parteons Bewonersblad van Parteon, april / mei 2013 nummer
Voorjaarsschoonmaak! In huis, op straat en op de galerij Directeur Parteon: "Straks weer gas geven" Johan Wiepjes over groot onderhoud: "Gewoon rustig blijven"
22
De favoriete plek van Jeannity en Leourd: de mandschommel in de Hofwijk
“Als wij groot zijn, hebben kleintjes hier nog steeds plezier” Jeannity, Leourd en Fatma* (alledrie twaalf jaar) zijn dikke vriendinnen. Ze wonen op een steenworp afstand van elkaar in de Hofwijk en spelen veel buiten. Dan haalt de een de anderen op en gaan ze naar het speeltuintje in de straat. Reuze gezellig allemaal. Hoewel... Jeannity: “Het speeltuintje was echt voor kleuters.” Leourd: “In het glijbaanhuisje stoten wij al jaren ons hoofd.” Jeannity: “Toch willen wij ook nog lekker spelen.” De drie meiden komen in contact met mensen van Parteon en van de gemeente. Om een lang verhaal kort te maken: ze wilden graag een stoere mandschommel voor de speeltuin – en dat hebben ze voor elkaar gekregen. Jeannity giechelt: “Maar eigenlijk wilden we een kabelbaan.”
Koningin Beatrix
Mijn favoriete plek
Toen kregen de dames een briljant idee: als ze eens koningin Beatrix vroegen om de vernieuwde speeltuin te openen! Samen met vriendin Gail en met hulp van een journalist stelden ze een brief op voor de koningin. En ze kregen antwoord! Helaas kon de koningin niet komen, maar ze stelde voor dat wethouder Visser haar zou vervangen. *) Fatma kon niet bij het gesprek zijn
Speeltuintje Hofwijk (links Jeannity, rechts Leourd)
Zó gelachen! Leourd: “Dat is een van mijn leukste herinneringen aan deze plek in de wijk: het openingsfeestje. Je bent dan gewoon jezelf, maar toch voel je je speciaal. Want dit hebben wij toch maar mooi geregeld.” Jeannity lacht: “Mijn leukste herinnering is die keer dat Leourds neef hier kwam schommelen. Wij hebben de schommel toen zo hard geduwd dat hij er uiteindelijk vanaf rolde. We hebben ontzettend gelachen met ons allen. Nu springt hij snel van de schommel af als hij ons ziet aankomen.”
Het speeltuintje en de voetbalkooi liggen op een steenworp afstand van elkaar.
Niet van ons
Waar te vinden?
De schommel staat er nu ongeveer een jaar. Jeannity: “We waren zo trots dat we onze namen op de schommel hebben geschreven. Deze schommel is van ons, zetten we erbij. Maar dat is natuurlijk niet zo. Zeker als we straks naar de middelbare school gaan, zullen we minder buiten spelen. De kinderen die nu klein zijn, hebben dan nog plezier van de schommel.”
Locatie: Adres: Open:
speeltuintje Hofwijk Hof van Zaenden, ter hoogte van de Pro Patriastraat 24 uur per dag
Tip van Leourd: Tussen de groene flat naast het speeltuintje en de Heijermansstraat ligt ook een fijne voetbalkooi.
“Uitdagende tijden, want er verandert veel in Nederland. We leven in een totaal andere economische en financiële situatie dan een paar jaar geleden. Parteon is een financieel gezonde organisatie. Maar wij hebben wel te maken met ingrijpende plannen uit Den Haag, die ons veel geld gaan kosten (verhuurdersheffing). Het kabinet zegt dat wij dat geld terug moeten halen uit de huur. Maar ik zeg: nee, we halen daarvan de helft terug uit huur. Voor de andere helft zoeken we andere oplossingen. En dat is een uitdagende opgave.”
Wat voor oplossingen ziet u voor u? “We zijn bezig onze bedrijfskosten naar beneden te brengen door slimmer en beter te organiseren. Ook kijken we hoe we met hetzelfde geld meer kunnen doen. Bijvoorbeeld door scherpere afspraken te maken met leveranciers. En door processen te verbeteren, zonder dat dat ten koste gaat van kwaliteit. Dus we willen geen goedkopere kranen plaatsen, maar dezelfde kranen, of betere, tegen lagere kosten. Verder moeten we op een moderne manier klantgerichter gaan werken. Heb je bijvoorbeeld wel een balie nodig als iedereen gebruik maakt van internet? Kunnen we bijvoorbeeld een repair-app ontwikkelen, waarmee je een defect kunt melden en meteen een reparatieafspraak kunt maken? De maatschappij
verandert op technologisch gebied enorm snel. Daar valt voor corporaties een flinke slag te maken. Nog een manier om meer inkomen te verkrijgen is slimmer kiezen welke woningen we verhuren en welke woningen we verkopen.”
Maar een corporatie is toch geen commercieel bedrijf? “Nee, we zijn een sociale verhuurder. Het is onze taak om te zorgen voor goede, betaalbare woningen voor mensen met een beperkt budget. Daarnaast blijft verkopen van woningen nodig om voldoende inkomsten te houden. Er is ook een groep mensen die net teveel verdient voor een sociale huurwoning, maar te weinig voor een hypotheek. Om te voorkomen dat deze groep tussen wal en schip valt, moeten we vrije sectorhuurwoningen in ons aanbod hebben. De wat hogere huur zorgt bovendien weer voor extra opbrengsten.”
Hoe ziet u de toekomst? “2013 is een overgangsjaar. Er is op het moment nog veel onzekerheid. Het is onzeker wat de markt gaat doen, het is onzeker of wij nog kunnen lenen om te bouwen. In die onzekerheid hebben we een aantal projecten stopgezet. Maar als straks het stof is neergedaald, hebben we Parteon extra goed op orde gebracht. En dan kunnen we weer gas geven. Daarvan ben ik overtuigd.”
Cees van Boven, Directeur Parteon
Parteon sponsort uniek project Kunstenaar Harold Linker realiseert voor ARTzaanstad (op 7, 8 en 9 juni) een kunstproject met verpakkingsmaterialen. Hij verwerkt diverse kartonnen dozen tot een ‘virtueel’ interieur in een van de vele historische gebouwen die het Hembrugterrein rijk is. Een bijzondere kijk op huisvesting en een belevenis om zelf in een tijdelijk kunstwerk te kunnen bewegen! Kijk voor meer informatie over ARTzaanstad op www.artzaanstad.nl
Op vertoon van deze bon ontvangt u
de tweede entreekaart gratis! ARTzaanstad 7, 8 en 9 juni
Leen de eerste drie maanden
gratis kunst bij het Kunstcentrum op vertoon van deze bon! Geldig tijdens ARTzaanstad
par teon
de berichten over de woningmarkt (die zit ‘op slot’), de economische crisis (die duurt voort) en financiële maatregelen voor woningcorporaties (die zijn pittig). Tijd voor een update. Hoe vergaat het Parteon in dat woelige weer? Directeur Parteon Cees van Boven vertelt.
Zijn dit lastige tijden of uitdagende tijden?
par teon
“ Straks kunnen we weer gas geven” De kranten puilen uit van
Wie doet er open? Parteons belt ergens aan
Het rapportcijfer van Johan Wiepjes
Rapportcijfer 8 Onegastraat
score
"Nou, heel even dan, ik moet zo naar fysiotherapie," zegt Gerrit (65) in de deuropening. Zijn vrouw Ria (68) steekt haar hoofd om de hoek. "Sorry, ik moet naar de kapper. En ik moet nog douchen!"
Drie keer positief
Parteon pakt de woningen aan de Onegastraat flink aan. De funderingen worden vernieuwd, het sanitair wordt vervangen en de woningen worden energiebesparend. Bewoner Johan Wiepjes: “Bijna een half jaar hebben wij in een wisselwoning gezeten. In december zijn we gaan kijken bij woningen die al klaar waren. Dat raad ik iedereen aan. Dan zie je waar je het allemaal voor doet. Alles bij elkaar is het me erg meegevallen, hoor. Sommige mensen zien alleen de narigheid, maar je moet je
openstellen voor het einddoel. Natuurlijk wil je liever je huis niet uit. Maar je moet gewoon rustig blijven en geloven dat het beter wordt.”
Drie keer negatief - Je hele huis moet leeg en in opslag. Maar wij vonden het helemaal niet erg om ons tijdelijk met minder spullen te redden. - Je moet bijbetalen voor de verbeteringen. Maar ja, je woont ook beter, dus dat is wel terecht. - Het is jammer dat de badkamer niet meteen vergroot is. De muren moesten er toch uit; verplaats ze dan meteen, zonder daar extra geld voor te vragen.
- De begeleiding vanuit Parteon verliep soepel. Ook met de aannemer kon je goed praten en overleggen. - Het huis is veel sneller warm. Vooral boven merk je dat goed. - Het huis was wel toe aan een opknapbeurt. We wilden al langer nieuwe meubels. Die hebben we laten komen toen we weer in ons huis konden. Het is nu net of we in een heel nieuw huis wonen.
Gerrit en Ria hebben een knusse woonkamer. Vijf jaar geleden heeft Gerrit het hele huis gestript. "De plafonnen waren al tig keer door Parteon gewit. Was ook wel nodig. Ze waren helemaal vergeeld, dankzij de vorige bewoonster, die rookte stevig.” Gerrit woonde jarenlang in een camper op een camping in Friesland. “Toen mocht dat nog.” Ria kent hij nog van vroeger, toen ze buren waren in de Reigerstraat. Sinds drie jaar zijn ze getrouwd. "Met dank aan mijn dochter vonden we deze woning", zegt Ria. "Die is tien keer handi-
Johan Wiepjes
ger met die computertoestanden dan ik. Toen huis en caravan leeghalen en alles in dit huissie proppen. Daarna verloor Gerrit zijn moeder, dus dat huis moest ook leeg." Gerrit trekt zijn schoenen aan om naar therapie te gaan."Ik heb bij Van Wessem gewerkt, jarenlang pakken hardhout van 200 kilo getild. Ik kreeg 9,45 gulden per kuub, dus dan wilde je wel! Je trok je eigen helemaal naar de kloten. Nu betaal ik de rekening daarvoor. En die van de fysiotherapeut!"
In het kort
Jan de Vakman Opgeruimd staat netjes
Weetjes over wijken en wonen
naar Claudia Rumondor hun eigen teksten en muziek. Ook bedachten ze decors, ontwierpen ze kleding en flyers. Mee- en nagenieten kan op de facebookpagina van tHUISbasis Poelenburg en op www.thuisbasispoelenburg.nl.
Wat duurde het lang, de kou, de snijdende wind, de grijze luchten. Maar nu is het dan toch echt voorjaar. De wereld krijgt weer kleur en veel mensen krijgen nieuwe energie. Ramen mogen weer open, een frisse bries waait door het huis. Opgeruimd gaan we het nieuwe seizoen tegemoet.
➋ Samen aan de slag in Poelenburg
Om het huis
Schoonmaakactie Westerkoog
Binnenshuis Het vaste rondje stofzuigen, daar is niks leuks aan. Maar een echte voorjaarsschoonmaak is weer helemaal hot: in een korte tijd (met elkaar) het huis uitgebreid soppen en boenen, opruimen en luchten. Geef meteen de muren een frisse lik muurverf. Zo leidt de voorjaarsschoonmaak tot een voldaan gevoel én een opgeruimde geest.
Uw tuin, balkon of galerij is het visitekaartje van uw huis. Maar ook van uw buurt of woongebouw. Als het ’s nachts niet meer vriest is het tijd om dorre plantenresten te verwijderen. Schrob meteen de bestrating en haal een lapje over uw tuinbankje. Een paar vrolijke viooltjes erbij en u bent in een uurtje zomerklaar.
In de buurt Een buurt zonder zwerfvuil, een portiek zonder grofvuil of oud papier – dat is veel fijner wonen. Grijp het voorjaar aan om met de buren even de bezem door de buurt te halen. Prik een dag, regel koffie, taart en vuilniszakken (Parteon kan u daarbij helpen!) en ga samen zwerfvuil en rommel te lijf.
Wie boent de galerij? Betaalt u geen schoonmaakkosten (via uw huur of servicekosten), dan bent u met al uw buren samen verantwoordelijk voor schoonmaken en schoonhouden van de trappen, portieken en galerijen. Laten doen? Wilt u uw complex door Parteon laten schoonmaken? Dat kan, onder bepaalde voorwaarden. De schoonmaakkosten berekenen we dan door in uw huur. Meer weten? Bel Parteon, afdeling Wijktoezicht: [075] 627 50 00 of mail naar
[email protected]
➊ tHUISbasis
Poelenburg rocks!
In de haakflat aan de Heukels- en Wachterstraat in Poelenburg (Zaandam) loopt tot eind dit jaar project tHUISbasis Poelenburg. In dit project werkt Parteon samen met de gemeente en de kunstcommissie Zaanstad. In één van de woningen woont en werkt de kunstenaar die het Poelenburgweb opzette. En het Parteon Bewonershuis is werkplek voor verschillende creatieven én een ontmoetingsplek voor bewoners. De bedoeling van dit alles: bewoners op een creatieve manier betrekken bij hun complex en wijk. Laatste highlight: OPERAtie Poelenburg, zeven mini-opera’s in de flat, opgevoerd afgelopen maart. Kinderen van de basisscholen in Poelenburg schreven onder begeleiding van muzikaal kunste-
Iedereen is het er over eens. Gemeente, woningcorporaties, politie én bewoners; iedereen vindt dat Poelenburg schoon, heel en veilig moet worden. Daarom nemen alle betrokken in 2013 in vijf etappes de hele wijk onder handen. Iedere buurtbewoner kan meedoen aan deze schoon-, heel- en veiligdagen. Om het ook na de opruimdag netjes te houden, bellen vrijwilligers huis-aanhuis aan om bewoners te vertellen hoe ze hun afval moeten aanbieden. Zo weet
niet iedereen dat je olie en vet niet door het toilet of de gootsteen mag spoelen omdat het riool dan kan verstoppen. En het kan nooit kwaad om nog eens te vertellen dat oud papier in de papiercontainer hoort; niet op de galerij of op straat. Met de opschoondagen willen de deelnemende partijen bereiken dat bewoners met elkaar blijven zorgen voor schone straten, opgeruimde portieken en toegankelijke galerijen. Want dat is wel zo prettig wonen. Meedoen? Check geregeld de webstite www.nieuwpoelenburg.nl voor de volgende opschoondag.
➌ Binnenkort: loten om een woning?
Woningcorporaties en gemeenten in de stadsregio Amsterdam onderzoeken de mogelijkheid om 15% van de sociale huurwoningen te verloten onder woningzoekenden; 10% onder starters en 5% onder doorstromers. Dat overwegen we omdat de de wachttijd zo enorm is opgelopen (ongeveer 8 jaar voor starters en ongeveer 15 jaar voor doorstromers). De lange wachttijd maakt woningzoekenden extra kritisch als ze uiteindelijk een woning krijgen aangeboden. We verwachten dat mensen een gelote woning minder snel zullen weigeren. Ook woningzoekenden met een kortere wachttijd die niet lang kúnnen wachten,
>
In het kort bewonersorganisaties daarom het KWH Participatielabel. Zie www.parteon.nl voor meer informatie en pagina 5 voor de kortingsbonnen.
bijvoorbeeld wegens gezinsuitbreiding, krijgen door te loten meer kans. Volg het actuele nieuws over dit onderwerp op www.parteon.nl en www.woningnet.nl.
➍ Uw nieuwe huur Het wordt even wennen: vanaf 1
>
juli 2013 is uw huurverhoging afhankelijk van uw inkomen. De Eerste Kamer heeft daartoe op 12 maart 2013 besloten. Over deze inkomensafhankelijke huurverhoging is veel te vertellen. We raden u aan onze uitleg te lezen op www. parteon.nl. Daar leest u ook hoe u bezwaar kunt maken. Uiterlijk 1 mei verneemt u van ons per brief wat uw nieuwe huur wordt. Meer info: www.parteon.nl/ over-parteon/actueel/nieuws/ parteon-verhoogt-huren-afhankelijk-van-inkomen
➎ Bent u een Zaanse Starter?
Wist u dat Zaanse Starters voorrang kunnen krijgen bij de toewijzing van bepaalde woningen? De regeling Zaanse Starters regelt deze voorrang. Benieuwd aan welke voorwaarden u moet voldoen?
Cacaotoren’ is afgelopen winter van start gegaan. In dit project komen 17 woningen en 1000 m2 winkelruimte. Meer informatie: www.parteon.nl
➑ Royaal wonen
middenin het dorp
Starter? Voorrang!
Kijk dan op www.woningnet.nl en zoek bij ‘Uitleg en informatie’ op ‘Zaanse starter’. De woningen vindt u onder ‘Voorrangsregelingen – Voorrang Zaanse Starters’.
➏ Parteon + bewoners = prima participatie
Parteon ontwikkelt haar beleid en wijkactiviteiten samen met bewoners. Dat heet participatie. Omdat we wilden weten of we dat goed doen, vroegen we het Kwaliteitscentrum Woning corporaties Huursector KWH ons te beoordelen. De uitkomst: we doen het goed! Bewoners voelen zich gewaardeerd en merken dat Parteon participatie belangrijk vindt. Parteon weet wat er speelt en participatie leidt tot resultaten. In april ontvingen Parteon én haar
Directeur Parteon Cees van Boven en wethouder Dennis Straat onthullen het bouwbord ‘Onder de Cacaotoren’
➐ Chocoladehart voor Wormerveer
Vroeger een fabrieksterrein, in 2014 een compleet en opzienbarend woon- en werkgebied midden in Wormerveer. Twee prachtig gerenoveerde gebouwen: de Chocoladefabriek Boon en de Cacaotoren, gecombineerd met een sinds 2000 aangegroeide serie nieuwbouwwoningen en bedrijfsruimten. Het laatste deelproject ‘Onder de
Herenhuizen, terraswoningen, patiowoningen en gezinswoningen – nieuwbouwproject Rietvelden Zuid (Wormerveer) heeft het allemaal in huis. Hoe landelijk ‘Rietvelden’ ook klinkt – de koopwoningen (vanaf ca. 231.000 euro) liggen op een steenworp van dorpscentrum, station en uitvalswegen. Lees het verhaal van Rietvelden-ambassadeurs Ruben en Natasja op www.woneninrietvelden.nl. Daar vindt u ook meer informatie over de woningen.
Bloemkorf weer in bloei 11
Na de brand van een paar jaar geleden komt de Bloemkorf (Poelenburg) weer tot bloei. Parteon bouwde al woningen boven de winkels en sinds vorige maand werken we aan de bedrijfsuimtes in het winkelcentrum. We zijn volop in gesprek met huurders voor de ruimtes. Waarschijnlijk worden deze na de zomer opgeleverd. Bewoonster E llie Oomen fotografeerde de voorbereidende werkzaamheden in de Bloemkorf
Metamorfose Straat Davis van start 12
De kop is er af. Parteon gaat de woningen aan de Straat Davis vervangen door nieuwbouw eengezinswoningen. Alle betrokken bewoners hebben inmiddels persoonlijk uitleg gekregen over de gang van zaken. Deze bewoners kunnen nu op zoek naar nieuwe woningen, waar nodig met behulp van Parteon. De sloop en daarna de nieuwbouw starten waarschijnlijk halverwege 2014.
➒ Parteon controleert op asbest
Parteon gaat al haar woningen van voor 1994 controleren op asbest. Wilt u meer weten? Kijk op www.parteon.nl/nieuws Straat Davis
10
Mail2Pay
Binnenkort mogelijk: huur betalen via uw e-mail! Lees op onze website meer over Mail2Pay. www.parteon.nl/nieuws
13
Beweging in de Morgensterstraat
Het gebied aan de Morgensterstraat ligt al een poosje braak. Maar hopelijk niet lang meer. De gemeente behandelt binnenkort de bezwaarschriften. Als die worden afgewezen, gaat Parteon snel aan de slag met de nieuwbouw.
Op de kiek Zelden liet de lente zó op zich wachten. Toch fotografeerde u uw voorjaarsgevoel. Kijk maar.
De heer S. Zijlstra
Van Bochem De heer of mevrouw el t een voorjaarsgevo uit Wormer veer krijg . d met kleintjes van deze moedereen
uit Koog aan de
Zaan gaat er graag
op uit met zijn motorzeiljacht
Oproep:
Voor de nieuwe Parteons zien we graag uw zitje in de tuin of op het balkon. U kunt uw foto's voorzien van naam en adres mailen naar
[email protected]
voor het voorjaarsgevoel
De heer Sidro Zi jlstr a uit Koog aa n de Zaan gaat er gr aa g op uit met zijn motor zeiljacht vo or het voorjaar sgevoel.
Mevrouw A. Brussel krijgt een voorjaarsgevoel door een een rondje Krommeniedijk te fietsen.
Alle foto’s zijn te bekijken op: facebook.com/parteon
Colofon - Parteons is een uitgave van Parteon, oplage 18.000 exemplaren. Tekst: Brenda Scholten (Texture Text Supplies), Erwin Smit (Parteon). Eindredactie: Anouscka Muizelaar. Grafische verzorging: Plan B, Assendelft. Druk: RDH Printmedia, Wormerveer
www.parteon.nl
