Přílohy k textu studijní opory předmětu Tržní oceňování nemovitostí

Přílohy k textu studijní opory předmětu „Tržní oceňování nemovitostí“

Příloha č. 1 Přibližné přepočítací indexy cen stav. prací - odvětví stavební výroby celkem Přepočet na první pololetí 2009 (CÚ 09a). Rok

Období

Index 09a

Rok

Období

celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok

Index 09a 103,958 94,441 69,132 51,889 23,052 12,979 8,412 7,067 7,815 9,034 11,660 13,474 11,660

1953a 1953b 1954 1955 1956 1957 1958 1959a 1959b 1960 1961 1962 1963

1/53-5/53 6/53-12/53 celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok 1/59-6/59 7/59-12/59 celý rok celý rok celý rok celý rok

1,961 9,792 9,981 10,175 10,381 10,592 10,811 11,045 11,045 11,533 12,072 12,072 12,072

1990 1991a 1991b 1992a 1992b 1993a 1993b 1994a 1994b 1994c 1995a 1995b 1995c

1927

celý rok

11,152

1964a

1/64-3/64

12,072

1995d

1928 1929 1930 1931 1932 1933 1934 1935 1936 1937 1938 1939a 1939b 1940 1941 1942 1943 1944 1945 1946 1947 1948 1949 1950 1951 1952

celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok do 19.6.39 od 20.6.39 celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok

10,023 10,377 11,051 11,773 12,066 12,724 13,842 14,032 13,398 12,357 11,498 10,381 10,381 8,239 6,874 5,901 5,612 5,584 5,325 3,459 2,591 2,470 2,414 2,073 2,073 1,996

1964b 1965 1966 1967 1968 1969 1970 1971 1972 1973 1974 1975 1976 1977 1978 1979 1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989

4/64-12/64 celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok celý rok

8,304 8,304 8,304 8,304 8,304 7,633 7,633 7,633 7,633 7,633 7,633 7,633 7,633 8,239 8,113 7,986 7,863 7,744 7,633 7,102 6,655 6,655 6,697 6,697 6,698 6,698

1996a 1996b 1997a 1997b 1998a 1998b 1999a 1999b 2000a 2000b 2001a 2001b 2002a 2002b 2003a 2003b 2004a 2004b 2005a 2005b 2006a 2006b 2007a 2007b 2008a 2008b 2009a

celý rok 1/91-3/91 4/91-12/91 1/92 2/92-12/92 1/93-5/93 6/93-12/93 1/94-2/94 3/94-9/94 10/94-12/94 1/95-3/95 4/95-6/95 7/95-9/95 10/9512/95 1/96-6/96 7/96-12/96 1/97-6/97 7/97-12/97 1/98-6/98 7/98 - 12/98 1/99-6/99 7/99 - 12/99 1/00-6/00 7/00-12/00 1/01-6/01 7/01-12/01 1/02-6/02 7/02-12/02 1/03-6/03 7/03-12/03 1/04-6/04 7/04-12/04 1/05-6/05 7/05-12/05 1/06-6/06 7/06-12/06 1/07-6/07 7/07-12/07 1/08-06/08 07/08-12/08 01/09-06/09

Rok

Období

1914 1915 1916 1917 1918 1919 1920 1921 1922 1923 1924 1925 1926

1

Index 09a 6,254 3,761 3,284 3,284 2,707 2,594 2,434 2,434 2,335 2,223 2,132 2,089 2,053 2,027 1,914 1,794 1,700 1,613 1,527 1,449 1,415 1,388 1,356 1,326 1,323 1,320 1,294 1,269 1,243 1,220 1,198 1,176 1,158 1,140 1,125 1,109 1,091 1,062 1,033 1,008 1,000


Příloha č. 2 Vývoj cen stavebních prací od roku 1914 do roku 2008 v procentech (rok 1914 = 100 %)

Rok

Index (%)

Rok

Index (%)

Rok

Index (%)

Rok

Index (%)

1914 1915 1916 1917 1918 1919 1920 1921 1922 1923 1924 1925 1926 1927 1928 1929 1930 1931 1932 1933 1934 1935 1936 1937

100 110 150 200 451 801 1 236 1 471 1 330 1 151 892 772 892 932 1 037 1 002 941 883 862 817 751 741 776 841

1938 1939 1940 1941 1942 1943 1944 1945 1946 1947 1948 1949 1950 1951 1952 1953 1953 1954 1955 1956 1957 1958 1959 1960

904 1 001 1 262 1 512 1 762 1 852 1 862 1 952 3 005 4 012 4 209 4 306 5 014 5 014 5 209 5 303 1 062 1 042 1 022 1 001 981 962 941 901

1961 1962 1963 1964 1965 1966 1967 1968 1969 1970 1971 1972 1973 1974 1975 1976 1977 1978 1979 1980 1981 1982 1983 1984

861 861 861 1 252 1 252 1 252 1 252 1 252 1 362 1 362 1 362 1 362 1 362 1 362 1 362 1 362 1 262 1 281 1 302 1 322 1 342 1 362 1 464 1 562

1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008

1 562 1 552 1 552 1 552 1 552 1 662 3 165 3 841 4 271 4 676 5 129 5 794 6 444 7 175 7 490 7 840 7 877 8 191 8 524 8 839 9 120 9 375 9 785 10 059

2


Příloha č. 3 Podklady pro korespondenční úkol z 2. kapitoly:

Popis objektu U3, pro školství, pro který cenu určujeme: Celkový popis: Jedná se o třípodlažní (jedno podzemní a dvě nadzemní podlaží a podkroví), podsklepenou budovu půdorysného rozměru o zastavěné ploše 193,19 m2, objekt byl postaven v roce 1881. Objekt je zděný na základových pásech z betonu, střecha je sedlová s valbami, s keramickou krytinou. Konstrukční výšky jsou od 1,95 do 3,60 m dle podlaží. Podlahy jsou tvořeny v komunikačních prostorách a sociálních zařízeních dlažbou a v místnostech vlysy překryté PVC. Okenní otvory jsou vybaveny převážně dřevěnými okenními rámy s dvojitými okny. Objekt je vybaven sociálním zařízením (WC, umyvadla) v běžném provedení. Informace pro určení průměrné výšky podlaží a průměrné zastavěné plochy podlaží Podlaží 1. podzemní podlaží 1. nadzemní podlaží 2. nadzemní podlaží

Zastavěná plocha jednotlivých podlaží v m2 39,64 444,14 95,78

Výška v metrech 1,95 3,60 3,60

Celkový obestavěný prostor objektu U3 je 5 106,69 m3. Podrobnější popis jednotlivých konstrukcí je uveden v následující tabulce: Konstrukce a vybavení Základy Svislé konstrukce Stropy Krov, střecha Krytiny střech Krytiny střech - krček Klempířské konstrukce Úprava vnitř. povrchů Úprava vněj. povrchů Vnitřní obklady keram. Schody Dveře Vrata Okna Povrchy podlah Vytápění Elektroinstalace Bleskosvod Vnitřní vodovod Vnitřní kanalizace Vnitřní plynovod Ohřev vody Vybavení kuchyní Vnitřní hyg. vybavení Výtahy Ostatní Instalační pref. jádra

Provedení zděné pasy bez izolace zděné tl. nad 50 cm s rovným podhledem nespalné valbová střecha, krov dřevěný taška pálená fráncouzská vlnitý plech - spoj. krček úplné střechy z pozinkovaného plechu dvouvrstvé vápenné omítky, štuková omítka štuková vápenopísková, břízolit obklady záchodů, umýváren kamenné stupně hladké plné nebo prosklené, dřevěné, vstupní ocelové prosklené neuvažují se dřevěná dvojitá vlysy, PVC, keramická dlažba dálkové, litinové radiátory, výměníková stanice v areálu, el. přímotopy světelná a třífázová instalován ocelové trubky, rozvod studené a teplé vody odpady ze všech hyg. zařízení, vpustí není el. bojler není umyvadla, WC splachovací, pisoáry, vše běžného provedení není rozvody telefonu, mříže neuvažují se

3


Objekt THU, jehož cena je známa (šedé podbarvení)

U3, objekt, jehož cenu určujeme Zastavěná plocha…………………………………… 4 127,00 Kč Obestavěný prostor…………………………………. 3,00 m Průměrná výška podlaží…………………………….. 240 m2 Průměrná ZP podlaží………………………………… Přepočítací index pro výšku podlaží……………….. Přepočítací index pro ZP podlaží…………………... Nákladová cena objektu U3………………………… % 1,70 3,60 11,70 6,60 0,10 7,00 0,10 2,40 2,10 1,30 1,30 2,20 1,30 1,20 0,20 1,50 0,80 0,90 1,30 1,40 1,30 0,10 2,20 1,50 2,60 0,40 7,10 7,40 2,30 0,60 0,20 1,40 1,30 3,40 1,30 2,10 0,30 0,10 0,20 0,90 6,20 2,30 0,10 2,60 1,30 0,20 0,60 0,80 0,10 0,40 100,00

Základní jednotková cena bez DPH Průměrná výška podlaží Průměrná zastavěná plocha podlaží DPH = 20 %, VRN = 3,5% Cenové podíly stavebních konstrukcí dle THU Stavební díl 1 Zemní práce 2 Základy a zvláštní zakládání 3 Svislé a kompletní konstrukce 4 Vodorovné konstrukce 5 Komunikace 6 Úpravy povrchu, podlahy 8 Trubní vedení 9 Ostatní konstrukce, bourání 99 Staveništní přesun hmot 711 Izolace proti vodě 712 Živičné krytiny 713 Izolace tepelné 721 Vnitřní kanalizace 722 Vnitřní vodovod 724 Strojní vybavení 725 Zařizovací předměty 731 Kotelny 732 Strojovny 733 Rozvod potrubí 734 Armatury 735 Otopná tělesa 761 Konstrukce sklobetonové 762 Konstrukce tesařské 763 Dřevostavby (dřevěné přepážky) 764 Konstrukce klempířské 765 Krytiny tvrdé 766 Konstrukce truhlářské 767 Konstrukce zámečnické 771 Podlahy z dlaždic a obklady 772 Kamenné dlažby 775 Podlahy vlysové a parketové 776 Podlahy povlakové 777 Podlahy ze syntetických hmot 781 Obklady keramické 782 Konstrukce z přírodního kamene 783 Nátěry 784 Malby 786 Čalounické úpravy 787 Zasklívání 791 Montáž zařízení velkokuchyní M21 Elektromontáže M22 Montáž sdělovací a zabezp. techniky M23 Montáže potrubí M24 Montáže vzduchotechnických zařízení M33 Montáže dopravních zařízení (výtahy) M35 Montáže čerpadel, kompresorů M36 Montáže měřících a regulačních zařízení M43 Montáže ocelových konstrukcí M46 Zemní práce při montážích M99 Ostatní práce "M" Objekt celkem

4


Příloha č. 4 Podklady pro korespondenční úkol ze 4. kapitoly:

Bytová jednotka č. 77, v 8.NP v bytového domu č.p. 777, k.ú. Bystrc BD č.p. 777, na parc. č. 7/77, k.ú. Bystrc, je řadový krajní, nepodsklepený, s třinácti nadzemními podlažími, zastřešený plochou střechou. 1.NP – je přístupné z úrovně okolního terénu. Jednotlivé prostory jsou užívány jako příslušenství bytu (sklepní kóje) nebo společné komunikační a technické prostory. 2.NP až 13.NP - je přístupné z úrovně z 1.NP dvouramenným schodištěm, osobonákladním nebo osobním výtahem o nosnosti 630 kg. Bytová jednotka č. 77 v 8.NP - jednotlivé prostory bytové jednotky jsou užívány jako zádveří, chodba, koupelna, toaleta, kuchyň, dětský pokoj, ložnice, obývací pokoj a lodžie. Příslušenství bytové jednotky č. 77 v 8.NP – příslušenství bytové jednotky tvoří ocelová sklepní kóje půdorysných rozměrů 1,57 x 1,12 m a světlé výšky 2,62 m. Roční daň z nemovitosti lze zjistit na internetu, pojistné za byt je 800 Kč/rok, správu nemovitosti je ročně placena ve výši 1100 Kč. Pro výpočet příjmů z nájemného lze použít databázi uvedenou v příloze č. 5. Bytový dům č.p. 777 byl postaven v roce 1992 a v roce 1998 bylo provedeno zateplení štítových stěn. V bytové jednotce č. 77, bylo v roce 2004 nahrazeno původní „umakartové“ bytové jádro jádrem zděným z keramických příčkovek a provedeny všechny s tím související nové konstrukce povrchů (omítky, dlažby, obklady) a všechny s tím související nové instalace technických sítí (připojovací části kanalizace, vody, elektro. Technická hodnota odpovídá použitým materiálům a jejich stáří. Podrobnější popis jednotlivých konstrukcí je uveden v následující tabulce: Konstrukce a vybavení Základy, vč.zem. prací, hydroizolace, radonová ochrana a jiné Podezdívka Svislé nosné konstrukce, vč. obvodového pláště Stropy (podhledy - mimo akustické, tepelně izolační, zavěšené apod.) Zastřešení - krov, střecha, mimo krytinu Krytiny střech Komíny

Popis BD je založen ve svažitém terénu na betonových základech. Hydroizolace vodorovná je funkční. Na BD sokl, není proveden (např. jako lícové kamenné zdivo). Svislé nosné obvodové konstrukce BD jsou betonové, montované - panelové. Vodorovné nosné konstrukce nad 1.NP až 13.NP BD tvoří stropy betonové, montované - panelové. Zastřešení provedeno střechou s malým spádem, tzv. plochou.

Střešní krytina BD z živičných pásů. U BD Nejsou. Klempířské konstrukce BD kompletní, provedeny z Klempířské konstrukce pozinkovaného plechu vč. nátěru. Úprava vnitř. povrchů - vnitřní omítky Vnitřní povrchové úpravy převážné části BJ č. 32 tvoří (mimo hyg.zařízení) jednovrstvé štukové omítky stěn a stropů. Úprava vnějších povrchů – fasádní Vnější povrchové úpravy BD tvoří původní omítka stříkaná. omítky Vnější obklady Na BD nejsou. Vnitřní obklady keramické V BJ keramický obklad v koupelně a na toaletě keramický (hyg.zařízení, kuchyně a pod.) obklad do výšky 2,0 m a za kuchyňskou linkou, z roku 2004. 5

Přílohy k textu studijní opory předmětu „Tržní oceňování nemovitostí“ Konstrukce a vybavení Schody - druh, po podlažích Dveře - druh, typ, po podlažích Okna Povrchy podlah - obytné místnosti

Povrchy podlah - ostatní místnosti Vytápění – zdroj, umístění, typ, rozvody, otop.tělesa Elektroinstalace - RS, rozvody, umístění materiál Bleskosvod Vnitřní vodovod - materiál, profil, umístění, teplá/studená Ohřev teplé vody – typ, umístění Vnitřní plynovod - materiál, profil Vnitřní kanalizace - materiál, profil Vybavení kuchyní - sporák, varná deska Vnitřní hygienická vybavení - vana, umývadlo, sprcha, bidet, pisoár, jiné Záchod – WC, suchý Ostatní (digestoř, mříže, okenice, EPS, EZS, JPS, JČ, STA, VZT, telefon dom/veř, tech. plyny, bazén, apod.) Výměra jednotlivých prostor bytu Dětský pokoj Ložnice Obývací pokoj Chodba 1 Chodba 2 Chodba u WC Chodba u komory Kuchyň Komora Koupelna + WC Balkón Celkem podlahová plocha bytu

Popis Vnitřní schodiště v BD z 1.NP do 13.NP dvouramenné montované betonové s povrchem z teraca. V BJ vstupní dveře dřevěné bezpečnostní z vnitřní strany čalouněné, ostatní dřevěné hladké plné, nebo z části prosklené. V BJ dřevěná dvoukřídlá zdvojená. V BJ v zádveří, v chodbě, v kuchyni, v dětském pokoji, v ložnici a v obývacím pokoji PVC, v pokojích a na chodbě překryté volně ležícím kobercem, v koupelně a na toaletě keramická dlažba z roku 2004, v lodžii keramická dlažba. V BJ v zádveří, v chodbě, v kuchyni, v dětském pokoji, v ložnici a v obývacím pokoji PVC, v pokojích a na chodbě překryté volně ležícím kobercem,koupelně a na toaletě keramická dlažba z roku 2004, v lodžii keramická dlažba. BD je vytápěn z centrálního zdroje, teplovodní systém vytápění BJ má rozvody ocelové a radiátory plechové. BJ má vlastní RS s pojistkovými automaty, rozvody světelné i zásuvkové ve standardním rozsahu. Na BD instalován. V BJ proveden rozvod studené a teplé vody do kuchyně a koupelny a rozvod studené vody na toaletu vše z plastových rour z roku 2004. Zajištěn pro BD centrálně umístěný v 1.PP. V BJ instalován k plynovému sporáku. Vodorovná v BD z kameninových rour, svislá a připojovací v BJ plastová provedena z kuchyně, z koupelny od umyvadla, vany a z WC. V BJ sporák plynový původní z roku 1992. V BJ v umývadlo keramické, vana plechová, ve 2.NP v umývadlo keramické, vana plechová V BJ mísa keramická původní z roku 1992. Digestoř instalována, jiné ostatní konstrukce instalovány nejsou.

Délka 3,45 3,45 5,75 3,45 3,45 1,50 1,50 3,45 1,85 1,85 1,50

6

Šířka 3,50 3,50 3,45 2,40 2,40 1,90 1,35 3,05 1,35 1,90 2,00

Plocha


Byt č. *

Výnosové ocenění - konstantní příjmy po dlouhou dobu, věčná renta Příjmy z nájemného (za rok) nájemné ročně - předpoklad v daném Objekt místě, objekt dokončený Kč

Celkem příjem z nájemného ročně Kč Výdaje na dosažení příjmů (za rok) Podklady pro výpočet výdajů Reprodukční (výchozí) cena všech staveb vč. přísl. RC (Kč) (dokončený stav) Časová cena všech staveb včetně příslušenství C (Kč) (dokončený stav) Předpokládaná doba kapitalizace pro amortizaci T (roků) …n Předpokládané roční procento na údržbu a opravy % z RC Míra kapitalizace roční pro výpočet amortizace u (%) ..i Úročitel pro výpočet amortizace q (-) Výpočet výdajů Daň z nemovitosti Kč Pojištění Kč Průměrné kapitalizované roční odpisy výpočtem Kč Průměrné roční náklady na běžnou údržbu a opravy Kč Správa nemovitostí Kč Jiné náklady Kč Roční nájemné z pozemku (je-li vlastnictvím jiného Kč subjektu) Celkem výdaje ročně Kč Výpočet čistého ročního nájemného Příjmy ročně celkem Kč Výdaje ročně celkem Kč Čisté roční nájemné Kč Výpočet výnosové hodnoty Předpoklad dlouhodobých konstantních příjmů z ano nájemného? Čisté roční nájemné Kč Míra kapitalizace pro výpočet výnosové hodnoty % Výnosová hodnota v dokončeném (pronajímatelném) Kč stavu (zaokrouhleno) Odpočet nákladů na dokončení do pronajímatelného stavu Kč (zaokrouhleno) Výnosová hodnota v současném stavu (zaokrouhleno) Kč

7

výpočet věčnou rentou


Příloha č. 5 Podklady pro korespondenční úkol ze 6. kapitoly: Č.

1

2

3

4

5

6

Popis Foltýnova, Brno-Bystrc 3+1 v 5.patře panelového domu s výtahem. Dům po revitalizaci (zateplen, pl. okna,). Celková plocha je 78 m2 vč. komory + balkón, dispozice : 24, 12, 12 m2, neprůchozí pokoje, kuchyně 10 m2. Částečně vybaven (zděná koupelna a WC, kuchyňská linka, sporák, lednice, skříň, postele, stůl, židle, připojení na internet). Klidná lokalita s dobrou občanskou vybaveností. Datum vložení: 14.04.2011 Datum aktualizace: 22.9.2011 ID zakázky: W826 Lýskova, Brno-Bystrc zařízený byt 3+1 s balkonem ve 2. podlaží panelového domu. Koupelna s vanou. V bytě kuchyňská linka se sporákem a ledničkou, každý pokoj je vybaven dvěma lůžky, stolem se židlemi a úložnými prostorami. Kabelová TV a internet. Celková plocha je: 78.5m 2, pokoje, 22 m2, 20 m2, 18 m2, kuchyně 12 m2 Datum vložení: 13.09.2011 Datum aktualizace: 23.09.2011 ID zakázky: 046311 Sartoriova, Praha-Břevnov Pronájem pěkného bytu 3+1 o celkové podlahové ploše 85 m 2 + 14 m2 terasa, v 1. patře hezkého udržovaného panelového domu. Dispozičně velice dobře vyřešeno, ze vstupní chodby vstup do všech místností včetně komory, koupelny a WC. Pokoje jsou neprůchozí kromě kuchyně s obývacím pokojem. Koupelna a WC oddělené. Prostorná kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou s troubou, sporákem, digestoří, ledničkou, myčkou. Podlahy: v kuchyni je dlažba, v ostatních pokojích je plovoucí podlaha. Obývací pokoj disponuje obývací stěnou a sedací soupravou. Ložnice je vybavena šatní skříní a dvoulůžkovou postelí. Poslední pokoj dosud sloužil jako pracovna. Datum vložení: 21.09.2012 ID zakázky: 110491 Rerychova, Brno-Bystrc 3+1 o celkové ploše 80 m2 v 5.p./12p. s balkonem a výtahem. Byt ve standardu, kuchyň a jádro původní, zachovalé. Byt je částečně zařízen, po domluvě je možno dovybavit pračkou, lednicí a dalším vybavením. V bytě zaveden kabel Netboxu. Datum vložení: 15.09.2011 Datum aktualizace: 22.09.2011 ID zakázky: ACR 211 Lýskova, Brno-Bystrc DB 3+1 pro 5-6 studentů, pokoje o velikosti 18, 20 a 22 m2. Možnost přihlášení internetu. Dobré spojení do centra i kampusu Bohunice. Celková plocha je 84 m2. Datum vložení: 22.09.2011 ID zakázky: 2051 Zeiberlichova, Brno- Soběšice Nadstandardní, kompletně zařízený byt v novostavbě se zahrádkou. Dispozice 3+1. Zařízen je včetně elektrospotřebičů, vybavená kuchyňská linka, trouba, digestoř, varná deska, mikrovlnná trouba, TV. Byt je prosluněný, prostorný, má velkou předsíň, šatnu i sklep. Z obývacího pokoje vstup na zahrádku 55m2. Datum vložení: 15.08.2011 Datum aktualizace: 23.10.2011 ID zakázky: JST01831310

8

Cena

9 000,- Kč za měsíc + inkaso 3000,-Kč

10 500,- Kč za měsíc + 1100 Kč, záloha na el. a plyn, kauce, provize RK 5tis)

15 500,- Kč za měsíc

13 000,- Kč za měsíc vč. inkasa

13 400,- Kč za měsíc + provize RK, včetně poplatků 13 000,- Kč za měsíc + 2 500 Kč, záloha na el. a plyn,

Přílohy k textu studijní opory předmětu „Tržní oceňování nemovitostí“ Č.

7

8

9

10

11

12

Popis Kuršova, Brno-Bystrc Byt 3+1 s lodžií, po rekonstrukci – koupelna, vymalovaný, klimatizace, barový pult v kuchyni, vestavěné skříně v ložnici atd. Plocha bytu 76 m2, ve 3.p./7 panelového domu s výtahem. Okna plastová. Byt se nabízí kompletně zařízen – kuchyňská linka, barový pult, židle, stůl, vestavěné skříně, pračka, lednice, sporák atd. Koupelna s vanou, WC samostatně. Pokoje se samostatnými vstupy. Zavedena kabelová televize, možnost internetu. Datum vložení: 20.09.2011 ID zakázky: 26995 Čeňka Růžičky, Brno-Bohunice Cihlový byt v osobním vlastnictví, 2+kk, celková plocha 60 m2, s terasou, sklepem a garážovým stáním, ve 4. podlaží domu s výtahem. Byt je částečně vybaven, nová luxusní kuchyňská linka s elektrospotřebiči, v blízkosti fakultní nemocnice, Campus Sqauer, výborná dopravní dostupnost do centra Brna. Datum vložení: 1.09.2011 Datum aktualizace: 16.12.2011 ID zakázky: 80254 Černého, Brno-Bystrc 3+1 s balkonem a sklepem. Byt prošel celkovou a nadstandardní rekonstrukcí. Vratná kauce 20.000,-. Ideální pro rodinu či pár. Kompletní vybavení kuchyně vč. spotřebičů, vestav. Skříně, postele, zařízení v obývacím pokoji a ložnicích, elektronika. Plocha podlahová: 73 m2 Datum vložení: 19.07.2011 Datum aktualizace: 20.09.2011 ID zakázky: RK1371 Kuršova, Brno-Bystrc 3+1 s lodžií v 5.patře/6. s výtahem a má výměru 76m2. Rozměry pokojů: 20+16+16+ kuch.12m2. Do pokojů jsou samostatné vstupy, velká předsíň, koupelna je s vanou, obložená kachlemi, WC samostatné. Byt se pronajímá nezařízený, pouze v kuchyni je kuchyňská linka s el.sporákem, na podlaze nové lino, plastová okna. Datum vložení: 13.05.2011 Datum aktualizace: 06.09.2011 ID zakázky: NPRO10 Teyschlova, Brno-Bystrc 3+1 s lodžií, částečně zařízený v 1. patře osmipatrového panelového domu s výtahem V bytě jsou nová plastová okna, topení vybavené měřiči s termoregulačními hlavicemi, podlahy PVC. Celková plocha bytu činí 76 m2. Pokoje jsou o velikosti 20 m2, 16 m2 a 16 m2. Kuchyně je vybavená plechovou linkou. Prostorná předsíň s vestavěnými skříněmi Bytové jádro je původní umakartové. Koupelna s vanou, WC zvlášť. Plyn v bytě není. Internet od UPC. K bytu náleží sklep , lodžie na západní straně, společné prostory. Datum vložení: 04.04.2011 Datum aktualizace: 09.08.2011 ID zakázky: 1103 Antonínská, Brno-Veveří Zrekonstruovaná garsoniéra v 5.p./5.p. cihlového domu s výtahem. Celková plocha činí 35 m2. Byt je kompletně zařízený: kuchyňská linka vč. horkovzdušné trouby, plynového sporáku, mikrovlnné trouby, myčky, lednice a nádobí. Jídelní stůl s židlemi, postel, skříně, pračka, televize. Plastové okno orientované do vnitrobloku. Datum vložení: 1.07.2010 Datum aktualizace: 23.12.2011 ID zakázky: 49117

9

Cena 13 000,- Kč za měsíc + provize RK, včetně poplatků


11 000,- Kč za měsíc + energie 4.000,-

12 500,- Kč za měsíc +provize RK

12 000,- Kč za měsíc + provize RK, včetně poplatků


Přílohy k textu studijní opory předmětu „Tržní oceňování nemovitostí“ Č.

13

14

15

Popis Růžová, Oslavany rodinný dům na okraji obce, Dispozice: za vstupními dveřmi je praktická předsíň, ze které se vchází do kuchyně, která je vybavena novou myčkou, indukční deskou, el. sporákem a digestoří. V přízemí je koupelna s vanou. Na kuchyň navazuje velká obývací místnost, kterou se dá vejít na dvorek. Po schodech se dostanete do dvou prostorných pokojů s toaletou. Před domem je 80 m oplocený prostor, opatřený posuvnou bránou, kde lze parkovat. Datum vložení: 7.07.2011 Datum aktualizace: 21.09.2011 ID zakázky: 312930 Ondrouškova, Brno-Bystrc 3+1, zateplený, nový výtah, plastová okna. Byt má 3 neprůchozí pokoje a balkon. Byt je nezařízený, jen kuchyňská linka, plynový sporák, hydromasážní sprchový kout, WC, lednička, vestavěné skříně. Celková plocha je 78 m2. Datum vložení: 29.04.2011 Datum aktualizace: 23.09.2011 ID zakázky: 1086 Štouračova, Brno - Bystrc 3+1 o celkové ploše 75m2 s lodžií v lokalitě Brno - Bystrc na ulici Štouračova. Byt se nachází v 6.p./8.p s výtahem a sklepem. Dispozice: neprůchozí pokoje 20m2, 14m2, 12m2, kuchyň, prostorná předsíň, koupelna s vanou a WC V předsíni a v jednom z pokojů se nachází starší vestavěné skříně, kuchyňská linka s plynovým sporákem. Datum vložení: 31.08.2011 Datum aktualizace: 16.09.2011 ID zakázky: ACR202

10

Cena

9 500,- Kč za měsíc + 3 000 Kč poplatky

12 000,- Kč za měsíc + inks. 1500

11 000,- Kč

Přílohy k textu studijní opory předmětu Tržní oceňování nemovitostí

Recommend Documents