ROTTEKADE 47 BERGSCHENHOEK

ROTTEKADE 47 BERGSCHENHOEK

ROTTEKADE 47 BERGSCHENHOEK OMSCHRIJVING Deze vrijstaande ZESKAMER-woning gelegen op een fantastische locatie aan de Rotte met schitterend uitzicht op het achtergelegen natuurgebied, waardoor u de volledige rust, vrijheid en privacy ervaart. De woning is voorzien van een verbrede garage, eigen brede oprit die overdekt is door middel van een luxe carport. Rondom de woning zijn er meerdere terrassen, waarvan ca. 105m2 onderheid is. In de direkte omgeving (2 3km) liggen de dorpskernen van Bergschenhoek en Hillegersberg; de scholen; recreatievoorzieningen; uitvalswegen en openbaar vervoer, kortom een perfecte locatie om te wonen!!!! Indeling: Begane grond: Voortuin met oprit naar de car-poort en de garage. Entree, ruime hal (4.47x3,44) met trapopgang, trapkast, meterkast (5 grp +als) en toiletruimte. Werkkamer (3,39x2,61). Bijkeuken (1,79x3,39) voorzien van een wma ; gootsteen; cv-ketel opstelling (Bosch 2009) en deur naar het terras. Ruime eetkeuken (3,99x3,39) met een fantastisch uitzicht op het achtergelegen groen gebied, een blok in U-opstelling en deur naar de bijkeuken. L-vormige woon-eetkamer (8,70/4,48x6,90/3,44) voorzien van een openhaard en een schuifpui naar het terras. De woning is voorzien van ca. 105m2 aan onderheide terrassen, vanwaar een schitterend uitzicht op het achtergelegen gebied en de Rotte. Verder is er een vrijstaande berging. De garage van ca. 30m2 is aan de voorzijde voorzien van een onderheide dubbele carport. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar 1e badkamer (2,91x2,04) voorzien van een bad/douche combinatie; wastafel en toilet. Slaapkamer (4,18x3,49). Slaapkamer (4,51x2,65) voorzien van een dakkapel. Slaapkamer (4,18x2,65) met dakkapel. Slaapkamer (4,50x6,90) voorzien van een inloopkast en toegang naar de 2e badkamer (2,91x2,04) voorzien van een douche; wastafel en toilet. Zolder: Over de volle breedte van de woning en is in de nok 2,10 hoog. Algemeen: Bouwjaar 1990, woonoppervlakte 175 m2 ( exclusief zolder van 51 m² en exclusief garage van 30 m²), inhoud 499 m³ (exclusief de garage). Gelegen op twee kavels eigen grond van (465 en 136 m²) totaal 601m². Verwarming door middel van CV-combiketel 2009 en warm water door middel van CV-combiketel en boiler. Alarm installatie aanwezig. De woning heeft ook een eigen steiger aan de Rotte. De plattegronden kunt u vinden op:http://studiobreed.floorplanner.com/rottekade-47 Via deze link komt u terecht op een interactief platform. Op deze site kunt u eenvoudig de plattegronden inrichten. Hooft & Mooij makelaardij is de makelaar van de verkoper. Hooft & Mooij makelaardij is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars.


Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

ROTTEKADE 47 BERGSCHENHOEK KENMERKEN OVERDRACHT Vraagprijs Aangeboden sinds Status Aanvaarding

€ 845.000,- k.k. 05-03-2015 Beschikbaar in overleg

BOUW Soort woonhuis Bouwvorm Bouwjaar Soort dak Specifiek

eengezinswoning, vrijstaande woning bestaande bouw 1990 niet bekend niet bekend

OPPERVLAKTEN EN INHOUD Woonoppervlakte Inhoud Perceel oppervlakte Overige inpandige ruimte

226 m² 499 m³ 601 m² niet bekend

INDELING Aantal slaapkamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen

6 kamers (4 slaapkamers) 2 ligbad, 2 douches, 2 toiletten 3

ENERGIE Energieklasse Isolatie Verwarming Warm water

niet bekend dubbel glas, volledig geïsoleerd C.V.-ketel niet bekend

BUITENRUIMTE Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin

aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater tuin rondom niet bekend

BERGRUIMTE Schuur/berging Voorzieningen Aantal Isolatie

vrijstaand hout niet bekend 1 niet bekend

GARAGE Soort garage Capaciteit Voorzieningen Aantal Isolatie

vrijstaand steen, carport 1 auto elektra 1 niet bekend

PARKEERGELEGENHEID Faciliteit

openbaar parkeren

LOCATIE


PLATTEGROND


PLATTEGROND


PLATTEGROND


PLATTEGROND


PLATTEGROND


Rotterdam, 23-02-2015

Meetrapport : Objectgegevens : Plaats :

A, HM00033 Rottekade 47, 2661 JN Bergschenhoek

Opdrachtgever : Datum van inmeten : Soort Object : Bijzonderheden :

Hooft en Mooij makelaardij 21-02-2015 Vrijstaande woning Tuin ca. 200m2, onderheid terras + dubbele carport ca. 147m2, laag terras/vlonder 45m2

!

Inhoud: 499 m3

Ingemeten volgens de Meetinstructie; deze meetinstructie geeft een praktische handleiding om voor woningen de gebruiksoppervlakten, zoals gedefinieerd in de Nen 2580 en ondermeer toegepast in de basisregistratie gebouwen, te meten. De meetinstructie is een gezamenlijk initiatief van NVM, VBO, BAG en de waarderingskamer. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

T: 010 843 46 43 M: 062 617 66 28 @: [email protected] Studio Breed is kvk geregistreerd onder nummer 53629434

NIEUWSGIERIG GEWORDEN NAAR DEZE WONING? Neem contact op via 010 - 218 88 18 of mail naar [email protected]

Hooft & Mooij

Makelaardij Bergse Dorpsstraat 18B 3054 GD Rotterdam T: 010 218 88 18 www.hooftenmooij.nl

ROTTEKADE 47 BERGSCHENHOEK

Recommend Documents