedoeling is dat alles in december 2013 is afge­ rond. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Eric Bastings, planmatig onderhouds­ opzichter van Woonpunt, via telefoonnummer 043 387 38 38.

Uitstel sloop Musketruwe De sloop van woningen, bergingen en garages in de Musketruwe, die voor november 2013 op de planning stond, is voorlopig uitgesteld. De aan­ wezigheid van vleermuizen in het gebied zorgt ervoor dat er volgens de flora- en faunawetge­ ving extra maatregelen getroffen moeten worden, waardoor de sloop verschuift naar februari 2014. De tijdelijke bewoners van de Musketruwe moeten hierdoor uiterlijk in januari 2014 zijn verhuisd. Zij hebben hiervan persoonlijk bericht ontvangen.

START SPORTEN NA SCHOOL IN SEPTEMBER In september start het project ‘Sporten na School’ in een geheel nieuw jasje! Gedurende vijf weken worden op diverse pleinen in Malberg sportclinics gegeven. Dichtbij huis, op je ‘eigen’ pleintje, kan je meedoen met basketbal, discgolf, voetbal en nog veel meer.

4

De uitgestelde sloop heeft geen effect op de start van de bouw van de Zouwdalveste aan de Floret­ ruwe. Op deze locatie zijn de flats vorig jaar al gesloopt. In de eerste fase van de herontwikke­ ling van de Musketruwe bouwt AM het nieuw­ bouwplan Zouwdalveste met 51 woningen in 3 woningtypes. Op pagina 1 en 2 meer aandacht voor dit project dat recent in verkoop is gegaan.

18 februari inloopbijeenkomst In 2012 is naar aanleiding van snelheidsmetingen al een aantal snelheidsbeperkende maatregelen uitgevoerd. Omdat dit niet voldoende effect had, is besloten aanvullende maatregelen te nemen.

Op 18 februari 2013 zijn deze tijdens een inloop­ bijeenkomst met de bewoners en belanghebben­ den besproken. De insprekers waren overwegend tevreden met de voorgestelde maatregelen.

waardoor een smalle rijstrook voor gemotori­ seerd verkeer overblijft; 3. aanbrengen van een verkeersplateau op het kruispunt Schepelruwe/Kurasruwe.

Werkzaamheden Daarom zal gemeente Maastricht naar verwach­ ting in tweede helft van 2013 de volgende werk­ zaamheden uitvoeren: 1. de Schepelruwe versmallen met één meter door het plaatsen van een groene haag; 2. fietssuggestiestroken aan beide zijden van de Schepelruwe voorzien van rood asfalt,

Evaluatie Na de oplevering vindt na een gewennings­ periode van een half jaar een evaluatie plaats. Deze bestaat uit een verkeerstelling en een snel­ heidsmeting. Als deze maatregelen onvoldoende effect hebben, wordt onderzocht of een linksaf verbod op de Via Regia vanuit de richting België zinvol is.

INFOTOUR MANJEFIEK KINDCENTRUM Het Manjefiek Kindcentrum is gevestigd aan Malbergsingel 64 in het Centre Manjefiek Malberg. Het is dé complete plek voor kinderen en ouders in Malberg. In het Kindcentrum zitten peuterspeelzaal SamSam, Basisschool Markus, Openbare basis­ school Het Palet, Welzijnswerk Trajekt, het Centrum voor Jeugd en Gezin, buitenschoolse opvang Manjefiek, de bibliotheek en Het Manje­ fiek Leesplein. Het Kindcentrum heeft het gemak van een compleet winkelcentrum naast de deur.

Infotour Wilt u eens een kijkje nemen? Ze organiseren regelmatig een infotour. De eerstvolgende infotours zijn gepland op: - zondag 22 sept tussen 12.00 en 15.00 uur; - vrijdag 15 nov tussen 9.00 en 11.00 uur. Contact Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Dan kunt u terecht bij de coördinator van Het Manjefiek Kindcentrum, Yvonne Stegen, via [email protected].

BouwSpeelPlaats 2013 Van 17 tot en met 19 juli vond de ‘BouwSpeel­ Plaats 2013’ plaats in de Groene Wig. Kinderen van 6 tot en met 12 jaar konden, drie dagen lang, samen hutten bouwen op het grasveld van de Groene Wig. Met veel plezier, creativiteit en inzet gingen de kinderen aan de slag met timmeren en zagen. De hutten werden door de kinderen volledig afgewerkt met onder meer gordijnen, bloemen, tafels en stoelen.

5

Facelift voor Dukaatplein

Drugsoverlast? Meld het! Michel Thuis, regisseur herstructurering van Servatius, overhandigt een bos bloemen en de bespaarset aan mevrouw Verjans, lid van de bewonerscommissie, met wie voor en tijdens de renovatie nauw contact is geweest.

Manjefieke renovatie door Servatius

Trots op resultaat Bewoners, aannemer Smeets en Servatius zijn trots op het bereikte resultaat. Om de bewoners te bedanken voor de medewerking en te felicite­ ren met hun ‘nieuwe’ huis ontvingen ze van Ser­ vatius een energiebespaarbox. Met hierop handige tips om, ook door eigen gedrag, nóg meer energie te besparen. Goed voor het milieu en de eigen portemonnee!

6

Zomercarrousel Banruwe In mei en juni konden jong en oud in de Banruwe genieten van een breed aanbod van activiteiten tijdens de zomercarrousel. Variërend van een springkussen voor de allerkleinsten en waterspel­ len voor de jeugd tot een pannakooi voor de oudere jeugd en veel informatie en een lekkere kop koffie voor de volwassen. Er was een heuse krijtauto aanwezig waar kinderen overal op mochten krijten! Zelfs een aantal volwassenen werd weer even kind!

SRV-wagen Trajekt In het voorjaar konden de kinderen van Malberg elke woensdagmiddag kennis maken met de SRV-wagen van Trajekt. In deze wagen van het Jeugdwerk konden kinderen computeren, op de Play­station spelen en allerlei andere spelletjes doen. Buiten werd er gevoetbald, gebasketbald en andere spellen gedaan. Vanaf 19:00 uur was de oudere jeugd uit de buurt welkom in de bus voor allerhande leuke activiteiten.

Wordt er bij u in de straat openlijk gehandeld in drugs? Heeft u signalen dat er ergens in uw omgeving een hennep­ kwekerij aanwezig is? Of ervaart u andere drugsgerelateerde overlast? Meld het dan (anoniem) bij het Frontière Drugsmeldpunt. Het meldpunt is 7 dagen per week, 24 uur per dag bereikbaar. www.maastricht.nl/drugsmeldpunt Tel. 043 350 51 11

Na anderhalf jaar renoveren heeft Servatius 176 eengezinswoningen aan de Ponjaardruwe, Arke­ busruwe, Hellebaardruwe en het Vendelplein opgeleverd. Huurders wonen weer in een huis dat past bij deze tijd; qua uitstraling, duurzaamheid en woongenot. Duurzaamheid en veiligheid waren de belangrijke speerpunten bij de renovatie. De woningen zijn voorzien van energiebespa­ rende maatregelen zoals spouwmuurisolatie, HR++ glas en dakisolatie. Alle nieuwe kozijnen en buitendeuren zijn voorzien van hang- en sluit­ werk dat voldoet aan het politiekeurmerk. Daar­ naast heeft het complex een fraaier aanzicht gekregen door de opgeknapte gevels en daken. Bij een groot aantal woningen zijn de badkamers, keukens en toiletten gerenoveerd.

Het gebruik en beheer van het Dukaatplein waren een tijdlang een doorn in het oog van menig bewoner. Slecht onderhouden openbaar groen, vies door hondenpoep. Geen voetbalplek maar een, soms gevaarlijke, crossbaan. Dit konden de bewoners zo niet langer accepteren.

In gesprek Tijdens de Hotspots-bijeenkomst van het Trajekt­ team uitten bewoners hun teleurstelling, maar bespraken ook hun ideeën ter verbetering. Na een aantal interactieve gesprekken zijn de bewo­ ners en de gemeente tot een aantal verbeter­ voorstellen gekomen. Resultaat In de eerste plaats het opnieuw inrichten van het hondenlosloopgebied. Vervolgens het plaatsen van een aantal speeltoestellen voor de kleintjes en het verbeteren van het onderhoud van het openbaar groen. Noemenswaardig is ook om te vermelden dat een aantal hondenbezitters beter met elkaar in gesprek is gekomen. Conclusie: de verschillende betrokkenen hebben samen een goed resultaat neergezet. Een punt van aandacht blijft wel om het geheel in goed beheer met de bewoners te gebruiken en te handhaven.

Andere aandachtspunten Tijdens de Hotspots kwamen ook andere aan­ dachtspunten aan de orde, zoals veiligheid, onderhoud van trottoirs en andere stukken open­ baar groen. Er is afgesproken een kleine bewo­ nersgroep in het leven te roepen als gesprekspartner voor onder meer de gemeente en politie. Zij houden zich bezig met het vroegtij­ dig signaleren van zowel positieve als negatieve ontwikkelingen waarop ingespeeld kan worden. We hopen nog dit jaar deze bewonersgroep in het leven te roepen. Deelnemen aan deze bewo­ nersgroep? Meld u dan bij de heer Siebelt, Dukaatplein 17, of de heer Bartels, Dukaatplein 14.

COLOFON Redactie: Werkgroep Communicatie Malberg Vormgeving: Zuiderlicht Fotografie en afbeeldingen: Focus 22, Gemeente Maastricht, Servatius, Trimagine, Woonpunt, Paul van den Wollenberg, Philip Driessen. Druk: Andi Druk

REDACTIEADRES Postbus 1479 6201 BL Maastricht [email protected] www.manjefiekmalberg.nl Telefoon: 043 350 46 78 Bij klachten over de verspreiding van het blad kunt u bellen of mailen naar de redactie.

7

Zondag 22 september Dag van de Buurt Programma Centre Manjefiek Malberg

ZONDAG 22 SEPTEMBER IS DE DAG VAN DE BUURT. CENTRE MANJEFIEK MALBERG EN HET MANJEFIEK KINDCENTRUM AAN HET MALBERGPLEIN OPENEN HUN DEUREN EN PRESENTEREN ZICH AAN DE BUURT. DE VERENIGINGEN VAN DE WIJK ORGANISEREN ALLERLEI ACTIVITEITEN. TEVENS STAAN DE VERKOOPADVISEURS VAN DE NIEUWBOUWPROJECTEN ZOUWDALVESTE EN RECESSENPARK KLAAR OM U TE INFORMEREN, ADVISEREN EN UW VRAGEN TE BEANTWOORDEN.

11.30 - 13.00 uur Buurtbrunch voor buurtbewoners 55+ Aanmelden verplicht via bon Buurtgazet Noord West 11.30 - 17.00 uur Gezellige activiteiten door Malbergse verenigingen en informatie over de nieuw­ bouwprojecten 13.00 - 14.00 uur Laat en Zaat 14.00 - 17.00 uur “Dansen in het park”

De dag start met een feestelijke brunch voor buurtbewoners van 55+ die wordt aangebo­ den en verzorgd door Buurtplatform Malberg, samen met jongeren uit de wijk. De brunch wordt geopend door wethouder Jacques Costongs en Willie van Gelooven, voorzitter van Buurtplatform Malberg. Fanfare Hubertus zorgt voor de muzikale opluistering. Na afloop van de brunch is een optreden van Hermenie Laat en Zaat. Tot slot is er gelegen­heid om te dansen, net zoals vroeger in het Stadspark. William Bartels verzorgt muziek uit de 50’er, 60’er en 70’er jaren. Maar u kunt ook komen voor de gezelligheid, om eens met buurt­ bewoners een praatje te maken. Het wordt een mooie en gezellige dag die u niet mag missen!

Jij komt toch ook? Alle wijsneuzen, knoeipotten, grapjassen, madammekes, koekebakkers, durfallen, kletskousen en fröbelaars opgelet! Tijdens de Dag van de Buurt staat het Manjefiek Kindcentrum in het teken van samenwerken tot talent. Benieuwd wat dat betekent? Kom zelf kijken! Uiteraard mag je je ouders, opa’s, oma’s, buren, vrienden en kennissen meenemen. Wij zorgen voor heleboel informatie en lekkernijen, activiteiten op het plein en een spetterend verrassings­ optreden.

8