PENGADILAN TINGGI MEDAN

ME DA N

PUTUSAN

Nomor : 102/PDT/2016/PT-MDN

DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA

GI

Pengadilan Tinggi Medan, yang memeriksa dan mengadili perkaraperkara perdata dalam peradilan tingkat banding, telah menjatuhkan putusan

ING

sebagai berikut dalam perkara antara :

HERIZA PUTRA HARAHAP, pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Jalan Gurilla Gang Waspada nomor 11 Kelurahan Sei Kera Hilir I Kecamatan

NT

Medan Perjuangan Kota Medan, dalam hal ini diwakili oleh kuasanya H.Hamdani Harahap, SH.,MH, Masita Hasibuan, SH dan Dam Hasonangan Harahap, SH, masing-masing Advokat pada Biro Hukum “Citra Keadilan” beralamat di Jalan Sutomo nomor 6

ILA

Medan berdasarkan surat kuasa khusus tanggal 16 Juni 2014, selanjutnya disebut sebagai Pembanding semula Penggugat;

NG AD

Lawan

1. ABDUL MANAN, umur 59 tahun, pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Lingkungan I Kelurahan Tanjung Selamat Kecamatan Medan Tuntungan Kota Medan, selanjutnya disebut sebagai Terbanding I semula Tergugat I;

PE

2. JOHARI, umur 61 tahun, pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Jalan Delima VI Dusun V Deli Serdang, selanjutnya disebut sebagai Terbanding II semula Tergugat II;

3. RAWATI PURBA, umur 36 tahun, pekerjaan Karyawan Swasta, beralamat di Lingkungan I Kelurahan Tanjung Selamat Kecamatan Medan Tuntungan Kota Medan, selanjutnya disebut sebagai Terbanding III semula Tergugat III; 4. ROBINSON SINURAT, umur 42 tahun, pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Lingkungan I Keluarahan Tanjung Selamat Kecamatan Medan Tuntungan Kota Medan, selanjutnya disebut sebagai Terbanding IV semula Tergugat IV; 5. JULIANTO, umur 31 tahun, pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Lingkungan 2 Kelurahan Tanjung Selamat Kecamatan Medan Tuntungan Kota

ME DA N

-2-

Medan, selanjutnya disebut sebagai Terbanding V semula Tergugat V;

6. BAMBANG IRWANTO, umur 50 tahun, pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Lingkungan 3 Kelurahan Tanjung Selamat Kecamatan Medan

GI

Tuntungan Kota Medan, selanjutnya disebut sebagai Terbanding VI semula Tergugat VI;

ING

7. ROHIMI, umur 45 tahun, pekerjaan Karyawan Swasta, beralamat di Lingkungan I Kelurahan Tanjung Selamat Kecamatan Medan Tuntungan Kota Medan. selanjutnya disebut sebagai Terbanding

NT

VII semula Tergugat VII;

8. AMOLD GUSTIANUS BARUS, umur 45 tahun, pekerjaan Karyawan Swasta, beralamat Jalan Bunga Turi nomor 05 Medan, selanjutnya

ILA

disebut sebagai Terbanding VIII semula Tergugat VIII; 9. MARDIMAN, umur 45 tahun, pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Lingkungan 3 Kelurahan Tanjung Selamat Kecamatan Medan

NG AD

Tuntungan Kota Medan. selanjutnya disebut sebagai Terbanding IX semula Tergugat IX;

10. SUHADI, umur 56 tahun, pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Lingkungan I Kelurahan Tanjung Selamat Kecamatan Medan Tuntungan Kota Medan, selanjutnya disebut sebagai Terbanding X semula

PE

Tergugat X;

11. RONI, umur 41 tahun, pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Lingkungan I Kelurahan Tanjung Selamat Kecamatan Medan Tuntungan Kota Medan, selanjutnya disebut sebagai Terbanding XI semula Tergugat XI; 12. R.HEDI SUHENDRIONO, umur 36 tahun, pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Lingkungan 3 Kelurahan Tanjung Selamat Kecamatan Medan Tuntungan Kota Medan, selanjutnya disebut sebagai Terbanding XII semula Tergugat XII; 13. HELMI SYAHSUPRI, umur 32 tahun, pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Lingkungan 2 Kelurahan Tanjung Selamat Kecamatan Medan Tuntungan Kota Medan, selanjutnya disebut sebagai Terbanding XIII semula Tergugat XIII;

ME DA N

-3-

14. RUDI HARTONO, umur 39 tahun, pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Lingkungan I Kelurahan Tanjung Selamat Kecamatan Medan Tuntungan Kota Medan, selanjutnya disebut sebagai Terbanding XIV semula Tergugat XIV;

GI

15. SABARKITA SEMBIRING, umur 47 tahun, pekerjaan Karyawan Swasta, beralamat di Jalan Bunga Ncole V Komplek Lizardi Putra Medan,

ING

selanjutnya disebut sebagai Terbanding XV semula Tergugat XV; 16. SURIANTO, umur38 tahun, pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Lingkungan I Kelurahan Tanjung Selamat Kecamatan Medan Tuntungan Kota

Tergugat XVI;

NT

Medan, selanjutnya disebut sebagai Terbanding XVI semula

17. MUHAMMAD SOLEH, umur 48 tahun, pekerjaan Karyawan BUMD, di

Lingkungan

2

Kelurahan

Tanjung

Selamat

ILA

beralamat

Kecamatan Medan Tuntungan Kota Medan, selanjutnya disebut sebagai Terbanding XVII semula Tergugat XVII;

NG AD

18. JENSUR SURBAKTI, umur 56 tahun, pekerjaan Tentara Nasional Indonesia (TNI), beralamat di Lingkungan I Kelurahan Tanjung Selamat Kecamatan Medan Tuntungan Kota Medan, selanjutnya disebut sebagai Terbanding XVIII semula Tergugat XVIII;

19. MISLIK, umur 55 tahun, pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Lingkungan 2

PE

Kelurahan Tanjung Selamat Kecamatan Medan Tuntungan Kota Medan, selanjutnya disebut sebagai Terbanding XIX semula Tergugat XIX;

20. SRI SEHATI BR. KACARIBU Alias SRI SEHATI KARO-KARO KACARIBU, umur 44 tahun, pekerjaan Karyawan Swasta, beralamat di Lingkungan 3 Kelurahan Tanjung Selamat Kecamatan Medan Tuntungan Kota Medan, selanjutnya disebut sebagai Terbanding XX semula Tergugat XX; 21. JUMARIK, umur 50 tahun, pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Lingkungan 3 Kelurahan Tanjung Selamat Kecamatan Medan Tuntungan Kota Medan, selanjutnya disebut sebagai Terbanding XXI semula Tergugat XXI; 22. PRESIDEN RI Cq. BADAN PERTANAHAN NASIONAL Cq. BADAN PERTANAHAN NASIONAL WILAYAH SUMATERA UTARA Cq.

ME DA N

-4-

KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA MEDAN, Jalan Jend. Abd. Haris Nasution P. Mansyur Kota Medan, selanjutnya disebut sebagai Terbanding XXII semula Tergugat XXII;

GI

Pengadilan Tinggi tersebut;

Telah membaca berkas perkara dan surat-surat yang berhubungan

ING

dengan perkara tersebut;

TENTANG DUDUK PERKARA; Menimbang, bahwa Penggugat dengan surat gugatannya tanggal 16 Juni

NT

2014 yang didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Medan tanggal 16 Juni 2014 dalam register perkara nomor 295/Pdt.G/2014/PN.Mdn telah mengajukan gugatan dengan dalil-dalil sebagai berikut: 1. Bahwa Penggugat adalah Pemilik hak atas tanahyang terletak di Jl. 2

dalam (jalan)

ILA

Flamboyan

Kelurahan Tanjung

Slamat,

Medan

Tuntungan, Kota Medan, seluas + 20 Ha. Dengan batas-batas : - Sebelah Utara berbatasan dengan Jalan Kelapa Sawit.

NG AD

- Sebelah Utara kepunyaan penduduk kampung. - Sebelah Selatan berbatasan dengan Jalan Kelapa Sawit. - Sebelah Barat berbatasan dengan Tanah Negara. - Sebelah Timur berbatasan dengan Kampung Sei Selayang. Sesuai dengan Surat Keterangan Tanah yang dikeluarkan Bupati Kepala Daerah Tingkat II Deli Serdang masing-masing sesuai dengan surat :

PE

a. Nomor : 2526/A/I/15.- tanggal 15 Januari 1973 an. Siman Ginting – vide bukti P-1.

b. Nomor : 1299/A/I/15- tertanggal 15 Januari 1973, an. Manis Tarigan -vide bukti P-2

c. Nomor. 9667/A/I/15- , Tertanggal 15 Januari 1973, an. Ruban Gintingvide bukti p-3 d. Nomor. 9552/A/I/15-, Tertanggal 15 Januari 1973 an. Ngemasi Tarigan-vide bukti p-4; e. Nomor. 5267/A/I/15-, Tertanggal 15 Januari 1973 an. Terang Gintingvide bukti p-5; f. Nomor. 1291/A/I/15- , Tertanggal 15 Januari 1973 an. Dolang Karokaro-vide bukti p-6; g. Nomor: 3199/A/I/15-, tertanggal 15 Januari 1973, an. Menet ParanginAngin, vide bukti p-7;

ME DA N

-5-

h. Nomor: 5224/A/I/15-, Tertanggal 15 Januari 1973 an. Nganpil. br Sembiring-vide bukti p-8;

i. Nomor. 2955/A/I/15-, Tertanggal 15 Januari 1973, an. Paksa Gintingvide bukti p-9;

j. Nomor : 2966/A/I/15-, Tertanggal 15 Januari 1973, an. Dinis Tarigan-

GI

vide bukti p-10;

k. Nomor : 2524/A/I/15-, Tertanggal 15 Januari 1973, an. Gem Ginting-

ING

vide bukti p-11;

l. Nomor : 2970/A/I/15-, Tertanggal 15 Januari 1973, an. Agen Gintingvide bukti p-12;

m. Nomor : 3127/A/I/15-, Tertanggal 15 Januari 1973, an. Manis tarigan-

NT

vide bukti p-13;

n. Nomor : 5221/A/I/15-, Tertanggal 15 Januari 1973, an. Ruban Gintingvide bukti p-14;

ILA

o. Nomor. 1265/A/I/15-, Tertanggal 15 Januari 1973, an. Jangta Tariganvide bukti p-15;

p. Nomor : 3126/A/I/15-, Tertanggal 15 Januari 1973, an. Lawit

NG AD

Gurusinga-vide bukti p-16;

q. Nomor : 1295/A/I/15-, Tertanggal 15 Januari 1973, an. Guntur Parangin-Angin-vide bukti p-17; r. Nomor : 6692/A/I/15-, Tertanggal 15 Januari 1973, an. Hormat karokaro-vide bukti p-18

s. Nomor : 2669/A/I/15-,Tertanggal 15 Januari 1973, an. Pasang Ginting-

PE

vide bukti p-19;

t. Nomor : 2522/A/I/15-, Tertanggal 15 Januari 1973, an. Naite Sinuhajivide bukti p-20;

u. Nomor : /A/I/15-, Tertanggal 15 Januari 1973, an....... vide bukti P-21; v. Nomor : /A/I/15-, Tertanggal 15 Januari 1973, an....... vide bukti P-22; yang diperoleh Penggugat dari BIJAKSANA GINTING dengan cara langkah pertama disepakati harga tanah terperkara sebesar Rp. 30.000.000.000,00, selanjutnya dibayar secara bertahap yakni pada tanggal 13 Februari 2012 Rp. 750.000.000,00,-, pembayaran ke dua pada tanggal 20 Juni 2012 dan pada 08 Oktober 2012 Rp. 250.000.000,00,- yang sudah diterima oleh Bijaksana Ginting, sesuai dengan

Surat Perjanjian Pengalihan Hak Atas Tanah yang

aktenya dilegalisasi oleh TEGUH PERDANA SULAIMAN S.H Notaris di Deli Serdang Nomor : 245/Leg/TPS/IV/2014 tertanggal 16 April 2014 – vide bukti P-23 ;

ME DA N

-6-

2. Bahwa

BIJAKSANA GINTING dalam mengalihkan tanah terperkara

kepada Penggugat, Bijaksana Ginting bertindak sebagai Kuasa dari dan oleh karena itu untuk dan atas nama serta kepentingan para Ahli Waris ABDUL RAHMAN SINUHAJI alias NGIAN SINUHAJI (sebagai pemilik hak atas tanah terperkara)

sesuai dengan Surat Kuasa dari Pusuh

GI

Malem Sinuhaji, dkk tertanggal 28 September 2013

yang telah

dilegalisasi oleh EMAS DELIANA, S.H Notaris di Deli Serdang Nomor :

ING

2916/PTTSDBT/XI/2013 –vide bukti P-24

dan Surat Kuasa Markus

Ginting, dkk yang dilegalisasi oleh Teguh Perdana Sulaiman, SH Notaris di

Deli

Serdang

tertanggal

18

Februari

2014

Nomomor

:

154/W/TPS/II/2014 – vide bukti P-25 ;

NT

3. Bahwa sedangkan Alm. ABDUL RAHMAN SINUHAJI alias NGIAN SINUHAJI memperoleh tanah perkara secara Ganti Rugi dari : a. Simpan Ginting

l. Manis Tarigan

ILA

b. Ruben Ginting

m. Ngemasi Tarigan n. Dolan Karo-Karo

d. Menet Peranginangin

o. Ngambil Sembiring

e. Paksa Ginting

p. Dinis Tarigan

f. Tupang Barus

q. Gem Ginting

g. Agen Ginting

r. Merhat Ginting

h. Mbera Br Pandiangan

s. Jangta Tarigan

i. Lawit Guru Singa

t. Guntur Peranginangin

j. Hormat Karo-Karo

u. Perban Peranginangin

k. Ngite Sinuhaji

v. Pasang Ginting

PE

NG AD

c. Terang Ginting

(hurup a s/d hurup v, masing-masing memiliki alas hak atas tanah yang dialihkannya sesuia dengan Surat Keterangan Tanah yang di keluarkan oleh Bupati Kepala Daerah Deli Serdang – vide bukti P-1 s/d P-22) Sesuai dengan Surat Perjanjian Ganti Rugi tertanggal 11 Agustus 1977 yang disaksikan saksi-saksi dan

diketahui oleh Kepala Kampung

Simpang Selayang Kec. Medan Tuntungan

Kabupaten Deli Serdang,

sekarang Kelurahan Tanjung Selamat Kecamatan Medan Tuntungan Kota Medan ; 4. Bahwa selama ini tanah terperkara dikuasai dan diusahai oleh Pihak Penggugat,

tidak

ada yang merasa berhak dan tidak ada pula

gangguan dari pihak manapun atas penguasaan Penggugat terhadap tanah terperkara, namun, setahu bagaimana Penggugat sangat terkejut ketika membaca Pengumuman Nomor : 94/Peng.12.71/2014 s/d Nomor : 119/Peng.12.71/2014 – vide bukti P-26 s/d P-43 yang diumumkan oleh

ME DA N

-7-

Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan melalui Koran Harian Mandiri terbitan tanggal 11 Februari 2014 – vide bukti P-44 dengan tengang waktu (masa) sanggahan berakhir pada tanggal 12 maret 2014 yang di iklankan pada harian yang sama – vide bukti P-45 yang ditujukan kepada halayak ramai agar yang yang merasaha berhak, berkepentingan dan keberatan

dapat

memberikan tanggapan, keberatan dan

GI

yang

sanggahan berkenaan dengan permohonan hak atas tanah terperkara

ING

dari Tergugat I s/d Tergugat XXV kepada Tergugat XXVI ; 5. Bahwa atas Pengumuman Tergugat XXVI tersebut diatas

pihak

Penggugat telah membantahnya dan menaruh rasa keberatan atas permohonan hak atas tanah terperkara yang dimohonkan Tergugat I s/d

NT

Tergugat XXVI melalui Harian Sinar Idonesia Baru terbitan tanggal 7 April 2014 yang pada pokoknya

berisi pada prasa “Dengan alasan dan

bantahan sebagai berikut : pada poin 1 s/d poin 4 – vide bukti P-46 ;

ILA

6. Bahwa setelah dicermati secara seksama pengumuan Tergugat XXVI tersebut (P-21 s/d P-43) risalah (riwayat) perolehan hak atas tanah yang dimohonkan Tergugat I s/d Tergugat XXV kepada Tergugat XXVI sangat

NG AD

mencurigakan, mulai dari pemilik semula sebagai penjual kepada pemilik sesudahnya terakhir kepada Tergugat-tergugat sangat mencurigakan, tidak pernah menguasai dan mengusahai secara pisik dan demikian pula dokumen juridisnya sangat mencurigakan keabsahan jurudis formil dan jurodis substansinya, terakhir Tergugat-tergugat

menyatakan sendiri

dalam surat pernyataannya menyatakan surat-surat (dokumen) aslinya tidak dapat ditemukan

PE

sebagai alas hak tanah yang dimohonkannya

Tergugat I s/d Tergugat XXV pada Tergugat XXVI ; 7. Bahwa secara hukum letak kekuatan (keautentikan) sesuatu surat ada pada asli suratnya, sehingga oleh karena Tergugat I s/d Tergugat XXV tidak dapat menghadirkan surat aslinya dan tidak pula menguasai dan mengusahai tanah yang dimohonkannya, maka secara hukum Tergugat I s/d Tergugat XXV tidak dapat dikualifikasikan sebagai pemohon yang beritikat tidak baik (togode trw) atau dengan kata lain Tergugat I s/d Tergugat XXV bukan sebagai pemilik hak atas tanah terperkara, sehingga perbatannya yang memohonkan hak tanah kepada Tergugat XXV adalah perbuatan tanpa hak atau perbuatan melawan hukum (hak) orang lain dalam hal ini Penggugat ; 8. Bahwa demikian pula Tergugat XXV dengan keadaan (data) fisik dan data juridis tersebut diatas, seharus mengetahui atau patut mengetahui pemohon hak atas tanah terperkara ic. Tergugat I s/d Tergugat XXV

ME DA N

-8-

bukan sebagai pemilik tanah yang dimohonkannya, sehingga Tergugat XXVI tidak sampai pada melakukan pengukuran, melakukan pemetaan dan pembuatan gambar (denah) dan melakukan pengumunan di Media Masa, sehingga secara hukum perbuatan Tergugat XXVI dapat dikualifikasikan sebagai telah melampau kewenangan yang ada padanya

melawan hukum untuk tujuan lain

untuk kepentingan Tergugat I s/d

ING

Tergugat XXV ;

GI

dan telah melakukan perbuatan menyalahgunakan jabatannya secara

9. Bahwa oleh karena itu dapat ditarik kesimpulan Tergugat-tergugat tidak memiliki hubungan hukum dengan tanah terperkara, pemohon hak atas tanah yang beritikat tidak baik, sehingga dapat dikualifikasikan perbuatan

NT

Tergugat – Tergugat yang hendak memilik tanah terperkara dengan cara memohon hak atas tanah terperkara kepada Turut Tergugat adalah

sebagai berikut :

ILA

perbuatan melawan hukum yang mengakibatkan Penggugat dirugikan,

1) Kerugian Moral.

a.1 Penggugat merasa malu dan merasa tercemar nama baiknya

NG AD

sebagai pemilik tanah terperkara akibat perbuatan TergugatTergugat yang mengklaim tanah terperkara sebagai miliknya dengan terbitnya pengumnan Turut Tergugat tersebut.

a.2 Bahwa guna memulihkan nama baik pihak Penggugat, sangat beralasan hukum Tergugat-Tergugat menyatakan meminta maaf pada Penggugat melalui iklan di Koran Waspada dan Koran SIB

PE

setengah halaman selama 3 (tiga) kali terbit berkelang-kelang setiap minggu.

a.3 Menghukum lagi Tergugat-tergugat mengupah-upah secara adat Tapanuli Selatan yang dapat dikonpensasikan dengan bentuk uang sebesar Rp. 1.000.000.000,00.

2) Kerugian Materil : b.1 Penggugat sebagai pemilik hak atas tanah yang beritikat baik, bila tanah terperkara menjadi milik para Tergugat, Penggugat akan dirugikan,

20

H

=

200.000

M

x

Rp.

500.000

=

Rp.

100.000.000.000,00 (Seratus Milliyar) b.2 Konpenasi biaya yang telah dan yang akan dikeluarkan Penggugat dalam memperjuangkan hak Penggugat, diperhitungkan Rp. 1.000.000.000,00.10. Bahwa sementara Penggugat memiliki hubungan hukum dengan tanah terperkara secara pisik menguasai dan mengusahainya, secara juridis

ME DA N

-9-

memiliki bukti surat yang authentik sesuai dengan Surat Keterangan Tanah yang diterbitkan Bupati Deli Serdang – vide bukti P-1 s/d bukti P25 , sehingga sangat beralasan hukum Pengadilan menyatakan tanah terperkara adalah hak mikik Penggugat seraya memerintahkan Turut Tergugat untuk memberikan sesuatu hak atas tanah atas tanah

GI

terperkara kepada Penggugat sebagaimana diatur dalam pasal 16 UU No. 5 Tahun 1960 Tentang Undang-unang Pokok-Pokok Agararia ;

ING

11. Bahwa guna menjamin efektipitas gugatan ini tidak hampa adanya sangat beralasan Pengadilan meletakkan sita jaminan atas harta-harta para Tergugat, yang akan dimohonkan kemudian ; 12. Bahwa oleh karena gugatan ini didukung oleh bukti-bukti yang authentik,

NT

cukup dan sempurna maka dimohon pula Pengadilan berkenan memberi amar putusan yang dapat dilaksanakan terlebih dahulu meskipun terdapat upaya hukum Banding, Kasasi maupun perlawanan (uit bij

voorrad)

kususnya

ILA

voorbaar

memerintahkan

Turut

Tergugat

memproses hak kepemilkan Penggugat atas tanah terperkara; 13. Bahwa oleh karena Turut Tergugat sedang memproses permohonan hak

NG AD

atas tanah terperkara dari para Tergugat, jika Turut Tergugat sempat mengabulkannya

sementara

perkara ini sedang

berproses tentu

Penggugat akan dirugikan, karena itu guna keadilan dan untuk tidak Penggugat dirugkan sangat beralasan hukum Pengadilan dan Majelis Hakim yang

mengadili

perkara

ini

menghukum Turut

Tergugat

menghentikan proses permohonan hak atas tanah dari pihak para

PE

Tergugat sebelum perkara diputuskan Pengadilam dalam keputusan yang telah berkekuatan hukum tetap ; Maka berdasarkan uraian tersebut di atas mohon kepada Bapak

Ketua Pengadilan Negeri Medan kiranya berkenan menetapkan suatu hari persidangan seraya memanggil para pihak untuk menghadiri persidangan, seterusnya mengambil putusan yang amarnya berbunyi sebagai berikut : I.

DALAM KEPUTUSAN PROVISI. - Memerintahkan Tergugat XXVI untuk menghentikan proses permohonan hak atas tanah Terguga I s/d XXV dari pihak para Tergugat sebelum perkara diputuskan Pengadilan dan telah berkekuatan hukum tetap ;

II. DALAM POKOK PERKARA. 1. Mengukuhkan keputusan Provisi yang telah dijatuhkan. 2. Menyatakan perbuatan Tergugat I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX, X, XI, XII, XIII, XIV, XV, XVI, XVII, XVIII, XIX, XX,XXI, XXII, XXIII, XXIV, XXV, XXIV adalah sebagai perbuatan melawan hukum ;

ME DA N

- 10 -

3. Mengabulkan gugatan Penggugat seluruhnya ;

4. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan yang telah diletakkan dalam perkara ini ;

5. Menyatakan Sah dan berkekuatan Hukum sebagai Alas Hak Penggugat atas tanah terperkara, yakni :

Tingkat II Deli Serdang Nomor :

GI

a. Surat Keterangan Tanah yang diterbitkan oleh Bupati Kepela Daerah

– vide bukti P-1.

ING

1) Nomor : 2526/A/I/15.- tanggal 15 Januari 1973 an. Siman Ginting

2) Nomor : 1299/A/I/15- tertanggal 15 Januari 1973, an. Manis Tarigan- vide bukti p-2

NT

3) Nomor. 9667/A/I/15- , Tertanggal 15 Januari 1973, an. Ruban Ginting-vide bukti p-3

4) Nomor. 9552/A/I/15-, Tertanggal 15 Januari 1973 an. Ngemasi

ILA

Tarigan-vide bukti p-4;

5) Nomor. 5267/A/I/15-, Tertanggal 15 Januari 1973 an. Terang Ginting-vide bukti p-5;

NG AD

6) Nomor. 1291/A/I/15- , Tertanggal 15 Januari 1973 an. Dolang Karo-karo-vide bukti p-6;

7) Nomor: 3199/A/I/15-, tertanggal 15 Januari 1973, an. Menet Parangin-Angin, vide bukti p-7;

8) Nomor: 5224/A/I/15-, Tertanggal 15 Januari 1973 an. Nganpil. br Sembiring-vide bukti p-8;

PE

9) Nomor. 2955/A/I/15-, Tertanggal 15 Januari 1973, an. Paksa Ginting- vide bukti p-9;

10) Nomor : 2966/A/I/15-, Tertanggal 15 Januari 1973, an. Dinis Tarigan-vide bukti p-10;

11) Nomor : 2524/A/I/15-, Tertanggal 15 Januari 1973, an. Gem Ginting-vide bukti p-11; 12) Nomor : 2970/A/I/15-, Tertanggal 15 Januari 1973, an. Agen Ginting-vide bukti p-12; 13) Nomor : 3127/A/I/15-, Tertanggal 15 Januari 1973, an. Manis tarigan-vide bukti p-13; 14) Nomor : 5221/A/I/15-, Tertanggal 15 Januari 1973, an. Ruban Ginting- vide bukti p-14; 15) Nomor. 1265/A/I/15-, Tertanggal 15 Januari 1973, an. Jangta Tarigan-vide bukti p-15;

ME DA N

- 11 -

16) Nomor : 3126/A/I/15-, Tertanggal 15 Januari 1973, an. Lawit Gurusinga-vide bukti p-16;

17) Nomor : 1295/A/I/15-, Tertanggal 15 Januari 1973, an. Guntur Parangin-Angin-vide bukti p-17;

karo-karo-vide bukti p-18

GI

18) Nomor : 6692/A/I/15-, Tertanggal 15 Januari 1973, an. Hormat

Ginting-vide bukti p-19;

ING

19) Nomor : 2669/A/I/15-,Tertanggal 15 Januari 1973, an. Pasang

20) Nomor : 2522/A/I/15-, Tertanggal 15 Januari 1973, an. Naite Sinuhaji-vide bukti p-20;

b. Surat Pengalihan hak tanah terperkara dari Bijaksana Ginting kepada

NT

Penggugat yang aktenya dilegalisasi oleh Teguh Perdana Sulaiman SH, Notaris Di Deliserdang pada tanggal 16 april 2014 No: 275/Leg/TPS/IV/ 2014,

ILA

c. Bijaksana Ginting sebagai penerima Kuasa dari untuk menjual tanah terperkara dari seluruh ahliwaris Alm. Abdul Rahman Sinuhaji Alis Ngian Sinuhaji sesuai dengan surat kuasa yang di legalisasi oleh

NG AD

Teguh Perdana Sulaiman SH, Notaris Di Deliserdang pada tanggal 18 Februari 2014 No: 154/W/TPS/II/ 2014, dan surat kuasa tertanggal 28 September 2013 yang dilegalisasi oleh Emas Delima Notaris di Deli Serdang No: 2916/PTTSDBT/IX/2013; d. Surat Perjanjian Ganti Rugi dari Simpan Ginting, Manis Tarigan, Ruben Ginting, Ngemasi Tarigan, Terang Ginting, Dolan Karo-Karo,

PE

Menet Peranginangin, Ngambil Sembiring, Paksa Ginting, Dinis Tarigan, Tupang Barus , Gem Ginting, Agen Ginting, Merhat Ginting, Mbera Br Pandiangan, Jangta Tarigan, Lawit Guru Singa, Guntur Peranginangin, Hormat Karo-Karo, Perban Peranginangin, Ngite Sinuhaji, Pasang Ginting; 6. Seluruh Kwitansi sebagai bukti pembayaran penggugat atas tanah terperkara dan seluruh surat-surat dan perbuatan lainnya yang Menyatakan tanah terperkara sebagai hak milik (kepunyaan) Penggugat. 7. Menghukum dan memerintahkan Turut Tergugat untuk memberi hak milik atas tanah terperkara kepada Penggugat 8. Menghukum Tergugat-Tergugat secara tanggung renteng membayar uang kerugia Penggugat sebesar Rp. 100.000.000.000. ( Seratus Miliyar Rupiah)

ME DA N

- 12 -

9. paksa atau dwangsom kepada Penggugat sebesar Rp.5.000.000./perhari apa bila

Tergugat –Tergugat

secara tanggung-menanggung

lalai melaksanakan dan mematuhi keputusan ini ;

10. Menyatakan putusan ini dapat dijalankan dengan serta merta meskipun ada banding, kasasi maupun perlawanan (uit voorbaar bij voorrad) ;

GI

11. Membebankan semua biaya yang timbul dalam perkara ini kepada Tergugat-Tergugat secara tanggung renteng;sifatnya mengalihkan hak

ING

tanah terperkara kepada penggugat; III. Subsidar. -

Jika Pengadilan berpendapat lain mohon putusan yang seadil-adilnya (ex

NT

aquo et bono);

Menimbang, bahwa atas gugatan Penggugat tersebut, Tergugat I sampai Tergugat XXI telah mengajukan jawaban dan gugatan rekonpensi sebagai

I.

Bahwa

Para

ILA

berikut :

Tergugat

menolak seluruh

gugatan

Penggugat,

terkecuali hal-hal yang secara tegas dinyatakan sebagaimana uraian

Bahwa Para Tergugat adalah Pemilik atau ada memiliki masingmasing persil/bidang tanah berikut segala sesuatu yang ada di atasnya, terletak di Jln. Flamboyan II, Kelurahan Tanjung Selamat, Kecamatan

Medan

Tuntungan,

Kota

Medan

sebagaimana

diperincikan di bawah ini : 1. ABDUL MANAN (Tergugat - I) :  Luas tanah

PE

II.

NG AD

berikut ini ;

:

15013 M2 (lima belas ribu tiga belas meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2156/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 5 Juni 2013 ;

 Alas Hak -

:

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 09 tanggal 08 Februari 2013 yang diperbuat antara R HEDI SUHENDRIONO dengan ABDUL MANAN, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ;

-

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 111 tanggal 29 Desember 2012, diperbuat antara ONE FEBER SINURAYA, AMD, CS,

ME DA N

- 13 -

dengan R. HEDI SUHENDRIONO dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ; SURAT

-

KETERANGAN

TANAH

Nomor

:

10/3/SKT/0119/XII/2012 tanggal 26 Desember 2012, yang dikeluarkan oleh Kepala Kelurahan Tanjung Selamat oleh

Camat

Medan

GI

diketahui

Tuntungan

Nomor

:

179/LEG/3/SKT/MTT/2012 tanggal 27 Desember 2012 ;  Luas tanah

:

ING

2. JOHARI (Tergugat – II) :

7773 M2 (tujuh ribu tujuh ratus tujuh puluh tiga meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG

NT

TANAH NO.PBT : 2143/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni

ILA

2013 ;

 Alas Hak

:

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI

-

NG AD

RUGI DAN KUASA Nomor : 87 tanggal 27 Desember 2012 yang diperbuat antara KADIR GINTING, CS dengan JOHARI, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ; SURAT

-

KETERANGAN

05/3/SK/0094/1990

TANAH

tanggal

26

Oktober

Nomor 1990

: yang

PE

dikeluarkan oleh Kepala Kelurahan Tanjung Selamat tertanggal 26 Oktober 1990, dan diketahui oleh Camat Medan Tuntungan tanggal 26 Oktober 1990 dengan Register Nomor : 124/3/Leg/SKT/MTT/90 terdaftar atas nama JUMPARIAH Br BUKIT ;

3. RAWATI PURBA (Tergugat – III) :  Luas tanah

:

3832 M2 (tiga ribu delapan ratus tiga puluh dua meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2162/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat

oleh

diperbuat

oleh

Kepala

Seksi

Survei

Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;  Alas Hak

:

ME DA N

- 14 -


-

RUGI DAN KUASA Nomor : 40 tanggal 27 Februari 2013 yang diperbuat antara Insinyur YOHANES DE BRITTO AWANG CHRISTOPO sebagai Direktur Utama PT. INDO PALAPA mewakili kepentingan untuk dan atas nama

GI

Insinyur EDWINA SIANIPAR, dengan RAWATI PURBA, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ;

ING

AKTA PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI Nomor :

-

754/3/APH/MTT/1990 yang diterbitkan oleh Camat Medan Tuntungan tanggal 25 Agustus 1990 ; SURAT

-

KETERANGAN

tanggal

NT

48/3/SK/0097/1989

TANAH 02

Oktober

Nomor 1989

: yang

dikeluarkan oleh Lurah Tanjung Selamat dan diketahui oleh Camat Medan Tuntungan

tanggal 02 Oktober 1989

ILA

Register Nomor : 48/Leg/3/MTT/1989 ; AKTA PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI Nomor :

-

537/3/APH/MTT/1988

tanggal

17

Juni

1988

yang

NG AD

dikeluarkan oleh Camat Medan Tuntungan ;

4. ROBINSON SINURAT (Tergugat – IV) :  Luas tanah

:

3266 M2 (tiga ribu dua ratus enam puluh enam meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2150/2013 tanggal 04/06/13 yang

PE

diperbuat

oleh

diperbuat

oleh

Kepala

Seksi

Survei

Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;

 Alas Hak -

:

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 41 tanggal 27 Februari 2013 yang diperbuat antara Insinyur YOHANES DE BRITTO AWANG CHRISTOPO sebagai Direktur Utama PT. INDO PALAPA mewakili kepentingan untuk dan atas nama Insinyur

EDWINA

SIANIPAR,

dengan

ROBINSON

SINURAT, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ; -

AKTA PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI Nomor : 755/3/APH/MTT/1990 tanggal 25 Agustus 1990 yang diterbitkan oleh Camat Medan Tuntungan ;

SURAT

-

KETERANGAN

16/3/SK/0094/1989

ME DA N

- 15 -

tanggal

TANAH

02

Oktober

Nomor 1989

: yang

dikeluarkan oleh Kepala Kelurahan Tanjung Selamat dan diketahui oleh Camat Medan Tuntungan tanggal 02 Oktober 1989 Register Nomor : 16/Leg/3/MTT/1989 ;

327/3/APH/MTT/1988

GI


-

tanggal

13

April

1988

yang

ING

dikeluarkan oleh Camat Medan Tuntungan ; 5. JULIANTO (Tergugat – V) :  Luas tanah

:

 1009 M2 (seribu sembilan meter persegi), tanda batas bidang

NT

tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2154/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan

ILA

tanggal 05 Juni 2013 ;  Alas Hak

:


-

NG AD

RUGI DAN KUASA Nomor : 112 tanggal 29 Desember 2012 yang diperbuat antara RUMIRIS NURSINTA MARPAUNG dengan JULIANTO, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ; SURAT KETERANGAN TANAH Nomor : 09/3/0097/1988

-

tanggal 29 September 1988, yang dikeluarkan oleh Lurah

PE

Tanjung Selamat dan diketahui oleh Camat Medan

-

Tuntungan Register Nomor : 09/Leg/3/MTT/1988 tertanggal 30 September 1988 ; AKTA PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI Nomor : 594/3/APH/MTT/1988

tanggal

30

Juni

1988

yang

dikeluarkan oleh Camat Medan Tuntungan ;  Luas tanah

:

 2020 M2 (dua ribu dua puluh meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2152/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;  998 M2 (sembilan ratus sembilan puluh delapan meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2153/2013 tanggal 04/06/13 yang

ME DA N

- 16 -

diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;  Alas Hak

:


-

GI

RUGI DAN KUASA Nomor : 42 tanggal 27 Februari 2013 yang diperbuat antara Insinyur YOHANES DE BRITTO

ING

AWANG CHRISTOPO sebagai Direktur Utama PT. INDO PALAPA mewakili kepentingan untuk dan atas nama Insinyur

EDWINA

SIANIPAR,

dengan

JULIANTO,

dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ;

NT


-

753/3/APH/MTT/1990 tanggal 28 Agustus 1990, yang dikeluarkan oleh Camat Medan Tuntungan ; SURAT

KETERANGAN

ILA

-

A/3/SK/0097/1989

tanggal

TANAH 02

Nomor

Oktober

:

1989,

13yang

dikeluarkan oleh Lurah Tanjung Selamat ; SURAT

NG AD

-

KETERANGAN

B/3/SK/0097/1989

tanggal

TANAH 02

Nomor

Oktober

1989,

:

13yang

dikeluarkan oleh Lurah Tanjung Selamat ;

6. BAMBANG IRWANTO (Tergugat – VI) :  Luas tanah

:

9320 M2 (sembilan ribu tiga ratus dua puluh meter persegi),

PE

tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2165/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;

 Alas Hak -

:

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 113 tanggal 29 Desember 2012 yang diperbuat antara SUHERMAN GINTING, CS dengan BAMBANG IRWANTO, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ;

-

SURAT KETERANGAN TANAH Nomor : 40353/A/I/15 tertanggal 21 Maret 1974 yang dikeluarkan oleh Bupati Kepala Daerah Kabupaten Deli Serdang terdaftar atas nama TANDEN GINTING (Almarhum) ;

7. ROHIMI atau disebut juga ROHIM (Tergugat – VII) :

ME DA N

- 17 -

 Luas tanah

:

16786 M2 (enam belas ribu tujuh ratus delapan puluh enam meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2166/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan

GI

Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni  Alas Hak

:

ING

2013 ;


-

RUGI DAN KUASA Nomor : 85 tanggal 27 Desember 2012 yang diperbuat antara Ir. MAKARIA, CS dengan ROHIMI

NT

(atau disebut juga ROHIM), dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ;

SURAT KETERANGAN TANAH Nomor : 41462/A/I/15

-

ILA

tanggal 25 Maret 1974, yang dikeluarkan Bupati Kepala Daerah Tingkat II Deli Serdang atas nama Almarhum KITA KABAN ;


NG AD

-

RUGI DAN KUASA Nomor : 09 tanggal 11 Oktober 2013 yang diperbuat antara EBEN EZER SEMBIRING dengan ROHIM, dihadapan DEDY SYAHPUTRA, SH, Notaris Pengganti Sementara dari Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ;

SURAT PERJANJIAN GANTI RUGI yang dibuat dibawah

PE

-

-

tangan, bermaterai cukup tanggal 02 Desember 1986 yang diketahui oleh Kepala Kelurahan Tanjung Selamat ; SURAT KETERANGAN GANTI RUGI yang dibuat dibawah tangan, bermaterai cukup tanggal 18 Mei 1980 ;

8. ARNOLD GUSTIANUS BARUS (Tergugat – VIII) :  Luas tanah

:

1283 M2 (seribu dua ratus delapan puluh tiga meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2157/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;  Alas Hak -

:

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 33 tanggal 27 Februari 2013

ME DA N

- 18 -

yang diperbuat antara Insinyur YOHANES DE BRITTO AWANG CHRISTOPO sebagai Direktur Utama PT. INDO PALAPA mewakili kepentingan untuk dan atas nama Insinyur

EDWINA

SIANIPAR,

dengan

ARNOLD

GUSTIANUS PURBA, dihadapan Muhammad Indra, SH,

GI

Notaris di Medan ;


-

SURAT

-

ING

814/3/APH/MTT/1990 tanggal 06 September 1990 ; KETERANGAN

52/3/SK/0097/1989

tanggal

TANAH 02

Oktober

Nomor 1989

: yang

dikeluarkan oleh Lurah Tanjung Selamat dan diketahui oleh Medan

Tuntungan

Register

NT

Camat

Nomor

:

52/Leg/3/MTT/1989 tertanggal 02 Oktober 1989 ; AKTA PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI Nomor :

-

ILA

538/3/APH/MTT/1988 tanggal 17 Juni 1988 yang diterbitkan oleh Camat Medan Tuntungan ; 9. MARDIMAN (Tergugat – IX) :

NG AD

 Luas tanah

:

1761 M2 (seribu tujuh ratus enam puluh satu meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2164/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;

PE

 Alas Hak -

:

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 44 tanggal 27 Februari 2013 yang diperbuat antara Insinyur YOHANES DE BRITTO AWANG CHRISTOPO sebagai Direktur Utama PT. INDO PALAPA dan dalam tindakan hukum telah mendapat persetujuan dari SATRIA WIBAWA, SE, MBA, selaku Komisaris

PT.

INDO

PALAPA,

dengan

MARDIMAN,

dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ; -

AKTA PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI Nomor : 904/3/APH/MTT/1990 tanggal 24 September 1990 ;

-

SURAT

KETERANGAN

56/3/SK/0097/1989

tanggal

TANAH 02

Oktober

Nomor 1989

: yang

dikeluarkan oleh Lurah Tanjung Selamat dan diketahui oleh

ME DA N

- 19 -

Camat

Medan

Tuntungan

Register

Nomor

:

56/Leg/3/MTT/1989 tertanggal 20 Oktober 1989 ; 10. SUHADI (Tergugat – X) :  Luas tanah

:

3445 M2 (tiga ribu empat ratus empat puluh lima meter

GI

persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2146/2013 tanggal 04/06/13 yang

ING


:


NT

-


ILA

AWANG CHRISTOPO sebagai Direktur Utama PT. INDO PALAPA mewakili kepentingan untuk dan atas nama Insinyur EDWINA SIANIPAR, dengan SUHADI, dihadapan

NG AD

Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ; AKTA PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI Nomor :

-

815/3/APH/MTT/1990 tertanggal 06 September 1990 yang diterbitkan oleh Camat Medan Tuntungan ; SURAT

-

KETERANGAN

51/3/SK/0097/1989

tanggal

TANAH 02

Oktober

Nomor 1989

: yang

PE


-

Camat

Medan

Tuntungan

Register

Nomor

:

51/Leg/3/MTT/1989 tertanggal 02 Oktober 1989 ; AKTA PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI Nomor : 540/3/APH/MTT/1988 yang diterbitkan oleh Camat Medan Tuntungan tertanggal 17 Juni 1988 ;

11. M. RONI (Tergugat – XI) :  Luas tanah

:

 9371 M2 (sembilan ribu tiga ratus tujuh puluh satu meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2144/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;  Alas Hak

:

ME DA N

- 20 -


-

RUGI DAN KUASA Nomor : 88 tanggal 31 Januari 2013 yang diperbuat antara Hj. TETY HERAWATI, CS (Ahli waris Alm. PERATAS SURBAKTI dengan M. RONI, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ;


GI

-

tanggal 18 Oktober 1973 yang dikeluarkan oleh Bupati

ING

Kepala Daerah Kabupaten Deli Serdang terdaftar atas nama PERATAS SURBAKTI (Almarhum) ;  Luas tanah

:

 10035 M2 (sepuluh ribu tiga puluh lima meter persegi), tanda

NT

batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2167/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan

ILA

Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;  Alas Hak -

:


NG AD

RUGI DAN KUASA Nomor : 45 tanggal 27 Februari 2013 yang diperbuat antara Insinyur YOHANES DE BRITTO AWANG CHRISTOPO sebagai Direktur Utama PT. INDO PALAPA dan dalam tindakan hukum telah mendapat persetujuan dari SATRIA WIBAWA, SE, MBA, selaku Komisaris PT. INDO PALAPA, dengan M. RONI, dihadapan

PE

Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ;

-

-

AKTA PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI Nomor : 617/3/APH/MTT/1990 tanggal 25 Juli 1990 yang dikeluarkan oleh Camat Medan Tuntungan ; SURAT KETERANGAN TANAH Nomor : 08/3/0097/1988 tanggal 17 Septermber 1988 yang dikeluarkan oleh Lurah Tanjung Selamat dan diketahui oleh Camat Medan Tuntungan Register Nomor : 08/Leg/3/MTT/1988 tertanggal 19 September 1988 ;

-

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 10 tanggal 11 Oktober 2013 yang diperbuat antara EDI S. PAREL SINURAT dengan M. RONI, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ;

ME DA N

- 21 -


-

tangan bermaterai cukup, tanggal 02 Mei 1989 yang diketahui oleh Kepala Lurah Tanjung Selamat ;

SURAT KETERANGAN GANTI RUGI yang dibuat dibawah

-

tangan bermaterai cukup, tanggal 16 Oktober 1986  Luas tanah

GI

12. R. HEDI SUHENDRIONO (Tergugat – XII) : :

ING

 10157 M2 (sepuluh ribu seratus lima puluh tujuh meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2160/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan

2013 ;  Alas Hak

NT

Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni

:


ILA

-

RUGI DAN KUASA Nomor : 111 tanggal 29 Desember 2012 yang diperbuat antara ONE FEBER SINURAYA, AMd, CS

NG AD

dengan R. HEDI SUHENDRIONO, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ; SURAT KETERANGAN TANAH Nomor : 10/3/SKT/0119/XII/

-

2012 tanggal 26 Desember 2012, yang dikeluarkan oleh Kepala Kelurahan Tanjung Selamat dan diketahui oleh Camat Medan Tuntungan Nomor : 179/LEG/3/SKT/MTT/

PE

2012 tanggal 27 Desember 2012 ;

 Luas tanah

:

 10473 M2 (sepuluh ribu empat ratus tujuh puluh tiga meter persegi), batas bidang bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2163/2013 tanggal 04/06/13 yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;  Alas Hak -

:

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 46 tanggal 27 Februari 2013 yang diperbuat antara Insinyur YOHANES DE BRITTO AWANG CHRISTOPO sebagai Direktur Utama PT. INDO PALAPA dan dalam tindakan hukum telah mendapat persetujuan dari SATRIA WIBAWA, SE, MBA, selaku Komisaris

PT.

INDO

PALAPA,

dengan

R.

HEDI

ME DA N

- 22 -

SUHENDRIONO, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ;


-

614/3/APH/MTT/1990 yang dikeluarkan oleh Camat Medan Tuntungan tanggal 24 Juli 1990 ; KETERANGAN

TANAH

GI

SURAT

-

Nomor

:

21-

A/3/SK/0097/1989 yang dikeluarkan oleh Lurah Tanjung

SURAT

-

ING

Selamat tertanggal 02 Oktober 1989 ; KETERANGAN

TANAH

Nomor

:

26-

3/SK/0094/1989 yang dikeluarkan oleh Lurah Tanjung Selamat tertanggal 02 Oktober 1989 ; KETERANGAN

TANAH

NT

SURAT

-

Nomor

:

39/3/SK/0094/1989 yang dikeluarkan oleh Lurah Tanjung Selamat tertanggal 02 Oktober 1989 ;

ILA

13. HELMI SYAHSUPRI (Tergugat – XIII) :  Luas tanah

:

3320 M2 (tiga ribu tiga ratus dua puluh meter persegi), tanda

NG AD

batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2148/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;

 Alas Hak -

:


PE

RUGI DAN KUASA Nomor : 37 tanggal 27 Februari 2013 yang diperbuat antara Insinyur YOHANES DE BRITTO AWANG CHRISTOPO sebagai Direktur Utama PT. INDO PALAPA mewakili kepentingan untuk dan atas nama Insinyur EDWINA SIANIPAR, dengan HELMI SYAHSUPRI, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ;

-

AKTA PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI Nomor : 682/3/APH/MTT/1990 tanggal 08 Agustus 1990, yang dikeluarkan oleh Camat Medan Tuntungan ;

-

SURAT

KETERANGAN

47/3/SK/0097/1989

tanggal

TANAH 02

Oktober

Nomor 1989

: yang

dikeluarkan oleh Lurah Tanjung Selamat dan diketahui oleh Camat

Medan

Tuntungan

Register

Nomor

47/Leg/3/MTT/1989 tertanggal 02 Oktober 1989 ;

:

ME DA N

- 23 -


-

535/3/APH/MTT/1988

tanggal

17

Juli

1988,

yang

dikeluarkan oleh Camat Medan Tuntungan ; 14. RUDI HARTONO (Tergugat – XIV) :  Luas tanah

:

GI

5070 M2 (lima ribu tujuh puluh meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT :

ING

2158/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;  Alas Hak

:


NT

-


ILA

AWANG CHRISTOPO sebagai Direktur Utama PT. INDO PALAPA mewakili kepentingan untuk dan atas nama Insinyur EDWINA SIANIPAR, dengan RUDI HARTONO,

NG AD

dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ; AKTA PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI Nomor :

-

680/3/APH/MTT/1990 tanggal 08 Agustus 1990, yang dikeluarkan oleh Camat Medan Tuntungan ; SURAT

-

KETERANGAN

30/3/SK/0094/1989

tanggal

TANAH 02

Oktober

Nomor 1989

: yang

PE


15.

Camat

Medan

Tuntungan

Register

Nomor

:

30/Leg/3/MTT/1989 tanggal 02 Oktober 1989 ;

SABARKITA SEMBIRING (Tergugat – XV) :

 Luas tanah

:

2848 M2 (dua ribu delapan ratus empat puluh delapan meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2155/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;  Alas Hak -

:

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 32 tanggal 27 Februari 2013 yang diperbuat antara Insinyur YOHANES DE BRITTO

ME DA N

- 24 -

AWANG CHRISTOPO sebagai Direktur Utama PT. INDO PALAPA mewakili kepentingan untuk dan atas nama Insinyur

EDWINA

SIANIPAR,

dengan

SABARKITA

SEMBIRING, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ;


GI

-

816/3/APH/MTT/1990 tanggal 06 September 1990, yang

SURAT

-

ING

dikeluarkan oleh Camat Medan Tuntungan ; KETERANGAN

41/3/SK/0097/1989

tanggal

TANAH 02

Oktober

Nomor 1989,

: yang


Tuntungan

NT

Camat

Register

Nomor

:

41/Leg/3/MTT/1989 tanggal 02 Oktober 1989 ; AKTA PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI Nomor :

-

ILA

541/3/APH/MTT/1988

tanggal

17

Juni

1988,

yang

dikeluarkan oleh Canat Medan Tuntungan ; 16. SURIANTO (Tergugat - XVI) :

NG AD

 Luas tanah

:

5033 M2 (lima ribu tiga puluh tiga meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2147/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;

PE

 Alas Hak -

:

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 35 tanggal 27 Februari 2013 yang diperbuat antara Insinyur YOHANES DE BRITTO AWANG CHRISTOPO sebagai Direktur Utama PT. INDO PALAPA mewakili kepentingan untuk dan atas nama Insinyur

EDWINA

SIANIPAR,

dengan

SURIANTO,

dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ; -

AKTA PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI Nomor : 813/3/APH/MTT/1990 tanggal 06 September 1990, yang dikeluarkan oleh Camat Medan Tuntungan ;

-

SURAT

KETERANGAN

49/3/SK/0097/1989

tanggal

TANAH 02

Oktober

Nomor 1989

: yang

dikeluarkan oleh Lurah Tanjung Selamat dan diketahui

ME DA N

- 25 -

Camat Medan Tuntungan tanggal 02 Oktober 1989 Register Nomor : 49/Leg/3/MTT/1989 ;


-

536/3/APH/MTT/1988

tanggal

17

Juni

1988,

yang


GI

MUHAMMAD SOLEH (Tergugat – XVII) : :

ING

2004 M2 (dua ribu empat meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2159/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan  Alas Hak

NT

tanggal 05 Juni 2013 ; :


-

ILA

RUGI DAN KUASA Nomor : 43 tanggal 27 Februari 2013 yang diperbuat antara Insinyur YOHANES DE BRITTO AWANG CHRISTOPO sebagai Direktur Utama PT. INDO

NG AD

PALAPA dan dalam tindakan hukum telah mendapat persetujuan dari SATRIA WIBAWA, SE, MBA, selaku Komisaris PT. INDO PALAPA, dengan MUHAMMAD SOLEH, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ;


-

PE

616/3/APH/MTT/1990

-

tanggal

25

Juli

1990,

yang

dikeluarkan oleh Camat Medan Tuntungan ; SURAT

KETERANGAN

TANAH

Nomor

:

07/3/SK/0097/1988 tertanggal 17 September 1988, yang dikeluarkan oleh Lurah Tanjung Selamat dan diketahui oleh Camat

Medan

Tuntungan

Register

Nomor

:

07/Leg/3/MTT/1988 tanggal 19 September 1988 ; 17. JENSUR SURBAKTI (Tergugat – XVIII) :  Luas tanah

:

7207 M2 (tujuh ribu dua ratus tujuh meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2139/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;  Alas Hak

:

ME DA N

- 26 -


-

RUGI DAN KUASA Nomor : 110 tanggal 29 Desember 2012 yang

diperbuat

antara

Drs

NUAH

PANGGARAPAN

GINTING, CS dengan JENSUR SURBAKTI,

dihadapan


GI


-

tanggal 08 Agustus 1973, yang dikeluarkan oleh Bupati Daerah

Deli

Serdang,

ING

Kepala

terdaftar

atas

nama

Almarhum Pd. BUJUR GINTING ; 18. MISLIK (Tergugat – XIX) :  Luas tanah

:

NT

1006 M2 (seribu enam meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2161/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei

ILA

Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;  Alas Hak

:


NG AD

-

RUGI DAN KUASA Nomor : 86 tanggal 27 Desember 2012 yang diperbuat antara RISMA ROTUA Br SITUMEANG dengan MISLIK, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ; SURAT KETERANGAN TANAH Nomor : 10/3/0097/1988

-

PE

tanggal 29 September 1988 yang dikeluarkan oleh Lurah

-

Tanjung Selamat dan diketahui oleh Camat Medan Tuntungan Register Nomor : 10/Leg/3/MTT/1988 tertanggal 30 September 1988 ; AKTA PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI Nomor : 595/3/APH/MTT/1988

tanggal

30

Juni

1988,

yang

dikeluarkan oleh Camat Medan Tuntungan ; 19. SRI SEHATI KARO KARO KACARIBU (Tergugat – XX) :  Luas tanah

:

1211 M2 (seribu dua ratus sebelas meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO. PBT : 2151/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;  Alas Hak

:

ME DA N

- 27 -


-

RUGI DAN KUASA Nomor : 39 tanggal 27 Februari 2013 yang diperbuat antara Insinyur YOHANES DE BRITTO AWANG CHRISTOPO sebagai Direktur Utama PT. INDO PALAPA mewakili kepentingan untuk dan atas nama

GI

Insinyur EDWINA SIANIPAR, dengan SRI SEHATI KARO KARO KACARIBU, dihadapan Muhammad Indra, SH,

ING

Notaris di Medan ;


-

684/3/APH/MTT/1990 yang dikeluarkan oleh Camat Medan Tuntungan tanggal 08 Agustus 1990 ; KETERANGAN

NT

SURAT

-

23/3/SK/0094/1989

tanggal

TANAH 02

Oktober

Nomor 1989,

: yang


ILA

Camat

Tuntungan

Register

Nomor

:

23/Leg/3/MTT/1989 tanggal 02 Oktober 1989; AKTA PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI Nomor :

-

NG AD

93/3/APH/MTT/1988, yang dikeluarkan oleh Camat Medan Tuntungan tanggal 14 Februari 1989 ;

20. JUMARIK (Tergugat – XXI) :  Luas tanah

:

15034 M2 (lima belas ribu tiga puluh empat meter persegi), tanda bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT :

PE

2145/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;

 Alas Hak -

:

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 10 tanggal 08 Februari 2013 yang diperbuat antara R. HEDI SUHENDRIONO dengan JUMARIK, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ;

-

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 111 tanggal 29 Desember 2012 yang diperbuat antara ONE FEBER SINURAYA, AMd, CS dengan R. HEDI SUHENDRIONO, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ;

ME DA N

- 28 -

SURAT KETERANGAN TANAH Nomor : 10/3/SKT/0119/XII/

-

2012 tanggal 26 Desember 2012, yang dikeluarkan oleh Kepala Kelurahan Tanjung Selamat dan diketahui Camat Medan Tuntungan Register Nomor : 179/LEG/3/SKT/MTT/ 2012 tertanggal 27 Desember 2012 ;

Bahwa menurut riwayatnya keseluruhan tanah tersebut pada mulanya

GI

III.

adalah termasuk ke dalam wilayah administrasi Pemerintahan

ING

Kabupaten Deli Serdang, Kecamatan Sunggal, Kampung Tanjung Selamat, merupakan tanah kosong dengan status dikuasai oleh Negara yang digarap/diladangi oleh Masyarakat/ Penduduk sejak tahun 1970-an untuk selanjutnya digunakan sebagai tempat tinggal

NT

dan tempat berusaha/pertanian ;

IV. Bahwa dalam masa meladangi/penguasaan Masyarakat tersebut, pihak Pemerintah Kotamadya Daerah Tingkat II Medan mengklaim

ILA

dengan menyatakan bahwasanya keseluruhan tanah dimaksud adalah merupakan milik/hak Pemerintah Kotamadya Daerah Tingkat II Medan, sehingga pada akhirnya dalam menyikapi konflik pertanahan dalam

kerangka

NG AD

serta

kepentingan

pemerataan

keadilan

&

kesejahteraan masyarakat maka Pemerintah Kotamadya Daerah Tingkat II Medan membuat suatu penyelesaian dengan mengambil kebijaksanaan khusus

melakukan pembagian tanahnya secara

musyawarah

yakni

mufakat

sebahagian

diberikan

kepada

Penggarap/Penduduk yang menguasai lahan dan sebahagiannya lagi

PE

menjadi hak Pemerintah Kotamadya Daerah Tingkat II Medan, sebagaimana

dinyatakan

dalam

surat

KEPUTUSAN

WALIKOTAMADYA KEPALA DAERAH TINGKAT II MEDAN, NOMOR : 593/473.SK/1987 tanggal 4 Juni 1987 tentang “Penyelesaian Tanah Pemerintah Kotamadya Daerah Tingkat II Medan Seluas 493.126 M2 Yang Terletak di Kelurahan Tanjung Selamat, Kecamatan Medan Tuntungan”, persetujuan

penyelesaian mana sebelumnya telah mendapat DPRD

Kotamadya

Daerah

Tingkat

II

Medan

sebagaimana ternyata dalam surat No. 593/1283 tanggal 6 Oktober 1986 tentang “Persetujuan Penyelesaian Tanah Pemda Tingkat II Medan Seluas ± 50 HA di Kelurahan Tanjung Selamat, Kecamatan Medan Tuntungan” ; V.

Bahwa

berdasarkan

kebijakan

penyelesaian

dan/atau

riwayat

perolehan hak atas tanah tersebut, kemudian pada tahun 1988 terhadap masing-masing Penggarap/Penduduk diberikan legalitas

ME DA N

- 29 -

berupa SURAT KETERANGAN TANAH yang diterbitkan oleh Lurah Tanjung Selamat dan diketahui oleh Camat Medan Tuntungan Jo. Silinan Gambar Lampiran PENYELESAIAN TANAH PEMERINTAH KOTAMADYA DAERAH Tk. II MEDAN Jo. KETERANGAN RENCANA yang diterbitkan oleh Kepala Dinas Tata Kota Kotamadya Daerah Tk.

masing-masing

sebagaimana

GI

II Medan guna menetapkan persil, luas & letak hak atas tanahnya yang

disyaratkan

dalam

surat

ING

KEPUTUSAN WALIKOTAMADYA KEPALA DAERAH TINGKAT II MEDAN, NOMOR : 593/473.SK/1987 tanggal 4 Juni 1987 ; VI. Bahwa berdasarkan rechts titel di atas, selanjutnya terhadap sebahagian para Pemilik tanah melakukan peralihan-peralihan/

NT

penglepasan hak kepada pihak lain yang diperbuat dihadapan Camat Medan Tuntungan dan Lurah Tanjung Selamat, hingga sampai kepada para Tergugat selaku Pemberi ganti rugi/Pembeli/Pemilik

ILA

terakhir sebagaimana ternyata dalam akta PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA yang dipaparkan dalam dalil jawaban angka II di atas ;

NG AD

VII. Bahwa sejak diperolehnya sampai dengan saat ini para Tergugat secara terus-menerus menguasai tanah incasu dan tidak pernah mengalihkan atau memindah-tangankan dalam bentuk apapun baik sebagian maupun keseluruhan hak atas penguasaan maupun kepemilikan tanah tersebut kepada siapapun termasuk kepada Penggugat, dan dalam rentetan sepanjang masa penguasaan

PE

tersebut para Tergugat maupun Pemilik-pemilik sebelumnya tidak pernah mendapat gangguan dari pihak manapun termasuk dari Penggugat (selain Pemerintah Kotamadya Daerah Tingkat II Medan pada waktu itu), sehingga oleh karenanya berpegang kepada rechts titel pengukuhan dari Pemerintah yang mewilayahi adminsitrasi letak tanah (Walikotamadya Kepala Daerah Tingkat II Medan, Kepala Dinas Tata Kota Kotamadya Daerah Tk. II Medan, Camat Medan Tuntungan dan Lurah Tanjung Selamat) & akta-akta notariil berupa Pelepasan Hak

Atas

Tanah

Dengan

Ganti

Rugi

sebagaimana

fakta-

fakta/keadaan-keadaan di atas, maka adalah berdasarkan hukum & keadilan kemudian para Tergugat mengajukan permohonan hak kepada pihak Kantor Pertanahan Kota Medan (Tergugat - XXII) agar terhadap

tanah

masing-masing

didaftarkan/diberikan status Hak Milik ;

para

Tergugat

dapat

ME DA N

- 30 -

VIII. Bahwa sebelum permohonan hak yang diajukan oleh para Tergugat ic. diproses lebih-lanjut, Tergugat–XXII (Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan) ada menyampaikan/memberitahukan hal dimaksud kepada WALIKOTA MEDAN sesuai surat Tergugat – XXII (Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan) Nomor : 777/12.71-300/V/2014

GI

tanggal 21 Mei 2014 perihal : Permohonan Hak Milik An. Surianto dkk. (sebanyak 24 bidang) seluas 132.055. m2 terletak di Jln. Flamboyan

ING

II, Kelurahan Tanjung Selamat, Kecamatan Medan Tuntungan, Kota Medan, dan dalam menanggapi surat Tergugat – XXII (Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan) tersebut,

WALI KOTA MEDAN melalui

suratnya Nomor : 593/7803 tanggal 9 Juni 2014 memberikan

NT

penjelasan pada pokoknya : “Bahwa berdasarkan dokumen yang ada, maka atas permohonan Hak Milik an. Surianto, dkk. (sebanyak 24 bidang) tersebut adalah merupakan tanah masyarakat yang berasal

ILA

dari bagian tanah yang digarap/diusahai masyarakat sebagai tindaklanjut dari pelaksanaan Keputusan Walikotamadya Kepala Daerah Tingkat II Medan, Nomor : 593/473.SK/1987 tanggal 4 Juni 1987” ;

NG AD

IX. Bahwa secara Juridis maupun Materiele Handeling Van Verkoopt (perbuatan materil jual beli) telah nyata bahwa para Tergugat adalah sah selaku Pemilik atas tanah yang dimohonkan haknya dimaksud, demikian pula surat-surat alas hak yang mendasarinya adalah sah secara hukum, sehingga gugatan Penggugat yang mendalilkan “Penggugat sebagai Pemilik hak atas tanah incasu, dan lain-lain”,

PE

adalah sebagai dalil/ gugatan yang absurd, mengada-ada, tidak berdasar/beralasan hukum sama sekali (Without Legal Reason), oleh karenanya gugatan Penggugat sepatutnya untuk ditolak seluruhnya ;

X.

Bahwa segala surat-surat yang didalihkan Penggugat sebagai dasar gugatan, berupa :

a. SURAT KETERANGAN TANAH Bupati Kepala Daerah Tingkat II Kabupaten Deli Serdang, yakni : - Nomor : 2526/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Simpan Ginting ; - Nomor : 1299/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Manis Tarigan; - Nomor : 9667/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Ruben Ginting ; - Nomor : 9552/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Ngenasi Tarigan ;

ME DA N

- 31 -

- Nomor : 5267/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Terang Ginting ;

- Nomor : 1291/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Dolang Karo-karo ;

- Nomor : 3199/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Menet

GI

Perangin-angin ;

- Nomor : 5224/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Nganpil

ING

br. Sembiring ;

- Nomor : 2955/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Paksa Ginting ; - Nomor :

2966/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Dinis

NT

Tarigan ;

- Nomor : 3129/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Tupang Barus ;

Ginting; - Nomor :

2970/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Agen

NG AD

Ginting ;

2522/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Gem

ILA

- Nomor :

- Nomor : 3127/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Merhat Ginting ;

- Nomor : 5221/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Mbera Br. Pandiangan ;

- Nomor : 1265/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Jangta

PE

Tarigan ;

- Nomor :

3126/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Lawit

Gurusinga ;

- Nomor : 1275/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Guntur Perangin-angin ; - Nomor : 6692/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Hormat Karo-karo ; - Nomor : 5237/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Perban Perangin-angin ; - Nomor :

2523/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Ngite

Sinuhaji ; - Nomor : 2669/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Pasang Ginting ; b. Surat Perjanjian Ganti Rugi tanggal 11 Agustus 1977 yang disaksikan

dan

diketahui

oleh

Kepala

Kampung

Simpang

ME DA N

- 32 -

Selayang, dari Simpan Ginting, dkk. kepada Abdul Rahman Sinuhaji Alias Ngian Sinuhaji ;

c. Surat Kuasa Menjual tanggal 28 September 2013 dari ahli waris Abdul Rahman Sinuhaji kepada Bijaksana Ginting, legalisasi Nomor : 2916/PTTSDBT/XI/2013 oleh Emas Deliana, SH, Notaris

GI

di Deli Serdang ;

d. Surat Kuasa tanggal 18 Februari 2014 yang dilegalisasi oleh

ING

Teguh Perdana Sulaiman, SH, Notaris di Deli Serdang dengan Nomor : 154/W/TPS/II/2014 ;

e. Surat Kuasa tanggal 14 Februari 2014 yang dilegalisasi oleh Teguh Perdana Sulaiman, SH, Notaris di Deli Serdang dengan

f.

NT

Nomor : 253/Leg/TPS/II/2014 ;

Surat Perjanjian Pengalihan Hak Atas Tanah, legalisasi Nomor : 275/Leg/TPS/IV/2014 tertanggal 16 April 2014 oleh Teguh

ILA

Perdana Sulaiman, SH, Notaris di Deli Serdang ; g. Seluruh kwitansi pembayaran Penggugat dan surat-surat lainnya yang terbit di atas tanah incasu yang diperbuat tanpa se-izin para

NG AD

Tergugat ;

Keseluruhan surat-surat Penggugat yang tersebut pada angka X (romawi) huruf a s/d. g tersebut di atas adalah Cacat Hukum/Tidak Sah, sehingga surat-surat tersebut harus dinyatakan Batal Demi Hukum serta Tidak Mempunyai Kekuatan Berlaku dengan segala akibat hukumnya, dengan alasan-alasan sebagai-berikut :

PE

a. Seandainya surat-surat Penggugat di maksud terbit di atas tanah milik para Tergugat, maka hal tersebut jelas-jelas telah melanggar hak-hak subjektif (Subjective Privat Rechts) para Tergugat selaku satu-satunya Pemilik tanah, karena terbit dengan cara merugikan dan/atau tanpa se izin para Tergugat dan/atau diperbuat secara melawan hukum (Onrechtmatigedaad) ; b. Surat-surat

Penggugat

tersebut

di

atas

nyata-nyata

telah

bertentangan dengan fakta surat-surat alas hak yang dipegang oleh para Tergugat ; c. Penggugat memperoleh tanah dari orang yang ternyata tidak berhak (tidak mempunyai

titel hukum/kwalitas hak)

dalam

melakukan peralihan/penglepasan hak untuk itu ; Jurisprudensi Mahkamah Agung RI No. 318 K/Sip/1963 tanggal 20 Agustus 1963 Jo. Putusan Pengadilan Negeri Banda Aceh No. 7/1960 tanggal 10 Agustus 1960 memberikan kaedah hukum :

ME DA N

- 33 -

“Jual beli sebidang tanah oleh si Penjual yang tidak berhak adalah Tidak Sah” ;

(Vide : Yurisprudensi Daerah Istimewa Aceh, Buku I Hukum Perdata, 1977, halaman 9) ;

d. Berdasarkan surat penjelasan yang disampaikan Kepala Kantor

GI

Pertanahan Kabupaten Deli Serdang Nomor : 1066/13.12.07/XI/ 2013 tertanggal 08 November 2013 menyatakan pada pokoknya

ING

bahwa, “Surat Keterangan Tanah yang dikeluarkan oleh Bupati Kepala Daerah Tingkat II Kabupaten Deli Serdang Nomor : 6692/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Hormat Karo-karo, dan lain-lainnya (tertulis 20 Surat Keterangan Tanah) ternyata

NT

tidak terdaftar pada Buku Register yang disimpan pada Kantor Pertanahan Kabupaten Deli Serdang” ; e. Dengan demikian, keseluruhan “Surat Keterangan Tanah Bupati

ILA

Kepala Daerah Tingkat II Kabupaten Deli Serdang Nomor : 2526/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Simpan Ginting dan Surat Keterangan Tanah lain-lainnya tersebut” yang dijadikan

NG AD

dasar gugatan Penggugat, adalah diperbuat dengan memuat keterangan-keterangan yang

tidak benar, penuh kejanggalan,

tidak wajar dan/atau diperbuat secara iktikad tidak jujur (Niet Kwarder Trou) ;

f.

Demikian pula “Surat Perjanjian Pengalihan Hak Atas Tanah, legalisasi Nomor : 275/Leg/TPS/IV/2014 tertanggal 16 April 2014

PE

oleh Teguh Perdana Sulaiman, SH, Notaris di Deli Serdang berserta Surat Kuasa Menjual dan Surat Kuasa lainnya yang menyertai”, adalah diperbuat/dilakukan oleh pihak yang tidak mempunyai kapasitas/kwalitas hak untuk itu dan/atau didasarkan kepada surat-surat alas hak yang tidak sah dan/atau dilakukan dengan cara melanggar hak-hak kepemilikan para Tergugat, apalagi ternyata Surat Perjanjian Pengalihan Hak Atas Tanah, legalisasi Nomor : 275/Leg/TPS/IV/2014 tertanggal 16 April 2014, Kuasa Menjual, dll. tersebut hanya dibuat dibawah tangan, sehingga

dari

hal

tersebut

menampakkan

kejanggalan/

ketidakwajaran dan iktikad-iktikad tidak jujur (Niet Kwarder Trou) atau tidak memenuhi syarat “terang” dalam melakukan jual beli, sedangkan terhadap kepemilikan para Tergugat adalah didasarkan kepada bukti-bukti authentik/notariil yang terbit beralaskan suratsurat

yang

telah

mendapat

pengukuhan/

pengakuan

dari

ME DA N

- 34 -

Pemerintah, sehingga para Tergugat adalah katagori Pembeli yang beriktikad-baik

(Te

Goede

Trou)

perlindungan hukum ;

yang

patut

mendapat

Jurisprudensi Mahkamah Agung RI No. 251 K/Sip/1959 tanggal 26 Desember 1958 memberikan kaedah hukum :

GI

“Pembeli yang telah bertindak dengan itikad- baik harus dilindungi dan jual beli yang bersangkutan haruslah dianggap

ING

syah” ;

g. Selanjutnya tentang “Surat Perjanjian Ganti Rugi tanggal 11 Agustus 1977 yang disaksikan dan diketahui oleh Kepala Kampung Simpang Selayang, dari Simpan Ginting, dkk. kepada

NT

Abdul Rahman Sinuhaji Alias Ngian Sinuhaji” yang didalihkan Penggugat, ternyata surat tersebut diperbuat secara kontradiktif atau memuat keterangan yang tidak benar, penuh kejanggalan

Tanjung

ILA

atau tidak wajar, karena secara faktual bahwa Lurah Kelurahan Selamat

dan

Camat

Medan

Tuntungan

ternyata

menerbitkan berupa SURAT KETERANGAN TANAH kepada pihak yang

semula

NG AD

asal

menguasai

&

memiliki

lahan,

AKTA

PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI serta surat-surat bukti kepemilikan lainnya atas tanah incasu yang kemudian menjadi milik para Tergugat, lagi pula seandainya “Surat Perjanjian Ganti Rugi tanggal 11 Agustus 1977” yang didalilkan Penggugat tersebut terbit berdasarkan “Surat Keterangan Tanah Bupati Kepala Daerah 6692/A/I/15.-

PE

Tingkat II Kabupaten Deli Serdang Nomor :

tertanggal 15 Januari 1973 an. Hormat Karo-karo dan lain-lainnya” incasu, maka dengan tidak sah-nya “Surat Keterangan Tanah Bupati Kepala Daerah Tingkat II Kabupaten Deli Serdang”, dengan sendirinya “Surat Perjanjian Ganti Rugi tanggal 11 Agustus 1977” yang didalilkan Penggugat incasu menjadi tidak sah pula ;

h. Kemudian tentang batas-batas tanah yang didalikan/tercantum dalam gugatan Penggugat semula, ternyata sangat berbeda dengan batas-batas tanah yang tercantum dalam dalil gugatan perbaikan

;

Demikian

pula

halnya

tentang

letak

tanah

sebagaimana didalilkan/tercantum dalam posita maupun petitum perbaikan gugatan Penggugat dimana dinyatakan letak tanah incasu adalah di Jalan Flamboyan II Kelurahan Tanjung Sari Kecamatan

Medan

Tuntungan

Kota

Medan

padahal

sesungguhnya/sebenarnya tanah in casu adalah terletak atau

ME DA N

- 35 -

berada di Jalan Flamboyan II Kelurahan Tanjung Selamat Kecamatan Medan Tuntungan Kota Medan bukan terletak di Kelurahan Tanjung Sari Kecamatan Medan Tuntungan Kota Medan,

hal

ini

cukup

menunjukkan

serta

membuktikan

bahwasanya Penggugat tidak mengetahui persis letak tanah yang dituntutnya

bahkan cenderung telah

salah mengenai

GI

mau

objeknya (Error In Objecto) yang pada gilirannya telah keliru

ING

mengenai subjeknya (Error In Objecto) ; Kemudian Penggugat juga mendalilkan dalam gugatannya dengan mendasarkan kepada beberapa “Surat Keterangan Tanah Bupati Kepala Daerah Tingkat II Kabupaten Deli Serdang”, akan tetapi jika diamati

masing-

NT

masing Surat Keterangan Tanah tersebut ternyata memiliki nomor surat yang tidak berurutan, dengan kata lain, angka nomor suratnya sangat/saling berjauhan untuk tuntutan tanah yang itu-itu

ILA

juga, sehingga keadaan tersebut menampakkan kejanggalan yang nyata atau ketidakwajaran (Absurd), hal mana bermuara dari lemahnya dasar hukum Penggugat dalam memajukan gugatannya;

NG AD

XI. Bahwa selanjutnya tentang syarat-syarat permohonan hak yang diajukan oleh para Tergugat kepada Kantor Pertanahan Kota Medan adalah telah sesuai mekanisme/prosedural hukum sebagaimana yang ditetapkan dalam Peraturan Pemerintah RI No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, sehingga sebagai tindak-lanjutnya pihak Kantor Pertanahan Kota Medan sudah sampai kepada tahap

PE

pembuatan PETA BIDANG TANAH, SIDANG PANITIA “A” dan PENGUMUMAN

akan

bantahan/keberatan

diterbitkannya

yang

diajukan

hak,

dengan

Penggugat

atasnya

demikian adalah

sebagai keberatan yang tidak berdasarkan/beralasan hukum, atau tidak mempunyai kekuatan hukum ;

XII. Bahwa dengan demikian, “serangkaian perbuatan Penggugat yang belakangan ini telah mengaku-aku/memproklamirkan diri sebagai Pemilik tanah incasu” yang dilakukan Penggugat dengan tanpa hak dan/atau tanpa suatu titel hukum yang sah, adalah kwalifikasi PERBUATAN MELAWAN HUKUM (Onrechtmatigedaad), sebab telah jelas dan terang-benderang berdasarkan fakta-fakta

bahwasanya

para Tergugat-lah satu-satunya sebagai Pemilik tanah sebagaimana termaktub pada dalil jawaban angka II di atas yang alas haknya akan para Tergugat buktikan kelak di persidangan, sehingga dengan

ME DA N

- 36 -

demikian para Tergugat sama sekali tidak ada melakukan perbuatan melawan hukum dalam perkara ini ;

XIII. Bahwa oleh karena para Tergugat adalah satu-satunya sebagai Pemilik tanah sebagaimana termaktub pada dalil jawaban angka II di atas, maka dengan sendirinya dalil/tuntutan Penggugat lainnya

GI

tentang “provisi, sita jaminan, ganti kerugian moril & materil, dwang som, putusan bij vooraad”, menjadi tidak ada relevansinya lagi,

demikian

tidak

ING

sehingga harus ditolak seluruhnya, apalagi ternyata tuntutan yang memenuhi

berdasarkan/beralasan

syarat

hukum

undang-undang

sama

sekali,

atau

oleh

tidak

karenanya

dalil/tuntutan Penggugat tersebut harus ditolak seluruhnya ;

NT

Berdasarkan segala uraian konvensi tersebut di atas dan/atau oleh karena gugatan Penggugat tidak berdasarkan/beralasan hukum, maka para Tergugat memohon kepada Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili ini

agar

SELURUHNYA ;

MENOLAK

ILA

perkara

GUGATAN

PENGGUGAT

UNTUK

DALAM REKONVENSI :

NG AD

ABDUL MANAN, Dkk. semula sebagai Tergugat-I s/d. Tergugat-XXI atau para Tergugat dalam konvensi (disingkat : para Tergugat dk.), sekarang disebut sebagai Penggugat-I s/d. Penggugat-XXI atau para Penggugat dalam rekonvensi (disingkat : para Penggugat dr.), melalui Kuasanya dengan hormat bersama ini mengajukan Gugatan Balik (Rekonvensi) dalam perkara ini terhadap HERIZA PUTRA HARAHAP semula sebagai

PE

Penggugat dalam konvensi (disingkat : Penggugat dk.), sekarang disebut sebagai Tergugat dalam rekonvensi (disingkat : Tergugat dr.), dengan dasar-dasar/alasan-alasan rekonvensi sebagai-berikut : I.

Bahwa segala apa yang para Penggugat dr. paparkan dalam jawaban konvensi di atas, sepanjang relevan mendukung dalil gugatan rekonvensi ini, mohon kiranya -- Mutatis Mutandis -dimasukkan dan dianggap termaktub dalam uraian berikut ini :

II.

Bahwa para Penggugat dr. (ABDUL MANAN, dkk.) adalah Pemilik atau ada memiliki masing-masing persil/bidang tanah berikut segala sesuatu yang ada di atasnya, terletak di Jln. Flamboyan II, Kelurahan Tanjung Selamat, Kecamatan Medan Tuntungan, Kota Medan sebagaimana diperincikan di bawah ini : 1. ABDUL MANAN (Tergugat - I) :  Luas tanah

:

ME DA N

- 37 -

15013 M2 (lima belas ribu tiga belas meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2156/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 5 Juni 2013 ;

-

GI

 Alas Hak :


ING

RUGI DAN KUASA Nomor : 09 tanggal 08 Februari 2013 yang diperbuat antara R HEDI SUHENDRIONO dengan ABDUL MANAN, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ;


NT

-

RUGI DAN KUASA Nomor : 111 tanggal 29 Desember 2012, diperbuat antara ONE FEBER SINURAYA, AMD, CS,

ILA

dengan R. HEDI SUHENDRIONO dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ; -

SURAT

KETERANGAN

TANAH

Nomor

:

NG AD

10/3/SKT/0119/XII/2012 tanggal 26 Desember 2012, yang dikeluarkan oleh Kepala Kelurahan Tanjung Selamat diketahui

oleh

Camat

Medan

Tuntungan

Nomor

:

179/LEG/3/SKT/MTT/2012 tanggal 27 Desember 2012 ;

2. JOHARI (Tergugat – II) :  Luas tanah

:

PE

7773 M2 (tujuh ribu tujuh ratus tujuh puluh tiga meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2143/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;

 Alas Hak : -

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 87 tanggal 27 Desember 2012 yang diperbuat antara KADIR GINTING, CS dengan JOHARI, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ;

-

SURAT

KETERANGAN

05/3/SK/0094/1990

tanggal

TANAH 26

Oktober

Nomor 1990

: yang

dikeluarkan oleh Kepala Kelurahan Tanjung Selamat tertanggal 26 Oktober 1990, dan diketahui oleh Camat

ME DA N

- 38 -

Medan Tuntungan tanggal 26 Oktober 1990 dengan Register Nomor : 124/3/Leg/SKT/MTT/90 terdaftar atas nama JUMPARIAH Br BUKIT ; 3. RAWATI PURBA (Tergugat – III) :  Luas tanah

:

GI

3832 M2 (tiga ribu delapan ratus tiga puluh dua meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH

diperbuat

ING

NO.PBT : 2162/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh oleh

Kepala

Seksi

Survei

Pengukuran

Dan

Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni  Alas Hak : -

NT

2013 ;

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 40 tanggal 27 Februari 2013

ILA

yang diperbuat antara Insinyur YOHANES DE BRITTO AWANG CHRISTOPO sebagai Direktur Utama PT. INDO PALAPA mewakili kepentingan untuk dan atas nama

NG AD

Insinyur EDWINA SIANIPAR, dengan RAWATI PURBA, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ;

-

AKTA PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI Nomor : 754/3/APH/MTT/1990 yang diterbitkan oleh Camat Medan Tuntungan tanggal 25 Agustus 1990 ;

-

SURAT

KETERANGAN

PE

48/3/SK/0097/1989

-

tanggal

TANAH 02

Nomor

Oktober

1989

: yang

dikeluarkan oleh Lurah Tanjung Selamat dan diketahui oleh Camat Medan Tuntungan

tanggal 02 Oktober 1989

Register Nomor : 48/Leg/3/MTT/1989 ; AKTA PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI Nomor : 537/3/APH/MTT/1988

tanggal

17

Juni

1988

yang

dikeluarkan oleh Camat Medan Tuntungan ; 4. ROBINSON SINURAT (Tergugat – IV) :  Luas tanah

:

3266 M2 (tiga ribu dua ratus enam puluh enam meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai

PETA BIDANG

TANAH NO.PBT : 2150/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;

ME DA N

- 39 -

 Alas Hak :


-


Insinyur

GI

PALAPA mewakili kepentingan untuk dan atas nama EDWINA

SIANIPAR,

dengan

ROBINSON

ING

SINURAT, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ;


-

755/3/APH/MTT/1990 tanggal 25 Agustus 1990 yang

NT

diterbitkan oleh Camat Medan Tuntungan ; SURAT

-

KETERANGAN

16/3/SK/0094/1989

tanggal

TANAH 02

Oktober

Nomor 1989

: yang

ILA

dikeluarkan oleh Kepala Kelurahan Tanjung Selamat dan diketahui oleh Camat Medan Tuntungan tanggal 02 Oktober 1989 Register Nomor : 16/Leg/3/MTT/1989 ; AKTA PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI Nomor :

NG AD

-

327/3/APH/MTT/1988

tanggal

13

April

1988

yang


5. JULIANTO (Tergugat – V) : 

Luas tanah

:

 1009 M2 (seribu sembilan meter persegi), tanda batas

PE

bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT :



2154/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi

Survei

Pengukuran

Dan

Pemetaan

Kantor

Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;

Alas Hak : -

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 112 tanggal 29 Desember 2012 yang diperbuat

antara

RUMIRIS

NURSINTA

MARPAUNG

dengan JULIANTO, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ; -

SURAT KETERANGAN TANAH Nomor : 09/3/0097/1988 tanggal 29 September 1988, yang dikeluarkan oleh Lurah Tanjung Selamat dan diketahui oleh Camat Medan

ME DA N

- 40 -

Tuntungan

Register

Nomor

:

09/Leg/3/MTT/1988

tertanggal 30 September 1988 ;


-

594/3/APH/MTT/1988

tanggal

30

Juni

1988

yang


GI

:

 2020 M2 (dua ribu dua puluh meter persegi), tanda batas

ING

bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2152/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi

Survei

Pengukuran

Dan

Pemetaan

Kantor


NT

 998 M2 (sembilan ratus sembilan puluh delapan meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2153/2013 tanggal 04/06/13 yang

ILA

diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;

Alas Hak :

NG AD



- AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 42 tanggal 27 Februari 2013 yang diperbuat antara Insinyur YOHANES DE BRITTO AWANG CHRISTOPO sebagai Direktur Utama PT. INDO PALAPA mewakili kepentingan untuk dan atas nama

PE

Insinyur

EDWINA

SIANIPAR,

dengan

JULIANTO,

dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ;

- AKTA PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI Nomor : 753/3/APH/MTT/1990 tanggal 28 Agustus 1990, yang dikeluarkan oleh Camat Medan Tuntungan ; - SURAT

KETERANGAN

A/3/SK/0097/1989

tanggal

TANAH 02

Nomor

Oktober

:

13-

1989,

yang

dikeluarkan oleh Lurah Tanjung Selamat ; - SURAT

KETERANGAN

B/3/SK/0097/1989

tanggal

TANAH 02

Nomor

Oktober

:

13-

1989,

yang

dikeluarkan oleh Lurah Tanjung Selamat ; 6.

BAMBANG IRWANTO (Tergugat – VI) : 

Luas tanah

:

9320 M2 (sembilan ribu tiga ratus dua puluh meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH

ME DA N

- 41 -

NO.PBT : 2165/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ; 

Alas Hak

:

- AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI

GI

RUGI DAN KUASA Nomor : 113 tanggal 29 Desember 2012 yang diperbuat antara SUHERMAN GINTING, CS dengan

ING

BAMBANG IRWANTO, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ;

- SURAT KETERANGAN TANAH Nomor : 40353/A/I/15 tertanggal 21 Maret 1974 yang dikeluarkan oleh Bupati

NT

Kepala Daerah Kabupaten Deli Serdang terdaftar atas nama TANDEN GINTING (Almarhum) ; 7.

ROHIMI atau disebut juga ROHIM (Tergugat – VII) : 

:

ILA

Luas tanah

16786 M2 (enam belas ribu tujuh ratus delapan puluh enam meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA

NG AD

BIDANG TANAH NO.PBT : 2166/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat

oleh

Kepala

Seksi

Survei

Pengukuran

Dan

Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;



Alas Hak

-

:


PE

RUGI DAN KUASA Nomor : 85 tanggal 27 Desember 2012

-

yang diperbuat antara Ir. MAKARIA, CS dengan ROHIMI (atau disebut juga ROHIM), dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ; SURAT KETERANGAN TANAH Nomor : 41462/A/I/15 tanggal 25 Maret 1974, yang dikeluarkan Bupati Kepala Daerah Tingkat II Deli Serdang atas nama Almarhum KITA KABAN ;

-

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 09 tanggal 11 Oktober 2013 yang diperbuat antara EBEN EZER SEMBIRING dengan ROHIM, dihadapan DEDY SYAHPUTRA, SH, Notaris Pengganti Sementara dari Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ;

ME DA N

- 42 -


-

tangan, bermaterai cukup tanggal 02 Desember 1986 yang diketahui oleh Kepala Kelurahan Tanjung Selamat ; SURAT KETERANGAN GANTI RUGI yang dibuat dibawah

-

tangan, bermaterai cukup tanggal 18 Mei 1980 ; ARNOLD GUSTIANUS BARUS (Tergugat – VIII) :  Luas tanah

GI

8.

:

ING

1283 M2 (seribu dua ratus delapan puluh tiga meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2157/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor  Alas Hak :

NT



-

ILA


NG AD

PALAPA mewakili kepentingan untuk dan atas nama Insinyur

EDWINA

SIANIPAR,

dengan

ARNOLD

GUSTIANUS PURBA, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ; AKTA PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI Nomor :

-

814/3/APH/MTT/1990 tanggal 06 September 1990 ; SURAT

PE

-

KETERANGAN

52/3/SK/0097/1989

tanggal

TANAH 02

Oktober

Nomor 1989

: yang


Medan

Tuntungan

Register

Nomor

:

52/Leg/3/MTT/1989 tertanggal 02 Oktober 1989 ; -

AKTA PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI Nomor : 538/3/APH/MTT/1988 tanggal 17 Juni 1988 yang diterbitkan oleh Camat Medan Tuntungan ;

9.

MARDIMAN (Tergugat – IX) : 

Luas tanah

:

1761 M2 (seribu tujuh ratus enam puluh satu meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2164/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;

ME DA N

- 43 -



Alas Hak :

- AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 44 tanggal 27 Februari 2013 yang diperbuat antara Insinyur YOHANES DE BRITTO AWANG CHRISTOPO sebagai Direktur Utama PT. INDO

GI

PALAPA dan dalam tindakan hukum telah mendapat persetujuan dari SATRIA WIBAWA, SE, MBA, selaku INDO PALAPA,

ING

Komisaris PT.

dengan MARDIMAN,

dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ; - AKTA PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI Nomor : 904/3/APH/MTT/1990 tanggal 24 September 1990 ; KETERANGAN

NT

- SURAT

56/3/SK/0097/1989

tanggal

TANAH 02

Nomor

Oktober

1989

: yang


ILA

Camat

Tuntungan

Register

Nomor

:

56/Leg/3/MTT/1989 tertanggal 20 Oktober 1989 ; 10. SUHADI (Tergugat – X) :

NG AD

 Luas tanah

:

3445 M2 (tiga ribu empat ratus empat puluh lima meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2146/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;

PE

 Alas Hak :

- AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 34 tanggal 27 Februari 2013 yang diperbuat antara Insinyur YOHANES DE BRITTO AWANG CHRISTOPO sebagai Direktur Utama PT. INDO PALAPA mewakili kepentingan untuk dan atas nama Insinyur EDWINA SIANIPAR, dengan SUHADI, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ; - AKTA PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI Nomor : 815/3/APH/MTT/1990 tertanggal 06 September 1990 yang diterbitkan oleh Camat Medan Tuntungan ; - SURAT KETERANGAN TANAH Nomor : 51/3/SK/0097/1989 tanggal 02 Oktober 1989 yang dikeluarkan oleh Lurah Tanjung

Selamat

dan

diketahui

oleh

Camat

Medan

ME DA N

- 44 -

Tuntungan Register Nomor : 51/Leg/3/MTT/1989 tertanggal 02 Oktober 1989 ;

- AKTA PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI Nomor : 540/3/APH/MTT/1988 yang diterbitkan oleh Camat Medan

11. M. RONI (Tergugat – XI) :  Luas tanah

:

GI

Tuntungan tertanggal 17 Juni 1988 ;

ING

 9371 M2 (sembilan ribu tiga ratus tujuh puluh satu meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2144/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan

2013 ;  Alas Hak :


ILA

-

NT


RUGI DAN KUASA Nomor : 88 tanggal 31 Januari 2013 yang diperbuat antara Hj. TETY HERAWATI, CS (Ahli waris

NG AD

Alm. PERATAS SURBAKTI dengan M. RONI, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ;

-

SURAT KETERANGAN TANAH Nomor : 19355/A/I/15 tanggal 18 Oktober 1973 yang dikeluarkan oleh Bupati Kepala Daerah Kabupaten Deli Serdang terdaftar atas nama PERATAS SURBAKTI (Almarhum) ;

PE

 Luas tanah

:

 10035 M2 (sepuluh ribu tiga puluh lima meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2167/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;

 Alas Hak : - AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 45 tanggal 27 Februari 2013 yang diperbuat antara Insinyur YOHANES DE BRITTO AWANG CHRISTOPO sebagai Direktur Utama PT. INDO PALAPA dan dalam tindakan hukum telah mendapat persetujuan dari SATRIA WIBAWA, SE, MBA, selaku Komisaris PT. INDO PALAPA, dengan M. RONI, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ;

ME DA N

- 45 -

- AKTA PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI Nomor : 617/3/APH/MTT/1990

tanggal

25

Juli

1990

yang


- SURAT KETERANGAN TANAH Nomor : 08/3/0097/1988 tanggal 17 Septermber 1988 yang dikeluarkan oleh Lurah

GI

Tanjung Selamat dan diketahui oleh Camat Medan Tuntungan Register Nomor : 08/Leg/3/MTT/1988 tertanggal

ING

19 September 1988 ;

- AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 10 tanggal 11 Oktober 2013 yang diperbuat antara EDI S. PAREL SINURAT dengan M.

NT

RONI, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ; - SURAT PERJANJIAN GANTI RUGI yang dibuat dibawah tangan bermaterai cukup, tanggal 02 Mei 1989 yang

ILA

diketahui oleh Kepala Lurah Tanjung Selamat ; - SURAT KETERANGAN GANTI RUGI yang dibuat dibawah tangan bermaterai cukup, tanggal 16 Oktober 1986

NG AD

12. R. HEDI SUHENDRIONO (Tergugat – XII) :  Luas tanah

:

 10157 M2 (sepuluh ribu seratus lima puluh tujuh meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2160/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan

PE


 Alas Hak -

:

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 111 tanggal 29 Desember 2012 yang diperbuat antara ONE FEBER SINURAYA, AMd, CS dengan R. HEDI SUHENDRIONO, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ;

- SURAT

KETERANGAN

TANAH

Nomor

:

10/3/SKT/0119/XII/ 2012 tanggal 26 Desember 2012, yang dikeluarkan oleh Kepala Kelurahan Tanjung Selamat dan diketahui

oleh

Camat

Medan

Tuntungan

Nomor

179/LEG/3/SKT/MTT/ 2012 tanggal 27 Desember 2012 ;  Luas tanah

:

:

ME DA N

- 46 -

 10473 M2 (sepuluh ribu empat ratus tujuh puluh tiga meter persegi), tanda batas bidang bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2163/2013 tanggal 04/06/13 yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;

GI

 Alas Hak :


ING

RUGI DAN KUASA Nomor : 46 tanggal 27 Februari 2013 yang diperbuat antara Insinyur YOHANES DE BRITTO AWANG CHRISTOPO sebagai Direktur Utama PT. INDO PALAPA dan dalam tindakan hukum telah mendapat

NT

persetujuan dari SATRIA WIBAWA, SE, MBA, selaku Komisaris

PT.

SUHENDRIONO,

INDO

PALAPA,

dihadapan

dengan

Muhammad

R.

HEDI

Indra,

SH,

-

ILA

Notaris di Medan ;

AKTA PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI Nomor : 614/3/APH/MTT/1990 yang dikeluarkan oleh Camat Medan

NG AD

Tuntungan tanggal 24 Juli 1990 ;

-

SURAT

KETERANGAN

TANAH

Nomor

:

21-

A/3/SK/0097/1989 yang dikeluarkan oleh Lurah Tanjung Selamat tertanggal 02 Oktober 1989 ;

-

SURAT

KETERANGAN

TANAH

Nomor

:

26-

3/SK/0094/1989 yang dikeluarkan oleh Lurah Tanjung

PE

Selamat tertanggal 02 Oktober 1989 ;

-

SURAT

KETERANGAN

TANAH

Nomor

:

39/3/SK/0094/1989 yang dikeluarkan oleh Lurah Tanjung Selamat tertanggal 02 Oktober 1989 ;

13. HELMI SYAHSUPRI (Tergugat – XIII) :  Luas tanah

:

3320 M2 (tiga ribu tiga ratus dua puluh meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2148/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;  Alas Hak : -

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 37 tanggal 27 Februari 2013 yang diperbuat antara Insinyur YOHANES DE BRITTO

ME DA N

- 47 -

AWANG CHRISTOPO sebagai Direktur Utama PT. INDO PALAPA mewakili kepentingan untuk dan atas nama Insinyur EDWINA SIANIPAR, dengan HELMI SYAHSUPRI, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ; AKTA PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI Nomor :

-

GI

682/3/APH/MTT/1990 tanggal 08 Agustus 1990, yang dikeluarkan oleh Camat Medan Tuntungan ; KETERANGAN

ING

SURAT

-

47/3/SK/0097/1989

tanggal

TANAH

02

Oktober

Nomor 1989

: yang


Medan

Tuntungan

Register

Nomor

:

NT

47/Leg/3/MTT/1989 tertanggal 02 Oktober 1989 ; AKTA PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI Nomor :

-

535/3/APH/MTT/1988

tanggal

17

Juli

1988,

yang

ILA

dikeluarkan oleh Camat Medan Tuntungan ; 14. RUDI HARTONO (Tergugat – XIV) :  Luas tanah

:

NG AD

5070 M2 (lima ribu tujuh puluh meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2158/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;

 Alas Hak :

PE

- AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 38 tanggal 27 Februari 2013 yang diperbuat antara Insinyur YOHANES DE BRITTO AWANG CHRISTOPO sebagai Direktur Utama PT. INDO PALAPA mewakili kepentingan untuk dan atas nama Insinyur EDWINA SIANIPAR, dengan RUDI HARTONO, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ; - AKTA PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI Nomor : 680/3/APH/MTT/1990 tanggal 08 Agustus 1990, yang dikeluarkan oleh Camat Medan Tuntungan ; - SURAT

KETERANGAN

30/3/SK/0094/1989

tanggal

TANAH 02

Oktober

Nomor 1989

: yang


Medan

Tuntungan

Register

30/Leg/3/MTT/1989 tanggal 02 Oktober 1989 ;

Nomor

:

ME DA N

- 48 -

15. SABARKITA SEMBIRING (Tergugat – XV) :  Luas tanah

:

2848 M2 (dua ribu delapan ratus empat puluh delapan meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT

:

2155/2013

tanggal 04/06/13 yang

GI

diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan

2013 ;  Alas Hak

:

ING


- AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 32 tanggal 27 Februari 2013

NT

yang diperbuat antara Insinyur YOHANES DE BRITTO AWANG CHRISTOPO sebagai Direktur Utama PT. INDO PALAPA mewakili kepentingan untuk dan atas nama EDWINA

ILA

Insinyur

SIANIPAR,

dengan

SABARKITA

SEMBIRING, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ;

NG AD

- AKTA PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI Nomor : 816/3/APH/MTT/1990 tanggal 06 September 1990, yang dikeluarkan oleh Camat Medan Tuntungan ;

- SURAT

KETERANGAN

41/3/SK/0097/1989

tanggal

TANAH 02

Oktober

Nomor 1989,

: yang


PE

Camat

Medan

Tuntungan

Register

Nomor

:

41/Leg/3/MTT/1989 tanggal 02 Oktober 1989;

- AKTA PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI Nomor : 541/3/APH/MTT/1988

tanggal

17

Juni

1988,

yang

dikeluarkan oleh Canat Medan Tuntungan ; 16. SURIANTO (Tergugat - XVI) :  Luas tanah

:

5033 M2 (lima ribu tiga puluh tiga meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2147/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;  Alas Hak

:

ME DA N

- 49 -

-

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 35 tanggal 27 Februari 2013 yang diperbuat antara Insinyur YOHANES DE BRITTO AWANG CHRISTOPO sebagai Direktur Utama PT. INDO PALAPA mewakili kepentingan untuk dan atas nama EDWINA

SIANIPAR,

dengan

GI

Insinyur

SURIANTO,

dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ; AKTA PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI Nomor :

ING

-

813/3/APH/MTT/1990 tanggal 06 September 1990, yang dikeluarkan oleh Camat Medan Tuntungan ; -

SURAT

KETERANGAN

tanggal

NT

49/3/SK/0097/1989

TANAH 02

Nomor

Oktober

1989

: yang

dikeluarkan oleh Lurah Tanjung Selamat dan diketahui Camat Medan Tuntungan tanggal 02 Oktober 1989 Register

-

ILA

Nomor : 49/Leg/3/MTT/1989 ; AKTA PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI Nomor : 536/3/APH/MTT/1988

tanggal

17

Juni

1988,

yang

NG AD


17. MUHAMMAD SOLEH (Tergugat – XVII) :  Luas tanah

:

2004 M2 (dua ribu empat meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2159/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala

PE

Seksi

Survei

Pengukuran

Dan

Pemetaan

Kantor


 Alas Hak

:

- AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 43 tanggal 27 Februari 2013 yang diperbuat antara Insinyur YOHANES DE BRITTO AWANG CHRISTOPO sebagai Direktur Utama PT. INDO PALAPA dan dalam tindakan hukum telah mendapat persetujuan dari SATRIA WIBAWA, SE, MBA, selaku Komisaris PT. INDO PALAPA, dengan MUHAMMAD SOLEH, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ; - AKTA PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI Nomor : 616/3/APH/MTT/1990

tanggal

25

Juli


1990,

yang

- SURAT

KETERANGAN

ME DA N

- 50 -

TANAH

Nomor

:

07/3/SK/0097/1988 tertanggal 17 September 1988, yang dikeluarkan oleh Lurah Tanjung Selamat dan diketahui oleh Camat

Medan

Tuntungan

Register

Nomor

:

07/Leg/3/MTT/1988 tanggal 19 September 1988 ;  Luas tanah

GI

18. JENSUR SURBAKTI (Tergugat – XVIII) : :

ING

7207 M2 (tujuh ribu dua ratus tujuh meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2139/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi

Survei

Pengukuran

Dan

Pemetaan

Kantor

NT

Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;  Alas Hak

:


ILA

RUGI DAN KUASA Nomor : 110 tanggal 29 Desember 2012 yang diperbuat antara Drs NUAH PANGGARAPAN GINTING, CS dengan JENSUR SURBAKTI,

dihadapan

NG AD


- SURAT KETERANGAN TANAH Nomor : 9987/A/I/15 tanggal 08 Agustus 1973, yang dikeluarkan oleh Bupati Kepala

Daerah

Deli

Serdang,

terdaftar

atas

nama

Almarhum Pd. BUJUR GINTING ;

19. MISLIK (Tergugat – XIX) :

PE

 Luas tanah

:

1006 M2 (seribu enam meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2161/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;

 Alas Hak

:

- AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 86 tanggal 27 Desember 2012 yang diperbuat antara RISMA ROTUA Br

SITUMEANG

dengan

MISLIK,

dihadapan

Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan - SURAT

KETERANGAN

TANAH

Nomor

:

10/3/0097/1988 tanggal 29 September 1988 yang dikeluarkan oleh Lurah Tanjung Selamat dan diketahui

ME DA N

- 51 -

oleh Camat Medan Tuntungan Register Nomor : 10/Leg/3/MTT/1988 tertanggal 30 September 1988 ; - AKTA PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI Nomor : 595/3/APH/MTT/1988 tanggal 30 Juni 1988, yang dikeluarkan oleh Camat Medan Tuntungan ; 

Luas tanah

:

GI

20. SRI SEHATI KARO KARO KACARIBU (Tergugat – XX) :

ING

1211 M2 (seribu dua ratus sebelas meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO. PBT : 2151/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor 

NT

Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ; Alas Hak

:

- AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN

ILA

GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 39 tanggal 27 Februari

2013

YOHANES

DE

yang

diperbuat

BRITTO

antara

AWANG

Insinyur

CHRISTOPO

NG AD

sebagai Direktur Utama PT. INDO PALAPA mewakili kepentingan untuk dan atas nama Insinyur EDWINA SIANIPAR,

dengan

SRI

SEHATI

KARO

KARO

KACARIBU, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ;

- AKTA PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI

PE

Nomor : 684/3/APH/MTT/1990 yang dikeluarkan oleh Camat Medan Tuntungan tanggal 08 Agustus 1990 ;

- SURAT

KETERANGAN

TANAH

Nomor

:

23/3/SK/0094/1989 tanggal 02 Oktober 1989, yang dikeluarkan oleh Lurah Tanjung Selamat dan diketahui oleh Camat Medan Tuntungan Register Nomor : 23/Leg/3/MTT/1989 tanggal 02 Oktober 1989 ; - AKTA PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI Nomor : 93/3/APH/MTT/1988, yang dikeluarkan oleh Camat Medan Tuntungan tanggal 14 Februari 1989 ;

21. JUMARIK (Tergugat – XXI) :  Luas tanah : 15034 M2 (lima belas ribu tiga puluh empat meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2145/2013 tanggal 04/06/13 yang

ME DA N

- 52 -


:

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN

-

GI

GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 10 tanggal 08 Februari 2013 yang diperbuat antara R. HEDI dengan

ING

SUHENDRIONO

JUMARIK,

dihadapan

Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan ; AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN

-

GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 111 tanggal 29

NT

Desember 2012 yang diperbuat antara ONE FEBER SINURAYA,

AMd,

CS

dengan

R.

HEDI

SUHENDRIONO, dihadapan Muhammad Indra, SH,

-

ILA

Notaris di Medan ; SURAT

KETERANGAN

TANAH

Nomor

:

10/3/SKT/0119/XII/ 2012 tanggal 26 Desember 2012,

NG AD

yang dikeluarkan oleh Kepala Kelurahan Tanjung Selamat dan diketahui Camat Medan Tuntungan Register

Nomor

:

179/LEG/3/SKT/MTT/

2012

tertanggal 27 Desember 2012 ;

III.

Bahwa menurut riwayatnya keseluruhan tanah tersebut pada mulanya

adalah

Kabupaten

ke

Deli

dalam Serdang,

wilayah

administrasi

Kecamatan

Sunggal,

PE

Pemerintahan

termasuk

Kampung Tanjung Selamat, merupakan tanah kosong dengan status dikuasai oleh Negara yang digarap/diladangi oleh masyarakat/ Penduduk sejak tahun 1970-an untuk selanjutnya digunakan sebagai tempat tinggal dan tempat berusaha/pertanian ;

IV.

Bahwa dalam masa meladangi/penguasaan Masyarakat tersebut, pihak Pemerintah Kotamadya Daerah Tingkat II Medan mengklaim dengan menyatakan bahwasanya keseluruhan tanah dimaksud adalah merupakan milik/hak Pemerintah Kotamadya Daerah Tingkat II Medan, sehingga pada akhirnya dalam menyikapi konflik pertanahan serta dalam kerangka kepentingan pemerataan keadilan & kesejahteraan Masyarakat maka Pemerintah Kotamadya Daerah Tingkat II Medan membuat suatu penyelesaian dengan mengambil kebijaksanaan khusus

melakukan pembagian tanahnya secara

musyawarah

yakni

mufakat

sebahagian

diberikan

kepada

ME DA N

- 53 -

Penggarap/Penduduk yang menguasai lahan dan sebahagiannya lagi menjadi hak Pemerintah Kotamadya Daerah Tingkat II Medan, sebagaimana

dinyatakan

WALIKOTAMADYA NOMOR

:

KEPALA

dalam

surat

DAERAH

593/473.SK/1987

tanggal

KEPUTUSAN

TINGKAT

4

Juni

II

1987

MEDAN, tentang

GI

“Penyelesaian Tanah Pemerintah Kotamadya Daerah Tingkat II Medan Seluas 493.126 M2 Yang Terletak di Kelurahan Tanjung

ING

Selamat, Kecamatan Medan Tuntungan”,

penyelesaian mana

sebelumnya telah mendapat persetujuan DPRD Kotamadya Daerah Tingkat II Medan sebagaimana ternyata dalam surat No. 593/1283 tanggal 6 Oktober 1986 tentang “Persetujuan Penyelesaian Tanah

NT

Pemda Tingkat II Medan Seluas ± 50 HA di Kelurahan Tanjung Selamat, Kecamatan Medan Tuntungan” ; V.

Bahwa

berdasarkan

kebijakan

penyelesaian

dan/atau

riwayat

ILA

perolehan hak atas tanah tersebut, kemudian pada tahun 1988 terhadap masing-masing Penggarap/Penduduk diberikan legalitas berupa SURAT KETERANGAN TANAH yang diterbitkan oleh Lurah

NG AD

Tanjung Selamat dan diketahui oleh Camat Medan Tuntungan Jo. Salinan Gambar Lampiran PENYELESAIAN TANAH PEMERINTAH KOTAMADYA

DAERAH

Tk.

II

MEDAN

Jo.

KETERANGAN

RENCANA yang diterbitkan oleh Kepala Dinas Tata Kota Kotamadya Daerah Tk. II Medan guna menetapkan persil, luas & letak hak atas tanahnya masing-masing sebagaimana yang disyaratkan dalam surat

PE

KEPUTUSAN WALIKOTAMADYA KEPALA DAERAH TINGKAT II MEDAN, NOMOR : 593/473.SK/1987 tanggal 4 Juni 1987 ;

VI.

Bahwa berdasarkan rechts titel di atas, selanjutnya terhadap sebahagian para Pemilik tanah melakukan peralihan-peralihan/ penglepasan hak kepada pihak lain yang diperbuat dihadapan Camat Medan Tuntungan dan Lurah Tanjung Selamat, hingga sampai kepada

para

Penggugat

dr.

selaku

Pemberi

ganti

rugi/Pembeli/Pemilik terakhir sebagaimana ternyata dalam akta PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA yang dipaparkan dalam dalil rekonvensi angka II di atas ; VII.

Bahwa sejak diperolehnya sampai dengan saat ini para Penggugat dr. secara terus-menerus menguasai tanah incasu dan tidak pernah mengalihkan atau memindah-tangankan dalam bentuk apapun baik sebagian maupun keseluruhan hak atas penguasaan maupun kepemilikan tanah tersebut kepada siapapun termasuk kepada

ME DA N

- 54 -

Tergugat dr., dan dalam rentetan sepanjang masa penguasaan tersebut para Penggugat dr. maupun Pemilik-pemilik sebelumnya tidak pernah mendapat gangguan dari pihak manapun termasuk dari Tergugat dr. (selain Pemerintah Kotamadya Daerah Tingkat II Medan pada waktu itu), sehingga oleh karenanya berpegang kepada rechts

GI

titel pengukuhan dari Pemerintah yang mewilayahi adminsitrasi letak tanah (Walikotamadya Kepala Daerah Tingkat II Medan, Kepala

ING

Dinas Tata Kota Kotamadya Daerah Tk. II Medan, Camat Medan Tuntungan dan Lurah Tanjung Selamat) & akta-akta notariil berupa Pelepasan Hak Atas Tanah Dengan Ganti Rugi sebagaimana faktafakta/keadaan-keadaan di atas, maka adalah berdasarkan hukum &

kepada

NT

keadilan kemudian para Penggugat dr. mengajukan permohonan hak pihak Kantor

Pertanahan

Kota Medan

selaku

yang

berwenang agar terhadap tanah masing-masing para Penggugat dr.

VIII.

ILA

dapat didaftarkan/diberikan status Hak Milik ; Bahwa sebelum permohonan hak yang diajukan oleh para Penggugat dr. incasu diproses lebih lanjut, Kepala Kantor Pertanahan Kota

NG AD

Medan ada menyampaikan/memberitahukan hal dimaksud kepada WALIKOTA MEDAN sesuai surat Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan Nomor : 777/12.71-300/V/2014 tanggal 21 Mei 2014 perihal : Permohonan Hak Milik An. Surianto dkk. (sebanyak 24 bidang) seluas 132.055. m2 terletak di Jln. Flamboyan II, Kelurahan Tanjung Selamat, Kecamatan Medan Tuntungan, Kota Medan, dan dalam

PE

menanggapi surat Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan tersebut, WALI KOTA MEDAN melalui suratnya Nomor : 593/7803 tanggal 9 Juni 2014 memberikan penjelasan pada pokoknya : “Bahwa berdasarkan dokumen yang ada, maka atas permohonan Hak Milik an. Surianto, dkk. (sebanyak 24 bidang) tersebut adalah merupakan tanah

masyarakat

yang

berasal

dari

bagian

tanah

yang

digarap/diusahai masyarakat sebagai tindak-lanjut dari pelaksanaan Keputusan Walikotamadya Kepala Daerah Tingkat II Medan, Nomor : 593/473.SK/1987 tanggal 4 Juni 1987” ; IX.

Bahwa dengan demikian maka secara Juridis maupun Materiele Handeling Van Verkoopt (perbuatan materil jual beli) telah nyata bahwa para Penggugat dr. (ABDUL MANAN, dkk.) adalah sah selaku Pemilik atas tanah yang dimohonkan haknya dimaksud, demikian pula surat-surat alas hak yang mendasarinya adalah sah secara hukum, sehingga oleh karenanya adalah relevan dan berdasarkan

ME DA N

- 55 -

hukum selanjutnya para Penggugat dr. mengajukan permohonan hak kepada Kantor Pertanahan Kota Medan, dan ternyata permohonan hak yang diajukan oleh para Penggugat dk. incasu adalah telah sesuai mekanisme/prosedural hukum sebagaimana yang ditetapkan dalam Peraturan Pemerintah RI No. 24 Tahun 1997 tentang

GI

Pendaftaran Tanah, sehingga sebagai tindak-lanjutnya pihak Kantor Pertanahan Kota Medan sudah sampai/selesai kepada tahap

ING

pembuatan PETA BIDANG TANAH, SIDANG PANITIA “A” dan PENGUMUMAN akan diterbitkannya hak ; X.

Bahwa berdasarkan hal-hal tersebut di atas maka sudah menjadi kewajiban hukum & kewenangan pihak Kantor Pertanahan Kota

NT

Medan untuk segera menindak-lanjuti tahapan-tahapan prosedural penerbitan hak milik atas tanah di maksud sampai kepada penerbitan Surat Keputusan Pemberian Hak Milik beserta Sertifikat ke atas

ILA

nama masing-masing para Penggugat dr. selaku Pemohon Hak sesuai ketentuan hukum yang berlaku ; XI.

Bahwa kemudian alangkah terkejutnya para Penggugat dr. ketika

NG AD

belakangan ini Tergugat dr. dengan tanpa hak dan/atau tanpa suatu titel hukum yang sah “memproklamirkan diri/mengaku-aku sebagai Pemilik dan menggangu-ganggu penguasaan tanah incasu serta mengajukan keberatan/bantahan terhadap proses pengumuman incasu”,

padahal telah jelas dan terang-benderang berdasarkan

fakta-fakta di atas bahwasanya para Penggugat dr.-lah satu-satunya

XII.

PE

Pemilik tanah tersebut ; Bahwa segala surat-surat yang didalihkan Tergugat dr. berupa : a. SURAT KETERANGAN TANAH Bupati Kepala Daerah Tingkat II Kabupaten Deli Serdang, yakni :

-

Nomor : 2526/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Simpan Ginting ;

-

Nomor : 1299/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Manis Tarigan ;

-

Nomor : 9667/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Ruben Ginting ;

-

Nomor :

9552/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an.

Ngenasi Tarigan ; -

Nomor : 5267/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Terang Ginting ;

ME DA N

- 56 -

-

Nomor : 1291/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Dolang Karo-karo ;

-

Nomor : 3199/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Menet Perangin-angin ;

-

Nomor : 5224/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Nganpil

-

Nomor : 2955/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Paksa

ING

Ginting ; -

Nomor : 2966/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Dinis Tarigan ;

Nomor : 3129/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Tupang Barus ;

-

Nomor : 2522/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Gem Ginting ;

Nomor : 2970/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Agen

ILA

-

NT

-

GI

br. Sembiring ;

Ginting ; -

Nomor : 3127/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Merhat

NG AD

Ginting ;

-

Nomor : 5221/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Mbera Br. Pandiangan ;

-

Nomor : 1265/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Jangta Tarigan ;

-

Nomor : 3126/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Lawit

PE

Gurusinga ;

-

Nomor : 1275/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Guntur Perangin-angin ;

-

Nomor : 6692/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Hormat Karo-karo ;

-

Nomor : 5237/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Perban Perangin-angin ;

-

Nomor : 2523/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Ngite Sinuhaji ;

-

Nomor : 2669/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Pasang Ginting ;

b. Surat Perjanjian Ganti Rugi tanggal 11 Agustus 1977 yang disaksikan dan diketahui oleh Kepala Kampung Simpang Selayang, dari Simpan Ginting, dkk. kepada Abdul Rahman Sinuhaji Alias Ngian Sinuhaji ;

ME DA N

- 57 -

c. Surat Kuasa Menjual tanggal 28 September 2013 dari ahli waris Abdul Rahman Sinuhaji kepada Bijaksana Ginting, legalisasi Nomor : 2916/PTTSDBT/XI/2013 oleh Emas Deliana, SH, Notaris di Deli Serdang ;

d. Surat Kuasa tanggal 18 Februari 2014 yang dilegalisasi oleh

GI

Teguh Perdana Sulaiman, SH, Notaris

di

Deli

Serdang

dengan Nomor : 154/W/TPS/II/2014 ;

ING

e. Surat Kuasa tanggal 14 Februari 2014 yang dilegalisasi oleh Teguh Perdana Sulaiman, SH, Notaris di Deli Serdang dengan Nomor : 253/Leg/TPS/II/2014 ;

f. Surat Perjanjian Pengalihan Hak Atas Tanah, legalisasi Nomor :

NT

275/Leg/TPS/IV/2014 tertanggal 16 April 2014 oleh Teguh Perdana Sulaiman, SH, Notaris di Deli Serdang ; g. Seluruh kwitansi pembayaran Tergugat dr. dan surat-surat

ILA

lainnya yang terbit di atas tanah incasu yang diperbuat tanpa se-izin para Penggugat dr. ; Keseluruhan surat-surat Tergugat dr. yang tersebut pada angka XII

NG AD

huruf a s/d. g rekonvensi tersebut di atas adalah Cacat Hukum/Tidak Sah, sehingga surat-surat tersebut harus dinyatakan Batal Demi Hukum serta Tidak Mempunyai Kekuatan Berlaku dengan segala akibat hukumnya, dengan alasan-alasan sebagaiberikut :

a. Seandainya surat-surat Tergugat dr. di maksud terbit di atas

PE

tanah milik para Penggugat dr., maka hal tersebut jelas-jelas telah melanggar hak-hak subjektif (Subjective Privat Rechts) para Penggugat dr. selaku satu-satunya Pemilik tanah, karena terbit dengan cara merugikan dan/atau tanpa se izin para Penggugat dr. dan/atau diperbuat secara melawan hukum (Onrechtmatigedaad) ;

b. Surat-surat Tergugat dr. tersebut di atas nyata-nyata telah bertentangan dengan fakta surat-surat alas hak yang dipegang oleh para Penggugat dr. ; c. Tergugat dr. memperoleh tanah dari orang yang ternyata tidak berhak (tidak mempunyai titel hukum/kwalitas hak) dalam melakukan peralihan/penglepasan hak untuk itu ; Jurisprudensi Mahkamah Agung RI No. 318 K/Sip/1963 tanggal 20 Agustus 1963 Jo. Putusan Pengadilan Negeri Banda Aceh

ME DA N

- 58 -

No. 7/1960 tanggal 10 Agustus 1960 memberikan kaedah hukum :

“Jual beli sebidang tanah oleh si Penjual yang tidak berhak adalah Tidak Sah” ;

(Vide : Yurisprudensi Daerah Istimewa Aceh, Buku I Hukum

GI

Perdata, 1977, halaman 9) ;

d. Berdasarkan surat penjelasan yang disampaikan Kepala Kantor

ING

Pertanahan Kabupaten Deli Serdang Nomor : 1066/13.12.07/XI/ 2013 tertanggal 08 November 2013 menyatakan pada pokoknya bahwa, “Surat Keterangan Tanah yang dikeluarkan oleh Bupati Kepala Daerah Tingkat II Kabupaten Deli Serdang Nomor :

NT

6692/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Hormat Karo-karo dan lain-lainnya (tertulis 20 Surat Keterangan Tanah) ternyata tidak terdaftar pada Buku Register yang disimpan pada Kantor

ILA

Pertanahan Kabupaten Deli Serdang” ; e. Dengan demikian, keseluruhan “Surat Keterangan Tanah Bupati Kepala Daerah Tingkat II Kabupaten Deli Serdang

NG AD

Nomor : 2526/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Simpan Ginting dan Surat Keterangan Tanah lain-lainnya tersebut” yang didalihkan Tergugat dr. tersebut, adalah diperbuat secara tidak wajar, penuh kejanggalan serta memuat keterangan-keterangan yang

tidak benar dan/atau iktikad tidak jujur (Niet Kwarder

Trou) ;

PE

f. Demikian pula “Surat Perjanjian Pengalihan Hak Atas Tanah, legalisasi Nomor : 275/Leg/TPS/IV/2014 tertanggal 16 April 2014 oleh Teguh Perdana Sulaiman, SH, Notaris di Deli Serdang berserta Surat Kuasa Menjual dan Surat Kuasa lainnya yang menyertai”, adalah diperbuat/dilakukan oleh pihak yang tidak mempunyai kapasitas/kwalitas hak untuk itu dan/atau didasarkan kepada surat-surat alas hak yang tidak sah dan/atau dilakukan dengan cara melanggar hak-hak kepemilikan para Penggugat dr., apalagi ternyata Surat Perjanjian Pengalihan Hak Atas Tanah, legalisasi Nomor : 275/Leg/TPS/IV/2014 tertanggal 16 April 2014, Kuasa Menjual, dll. tersebut hanya dibuat

dibawah

tangan,

sehingga

dari

hal

tersebut

menampakkan kejanggalan/ketidakwajaran dan iktikad-iktikad tidak jujur (Niet Kwarder Trou) atau tidak memenuhi syarat “terang” dalam melakukan jual beli,

sedangkan terhadap

ME DA N

- 59 -

kepemilikan para Penggugat dr. adalah didasarkan kepada bukti-bukti authentik/ notariil yang terbit beralaskan surat-surat yang telah mendapat pengukuhan/pengakuan dari Pemerintah, sehingga para Penggugat dr. adalah katagori Pembeli yang (Te

Goede

perlindungan hukum ;

Trou)

yang

patut

mendapat

GI

beriktikad-baik

Jurisprudensi Mahkamah Agung RI No. 251 K/Sip/1959 tanggal

ING

26 Desember 1958 memberikan kaedah hukum : “Pembeli yang telah bertindak dengan itikad- baik harus dilindungi dan jual beli yang bersangkutan haruslah dianggap syah” ;

NT

g. Selanjutnya tentang “Surat Perjanjian Ganti Rugi tanggal 11 Agustus 1977 yang disaksikan dan diketahui oleh Kepala Kampung Simpang Selayang, dari Simpan Ginting, dkk. kepada

ILA

Abdul Rahman Sinuhaji Alias Ngian Sinuhaji” yang didalihkan Tergugat

dr.,

ternyata

surat

tersebut

diperbuat

secara

kontradiktif atau memuat keterangan yang tidak benar atau tidak

NG AD

wajar, karena secara faktual bahwa Lurah Kelurahan Tanjung Selamat dan Camat Medan Tuntungan ternyata menerbitkan berupa SURAT KETERANGAN TANAH kepada pihak asal yang semula menguasai & memiliki lahan, AKTA PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI serta surat-surat bukti kepemilikan lainnya atas tanah incasu yang kemudian menjadi milik para

PE

Penggugat dr., lagi pula seandainya “Surat Perjanjian Ganti Rugi tanggal 11 Agustus 1977” yang didalilkan Tergugat dr. tersebut terbit berdasarkan “Surat Keterangan Tanah Bupati Kepala Daerah Tingkat II Kabupaten Deli Serdang Nomor : 6692/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Hormat Karo-karo dan lain-lainnya” incasu, maka dengan tidak sah-nya “Surat Keterangan Tanah Bupati Kepala Daerah Tingkat II Kabupaten Deli Serdang”, dengan sendirinya “Surat Perjanjian Ganti Rugi tanggal 11 Agustus 1977” tersebut menjadi tidak sah pula ;

XIII.

Bahwa dengan demikian, “serangkaian perbuatan Tergugat dr. yang belakangan ini telah mengaku-aku sebagai Pemilik dan menggangguganggu penguasaan para Penggugat dr. atas tanah incasu” yang dilakukan Tergugat dr. dengan tanpa hak dan/atau tanpa suatu titel hukum yang sah, adalah kwalifikasi PERBUATAN MELAWAN HUKUM (Onrechtmatigedaad), sebab telah jelas dan terang-

ME DA N

- 60 -

benderang berdasarkan fakta-fakta bahwasanya para Penggugat dr.lah satu-satunya sebagai Pemilik tanah sebagaimana termaktub pada dalil rekonvensi angka II di atas ; XIV.

Bahwa selanjutnya guna melindungi hak-hak & kepentingan para Penggugat dr., maka para Penggugat dr. memohon kepada Majelis

GI

Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara ini agar berkenan untuk menyatakan bahwa, “Segala perbuatan hukum maupun surat-

ING

surat yang lahir dari perbuatan melawan hukum Tergugat dr. maupun pihak lain atas tanah incasu yang dilakukan tanpa seizin para Penggugat dr., adalah Tidak Sah dan Batal Demi Hukum serta tidak mempunyai kekuatan berlaku dengan segala akibat hukumnya” ; Bahwa para Penggugat dr. juga memohon kepada Majelis Hakim

NT

XV.

yang memeriksa dan mengadili perkara ini untuk “Menghukum Tergugat dr. atau siapa saja yang mendapat hak darinya agar segera

ILA

menyerahkan tanah incasu kepada para Penggugat dr. dalam keadaan baik dan kosong” ; XVI.

Bahwa sebagai akibat perbuatan melawan hukum Tergugat dr. atas

NG AD

tanah incasu sehingga pada gilirannya telah mengganggu proses permohonan hak yang diajukan para Penggugat dr. pada Kantor Pertanahan Kota Medan, ternyata perbuatan melawan hukum Tergugat dr. incasu telah menimbulkan kerugian materil dan moril terhadap para Penggugat dr., yakni kerugian materil sebesar Rp. 5 (lima) milyar dan kerugian moril sebesar Rp. 10 (sepuluh) milyar,

PE

sehingga adalah adil jika terhadap Tergugat dr. dibebankan untuk membayar/menanggung kerugian yang diderita Penggugat incasu ;

XVII.

Bahwa selanjutnya agar putusan dalam perkara ini nantinya dapat dipatuhi/dilaksanakan oleh Tergugat dr., maka para Penggugat dr. memohon agar Tergugat dr. juga dihukum untuk membayar UANG PAKSA (Dwang Som) kepada para Penggugat dr. sebesar Rp. 10.000.000.- (sepuluh juta rupiah)/hari, setiap kali Tergugat dr. lalai dalam mematuhi putusan perkara ini ;

XVIII.

Bahwa oleh karena gugatan rekonvensi para Penggugat dr. ini didasarkan kepada bukti-bukti yang kuat yang tidak dapat disangkal lagi kebenarannya oleh Tergugat dr., sehingga putusan terhadap gugatan rekonvensi ini telah memenuhi syarat hukum untuk dapat dijalankan dengan SERTA-MERTA (Witvoerbaar Bij Voerraad), walau ada verzet, banding, kasasi maupun peninjauan kembali ;

ME DA N

- 61 -

XIX.

Bahwa untuk menjamin agar gugatan rekonvensi para Penggugat dr. tidak hampa (Illusoir) kelak, maka berdasarkan kewenangan yang ada pada Pengadilan Negeri Medan agar berkenan segera meletakkan SITA JAMINAN (Conservatoir Beslag) terhadap terhadap seluruh harta benda baik bergerak maupun tidak bergerak milik

GI

Tergugat dr. sebagai jaminan akan dipatuhi/dipenuhinya pembayaran

dalam rekonvensi ini ;

ING

ganti kerugian materil & moril yang dituntut para Penggugat dr. pada

Berdasarkan segala alasan-alasan di atas, para Tergugat dk./para Penggugat dr. memohon kepada Majelis Hakim yang memeriksa dan

amar sebagai-berikut : I. DALAM KONVENSI :

NT

mengadili perkara ini agar berkenan memberikan putusan hukum dengan

DALAM POKOK PERKARA :

ILA

- Menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya ; II. DALAM REKONVENSI : PRIMAIR :

NG AD

1. Menerima dan mengabulkan gugatan Penggugat dr. (ABDUL MANAN, Dkk.) untuk seluruhnya ; 2. Menyatakan bahwa masing-masing persil/bidang tanah yang terletak di Jln. Flamboyan II, Kelurahan Tanjung Selamat, Kecamatan Medan Tuntungan, Kota Medan sebagaimana dinyatakan di bawah ini adalah sah sebagai milik masing-masing para Penggugat dr. dengan

PE

perincian sebagai-berikut : a. ABDUL MANAN (Penggugat-I dr.), seluas 15013 M2 (lima belas ribu tiga belas meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2156/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 5 Juni 2013 ; b. JOHARI (Penggugat-II dr.), seluas 7773 M2 (tujuh ribu tujuh ratus tujuh puluh tiga meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2143/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ; c. RAWATI PURBA (Penggugat – III dr.), seluas 3832 M2 (tiga ribu delapan ratus tiga puluh dua meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT :

ME DA N

- 62 -


d. ROBINSON SINURAT (Penggugat – IV dr.), seluas 3266 M2 (tiga ribu dua ratus enam puluh enam meter persegi), tanda

GI

batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2150/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi

ING

Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;

e. JULIANTO (Penggugat – V dr.) :

- seluas 1009 M2 (seribu sembilan meter persegi), tanda batas

NT

bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2154/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota

ILA

Medan tanggal 05 Juni 2013 ; - seluas 2020 M2 (dua ribu dua puluh meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT :

NG AD


- seluas 998 M2 (sembilan ratus sembilan puluh delapan meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2153/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat

PE

oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;

f. BAMBANG IRWANTO (Penggugat – VI dr.), seluas 9320 M2 (sembilan ribu tiga ratus dua puluh meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2165/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ; g. ROHIMI atau disebut ROHIM (Penggugat – VII dr.), seluas 16786 M2 (enam belas ribu tujuh ratus delapan puluh enam meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2166/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;

ME DA N

- 63 -

h. ARNOLD GUSTIANUS BARUS (Penggugat – VIII dr.), seluas 1283 M2 (seribu dua ratus delapan puluh tiga meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2157/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor

GI

Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ; i. MARDIMAN (Penggugat – IX dr), seluas 1761 M2 (seribu tujuh

ING

ratus enam puluh satu meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2164/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni

j.

NT

2013 ;

SUHADI (Penggugat – X dr.), seluas 3445 M2 (tiga ribu empat ratus empat puluh lima meter persegi), tanda batas bidang

ILA

tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2146/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan

NG AD

tanggal 05 Juni 2013 ;

k. M. RONI (Penggugat – XI dr.) : - seluas 9371 M2 (sembilan ribu tiga ratus tujuh puluh satu meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2144/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat

oleh

Kepala

Seksi

Survei

Pengukuran

Dan

PE


- seluas 10035 M2 (sepuluh ribu tiga puluh lima meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2167/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;

l. R. HEDI SUHENDRIONO (Penggugat – XII dr.) : - seluas 10157 M2 (sepuluh ribu seratus lima puluh tujuh meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2160/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ; - seluas 10473 M2 (sepuluh ribu empat ratus tujuh puluh tiga meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA

ME DA N

- 64 -

BIDANG TANAH NO.PBT : 2163/2013 tanggal 04/06/13 yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;

m. HELMI SYAHSUPRI (Penggugat – XIII dr.), seluas 3320 M2 (tiga ribu tiga ratus dua puluh meter persegi), tanda batas

GI

bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2148/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi

ING

Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;

n. RUDI HARTONO (Penggugat – XIV dr.), seluas 5070 M2 (lima ribu tujuh puluh meter persegi), tanda batas bidang tanah

NT

sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2158/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran

2013 ;

ILA

Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni

o. SABARKITA SEMBIRING (Penggugat – XV dr.), seluas 2848 (dua ribu delapan ratus empat puluh delapan meter persegi),

NG AD

tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2155/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;

p. SURIANTO (Tergugat - XVI), 5033 M2 (lima ribu tiga puluh tiga meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG

PE

TANAH NO.PBT : 2147/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;

q. MUHAMMAD SOLEH (Penggugat – XVII dr.), seluas 2004 M2 (dua ribu empat meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2159/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ; r.

JENSUR SURBAKTI (Penggugat – XVIII dr. ), seluas 7207 M2 (tujuh ribu dua ratus tujuh meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2139/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;

ME DA N

- 65 -

s. MISLIK (Penggugat – XIX dr.), seluas 1006 M2 (seribu enam meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2161/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;

SRI SEHATI KARO KARO KACARIBU (Penggugat – XX dr.),

GI

t.

seluas 1211 M2 (seribu dua ratus sebelas meter persegi), tanda

ING

batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO. PBT : 2151/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;

NT

u. JUMARIK (Penggugat – XXI dr. ), seluas 15034 M2 (lima belas ribu tiga puluh empat meter persegi), tanda batas bidang tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO.PBT : 2145/2013 tanggal

ILA

04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;

NG AD

3. Menyatakan bahwa perbuatan Tergugat dr. (HERIZA PUTRA HARAHAP)

adalah

merupakan

Perbuatan

Melawan

Hukum

(Onrechtmatigedaad) ; 4. Menyatakan Tidak Sah dan Batal Demi Hukum serta Tidak Mempunyai Kekuatan Berlaku dengan segala akibat hukumnya: a. SURAT KETERANGAN TANAH yang dikeluarkan oleh Bupati

PE

Kepala Daerah Tingkat II Kabupaten Deli Serdang, yakni :

- Nomor : 2526/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Simpan Ginting ;

- Nomor : 1299/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Manis Tarigan ; - Nomor : 9667/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Ruben Ginting ; - Nomor : 9552/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Ngenasi Tarigan ; - Nomor : 5267/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Terang Ginting ; - Nomor : 1291/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Dolang Karo-karo ; - Nomor : 3199/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Menet Perangin-angin ;

ME DA N

- 66 -

- Nomor : 5224/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Nganpil br. Sembiring ;

- Nomor : 2955/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Paksa Ginting ;

- Nomor : 2966/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Dinis

GI

Tarigan ;

- Nomor : 3129/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Tupang

ING

Barus ;

- Nomor : 2522/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Gem Ginting ;

Ginting ;

NT

- Nomor : 2970/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Agen


ILA



NG AD

Tarigan ;

- Nomor : 3126/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Lawit Gurusinga ;

- Nomor : 1275/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Guntur Perangin-angin ;

- Nomor : 6692/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Hormat

PE

Karo-karo ;

- Nomor : 5237/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Perban Perangin-angin ;

- Nomor : 2523/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Ngite Sinuhaji ; - Nomor : 2669/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Pasang Ginting ;

b. Surat Perjanjian Ganti Rugi tanggal 11 Agustus 1977 yang disaksikan dan diketahui oleh Kepala Kampung Simpang Selayang, dari Simpan Ginting, dkk. kepada Abdul Rahman Sinuhaji Alias Ngian Sinuhaji ; c. Surat Kuasa Menjual tanggal 28 September 2013 dari ahli waris Abdul Rahman Sinuhaji kepada Bijaksana Ginting, legalisasi Nomor : 2916/PTTSDBT/XI/2013 oleh Emas Deliana, SH, Notaris di Deli Serdang ;

ME DA N

- 67 -

d. Surat Kuasa tanggal 18 Februari 2014 yang dilegalisasi oleh Teguh Perdana Sulaiman, SH, Notaris di Deli Serdang dengan Nomor : 154/W/TPS/II/2014 ;

e. Surat Kuasa tanggal 14 Februari 2014 yang dilegalisasi oleh Teguh Perdana Sulaiman, SH, Notaris di Deli Serdang dengan

GI

Nomor : 253/Leg/TPS/II/2014 ;

f. Surat Perjanjian Pengalihan Hak Atas Tanah, legalisasi Nomor :

ING

275/Leg/TPS/IV/2014 tertanggal 16 April 2014 oleh Teguh Perdana Sulaiman, SH, Notaris di Deli Serdang ; g. Seluruh kwitansi pembayaran Tergugat dr. dan surat-surat lainnya yang terbit di atas tanah incasu yang diperbuat tanpa

NT

se-izin para Penggugat dr. ;

5. Menyatakan oleh karenanya segala perbuatan hukum maupun suratsurat yang lahir dari perbuatan melawan hukum Tergugat dr. maupun

ILA

pihak lain atas tanah sengketa yang dilakukan tanpa seizin para Penggugat dr., adalah Tidak Sah dan Batal Demi Hukum serta Tidak Mempunyai Kekuatan Berlaku dengan segala akibat hukumnya ;

NG AD

6. Menyatakan permohonan hak milik yang diajukan para Penggugat dr. kepada Kantor Pertanahan Kota Medan atas tanah milik para Penggugat dr. incasu, adalah sah sesuai hukum ; 7. Memerintahkan Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan (TergugatXXII dk.) untuk melanjutkan proses permohonan hak milik yang diajukan oleh para Penggugat dr. incasu sampai dengan terbitnya

PE

Sertifikat Hak Milik atas nama masing-masing para Penggugat dr. ; 8. Menghukum Tergugat dr. (HERIZA PUTRA HARAHAP) atau siapa saja yang mendapat hak dari padanya agar segera menyerahkan tanah tersebut kepada para Penggugat dr. dalam keadaan baik dan kosong tanpa dibebani sesuatu hak apapun juga ; 9. Menghukum Tergugat dr. untuk membayar kepada para Penggugat dr. uang ganti kerugian materil sebesar Rp. 5 (lima) milyar dan kerugian moril sebesar Rp. 10 (sepuluh) milyar ; 10.

Menghukum Tergugat dr. untuk membayar Uang Paksa (Dwang Som) kepada para Penggugat dr. sebesar Rp. 10.000.000.- (sepuluh juta rupiah)/hari setiap kali Tergugat dr. lalai dalam mematuhi putusan perkara ini ;

11.

Menyatakan putusan dalam perkara ini dapat dijalankan dengan Serta-Merta (Witvoerbaar Bij Voerraad), walau ada verzet, banding, kasasi maupun peninjauan kembali ;

12.

ME DA N

- 68 -

Menyatakan Sita Jaminan (Conservatoir Beslag) yang diletakkan dalam perkara ini, Sah dan Berharga ;

SUBSIDAIR :

Dalam peradilan yang baik dan benar, mohon putusan yang seadil-adilnya (Ex Aequo Et Bono) ;

GI

III. DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI :

- Menghukum Penggugat dk./Tergugat dr. untuk membayar segala

Menimbang,

bahwa

ING

ongkos yang timbul dalam perkara ini ; demikian

pula

halnya

Tergugat

XXII

telah

mengajukan jawaban sebagai berikut :

NT

Dalam Pokok Perkara :

1. Bahwa Tergugat XXVI menolak seluruh gugatan Penggugat, terkecuali hal-hal yang secara tegas dinyatakan sebagaimana uraian berikut ini ;

ILA

2. Bahwa Para Tergugat adalah Pemilik atau ada meiliki masing masing persil/bidang tanah berikut segala sesuatu yang ada diatasnya, terletak di Jln. Flamboyan II, Kelurahan Tanjung Selamat, Kecamatan Medan

NG AD

Tuntungan, Kota Medan sebagaimana diperincikan dibawah ini : a. ABDUL MANAN ( Tergugat – I) ;  Luas Tanah:

15013 M2 (lima belas ribu tiga belas meter persegi), tanda batas bidang Tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO. PBT : 2156/2013 tanggal

04/06/13

yang

diperbuat

oleh

Kepala

Seksi

Survei

PE

Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertahanan Kota Medan tanggal 5 Juni 2013 ;

 Alas Hak -

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI

DAN KUASA Nomor : 09 tanggal 08 Februari 2013 yang diperbuat antara R HEDI SUHENDRIONO dengan ABDUL MANAN, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan; -

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 111 tanggal 29 Desember 2012, diperbuat dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan;

-

SURAT KETERANGAN TANAH Nomor : 10/3/SKT/0119/XII/2012 tanggal 26 Desember 2012, yang dikeluarkan oleh Kepala Kelurahan Tanjung

Selamat

Tuntungan

:

Nomor

Desember 2012 ; b. JOHARI (Tergugat – II)

diketahui

oleh

Camat

179/LEG/3/SKT/MTT/2012

Medan

tanggal

27

ME DA N

- 69 -

 Luas Tanah:

7773 M2 (tujuh ribu tujuh ratus tujuh puluh tiga meter persegi), letak/batas bidang Tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO. PBT : 2143/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertahanan Kota Medan tanggal

GI

5 Juni 2013 ;  Alas Hak:


ING

-

DAN KUASA Nomor : 87 tanggal 27 Desember 2012 yang diperbuat

antara

KADIR

GINTING,

CS

dengan

JOHARI,

dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan; SURAT KETERANGAN TANAH Nomor : 05/3/SK/0094/XII/1990

NT

-

Tanggal 26 Oktober 1990, yang dikeluarkan oleh Kepala Kelurahan Tanjung Selamat tertanggal 26 Oktober 1990, dan

ILA

diketahui oleh Camat Medan Tuntungan tanggal 26 Oktober 1990 Nomor : 124/3/LEG/3/SKT/MTT/90; 3. RAWATI PURBA (Tergugat – III)

NG AD

 Luas Tanah:

3832 M2 (tiga ribu delapn ratus tiga puluh dua meter persegi), letak/bidang Tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO. PBT : 2162/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertahanan Kota Medan tanggal 5 Juni 2013 ;

PE

 Alas Hak -


DAN KUASA Nomor : 40 tanggal 27 Februari 2013 yang diperbuat antara Insinyur YOHANES DE BRITTO AWANG CRISHTOPO sebagai Direktur Utama PT. INDO PALAPA mewakili kepentingan untuk dan atas nama Insinyur EDWINA SIANIPAR, dengan RAWATI PURBA, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan;

-

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI Nomor : 754/3/APH/MTT/1990 yang diterbitkan oleh Camat Medan Tuntungan Tanggal 25 Agustus 1990;

-

SURAT KETERANGAN TANAH Nomor : 48/3/SK/0097/1989 Tanggal 02 Oktober 1989, yang dikeluarkan oleh Lurah Tanjung Selamat, dan diketahui oleh Camat Medan Tuntungan tanggal 02 Oktober 1989 Nomor : 48/3/Leg/3/MTT/1989;

-

ME DA N

- 70 -

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI Nomor : 537/3/APH/MTT/1988

tanggal 17 Juni 1998 yang

dikeluarkan oleh Camat Medan Tuntungan ; 4. ROBINSON SINURAT (Tergugat – IV)  Luas Tanah:

GI

3266 M2 (tiga ribu dua ratus enam puluh enam meter persegi), letak/bidang Tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO. PBT :

ING

2150/2013 tanggal 04/06/13 yang dibuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertahanan Kota Medan tanggal 5 Juni 2013 ;  Alas Hak :


NT

-

DAN KUASA Nomor : 41 tanggal 27 Februari 2013 yang diperbuat antara Insinyur YOHANES DE BRITTO AWANG CRISHTOPO

ILA

sebagai Direktur Utama PT. INDO PALAPA mewakili kepentingan untuk dan atas nama Insinyur EDWINA SIANIPAR, dengan ROBINSON SINURAT, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris

-

NG AD

di Medan;


Nomor : 755/3/APH/MTT/1990 Tanggal 25 Agustus 1990 yang diterbitkan oleh Camat Medan Tuntungan;

-

SURAT KETERANGAN TANAH Nomor : 16/3/SK/0094/1989

Tanggal 02 Oktober 1989, yang dikeluarkan oleh Kepala

PE

Kelurahan Tanjung Selamat, dan diketahui oleh Camat Medan Tuntungan

tanggal

02

Oktober

1989

Register

Nomor

:

16/Leg/3/MTT/1989;

-


Nomor : 327/3/APH/MTT/1988

tanggal 13 April1988 yang

dikeluarkan oleh Camat Medan Tuntungan ; 4.

JULIANTO (Tergugat – V)  Luas Tanah: a. 2020 M2 (dua ribu dua puluh puluh meter persegi), letak/bidang Tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO. PBT : 2152/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengujuran Dan Pemetaan Kantor Pertahanan Kota Medan tanggal 5 Juni 2013 ; b. 998 M2 (sembilan ratus sembilan puluh delapan meter persegi), letak/bidang Tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO. PBT :

ME DA N

- 71 -

2153/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengujuran Dan Pemetaan Kantor Pertahanan Kota Medan tanggal 5 Juni 2013 ;

c. 1009 M2 (seribu sembilan meter persegi), letak/bidang Tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO. PBT : 2154/2013 tanggal

GI

04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertahanan Kota Medan tanggal 5 Juni

ING

2013 ;  Alas Hak -

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 112 tanggal 29 Desember 2012 yang

NT

diperbuat antara Insinyur RUMIRIS NURSINTA MARPAUNG dengan JULIANTO, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan;

SURAT KETERANGAN TANAH Nomor : 09/3/0097/1988 Tanggal

ILA

-

29 Septemberr 1988, yang dikeluarkan oleh Lurah Tanjung Selamat, dan diketahui oleh Camat Medan Tuntungan Register

-

NG AD

Nomor : 16/Leg/3/MTT/1989 tertanggal 30 September 1988 ; AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI


tanggal 30 Juni1988 yang


-


DAN KUASA Nomor : 42 tanggal 27 Februari 2013 yang diperbuat

PE

antara Insinyur YOHANES DE BRITTO AWANG CRISHTOPO sebagai Direktur Utama PT. INDO PALAPA mewakili kepentingan untuk dan atas nama Insinyur EDWINA SIANIPAR, dengan JULIANTO, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan;

-

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI Nomor : 753/3/APH/MTT/1990 tanggal 28 Agustus 1990 yang dikeluarkan oleh Camat Medan Tuntungan;

-

SURAT KETERANGAN TANAH Nomor : 13-A/3/SK/0097/1989 Tanggal 02 Oktober 1989, yang dikeluarkan oleh Lurah Tanjung Selamat;

-

SURAT KETERANGAN TANAH Nomor : 13-B/3/SK/0097/1989 Tanggal 02 Oktober 1989, yang dikeluarkan oleh Lurah Tanjung Selamat;

5.

BAMBANG IRWANTO (Tergugat – VI)

 Luas Tanah:

ME DA N

- 72 -

9320 M2 (sembilan ribu tiga ratus dua puluh meter persegi), letak/bidang Tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO. PBT : 2165/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertahanan Kota Medan tanggal 5 Juni 2013 ;

-

GI

 Alas Hak


ING

DAN KUASA Nomor : 113 tanggal 29 Desember 2012 yang diperbuat antara SUHERMAN GINTING,CS dengan BAMBANG IRWANTO, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan; -

SURAT KETERANGAN TANAH Nomor : 40353/A/I/15 teranggal

NT

21 Maret 1974, yang dikeluarkan oleh Bupati Kepala Daerah Kabupaten Deli Serdang terdaftar atas nama Tanden Ginting (Almarhum);  Luas Tanah:

ILA

1. ROHIMI atau disebut juga ROHIM (Tergugat – VII)

16786 M2 (enam belas ribu tujuh ratus delapan puluh enam meter

NG AD

persegi), letak/bidang Tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO. PBT : 2166/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertahanan Kota Medan tanggal 5 Juni 2013 ;  Alas Hak -

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN

PE

KUASA Nomor : 85 tanggal 27 Desember 2012 yang diperbuat antara Ir. MAKARIA,CS dengan ROHIMI (atau disebut juga ROHIM), dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan;

-

SURAT KETERANGAN TANAH Nomor : 41462/A/I/15 Tanggal 25 Maret 1974, yang dikeluarkan oleh Bupati Kepala Daerah Tingkat II Deli Serdang nama Almarhum KITA BABAN;

-

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 09 tanggal 11 Oktober 2013 yang diperbuat antara EBEN EZER SEMBIRING dengan ROHIM, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan;

2. ARNOLD GUSTIANUS BARUS (Tergugat – VIII)  Luas Tanah: 1283 M2 (seribu dua ratus delapan puluh tiga meter persegi), letak/bidang Tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO. PBT : 2157/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei

ME DA N

- 73 -

Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertahanan Kota Medan tanggal 5 Juni 2013 ;  Alas Hak -

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 33 tanggal 27 Februari 2013 yang diperbuat

GI

antara Insinyur YOHANES DE BRITTO AWANG CRISHTOPO sebagai Direktur Utama PT. INDO PALAPA mewakili kepentingan

ING

untuk dan atas nama Insinyur EDWINA SIANIPAR, dengan ARNOLD GUSTIANUS PURBA, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan; -


-

NT

Nomor : 814/3/APH/MTT/1990 Tanggal 06 September 1990; SURAT KETERANGAN TANAH Nomor : 52/3/SK/0097/1989 Tanggal 02 Oktober 1989, yang dikeluarkan oleh Lurah Tanjung

ILA

Selamat, dan diketahui oleh Camat Medan Tuntungan Register Nomor : 52/Leg/3/MTT/1989 tertanggal 02 oktober 1989; -


NG AD

Nomor : 538/3/APH/MTT/1988 tanggal 17 Juni 1988 yang diterbitkan oleh Camat Medan Tuntungan;

3. MARDIMAN (Tergugat – IX)  Luas Tanah:

1761 M2 (seribu tujuh ratus enam puluh satu meter persegi), letak/bidang Tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO. PBT :

PE

2164/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertahanan Kota Medan tanggal 5 Juni 2013 ;

 Alas Hak: -

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 44 tanggal 27 Februari 2013 yang diperbuat antara Insinyur YOHANES DE BRITTO AWANG CRISHTOPO sebagai Direktur Utama PT. INDO PALAPA dan dalam tindakan hukum telah mendapat persetujuan dari SATRIA WIBAWA, SE, MBA,

selaku

KOMISARIS

PT.

INDO

PALAPA,

dengan

MARDIMAN, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan; -

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI Nomor : 904/3/APH/MTT/1990 Tanggal 24 September 1990;

-

SURAT KETERANGAN TANAH Nomor : 56/3/SK/0097/1989 Tanggal 02 Oktober 1989, yang dikeluarkan oleh Lurah Tanjung

ME DA N

- 74 -

Selamat, dan diketahui oleh Camat Medan Tuntungan Register Nomor : 56/Leg/3/MTT/1989 tertanggal 02 oktober 1989; 4. SUHADI (Tergugat – X)  Luas Tanah:

3445 M2 (tiga ribu empat ratus empat puluh lima meter persegi),

GI

letak/bidang Tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO. PBT : 2146/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei

ING

Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertahanan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013 ;  Alas Hak -


NT

DAN KUASA Nomor : 44 tanggal 27 Februari 2013 yang diperbuat antara Insinyur YOHANES DE BRITTO AWANG CRISHTOPO sebagai Direktur Utama PT. INDO PALAPA mewakili kepentingan

ILA

untuk dan atas nama Insinyur EDWINA SIANIPAR, dengan SUHADI, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan; -


NG AD

Nomor : 815/3/APH/MTT/1990 Tanggal 06 September 1990 yang diterbitkan oleh Camat Medan Tuntungan;

-


Tanggal 02 Oktober 1989, yang dikeluarkan oleh Lurah Tanjung Selamat, dan diketahui oleh Camat Medan Tuntungan Register Nomor : 51/Leg/3/MTT/1989 tertanggal 02 oktober 1989; AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI

PE

-

Nomor : 540/3/APH/MTT/1988 yang diterbitkan oleh Camat Medan Tuntungan tertanggal 17 Juni 1988;

5. M. RONI (Tergugat – XI)  Luas Tanah: a. 9371 M2 (sembilan ribu tiga ratus tujuh puluh satu meter persegi), letak/bidang Tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO. PBT : 2144/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertahanan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013; b. 10035 M2 (sepuluh ribu tiga puluh lima meter persegi), letak/bidang Tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO. PBT : 2167/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertahanan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013

ME DA N

- 75 -

 Alas Hak -

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 88 tanggal 31 Januari 2013 yang diperbuat antara Hj. TETY HERAWATI, CS (ahli waris Alm. Peratas Surbakti, dengan M. RONI, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di

-

GI

Medan;

SURAT KETERANGAN TANAH Nomor : 19355/A/I15 Tanggal 18

Kabupaten

Deli

ING

Oktober 1973, yang dikeluarkan oleh Bupati Kepala Daerah Serdang

terdaftar

atas

nama

PERATAS

SURBAKTI (Almarhum); -


NT

DAN KUASA Nomor : 45 tanggal 27 Februari 2013 yang diperbuat antara Insinyur YOHANES DE BRITTO AWANG CRISHTOPO sebagai Direktur Utama PT. INDO PALAPA dan dalam tindakan

ILA

hukum telah mendapat persetujuan dari SATRIA WIBAWA, SE, MBA, selaku Komisaris PT. INDO PALAPA, dengan M. RONI, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan; AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI

NG AD

-

Nomor

:

617/3/APH/MTT/1990

tangal

25

Juli

1990

yang

dikeluarkan oleh Camat Medan Tuntungan;

-


17 September 1988, yang dikeluarkan oleh Lurah Tanjung Selamat, dan diketahui oleh Camat Medan Tuntungan Register

PE

Nomor : 08/Leg/3/MTT/1988 tertanggal 19 September 1988;

-


DAN KUASA Nomor : 10 tanggal 11 Oktober 2013 yang diperbuat antara EDI S. PAREL SINURAT, dengan M. RONI, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan;

-

SURAT PERJANJIAN GANTI RUGI yang dibuat dibawah tangan bermaterai cukup, tanggal 02 Mei 1989 yang diketahui oleh Kepala Lurah Tanjung Selamat;

-

SURAT KETERANGAN GANTI RUGI yang dibuat dibawah tangan bermaterai cukup, tanggal 16 Oktober 1986;

6. R. SUHENDRIONO (Tergugat – XII)  Luas Tanah: -

10157 M2 (sepuluh ribu

seratus lima puluh tujuh meter persegi),

letak/bidang Tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO. PBT : 2160/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei

ME DA N

- 76 -

Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertahanan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013; -

10473 M2 (sepuluh ribu empat ratus tujuh puluh tiga meter persegi), letak/bidang Tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO. PBT : 2163/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei

GI

Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertahanan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013;

-

Alas Hak

ING



AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 111 tanggal 29 Desember 2012 yang diperbuat antara ONE FEBER SINURAYA, dengan R. HEDI SUHENDRIONO,

-

NT

dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan; SURAT KETERANGAN TANAH Nomor : 10/3/SKT/0119/XII/2012 Tanggal 26 Desember 2012, yang dikeluarkan oleh Kepala kelurahan

ILA

Tanjung Selamat, dan diketahui oleh Camat Medan Tuntungan Nomor : 179/Leg/3/SKT/MTT/2012 tanggal 27 Desember 2012; -

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN

NG AD

KUASA Nomor : 46 tanggal 27 Februari 2013 yang diperbuat antara Insinyur YOHANES DE BRITTO AWANG CRISHTOPO sebagai Direktur Utama PT. INDO PALAPA dan dalam tindakan hukum telah mendapat persetujuan dari SATRIA WIBAWA, SE, MBA, selaku Komisaris PT. INDO PALAPA, dengan R. HEDI SUHENDRIONO, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan; AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI

PE

-

Nomor : 614/3/APH/MTT/1990 yang dikeluarkan oleh Camat Medan Tuntungan tangal 24 Juli 1990;

-

SURAT KETERANGAN TANAH Nomor: 21-A/3/SK/0097/1989 yang dikeluarkan oleh Lurah Tanjung Selamat tertanggal 02 Oktober 1989;

-

SURAT KETERANGAN TANAH Nomor: 26-3/SK/0094/1989 yang dikeluarkan oleh Lurah Tanjung Selamat tertanggal 02 Oktober 1989;

-

SURAT KETERANGAN TANAH Nomor: 39/3/SK/0094/1989 yang dikeluarkan oleh Lurah Tanjung Selamat tertanggal 02 Oktober 1989;

7. HELMI SYAHSUPRI (Tergugat – XIII)  Luas Tanah: 3320 M2 (tiga ribu tiga ratus dua puluh meter persegi), letak/bidang Tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO. PBT : 2148/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertahanan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013;

ME DA N

- 77 -

 Alas Hak -

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 37 tanggal 27 Februari 2013 yang diperbuat antara Insinyur YOHANES DE BRITTO AWANG CRISHTOPO sebagai Direktur Utama PT. INDO PALAPA mewakili kepentingan

GI

untuk dan atas nama Insinyur EDWINA SIANIPAR, dengan HELMI SYAHSUPRI, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan; AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI

ING

-

Nomor : 682/3/APH/MTT/1990 Tanggal 08 Agustus 1990 yang dikeluarkan oleh Camat Medan Tuntungan; -


NT

Tanggal 02 Oktober 1989, yang dikeluarkan oleh Lurah Tanjung Selamat, dan diketahui oleh Camat Medan Tuntungan Register Nomor : 47/Leg/3/MTT/1989 tertanggal 02 oktober 1989; AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI

ILA

-

Nomor : 535/3/APH/MTT/1988 tanggal 17 Juli 1988 yang diterbitkan oleh Camat Medan Tuntungan;

NG AD

8. RUDI HARTONO (Tergugat – XIV)  Luas Tanah:

5070 M2 (lima ribu tujuh puluh meter persegi), letak/bidang Tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO. PBT : 2158/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertahanan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013;

PE

 Alas Hak -


DAN KUASA Nomor : 38 tanggal 27 Februari 2013 yang diperbuat antara Insinyur YOHANES DE BRITTO AWANG CRISHTOPO sebagai Direktur Utama PT. INDO PALAPA mewakili kepentingan untuk dan atas nama Insinyur EDWINA SIANIPAR, dengan RUDI HARTONO, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan;

-

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI Nomor : 680/3/APH/MTT/1990 Tanggal 08 Agustus 1990 yang dikeluarkan oleh Camat Medan Tuntungan;

-

SURAT KETERANGAN TANAH Nomor : 30/3/SK/0094/1989 Tanggal 02 Oktober 1989, yang dikeluarkan oleh Lurah Tanjung Selamat, dan diketahui oleh Camat Medan Tuntungan Register Nomor : 30/Leg/3/MTT/1989 tertanggal 02 oktober 1989;

9. SABARKITA SEMBIRING (Tergugat – XV)

ME DA N

- 78 -

 Luas Tanah: 2848 M2 (dua

ribu

delapan ratus empat puluh delapan meter

persegi), letak/bidang Tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO. PBT : 2155/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertahanan Kota Medan

GI

tanggal 05 Juni 2013;  Alas Hak


ING

-

DAN KUASA Nomor : 32 tanggal 27 Februari 2013 yang diperbuat antara Insinyur YOHANES DE BRITTO AWANG CRISHTOPO sebagai Direktur Utama PT. INDO PALAPA mewakili kepentingan

NT

untuk dan atas nama Insinyur EDWINA SIANIPAR, dengan SABARKITA SEMBIRING, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan;


ILA

-

Nomor : 816/3/APH/MTT/1990 Tanggal 06 September 1990 yang dikeluarkan oleh Camat Medan Tuntungan; SURAT KETERANGAN TANAH Nomor : 41/3/SK/0097/1989

NG AD

-

Tanggal 02 Oktober 1989, yang dikeluarkan oleh Lurah Tanjung Selamat, dan diketahui oleh Camat Medan Tuntungan Register Nomor : 41/Leg/3/MTT/1989 tertanggal 02 oktober 1989;

-


Nomor : 541/3/APH/MTT/1988 tanggal 17 Juni 1988 yang

PE

diterbitkan oleh Camat Medan Tuntungan;

10. SURIANTO (Tergugat – XVI)  Luas Tanah: 5033 M2 (lima

ribu

delapan tiga puluh tiga meter persegi),

letak/bidang Tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO. PBT : 2147/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertahanan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013;  Alas Hak -

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 35 tanggal 27 Februari 2013 yang diperbuat antara Insinyur YOHANES DE BRITTO AWANG CRISHTOPO sebagai Direktur Utama PT. INDO PALAPA mewakili kepentingan untuk dan atas nama Insinyur EDWINA SIANIPAR, dengan SURIANTO, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan;

ME DA N

- 79 -

-

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI Nomor : 813/3/APH/MTT/1990 Tanggal 06 September 1990 yang dikeluarkan oleh Camat Medan Tuntungan;

-

SURAT KETERANGAN TANAH Nomor : 49/3/SK/0097/1989 Tanggal 02 Oktober 1989, yang dikeluarkan oleh Lurah Tanjung

GI

Selamat, dan diketahui oleh Camat Medan Tuntungan tanggal 02 oktober 1989 Register Nomor : 41/Leg/3/MTT/1989; AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI

ING

-

Nomor : 536/3/APH/MTT/1988 tanggal 17 Juni 1988 yang dikeluarkan oleh Camat Medan Tuntungan; 11. MUHAMMAD SOLEH (Tergugat – XVII)

NT

 Luas Tanah:

2004 M2 (dua ribu empat meter persegi), letak/bidang Tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO. PBT : 2147/2013 tanggal 04/06/13 yang

ILA

diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertahanan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013;  Alas Hak

NG AD

a. AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 43 tanggal 27 Februari 2013 yang diperbuat antara Insinyur YOHANES DE BRITTO AWANG CRISHTOPO sebagai Direktur Utama PT. INDO PALAPA dan dalam tindakan hukum telah mendapat persetujuan dari SATRIA WIBAWA, SE, MBA, selaku Komisaris PT. INDO PALAPA, dengan MUHAMMAD

PE

SOLEH, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan;

b. AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI Nomor : 616/3/APH/MTT/1990 tangal 25 Juli 1990, yang dikeluarkan oleh Camat Medan Tuntungan;

c. SURAT

KETERANGAN

TANAH

Nomor:

07/3/SK/0097/1988

tertanggal 17 September 1988, yang dikeluarkan oleh Lurah Tanjung Selamat dan diketahui oleh Camat medan Tuntungan register Nomor : 07/leg/3/MTT/1988 tanggal 19 September 1988; 12. JENSUR SURBAKTI (Tergugat – XVIII)  Luas Tanah: 7207 M2 (tujuh

ribu dua ratus tujuh meter persegi), letak/bidang

Tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO. PBT : 2139/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertahanan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013;  Alas Hak

ME DA N

- 80 -

-

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 110 tanggal 29 Desember 2012 yang diperbuat antara Drs. NUAH PANGGARAPAN GINTING, CS dengan JENSUR SURBAKTI, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan;

SURAT KETERANGAN TANAH Nomor : 9987/A/I/15 teranggal 08

GI

-

Agustus 1973, yang dikeluarkan oleh Bupati Kepala Daerah

BUJUR GINTING ; 13. MISLIK (Tergugat – XIX)  Luas Tanah:

ING

Kabupaten Deli Serdang terdaftar atas nama Almarhum Pd.

NT

1006 M2 (seribu enam meter persegi), letak/bidang Tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO. PBT : 2161/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan  Alas Hak -

ILA

Kantor Pertahanan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013;


NG AD

DAN KUASA Nomor : 86 tanggal 27 Desember 2012 yang diperbuat antara Insinyur RISMA Br. SITUMEANG dengan MISLIK, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan;

-


29 Septemberr 1988, yang dikeluarkan oleh Lurah Tanjung Selamat, dan diketahui oleh Camat Medan Tuntungan Register

PE

Nomor : 10/Leg/3/MTT/1989 tertanggal 30 September 1988 ;

-



tanggal 30 Juni1988 yang


14. SRI SEHATI KARO KACARIBU (Tergugat – XX)  Luas Tanah: 1211 M2 (seribu dua ratus sebelas meter persegi), letak/bidang Tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO. PBT : 2151/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertahanan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013;  Alas Hak -

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 39 tanggal 27 Februari 2013 yang diperbuat antara Insinyur YOHANES DE BRITTO AWANG CRISHTOPO sebagai Direktur Utama PT. INDO PALAPA mewakili kepentingan

ME DA N

- 81 -

untuk dan atas nama Insinyur EDWINA SIANIPAR, dengan SRI SEHATI KARO KARO KACARIBU, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan; -

AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI Nomor : 684/3/APH/MTT/1990 yang dikeluarkan oleh Camat

-

GI

Medan Tuntungan tanggal 08 Agustus 1990; SURAT KETERANGAN TANAH Nomor : 23/3/SK/0094/1989

ING

Tanggal 02 Oktober 1989, yang dikeluarkan oleh Lurah Tanjung Selamat, dan diketahui oleh Camat Medan Tuntungan Register Nomor : 41/Leg/3/MTT/1989 tanggal 02 oktober 1989 ; -


NT

Nomor : 93/3/APH/MTT/1988 yang dikeluarkan oleh Camat Medan Tuntungan tanggal 14 februari 1989;  Luas Tanah:

ILA

15. JUMARIK (Tergugat – XXI)

15034 M2 (lima belas ribu tiga puluh empat meter persegi), letak/bidang Tanah sesuai PETA BIDANG TANAH NO. PBT :

NG AD

2145/2013 tanggal 04/06/13 yang diperbuat oleh Kepala Seksi Survei Pengukuran Dan Pemetaan Kantor Pertahanan Kota Medan tanggal 05 Juni 2013;  Alas Hak

a. AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 10 tanggal 08 februari 2013 yang diperbuat

PE

antara Insinyur SUHENDRIONO dengan JUMARIK, dihadapan Muhammad Indra, SH, Notaris di Medan;

b. AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA Nomor : 111 tanggal 29 Desember 2012;

c. SURAT KETERANGAN TANAH Nomor : 10/3/SKT/0094/1989 Tanggal 26 Desember 2012 , yang dikeluarkan oleh Kepala kelurahan

Tanjung Selamat, dan diketahui oleh Camat Medan

Tuntungan Register Nomor : 179/LEG/3/SKT/MTT/2012 tanggal 27 Desember 2012 ; III.

Bahwa menurut riwayat keseluruhan tanah tersebut pada mulanya adalah termasuk ke dalam wilayah administrasi Pemerintahan Kabupaten Deli Serdang, Kecamatan Sunggal, Kampung Tanjung Selamat, merupakan tanah ksong dengan status dikuasai oleh Negara yang digarap/diladangi oleh Masyarakat/ Penduduk sejak tahun 1970-an untuk selanjutnya digunakan sebagai tempat tinggal dan tempat berusaha/pertanian ;

ME DA N

- 82 -

IV.

Bahwa dalam masa meladangi/penguasaan Masyarakat tersebut, pihak Pemerintah Kotamadya Daerah Tingkat II Medan mengklaim dengan menyatakan

bahwasannya

keseluruhan

tanah

dimaksud

adalah

merupakan milik/hak Pemerintah Kotamadya Daerah Tingkat II Medan, sehingga pada akhirnya dalam menyikapi konflik pertanahan serta dalam

GI

kerangka kepentingan pemerataan keadilan & kesejahteraan masyarakat maka Pemerintah Kotamadya Daerah Tingkat II Medan membuat suatu

ING

penyelesaian dengan mengambil kebijaksanaan khusus melakukan pembagian tanahnya secara musyawarah mufakat yakni sebahagian diberikan kepada Penggarap/Penduduk yang menguasai lahan dan sebahagiannya lagi menjadi hak. Pemerintah Kota Madya Tingkat II

NT

Medan, sebagaiman dinyatakan dalam surat KEPUTUSAN KEPALA DAERAH TINGKAT II MEDAN, NOMOR : 593/473.SK/1987 tanggal 4 Juni 1987 tentang “ Penyelesaian Tanah Pemerintah Kotamady Daerah Tingkat

ILA

II Medan Seluas 493.126 M2 Yang Terletak di Kelurahan Tanjung Selamat, Kecamatan Medan Tuntungan “, Penyelesaian mana sebelumnya telah mendapat persetujuan DPRD Kotamadya Daerah Tingkat II Medan

NG AD

sebagaimana ternyata dalam surat No. 593/1283 tanggal 6 oktober 1986 tentang “ Persetujuan Penyelesaian Tanah Pemda Tingkat II Medan Seluas lebih kurang 50 HA di Kelurahan Tanjung Selamat Medan Tuntungan”; V.

Bahwa berdasarkan kebijakan penyelesaian dan atau riwayat perolehan hak atas tanah tersebut, kemudian pada tahun 1988 terhadap masing Penggarap/Penduduk

PE

masing

diberikanlegalitas

berupa

SURAT

KETERANGAN TANAH yang diterbitkan oleh Lurah Tanjung Selamat dan diketahui

oleh

Camat

Medan

Tuntungan

Jo.

Salinan

Gambar

PENYELESAIAN TANAH PEMERINTAH KOTAMADYA DAERAH Tk. II MEDAN Jo. KETERANGAN RENCANA yang diterbitkan oleh Kepala Dinas Tata Kota Kota Madya Daerah Tk.II Medan guna meetapkan persil, luas dan leak hak atas tanahnya masing masingsebagaimana yang disyaratkan dalam surat KEPUTUSAN WALIKOTAMADYA MEDAN KEPALA DAERAH TINGKAT II MEDAN, NOMOR : 593/473.SK/1987 tanggal 4 juni 1987; VI.

Bahwa berdasarkan rechts title diatas, selanjutnya terhadapa sebahagian para Pemilik tanah melakukan peralihan-peralihan/penglepasan hak kepada pihak lain yang diperbuat dihadapan Camat Meadn Tuntungan dan Lurah Tanjung Selamat, hingga sampai kepada para Tergugat selaku Pemberi gantu rugi/Pembeli/ Pemilik terakhir sebagaimana ternyata dalam

ME DA N

- 83 -

akta PELEPASAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI DAN KUASA yang dipaparkan dalam dalil jawaban angka II diatas ; IV.

Bahwa sejak diperolehnya sampai dengan saat ini para Tergugat secara terus menerus menguasai Tanah incasu dan tidak pernah mengalihkan atau memindah-tangankan dalam bentuk apapun baik sebagian maupun

GI

keseluruhan hak atas penguasaan maupun kepemilikan tanah tersebut kepada siapapun termasuk kepada Penggugat, dan dalam rentetan

ING

sepanjang masa penguasaan tersebut para tergugat maupun pemilikpemilik sebelumya tidak pernah mendapat gangguan dari pijak manapun termasuk dari Penggugat (selain Pemerintah Kotamadya Daerah Tingkat II Medan pada waktu itu), sehingga oleh karenanya berpegang kepada

NT

rechts title pengukuhan dari pemerintah yang mewilayahi Admisitrasi letak tanah (Walikotamadya Kepala Daerah Tingkat II Medan, Kepala Dinas Tata Kota Kotamadya Daerah Tk. II Medan, Camat Medan Tuntungan dan

ILA

Lurah Tanjung Selama) dan akta-akta notariil berupa pelepasan Hak atas Tanah Dngan Ganti Rugi sebagaimana fakta-fakta/keadaan-keadaan diatas, maka dalah berdasarkan hukum dan keadilan kemudian para

NG AD

tergugat mengajukan permohonan Hak kepada ihak kantor Pertahanan Kota Medan (Tergugat – XXII) agar terhadap tanah masing masing Para Tergugat dapat didaftarkan/diberikan status Hak Milik; bahwa sebelum Permohonan hak yang diajukan oleh para tergugat ic. Diproses lebih lanjut, Tergugat-XXII (Kepala kantor Pertanahan Kota Medan) ada menyampaikan/memberitahukan hal dimaksud kepada WALIKOTA MEDAN sesuai surat Tergugat –XXII (Kepala Kantor

PE

V.

Pertanahan Kota Medan) Nomor: 777/12.71-300/V/2014 tanggal 21 Mei 2014 perihal : Permohonan hak Milik An. Surianto dkk. (sebanyak 24 bidang) seluas 132.055. m2 terletak di Jln. Flamboyan II, Kelurahan Tanjung Selamat, Kecamatan Medan Tuntungan, Kota Medan, dan dalam menanggapi surat tergugat-XXII (Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan) tersebut, WALI KOTA MEDAN melalui suratnya Nomor : 593/7803 tanggal 9 Juni 2014 memberikan penjelasan pada pokoknya : “ Bahwa berdasarkan Dokumen yang ada, maka atas permohonan Hak Milik an. Surianto, dkk. (sebanyak 24 bidang) tersebut adalah merupakan tanah masyarakat yang berasal dari bagian tanah yang digarap/ diusahai masyarakat

sebagai

Walikotamadya

Kepala

tindak-lanjut

dari

Daeeha

Tingkat

593/473.SK/1987 tanggal 4 Juni 1987”;

pelaksanaan II

Medan

Keputusan Nomor

:

ME DA N

- 84 -

VI.

Bahwa secara juridis maupun Materiele Handeling Van Verkopt ( perbuatan materil jual beli) telah nyata bahwa tergugat adalah sah selaku pemilik atas tanah yang dimohonkan haknya dimaksud, demikin pula surat surat alas hak yang mendasarinya adalah sah secara hukum, sehingga gugatan Pengugat yang mendalilkan “Penggugat Sebagai pemilik tanah

GI

incasu, dan lain lain”, adalah sebagai dalil/gugatan yang absurd, mengadaada, tidak berdasar/beralasan hukum sama sekali (without Legal reason),

ING

oleh karenanya Gugatan Penggugat sepatutnya untuk ditolak seluruhnya; VII. Bahwa segala surat-surat yang didalhkan Penggugat sebagai dasar gugatan, berupa :

a. SURAT KETERANGAN TANAH Bupati Kepala Daerah Tingkat II

NT

Kabupaten Deli Serdang, yakni :

- Nomor : 2526/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Simpan Ginting ;

ILA

- Nomor : 1299/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Manis Tarigan ;

- Nomor : 9667/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Ruben

NG AD

Ginting ;

- Nomor : 9552/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Ngenasi Tarigan ;

- Nomor : 5267/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Terang Ginting ;

- Nomor : 1291/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Dolang

PE

Karo-karo ;

- Nomor : 3199/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Menet Perangin-angin ;

- Nomor : 5224/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Nganpil br. Sembiring ; - Nomor : 2955/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Paksa Ginting ; - Nomor : 2966/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Dinis Tarigan ; - Nomor : 3129/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Tupang Barus ; - Nomor : 2522/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Gem Ginting ; - Nomor : 2970/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Agen Ginting ;

ME DA N

- 85 -




GI

Tarigan ;

Gurusinga ;

ING

- Nomor : 3126/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Lawit

- Nomor : 1275/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Guntur Perangin-angin ;

Karo-karo ;

NT

- Nomor : 6692/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Hormat

- Nomor : 5237/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Perban Perangin-angin ;

ILA

- Nomor : 2523/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Ngite Sinuhaji ;

- Nomor : 2669/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Pasang

NG AD

Ginting ;

b. Surat Perjanjian Ganti Rugi tanggal 11 Agustus 1977 yang disaksikan dan diketahui oleh Kepala Kampung Simpang Selayang, dari Simpan Ginting, dkk. kepada Abdul Rahman Sinuhaji Alias Ngian Sinuhaji ;

c. Surat Kuasa Menjual tanggal 28 September 2013 dari ahli waris

PE

Abdul Rahman Sinuhaji kepada Bijaksana Ginting, legalisasi Nomor : 2916/PTTSDBT/XI/2013 oleh Emas Deliana, SH, Notaris di Deli Serdang ;

d. Surat Kuasa tanggal 18 Februari 2014 yang dilegalisasi oleh Teguh Perdana Sulaiman, SH, Notaris di Deli Serdang dengan Nomor : 154/W/TPS/II/2014 ; e. Surat Kuasa tanggal 14 Februari 2014 yang dilegalisasi oleh Teguh Perdana Sulaiman, SH, Notaris di Deli Serdang dengan Nomor : 253/Leg/TPS/II/2014 ; f.

Surat Perjanjian Pengalihan Hak Atas Tanah, legalisasi Nomor : 275/Leg/TPS/IV/2014 tertanggal 16 April 2014 oleh Teguh Perdana Sulaiman, SH, Notaris di Deli Serdang ;

g. Seluruh kwitansi pembayaran Penggugat dan surat-surat lainnya yang terbit di atas tanah incasu yang diperbuat tanpa se-izin para Tergugat ;

ME DA N

- 86 -

Keseluruhan surat-surat Penggugat yang tersebut pada angka X huruf a s.d g tersebut di atas adalah Cacat Hukum/Tidak Sah, sehingga suratsurat tersebut harus dinyatakan Batal Demi Hukum serta Tidak mempunyai kekuatan Berlaku dengan segala akibat hukumnya, dengan alasan-asalan sebagai berikut :

GI

a. Seandainya surat-surat Penggugat di maksud terbit di atas tanah milik para Tergugat maka hal tersebut jelas-jelas telah melang-gar

ING

hak-hak subjektif (Subjective Privat Rechts) para Tergugat selaku satu-satunya Pemilik tanah, karena terbit dengan cara merugikan dan/atau tanpa se izin para Tergugat dan/atau diperbuat secara melawan hukum (Onrechtmatigedaad) ; Penggugat

tersebut

NT

b. Surat-surat

di

atas

nyata-nyata

telah

bertentangan dengan fakta surat-surat alas hak yang dipegang oleh para Tergugat ;

ILA

c. Penggugat memperoleh tanah dari orang yang ternyata tidak berhak (tidak mempunyai titel hukum/kwalitas hak) dalam melakukan peralihan/penglepasan hak untuk itu ;

NG AD

Jurisprudensi Mahkamah Agung RI No. 318 K/Sip/1963 tanggal 20 Agustus 1963 Jo. Putusan Pengadilan Negeri Banda Aceh No. 7/1960 tanggal 10 Agustus 1960 memberikan kaedah hukum : “Jual beli sebidang tanah oleh si Penjual yang tidak berhak adalah Tidak Sah” ; (Vide : Yurisprudensi Daerah Istimewa Aceh, Buku I Hukum

PE

Perdata, 1977, halaman 9) ;

d. Berdasarkan surat penjelasan yang disampaikan Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Deli Serdang Nomor : 1066/13.12.07/XI/ 2013 tertanggal 08 November 2013 menyatakan pada pokoknya bahwa, “Surat Keterangan Tanah yang dikeluarkan oleh Bupati Kepala Daerah Tingkat II Kabupaten Deli Serdang Nomor : 6692/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Hormat Karo-karo dan lain-lainnya (tertulis 20 Surat Keterangan Tanah) ternyata tidak terdaftar

pada

Buku

Register

yang

disimpan

pada

Kantor

e. Dengan demikian, keseluruhan “Surat Keterangan Tanah

Bupati

Pertanahan Kabupaten Deli Serdang” ;

Kepala Daerah Tingkat II Kabupaten Deli Serdang Nomor : 2526/A/I/15.- tertanggal 15 Januari 1973 an. Simpan Ginting dan Surat Keterangan Tanah lain-lainnya tersebut” yang dijadikan dasar gugatan Penggugat, adalah diperbuat secara tidak wajar, penuh

ME DA N

- 87 -

kejanggalan serta memuat keterangan-keterangan yang

tidak

benar dan/atau iktikad tidak jujur (Niet Kwarder Trou) ;

f. Demikian pula “Surat Perjanjian Pengalihan Hak Atas Tanah, legalisasi Nomor : 275/Leg/TPS/IV/2014 tertanggal 16 April 2014 oleh Teguh Perdana Sulaiman, SH, Notaris di Deli Serdang berserta

GI

Surat Kuasa Menjual dan Surat Kuasa lainnya yang menyertai”, adalah diperbuat/dilakukan oleh pihak yang tidak mempunyai

ING

kapasitas/kwalitas hak untuk itu dan/atau didasarkan kepada suratsurat alas hak yang tidak sah dan/atau dilakukan dengan cara melanggar hak-hak kepemilikan para Tergugat, apalagi ternyata Surat Perjanjian Pengalihan Hak Atas Tanah, legalisasi Nomor :

NT

275/Leg/TPS/IV/2014 tertanggal 16 April 2014, Kuasa Menjual, dll. tersebut hanya dibuat dibawah tangan, sehingga dari hal tersebut menampakkan kejanggalan/ketidakwajaran dan iktikad-iktikad tidak

ILA

jujur (Niet Kwarder Trou) atau tidak memenuhi syarat “terang” dalam melakukan jual beli,

sedangkan terhadap kepemilikan para

Tergugat adalah didasarkan kepada bukti-bukti authentik/notariil terbit

beralaskan

NG AD

yang

surat-surat

yang

telah

mendapat

pengukuhan/pengakuan dari Pemerintah, sehingga para Tergugat adalah katagori Pembeli yang beriktikad-baik (Te Goede Trou) yang patut mendapat perlindungan hukum ; Jurisprudensi Mahkamah Agung RI No. 251 K/Sip/1959 tanggal 26 Desember 1958 memberikan kaedah hukum :

PE

“Pembeli yang telah bertindak dengan itikad- baik harus dilindungi dan jual beli yang bersangkutan haruslah dianggap syah” ;

g. Selanjutnya tentang “Surat Perjanjian Ganti Rugi tanggal 11 Agustus 1977 yang disaksikan dan diketahui oleh Kepala Kampung Simpang Selayang, dari Simpan Ginting, dkk. kepada Abdul Rahman Sinuhaji Alias Ngian Sinuhaji” yang didalihkan Penggugat, ternyata surat tersebut diperbuat secara kontradiktif atau memuat keterangan yang tidak benar atau tidak wajar, karena secara faktual bahwa Lurah Kelurahan Tanjung Selamat dan Camat Medan Tuntungan ternyata menerbitkan berupa SURAT KETERANGAN TANAH kepada pihak asal yang semula menguasai & memiliki lahan, AKTA PELEPASAN HAK DENGAN GANTI RUGI serta suratsurat bukti kepemilikan lainnya atas tanah incasu yang kemudian menjadi milik para Tergugat, lagi pula seandainya “Surat Perjanjian

ME DA N

- 88 -

Ganti Rugi tanggal 11 Agustus 1977” yang didalilkan Penggugat tersebut terbit berdasarkan “Surat Keterangan Tanah Bupati Kepala Daerah Tingkat II Kabupaten Deli Serdang Nomor : 6692/A/I/15.tertanggal 15 Januari 1973 an. Hormat Karo-karo dan lain-lainnya” incasu, maka dengan tidak sah-nya “Surat Keterangan Tanah

GI

Bupati Kepala Daerah Tingkat II Kabupaten Deli Serdang”, dengan sendirinya “Surat Perjanjian Ganti Rugi tanggal 11 Agustus 1977”

ING

yang didalilkan Penggugat incasu menjadi tidak sah pula ; h. Kemudian tentang batas-batas tanah yang didalilkan/tercantum dalam gugatan Penggugat semula ternyata sangat berbeda dengan batas-batas tanah yang tercantum dalam dalil gugatan perbaikan, ini

cukup

menunjukkan

NT

hal

bahwasanya

Penggugat

tidak

mengetahui persis letak tanah yang mau dituntutnya bahkan cenderung telah salam mengenai objeknya (Error In Objekta) yang

ILA

pada gilirannya telah keliru mengenai subjeknya (Error In ObjectoI). Kemudian Penggugat mendalilkan dalam gugatannya dengan mendasarkan kepada beberapa “Surat Keterangan Tanah Bupati

NG AD

Kepala Daerah Tingkat II Kabupaten Deli Serdang”, akan tetapi jika di amati masing-masing Surat Keterangan Tanah tersebut ternyata memiliki nomor surat yang tidak berurutan, dengan kata lain, angka nomor suratnya sangat/saling berjauhan untuk tuntutan tanah yaitu itu-itu juga, sehingga keadaan tersebut menampakkan kejanggalan yang nyata atau ketidakwajaran (Absurd), hal mana bermuara dari

PE

lemahnya dasar hukum Penggugat dalam memajukan gugatan ; VIII. Bahwa selanjutnya tentang syarat-syarat permohonan hak yang diajukan oleh para Tergugat kepada Kantor Pertanahan Kota Medan adalah telah sesuai mekanisme/prosedural hukum sebagaimana yang ditetapkan dalam Peraturan Pemerintah RI No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, sehingga sebagai tindak-lanjutnya pihak Kantor Pertanahan Kota Medan sudah sampai kepada tahap pembuatan PETA BIDANG TANAH dan PENGUMUMAN

akan

diterbitkannya

hak,

dengan

demikian

bantahan/keberatan yang diajukan Penggugat atasnya adalah sebagai keberatan

yang

tidak

berdasarkan/beralasan

hukum,

atau

tidak

mempunyai kekuatan hukum ; IX.

Bahwa dengan demikian, “serangkaian perbuatan Penggugat yang belakangan ini telah mengaku-aku/memproklamirkan diri sebagai Pemilik tanah in casu” yang dilakukan Penggugat tanpa hak dan/atau tanpa suatu titel hukum yang sah, adalah kwalifikasi PERBUATAN MELAWAN HUKUM

(Onrechtmatgedaad),

sebab

telah

ME DA N

- 89 -

jelas

dan

terang-benderang

berdasarkan fakta-fakta bahwasanya Para Tergugat-lah satu-satunya sebagai pemilik tanah sebagaimana termaktub pada dalil jawaban angka II di atas yang alas haknya akan para Tergugat buktikan kelak di persidangan,

sehingga

dengan

demikian bantahan/keberatan

yang

GI

diajukan Penggugat atasnya adalah sebagai keberatan yang tidak berdasarkan/beralasan hukum, atau tidak mempunyai kekuatan hukum ; Bahwa dengan demikian, “serangkaian perbuatan Penggugat yang

ING

X.

belakangan ini telah mengaku-aku/memproklamirkan diri sebagai pemilik tanah incasu” yang dilakukan Penggugat dengan tanpa hak dan/atau tanpa suatu titel hukum yang sah, adalah kwalifikasi PERBUATAN

NT

MELAWAN HUKUM (Onrechtmatgedaad), sebab telah jelas dan terangbenderang berdasarkan fakta-fakta bahwasanya Para Tergugat-lah satusatunya sebagai pemilik tanah sebagaimana termaktub dalam dalil

ILA

jawaban angka II di atas yang alas haknya akan para Tergugat buktikan kelak dipersidangan, sehingga dengan demikian para Tergugat sama sekali tidak ada melakukan perbuatan melawan hukum dalam perkara ini ; Bahwa oleh karena para Tergugat adalah satu-satunya sebagai pemilik

NG AD

XI.

tanah sebagaimana termaktub pada dalil jawaban angka II di atas, maka dengan sendirinya dalil/tuntutan Penggugat lainnya tentang “provisi, sita jaminan, ganti kerugian moril & materil, dwang som, putusan bij vooraad”, menjadi tidak ada relevansinya lagi, sehingga harus ditolak seluruhnya, apalagi ternyata tuntutan yang demikian tidak memenuhi syarat undang-

PE

undang atau tidak berdasarkan/beralasan hukum sama sekali, oleh karenanya dalil/tuntutan Penggugat tersebut harus ditolak seluruhnya ; Berdasarkan segala uraian Tergugat XXVI tersebut di atas dan/atau oleh karena gugatan Penggugat tidak berdasarkan/beralasan hukum, maka Tergugat XXVI memohon kepada Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara ini agar MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELURUHNYA ; Menimbang, bahwa terhadap gugatan Penggugat tersebut Pengadilan Negeri Medan telah menjatuhkan putusan nomor : 295/Pdt.G/2014/PN.Mdn tanggal 12 Nopember 2015, yang amarnya berbunyi sebagai berikut : DALAM KONPENSI : DALAM PROVISI : -

Menyatakan tuntutan Provisi Penggugat tidak dapat diterima.-

DALAM POKOK PERKARA : -

Menyatakan gugatan Penggugat tidak dapat diterima.-

DALAM REKONPENSI :

ME DA N

- 90 -

-

Menyatakan gugatan Penggugat tidak dapat diterima.-

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI : -

Membebani Penggugat Konpensi/Tergugat Rekonpensi untuk membayar biaya perkara yang hingga kini sejumlah Rp. 6.271.000,- (Enam juta dua

GI

ratus tujuh puluh satu ribu rupiah).-

Membaca Akte Banding yang dibuat oleh Panitera Pengadilan Negeri

ING

Medan, yang menerangkan bahwa Kuasa Hukum Pembanding semula Penggugat, pada tanggal 17 Nopember 2015, telah mengajukan permohonan banding

terhadap

putusan

Pengadilan

Negeri

Medan

nomor

:

295/Pdt.G/2014/PN.Mdn tanggal 12 Nopember 2015, dan permohonan banding

NT

tersebut telah diberitahukan kepada Kuasa Hukum Terbanding I sampai dengan XXI semula Tergugat I sampai dengan XXI tanggal 10 Februari 2016, dan kepada Terbanding XXII semula Tergugat XXII tanggal 18 Februari 2016; memori

banding

ILA

Membaca

yang

diajukan

oleh

Kuasa

Hukum

Pembanding semula Penggugat tertanggal 15 Maret 2016, yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Medan tanggal 15 Maret 2015, dan memori

NG AD

banding tersebut telah diserahkan kepada Kuasa Hukum Terbanding I sampai dengan XXI semula Tergugat I sampai dengan XXI tanggal 16 Maret 2016, dan kepada Terbanding XXII semula Tergugat XXII tanggal 16 Maret 2016; Membaca kontra memori banding yang diajukan oleh Kuasa Hukum Terbanding I sampai dengan XXI semula Tergugat I sampai dengan XXI

PE

tertanggal 11 April 2016, yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Medan tanggal 11 April 2016; Membaca

Relas

Pemberitahuan

Untuk

Melihat,

Membaca

dan

Memeriksa Berkas Perkara Pengadilan Negeri Medan, yang disampaikan kepada Kuasa Hukum Pembanding semula Penggugat tanggal 22 Februari 2016, kepada Kuasa Hukum Terbanding I sampai dengan XXI semula Tergugat I sampai dengan XXI tanggal 10 Februari 2016, dan kepada Terbanding XXII semula Tergugat XXII tanggal 18 Februari 2016, yang menerangkan bahwa dalam tenggang waktu 14 (empat belas) hari setelah tanggal pemberitahuan tersebut kepada kedua belah pihak berperkara telah diberi kesempatan untuk memeriksa dan mempelajari berkas perkara tersebut sebelum dikirim ke Pengadilan Tinggi; TENTANG PERTIMBANGAN HUKUMNYA;

ME DA N

- 91 -

Menimbang, bahwa permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat telah diajukan dalam tenggang waktu dan menurut tata cara serta memenuhi persyaratan yang ditentukan Undang-Undang, oleh karena itu permohonan banding tersebut secara formal dapat diterima;

GI

Menimbang, bahwa setelah memeriksa dan meneliti secara seksama berkas perkara beserta salinan resmi putusan Pengadilan Negeri Medan

ING

tanggal 12 Nopember 2015 Nomor 295 / Pdt.G. / 2014 / PN.Mdn. dan telah memperhatikan surat Memori Banding dari Pembanding semula Penggugat tertanggal 15 Maret 2016 dan surat Kontra Memori Banding dari Kuasa Hukum Para Terbanding semula Para Tergugat tertanggal 11 April 2016, Pengadilan

NT

Tinggi mempertimbangkan sebagai berikut ; DALAM KONPENSI :

ILA

DALAM PROVISI :

Menimbang, bahwa pertimbangan dan putusan Pengadilan Negeri Medan terhadap permohonan Provisi dari Terbanding semula Tergugat telah

NG AD

tepat dan benar sesuai ketentuan hukum dan peraturan per-Undang-Undang-an yang berlaku, oleh karena itu diambil alih menjadi pertimbangan dan putusan dalam tingkat banding;

DALAM POKOK PERKARA : Menimbang, bahwa Pengadilan Negeri Medan menyatakan gugatan tidak

PE

dapat diterima dengan pertimbangan pada pokoknya bahwa Penggugat dalam posita dan petitum gugatan mendalilkan objek sengketa terletak di Jl. Flamboyan II Kelurahan Tanjung Sari, Kecamatan Medan Tuntungan, Kota Medan; sedangkan dari hasil pemeriksaan sidang setempat ternyata objek sengketa berada di Kelurahan Tanjung Selamat bukan di Kelurahan Tanjung Sari, dengan demikian gugatan kabur (obscuur libel); Menimbang, bahwa setelah mencermati surat gugatan baik dalam posita maupun petitum gugatan disebutkan bahwa objek sengketa terletak di Kelurahan Tanjung Selamat bukan di Kelurahan Tanjung Sari; terkait dengan formalitas gugatan Pengadilan Tinggi berpendapat dapat diperbaiki pada saat gugatan dibacakan dan atau dalam pertimbangan, seandainya harus diputus seyogyanya sebelum tahap pembuktian sesuai dengan Asas Peradilan cepat, sederhana dan biaya ringan;

ME DA N

- 92 -

Menimbang, bahwa Penggugat dalam posita gugatan mengemukakan dalil-dalil yang pada pokoknya sebagai berikut : -

Bahwa objek sengketa merupakan tanah negara yang digarap masyarakat sejak tahun 1970 an menjadi tempat pemukiman dan usaha pertanian warga, yang termasuk wilayah Administrasi Kampung Tanjung Selamat,

-

GI

Kecamatan Sunggal, Daerah Tingkat II Kabupaten Deli Serdang; Bahwa Bupati KDH Tk.II Kabupaten Deli Serdang pada tahun 1973 telah

ING

menerbitkan “ SURAT KETERANGAN TANAH’ masing-masing atas nama Simon Ginting dkk; -

Bahwa Simon Ginting dkk dengan surat perjanjian ganti rugi tertanggal 11 Agustus 1977 menyerahkan objek sengketa kepada Alm.Abdul Rahman

NT

Sinuhaji alias Ngian Sinuhaji dan selanjutnya ahli waris Alm.Abdul Rahman Sinuhaji memberi kuasa kepada Bijaksana Ginting; -

Bahwa tanggal 16 April 2014 sesuai surat perjanjian pengalihan hak atas

ILA

tanah, Penggugat menguasai objek sengketa setelah membayar harga tanah kepada Bijaksana Ginting;

NG AD

Menimbang, bahwa Para Tergugat mengemukakan dalil jawaban/ bantahan yang pada pokoknya : -

Bahwa objek sengketa diklaim sebagai hak Pemerintah Kota Madya Tk.II Medan dan berdasarkan Surat Keputusan Walikota Medan sebagian tanah garapan warga diberikan kepada penduduk setempat (penggarap);

-

Bahwa berdasarkan Surat Keputusan Walikota Medan tersebut, Lurah

PE

Tanjung Selamat dengan diketahui Camat Medan Tuntungan menerbitkan “SURAT KETERANGAN TANAH” masing-masing kepada Abdul Manan dkk (Para Tergugat); -

Bahwa Para Tergugat telah mengajukan permohonan hak atas objek sengketa kepada Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan ( Tergugat XXII);

-

Bahwa atas permohonan hak dari Para Tergugat, kemudian Tergugat XXII melakukan proses pendaftaran tanah dengan pembuatan Peta Bidang Tanah, Sidang Panitia “A” dan Pengumuman melalui media masa (koran/surat kabar);

-

Bahwa atas Pengumuman dari Tergugat XXII tersebut, Penggugat telah mengajukan keberatan/bantahan; Menimbang, bahwa dari jawab menjawab serta alat bukti yang diajukan

kedua belah pihak, dapat disimpulkan yang menjadi pokok permasalahan adalah : 1. Siapakah pemegang hak atas objek sengketa;

ME DA N

- 93 -

2. Apakah dalam upaya memperoleh dan mempertahankan hak atas objek sengketa telah terjadi Perbuatan Melawan Hukum (PMH); Ad.1.

Menimbang, bahwa berdasarkan ketentuan hukum yang berlaku.

GI

mengenai pertanahan diatur dalam Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960

ING

(UUPA) yang dalam pasal 23 mengatur :

Ayat (1) : Hak Milik demikian pula setiap peralihan, hapusnya dan pembebanannya dengan hak-hak lain harus didaftarkan menurut ketentuan yang dimaksud dalam pasal 19; Ayat (2) : Pendaftaran dimaksud dalam ayat (1)

NT

merupakan pembuktian yang kuat mengenai hapusnya Hak Milik serta sahnya peralihan dan pembebanan hak tersebut;

Menimbang, bahwa pasal 19 menyatakan untuk menjamin kepastian

peraturan pemerintah;

ILA

hukum, oleh Pemerintah diadakan Pendaftaran Tanah yang diatur dalam

NG AD

Menimbang, bahwa sebagai pelaksanaan ketentuan pasal 19 UUPA, telah terbit Peraturan Pemerintah Nomor 10 Tahun 1960 dan diperbaharui dalam Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 Tentang Pendaftaran Tanah (PP 24/1997);

Menimbang, bahwa Pendaftaran Tanah adalah rangkaian kegiatan yang dilakukan oleh Pemerintah secara terus menerus berkesinambungan dan teratur Pengumpulan,

PE

meliputi

Pengolahan,

Pembukuan

dan

Penyajian

serta

Pemeliharaan data fisik dan data yuridis dalam bentuk peta dan daftar mengenai bidang-bidang tanah dan satuan rumah susun, termasuk pemberian Surat Tanda Bukti Hak bagi bidang-bidang tanah yang sudah ada haknya dan hak milik atas satuan rumah susun serta hak hak tertentu yang membebaninya (Pasal 1 PP 24/1997); Menimbang, bahwa dari alat bukti yang diajukan Penggugat yaitu Surat Keterangan Tanah yang diterbitkan oleh Bupati KDH Tk.II Deli Serdang (tanda bukti P-1 sampai dengan P-22) dihubungkan dengan ketentuan dimaksud dalam PP 24/1997, maka terhadap objek sengketa

belum dilakukan Pendaftaran

Tanah guna memperoleh perlindungan dan kepastian hukum; Ad.2.

ME DA N

- 94 -

Menimbang, bahwa Penggugat mendalilkan perbuatan Para Tergugat yang memohonkan hak atas objek sengketa kepada Tergugat XXII dan perbuatan Tergugat XXII yang memproses permohonan Para Tergugat hingga Pengumuman di media masa terhadap objek sengketa merupakan Perbuatan

GI

Melawan Hukum (PMH);

Menimbang, bahwa dalam Pasal 1365 KUHPerdata disebutkan adanya

ING

unsur-unsur Perbuatan Melawan Hukum (PMH) yaitu : 1. Melanggar Hak orang lain;

2. Bertentangan dengan Kewajiban Hukumnya; 3. Bertentangan dengan Kesusilaan;

NT

4. Bertentangan dengan asas kehati-hatian, kepantasan dan kepatutan dalam pergaulan masyarakat mengenai orang atau benda; Menimbang, bahwa dari pengertian pasal 1365 KUHPerdata tersebut,

ILA

maka perbuatan Para Tergugat yang memohon pendaftaran tanah terhadap objek sengketa bukanlah suatu perbuatan yang bertentangan dengan kewajiban hukum Para Tergugat oleh karena Pendaftaran Tanah secara sporadik

NG AD

dilaksanakan atas permintaan pihak yang berkepentingan ( vide pasal 13 ayat (4) PP 24/1997 ) dan hal memproses permintaan Pendaftaran Tanah merupakan Tugas Pokok dan Fungsi (Tupoksi) Badan Pertanahan in casu Tergugat XXII; oleh karenanya dalam hal ini tidak terdapat suatu Perbuatan Melawan Hukum (PMH);

PE

Menimbang, bahwa dari uraian Ad.1 dan Ad.2 tersebut diatas Penggugat tidak dapat membuktikan dalil pokok posita gugatannya, oleh karenanya petitum angka 3 dan angka 5 haruslah ditolak; Menimbang, bahwa dalam pemeriksaan perkara ini tidak dilakukan sita jaminan, maka petitum angka 4 haruslah ditolak; Menimbang, bahwa oleh karena didasarkan kepada petitum angka 3 dan angka 5, maka petitum angka 6, angka 9, angka 10 dan angka 11 haruslah ditolak; Menimbang, bahwa dari uraian tersebut diatas, maka gugatan Penggugat ditolak untuk seluruhnya; Menimbang, bahwa oleh karena gugatan ditolak untuk seluruhnya, maka Penggugat dihukum untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan;

ME DA N

- 95 -

DALAM REKONPENSI:

Menimbang, bahwa maksud dan tujuan dari dalil gugatan Para Penggugat adalah sebagimana tersebut diatas;

GI

Menimbang, bahwa hal-hal yang telah dipertimbangkan dalam Konpensi, secara mutatis mutandis dianggap termuat dalam Rekonpensi;

ING

Menimbang, bahwa yang menjadi dalil pokok dalam Rekonpensi adalah sebagai berikut :

1. Bahwa Para Penggugat merupakan pemilik dari objek sengketa berdasarkan Surat Keterangan Tanah yang diterbitkan Lurah Tanjung Selamat dan

NT

diketahui Camat Medan Tuntungan;

2. Bahwa perbuatan Tergugat Rekonpensi yang membantah pengumuman dari Turut Tergugat XXII dalam Konpensi merupakan Perbuatan Melawan Hukum

Menimbang,

ILA

(PMH); bahwa

sebagaimana

telah

dipertimbangkan

dalam

Konpensi, Para Penggugat telah mengajukan permohonan hak atas objek

NG AD

sengketa kepada Badan Pertanahan Kota Medan; Menimbang, bahwa selanjutnya Badan Pertanahan Kota Medan ( Turut Tergugat XXII ) telah memproses dengan membuat peta tanah, risalah Panitia Pemeriksa Tanah “A” serta pengumuman melalui koran; Menimbang, bahwa dari uraian tersebut diatas, maka petitum angka 2,

PE

angka 6 dan angka 7 dengan perbaikan redaksi dan sesuai tuntutan subsidair (ex aequo et bono) patut dikabulkan; Menimbang, bahwa oleh karena merupakan Keputusan Tata Usaha Negara yang diluar kompetensi (wewenang) Peradilan Umum, maka petitum angka 4 tidak dipertimbangkan dan harus dikesampingkan; Ad.3. Menimbang, bahwa terhadap pengumuman Tergugat XXII, Tergugat telah mengajukan bantahan yang menurut Para Penggugat merupakan Perbuatan Melawan Hukum (PMH); Menimbang, bahwa adanya pengumuman tersebut untuk memberi kesempatan kepada pihak yang berkepentingan mengajukan keberatan ( vide Pasal 26 ayat (1) PP 24/1997 ) in casu Tergugat berdasarkan Surat Keterangan

ME DA N

- 96 -

Tanah yang diterbitkan Bupati KDH Tk.II Deli Serdang dapat dikategorikan sebagai pihak yang berkepentingan terhadap objek sengketa;

Menimbang, bahwa perbuatan Tergugat yang mengajukan keberatan tidak bertentangan dengan ketentuan hukum yang berlaku, maka bukan

GI

merupakan Perbuatan Melawan Hukum (PMH) tersebut dalam pasal 1365 KUHPerdata, oleh karenanya petitum angka 3, angka 5 dan angka 9 haruslah

ING

ditolak;

Menimbang, bahwa oleh karena tidak beralasan hukum, maka petitum angka 8, angka 10 dan angka 11 haruslah ditolak;

NT

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI:

Menimbang, bahwa oleh karena gugatan Konpensi ditolak untuk seluruhnya, maka Penggugat dalam Konpensi / Tergugat dalam Rekonpensi

ILA

dihukum untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan; Menimbang, bahwa berdasarkan uraian tersebut diatas, Pengadilan

NG AD

Tinggi berpendapat putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 12 Nopember 2015 Nomor 295/Pdt.G/2014/PN.Mdn. tidak dapat dipertahankan lagi dan harus dibatalkan kecuali dalam eksepsi harus dikuatkan, selanjutnya mengadili sendiri sebagaimana amar tersebut dibawah ini; Mengingat, RBg.; KUHPerdata, Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960; Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997; Undang-Undang Nomor 48

PE

Tahun 2009, Undang-Undang Nomor 49 Tahun 2009 serta peraturan lain yang bersangkutan;

-

MENGADILI:

Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat dalam Konpensi/Tergugat dalam Rekonpensi;

-

Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 12 Nopember 2015 Nomor 295/Pdt.G/2014/PN.Mdn. yang dimohonkan banding tersebut; MENGADILI SENDIRI :

DALAM KONPENSI: DALAM EKSEPSI: -

Menolak Eksepsi Para Tergugat dalam Konpensi / Para Penggugat dalam Rekonpensi;

ME DA N

- 97 -

DALAM POKOK PERKARA: -

Menolak gugatan Penggugat dalam Konpensi / Tergugat dalam Rekonpensi untuk seluruhnya;

DALAM REKONPENSI:

Mengabulkan gugatan Para Tergugat dalam Konpensi / Para Penggugat dalam Rekonpensi untuk sebahagian;

Menyatakan hukum atas sebidang tanah/persil yang terletak di Jl.

ING

-

GI

-

Flamboyan II, Kelurahan Tanjung Selamat, Kecamatan Medan Tuntungan, Kota Medan (objek sengketa), masing-masing atas nama Para Terbanding semula Para Tergugat dalam Konpensi/Para Penggugat dalam Rekonpensi

NT

telah dilakukan proses Pendaftaran Tanah guna penerbitan Sertipikat Hak Milik; -

Menyatakan permohonan Hak Milik atas objek sengketa yang diajukan Para

ILA

Terbanding semula Para Tergugat dalam Konpensi/Para Penggugat dalam Rekonpensi adalah sah; -

Memerintahkan Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan untuk melanjutkan

NG AD

proses pendaftaran/permohonan Hak Milik atas objek sengketa yang diajukan Para Terbanding semula Para Tergugat dalam Konpensi/Para Penggugat dalam Rekonpensi sesuai dengan ketentuan hukum yang berlaku; -

Menolak gugatan Para Tergugat dalam Konpensi / Para Penggugat dalam Rekonpensi untuk selain dan selebihnya;

PE

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI: - Menghukum Penggugat dalam Konpensi / Tergugat dalam Rekonpensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang untuk tingkat banding sebesar Rp.150.000.- (seratus lima puluh ribu rupiah Demikian diputus dalam sidang musyawarah Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Medan pada hari Rabu tanggal 03 Agustus 2016 oleh kami : ARIFIN RUSLI HUTAGAOL, SH.MH. Hakim Tinggi pada Pengadilan Tinggi Medan sebagai Hakim Ketua Majelis, DAHLIA BRAHMANA, SH.MH. dan ADI SUTRISNO, SH.MH. masing-masing sebagai Hakim-Hakim Anggota, yang ditunjuk untuk memeriksa dan mengadili perkara tersebut dalam peradilan tingkat banding, berdasarkan Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Medan nomor : 102/PDT/2016/PT-MDN tanggal 22 Maret 2016, putusan tersebut diucapkan dalam sidang terbuka untuk umum pada hari Kamis tanggal 11 Agustus 2016, oleh Hakim Ketua Majelis dengan didampingi Hakim-Hakim Anggota serta ZAINAL POHAN, SH.MH. sebagai Panitera Pengganti pada Pengadilan Tinggi

ME DA N

- 98 -

Medan, tanpa dihadiri oleh kedua belah pihak berperkara maupun kuasa hukumnya;

Hakim Ketua Majelis,

GI

Hakim - Hakim Anggota,

ttd

ttd

ILA

NG AD

Perincian Biaya :

NT

2. ADI SUTRISNO, SH.MH.

1. Meterai

Rp.

6.000,-

2. Redaksi

Rp.

5.000,-

3. Pemberkasan

Rp

139.000,-

PE

Jumlah

ARIFIN RUSLI HUTAGAOL, SH.MH.

ING

1. DAHLIA BRAHMANA, SH.MH.

ttd

Panitera Pengganti,

ttd ZAINAL POHAN, SH.MH.

Rp. 150.000,-

Untuk salinan sesuai dengan aslinya. WAKIL PANITERA,

HAMONANGAN RAMBE, SH.MH. NIP. 040043391.

PENGADILAN TINGGI MEDAN

Recommend Documents