Parkzoom 2 Bergschenhoek

Parkzoom 2 Bergschenhoek 8 eengezinswoningen typen Wilg en Plataan

Rustig wonen met de tuin aan het water

Inhoudsopgave 4

Bergschenhoek biedt alles wat u nodig heeft

6

Locatie

8

Situatie typen Wilg en Plataan

10

Hoekwoning type Wilg

14

Opties, gevels en doorsneden type Wilg

16

Tussenwoning type Plataan

20

Opties, gevels en doorsneden type Plataan

22

Algemene informatie

23

Staat van afwerking

24

Technische omschrijving

25

Bedrijfsprofiel BPD en advertentie Rabobank

26

Contactgegevens

Alle ruimte om te genieten van het gezellige leven in Bergschenhoek.

2

In deze impressie zijn kopersopties verwerkt.

3

Bergschenhoek biedt alles wat u nodig heeft

Bergschenhoek, een heerlijk thuis Tussen Rotterdam en Den Haag ligt het gezellige dorp Bergschenhoek. Gemoedelijk, goed voorzien en overal mooi groen. Hier is het lekker wonen. Zeker als u voor zo’n mooi nieuw huis gaat in Parkzoom. Parkzoom is een kleinschalige nieuwbouwwijk die direct aansluit op de wijken Boterdorp en Bergsche Ackers. De nieuwe wijk, verdeeld in 4 deelgebieden, krijgt steeds meer vorm, want een groot deel is al gebouwd. Kinderen spelen buiten en als je ’s avonds door de straten loopt, zie je in grote delen van de wijk lichten branden. Interesse om in deze sfeervolle wijk te wonen? Kom langs en proef de sfeer. Loop dan zeker even richting de Huig Maaskantstraat in Parkzoom 2. Hier gaan we acht schitterende woningen aan het water bouwen. In deze brochure vertellen we u er graag meer over.

4

Een boodschap, naar school en lekker sporten in het eigen dorp Winkels, zorginstellingen, scholen, u vindt ze hier allemaal. Bergschenhoek heeft een sfeervol dorpscentrum met een compleet winkelaanbod. Of het nu gaat om de dagelijkse boodschappen, een leuk cadeautje of een nieuwe outfit voor een feestje. Het dorp hoeft u niet uit. En wilt u meer of eens iets anders? Ook de steden in de buurt hebben op allerlei vlak veel te bieden.

Naar school en meer Heeft u schoolgaande kinderen? In Bergschenhoek zit u goed. Naast kinderopvang en basisscholen zijn er ook diverse scholen voor voortgezet onderwijs. Het Melanchthon, school voor gymnasium, atheneum en havo, is hier een mooi voorbeeld van. Maar ook na school is er genoeg te doen voor kinderen. Aan de Bergweg Noord ligt het Polderhuis. In dit beeldbepalende, monumentale gebouw is nu de muziekschool en het cultureel centrum gevestigd. En op 5 minuten loopafstand vindt u Sporthal De Ackers. Fijn zo om de hoek!

Frisse neus Lekker naar buiten? Wij zeggen ‘doen’! Zeker in Bergschenhoek kunt u alle kanten op. Ontspan rondom de Zevenhuizerplas en de Rottemeren en vermaak u in het Annie MG Schmidt park. Of verken de natuur- en recreatiegebieden: het Lage en Hoge Bergse Bos, die langs de Rotte liggen. Hier kunt u naar hartenlust wandelen en fietsen. Natuurlijk is deze parkachtige plek ook fantastisch voor kinderen om ‘op avontuur’ te gaan. Maar misschien nog wel veel leuker: ga skiën, klimmen, mountainbiken en golfen bij Outdoor Valley in Hoge Bergse Bos.

Wie in Bergschenhoek woont, wil er nooit meer weg. Hier komt al het goede samen.

5

Parkzoom is een heerlijke nieuwe woonwijk voor iedereen Wie in Parkzoom woont, wandelt zo het Annie M.G. Schmidt-park in Aan de noordwestkant van Parkzoom ligt het Annie M.G. Schmidt-park: een groot park met een oppervlakte van ongeveer 1,5 keer het Amsterdamse Vondelpark! Je zal er maar zo dichtbij wonen. De kinderboerderij in het park is altijd weer een bijzonder uitstapje voor de allerkleinsten en verder is dit een heerlijke plek voor een wandeling met de hond, een rondje hardlopen of een frisse neus op een mooie zomeravond. Maar ook aan de jongeren is volop gedacht. Het Annie M.G. Schmidt-park krijgt namelijk het grootste skatepark van Nederland. En het mooie is dat u dit park straks heel gemakkelijk kunt bereiken. Vanaf de nieuwe woningen loopt of fietst u zo naar de fietsen voetgangersbrug. Deze loopt van de dijk aan de Berkelseweg of Waghenaerdreef naar het Annie M.G. Schmidt-park.

Uitstekend bereikbaar Bergschenhoek is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Diverse N-wegen leiden naar Delft, Zoetermeer en Rotterdam en vanuit verschillende plaatsen in de omgeving rijden diverse bussen naar Bergschenhoek. Met Rotterdam en The Hague Airport op een kwartiertje afstand zijn ook ineens allerlei bestemmingen in Europa nog sneller binnen bereik.

6

Situatie, Parkzoom 2 Legenda Woningtype Wilg Woningtype Plataan Bestaande bouw of in ontwikkeling Openbaar gazon Entree woning Parkeerplaats Parkeren S Speeltuin

S

Parkzoom ligt tussen het bestaande dorp en de HSL. Het woningaanbod is heel divers. Door de variatie in woningtypes, prijzen en de grootte van de woningen kan eigenlijk iedereen hier slagen. Naast de diversiteit in bebouwing is de architectuur ook nog eens afwisselend. Gecombineerd met de speelse hoogteverschillen en het vele groen is de sfeer in de wijk bepaald. Niet zo vreemd dus dat Parkzoom zo populair is.

7

Situatie, typen Wilg en Plataan Legenda Woningtype Wilg Woningtype Plataan Bestaande bouw of in ontwikkeling Openbaar gazon Entree woning Parkeerplaats

Openbaar parkeren

In Parkzoom 2, aan de Huig Maaskantstraat, komen 8 prachtige eengezinswoningen in twee verschillende types. Hier woont u aan een rustige straat met een achtertuin die direct aan water grenst. De diepe voortuinen (ca. 5,6 m2) en fraaie architectonische details geven de rij van 8 een aantrekkelijk voorkomen. Dit is fijn thuiskomen. Parkeer uw auto op uw eigen oprit (hoekwoningen) of aan de overkant van de straat, loop naar binnen en geniet van de ruimte, het licht en het vrije zicht op het water. De woningen worden bijzonder compleet opgeleverd met luxe sanitair en een keuken die voorzien is van inbouwapparatuur. Ook heeft het huis pv-panelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening.

8

Kies uw droomhuis De woningen zijn er in twee verschillende typen: Wilg en Plataan. Type Plataan is een 5,40 meter brede tussenwoning van circa 118 m² groot. Type Wilg (5,40 m breed) is een extra brede hoekwoning (circa 127 m2) met schitterende tuinkamer. Alle twee de woningtypes zijn heerlijk licht en hebben openslaande deuren naar de heerlijke tuin aan het water. De tuin ligt op het zuidoosten, zodat u hier de hele dag van de zon kunt genieten.

Zo kan het ook! De extra’s die wij bij de woningen aanbieden, kunnen zomaar van invloed zijn op uw beslissing. Daarom vast een tipje van de sluier. Denk eens aan een uitbouw van de woonkamer of een mooie dakkapel. Met een dakkapel is de 2e verdieping een volwaardige verdieping en kunt er met gemak nóg een kamer maken. En heeft u liever een mooie, houten schuifpui? Dat kan

Zo veel mogelijk én een tuin aan het water. Wat wilt u nog meer?


ook.

Hoekwoning type Wilg

Ultiem genieten in type Wilg De 2 hoekwoningen van het type Wilg hebben veel te bieden met een heerlijke tuin aan het water. Het grote verschil is dat deze woning op een bijna 9 meter breed kavel staan. Daarbij heeft u een parkeerplaats op eigen terrein. Geschakeld aan het huis heeft u een berging. In het verlengde hiervan treft u de tuinkamer die in open verbinding staat met de woonkamer. Deze extra 10 m² prikkelen de fantasie. Wordt het een tv-kamer, een ruimte om rustig te werken of dé plek om lekker te ontspannen met een boek? De twee hoekwoningen zijn gespiegeld ten opzichte van elkaar. Verder zijn ze qua indeling en woonoppervlakte gelijk aan elkaar. Bouwnummer 8 heeft als extra een raam in de gevel ter plaatse van de tuinkamer en op de 1e verdieping.

Kenmerken woningtype Wilg • woonoppervlakte circa 127 m² • woningbreedte bijna 9 meter • diepe voortuin met oprit voor uw auto • achtertuin aan het water • openslaande deuren naar tuin op het zuidoosten • 3 slaapkamers, waarvan 1 woningbreed op de 1e verdieping • badkamer met douche, wastafel en 2e toilet • vrij indeelbare 2e verdieping • vele extra’s mogelijk: uitbouw begane grond, schuifpui, dakkapel, dakraam

“Dit huis heeft alles wat we wensen. Binnen én buiten!” 10

11

Hoekwoning type Wilg, begane grond en eerste verdieping

Bouwnummer 1 (als getekend)

Bouwnummer 8* (als gespiegeld) * Bouwnummer 8 heeft een raam in de gevel t.p.v. de tuinkamer en op de 1e verdieping.

Schaal 1:50

12

Schaal 1:50

Hoekwoning type Wilg, tweede verdieping en sfeerimpressie tuin

ca. 9,5 m

ca. 5,6 m (tot aan begin voortuin)

Schaal 1:50

Niet op schaal

13

Bouwnummer 1 (als getekend)

Hoekwoning type Wilg, opties

• Uitbouw woonkamer 1,20 meter diep

Bouwnummer 8* (als gespiegeld)

• Indeling 2e verdieping • Dakkapel aan de voorzijde

14

Niet op schaal

Hoekwoning type Wilg, gevels en doorsneden inclusief opties Voorgevels

Achtergevel

Zijgevels

T2

• Dakkapel voorgevel

T2

• Dakramen voorgevel

T2 • Uitbouw woonkamer 1,20 m 

• Uitbouw woonkamer • Schuifpui

Doorsneden





• Uitbouw woonkamer 2,40 m 


Schaal 1:200

15

Tussenwoning type Plataan

Elke dag weer fijn thuiskomen Type Plataan is een prachtige tussenwoning met circa 118 m² woonoppervlakte. Voor de deur is voldoende parkeerplaats. Via de diepe voortuin met berging bereikt u het huis. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote glazen pui met openslaande deuren. De achtertuin grenst direct aan het water en ligt op het zuidoosten. Van de vroege ochtend tot het begin van de avond geniet u hier van de zon en het vrije uitzicht. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 woningbreed. In de badkamer is naast een douche en wastafel een tweede toilet aanwezig. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Deze ruimte is vrij indeelbaar. Al een idee wat u ermee wilt doen?

Kenmerken woningtype Plataan • woonoppervlakte circa 118 m² • woningbreedte 5,40 meter • diepe voortuin met berging • achtertuin aan het water • openslaande deuren naar tuin op het zuidoosten • 3 slaapkamers, waarvan 1 woningbreed op de 1e verdieping • badkamer met douche, wastafel en 2e toilet • vrij indeelbare 2e verdieping • vele extra’s mogelijk: uitbouw begane grond,

“Een huis aan het water. Dat hebben we altijd gewild.”

16


schuifpui, dakkapel, dakraam

17

Tussenwoning type Plataan, begane grond en eerste verdieping

Schaal 1:50

18

Bouwnummer 2, 4 en 6 (als getekend)

Bouwnummer 3, 5 en 7 (als gespiegeld)

Tussenwoning type Plataan, tweede verdieping en sfeerimpressie tuin

ca. 9,5 m (tot aan het water)

ca. 5,6 m

Schaal 1:50

Niet op schaal

19

Bouwnummer 2, 4 en 6 (als getekend)

Tussenwoning type Plataan, opties

20

Bouwnummer 3, 5 en 7 (als gespiegeld)

• Uitbouw woonkamer 1,20 meter

• Uitbouw woonkamer 2,40 meter

• Houten schuifpui

• Trapkast

Niet op schaal

Tussenwoning type Plataan, gevels en doorsneden inclusief opties Voorgevels

Achtergevel

“Ruim, heerlijk licht en praktisch ingedeeld. Dit is wat we zoeken!” T1

T1


• Dakramen voorgevel

T1

• Uitbouw woonkamer • Schuifpui

Doorsneden

•U itbouw woonkamer 1,20 meter diep



Schaal 1:200

21

Algemene informatie Koop- en aannemingsovereenkomst

Verzekeringen

Woningborg-garantie

Deze brochure heeft tot doel potentiële gegadigden een goede

Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de opleve-

De woning wordt geleverd met een officieel erkend garantiecertifi-

indruk te geven van het project en de woningen daarin. Op de

ring. Vanaf de dag van de oplevering van de woning heeft u een

caat van Woningborg. Om deze garantie te kunnen aanbieden

website van het project treft u meer (detail-)informatie aan. Na

opstalverzekering nodig. U bent zelf verantwoordelijk voor het

heeft de aannemer zich aangesloten bij Woningborg. Deze

• de koper heeft altijd een contract met zekerheid;

inschrijving voor een woning volgt een reservering (toewijzing) voor

tijdig afsluiten van deze verzekering.

waarborgmaatschappij hanteert strenge normen voordat een

• de verkoopdocumentatie wordt samengesteld volgens de

een bepaald bouwnummer. Gegadigde ontvangt daarbij een

ondernemer ingeschreven kan worden. Bij elk bouwplan dat voor

• de tekst van de aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het model van Woningborg;

richtlijnen van Woningborg;

complete kopers-/contractmap met o.a. contractstukken, waarin

Wijzigingen voorbehouden

alle informatie is opgenomen. Informatie zoals tekeningen,

Door de ambachtelijkheid van het bouwen, zijn detailwijzigingen in

het voldoet aan de technische eisen die door Woningborg worden

dan zorgt Woningborg voor de volledige afbouw van uw woning.

technische omschrijving, keuzelijst meer- en minderwerk, procedu-

ontwerp, constructie en afwerking voorbehouden aan Aannemers-

gesteld, maar ook of de omvang van het plan de financiële en

Is de afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan

re koperskeuzen en concept leveringsakte van de grond. Deze

bedrijf Batenburg. Eveneens moeten wij een voorbehoud maken

technische capaciteiten van de ondernemer niet te boven gaat. Pas

verstrekt Woningborg u een schadeloosstelling. E.e.a. conform

contractstukken, ook wel de KAO-stukken genoemd, zijn bij de

ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van de over-

als aan alle eisen is voldaan mag het huis onder Woningborg-ga-

de door Woningborg vastgestelde regels.

totstandkoming van de koop- en aannemingsovereenkomst de

heid en/of nutsbedrijven. De perspectieftekeningen en eventuele

rantie worden verkocht en ontvangt de koper na het ondertekenen

formele bijlagen bij die overeenkomsten. Deze brochure is daar

foto’s in deze brochure geven slechts impressies. Hieraan kunnen

van de overeenkomst het garantiecertificaat.

geen onderdeel van. Deze stukken worden met u besproken in het

geen rechten worden ontleend.

De bouwkundige voorzieningen buiten de woning, welke niet één

verkoopgesprek. De woningen in dit project zijn ontwikkeld door BPD Ontwikkeling BV. De woningen worden gebouwd door Aannemersbedrijf

Maten De op de tekeningen aangegeven maatvoering zijn “circa”-maten. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij

Batenburg. Bij aankoop van een woning sluit u een koopovereen-

nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking.

komst met BPD (“verkoper”) voor de levering van de grond en sluit

Situatieschets

u een aannemingsovereenkomst met Aannemersbedrijf Batenburg (“ondernemer”) voor de bouw van uw woning. De ondernemer zal tevens garantieverstrekker zijn en uw aanspreekpunt tijdens en na de bouw van uw woning.

Koperskeuzen Iedere woning kan, tegen meerprijs, met extra’s worden afgewerkt. Hiervoor krijgt u keuzelijst meer- en minderwerk, waaruit u keuzen kunt maken. De eventueel op de tekeningen in deze brochure aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard levering. In de hiervoor genoemde keuzelijst zijn de kosten hiervan opgenomen. Behalve keuzes uit de keuzelijst kunt u tevens individuele wensen kenbaar maken. In de KAO-stukken treft u daar

De nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Ze worden tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres. Dat wordt pas bekend gemaakt als de straatnamen en de huisnummers definitief vastgesteld zijn. Deze tekening is enkel bedoeld om u een indruk te geven van de ligging en situatie, het gebouw of de woningen, in het bouwplan. De tekening vormt geen onderdeel van uw contractstukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. De juiste maten van de kavel worden na oplevering door het Kadaster vastgelegd/zijn bepaald door kadastrale perceelvorming. Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, eventuele

uitvoerige informatie over aan.

groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts een impressie,

Start bouw

dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen.

ontleend aan de gegevens van de Gemeente Lansingerland. U

Zodra aan bepaalde voorwaarden zijn voldaan die omschreven zijn

Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende,

in de Aannemingsovereenkomst, binnen de in die overeenkomst

bestaande en/of nieuw te bouwen bebouwing, verwijzen wij u naar

genoemde termijn, maakt de ondernemer een aanvang met de

de Gemeente. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de

(voorbereidingen) voor de bouw. U kunt daarbij denken aan een

bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toekomstige)

bruikbare Omgevingsvergunning en voldoende verkochte wonin-

wijzigingen kan BPD Ontwikkeling BV. geen verantwoordelijkheid

gen in het plan. Uiteraard worden alle kopers daar tijdig over

op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden.

geïnformeerd.

Betalingen

Wij adviseren u bij de Gemeente te informeren naar de actuele stand van zaken betreffende de inrichting van de openbare ruimten

De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de

en de eventueel naastliggende (toekomstige) bebouwing. Tevens

koop- en de aannemingsovereenkomst. De koopsom voor de

raden wij u aan de berichtgeving in de plaatselijke media te volgen.

levering van de grond wordt voldaan aan BPD Ontwikkeling BV. De termijnen uit de aannemingsovereenkomst worden voldaan aan

Bouwbesluit

Aannemersbedrijf Batenburg.

De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend was ten tijde van de indiening van de Omgevingsvergunning.

22

garantie bij Woningborg is aangemeld, is nauwkeurig bekeken of

geheel vormen met de woning, en groenvoorzieningen zijn

• mocht de bouwondernemer gedurende de bouw failliet gaan,

Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) Het bouwbesluit schrijft voor dat een woning aan een bepaalde Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) doet voldoen. Deze EPC geeft

uitgesloten van de Woningborg-garantie.

de energiezuinigheid van een woning weer. Met name de oriënta-

Wat houdt de Woningborg-garantie in:

dak, de begane grondvloer en de buitenbeglazing, en de energie-

tie en het (gevel) ontwerp, de isolatiewaarden van de gevel, het

Als de koper een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent

zuinigheid van de installaties zijn van invloed op de EPC. De eisen

dat onder andere het volgende:

gesteld in het bouwbesluit ten tijde van de aanvraag bouwvergun-

• met de aanmelding van het bouwplan en afgifte van het Woning-

ning gaan uit van een EPC van 0,4.

borg-garantiecertificaat verplicht de ondernemer zich tot garantie op de kwaliteit van de woning;

Staat van afwerking Ruimte

Vloer

Wand

Plafond

Uitrusting

Entree/gang

Dekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

- Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening - Radiator volgens tekening - Kruipluik - 1 plafondlichtpunt - 1 rookmelder

Meterkast

Niet afgewerkt

Niet afgewerkt

Niet afgewerkt

- Elektrameter, watermeter, gasmeter, groepenkast - 1 dubbele wandcontactdoos

Toilet begane grond

Vloertegels 20 x 20 cm

Wandtegels 15 x 20 cm Tegelwerk tot ca. 1,50 m + vloer Spuitwerk boven tegelwerk

Spuitwerk

- 1 schakelaar t.b.v. plafondlichtpunt - 1 plafondlichtpunt - 1 closet Villeroy & Boch - 1 fontein Villeroy & Boch + fonteinkraan Grohe Costa S - 1 afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie

Woonkamer

Dekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

- Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening - Plafondlichtpunten volgens tekening - 1 aansluitpunt (bedraad) t.b.v. telefoon - 1 aansluitpunt (bedraad) t.b.v. kabeltelevisie - 1 thermostaat - Hoofdregeling MV - Radiatoren volgens tekening

Keuken

Dekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

- Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening - Aansluitpunten keuken en apparatuur volgens ontwerp keukenleverancier (0-tekening) - 2 afzuigpunten t.b.v. mechanische ventilatie - 1 plafondlichtpunt - Standenschakelaar MV-installatie - Radiator volgens tekening

Bergruimte onder trap (via luik)

Dekvloer

Behangklaar

Niet nader afgewerkt

Overloop 1 verdieping

Dekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

- Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening - 1 rookmelder

Slaapkamers

Cementdekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

- Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening - 1 plafondlichtpunt - Radiatoren volgens tekening - Slaapkamer 1 is voorzien van: • 2 loze (onbedrade) aansluitpunten voor CAI of telefoon • Radiator volgens tekening

Badkamer

Vloertegels 20 x 20 cm

Wandtegels 15 x 20 cm Tegelwerk tot 2,10 m, daarboven spuitwerk

Spuitwerk

- 1 schakelaar t.b.v. plafondlichtpunt - 1 schakelaar t.b.v. wandlichtpunt - 1 plafondlichtpunt - 1 wandlichtpunt - Closet Villeroy & Boch - Wastafelcombinatie: • Wastafel Villeroy & Boch + mengkraan Grohe Eurosmart • Planchet + spiegel rechthoekig 60 x 40 cm - Douchecombinatie: • Betegelde douchehoek voorzien van doucheput • Douchemengkraan Grohe Eurosmart • Douchegarnituur - 1 afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie - Radiator - Overbruggingsschakelaar t.b.v. MV-installatie

2e verdieping

Dekvloer (niet achter de knieschotten)

Onbehandeld

Onbehandeld

- Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening - 1 lichtpunt volgens tekening - Radiatoren volgens tekening - 1 rookmelder - CV- en MV-installatie - Opstelplaats wasmachine

Voortuin

Straatwerk volgens tekening, klinkers

Achtertuin

Straatwerk volgens tekening, tegels 40 x 60 cm

Tuinberging

Beton, onafgewerkt

Onafgewerkt

Onafgewerkt

- Wandcontactdoos volgens tekening - Schakelaar t.b.v. lichtpunt - 1 lichtpunt volgens tekening

e

23

Technische omschrijving Fundering

Kozijnen, ramen en deuren

worden geplaatst op ca. 1.050 mm boven het vloerpeil. Voor de

Bergingen en terras

De woningen worden gefundeerd op betonnen palen met

De buitenkozijnen, ramen en terrasdeuren van de woningen zijn

aansluitpunten t.b.v. TEL en CAI zie afwerkstaat.

De bergingen van de tussenwoningen zijn aan de voorzijde

daarop een raster van betonnen balken.

van hardhout. De woningentreedeuren worden uitgevoerd als

Vloeren De begane grondvloeren worden uitgevoerd als geïsoleerde

vlakke deur met glasopeningen en profilering.

Sanitair

Kozijnen, deuren en ramen worden aan de binnen- en buitenzij-

Zie afwerkstaat.

de in dezelfde kleur dekkend geschilderd.

systeemvloeren van prefab beton. De verdiepingsvloeren worden

Keuken

geplaatst. De kopwand afgewerkt in gevelsteen, de langswand, wand waarin de deur is opgenomen, houten regelwerk afgewerkt met kunststof delen. Bij de kopwoningen is de berging aangebouwd aan de zijgevel, gemetseld en geisoleerd.

uitgevoerd als prefab systeemplaatvloeren welke in het werk worden

De binnenkozijnen, zonder stofdorpel, in de woningen zijn van

In de woning wordt een (basis) keuken aangebracht. Hiervoor is

Kozijnen en deuren

afgestort met beton of als volledig in het werk gestorte betonvloe-

gepoedercoat staal voorzien van een bovenlicht, afgewerkt in

een ontwerp gemaakt. Deze keuken is bij oplevering geplaatst.

Het bergingskozijn en de deur worden uitgevoerd in hardhout.

ren. Aan de onderzijde van de systeemplaatvloeren (de plafonds van

een lichte kleur. De binnendeuren in de woningen zijn fabrieks-

de onderliggende ruimten) blijven de naden, afgewerkt met een

matig afgelakte vlakke deuren met opdeksponning in een lichte

Verwarmingsinstallatie

vellingkant, in het zicht. De vloeren van de badkamer en de toilet-

kleur.

De woningen worden verwarmd door een individuele gasge-

ruimten betegeld worden. De overige vloeren in de woningen worden afgewerkt met een dekvloer (niet achter de knieschotten).

Wanden De woningscheidende wanden, als ook de eindgevelwanden,

gebeitst.

stookte (HR)centrale verwarmingsketel. Deze ketel heeft een

Terreininventaris

hoog rendement (een zogeheten H.R. ketel). De verwarming van

De volgende erfafscheidingen en/of terreininventaris worden

Alle buitenlichtopeningen van de eengezinswoningen worden

de woning geschiedt door middel van radiatoren. Alle woningen

aangebracht:

voorzien van blank isolerend

zijn voorzien van een kamerthermostaat.

- Ter plaatse van de erfafscheiding van de achtertuin met het

Beglazing en ventilatieroosters

(HR++)dubbel glas.

worden massieve betonmuren.

Gevels

De houten kozijnen en deuren worden dekkend, in kleur,

Gasinstallatie

openbaar gebied cq naastliggend kavel: een (lage) gemetselde tuinmuur met metselwerk penanten. Tussen deze penanten een

De bovenlichten van de binnenkozijnen worden voorzien van

Alle woningen krijgen een aansluiting op het gasdistributienet.

gaaswerk en beplanting. T.p.v. bouwnummer 8 wordt, tegen het gaaswerk tevens een transparant paneel gemonteerd. In het verlengde van de tuinmuren, in het talud wordt beplanting

blank glas, uitgezonderd die van de (meter)kast(en). Deze

Aansluitpunten in de woningen worden opgenomen in de

De voor- en achtergevels van de woningen bestaan uit:

worden voorzien van een in lichte kleur gelakt paneel. De deuren

keuken, ten behoeve van een kooktoestel, en nabij de CV-ketel.

• een binnenspouwblad van kalkzandsteen

van de buitenbergingen worden voorzien van bruut draadglas.

• een luchtspouw waarin de isolatie is opgenomen

Daar waar nodig worden in of boven de gevelkozijnen ventilatie-

Mechanische ventilatie

• een buitenspouwblad van gevelsteen

roosters en/of suskasten opgenomen.

De woningen worden voorzien van een mechanisch ventilatiesys-

voortuin en het openbaar gebied cq naastliggend kavel,

teem. Door middel van een centrale ventilator wordt lucht via

evenwijdig aan de kopgevel(s) een afscheiding van een lage,

In het project worden 2 kleuren metselwerk toegepast: één voor de plint en de uitbreidingen van de eindwoningen en één voor

Goten en hemelwaterafvoer

het overig metselwerk. De kopgevel van de berging wordt

De dakgoten zijn van metaal. De hemelwaterafvoeren worden

badkamer. De kanalen van het systeem zijn ingestort in de

uitgevoerd in metselwerk, de langsgevels, de gevels waarin de

uitgevoerd in kunststof.

vloeren dan wel weggewerkt in leidingschachten m.u.v. de

bergingstoegansdeuren zijn opgenomen, worden afgewerkt met

Trappen en hekken

kanalen afgezogen in keuken, toilet, inpandige berging(en) en

hoog ca. 1.20 m aangebracht - Ter plaatse van de kopgevels wordt, aan de zijkanten tussen de

hoogte ca. 0.60 m, beplanting aangebracht - Tussen de berging en het trottoir wordt, in een smalle strook, beplanting aangebracht.

kanalen op de 2e verdieping. Door middel van een hoofdbediening in de woonkamer, een meerstandenregelaar in de keuken

De opstelplaatsen op eigen erf, kopwoningen, dienen door u in

De trappen en de traphekken binnen de woning worden

en een overbruggingsschakelaar in de badkamer kan de

stand gehouden te worden.

Boven de kozijnen komen, waar nodig, stalen lateien. Ter plaatse

uitgevoerd in vurenhout. De trap van de begane grond naar de

ventilatie naar behoefte worden geregeld. Via de ventilatieroos-

van gemetselde borstweringen onder kozijnen komen, aan de

eerste verdieping wordt uitgevoerd als een gesloten trap. De

ters in de gevels wordt verse lucht aangevoerd, een en ander

buitenzijde keramische raamdorpels. Aan de binnenzijde worden

trap van de eerste naar de tweede wordt uitgevoerd als zoge-

volgens de eisen in het bouwbesluit.

kunststenen vensterbanken aangebracht.

naamde open trap. Het trapgat wordt waar nodig afgezet met

kunststof delen met houtmotief.

Binnenwanden

een houten hek. De trapleuningen zijn van hardhout.

De niet dragende binnenwanden worden uit gipsblokken

Elektra / diversen

opgebouwd. De binnenspouwbladen zijn van kalkzandsteen.

Op het dak komen, afhankelijk van het woningtype, 5 of 7

Daken

PV-panelen. De hiermee opgewerkte energie werkt voordelig op de jaarlijkse energienota. De meterkasten worden uitgevoerd

De schuine daken zullen uit, geprefabriceerde houten, dakele-

conform voorschriften van de nutsbedrijven. De wandcontactdo-

menten worden opgebouwd. Deze elementen worden vanuit de

zen, van het type inbouw, worden geplaatst op ca. 300 mm

fabriek voorzien van een isolatiemateriaal. De schuine daken

boven het vloerpeil in alle ruimten met uitzondering van de

worden gedekt met dakpannen. In het schuine dak van de

verkeersruimten, badkamer, berging: daar worden de wandcon-

woningen wordt, aan de achtergevelzijde een dakraam opgeno-

tactdozen geplaatst op ca. 1.050 mm boven het vloerpeil. Ter

men. Op het achtergeveldakvlak komen tevens PV-panelen.

plaatse van de fictieve plaats van het aanrechtblad van de

Plafonds Zie afwerkstaat.

24

keuken worden de wandcontactdozen op ca. 1.250 boven vloerpeil geplaatst. De dubbele wandcontactdozen worden horizontaal geplaatst. De schakelaars, van het type inbouw,

Waarom nieuwbouw?

10 voordelen van een nieuwbouwhuis Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan

BPD creating living environments

Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen

6. Nieuw is duurzamer

derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke

Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame,

vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen

milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat

die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is.

een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in

Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis?

aanmerking voor het predicaat ‘groen’. En dat is goed voor

We zetten de belangrijkste voordelen voor je op een rij.

het milieu én je portemonnee.

1. Nieuw is onbeschreven

7. Nieuw is veiliger

Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal

Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel

van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis

rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en

heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak,

sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt

keuzes of het leven van de vorige bewoners.

ongewenste bezoekers buiten.

2. Nieuw is zorgelozer

8. Nieuw is aangenamer

Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen

‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar oude

omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna

huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet

Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze

omgeving en de natuur elkaar op een harmonieuze manier

alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren

warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen

belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,

ontmoeten. Die rust, ruimte en geborgenheid bieden en als

vrijwel niet.

daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur,

woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen

ontmoetingsplek ook activiteiten op straat aanmoedigen.

waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland.

Waar iedereen, van jong tot oud, met veel plezier kan wonen

3. Nieuw is energiezuiniger

glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter

Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan

en samenkomen.

Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers

warme voeten en is het in de zomer lekker koel.

ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend

stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen

de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar

Bouwen is voortbouwen

jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van

9. Nieuw is bloemrijker

wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.

Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we

nu energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een

Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving.

Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer

niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en lagere

woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.

Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers

ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand

wijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde

4. Nieuw is voordeliger

herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste

hebben en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk

Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële

waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende

‘huismerken’ van ons continent.

zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft

meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachts-

perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.

dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen

energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een geslaagde woon-

Hypotheekvragen?

Bezoek onze Inloopmiddag

zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied

zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken

belasting te betalen en qua energiekosten ben je met een

Levende woonomgevingen

dan een leven lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen

nieuw, duurzaam huis al gauw € 800,- per jaar goedkoper uit.

Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons

naar de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond:

levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning

de voormalige koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij,

5. Nieuw is stiller

Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld.

alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich

de slingerende beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen,

Voor veel mensen is hun huis om tot rust te komen. Snel antwoord opeen uwplek vraag

Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een extra

even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken

vinden we. In een levende omgeving proef je alle tijden.

Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een

we ons bij BPD, voorheen bekend als Bouwfonds Ontwikkeling,

10. Nieuw is persoonlijker

kamer wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Heeft u uw droomhuis gezien of vragen over uw hypotheek? Onze hypotheek-

nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste

Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval,

duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen

adviseurs staan u graag persoonlijk te woord. Op vrijdag bent u welkom tussen 14.00-

sterk voor het verwezenlijken van ‘living environments’, woon-

Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?

isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een

en leefomgevingen die ook zelf leven. Waar de bebouwde

Kijk op www.bpd.nl

druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.

17.00 uur op ons kantoor in Delft, Buitenhofdreef 2. Dit gesprek is geheel kosteloos. om het precies op maat en smaak te krijgen.

Kijk voor meer informatie op rabobank.nl/zuid-hollandmidden Een aandeel in elkaar

Daarom nieuwbouw!

Iets voor u? Kijk op www.parkzoom.nl EEN ONTWIKKELING VAN

VERKOOPINFORMATIE

BPD

New! Sales Nieuwbouwprojecten

Poortweg 2, 2612 PA Delft

Poortweg 2, Delft

T (015) 276 04 00

T (06) 39 23 97 36

E [email protected]

E [email protected]

Lagerweij en Fonk NVM Makelaars Bergweg-Zuid 70, Bergschenhoek T (010) 521 96 60 E [email protected]

Leeuwenhoekweg 22, 2661 CZ Bergschenhoek T (010) 524 33 11

Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van omliggende bebouwing, groenstroken, voeten fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. Aan de impressies, maatvoeringen en sfeerplattegronden kunnen zodoende geen rechten aan worden ontleend (ook niet qua kleurstelling). Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. oktober 2015

AANNEMER/GARANTIEGEVER

Aannemersbedrijf Batenburg

Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Of kijk op www.parkzoom.nl www.facebook.com/parkzoombergschenhoek

Parkzoom 2 Bergschenhoek

Recommend Documents