ME DA N
-1-
P U T U S A N
NOMOR : 35 / PDT / 2016 / PT-MDN.
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA.
-------- PENGADILAN TINGGI MEDAN, yang memeriksa dan mengadili perkara Perdata dalam peradilan tingkat banding telah menjatuhkan putusan sebagai berikut
GI
dalam perkara antara : -------------------------------------------------------------------------------
: laki-laki, pekerjaan Wiraswasta, bertempat
ING
1. Laurensius Siregar
tinggal di jalan Ahmad Yani belakang Komplek
Gereja
Sidikalang,
HKBP
Kelurahan
Perkembangan Batang
Beruh,
NT
Kecamatan Sidikalang, Kabupaten Dairi, semula disebut sebagai TERGUGAT
I,
ILA
sekarang sebagai PEMBANDING l ; ---------
PE
NG
AD
2. Drs. Tua Pangapoan Tambunan : laki-laki,
3. Firman Nainggolan,
pekerjaan
Pensiunan
Pegawai
Negeri Sipil (PNS), bertempat tinggal di Jalan Ahmad Yani Nomor 5 Kelurahan Batang
Beruh
Kecamatan
Sidikalang,
Kabupaten Dairi, semula disebut sebagai TERGUGAT
lI,
sekarang
sebagai
PEMBANDING ll ; --------------------------------
MELAWAN
: laki-laki,
umur
65
tahun,
pekerjaan
Pensiunan PTPN III, agama Kristen, dahulu beralamat di Jalan Cidodol Raya Nomor 9 RT/RW 009/006, Kelurahan Grogol Selatan, Kecamatan Kebayoran, Jakarta Selatan, dan sekarang beralamat di Dusun XVI Jalan Mangga Raya Nomor 25 Perumahan Bumi Serdang
Permai,
Desa
Pasar
Melintang,Kecamatan
Lubuk
Pakam,
ME DA N
-2-
Kabupaten Deli, semula disebut sebagai PENGGUGAT,
sekarang
sebagai
TERBANDING ; ----------------------------------
Ditingkat
Banding
diwakili
oleh
Kuasa
Hukumnya : HELBIN SIMARMATA SH. Dan BERNANTUA NADAPDAP, SH. Advokat
/
GI
Penasehat Hukum, pada Kantor HELBIN SIMARMATA & REKAN yang berkantor di
ING
Jl. Sisingamangaraja Sahata No. 12- Lt 2 Medan, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 3 Mei 2015, dan telah didaftarkan di
Kepaniteraan
Pengadilan
Negeri
NT
Sidikalang pada tanggal 28 Mei 2015, dibawah
register
:
No.15/PDT.G/2015/
ILA
PN.SDK ; -------------------------------------------
PENGADILAN TINGGI TERSEBUT -------- Setelah membaca dan memperhatikan surat-surat yang berhubungan dengan
AD
perkara ini : ----------------------------------------------------------------------------------------------
NG
TENTANG DUDUKNYA PERKARA
------- Menimbang, bahwa Kuasa Hukum Para Penggugat dengan surat Gugatannya yang diterima dan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Sidikalang pada
PE
tanggal 28 Mei 2015, dibawah Register Perkara Nomor : 15/Pdt.G/2015/PN.SDK, telah mengajukan gugatan terhadap Para Tergugat dengan dalil-dalil gugatan yang pada pokoknya sebagai berikut : -------------------------------------------------------------------
1. Bahwa berdasarkan Akta Jual Beli No.145/PPAT/1987 tertanggal 26 Maret 1987 yang di perbuat dihadapan Drs.Oberlin Sinamo selaku Camat, Kepala Wilayah Kecamatan Sidikalang, Penggugat ada membeli sebidang tanah dari Horas Bako ; 2. Bahwa adapun tanah yang di beli Penggugat dari Horas Bako sesuai dengan Akta Jual Beli No.145/PPAT/1987 tertanggal 26 Maret 1987 tersebut adalah seluas + 11.630 M2 (sebelas ribu enam ratus tiga puluh meter persegi), yang terletak
ME DA N
-3-
setempat di kenal dengan Desa Sitinjo, Kecamatan Sidikalang, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara, dengan batas-batas sebagai berikut : ----------------------
Sebelah Utara berbatas dengan : Hak Pakai No. (Lembaga Pemasyarakatan) Sebelah Timur berbatas dengan : H.Bako dan Lembah Sebelah Selatan berbatas dengan : S. Bako Sebelah Barat berbatas dengan : Sondang dan S.Sidebang
3. Bahwa berhubungan dengan berkembangnya zaman serta adanya pemekaran wilayah di Kabupaten Dairi, maka tanah yang dibeli Penggugat dari Horas Bako
GI
sesuai Akta Jual Beli No.145/PPAT/1987 tertanggal 26 Maret 1987, sekarang ini telah mengalami perubahan nama maupun pihak batas, dan tanah yang dibeli terletak setempat dikenal dengan Desa Sitinjo,
ING
Penggugat tersebut saat ini
Kecamatan Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara, dengan batasbatas menjadi sebagai berikut :
Sebelah Utara berbatas dengan : Hak Pakai No. (Lembaga Pemasyarakatan) Sebelah Timur berbatas dengan : H.Bako dan Lembah Sebelah Selatan berbatas dengan : S.Siregar (dahulu S.Bako); Sebelah Barat berbatas dengan : tanah / rumah-rumah penduduk (dahulu Sondang dan S.Sidebang
NT
-
ILA
4. Bahwa oleh karena Jual Beli antara Penggugat dengan Horas Bako atas tanah seluas + 11.630 M2 (sebelas ribu enam ratus tiga puluh meter persegi) sebagai mana termuat dalam Akta Jual Beli No.145/PPAT/1987 tertanggal 26 Maret 1987
AD
tersebut adalah diperbuat dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) yaitu Drs.Oberlin Sinamo selaku Camat, Kepala Wilayah Kecamatan Sidikalang, maka menurut ketentuan hukum yang berlaku Jual Beli antara Penggugat dengan Horas
NG
Bako adalah sah secara hukum, dan Penggugat adalah pemilik yang sah atas tanah tersebut ; -----------------------------------------------------------------------------------5. Bahwa semenjak tanah tersebut dibeli oleh Penggugat, Penggugat telah
PE
mempercayakan pengurusan, perawatan atas tanah tersebut kepada keluarga Penggugat, hal ini adalah dikarenakan Penggugat
bekerja diperkebunan,
kemudian setelah pensiun hijrah dan tinggal di Jakarta, sehingga tidak mempunyai waktu untuk mengurus dan merawatnya; -----------------------------------6. Bahwa akan tetapi, sekitar tahun 2002, Penggugat mendapat kabar dan mengetahui bahwasanya sejak tahun 2001 sebahagian dari tanah milik Penggugat tersebut telah dikuasai, diusahai oleh Tergugat I dan Tergugat II dengan cara bercocok tanam berupa tanaman kopi dan tanaman-tanaman lainnya; ---------------------------------------------------------------------------------------------7. Bahwa adapun tanah Penggugat yang diusahai dan dikuasai oleh Tergugat I adalah dengan ukuran + 34 M x + 80 M yang terletak setempat dikenal dengan
ME DA N
-4-
Desa Sitinjo, Kecamatan Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara dengan batas-batas: ------------------------------------------------------------------------------
Sebelah Utara berbatas dengan : Hak Pakai No. (Lembaga Pemasyarakatan) Sebelah Timur berbatas dengan : Tanah Milik Penggugat Sebelah Selatan berbatas dengan : Tanah Milik Penggugat (tanah yang dikuasai / diusahai oleh Tergugat I Sebelah Barat berbatas dengan : Sondang dan S.Sidebang, sekarang tanah / rumah penduduk
-
GI
8. Bahwa sedangkan tanah Penggugat yang diusahai dan dikuasai oleh Tergugat II adalah dengan ukuran + 80 M x + 90 M yang terletak setempat dikenal dengan
ING
Desa Sitinjo, Kecamatan Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara, dengan batas-batas : ----------------------------------------------------------------------------Sebelah Utara berbatas dengan : tanah milik Penggugat (tanah yang dikuasai/diusahai oleh Tergugat I ). Sebelah Timur berbatas dengan : H.Bako dan Lembah Sebelah Selatan berbatas dengan : dahulu S.Bako, sekarang S.Siregar ; Sebelah Barat berbatas dengan : dahulu Sondang, sekarang tanah/rumah penduduk. 9. Bahwa penguasaan dan pengusahaan Tergugat I dan Tergugat II atas
NT
ILA
sebahagian dari tanah milik Penggugat dimaksud adalah tanpa sepengetahuan dan seijin Penggugat selaku pemilik dan pemegang alas hak yang sah dan satusatunya, sehingga penguasaan dan pengusahaan Tergugat I dan Tergugat II atas tanah tersebut adalah tidak sah secara hukum; -------------------------------------
AD
10. Bahwa dengan demikian, tindakan dan perbuatan Tergugat I dan Tergugat II yang telah menguasai dan mengusahai tanah terperkara tanpa alas hak dan tanpa
NG
sepengetahuan dan seijin dari Penggugat selaku pemilik yang sah adalah sebagai perbuatan yang melawan hukum (onrecht matigedaad); -------------------------------11. Bahwa oleh karena tindakan dan perbuatan Tergugat I dan Tergugat II yang telah menguasai, mengusahai tanah terperkara adalah tidak sah secara hukum serta
PE
merupakan perbuatan melawan hukum (onrecht matigedaad), maka adalah beralasan hukum apabila Tergugat I dan Tergugat II ataupun orang lain yang mendapat kuasa dari Tergugat I dan Tergugat II dihukum untuk menyerahkan tanah terperkara kepada Penggugat dalam keadaan baik dan kosong agar dapat dikuasai dan diusahai oleh Penggugat selaku pemilik yang sah; ---------------------12. Bahwa sebagai akibat dari tindakan dan perbuatan Tergugat I dan II yang telah menguasai dan mengusahai tanah terperkara dengan cara yang tidak sah secara hukum dan melawan hukum, telah menimbulkan kerugian bagi Penggugat, dimana sejak Tergugat I dan Tergugat II menguasai dan mengusahai tanah terperkara, Penggugat telah kehilanganan pencaharian berupa hasil dari tanah
ME DA N
-5-
tersebut, sehingga adalah sangat adil dan beralasan hukum apabila Tergugat I dan Tergugat II dihukum untuk membayar ganti kerugian yang dialami dan diderita oleh Penggugat terhitung sejak tahun 2001 hingga gugatan perkara ini didaftarkan di Pengadilan Negeri Sidikalang; ----------------------------------------------13. Bahwa adapun kerugian yang dialami dan diderita Penggugat yang harus dibayar Tergugat I dan Tergugat II kepada Penggugat sebagai akibat perbuatan Tergugat I dan II yang telah menguasai tanah terperkara dapat diperinci sebagai berikut : Untuk Tergugat I
GI
I.
Bahwa dengan penguasaan dan pengusahaan Tergugat I atas tanah
ING
terperkara seluas + 34 M x + 80 M, Penggugat telah mengalami kerugian atas hak sewa tanah sesuai dengan harga setempat
sebesar Rp.18.000.000.-
/Ha/tahun, sehingga jika diperhitungkan kerugian atas hak sewa tanah yang dialami dan diderita Penggugat selama 14 tahun adalah sebesar + 34 M x +
NT
80 M = + 2720 M2 = 0,2720 Ha x Rp.18.000.000.-/Ha/tahun x 14 tahun = Rp.68.544.000.-(enam puluh delapan juta lima ratus empat puluh empat ribu rupiah); ----------------------------------------------------------------------------------------Untuk Tergugat II
ILA
II.
Bahwa dengan penguasaan Tergugat II atas tanah terperkara seluas + 80 M x + 90 M, Penggugat telah mengalami kerugian atas hak sewa tanah sesuai
AD
dengan harga setempat sebesar Rp.18.000.000.-/Ha/tahun, sehingga jika diperhitungkan kerugian atas hak sewa tanah yang dialami dan diderita Penggugat selama 14 tahun adalah sebesar + 80 M x + 90 M = + 7200 M2 =
NG
0,7200 Ha x Rp.18.000.000.-/Ha/tahun x 14 tahun = Rp.181.440.000.(seratus delapan puluh satu juta empat ratus empat puluh ribu rupiah); ------14. Bahwa di khawatirkan adanya itikad tidak baik dari Tergugat I dan Tergugat II
PE
didalam membayar ganti kerugian yang dialami dan diderita Penggugat, oleh karenanya adalah sangat beralasan apabila Ketua Pengadilan Negeri Sidikalang Cq.Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara ini berkenan meletakkan Sita Jaminan (Consevatoir Beslag) atas harta benda milik Tergugat I dan Tergugat II, baik berupa benda bergerak maupun benda tidak bergerak sebagai jaminan atas gugatan ganti rugi ini; -----------------------------------------------15. Bahwa akan halnya menyangkut tanah terperkara, Penggugat sangat khawatir akan itikad baik Tergugat I dan Tergugat II, sehingga untuk mencegah timbulnya tindakan dan perbuatan Tergugat I dan Tergugat II yang bertujuan mengalihkan hak atas tanah terperkara, patut dan beralasan apabila atas tanah terperkara diletakkan Sita Jaminan (Conservatoir Beslag); --------------------------------------------
ME DA N
-6-
16. Bahwa didalam penguasaan dan pengusahaan tanah terperkara oleh Tergugat I dan Tergugat II, Penggugat mempunyai sakwasangka bahwasanya Tergugat I dan Tergugat II secara melawan hukum ada dan atau akan ada menimbulkan surat-surat yang berkaitan dengan tanah terperkara yang dapat menimbulkan hak baru bagi Tergugat I dan Tergugat II dan ataupun kepada pihak lain, untuk itu mohon agar dinyatakan dalam hukum segala surat-surat yang telah ada dan yang akan ada menyangkut tanah terperkara atas nama Tergugat I dan Tergugat II
GI
adalah tidak sah serta tidak berkekuatan hukum adanya; ------------------------------17. Bahwa berhubung gugatan perkara ini adalah didasarkan pada bukti-bukti yang
ING
autektik serta cukup eksepsional, maka adalah beralasan hukum apabila putusan perkara ini dinyatakan dapat dijalankan serta merta, meskipun ada upaya hukum perlawanan, banding atau kasasi (uit voer baar bij voorraad); ------------------------18. Bahwa Penggugat khawatir, setelah perkara ini berkekuatan hukum tetap (inkrach
NT
van gewijsde), Tergugat I dan Tergugat II ingkar dan tidak bersedia dengan sukarela menyerahkan tanah terperkara kepada Penggugat, maka adalah beralasan hukum apabila kepada Tergugat I dan Tergugat II secara tanggung
ILA
renteng dihukum untuk membayar uang paksa (dwangsom) kepada Penggugat sebesar Rp.2.000.000.-(dua juta rupiah) untuk setiap harinya, terhitung sejak perkara ini berkekuatan hukum tetap (inkrach van gewijsde) hingga Tergugat I
AD
dan Tergugat II bersedia melaksanakan putusan dalam perkara ini dengan sempurna; -------------------------------------------------------------------------------------------
NG
-------- Berdasarkan uraian-uraian tersebut diatas, mohon kepada Yth.Ketua Pengadilan Negeri Sidikalang untuk berkenan memanggil para pihak yang berperkara untuk hadir pada suatu hari persidangan yang khusus ditentukan untuk itu guna
PE
menghadapi perkara ini, seraya berkenan mengambil putusan hukum dalam perkara ini yang amarnya berbunyi sebagai berikut : ---------------------------------------------------1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya; -----------------------------------2. Menyatakan sah dan berharga Sita Jaminan (Conservatoir Beslag) yang telah diletakkan dalam perkara ini; ------------------------------------------------------------------3. Menyatakan perbuatan Tergugat I yang telah menguasai, mengusahai tanah terperkara dengan ukuran + 34 M x + 80 M yang terletak setempat dikenal dengan Desa Sitinjo, Kecamatan Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara dengan batas-batas :
Sebelah Utara berbatas dengan : Hak pakai No. (Lembaga Pemasyarakatan) Sebelah Timur berbatas dengan : tanah milik Penggugat.
ME DA N
-7-
Sebelah Selatan berbatas dengan : tanah milik Penggugat yang dikuasai / diusahai oleh Tergugat II. Sebelah Barat berbatas dengan : dahulu S.Sidebang, sekarang tanah / perumahan penduduk.
adalah tidak sah secara hukum serta merupakan perbuatan melawan hukum (onrech matigedaad); -----------------------------------------------------------------------------
GI
4. Menyatakan perbuatan Tergugat II yang telah menguasai, mengusahai tanah terperkara dengan ukuran + 80 M x + 90 M yang terletak setempat dikenal dengan
ING
Desa Sitinjo, Kecamatan Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara, dengan batas-batas : ------------------------------------------------------------------------------
Sebelah Utara berbatas dengan: tanah milik Penggugat yang dikuasai/diusahai oleh Tergugat I. Sebelah Timur berbatas dengan : H.Bako dan Lembah Sebelah Selatan berbatas dengan: dahulu S.Bako, sekarang S.Siregar. Sebelah Barat berbatas dengan :dahulu Sondang, sekarang tanah/rumah penduduk.
NT
adalah tidak sah secara hukum serta merupakan perbuatan melawan hukum
ILA
(onrech matigedaad); -----------------------------------------------------------------------------
5. Menyatakan Penggugat adalah pemilik yang yang sah atas tanah seluas + 11.630
AD
M2 (sebelas ribu enam ratus tiga puluh meter persegi), yang terletak setempat di kenal dengan Desa Sitinjo, Kecamatan Sidikalang (sekarang Kecamatan Sitinjo), Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara, dengan batas-batas sebagai berikut :
NG
Sebelah Utara berbatas dengan : Hak Pakai No. (Lembaga Pemasyarakatan). Sebelah Timur berbatas dengan : H.Bako dan Lembah. Sebelah Selatan berbatas dengan: S.Siregar (dahulu S.Bako). Sebelah Barat berbatas dengan: tanah/rumah-rumah penduduk (dahulu Sondang dan S.Sidebang);
PE
Sebagaimana
yang
dimaksudkan
dan
tertera
dalam
Akta
Jual
Beli
No.145/PPAT/1987 tertanggal 26 Maret 1987 yang diperbuat dihadapan Drs.Oberlin Sinamo selaku Camat, Kepala Wilayah Kecamatan Sidikalang; ------6. Menghukum Tergugat I ataupun orang lain yang mendapat kuasa dari padanya untuk menyerahkan tanah terperkara dengan ukuran + 34 M x + 80 M yang terletak setempat dikenal dengan Desa Sitinjo, Kecamatan Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara dengan batas-batas : -----------------------------------
Sebelah Utara berbatas dengan : Hak pakai No. (Lembaga Pemasyarakatan) ;
ME DA N
-8-
Sebelah Timur berbatas dengan ------------------------ : tanah milik Penggugat ; Sebelah Selatan berbatas dengan : tanah milik Penggugat yang dikuasai/diusahai oleh Tergugat II; Sebelah Barat berbatas dengan : dahulu S.Sidebang, sekarang tanah/perumahan penduduk;
dalam keadaan baik dan kosong untuk dapat dikuasai dan diusahai Penggugat selaku pemilik yang sah.; -----------------------------------------------------------------------7. Menghukum Tergugat II ataupun orang lain yang mendapat kuasa dari padanya
GI
untuk menyerahkan tanah terperkara dengan ukuran + 80 M x + 90 M yang terletak setempat dikenal dengan Desa Sitinjo, Kecamatan Sitinjo, Kabupaten
Sebelah Utara berbatas dengan : tanah milik Penggugat yang dikuasai/diusahai oleh Tergugat I. Sebelah Timur berbatas dengan : H.Bako dan Lembah ; Sebelah Selatan berbatas dengan : dahulu S.Bako, sekarang S.Siregar ; Sebelah Barat berbatas dengan : dahulu Sondang, sekarang tanah/rumah penduduk.
NT
ING
Dairi, Propinsi Sumatera Utara, dengan batas-batas : ------------------------------------
dalam keadaan baik dan kosong untuk dapat dikuasai dan diusahai Penggugat
ILA
selaku pemilik yang sah; -----------------------------------------------------------------------8. Menyatakan dalam hukum segala surat-surat yang ada maupun yang akan ada pada Tergugat I dan Tergugat II dan ataupun pihak lain sepanjang menyangkut
AD
tanah terperkara adalah tidak sah secara hukum serta tidak berkekuatan hukum adanya; ---------------------------------------------------------------------------------------------9. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II membayar ganti kerugian yang dialami
NG
dan diderita Penggugat atas penguasaan dan pengusahaan tanah terperkara kepada Penggugat dengan perincian sebagai berikut : ----------------------------------
Tergugat I sebesar Rp.68.544.000,- (enam puluh delapan juta lima ratus
PE
empat puluh empat ribu rupiah); -------------------------------------------------------Tergugat II sebesar Rp.181.440.000.- (seratus delapan puluh satu juta empat ratus empat puluh ribu rupiah); ---------------------------------------------10. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II secara tanggung renteng untuk membayar uang paksa (dwangsom) kepada Penggugat sebesar Rp.2.000.000.(dua juta rupiah) untuk setiap harinya apabila Tergugat I dan Tergugat II ingkar atau tidak bersedia mengosongkan tanah terperkara, terhitung sejak perkara ini berkekuatan hukum tetap (inkrach van gewijsde) hingga putusan perkara ini terlaksana dengan sempurna; ------------------------------------------------------------------
ME DA N
-9-
11. Menyatakan putusan perkara ini dapat dilaksanakan dengan serta merta meskipun ada upaya hukum perlawanan, banding dan kasasi (uitvoerbaar bij voorraad); -----------------------------------------------------------------------------------------12. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk membayar segala ongkos yang timbul dalam perkara ini;
ATAU :
Yth. Ketua Pengadilan Negeri Sidikalang melalui Majelis Hakim
GI
Apabila
ING
berpendapat lain, mohon putusan yang seadil adilnya (Ex aequo et bono);
-------- Menimbang, bahwa Atas Gugatan Penasehat Hukum Penggugat, Tergugat I telah mengajukan jawaban tertulis yang dibacakan pada persidangan tanggal 13 Juli 2015 yang isinya sebagai berikut : -----------------------------------------------------------------
TENTANG EKSEPSI:
1. Gugatan Penggugat Nebis In Idem.
diajukan
di
ILA
Bahwa gugatan dalam perkara ini adalah perkara yang telah pemah Pengadilan
Negeri
06/Pdt.G/2013/PN-Sdk dimana
Sidikalang
Penggugat
yaitu
(Firman
perkara
Nainggolan)
nomor dalam
AD
perkara tersebut beralamat di Kecamatan Kebayoran, Kotamadya Jakarta Selatan dan ketika dicek dialamatnya tidak benar ada, lalu dalam perkara Penggugat ini membuat alamat dahulu di Jalan cidodol
Raya No. 9,
NG
RT/RW 009/006 Kel Gorogol Selatan kecamatan Kebayoran Jakarta Selatan, sekarang di Dusun XVI JI. Mangga Raya No. 25 Perumahan Bumi Serdang Bedagai Desa Pasar Melintang, Kecamatan Lubuk Pakam, Kabupaten Deli Serdang dimana perkara ini telah diputus pada tanggal 28
PE
I.
NT
DALAM KONVENSI :
April 2014 ; -----------------------------------------------------------------------------------2. Gugatan Penggugat tidak lengkap. Bahwa gugatan Penggugat tidak lengkap, karena tanah terperkara adalah tanah yang diserahkan
oleh isteri Penggugat bernama
DELPI BR.
SIBURIAN, kepada Tergugat I dengan surat Penyerahan yang diterakan diatas kertas Segel tertanggal 4 Juni 2001, maka menurut hukum orang yang melakukan
perikatan atau orang yang
dengan orang yang
melakukan penyerahan
menerima penyerahan tanah harus didudukkan
sebagai Tergugat ; ---------------------------------------------------------------------------
ME DA N
- 10 -
Bahwa berdasarkan surat Penyerahan yang diterakan diatas kertas Segel tertanggal 4 Juni 2001 tersebut diatas, terletak
di
Rimobunga
Desa
yaitu atas sebidang tanah yang
Panji, dahulu
kecamatan
Sidikalang
sekarang setelah di mekarkan menjadi Kecamatan Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara berukuran
± 34 x 80 m dengan batas-
batas sebagai berikut : ---------------------------------------------------------------------
ING
Sebelah Utara berbatas dengan Rutan Sidikalang; Sebelah Selatan berbatas dengan tanah Tua Pangapoan Tambunan (Tergugat II); Sebelah Timur berbatas dengan tanah Madi Bako; Sebelah Barat berbatas dengan tanah Perkampungan Masyarakat;
GI
Bahwa karena surat Penyerahan yang diterakan diatas kertas Segel tertanggal 4 Juni 2001 tersebut diatas dibuat secara sah,
maka menurut
NT
hukum mengikat dan merupakan undang-undang bagi yang membuatnya ; --
Maka seandainya Penggugat i ngin memohon perbuatan atau perikatan atau Surat Penyarahan yang dilakukan DELPI BR. SIBURIAN (isteri Penggugat) bertindak
untuk
diri
ILA
yang
sendiri
dan
untuk
atas
nama FIRMAN
NAINGOLAN, kepada Laurensius Siregar (Tergugat I) dinyatakan batal atau tidak berkekuatan hukum, harus mengikut sertakan Delpi br. Siburian
AD
sebagai Tergugat atau ahliwarisnya, karena perikatan yang dibuat antara Tergugat I dengan orang Ketiga tidak dapat dibatalkan tanpa mengikut sertakan orang ketiga tersebut sebagai Tergugat dalam perkara ini
NG
(yurisprudensi MARl Reg NO.930 K/Sip/1971 terganggal 4 Oktober 1972)
Bahwa konsekwensinya apabila perikatan tersebut tidak dinyatakan batal
PE
atau tidak berkekuatan hukum, maka apabila ada putusan lain atas tanah terperkara menjadi non eksekutabel karena terdapat dua pemilik atas sebidang tanah atau tanah terperkara; -------------------------------------------------
3. Gugatan Penggugat Kabur (Obscuur libel). Bahwa Penggugat yang mendalilkan memiliki sebidang tanah ladang kering yang terletak di Desa Sitinjo,
Kecamatan Sidikalang, Kabupaten Dairi
Provinsi Sumatera Utara yang saat ini telah berobah menjadi Kecamatan Sitinjo seluas ± 11.650M yaitu tanah yang dibeli Penggugat dari Horas Bako pada tahun 1987 dengan batas-batas sebagaimana tertera dalam gugatan Penggugat ; ------------------------------------------------------------------------
ME DA N
- 11 -
Bahwa Penggugat menguraikan dalam Surat gugatannya tanah
yang
dikuasai oleh Tergugat I adalah 34 x 80 = 2.720M dan yang dikuasai Tergugat II adalah
80 x 90 = 7.200 M2
yang
keseluruhannya yang
dikuasai oleh Tergugat I dan Tergugat II adalah 9.920M2 dan kalau luas tanah yang dinyatakan Penggugat 11.630M2 - 9.920 M2 masih ada sisa 1.710
M tetapi
tersebut,
Penggugat
tidak menyebut
tentang
status
maka dan oleh karena itu sudah jelas gugatan
tanah
Penggugat
bahwa
hal hal yang saya uraikan tersebut
gugatan
Penggugat
tidak
memenuhi
ING
Berdasarkan
GI
kabur (obscuur libel); ---------------------------------------------------------------------diatas sudah jelas syarat
formil,
dan
kabur (obscuur libel), maka oleh karena gugatan Penggugat mengandung tidak memenuhi
syarat formil, untuk itu mohon
supaya
gugatan
DALAM POKOK PERKARA. Bahwa
hal-hal yang
diuraikan
dalam eksepsi
adalah bagian yang tidak
ILA
terpisahkan dan satu kesatuan dengan pokok perkara, maka untuk tidak diulangi lagi satu persatu dianggap telah dimuat dalam pokok perkara; -----------------Bahwa tanah terperkara
yang terletak di Rimobunga Desa Panji, dahulu Kecamatan
AD
kecamatan Sidikalang, sekarang setelah di mekarkan menjadi,
Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara berukuran ± 34 x 80m dengan batas-batas sebagai berikut : -------------------------------------------------------------------
Sebelah Utara berbatas dengan Rutan Sidikalang; Sebelah Selatan berbatas dengan tanah Tua Pangapoan Tambunan (Tergugat II); Sebelah Timur berbatas dengan tanah Madi Bako; Sebelah Barat berbatas dengan tanah Perkampungan Masyarakat;
NG
PE
II.
NT
penggugat ditolak atau setidak-tidaknya dinyatakan tidak dapat diterima;
Bahwa karena tanah terperkara adalah tanah yang diserahkan oleh isteri Penggugat bernama DELPI BR. SIBURIAN, kepada Tergugat I dengan surat Penyerahan yang diterakan diatas kertas Segel tertanggal 4 Juni 2001, jadi T ergugat I menolak dengan tegas tuduhan atau dalil Penggugat mengatakan Tergugat
yang
I menyerobot tanah milik Penggugat; -----------------
Bahwa adapun perbuatan atau perikatan atau Surat Penyerahan yang dilakukan DElPI dan
BR. SIBURIAN (isteri Penggugat) yang bertindak untuk diri untuk atas
nama
sendiri
FIRMAN NAINGOLAN, kepada Laurensius Siregar
(Tergugat I) dengan surat Penyerahan yang diterakan diatas kertas Segel
ME DA N
- 12 -
tertanggal 4 Juni 2001, adalah di karenakan adanya modus tipumuslihat atau akal licik dari Penggugat sebagai berikut : -------------------------------------------------------Bahwa pada tahun 1997 FIRMAN NAINGGOLAN (Penggugat) bersama isterinya DELPI BR. SIBURIAN datang ke Jalan Jenderal Ahmad Yani Sidikalang yaitu rumah orangtua Ibu dari Delpi br. Siburian ( Op. Saurma br. Sianturi ) sebagai mertua Firman Nainggolan, dimana ketika itu menceriterakan bahwa Firman Nainggolan sudah membuka perusahaan yang diberi nama P.T. SINARINDOLYA
GI
REZONA SEJATJ yaitu perusahaan yang dapat menyediakan lahan dan penanaman Kelapa Sawit yang berlokasi di Desa Batang Kumuh, Kecamatan Kabupaten Kampar.
Propinsi
Riau.
ING
Tambusai,
perkebunan Inti Rakyat (PIR).
Dan
setelah
Yang
lahan
merupakan
yang
telah
suatu
ditanami
Kelapa Sawit setelah ber buah Pasir, akan diserahkan kepada orang yang ikut menjadi anggota PIR dimaksud ; ------------------------------------------------------
tersebut
NT
Bahwa untuk mendapatkan menjadi anggota untuk memperoleh perkebunan harus menyetor
sebanyak
uang kepada
Rp.1.600.000
( satu juta
Firman enam
Nainggolan (Penggugat) ratus
ribu
rupiah) untuk
ILA
pembelian 1 (satu) pancang dan satu pancang luasnya 2 (dua) ha; ----------Bahwa dengan adanya informasi tersebut
ipar Penggugat atau saudara
kandung isteri Penggugat bernama Mualsa Siburian datang ke rumah Tergugat I yang
diceriterakan
AD
mengatakan
Penggugat
karena Tergugat I masih
berhubungan famili dengan isteri Penggugat maka mengajak Tergugat I ikut dalam PIR dimaksud; -----------------------------------------------------------------------------
NG
Bahwa pada saat itu Tergugat I
mengambil 2
(dua) pancang atau ± 4 ha
dengan biaya yang disepakati saat itu Rp. 3.200.000,- ( tiga juta dua ratus ribu rupiah),
Tergugat
langsung
membayarnya
kepada
Nainggalan
tulis tangan oleh Pengugat
PE
(Penggugat) sesuai dengan kwitansi yang dibuat
Firman
tertanggal 11 Agustus 1997; -------------------------------------------------------------------Bahwa setelah Penggugat menerima uang tersebut dari Tergugat I dengan menyepakati bahwa Penggugat akan menyerahkan lahan yang sudah ditanami Kelapa sawit di Sidalu-dalu Desa Batang Kumuh, Kecamatan Tambusai, Kabupaten Kampar, Propinsi Riau yaitu perkebunan Inti Rakyat (PIR) yang dijanjikan Penggugat; ---------------------------------------------------------------------------Bahwa
pada tahun
menyerahkan
Kebun
2001 Kelapa
waktu sawit
yang
dijanjikan
tersebut,
dimana
Penggugat akan Tergugat
I
telah
menghubungi Penggugat via telepon dirumahnya akan tetapi tidak tersambung, oleh
karena
itu
Tergugat
sudah
mulai
curiga
tentang kebenaran janji
ME DA N
- 13 -
yang disepekati Penggugat dengan Tergugat I dan oleh karena tidak ada lagi kejelasan maka Tergugat I dan Tergugat II yang juga korban dari Penggugat, secara bersama-sama berangkat ke Medan untuk menjumpai Penggugat; -------Bahwa memang Tergugat I pada tahun 2000 sudah ada mendapat informasi bahwa Penggugat tetah pergi lari tidak diketahui kemana pergi, tapi
untuk
memastikannya Tergugat I dan Tergugat II secara bersama sarna berangkat ke Medan dimana Penggugat tinggal dan ternyata setelah kami sampai ditempat
setelah melihat ltu kami Tergugat I
GI
tinggal penggugat telah melihat Plank bertuliskan “Rumah ini telah di sita Bank" dan Tergugat II pulang dari Medan dan
ING
terus menjumpai Mertua Penggugat di Sidikalang dan dari situ, mendapat informasi bahwa isteri Penggugat (Delpi br. Siburian) berada di Perumnas Mandala Medan serta memberitahukan ada mempunyai tanah di Rimo Bunga Desa Sitinjo, Kecamatan Sitinjo, Kabupaten Dairi, sehingga kami berangkat ke
NT
Perumnas Mandala Medan dengan didampingi saudara isteri Firman Nainggolan yaitu Muarsa Siburian; ---------------------------------------------------------------------------Bahwa sesampainya kami di Mandala dirumah yang ditempati isteri Penggugat isteri
Penggugat
menceriterakan
ILA
dimana
bahwa
keberadaan Penggugat, dan setelah kami menanya
ia tidak
bagaimana Kebun Kelapa
sawit yang dijanjikan ? sebab uang sudah diterima Penggugat, isteri
Penggugat
Delpi
AD
itu
br.
tahu dimana
dimana
saat
Siburian mengatakan bahwa mereka ada
mempunyai tanah di Rimobunga Desa Sitinjo dan sebagai ganti uang yang diterima
Penggugat menyerahkan tanah yang di Rimo Bunga
Delpi br. Siburian membuat Surat penyerahan dan
NG
kepada kami saat itu
Desa Sitinjo
walaupun sebenarnya nilai uang kami yang diterima Penggugat tidak sebanding dengan harga tanah itu dari pada uang kami tidak kembali sarna sekali maka
PE
saya mau menerima tanah itu berukuran 34 m x 80m dengan batas-batas: ---Sebelah Utara berbatas dengan Rutan Sidikalang; Sebelah Selatan berbatas dengan tanah Tua Pangapoan Tambunan (Tergugat II); Sebelah Timur berbatas dengan tanah Madi Bako; Sebelah Barat berbatas dengan tanah Perkampungan masyarakat;
Bahwa karena tanah terperkara yang dikuasai Tergugat I adalah berdasarkan surat penyerahan yang diterakan diatas segel tertanggal 4 Juni 2001 secara sah, maka menurut hukum mengikat dan merupakan undang-undang bagi yang membuatnya, maka tanah terperkara yang diusahai Tergugat I adalah hak milik Tergugat I; ------------------------------------------------------------------------------------------
Bahwa karena tidak
ME DA N
- 14 -
adanya
perbuatan melawan
hukum yang dilakukan
oleh Tergugat I maka kerugian-kerugian yang dinyatakan Penggugat adalah tidak benar
adanya, dan justru sebaliknya yang dirugikan
Penggugat
adalah
Tergugat, sebagaimana dimaksud dalam pasal 1365 BW dan oleh karena itu alasan Penggugat harus ditolak; -------------------------------------------------------------Bahwa setelah tanah terperkara diserahkan oleh istri Penggugat bernama Delpi br. Siburian, kepada Tergugat I dengan surat penyerahan yang diterakan
GI
diatas kertas Segel tertanggal 4 Juni 2001, maka yang berhak dan sebagai pemilik atas tanah terperkara yang dikuasai oleh Tergugat I
bahwa
I, dan
oleh
Tergugat I
karena
itu gugatan Penggugat yang mengatakan
ING
Tergugat
adalah tanah
melakukan
perbuatan melawan
hukum
(
onrecht
matigedaat) adalah tidak benar dan harus ditolak; ----------------------------------Bahwa karena gugatan penggugat tidak mempunyai dasar hukum maka Penggugat
yang
menyatakan
NT
gugatan
memohon
Tergugat-I dibebani
Dwangsoom dan putusan serta merta haruslah juga ditolak; --------------------------Berdasarkan alasan-alasan hukum yang saya uraikan diatas, adalah cukup mohon kepada Majelis Hakim untuk menolak gugatan Penggugat
ILA
beralasan
untuk seluruhnya, atau setidak-tidaknya dinyatakan tidak dapat diterima; ----------
AD
DALAM REKONPENSI :
Bahwa hal-hal yang diuraikan dalam eksepsi maupun dalam pokok perkara adalah juga bagian yang tidak terpisahkan dalam Rekonpensi ini dan untuk
NG
tidak diulang satu persatu mohon dianggap telah dimuat dalam Rekonvensi ini; -Bahwa
kedudukan
Tergugat
dalam
Konvensi
adalah
penggugat datam
Rekonvensi dan kedudukan Penggugat dalam Konvensi adalah Tergugat dalam Rekonvensi; ----------------------------------------------------------------------------------------
PE
III.
Bahwa sebagaimana yang Tergugat I
dalam Konvensi/Penggugat dalam
Rekonvensi uraikan diatas, tanah terperkara adalah hak milik Tergugat I berdasarkan surat penyerahan yang diterakan diatas kertas segel tertanggal 4 Juni 2001 secara sah, oleh isteri Penggugat Tergugat
Il Penggugat
Rimobungan
desa
bemama Delpi br. Siburian kepada
Rekonvensi. yaitu sebidang tanah yang terletak di
Panji
dahulu
Kecamatan
Sidikalang
sekarang
telah
dimekarkan menjadi Kecamatan Sitinjo. Kabupaten Dairl, Propinsi Sumatera Utara berukuran 34m x 80m dengan batas-batas sebagai berikut : -----------------
Sebelah Utara berbatas dengan Rutan Sidikalang; Sebelah Selatan berbatas dengan tanah Tua (Tergugat II);
Pangapoan Tambunan
ME DA N
- 15 -
Sebelah Timur berbatas dengan tanah Madi Bako; Sebelah Barat berbatas dengan tanah Perkampungan masyarakat;
Bahwa sejak itu pula sebagai pemilik yang sah tanah terperkara yang diusahai Penggugat rekonvensi/Tergugat I dalam konvensi, adalah penggugat dalam rekonvensi/Tergugat
I
dalam
konvensi
adalah
Penggugat
dalam
Rekovensi/Tergugat I konvensi dan mohon dinyatakan bahwa surat Penyerahan yang diterakan diatas Kertas Segel tertanggal 4 Juni 2001 secara sah, oleh Penggugat
bernama
DELPI SIBURIAN. kepada Penggugat dalam
GI
isteri
Rekonvensi/Tergugat I dalam konvensi, adalah mengikat; -----------------------------karena
tanah
terperkara
adalah
ING
Bahwa
hak
milik
Penggugat
dalam
Rekonpensi/Tergugat I dalam konvensi, maka surat yang dimiliki Tergugat dalam Rekonvensi/Penggugat dalam Konvensi, yang merugikan kepada Penggugat
NT
dalam Konvensi harus dinyatakan batal atau tidak berkekuatan hukum; -----------Bahwa karena Tergugat dalam Rekonvensi mengajukan gugatannya dalam perkara
ini
kepada
penggugat
perrnasalahan ini antara
dalam
Rekonvensi,
Penggugat dalam
pada
Rekonvensi/Tergugat
terjadinya I dalam
ILA
Konvensi dengan Tergugat dalarn Rekonvensi adalah akibat perbuatan yang dilakukan oleh Tergugat I dalam Rekonvensi. yaitu menyatakan membuka perkebunan Inti Rakyat di Sidalu-dalu sehingga orang banyak terpikat atas
AD
iming-iming yang dinyatakan Tergugat dalam Rekonvensi. padahal
yang
dikatakan itu hanya cara atau taktik akal licik yang boleh dikatakan penipuan dari Tergugat Dalam Rekonvensi meraup uang orang banyak termasuk uang
NG
Penggugat dalam Rekovensi, padahal tanpa disadari Tergugat dalam Rekonvensi bahwa perbuatannya itu sudah menimbulkan kerugian yang sangat besar dan rasa malu kepada Tergugat I yang harus ditanggung dan
dibayar
oleh
PE
Tergugat dalam Rekonvensi, dengan tunai sebagai berikut: -----------------------KERUGIAN MATERIL: Bahwa dengan adanya perkara gugatan ini, Tergugat dk/Penggugat dr. harus mengeluarkan biaya-biaya sebagai berikut : -----------------------------------------------
Biaya-biaya mencari alamat Tergugat dr/ Pengugat dalam karena pergi meninggalkan alamatnya Rp.
-
Biaya-biaya untuk mendapatkan informasi dimana keberadaan Tergugat dr/Penggugat dk, Rp.
-
5.000.000; --------------------------------------------
Biaya Rp.
mencari
2.000.000; -------------------------------------------------------
surat-surat
yang
diperlukan
dalam
Perkara
ini
5.000.000; ------------------------------------------------------------------------------
ME DA N
- 16 -
-
Biaya Konsultasi kepada orang yang tahu hukum Rp. 10.000.000; --------------
-
Biaya hasir panen Kelapa sawit mulai dari tahun 2001 sampai dengan sekarang 2015 dihitung pendapatan bersih untuk 4. Ha. Rp. 4.000.000,- setiap bulannya. kalau 14 tahun..........Rp. 672.000.000; ------------------------------------
-
Biaya ATK foto copy, Leges surat, Meterai untuk mensahkan diperhitungkan Rp. 1.000.000;---------------------------------------------------------------------------------Jumlah kerugian Materil........Rp. 695.000.000; ----------------------------------------
KERUGIAN MORIL. kerugian
Moril
Rekonvensi/ Tergugat
I
yang
dialami
ING
Bahwa
GI
-
dalam
konvensi,
Penggugat
dimana
Penggugat
dalam dalam
Rekonvensi /Tergugat I dalam konvensi talah merasa tidak nyaman antara keluarga dan sekampung hal ini sebenarnya tidaklah dapat di ikut dengan nilai
NT
nominal uang, namun untuk sekedar mendapat kepastian hukum atas kerugian Moril ini Penggugat dalam Rekonvensi/Tergugat I dalam konvensi, cukup beralasan hukum menetapkan kerugian dimaksud Rp. 100.000.000,- (seratus juta
ILA
rupiah); ----------------------------------------------------------------------------------------------Sehingga total kerugian Materil dan kerugian Moril yang harus ditanggung Tergugat
dalarn Rekonvensi
adalah
sebesar
oleh
Rp. 795.000.000,- ( tujuh
AD
ratus sembilan puluh lima juta rupiah); ------------------------------------------------------Bahwa untuk menjamin gugatan Penggugat dalam Rekonvensi tidak menjadi hampa dibelakang hari, adalah sangat beralasan hukum, mohon diletakkan
NG
Conservatoir beslag atas harta bergerak maupun harta tetap milik Tergugat dalam Rekonvensi yang dianggap cukup membayar kerugian Penggugat dalam Rekonvensi; -----------------------------------------------------------------------------------------
PE
Bahwa agar Tergugat dalam Rekonvensi tidak lalai melaksanakan isi putusan perkara ini, nantinya mohon dibebani membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp. 100.000,- (seratus ribu rupiah) setiap hari kepada Penggugat dalam Rekonvensi, sejak putusan berkekuatan hukum tetap; ----------------------------------Bahwa karena gugatan
Rekonvensi ini
maka
harus
biaya
perkara
timbul
dibebankan
akibat
kepada
gugatan Konvensi Tergugat
dalam
Rekonvensi/Penggugat dalam Konvensi; ---------------------------------------------------Berdasarkan hal-hal yang saya uraikan di atas atau berdasarkan hal lain atas kebijakan Bapak, mohon menjatuhkan putusan yang berbunyi sebagai berikut: ---
I.
DALAM KONVENSI:
ME DA N
- 17 -
DALAM EKSEPSI : -
Menerima Eksepsi Tergugat I; --------------------------------------------------------
-
Menyatakan gugatan Penggugat tidak dapat diterima ; ------------------------
II.
DALAM POKOK PERKARA : -
Menolak gugatan Penggugat Untuk seluruhnya; ---------------------------------
-
Menghukum Penggugat membayar biaya perkara yang timbul dalam perkara ini; -------------------------------------------------------------------------------DALAM REKONVENSI:
GI
III.
Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
tertanggal
4 juni
ING
Menyatakan Surat penyerahan yang diterakan diatas kerta Segel 2001
secara sah, oleh isteri
Tergugat dalam
RekonvensibernamaDELPI BR. SIBURIAN, kepada Penggugat dalam Rekonvensi / Tergugat I dalam Konvensi adalah sah dan berharga;
NT
Menyatakan bahwa tanah terperkara yang dikuasai Penggugat dalam rekonvensi/Tergugat I dalam Konvensi, terletak di Rimobunga Desa Panji dahulu
kecamatan
Sidikalang sekarang telah
dimekarkan menjadi
ILA
kecamatan Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara berukuran 34m x 80 m dengan batas-batas sebagai berikut : ------------------------------
-
Sebelah Utara berbatas dengan Rutan Sidikalang; Sebelah Selatan berbatas dengan tanah Tua Pangapoan Tambunan (Tergugat II); ----------------------------------------------------------Sebelah Timur berbatas dengan tanah Madi Bako; ------------------------Sebelah Barat berbatas dengan tanah Perkampungan masyarakat; ---tanah
NG
Adalah
AD
-
milik
Penggugat dalam
Rekonvensi Tergugat dalam
konvensi ; ---------------------------------------------------------------------------------
Menghukum Tergugat dalam Konvensi/Penggugat dalam Rekonvensi orang
PE
atau
lain
yang
memperoleh
hak
dari
Tergugat dalam
Rekonvensi, untuk meninggalkan dan menyerahkan tanah terperkara dalam keadaan
bebas
membongkar/mengangkat
baik tanaman
dan yang
kosong ada
dengan
diatasnya
milik
Tergugat dalam Rekonvensi yang mungkin timbul kemudian; ----------------
Menyatakan surat yang
dimiliki
Tergugat
dalam
Rekonvensi yang
merugikan kepada Penggugat dalam Rekonvensi tidak berkekuatan hukum; -------------------------------------------------------------------------------------
Menghukum Tergugat
dalam
dalam Rekonvensi/Penggugat dalam
konvensi membayar kerugian Penggugat dalam Rekonvensi/Tergugat I dalam Konvensi baik kerugian Materiil maupun kerugian Moril yang
ME DA N
- 18 -
ditaksir sebesar Rp. 795.000.000.- (tujuh ratus sembilan puluh lima juta rupiah); -------------------------------------------------------------------------------------
Menyatakan Conservatoir Beslag yang diletakkan Pengadilan Negeri atas harta bergerak maupun harta tetap milik Tergugat dalam Rekonvensi, adalah sah dan berharga; --------------------------------------------------------------
Menghukum
Tergugat
dalam
Rekonvensi
membayar
uang
paksa
(dwangsoom) sebesar Rp. 100.000,- ( saratus ribu rupiah) setiap hari Rekonvensi apa bila l a lai melaksanakan
GI
kepada Penggugat dalam
putusan ini, sejak putusan berkekuatan hukum tetap ; --------------------Menghukum Tergugat dalam Rekonvensi membayar biaya perkara ; ------
ING
Atau:
Jikalau Majelis Hakim berpendapat lain mohon putusan yang patut dan adil
NT
menurut hukum; -------------------------------------------------------------------------------
-------- Menimbang, bahwa Atas Gugatan Penasehat Hukum Penggugat, Tergugat II
ILA
juga mengajukan jawaban tertulis yang dibacakan pada persidangan tanggal 13 Juli 2015 yang isinya sebagai berikut : ----------------------------------------------------------------DALAM KONVENSI :
AD
TENTANG EKSEPSI:
1. Gugatan Penggugat Nebis In Idem: Bahwa gugatan dalam perkara ini adalah perkara yang telah penah di
Pengadilan
NG
diajukan
Negeri
06/Pdt.G/2013/PN-Sdk dimana
Sidikalang
Penggugat
yaitu
(Firman
perkara
Nainggolan)
nomor dalam
perkara tersebut beralamat di Kecamatan Kebayoran, Kotamadya Jakarta Selatan dan ketika dicek dialamatnya tidak benar ada, lalu dalam perkara
PE
I.
Penggugat ini membuat alamat dahulu di Jalan Cidodol
Raya No. 9
RT/RW 009/006 Kel Gorogol Selatan kecamatan Kebayoran Jakarta Selatan, sekarang di Dusun XVI JI. Mangga Raya No. 25 Perumahan Bumi Serdang Bedagai Desa Pasar Melintang, Kecamatan Lubuk Pakam, Kabupaten Deli Serdang dimana perkara ini telah diputus pada tanggal 28 April 2014; -------------------------------------------------------------------------------------
2. Gugatan Penggugat tidak lengkap: Bahwa gugatan Penggugat tidak lengkap, karena tanah terperkara adalah tanah yang diserahkan
oleh isteri Penggugat bernama
DELPI BR.
ME DA N
- 19 -
SIBURIAN, kepada Tergugat II dengan surat Penyerahan yang diterakan diatas kertas Segel tertanggal 4 Juni 2001, maka menurut hukum orang yang melakukan
perikatan atau orang yang
dengan orang yang
melakukan penyerahan
menerima penyerahan tanah harus didudukkan
sebagai Tergugat; ---------------------------------------------------------------------------
Bahwa berdasarkan surat Penyerahan yang diterakan diatas kertas Segel
terletak
di
Rimobunga
Desa
yaitu atas sebidang tanah yang
GI
tertanggal 4 Juni 2001 tersebut diatas,
Panji, dahulu
kecamatan
Sidikalang
ING
sekarang setelah di mekarkan menjadi Kecamatan Sttinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara berukuran
± 90 x 80 m dengan batas-
batas sebagai berikut : --------------------------------------------------------------------Sebelah Utara berbatas dengan Tergugat I; Sebelah Selatan berbatas dengan tanah marga Siregar; Sebelah Timur berbatas dengan tanah Madi Bako; Sebelah Barat berbatas dengan tanah Perkampungan Masyarakat;
NT
ILA
Bahwa karena surat Penyerahan yang diterakan diatas kertas Segel tertanggal 4 Juni 2001 tersebut diatas dibuat secara sah,
maka menurut
hukum mengikat dan merupakan undang-undang bagi yang membuatnya; -Maka
seandainya
Penggugat
i ngin
memohon
perbuatan
atau
AD
perikatan atau Surat Penyerahan yang dilakukan DELPI BR. SIBURIAN (isteri Penggugat) yang bertindak untuk diri sendiri dan untuk atas nama
NG
FIRMAN NAINGOLAN, kepada Drs. Tua Pangapoan Tambunan (Tergugat II) dinyatakan batal atau tidak berkekuatan hukum, harus mengikut sertakan Delpi
br. Siburian sebagai Tergugat atau ahliwarisnya, karena perikatan
yang dibuat antara
PE
dibatalkan
Tergugat II dengan
tanpa mengikut sertakan
orang
orang
Ketiga
tidak
ketiga tersebut
dapat sebagai
Tergugat dalam perkara ini (yurisprudensi MARl Reg NO.930 K/Sip/1971 terganggal 4 Oktober 1972); ; ----------------------------------------------------------Bahwa konsekwensinya apabila perikatan tersebut tidak dinyatakan batal atau tidak berkekuatan hukum, maka apabila ada putusan lain atas tanah terperkara menjadi non eksekutabel karena terdapat dua pemilik atas sebidang tanah atau tanah terperkara; ------------------------------------------------3. Gugatan Penggugat Kabur (Obscuur libel): Bahwa Penggugat yang mendalilkan memiliki sebidang tanah ladang kering
yang terletak di Desa Sitinjo,
ME DA N
- 20 -
Kecamatan Sidikalang, Kabupaten Dairi
Provinsi Sumatera Utara yang saat ini telah berobah menjadi Kecamatan Sitinjo seluas ± 11.650M yaitu tanah yang dibeli Penggugat dari Horas Bako pada tahun 1987 dengan batas-batas sebagaimana tertera dalam gugatan Penggugat; -----------------------------------------------------------------------Bahwa Penggugat menguraikan oleh Tergugat
dikuasai Tergugat
I adalah
34 x 80 = 2.720M
dan yang
II adalah 80 x 90 = 7.200M2 yang keseluruhannya
GI
dikuasai
dalam Surat gugatannya tanah yang
yang dikuasai oleh Tergugat I dan Tergugat II adalah 9.920M2 dan kalau
ada sisa tanah
itu sudah jelas
tidak
syarat
1.710 M tetapi Penggugat
tersebut,
maka
11.630M2 - 9.920 M2 masih
ING
luas tanah yang dinyatakan Penggugat
tidak menyebut
dan oleh karena
tentana status gugatan
Penggugat kabur (obscuur libel); -----------------------------------------------------
bahwa
hal hal yang saya uraikan tersebut
gugatan
NT
Berdasarkan
Penggugat
memenuhi
diatas sudah jelas formil,
dan
kabur (obscuur libel), maka oleh karena gugatan Penggugat mengandung syarat formil, untuk itu monon
supaya
gugatan
ILA
tidak memenuhi
penggugat ditolak atau setidak-tidaknya dinyatakan tidak dapat diterima;
Bahwa
AD
DALAM POKOK PERKARA : hal-hal yang
diuraikan
dalam eksepsi
adalah bagian yang tidak
terpisahkan dan satu kesatuan dengan pokok perkara, maka untuk tidak diulangi
NG
lagi satu persatu dianggap telah dimuat dalam pokok perkara; -----------------Bahwa tanah terperkara
yang terletak di Rimobunga Desa Panji, dahulu
kecamatan Sidikalang, sekarang setelah di mekarkan menjadi,
Kecamatan
Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara berukuran ± 90 x 80m dengan
PE
II.
batas-batas sebagai berikut : ------------------------------------------------------------------
Sebelah Utara berbatas dengan tanah Tergugat I;
Sebelah Selatan berbatas dengan tanah marga Siregar;
Sebelah Timur berbatas dengan tanah Madi Bako;
Sebelah Barat berbatas dengan tanah Perkampungan Masyarakat;
Bahwa karena tanah terperkara adalah tanah yang diserahkan oleh isteri Penggugat bernama DELPI BR. SIBURIAN, kepada Tergugat II dengan surat Penyerahan yang diterakan diatas kertas Segel tertanggal 4 Juni 2001,
ME DA N
- 21 -
jadi T ergugat II menolak dengan tegas tuduhan atau dalil Penggugat
yang
mengatakan Tergugat II menyerobot tanah milik Penggugat; -------------------Bahwa adapun perbuatan atau perikatan atau Surat Penyerahan yang dilakukan DELPI dan
BR. SIBURIAN (isteri Penggugat) yang bertindak untuk diri untuk
atas
nama
FIRMAN
NAINGOLAN,
sendiri
kepada Drs. Tua
Pangapoan Tambunan (Tergugat II) dengan surat Penyerahan yang diterakan diatas kertas Segel tertanggal 4 Juni 2001, adalah di karenakan adanya modus
GI
tipumuslihat atau akal licik dari Penggugat sebagai berikut : -------------------------Bahwa pada tahun 1997 FIRMAN NAINGGOLAN (Penggugat) bersama isterinya
rumah orang tua
Ibu dari
ING
DELPI BR. SIBURIAN datang ke Jalan Jenderal Ahmad Yani Sidikalang yaitu Delpi br. Siburian ( Op. Saurma br. Sianturi )
sebagai mertua Firman Nainggolan, dimana ketika itu menceriterakan bahwa Firman Nainggolan sudah membuka perusahaan yang diberi nama
P.T.
NT
SINARINDOLYA REZONA SEJATI yaitu perusahaan yang dapat menyediakan lahan dan penanaman Kelapa Sawit yang berlokasi di Desa Batang Kumuh, Kecamatan Tambusai, Kabupaten Kampar. Propinsi Riau. Yang merupakan
ILA
suatu perkebunan Inti Rakyat (PIR). Dan setelah lahan yang telah ditanami Kelapa Sawit setelah ber buah Pasir, akan diserahkan kepada orang yang ikut menjadi anggota PIR dimaksud; -------------------------------------------------------
tersebut sebanyak
AD
Bahwa untuk mendapatkan menjadi anggota untuk memperoleh perkebunan harus menyetor Rp.1.800.000
uang kepada ( satu juta
Firman
Nainggolan (Penggugat)
delapan ratus
ribu
rupiah) untuk
NG
pembelian 1 (satu) pancang dan satu pancang luasnya 2 (dua) ha; ----------Bahwa dengan adanya informasi tersebut ipar Penggugat atau saudara kandung istri Penggugat bernama Mualsa Siburian datang ke rumah Tergugat II
PE
mengatakan yang diceritakan Penggugat karena Tergugat II masih berhubungan famili dengan istri Penggugat dimana istri Penggugat dengan istri Tergugat II sama-sama boru Siburian, maka mengajak Tergugat II ikut dalam PIR dimaksud ; Bahwa pada saat itu Tergugat II mengambil 10 (sepuluh) pancang atau ± 20 ha dengan biaya yang disepakati saat itu Rp.18.000.000 (delapan belas juta rupiah), tetapi waktu itu Tergugat II mengangsur baru membayar Rp.9.000.000 (sembilan juta rupiah), dan membayarnya kepada Firman Nainggolan (penggugat) sesuai dengan kwitansi dan penyetoran ke Bank yaitu : -----------------------------------------1. Tanggal 11 Agustuss 1997.............................Rp. 2.000.000 ,; 2. Tanggal 20 September 1997..........................Rp. 1.000.000,; 3. Tanggal 16 Mei 1997.......................................Rp. 6.000.000,;
ME DA N
- 22 -
Bahwa karena Tergugat II baru hanya menyetor sebesar Rp.9.000.000 (sembilan juta rupiah) maka Tergugat II berhak atas PIR dimaksud 10 (sepuluh) ha; --------Bahwa setelah Penggugat menerima uang tersebut dari Tergugat II dengan menyepakati bahwa Penggugat akan menyerahkan lahan yang sudah ditanami Kelapa sawit di Sidalu-dalu Desa Batang Kumuh, Kecamatan Tambusai, Kabupaten Kampar, Propinsi Riau yaitu perkebunan Inti Rakyat (PIR) yang dijanjikan Penggugat; ---------------------------------------------------------------------------pada tahun
menyerahkan
Kebun
2001 Kelapa
waktu sawit
yang
dijanjikan
GI
Bahwa
tersebut,
dimana
Penggugat akan Tergugat II telah
oleh
karena
itu
ING
menghubungi Penggugat via telepon dirumahnya akan tetapi tidak tersambung, Tergugat
sudah
mulai
curiga
tentang kebenaran janji
yang disepekati Penggugat dengan Tergugat I I dan oleh karena tidak ada lagi kejelasan maka Tergugat II dan Tergugat I yang juga korban dari Penggugat,
NT
secara bersama-sama berangkat ke Medan untuk menjumpai Penggugat; -------Bahwa memang Tergugat II pada tahun 2000 sudah ada mendapat informasi bahwa Penggugat tetah pergi lari tidak diketahui kemana pergi, tapi
untuk
ILA
memastikannya Tergugat II dan Tergugat I secara bersama sarna berangkat ke Medan dimana Penggugat tinggal dan ternyata setelah kami sampai ditempat tinggal penggugat telah melihat Plank bertuliskan “Rumah ini telah di sita Bank"
AD
setelah melihat ltu kami Tergugat II dan Tergugat I pulang dari Medan dan terus menjumpai Mertua Penggugat di Sidikalang dan dari situ, mendapat informasi bahwa isteri Penggugat (Delpi br. Siburian) berada di Perumnas Mandala
NG
Medan serta memberitahukan ada mempunyai tanah di Rimo Bunga Desa Sitinjo, Kecamatan Sitinjo, Kabupaten Dairi, sehingga kami berangkat ke Perumnas Mandala Medan dengan didampingi saudara isteri Firman Nainggolan
PE
yaitu Mualsa Siburian; ---------------------------------------------------------------------------Bahwa sesampainya kami di Mandala dirumah yang ditempati isteri Penggugat dimana
isteri
Penggugat
menceriterakan
bahwa
keberadaan Penggugat, dan setelah kami menanya
ia tidak
bagaimana Kebun Kelapa
sawit yang dijanjikan ? sebab uang sudah diterima Penggugat, itu
isteri
Penggugat
Delpi
br.
tahu dimana
dimana
saat
Siburian mengatakan bahwa mereka ada
mempunyai tanah di Rimobunga Desa Sitinjo dan sebagai ganti uang yang diterima
Penggugat menyerahkan tanah yang di Rimo Bunga
kepada kami saat itu
Desa Sitinjo
Delpi br. Siburian membuat Surat penyerahan dan
walapun sebenarnya nilai uang kami yang diterima Penggugat tidak sebanding
ME DA N
- 23 -
dengan harga tanah itu dari pada uang kami tidak kembali sarna sekali maka saya mau menerima tanah itu berukuran 90 m x 80m dengan batas-batas: ---
Sebelah Utara berbatas tanah Tergugat I; ----------------------------------------------
Sebelah Selatan berbatas dengan tanah marga Siregar; -------------------
Sebelah Timur berbatas dengan tanah Madi Bako; ----------------------------------
Sebelah
Barat
berbatas
dengan
tanah
Perkampungan masyarakat;
GI
Bahwa karena tanah terperkara yang dikuasai Tergugat II adalah berdasarkan surat penyerahan yang diterakan diatas segel tertanggal 4 Juni 2001 secara
ING
sah, maka menurut hukum mengikat dan merupakan undang-undang bagi yang membuatnya, maka tanah terperkara yang diusahai Tergugat II adalah hak milik Tergugat II; -----------------------------------------------------------------------------------------Bahwa karena tidak
adanya
perbuatan melawan
hukum yang dilakukan
tidak benar
NT
oleh Tergugat II maka kerugian-kerugian yang dinyatakan Penggugat adalah adanya, dan justru sebaliknya yang dirugikan Penggugat adalah
Tergugat II, sebagaimana dimaksud dalam pasal 1365 BW dan oleh karena itu
ILA
alasan Penggugat harus ditolak; -------------------------------------------------------------Bahwa setelah tanah terperkara diserahkan oleh istri Penggugat bernama Delpi br. Siburian, kepada Tergugat II dengan surat penyerahan yang diterakan
AD
diatas kertas Segel tertanggal 4 Juni 2001, maka yang berhak dan sebagai pemilik atas tanah terperkara yang dikuasai oleh Tergugat II Tergugat II,
oleh
Tergugat II
NG
bahwa
dan
karena
melakukan
itu
adalah tanah
gugatan Penggugat yang mengatakan
perbuatan melawan
hukum
(
onrecht
matigedaat) adalah tidak benar dan harus ditolak; ----------------------------------Bahwa karena gugatan penggugat tidak mempunyai dasar hukum maka Penggugat
yang
menyatakan
memohon
Tergugat II dibebani
PE
gugatan
Dwangsoom dan putusan serta merta haruslah juga ditolak; ---------------------------Berdasarkan alasan-alasan hukum yang saya uraikan diatas, adalah cukup beralasan
mohon kepada Majelis Hakim untuk menolak gugatan Penggugat
untuk seluruhnya, atau setidak-tidaknya dinyatakan tidak dapat diterima; III.
DALAM REKONPENSI : Bahwa hal-hal yang diuraikan dalam eksepsi maupun dalam pokok perkara adalah juga bagian yang tidak terpisahkan dalam Rekonpensi ini dan untuk tidak diulang satu persatu mohon dianggap telah dimuat dalam Rekonvensi ini; -
Bahwa
kedudukan
Tergugat
dalam
ME DA N
- 24 -
Konvensi
adalah
penggugat datam
Rekonvensi dan kedudukan Penggugat dalam Konvensi adalah Tergugat dalam Rekonvensi; ---------------------------------------------------------------------------------------Bahwa sebagaimana yang Tergugat II
dalam Konvensil/Penggugat dalam
Rekonvensi uraikan diatas, tanah terperkara adalah hak milik Tergugat II berdasarkan surat penyerahan yang diterakan diatas kertas segel tertanggal 4 Juni 2001 secara sah, oleh isteri Penggugat Il/Penggugat
Rimobungan
desa
Rekonvensi. yaitu sebidang tanah yang terletak di
Panji
dahulu
GI
Tergugat
bernama Delpi br. Siburian kepada
Kecamatan
Sidikalang
sekarang
telah
ING
dimekarkan menjadi Kecamatan Sitinjo. Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara berukuran 90m x 80mdengan batas-batas sebagai berikut: -------------------Sebelah Utara berbatas dengan tanah Tergugat I; -----------------------------------
Sebelah Selatan berbatas dengan tanah marga Siregar; ------------------------
Sebelah Timur berbatas dengan tanah Madi Bako; ----------------------------------
Sebelah Barat berbatas dengan tanah Perkampungan masyarakat; -------------
NT
ILA
Bahwa sejak itu pula sebagai pemilik yang sah tanah terperkara yang diusahai Penggugat rekonvensi/Tergugat I I dalam konvensi, adalah penggugat dalam rekonvensi/Tergugat
dalam
I I konvensi
AD
Rekovensi/Tergugat
II
konvensi dan
adalah
mohon
Penggugat
dinyatakan
bahwa
dalam surat
Penyerahan
yang diterakan diatas Kertas Segel tertanggal 4 Juni 2001
secara
oleh isteri
sah,
Penggugat
bernama
DELPI SIBURIAN. kepada
NG
Penggugat dalam Rekonvensi/Tergugat I dalam konvensi, adalah mengikat; -----Bahwa
karena
tanah
terperkara
adalah
hak
milik
Penggugat
dalam
Rekonpensi/Tergugat II dalam konvensi, maka surat yang dimiliki Tergugat dalam
PE
Rekonvensi/Penggugat dalam Konvensi, yang merugikan kepada Penggugat dalam Konvensi harus dinyatakan batal atau tidak berkekuatan hukum; ----------Bahwa karena Tergugat dalam Rekonvensi mengajukan gugatannya dalam perkara
ini
kepada
penggugat
permasalahan ini antara
dalam
Penggugat dalam
Rekonvensi,
pada
terjadinya
Rekonvensi/Tergugat II dalam
Konvensi dengan Tergugat dalarn Rekonvensi adalah akibat perbuatan yang dilakukan oleh Tergugat II dalam Rekonvensi yaitu menyatakan membuka perkebunan Inti Rakyat di Sidalu-dalu sehingga orang banyak terpikat atas iming-iming yang dinyatakan Tergugat dalam Rekonvensi. padahal
yang
dikatakan itu hanya cara atau taktik akal licik yang boleh dikatakan penipuan dari Tergugat Dalam Rekonvensi meraup uang orang banyak termasuk uang
ME DA N
- 25 -
Penggugat dalam Rekovensi, padahal tanpa disadari Tergugat dalam Rekonvensi bahwa perbuatannya itu sudah menimbulkan kerugian yang sangat besar dan rasa malu kepada Tergugat II yang harus ditanggung dan
dibayar
oleh
Tergugat dalam Rekonvensi, dengan tunai sebagai berikut: ------------------------
KERUGIAN MATERIL:
Bahwa dengan adanya perkara gugatan inl, Tergugat dk/Penggugat dr. harus
Biaya-biaya mencari alamat Tergugat dr/ Pengugat dalam karena pergi meninggalkan alamatnya Rp.
Biaya-biaya untuk mendapatkan informasi dimana keberadaan Tergugat dr/Penggugat dk, Rp.
5.000.000; ---------------------------------------------
ING
GI
mengeluarkan biaya-biaya sebagai berikut : -----------------------------------------------
Biaya
surat-surat
yang
diperlukan
dalam
Perkara
ini
5.000.000; -------------------------------------------------------------------------------
NT
Rp.
mencari
2.000.000; --------------------------------------------------------
Biaya Konsultasi kepada orang yang tahu hukum Rp. 10.000.000; --------------
Biaya hasir panen Kelapa sawit mulai dari tahun 2001 sampai dengan
setiap bulannya.
ILA
sekarang 2015 dihitung pendapatan bersih untuk 10. Ha. Rp. 10.000.000,Kalau 1 tahun =120.000.000 X 14 tahun..........Rp.
1.680.000.000; --------------------------------------------------------------------------------Biaya ATK foto copy, Leges surat, Meterai untuk mensahkan diperhitungkan
AD
Rp. 1.000.000; ---------------------------------------------------------------------------------
NG
Jumlah kerugian Materil........Rp. 1.703.000.000; ------------------------------------KERUGIAN MORIL: Bahwa
kerugian
II
yang
dalam
dialami
konvensi,
Penggugat
dimana
Penggugat
dalam dalam
PE
Rekonvensi/ Tergugat
Moril
Rekonvensi /Tergugat II dalam konvansi talah merasa tidak nyaman antara keluarga dan sekampung hal ini sebenamya tidaklah dapat di ikut dengan nilai nominal uang, namun untuk sekedar mendapat kepastian hukum atas kerugian Moril ini Penggugat dalam Rekonvensl/Tergugat I dalam konvensi, cukup beralasan hukum menetapkan kerugian dimaksud Rp. 100.000.000,- (seratus juta rupiah); ----------------------------------------------------------------------------------------------Sehingga total kerugian Materil dan kerugian Moril yang harus ditanggung Tergugat
dalam Rekonvensi
adalah
sebesar
oleh
Rp. 1.803. 000.000,- ( satu
milyar delapan ratus tiga juta rupiah); --------------------------------------------------------
ME DA N
- 26 -
Bahwa untuk menjamin gugatan Penggugat dalam Rekonvensi tidak menjadi hampa dibelakang hari, adalah sangat beralasan hukum, mohon diletakkan Conservatoir beslag atas harta bergerak maupun harta tetap milik Tergugat dalam Rekonvensi yang dianggap cukup membayar kerugian Penggugat dalam Rekonvensi; ----------------------------------------------------------------------------------------Bahwa agar Tergugat dalam Rekonvensi tidak lalai melaksanakan isi putusan perkara ini, nantinya mohon dibebani membayar uang paksa (dwangsom)
GI
sebesar Rp. 100.000,- (seratus ribu rupiah) setiap hari kepada Penggugat dalam Rekonvensi, sejak putusan berkekuatan hukum tetap; ----------------------------------Rekonvensi ini
maka
harus
biaya
perkara
timbul
ING
Bahwa karena gugatah
dibebankan
akibat
gugatan Konvensi
kepada
Tergugat
dalam
Rekonvensi/Penggugat dalam Konvensi; ---------------------------------------------------Berdasarkan hal-hal yang saya uraikan di atas atau berdasarkan hal lain atas
NT
kebijakan Bapak, mohon menjatuhkan putusan yang berbunyi sebagai berikut: --I. DALAM KONVENSI: DALAM EKSEPSI :
Menerima Eksepsi Tergugat II; -----------------------------------------------------
Menyatakan gugatan Penggugat tidak dapat diterima; --------------------------
ILA
II. DALAM POKOK PERKARA :
AD
Menolak gugatan Penggugat Untuk seluruhnya; ---------------------------------- Menghukum Penggugat membayar biaya perkara yang timbul dalam perkara ini; ----------------------------------------------------------------------------------
NG
III. DALAM REKONVENSI:
Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya; -----------------------------
Menyatakan
4
juni
PE
tertanggal
Surat penyerahan yang 2001
Rekonvensi bernama DELPI dalam Rekonvensi/Tergugat
secara BR. II
sah,
diterakan diatas oleh isteri
SIBURIAN,
dalam
Konvensi
kerta
Segel
Tergugat
dalam
kepada adalah
Penggugat sah
dan
berharga; -----------------------------------------------------------------------------------
Menyatakan bahwa tanah terperkara yang dikuasai Penggugat dalam rekonvensi/Tergugat II dalam Konvensi, terletak di Rimobunga Desa Panji dahulu
kecamatan
Sidikalang
sekarang
telah
dimekarkan menjadi
kecamatan Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara berukuran 90m x 80 m dengan batas-batas sebagai berikut : ------------------------------
Sebelah Utara berbatas dengan tanah Tergugat I; Sebelah Selatan berbatas dengan tanah marga Siregar; Sebelah Timur berbatas dengan tanah Madi Bako;
-
ME DA N
- 27 -
Sebelah Barat berbatas dengan tanah Perkampungan masyarakat; -----
Adalah
tanah
milik
Penggugat dalam
Rekonvensi Tergugat dalam
konvensi; -----------------------------------------------------------------------------------
Menghukum Tergugat dalam Konvensi/Penggugat dalam Rekonvensi atau orang lain yang
memperoleh hak dari Tergugat dalam Rekonvensi,
untuk meninggalkan dan menyerahkan tanah terperkara dalam keadaan baik
tanaman
yang
dan
kosong
ada
dengan membongkar/mengangkat
GI
bebas
diatasnya milik Tergugat dalam Rekonvensi yang
ING
mungkin timbul kemudian; --------------------------------------------------------------Menyatakan surat yang
dimiliki
Tergugat
dalam
Rekonvensi yang
merugikan kepada Penggugat dalam Rekonvensi tidak berkekuatan hukum; --------------------------------------------------------------------------------------Menghukum Tergugat dalam
Rekonvensi/Penggugat dalam konvensi
NT
membayar kerugian Penggugat dalam Rekonvensi/Tergugat II dalam Konvensi baik kerugian Materiil maupun kerugian Moril yang ditaksir
( satu milyar delapan ratus tiga juta rupiah);
ILA
sebesar Rp. 1.803. 000.000,-
Menyatakan Conservatoir Beslag yang diletakkan Pengadilan Negeri atas harta bergerak maupun harta tetap milik Tergugat dalam Rekonvensi,
Menghukum
AD
adalah sah dan berharga; --------------------------------------------------------------Tergugat
dalam
Rekonvensi
membayar
uang
paksa
(dwangsoom) sebesar Rp. 100.000,- ( saratus ribu rupiah) setiap hari Rekonvensi apa bila l a l a i melaksanakan
NG
kepada Penggugat dalam
putusan ini, sejak putusan berkekuatan hukum tetap ; ----------------------Menghukum Tergugat dalam Rekonvensi membayar biaya perkara; --------
PE
Atau:
Jikalau Majelis Hakim berpendapat lain mohon putusan yang patut dan adil menurut hukum;
------- Mengutip serta memperhatikan uraian–uraian yang tercantum dalam turunan resmi Putusan Pengadilan Negeri Sidikalang Nomor 15/Pdt.G/2015/PN Sdk. tanggal 26 Oktober 2015, yang amar selengkapnya berbunyi sebagai berikut : ---------------DALAM KONPENSI. DALAM EKSEPSI : Menolak eksepsi Tergugat I dan Tergugat II;
ME DA N
- 28 -
DALAM POKOK PERKARA :
1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebahagian; ------------------------------------------2. Menyatakan perbuatan Tergugat I yang telah menguasai, mengusahai tanah terperkara dengan ukuran + 34 M X 80 M (kurang lebih tiga puluh empat meter kali delapan puluh meter) yang terletak di Rimobunga, Desa Panji, Kecamatan Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara, dengan batas-batas : --------Utara berbatasan dengan tanah areal Rumah Tahanan Sidikalang; ----------
Selatan berbatasan dengan tanah Penggugat yang dikuasai oleh Tergugat II
GI
(Drs. Tua Pangapoan Tambunan); ----------------------------------------------------Timurberbatasan dengan tanah milik Penggugat ; ---------------------------------
Baratberbatasan dengan pemukiman penduduk ;; ---------------------------------
ING
adalah tidak sah secara hukum serta merupakan perbuatan melawan hukum (onrech matigedaad); ---------------------------------------------------------------------------
NT
3. Menyatakan perbuatan Tergugat II yang telah menguasai, mengusahai tanah terperkara dengan ukuran + 90 M X 80 M (kurang lebih sembilan puluh meter kali delapan puluh meter) yang terletak di Rimobunga, Desa Panji, Kecamatan
ILA
Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara, dengan batas-batas : --------Utara berbatasan dengan tanah Penggugat yang dikuasai oleh Tergugat I (Laurensius Siregar); ---------------------------------------------------------------------Selatan berbatasan dengan tanah/kebun kopi S. Siregar ; -----------------------
Timur berbatasan dengan tanah milik Penggugat dan lembah; ----------------
Barat berbatasan dengan pemukiman penduduk; ----------------------------------
AD
NG
adalah tidak sah secara hukum serta merupakan perbuatan melawan hukum (onrech matigedaad); --------------------------------------------------------------------------4. Menghukum Tergugat I ataupun orang lain yang mendapat kuasa dari padanya
PE
untuk menyerahkan tanah terperkara dengan ukuran + 34 M X 80 M (kurang lebih tiga puluh empat meter kali delapan puluh meter) yang terletak di Rimobunga, Desa Panji,
Kecamatan Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi
Sumatera Utara, dengan batas-batas : ----------------------------------------------------
Utara berbatasan dengan tanah areal Rumah Tahanan Sidikalang; ---------
Selatan berbatasan dengan tanah Penggugat yang dikuasai oleh Tergugat II (Drs. Tua Pangapoan Tambunan); -----------------------------------------------------
Timur berbatasan dengan tanah milik Penggugat; ---------------------------------
Barat berbatasan dengan pemukiman penduduk; ----------------------------------
dalam keadaan baik dan kosong untuk dapat dikuasai dan diusahai Penggugat;
ME DA N
- 29 -
5. Menghukum Tergugat II ataupun orang lain yang mendapat kuasa dari padanya untuk menyerahkan tanah terperkara dengan ukuran + 90 M X 80M (kurang lebih sembilan puluh meter kali delapan puluh meter) yang terletak di Rimobunga, Desa Panji,
Kecamatan Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara,
dengan batas-batas : ---------------------------------------------------------------------------
Utara berbatasan dengan tanah Penggugat yang dikuasai oleh Tergugat I (Laurensius Siregar); -----------------------------------------------------------------------Selatan berbatasan dengan tanah/kebun kopi S. Siregar ; -------------------------
Timur berbatasan dengan tanah milik Penggugat dan lembah ; ----------------
Barat berbatasan dengan pemukiman penduduk ; ----------------------------------
ING
GI
dalam keadaan baik dan kosong untuk dapat dikuasai dan diusahai Penggugat; 6. Menyatakan dalam hukum segala surat-surat yang ada maupun yang akan ada pada Tergugat I dan Tergugat II dan ataupun pihak lain sepanjang menyangkut
NT
tanah terperkara adalah tidak sah secara hukum serta tidak berkekuatan hukum; 7. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya; ------------------------------------
ILA
DALAM REKONPENSI :
Menolak untuk seluruhnya gugatan rekonpensi Penggugat I rekonpensi dan Penggugat II rekonvensi; ------------------------------------------------------------------
AD
DALAM KONPENSI/REKONPENSI:
Menghukum Tergugat I konpensi / Penggugat I rekonpensi dan Tergugat II konpensi/Penggugat II rekonpensi membayar ongkos perkara sejumlah Rp
NG
1.666.000 ( satu juta enam ratus enam puluh enam ribu rupiah); ----------------
------ Membaca Akte Banding Nomor : 7//Pdt Bdg /2015/PN.SDK.
tanggal 6
PE
November 2015 dari kuasa Hukum Pembanding semula para Tergugat yang dibuat oleh Panitera Pengadilan Negeri Sidikalang, Relas Pemberitahuan Pernyataan banding mana telah diberitahukan kepada Penggugat / Terbanding pada tanggal 7 Desember 2015 ; --------------------------------------------------------------------------------------
-------- Sehubungan dengan permohonan Banding tersebut, para Tergugat / Para Pembanding telah mengajukan Surat Memori Banding yang telah didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Sidikalang pada tanggal 18 November 2015 dan telah diberitahukan kepada Penggugat / Terbanding pada tanggal 7 Desember 2015 ; ----------------------------------------------------------------------------------------------------
ME DA N
- 30 -
-------- Sehubungan dengan Surat Memori Banding para Tergugat / Para Pembanding, Penggugat / Terbanding melalui Kuasa hukumnya mengajukan Surat Kontra Memori Banding yang telah didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Sidikalang pada tanggal 18 Desember 2015 yang salinannya telah diberitahukan dan diserahkan kepada Para tergugat / Para Terbanding pada tanggal 28 Desember 2015 ; -----------------------------------------------------------------------------------------------------
GI
-------- Membaca Relaas Pemberitahuan Mempelajari berkas perkara Putusan Pengadilan Negeri Sidikalang Nomor : 15/Pdt.G/2015/PN.SDK.. tanggal 26 Oktober
ING
2015 kepada kuasa Hukum para Tergugat / Para Pembanding pada tanggal 28 Desember 2015, dan kepada Kuasa Hukum Penggugat / Terbanding pada tanggal 7 Desember 2015 yang menerangkan bahwa kepada para pihak yang berperkara telah diberikan kesempatan untuk memeriksa, membaca dan mempelajari berkas perkara
26 Oktober 2015 dalam
NT
dan Putusan Pengadilan Negeri Sidikalang Nomor : 15/Pdt.G/2015/PN.SDK.. tanggal tenggang waktu 14 (empat belas) hari
sejak tanggal
ILA
pemberitahuan tersebut ; ----------------------------------------------------------------------------
TENTANG PERTIMBANGAN HUKUM
AD
------- Menimbang, bahwa permohonan banding dari Para Tergugat / Para Pembanding telah diajukan dalam tenggang waktu dan menurut tata cara serta memenuhi persyaratan yang ditentukan oleh Undang – undang, oleh karena itu
NG
permohonan banding tersebut secara formal dapat diterima ; ------------------------------
-------- Menimbang, bahwa Para Tergugat / Para Pembanding mengajukan Memori
PE
Banding tertanggal 18 November 2015 dan Kuasa Hukum Penggugat / Terbanding juga mengajukan kontra Memori Banding tertanggal 28 Desember 2015
yang
dianggap merupakan satu kesatuan dalam putusan ini ; -------------------------------------
-------- Menimbang, bahwa setelah mempelajari Memori Banding yang diajukan oleh Para Tergugat / Para Pembanding diatas, Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Medan menilai bahwa pada dasarnya alasan-alasan/keberatan-keberatan dalam Memori Banding tersebut telah dipertimbangkan oleh hakim tingkat pertama secara cermat dan benar dan ternyata pula bahwa materi-materi dalam Memori Banding tidak memuat hal-hal baru
yang
dapat membatalkan Putusan Hakim tingkat pertama,
oleh karenanya memori banding tersebut tidak relevan untuk dipertimbangkan lebih
ME DA N
- 31 -
lanjut sedangkan Kontra Memori Banding yang diajukan oleh Kuasa Hukum Penggugat /
Terbanding
yang pada pokoknya adalah mendukung Putusan
Pengadilan Negeri Sidikalang Nomor : 15/Pdt.G/2015/PN.SDK.. tanggal 26 Oktober 2015 ; -----------------------------------------------------------------------------------------------------
-------- Menimbang, bahwa
Majelis hakim Pengadilan Tinggi Medan setelah
membaca, meneliti dan mempelajari dengan seksama berkas perkara dan surat-surat
GI
yang berhubungan dengan perkara ini, turunan resmi Putusan Pengadilan Negeri Sidikalang Nomor : 15/Pdt.G/2015/PN.SDK.. tanggal 26 Oktober 2015, Memori
ING
Banding yang diajukan oleh Para Tergugat / Para Pembanding, serta Kontra Memori Banding yang diajukan oleh Kuasa Hukum Penggugat / Terbanding
Majelis Hakim
Pengadilan Tinggi Medan berpendapat alasan dan pertimbangan hukum yang telah diambil oleh Majelis Hakim Tingkat Pertama dalam putusannya berkenaan dengan yang
disengketakan
oleh para pihak, telah tepat dan benar menurut
NT
hal-hal
hukum, maka majelis hakim Pengadilan Tinggi Medan mengambil alih alasan dan pertimbangan hukum Majelis Hakim Tingkat Pertama yang dipandang sudah tepat,
ILA
benar dan beralasan menurut hukum dan menjadikannya sebagai alasan dan pertimbangannya sendiri dalam mengadili perkara ini ditingkat banding ; ---------------
AD
-------- Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan tersebut diatas, maka Putusan Pengadilan Negeri Sidikalang Nomor : 15/Pdt.G/2015/PN.SDK.. tanggal 26 Oktober
NG
2015 yang dimintakan banding tersebut haruslah dikuatkan; -------------------------------
-------- Menimbang, bahwa di pihak
oleh karena Para Tergugat / Para Pembanding berada
yang kalah maka dibebankan membayar biaya perkara dikedua tingkat
PE
peradilan ; -----------------------------------------------------------------------------------------------
--------Mengingat pasal-pasal
yang tercantum didalam Reglement Untuk Tanah
Seberang (Rbg) serta Perundang – undang lain yang bersangkutan ; --------------------
MENGADILI
-------- Menerima Permohonan Banding dari Para Tergugat / Para Pembanding tersebut; --------------------------------------------------------------------------------------
-------- Menguatkan
Putusan
Pengadilan
ME DA N
- 32 -
Negeri
Sidikalang
Nomor
:
15/Pdt.G/2015/PN.SDK.. tanggal 26 Oktober 2015 yang dimohonkan banding tersebut ; -------------------------------------------------------------------------
-------- Menghukum
Para Tergugat / Para Pembanding untuk
membayar
biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp.150.000,- (seratus lima puluh ribu
GI
rupiah); ----------------------------------------------------------------------------------------
ING
-------- Demikianlah diputuskan dalam rapat Permusywaratan Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Medan pada hari Selasa tanggal 26 April 2016, oleh Bantu Ginting, SH. Hakim Tinggi pada Pengadilan Tinggi Medan sebagai Hakim Ketua Majelis, Serta Jannes Aritonang, SH.MH. dan Dasniel, SH.MH. masing-masing
NT
sebagai Hakim Anggota yang ditunjuk untuk memeriksa dan mengadili perkara ini dalam Tingkat Banding, berdasarkan Surat Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Medan tanggal 9 Februari 2016 Nomor 35 / PDT / 2016 / PT.MDN. putusan mana
ILA
telah diucapkan dalam sidang yang terbuka untuk umum pada hari Kamis tanggal 28 April 2016
oleh Hakim Ketua Majelis tersebut diatas dengan dihadiri Hakim
Anggota serta dibantu oleh Marthin AP. Sinaga, SH. sebagai Panitera Pengganti,
AD
akan tetapi tanpa dihadiri oleh kedua belah pihak yang berperkara maupun Kuasa Hukumnya ; ---------------------------------------------------------------------------------------------
Hakim Ketua Majelis,
NG
Hakim-Hakim Anggota, - TTD -
- TTD -
JANNES ARITONANG. SH.MH.
BANTU GINTING, SH.
PE
- TTD –
D A S N I E L, SH.MH. Panitera Pengganti, -TTD MARTHIN A.P. SINAGA, SH. Biaya-Biaya : 1. Meterai Rp. 6.000,2. Redaksi Rp. 5.000,3. Pemberkasan Rp 139.000,Jumlah Rp. 150.000,( seratus lima puluh ribu rupiah )
