Pand Leger des Heils doordacht onderhouden. en verder:

Nieuwsblad van Hemubo Almere over renovatie en strategisch onderhoud

jaargang 4 - nummer 5 - mei 2005

Nieuwsbrief

voor strategisch onderhoud...

Pand Leger des Heils doordacht onderhouden en verder: • • • •

ASR-schade hersteld aan KPN-torens Poedercoaten vervangt natlakken Slagerijvloer kan tegen een stootje Stalen gevelelementen stadhuis Almere als nieuw

HemuboNieuwsbrief

Jaargang 4 - nummer 5 - mei 2005 - pagina 1


Voorwoord Een beter milieu...

Bewust omgaan met het milieu speelt een belangrijke rol bij alle Hemubo-bedrijven. Vanzelfsprekend werkt Hemubo binnen de wettelijke milieunormen en beschikt zij over de benodigde vergunningen. Ernst van de Kamp

Daarnaast stelt Hemubo zich als doel om ook de milieubelastingen die zijn toegestaan, tot het minimum te beperken. Om dat te bereiken proberen we enerzijds voortdurend ons afval te beperken en anderzijds innovaties toe te passen. Als strategisch onderhoudsbedrijf hebben wij natuurlijk nogal wat afval. Grofweg op te delen in bouwafval en heel veel lege verfblikken. Dat afval scheiden we op het werk en verzamelen we in Almere, daarna gaat het in containers naar de AVR in Rotterdam. Voor een deel zit ons milieubewustzijn in kleine dingen: efficiënt omgaan met materiaal en bijvoorbeeld consequent verfblikken goed leeg maken. Dat levert gewoon minder chemisch afval op.

Stalen gevelelementen stadhuis Almere als nieuw Het markante stadhuis van Almere, ontworpen door architect Cees Dam, is toe aan planmatig onderhoud. Dat betekent naast regulier buitenschilderwerk ook het aanbrengen van een geheel vernieuwd coatingssysteem voor diverse stalen gevelelementen. De afdeling gebouwenmanagement van de Dienst Stadwerk Almere heeft de werkzaamheden onderhands aanbesteed. Dat betekent dat de opdrachtgever het werk gunt aan degene die de beste prijskwaliteitverhouding levert. De Hemubo-bedrijven Mulder Schilders en Renoplan hebben de opdracht verworven doordat ze samen de benodigde expertise in huis hebben en een stap verder durfden te gaan dan de aanvraag. Zo hebben ze onder andere voorgesteld, waar mogelijk, de stalen gevelelementen niet op locatie te behandelen zoals was gevraagd, maar in de speciaal daarvoor uitgeruste werkplaats van Renoplan. Onder geconditioneerde omstandigheden is een aanzienlijk beter resultaat te bereiken dan in de buitenlucht. De werkzaamheden worden medio mei 2005 uitgevoerd.

Nieuwe werkwijzen Onlangs hebben we weer een aantal nieuwe werkwijzen geïntroduceerd die het milieu minder belasten. Zo werkt Renoplan bij de renovatie van galerijhekwerken niet meer met natlakken maar met poedercoaten; een droog proces waarbij het afval nihil is. Daarnaast kunnen we, als één van de weinige bedrijven in Nederland, bij de renovatie van kozijnen werken met de gepatenteerde Lamikon-systemen. De kozijnen krijgen een beluchte bekleding van geperste steenvezelprofielen. Dit profiel beschermt het kozijn levenslang en rekent structureel af met houtrot en verfgebreken. Ook op het gebied van betonrenovatie zijn we innovatief. Samen met fabrikanten zoeken we naar steeds betere cementgebonden mortels en naar coatings op waterbasis om aan te brengen op bijvoorbeeld galerijvloeren en balkons. Deze producten zijn aanzienlijk milieuvriendelijker dan de chemische tweecomponentenproducten die nu veel worden gebruikt. U ziet, Hemubo doet haar best een beter milieu ook bij zichzelf te laten beginnen. Ernst van de Kamp

De stalen gevelelementen krijgen bij Renoplan een nieuwe slagvaste poedercoating HemuboNieuwsbrief



Pand Leger des Heils doordacht onderhouden

Betaalbaar en esthetisch verantwoord

Meer dan honderd jaar oud is het prachtige pand van het Leger des Heils aan de Weesperzijde in Amsterdam. En sinds kort pronkt het pand aan de Amstel weer met de originele kleuren. Hemubo-bedrijf De Leeuw Schilderwerken heeft meegedacht over een betaalbare oplossing die zowel duurzaam is als esthetisch verantwoord.

Heldere offerte Prima uitvoering Geslaagd resultaat

In het statige pand is de afdeling Jeugdzorg en Reclassering van het Leger des Heils gehuisvest. Mensen die met justitie in aanraking zijn gekomen volgen hier onder andere cursussen. Bijvoorbeeld trainingen sociale vaardigheden en agressiebeheersing. Frans van Driel van het Leger des Heils is verantwoordelijk voor het facilitair beheer van Weesperzijde 70. Hij werd er twee jaar geleden mee belast toen er achterstallig onderhoud was. Niet alleen het schilderwerk moest nodig gebeuren. Ook moest er dubbelglas in en was het de hoogste tijd voor enkele herstelwerkzaamheden. Zo was er een loszittende buitentrap, een scheur in een muur, enkele gebarsten platen natuursteen, enzovoort. "Het plan was om het onderhoud gefaseerd uit te voeren, te beginnen met het schilderwerk", vertelt Van Driel. "Wij hadden als Jeugdzorg en Reclassering niet veel contacten in de bouwwereld en hoe vind je dan een betrouwbare partij? Ik heb contact opgenomen met de facilitair beheerder van de Goodwill centra, een andere afdeling van het Leger des Heils, en hij had een goede relatie met De Leeuw Schilderwerken. Daar zijn we mee gaan praten en dat klikte direct. In het onderhoud van dit pand kun je ontzettend diep gaan, maar wij moeten prioriteiten stellen en kijken wat er mogelijk is binnen een bepaald budget. Voor ons is het heel belangrijk dat het schilderwerk duurzaam is en tegelijkertijd esthetisch verantwoord. Met De Leeuw hebben we daar prima over gebrainstormd. Ze verplaatsten zich in onze wensen en kwamen met passende oplossingen. We waren constant in overleg en niet aan het onderhandelen. Het zijn professionals op het gebied van schilderwerk. Zij hebben voor diverse werkzaamheden producten van verschillende verffabrikanten uitgekozen, omdat die het beste resultaat opleverden." Gegarandeerd duurzaam Aangezien het financieel niet haalbaar was het steenwerk van het pand kaal te stralen

moest er over bestaande, wellicht honderd jaar oude, verflagen heen worden geschilderd. Om zeker te zijn van de duurzaamheid heeft een verffabrikant een rapport uitgebracht waarin de analyse van De Leeuw werd ondersteund. Als extra zekerheid krijgt het Leger des Heils op basis van het rapport fabrieksgarantie op de duurzaamheid. Hoewel het Leger des Heils, zoals gezegd, van plan was de onderhoudswerkzaamheden gefaseerd uit te laten voeren, heeft de organisatie toch besloten één en ander te combineren toen bleek dat Hemubo alle soorten onderhoud in zijn pakket heeft. Van Driel: “Als één partij het aanneemt wordt het goed gecoördineerd gedaan en kwalitatief op dezelfde wijze. En dat is ook gebleken. Als ik kijk naar het eerste contact, de heldere offerte, de uitvoering, het contact met de werkers, de opzichter en de projectleider, dan liep het allemaal van een leien dakje. Iedereen was op de hoogte van wat er moest gebeuren en als ik de werkzaamheden tussentijds wilde bijstellen, dan zagen ze dat niet als kritiek, maar werd er direct actie ondernomen. Kortom, ik ben tevreden.” HemuboNieuwsbrief

Overleg in plaats van onderhandelen: Samen zoeken naar kwalitatieve goede en haalbare oplossingen



Poedercoaten vervangt natlakken

Hekwerken milieuvriendelijk gerenoveerd

Hemubobedrijf Renoplan renoveert of vernieuwt bestaande galerijhekwerken en balkonafscheidingen. Bij de fabrieksmatige renovatie van hekwerken is Renoplan overgestapt van natlakken op poedercoaten. En dat heeft alleen maar voordelen: milieuvriendelijker, mensvriendelijker, betere kwaliteit en een scherpere prijs.

Hekwerken voorzien van poedercoating is mensen milieuvriendelijker

Ernst van de Kamp is altijd op zoek naar innovatieve verbeteringen. De brand in de werkplaats in Mijdrecht was de concrete aanleiding om de overstap van natlakken naar poedercoaten te maken. Hij legt uit wat de voordelen zijn van poedercoaten ten opzichte van natlakken. "Bij het natlakken van hekken heb je veel verlies aan materiaal, want de meeste verf spuit je tussen de spijlen door, ook al werk je volgens de elektrostatische airmix-methode. Bovendien komen er allerlei dampen vrij. Het natlakken voldeed wel aan wettelijke eisen, maar het kon natuurlijk mensen milieuvriendelijker. Bij poedercoaten spuit je droge verfkorrels op een elektrostatisch geladen hek. Door de stroom die er op staat blijven de verfkorrels hechten aan het oppervlak. Er ontstaat een prachtige gelijkmatige dikte, want er wordt een gesloten laag korreltjes aangebracht op het hek. De overige korrel-

Juist de combinatie van schilderwerk, betonreparatie en herstel van hekwerken in één pakket is ideaal

tjes vallen op de grond. Die zijn droog en kun je gewoon opnieuw hergebruiken. Als het hele hek bedekt is, gaat het de oven in en smelten de korreltjes er omheen. Eerst breng je op die manier een primer aan en vervolgens een eindlaag. Het is ideaal. Er is geen verlies, dus milieuvriendelijker. Het is een droog proces, dus er zijn geen dampen. De kwaliteit is beter en slijtvaster dan bij natlakken. En als het hekwerk uit de oven komt is de aangebrachte coating direct hard. Bij natlakken duurt het ongeveer een week voor de verf volledig is uitgehard. We hebben het poedercoaten centraal ondergebracht in Almere en de vestiging in Mijdrecht afgestoten." Esthetisch verantwoord Het renoveren van hekwerken gebeurt momenteel veel voor wooncomplexen uit de jaren zestig en zeventig. De hekken zijn vaak speciaal ontworpen voor de flats en HemuboNieuwsbrief



Na het coaten zijn de hekken als nieuw

hebben soms prachtige vormen. Van de Kamp: "Als bijvoorbeeld een woningcorporatie dat authentieke beeld in stand wil houden is fabrieksmatige renovatie aanzienlijk goedkoper dan het opnieuw maken van een zelfde hek. Ze krijgen de hekken bijna als nieuw terug." Maar poedercoaten is slechts een van de manieren waarop Renoplan samen met andere bedrijven binnen Hemubo aan de slag gaat met galerijhekwerken. Van de Kamp: "Onze opdrachtgevers denken vaak vijfentwintig jaar vooruit. Daarom bieden we vaak meerdere scenario's aan waaruit de klant kan kiezen. Als er minder hoge esthetische wensen aan het uiterlijk van een complex worden gesteld of als de bestaande hekken geen lange levensduur meer hebben dan is het plaatsen van nieuwe hekken te overwegen."

Appartementencomplex ‘De Weegschaal’ De Woonstichting KBV renoveert appartementencomplex ‘De Weegschaal’ in Katwijk. Renoplan klaart deze klus samen met twee andere Hemubo bedrijven: Schildersbedrijf De Smale en Hemubo Betontechniek. ‘Wij hadden al eerder met Hemubo samengewerkt’, vertelt Kees de Jong, toezichthouder uitvoering/kwaliteit van de KBV. ‘Daar waren we heel tevreden over, vandaar dat we voor ‘De Weegschaal’ weer bij Hemubo aanklopten. En ook dit keer gaat het prima. Vanuit de bewoners is er nog geen negatief bericht gekomen. En dat is voor ons een belangrijke graadmeter.’

Beproefd werkproces Renoplan heeft een beproefd werkproces waarmee hekwerken efficiënt worden gerenoveerd. Bij galerijflats bijvoorbeeld worden de hekken van de onderste verdieping vervangen door noodhekken. Die hekken worden in de werkplaats gerenoveerd en na behandeling teruggeplaatst op de bovenste Tien jaar garantie op het poedercoaten

Snelle afhandeling, minimale overlast

"Opdrachtgevers denken vaak vijfentwintig jaar vooruit." verdieping. Vervolgens zijn de hekken van de bovenste verdieping aan de beurt die na behandeling weer een verdieping lager worden geplaatst, het zogenaamde wisselsysteem. Voor de bewoners betekent dat 's ochtends naar het werk gaan terwijl de oude hekken er staan en 's avonds weer naar huis lopen langs nieuwe hekken. Van de Kamp: "Voor de meeste bewoners is er dus weinig overlast. Dat is een van de speerpunten in ons werk. Net als het plaatsen van veilige noodvoorzieningen en de communicatie met bewoners. Onze noodvoorzieningen voldoen aan dezelfde veiligheidseisen als de originele hekken. Over de veiligheid en de planning hebben we altijd contact met de opdrachtgever en de bewoners. Wij streven ernaar dat de bewoners weten wat er gaat gebeuren voordat wij aan de slag gaan. Daardoor voelen de bewoners zich veilig en het voorkomt dat bewoners onnodig bellen met de opdrachtgever. En meestal slagen we daar prima in." HemuboNieuwsbrief



Slagerijvloer kan tegen een stootje betrokken, zijn voorzien van een drielaags antislipcoatingsysteem. In verband met de reinigbaarheid van diverse ruimten moesten afschotvloeren worden gemaakt. Voor een goed afschot (tenminste 1 cm/m1) zijn dikke afschotvloeren aangebracht. Vlak voor de wanden zijn RVSspleetgoten ingewerkt in epoxy troffelmortel. De afschotvloeren zelf zijn gemaakt op basis van speciale gietmortels op cementbasis. Deze ondervloeren, op het hoogste punt soms 10 cm dik, zijn zonder krimpnet aangebracht om splijtvorming op het wapeningsnet te voorkomen. In het project, met meer dan 3.000 m2 vloerafwerkingen, moesten ook dilataties op een professionele wijze en met hoogwaardige RVS-profielen worden aangebracht.

Slagerijvloeren moeten aan hoge eisen voldoen op het gebied van hygiëne en belasting. Bovendien willen de gebruikers zo weinig mogelijke onderhoud om het productieproces niet te verstoren. Voor slagerij Berkhout in Ridderkerk heeft Hemubo Betontechniek een optimale oplossing gevonden.

foto’s van boven naar beneden: 1/2) Slagerij Berkhout in bedrijf 3) Bijwerken eerste laag

Berkhout heeft met Hemubo Betontechniek een strategisch onderhoudscontract afgesloten waarbij met een minimum aan onderhoud (en dus exploitatiekosten), het vloersysteem in perfecte staat wordt gehouden. Het productieproces van de slagerij kan daarmee optimaal voortgang vinden.

Als topafwerking is gekozen voor een gietinstrooivloer met een sealer

Slagerijvloeren hebben vaak onderhoud nodig als gevolg van mechanische beschadigingen die vergroot worden door vocht en andere chemicaliën. Hemubo Betontechniek heeft op basis van analyse geadviseerd een innovatieve vloer aan te brengen. Bij Berkhout zorgt een osmosewerend membraam onder de chemisch resistente antislipvloerafwerking ervoor dat schade in omvang beperkt blijft en op simpele wijze te herstellen is. Het membraam wordt opgebouwd uit een ca 2 mm. dikke gietvloer van epoxycement. Deze ECCmortel (epoxy-cement concrete) combineert de voordelen van cement en epoxy als bindmiddel. Als topafwerking is bij de zwaar belaste ruimten gekozen voor een zware gietinstrooivloer met een sealer. De koelcellen (tot -20˚C) kregen een speciale koudelastische gietinstrooivloer met seallaag. Andere ruimten die minder zwaar worden belast of niet direct bij de productie zijn HemuboNieuwsbrief



ASR-schade hersteld aan betonkolommen KPN-torens

aanbrengen van nieuwe wapening

Onlangs moest Hemubo Betontechniek de ASR-schade aan twee KPN-torens in Zwolle en Ugchelen inventariseren. In overleg met Stork CMT is vervolgens een goede aanpak geformuleerd. Voor de complexe ASR-problematiek bestaat geen pasklare oplossing. Wel liggen er twee basiselementen van de aanpak vast, te weten: waterindringing voorkomen en expansie beheersen. Stork en Hemubo Betontechniek konden dankzij hun specialistische kennis in korte tijd een adequate aanpak ontwikkelen. Het aangetaste beton

is verwijderd en de resterende constructie is opgesloten in een zeer drukvaste en waterdichte nieuwe betonschil. Dankzij deze hoogwaardige herstelmethode en het gebruik van kwaliteitsproducten is de zwaar beschadigde betonconstructie van beide torens weer voor een lange periode beschermd en opgewassen tegen hoge belastingen. oorspronkelijke situatie troffelvloer (foto onder)

Meer in detail zijn bij het herstel van de KPN-torens de volgende stappen gezet: - Het beton is gesaneerd tot op de gezonde ondergrond. Er is tot een diepte van ca. 20 cm achter de buitenste wapening gesaneerd. De constructie is gepeld tot op de constructieve kern waarin de verankering van de mast aanwezig is. Hierbij is de originele wapening gespaard en dus achter de wapening gesaneerd. - De gesaneerde ondergrond is zwaar gestraald om een zo hoog mogelijke hechtsterkte te bereiken en microscheuren open te stralen. - Er zijn constructieve lijmankers aangebracht tot een diepte van 25 cm in de

-

-

-

constructieve kern. Hiermee is de nieuw aangebrachte omhullende wapening verankerd in het beton van de kern dat nog intact was. In meerdere lagen is spuitbeton aangebracht in een hoge sterkte beton, kwaliteit B65 (oplopend tot B80). Uitvoering volgens de droge spuitmethode. De kolommen zijn opnieuw geprofileerd en nieuwe waterdichte aansluitingen zijn gemaakt op diverse andere bouwdelen zoals dak, metselwerk en betonbanden. Op de bovenzijde van de kolommen zijn waterdichte gietvloeren gemaakt. De wanden zijn waterdicht afgewerkt met een drielaagse coating.

HemuboNieuwsbrief

Wat is ASR-schade? ASR is een afkorting van Alkali-silicareactie. Bij ASR reageren bestanddelen van toeslagmaterialen met het poriënwater van het beton. Meer precies gaat het om de reactie van reactief silica met alkaliën. De reactieproducten kunnen poriënwater absorberen en daardoor gaan zwellen en druk uitoefenen in het beton dat kan scheuren. Bij ASR-schade is geen sprake van invloeden van buitenaf. De verkeerde toeslagmaterialen zijn soms gebruikt als grindvervanger in tijden dat het grind schaars was. Tot op heden is er geen duidelijke richtlijn voor het herstel van beton met deze schadevorm. Omdat de scheurvorming mogelijk de omhulling van het wapeningsstaal teniet- doet, kan de constructie geen trekkrachten meer opnemen en daardoor bezwijken. Met het oog waarneembare gevolgen van ASR zijn: - Uitzettingen en vervormingen van het beton. - (Haar-)scheuren aan het oppervlak; vaak in een zogenaamde landkaart-patroon. - Afscheiding van alkali-kiezelzuurgels (witachtige uitbloedingen), niet te verwarren met uitloging van vrije kalk. - Afdrukken van stukken beton.


De bedrijven binnen Hemubo Almere BV:

Hemubo Betontechniek BV Tel. 036 - 549 27 00 Fax 036 - 549 27 09 De Smale BV Schilderwerken Tel. 036 - 549 27 20 Fax 036 - 549 27 29

Mulder Schilders BV Tel. 036 - 549 27 30 Fax 036 - 549 27 39

Welkom in Living Tomorrow

Presentatie Lamikon-systemen In de toekomst is er geen slaapkamer meer. Wel een gezellige cocon met geïntegreerde multimedia. Sluit rustig je ogen onder een hemel vol sterren. Relax... Hoe? Kom naar Living Tomorrow Amsterdam."

Lamikonplan Het Lamikonplan-systeem zorgt voor een reguleerde vochthuishouding in het hout. Een onderhoudssysteem dat is ontwikkeld voor de renovatie van houten gevelelementen maar dat ook ingezet kan worden als preventief wapen. Het rekent structureel af met houtrot en gerelateerde verfgebreken.

Hemubo Bouwgroep BV Tel. 036 - 549 27 40 Fax 036 - 549 27 49 Hemubo Geveltechniek BV Tel. 036 - 549 27 10 Fax 036 - 549 27 19 De Leeuw Schilderwerken BV Tel. 036 - 549 27 50 Fax 036 - 549 27 59 Renoplan BV Hekwerkrenovatie Tel. 036 - 549 27 60 Fax 036 - 549 27 69

De bedrijven worden centraal geleid vanuit Almere - De Vaart. Het centrale adres is: Hemubo Almere BV Remmingweg 45 1332 BD Almere De Vaart Tel. 036 - 549 27 00 Fax 036 - 549 27 09 De gezamenlijke website kunt u vinden op: www.hemubo.nl

teert Hemubo de Lamikon-systemen: blijvend houtrotvrije gevelelementen. Bij het uitvoeren van houtrotherstelwerkzaamheden conform de BRL 5026 hebben de duurzame, kostenbesparende en milieuvriendelijke Lamikon-systemen een toegevoegde waarde.

Zo ziet relaxen er uit in het huis van de toekomst. Living Tomorrow is een innovatieplatform waar de bezoeker kennis kan maken met producten en diensten die de levenskwaliteit in de nabije toekomst kunnen verbeteren. Een aantal maatschappelijke, economische en technologische ontwikkelingen zijn vertaald naar realistische en herkenbare toepassingen. In het project komen verschillende thema’s aan bod waaronder bouwtechniek, interieur, ICT, domotica (automatisering binnen de woning), maar ook gezondheid, lifestyle, werk en ontspanning. In het futuristisch gebouw van Living Tomorrow in Amsterdam Zuidoost presen-

LamikonLonglife De LamikonLongLife gevelelementen zijn o.a. ontwikkeld om de faalkosten op de bouw terug te dringen en de exploitatiekosten te minimaliseren. Lamikon Woodstone Een duurzame bescherming van houten gevelelementen waar er sprake is van houtrot in combinatie met constructiefouten en/of een ongunstige omgeving.

De Hemubo groep is aangesloten bij diverse vak- en brancheorganisaties en beschikt over alle relevante certificaten. De certificeringen zijn verleend op basis van het binnen de gehele groep van toepassing zijnde KAM-systeem. Daarin zijn de criteria vastgelegd waaraan kwaliteitszorg, arbeidsomstandigheden en milieuzorg moeten voldoen.

EN-165/5

Na de presentatie van de Lamikon-systemen is er onder begeleiding van gidsen een rondleiding door Living Tomorrow. Bent u geïnteresseerd in deze inspirerende bijeenkomst meld u dan aan bij Hemubo, Arno Kleijn, (036) 549 27 00.

Muren te lijf op basisschool Almere

Enthousiast bewegende kindervoetjes en -handjes in combinatie met een niet optimaal wandafwerkingssysteem, deed de verf snel afbrokkelen op de binnenmuren van de openbare Jenaplan basisschool in Almere. De verhuurder van de school, Ymere Wonen, vroeg Sikkens om advies. Sikkens adviseerde tweeledig. Ten eerste: gebruik Wapex Colorflakes, dat is slijtvast en goed schoon te maken. Ten tweede: schakel voor de uitvoering Hemubo-bedrijf De Smale in, dan wordt het werk naar wens uitgevoerd. De Smale pakt nu elke schoolvakantie een deel van de binnen-

muren aan. Het zeer prijsbewuste Wapex Color-flakes is leverbaar in tal van karakteristieke kleuren en geeft muren en vloeren een bijzondere uitstraling. Het is oplosmiddelvrij, geurarm, naadloos aan te brengen, goed reinigbaar en bijzonder duurzaam. HemuboNieuwsbrief

Jaargang 4 - nummer 5 - april 2005 - pagina 8

Productie: DeVries&Co Communicatie BV, Utrecht - www.vriesco.nl


Pand Leger des Heils doordacht onderhouden. en verder:

Recommend Documents