ME DA N
PUTUSAN
Nomor : 386/PDT/2015/PT.MDN
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA
Pengadilan Tinggi Medan yang memeriksa dan mengadili perkaraperkara perdata pada Pengadilan tingkat banding telah menjatuhkan putusan
GI
sebagai berikut dalam perkara antara :
PIETER SULISTIO, Pekerjaan Swasta, beralamat di Jalan Letda Sujono No.
ING
53-54 Desa Medan Estate, Kecamatan Percut Sei Tuan Kabupaten Deli Serdang Provinsi Sumatera Utara, dalam hal ini memberikan kuasa kepada Jun Cai, S.H, M.Hum, EvanS.
NT
Surbakti, S.H, Daldiri, S.H., Denis,S.H., dan Sri Yustica Yunanda Pane, S.H., kesemuanya adalah Advokat / Konsultan Hukum dari JF &
P. Counsellor at Law yang
beralamat di Jalan Brigadir Jenderal Katamso, Komplek
ILA
Istana Prima II Blok F No. 4-6, Kelurahan Sei Mati, Kecamatan
Medan
Maimun,
Medan,
Sumatera
Utara.
Indonesia – 20159, berdasarkan surat kuasa khusus
AD
tertanggal 07 Juli 2014, selanjutnya disebut sebagai,
NG
PEMBANDING semula PELAWAN ; LAWAN
PT. GOLD COIN INDONESIA, berkedudukan di Jalan Pulau Bali No.2 Kawasan
Industri
Medan
II
(KIM
II)
Desa
Saentis,
PE
Kecamatan Percut Sei Tuan, Kabupaten Deli Serdang, Provinsi Sumatera Utara, yang diwakili oleh SOH CHING KHER
, selaku Wakil Presiden Direktur PT GOLD COIN
INDONESIA memberikan kuasa kepada LEE SIOW WEE menjabat General Manager PT Gold Coin Indonesia Medan Mill , dalam hal ini memberikan kuasa kepada Zakaria Bangun, SH, MH ,Advokat/pengacara dan Penasihat Hukum Law Office Zakaria Bangun,SH,MH & Associates beralamat di jalan Brigjen Katamso,Komplek Centrium Business Center No. 7 & 8 Medan berdasarkan surat kuasa Khusus tanggal
Putusan Nomor 386/PDT/2015/PT.MDN
Halaman 1
September
2014
ME DA N
01
Selanjutnya
disebut
sebagai,
TERBANDING semulaTERLAWAN; Pengadilan Tinggi tersebut ;
Telah membaca berkas perkara dan surat-surat yang berhubungan
GI
dengan perkara ini ;
TENTANG DUDUK PERKARANYA :
Agustus 2014
ING
Menimbang, bahwa Pelawan dengan surat Perlawanannya tanggal 04 yang diterima dan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan
Negeri Lubuk Pakam pada tanggal 06 Agustus 2014 dalam Register Nomor 99/Pdt.G/Plw/2014/PN.Lbp , telah mengajukan perlawanan sebagai berikut:
NT
Objek Perlawanan :
Relaas Panggilan Untuk Ditegur (AANMANING) Nomor : 06 / Eks / 2014 / 4481 – 4482 / HT / 2012 /PN – LP terkait penyitaan objek tanah
ILA
dan bangunan yang menjadi Hak Tanggungan oleh pihak yang berutang piutang.
sebagai berikut: -
AD
Bahwa adapun yang menjadi alasan/dasar mengajukan perlawanan ini adalah
Bahwa Pelawan merupakan pihak yang di panggil berdasarkan Surat
NG
Relaas Panggilan Untuk Ditegur (Aanmaning) No. 06 / Eks / 2014 / 4481 – 4482 / HT / 2012 / PN – LP; Bahwa Pelawan merupakan pihak yang hadir atas adanya gugatan
PE
-
perdata No. 88 / PDT.G / 2013 / PN - LP antara SUDIN LAWAN PT.GOLD COIN INDONESIA;
-
Bahwa pelawan merupakan Termohon Eksekusi-II atas Surat Relaas Panggilan Untuk Ditegur No. 06 / Eks / 2014 / 4481 – 4482 / HT / 2012 /PN –LP dan pihak yang di perintahkan untuk membayar hutang kepada pemohon eksekusi (PT.GOLD COIN INDONESIA);
-
Bahwa yang dijadikan objek yang akan dieksekusi yaitu tanah dan bangunan dijalan Letda Sujono Desa Medan Estate Kecamatan Percut Sei Tuan Kabupaten Deli Serdang Provinsi Sumatera Utara sesuai
Putusan Nomor 386/PDT/2015/PT.MDN
Halaman 2
ME DA N
dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 571 dan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 572 ; -
Bahwa atas objek tanah dan bangunan tersebut telah dipasangkan Hak Tanggungan oleh PT.GOLD COIN INDONESIA;
-
Bahwa Pelawan ialah pemilik dan pemegang hak yang sah atas objek
GI
tanah dan bangunan yang menjadi Hak Tanggungan sebagaimana sesuai dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 571 dan Sertifikat
-
ING
Hak Guna Bangunan No. 572 atas nama Pieter Sulistio; Bahwa kemudian pada tanggal 05 Mei 2012, Pelawan disuruh untuk menandatangani Akta Pengakuan Hutang yang dibuat oleh Notaris
NT
Tjong Dedy Iskandar atas kesepakatan yang terjadi antara Sudin dan PT.GOLD COIN INDONESIA; -
Bahwa pihak Pelawan merupakan Pihak Penjamin atas hutang piutang
ILA
sesuai Akta Pengakuan Hutang No. 17 tertanggal 05 Mei 2012 yang dibuat dihadapan Notaris Tjong Deddy Iskandar; -
Bahwa didalam Akta Pengakuan Hutang tersebut, Pelawan tidak
-
AD
pernah memberikan jaminan tanah dan bangunan kepada Terlawan; Bahwa dalam Akta Pengakuan Hutang No.17 tanggal 5 Mei 2012 yang
NG
dibuat oleh notaries Tjong Deddy Iskandar,S.H tersebut, Pelawan hanya bertindak sebagai pihak Penjamin dan juga dalam akta tersebut tidak ada klausul yang mengatur tentang Penjamin yang memberikan
PE
persetujuan kepada Terlawan untuk menyerahkan seluruh objek yang dijadikan jaminan atas kesepakatan tersebut;
-
Bahwa berdasarkan Akta Pengakuan Hutang No.17 tanggal 5 Mei 2012 yang dibuat oleh Notaris Tjong Deddy Iskandar,S.H, pada pasal 9 perihal jaminan dinyatakan bahwa “apabila Pihak Pertama (SUDIN) dalam Akta Pengakuan Hutang tidak melakukan pembayaran invoice tepat
pada
waktunya,
maka
pihak
Kedua
(PT.GOLD
COIN
INDONESIA) dalam Akta Pengakuan Hutang, berhak mencairkan Garansi Bank yang telah diserahkan oleh Pihak Pertama (SUDIN) kepada pihak Kedua (PT.GOLD COIN INDONESIA) dengan seketika Putusan Nomor 386/PDT/2015/PT.MDN
Halaman 3
ME DA N
dan sekaligus dan apabila dalam pencairan tersebut terdapat kekurangan, maka Pihak Pertama (SUDIN) harus menambah kekurangan tersebut, tetapi jika terdapat kelebihan maka atas kelebihan tersebut harus dikembalikan kepada Pihak Pertama (SUDIN)”; -
Bahwa sehubungan dengan bunyi pasal tersebut diatas, jelas bahwa
GI
SUDIN harus menambah kekurangan hutang tersebut terlebih dahulu dan bukannya Terlawan langsung melakukan proses permohonan
ING
eksekusi terhadap objek jaminan berupa Hak Guna Bangunan No. 571 dan Hak Guna Bangunan No. 572 yang terdaftar atas nama Pelawan (Pieter Sulistio), sebagaimana sesuai dengan Pasal 1831 BW yang berbunyi ”penanggung tidak wajib membayar kepada kreditur kecuali
NT
debitur lalai membayar utangnya, dalam hal itu pun barang kepunyaan debitur harus disita dan dijual terlebih dahulu untuk melunasi
-
ILA
hutangnya”;
Bahwa tindakan yang dilakukan oleh Terlawan yang melakukan proses
pemasangan Hak Tanggungan tanpa persetujuan tertulis
AD
terhadap sertipikat Hak Guna Bangunan No. 571 dan sertipikat Hak Guna Bangunan No. 572 yang terdaftar atas nama Pelawan (Pieter Sulistio) tersebut bertentangan Undang-Undang No. 4 Tahun 1996
NG
tentang Hak Tanggungan; Berdasarkan hal-hal yang telah Pelawan kemukakan tersebut diatas dengan ini dimohonkan kepada Pengadilan Negeri Lubuk Pakam untuk
PE
memanggil pihak-pihak yang berperkara pada
hari dan tanggal yang
ditetapkan untuk itu guna memeriksa dan mengadili perkara ini, seraya memberikan putusan sebagai berikut : -
Mengabulkan perlawanan pelawan seluruhnya;
-
Menyatakan proses pemasangan Hak Tanggungan yang dilakukan oleh Terlawan tanpa adanya persetujuan tertulis dari Pelawan terhadap sertipikat Hak Guna Bangunan
No. 571
dan Hak Guna
Bangunan No. 572 adalah bertentangan dengan Undang-Undang No. 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan;
Putusan Nomor 386/PDT/2015/PT.MDN
Halaman 4
ME DA N
-
Menyatakan pemasangan Hak Tanggugan terhadap sertipikat Hak Guna Bangunan No. 571 dan Hak Guna Bangunan No. 572 batal secara hukum;
-
Menyatakan proses permohonan pelelangan atas objek yang dijadikan Hak Tanggungan dinyatakan tidak sah dan batal demi hukum;
-
Memerintahkan kepada Terlawan untuk segera mengembalikan
GI
sertipikat Hak Guna Bangunan No. 571 dan Hak Guna Bangunan No. 572 yang telah diroya atau telah terdaftar kembali atas nama Pelawan
ING
(Pieter Soelistio) untuk dikembalikan kepada Pelawan; Menimbang, bahwa terhadap Perlawanan Pelawan tersebut pihak Terlawan memberikan jawaban pada pokoknya sebagai berikut: Dalam Eksepsi :
-
NT
Pelawan Tidak mempunyai Kapasitas sebagai Pelawan : Bahwa dalam perkara Penetapan Nomor : No.06/Eks/2014/44814482/HT/2012/PN.LP, tanggal 25 Juni 2014 Sudin adalah sebagai
ILA
Pihak Termohon Eksekusi I dan Pieter Sulistio (Pelawan) sebagai Termohon Eksekusi II ; -
Bahwa yang berhak mengajukan perlawanan dalam suatu gugatan
AD
perlawanan adalah subjek hukum yang tidak menjadi pihak atau bukan merupakan pihak dalam perkara pokok sedangkan Pelawan dalam perkara
Eksekusi
No.
06/Eks/2014/4481-4482/HT/2012/PN.LP
NG
Pelawan adalah pihak yang dengan jelas disebut sebagai Termohon Eksekusi II; -
Bahwa Pelawan dengan jelas mengetahui Sudin adalah sebagai pihak
PE
Termohon
Eksekusi
I
dalam
perkara
Penetapan
Nomor
:
06Eks/2014/4481-4482/HT/2012/PN.LP tanggal 25 Juni 2014 ,oleh karena itu menurut hukum acara perdata Sudin harus disertakan sebagai salah satu pihak dalam perkara ini ;
-
Bahwa Pelawan dengan sengaja tidak menggugat Termohon Eksekusi I cq Sudin yang telah wanprestasi menunjukkan bahwa Pelawan orang yang tidak mempunyai etikad baik.Dan dengan tidak disertakannya Sudin sebagai pihak dalam perlawanan ini maka gugatan perlawanan Pelawan adalah kurang pihak sesuai dengan hukum acara perdata yang berlaku .
Putusan Nomor 386/PDT/2015/PT.MDN
Halaman 5
ME DA N
Berdasarkan hal-hal tersebut diatas, maka Perlawanan Pelawan tidak sesuai dengan hukum acara perdata ,oleh karena itu Terlawan memohon kepada Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara ini untuk menyatakan gugatan perlawanan yang diajukan oleh Pelawan dinyatakan tidak dapat diterima ; Dalam Pokok Perkara :
GI
1. Bahwa apa yang diuraikan dalam bagian eksepsi merupakan bagian yang tidak dapat dipisahkan dengan pokok perkara ini ;
ING
2. Bahwa terlawan menolak seluruh dalil-dalil yang dikemukakan Pelawan kecuali yang secara diakui oleh Terlawan dalam jawaban ini ; 3. Bahwa Pelawan mengakui bahwa Pelawan merupakan pihak Penjamin atas hutang piutang sesuai akta Pengakuan Hutang No.17 tertanggal 5
NT
Mei 2012 yang dibuat dihadapan notaris Tjong Deddy Iskandar ,SH; 4. Bahwa dalam akte Pengakuan Hutang No.17 tanggal 5 Mei 2012 , pasal 9 dengan jelas disebutkan bahwa Sertifikat HGB No.571 dan 572
ILA
terdaftar atas nama Pieter Sulistio (Pelawan) diserahkan sebagai jaminan hutang Sudin.Dan dalam akte Pengakuan Hutang No.17 tersebut dengan jelas disebutkan Pieter Sulistio (Pelawan) adalah pihak
AD
ketiga/Penjamin.Dan untuk tindakan hukum Pelawan sebagai Pihak Ketiga/Penjamin dalam akte Pengakuan Hutang No. 17 tanggal 5 Mei 2012 tersebut turut disetujui isteri Pelawan yang bernama Nyonya
NG
Juliana dengan ikut menandatangani akte Pengakuan Hutang No.17 tanggal 5 Mei 2012 yang dibuat dihadapan Tjong Deddy Iskandar ,SH
PE
Notaris di Medan ; 5. Bahwa sebagai bukti Pelawan menyerahkan Sertifikat HGB No.571 dan 572
sebagai
jaminan
hutang
Sudin
adalah
pelawan
dengan
persetujuan isterinya yang bernama Nyonya Juliana memberi kuasa kepada Terlawan untuk memasang Hak Tanggungan atas tanah yang dimaksud
dengan
sertifikat
HGB
No.571
dan
572
dengan
menandatngani akta “Surat Kuasa membebankan Hak Tanggungan No.18 dan 19 tanggal 5 Mei 2012 yang dibuat dihadapan Njong Deddy Iskandar ,SH pejabat Pembuat Akta Tanah/Notaris Daerah Kerja Kota Medan ;
Putusan Nomor 386/PDT/2015/PT.MDN
Halaman 6
ME DA N
6. Bahwa sesuai dengan Pasal 14 ayat 3 ,Undang-undang RI Nomor 4 tahun 1996 tentang Hak Tanggungan atas tanah beserta benda yang berkaitan dengan tanah yang menyatakan “Sertifikat Hak Tanggungan sebagaimana ayat (2) mempunyai kekuatan eksekutorial yang sama dengan putusan pengadilan yang telah memperoleh kekuatan hukum tetap dan berlaku sebagai pengganti grosse akte Hypotik sepanjang
GI
mengenai hak atas tanah ;
7. Bahwa Termohon Eksekusi I cq Sudin telah diperingati untuk
ING
membayar hutangnya oleh Ketua Pengadilan Negeri Lubuk Pakam sehubungan dengan permohonan eksekusi Hak Tanggungan dari PT Gold Coin Indonesia cq Terlawan dalam perkara ini , sebagaimana permohonan
Eksekusi
Nomor
:
06/Eks/2014/4481-
NT
4482/HT/2012/PN.LP, terbukti tenggang waktu untuk melunasi hutang sesuai dengan anmaning Sudin tidak memenuhi kewajibannya untuk membayar hutangnya kepada PT Gold Coin Indonesia cq Terlawan
ILA
sebesar Rp 3.828.010.000,- (Tiga milyar delapan ratus dua puluh delapan juta sepuluh ribu rupiah) kepada PT Gold Coin Indonesia cq Terlawan .
AD
8. Bahwa sebelum SUDIN diperingati oleh Ketua Pengadilan Negeri Lubuk Pakam dengan melakukan anmaning, PT. Gold Coin Indonesia cq Terlawan telah beberapa kali memperingati Termohon Eksekusi I cq
NG
Sudin untuk melunasi kewajibannya kepada Terlawan, akan tetapi Termohon eksekusi (Sudin) tetap tidak melaksanakan kewajibannya kepada PT. Gold Coin Indonesia cq Terlawan, sebagai Pemohon
PE
Eksekusi.
9. Bahwa sesuai dengan Pasal 14 ayat (2) Undang Undang Nomor 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan, sesuai dengan bukti-bukti yang diajukan oleh Pemohon Eksekusi cq Terlawan dalam permohonan Eksekusi No. 06/Eks/2014/4481-4482/HT/2012/PN.LP, pada sertipikat Hak
Tanggung
yang
memuat
kata-kata
“DEMI
KEADILAN
BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA”, telah terbukti segala persyaratan untuk memasang hak tanggungan sempurna sesuai dengan Undang Undang Hak Tanggungan terhadap tanah dan bangunan yang dimaksud dengan :
Putusan Nomor 386/PDT/2015/PT.MDN
Halaman 7
ME DA N
a. Sertipikat Hak Guna Bangunan No. : 571/Medan Estate, luas tanah 64 M2 berikut bangunan diatasnya berupa bangunan toko permanen bertingkat, sertipikat terdaftar atas nama Pieter Sulistio.
b. Sertipikat Hak Guna Bangunan No. : 572/Medan Estate, luas tanah 64 M2 berikut bangunan diatasnya berupa bangunan toko permanen bertingkat, sertipikat terdaftar atas nama Pieter Sulistio. pemasangan
hak
tanggungan
betalian
GI
10. Bahwa
dengan
Akte
“Pengakuan Hutang” No. : 17 tanggal 5 Mei 2012, yang dibuat
ING
dihadapan Tjong Deddy Iskandar, SH, notaris di Medan Jo. Akte Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan No. 18 tanggal 5 Mei 2012 yang dibuat dihadapan Tjong Deddy Iskandar, SH notaris di Medan
NT
dan:
a. Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor : 124/2012, tanggal 25 Mei 2012 yang dibuat oleh dan dihadapan LINDA HUWAN, SH Pejabat Pembuat Akta Tanah di Kabupaten Deli Serdang untuk Tanah dan
ILA
bangunan sebagaimana dimaksud pada SHGB No. 571 dan telah didaftarkan di kantor BPN Kabupaten Deli Serdang dan telah diterbitkan
Sertipikat
Hak
Tanggungan
“DEMI
KEADILAN
AD
BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA” No. 4481 tanggal 30 Juli 2012.
NG
b. Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor : 125/2012, tanggal 25 Mei 2012 yang dibuat oleh dan dihadapan LINDA HUWAN, SH Pejabat Pembuat Akta Tanah di Kabupaten Deli Serdang untuk Tanah dan
PE
bangunan sebagaimana dimaksud pada SHGB No. 572 dan telah didaftarkan di kantor BPN Kabupaten Deli Serdang dan telah diterbitkan
Sertipikat
Hak
Tanggungan
“DEMI
KEADILAN
BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA” No. 4482 tanggal 30 Juli 2012. 11. Bahwa dari uraian diatas terbukti secara juridis formil tanah dan bangunan yang dimaksud dengan Sertipikat Hak Milik No. 571 dan 572 atas nama Pieter Sulistio telah diserahkan sebagai jaminan hutang Sudin dengan sempurna secara hukum dengan segala akibat hukumnya.
Putusan Nomor 386/PDT/2015/PT.MDN
Halaman 8
ME DA N
Berdasarkan hal-hal yang diuraikan dan bukti-bukti dari Terlawan cq PT. Gold Coin Indonesia mohon kepada Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara perlawanan ini, menolak gugatan perlawanan dari Pelawan (cq
Termohon
Eksekusi
II
dalam
perkara
No.
06/Eks/2014/4481-
4482/HT/2012/PN.LP) untuk seluruhnya, demi kepastian hukum sebagaimana diatur pada Pasal 14 dari Undang Undang Nomor 4 Tahun 1996 Tentang Hak
GI
Tanggungan, atau setidak-tidaknya gugatan perlawanan Pelawan dinyatakan tidak dapat diterima.
ING
Menimbang bahwa putusan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam tanggal 16 April 2015 Nomor 99/Pdt.G/Plw/2014/PN-Lbp.- yang amarnya berbunyi sebagai berikut : DALAM EKSEPSI :
DALAM POKOK PERKARA :
NT
Menolak eksepsi Terlawan ;
-
1. Menyatakan Pelawan adalah Pelawan yang tidak benar ;
ILA
2. Menolak Perlawanan Pelawan seluruhnya ; 3. Menghukum Pelawan untuk membayar seluruh biaya yang ditimbul dalam perkara ini.yang hingga kini ditaksir sejumlah Rp 616.000,00 (enam ratus enam belas ribu rupiah)
AD
Menimbang bahwa Putusan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam tanggal 16 April 2015, Nomor 99/Pdt.G/2014/PN-Lbp.- telah diberitahukan kepada
NG
Kuasa hukum Pelawan pada tanggal 25 Mei 2015 ; Menimbang bahwa terhadap putusan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam tanggal
16
April
2015
No.99/Pdt./G/Plw/2014/PN-Lbp.-
tersebut,
Juni
PE
Pembanding/Pelawan telah mengajukan permohonan banding pada tanggal 4 2015,
sebagaimana
Akta
pernyataan
banding
No.99/Pdt.G/Plw/2014/PN-Lbp.- yang dibuat oleh Billiater Sitepu,SH.MH.Panitera Pengadilan Negeri Lubuk Pakam dan permohonan banding tersebut telah diberitahukan secara sah dan seksama kepada Kuasa Hukum Terbanding pada tanggal 15 September 2015 ; Menimbang bahwa Pembanding semula Pelawan telah mengajukan memori banding bertanggal 14 Juli 2015, yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam pada tanggal 22 Juli 2015, dan memori banding tersebut telah diberitahukan dan diserahkan salinannya secara sah Putusan Nomor 386/PDT/2015/PT.MDN
Halaman 9
ME DA N
dan seksama kepada Kuasa Hukum Terbanding semula Terlawan pada tanggal 15 September 2015, yang pada pokoknya mengemukakan hal-hal sebagai berikut :
- Bahwa Pembanding merasa keberatan terhadap putusan tersebut sehingga Pembanding mengajukan Banding dan menyampaikan memori banding adalah karena Majelis Hakim Pengadilan Negeri Lubuk Pakam yang
GI
menyidangkan perkara ini telah silap dan keliru dalam menerapkan hukum pada putusannya sehingga putusan tersebut tidak lagi mencerminkan
itu,
sehingga
putusan
ING
keadilan yang objektif sebagaimana yang diharapkan Undang-Undang untuk tersebut
terkesan
sangat
memihak
kepada
kepentingan hukum Terbanding sebagaimana yang akan Pembanding
NT
uraikan seperti dibawah ini ;
- Bahwa adapun yang menjadi pokok permasalahan didalam perkara a quo adalah mengenai
Perlawanan terhadap
Relaas panggilan untuk ditegur
ILA
(Aanmaning) No.06/Eks/2014/4481-4482/HT/2012/PN-LP terkait penyitaan objek tanah dan pembangunan yang menjadi Hak Tanggungan oleh pihak yang berutang piutang ;
AD
- Bahwa sebagaimana yang telah Pembanding/Pelawan sampaikan dalam konklusinya yang menyatakan didalam Akta Pengakuan Hutang No.17
NG
tanggal 05 Mei 2012 yang dibuat dihadapan Notaris Tjong Deddy Iskandar,SH tersebut Pembanding/Pelawan hanya bertindak sebagai pihak penjamin dan juga tidak ada dalam akta tersebut dinyatakan bahwa penjamin yang memberikan persetujuan kepada pihak Terbanding/Terlawan
PE
untuk menyerahkan seluruh objek yang dijadikan jaminan atas kesepakatan tersebut ;
- Pengakuan hutang tidak melakukan pembayaran invioce tepat pada waktunya, maka pihak kedua (Pt.Gold Coin Indonesia) berhak mencairkan Garansi Bank yangterlah diserahkan oleh Pihak Pertama (Sudin) kepada Pihak kedua (PT.Gold Coin Indonesia) dengan seketika dan sekaligus dan apabila dalam pencairan tersebut terdapat kekurangan, maka pihak Pertama (Sudin) harus menambah kekurangan tersebut, tetapi jika terdapat kelebihan tersebut harus dikembalikan kepada Pihak Pertama (Sudin) ;
Putusan Nomor 386/PDT/2015/PT.MDN
Halaman 10
ME DA N
- Bahwa selain itu seharusnya pihak Terbanding/Terlawan tidak langsung melakukan proses permohonan eksekusi terhadap objek jaminan berupa Hak Guna Bangunan (HGB) No.571 dan Hak Guna Bangunan (HGB) No.572 yang terdaftar atas nama Pembanding/Pelawan yaitu Pieter Sulistio ; - Bahwa berdasarkan hal tersebut diatas Pembanding mohon agar Bapak
GI
Ketua Pengadilan Tinggi Sumatera Utara mempertimbangkan kembali bukti
ING
P.1.P.2.P.3.P.4 dan P.5. ;
- Bahwa berdasarkan alasan tersebut diatas, Pembanding/Pelawan memohon agar berkenan kiranya Bapak Ketua Pengadilan Tinggi Sumatera Utara menerima permohonan Banding dan Memori Banding yang diajukan oleh
NT
Pembanding/Pelawan seraya mengadili dan memutuskan : - Menerima permohonan Banding serta memori banding dari Pembanding
ILA
untuk seluruhnya ;
- Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam tanggal 16 April
AD
2015 dalam perkara Nomor : 99/Pdt.Plw/2014/PN.LP.-
NG
Mengadili Sendiri :
Dalam Konpensi :
2.
Mengabulkan perlawanan pelawan seluruhnya ;
PE
1.
Menyatakan proses pemasangan Hak Tanggungan yang dilakukan Terlawan tanpa adanya persetujuan tertulis bahwa Pelawan terhadap Sertifikat Hak Guna Bangunan No.571 dan Hak Guna Bangunan No.572 adalah bertentangan dengan Undang-Undang No.4 Tahun 1996 Tentang Hak Tanggungan ;
3.
Menyatakan pemasangan Hak Tanggungan terhadap Setifikat Hak Gunan Bangunan No.571 dan Hak Guna Bangunan No.572 batal secara hukum ;
Putusan Nomor 386/PDT/2015/PT.MDN
Halaman 11
ME DA N
4.
Menyatakan proses permohonan pelelangan atqas objek yang dijadikan Hak Tanggungan dinyatakan tidak sah dan batal demi hukum ;
5.
Memerintahkan
kepada
terbanding/Terlawan
untuk
segera
mengembalikan Sertifikat Hak Guna Bangunan No.571 dan Hak
GI
Guna Bangunan No.572 yangtelah diroya atau telah terdaftar kembali atas nama Pembanding/Pelawn (Pieter Sulistio) untuk
ING
dikembalikan kepada Pembanding/Pelawan ;
Apa bila majelis Hakim yang Terhormat berpendapat lain mohon putusan yang seadil-adilnya (Ex Aequo et Bono) ;
NT
Menimbang bahwa kepada kedua belah pihak yang berperkara telah diberitahukan untuk mempelajari berkas perkara di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam, sebelum dikirim ke Pengadilan Tinggi, sebagaimana pemberitahuan
pemeriksaan
berkas
perkara
ILA
risalah
99/Pdt.G/Plw/2015/PN-Lbp.- yang dibuat oleh Jurusita
(Inzage)
Nomor:
Pengadilan Negeri
AD
Lubuk Pakam masing-masing tanggal 22 September 2015 ;
NG
TENTANG PERTIMBANGAN HUKUMNYA
Menimbang bahwa oleh karena permohonan banding dari Pembanding semula Pelawan
diajukan dalam tenggang waktu dan dilakukan menurut
PE
cara-cara yang ditentukan oleh Undang-undang, maka permohonan banding telah memenuhi syarat-syarat formal banding oleh karena itu permohonan banding dari Pembanding dapat diterima ; Menimbang bahwa setelah Pengadilan Tinggi mempelajari dengan seksama berkas perkara No.99/Pdt.G/Plw/2014/PN-Lbp.- dan salinan resmi putusan
Pengadilan
Negeri
Pakam
tanggal
16
April
2015
No.99/Pdt.G/Plw/2014/PN-Lbp.- serta memori banding dari Pembanding semula Pelawan berpendapat sebagai berikut :
Putusan Nomor 386/PDT/2015/PT.MDN
Halaman 12
ME DA N
Menimbang bahwa memori banding dari Pembanding semula Pelawan pada pokoknya merupakan pengulangan dari konklusi Pembanding semula Pelawan yang telah dipertimbangkan oleh Majelis Hakim Tingkat Pertama ; Dalam Eksepsi
Menimbang bahwa Pengadilan Tinggi sependapat dengan pertimbangan
GI
dan putusan Majelis Hakim Tingkat Pertama yang telah menolak eksepsi dari Terlawan karena pertimbangan-pwertimbangan dalam eksepsi telah tepat dan
ING
benar dan Pengadilan Tinggi dapat menyetujuinya sehingga Pengadilan Tinggi mengambil alih pertimbangan-pertimbangan Majelis Hakim Tingkat Pertama menjadi pertimbangan Pengadilan Tinggi sendiri tentang eksepsi
NT
dalam perkara a quo ; Dalam Pokok Perkara :
Menimbang bahwa Pengadilan Tinggi sependapat dengan pertimbangan
ILA
dan putusan Majelis Hakim Tingkat Pertama yang telah menyatakan Pelawan adalah Pelawan yang tidak benar dan menolak Perlawanan Pelawan seluruhnya, dengan pertimbangan yang pada pokoknya bahwa Pelawan
AD
merupakan pihak yang ikut dalam pokok perkara dan mengetahui bahwa Tuan Sudin melakukan perikatan perjanjian pemberian hutang dari pihak Terlawan kepada Tuan Sudin sehubungan dengan pengambilan atau
NG
pembelian pakan ternak oleh pihak pertama Tuan Sudin dengan PT Gold Coin Indonesia dan pihak Pelawan dalam perjanjian akta pengakuan hutang tersebut sebagai pihak ketiga/penjamin mengetahui sebidang tanah Hak Guna
PE
Bangunan No.571 seluas 64 M2, terdaftar an.Pieter Sulistio/Pelawan dan Hak Guna Bangunan No.572 seluas 64 M2 atas nama Pieter Sulistio/Pelawan dijadikan jaminan pelunasan hutang pihak pertama ; - Bahwa pertimbangan tersebut telah tepat dan benar karena didasarkan pada fakta-fakta hukum yang diperoleh dipersidangan dari bukti-bukti yang diajukan oleh kedua belah pihak dipersidangan ; - Bahwa olehkarena pertimbangan-pertimbangan tersebut telah tepat dan benar maka Pengadilan Tinggi dapat menyetujuinya dan mengambil alih pertimbangan-pertimbangan Majelis Hakim Tingkat Pertama menjadi pertimbangan-pertimbangan Pengadilan Tinggi sendiri dalam memutus Putusan Nomor 386/PDT/2015/PT.MDN
Halaman 13
ME DA N
perkara a quo dalam tingkat banding, sehingga memori banding dari pembanding semula Pelawan menurut Pengadilan Tinggi tidak mempunyai alasan hukum yang tepat ;
Menimbang bahwa berdasarkan pertimbangan-pertimbangan tersebut diatas, maka putusan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam tanggal 16 April
GI
2015 No.99/Pdt.G/Plw/2014/PN-LBP.- dapat dipertahankan dan harus dikuatkan ;
ING
Menimbang bahwa oleh karena Pembanding semula Pelawan tetap berada dipihak yang kalah, maka dihukum untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan ;
NT
Mengingat dan memperhatikan pasal-pasal dari Undang-Undangan yang dan Peraturan-Peraturan lain yang berhubungan dengan perkara ini :
ILA
Mengadili :
Menerima Permohonan banding dari Pembanding semula Pelawan ;
-
Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam tanggal 16 April 2015
No.99/Pdt.G/Plw/2014/PN-LBP.- yang dimohonkan banding
tersebut;
Menghukum Pembanding semula Pelawan untuk membayar biaya
NG
-
AD
-
perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding sejumlah Rp.150.000.-(seratus lima puluh ribu rupiah) ;
PE
Demikianlah diputuskan dalam rapat permusyawaratan Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Medan pada hari Rabu Tanggal 17 Februari 2016 oleh kami Hj.WAGIAH ASTUTI,SH selaku Ketua Majelis dengan YANSEN PASARIBU,SH dan ABDUL FATTAH,SH,MH masing-masing sebagai Hakim Anggota berdasarkan Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Medan tanggal 09 Nopember 2015
Nomor : 386/PDT/2015/PT.MDN untuk memeriksa dan
mengadili perkara ini dalam tingkat banding dan putusan tersebut pada hari : Rabu Tanggal 2 Maret 2016 diucapkan dalam sidang terbuka untuk umum oleh Hakim Ketua Majelis tersebut dengan dihadiri Hakim-hakim Anggota, serta dibantu oleh AGUS IBNU SUTARNO,SH Panitera Pengganti pada
Putusan Nomor 386/PDT/2015/PT.MDN
Halaman 14
ME DA N
Pengadilan Tinggi tersebut akan tetapi tanpa dihadiri kedua belah pihak dalam perkara ini; Hakim Anggota :
Hakim Ketua :
( Hj.WAGIAH ASTUTI,SH )
ING
GI
1. (YANSEN PASARIBU,SH)
2. (ABDUL FATTAH,SH,MH)
NT
Panitera Pengganti :
( AGUS IBNU SUTARNO ) Perincian Biaya :
Rp. 6.000,Rp. 5.000,Rp 139.000,-
ILA
1. Meterai 2. Redaksi 3. Pemberkasan
PE
NG
AD
Jumlah Rp. 150.000,-
Putusan Nomor 386/PDT/2015/PT.MDN
Halaman 15
