PR OJ E CTI N F O R MATI E
Kantoorruimte Danzigerkade 11 in Amsterdam
Projectinformatie kantoorruimte Danzigerkade 11 in Amsterdam
2
Projectinformatie kantoorruimte Danzigerkade 11 in Amsterdam
PROJECTINFORMATIE
Adres
Danzigerkade 11-A (1013 AP)in Amsterdam.
Algemeen
Het markante multi-tenant bedrijfs-/kantoorgebouw is gelegen in één van de meest dynamische gebieden van Amsterdam, de ‘Houthavens’. Als pionier van dit gebied is dit pand het startschot geweest voor de ontwikkeling van het gebied, creatief en bruisend. Ontworpen in 2007 door Dedato architecten met gebruik van beton, staal, hout en glas. Het voorbeeld voor veel andere gebouwen in dit gebied. Door de vele buitenruimtes en veel daglicht is het een plezier om hier te werken met uitzicht op het water en haven. Met het inpandige magazijn is distributie met kantoor en showroom onder 1 dak mogelijk. Op de tweede verdieping is kantoorruimte beschikbaar .Door de centrale ligging is alles dichtbij. Centrum van Amsterdam 5 minuten met de fiets en 5 minuten naar de Ring A-10. Bekende gebruikers in het gebied zijn o.a. Barts, Gaastra, Dedato Architecten, Saatchi & Saatchi, TBWA, Diesel en andere. Op korte termijn komen er ook woningen in het gebied. Door de combinatie van wonen, werken en recreëren is ‘De Houthavens’ niet alleen hip en bruisend maar ook tijdloos, kansrijk en toekomstbestendig.
Bereikbaarheid
Openbaar vervoer: Bus 48 rijdt van Amsterdam CS naar de La Guardiaweg (Sloterdijk). Uitstappen halte Spaardammerdijk of Hempoint. Vanaf deze haltes rijdt er gedurende spitstijden een pendelbus die werknemers voor de deur af zal zetten. Eigen vervoer: Vanaf de A-10 west, afslag S102 Sloterdijk/Teleport, de transformatorweg/Spaarndammerdijk S101 en de Archangelkade is de locatie binnen enkele minuten vanaf het rijkswegennet bereikbaar. Ook de binnenstad wordt via de Spaarndammerdijk/Tasmanstraat en de Houtmankade/ Nassaukade S100 snel bereikt zowel per auto als per fiets.
3
Projectinformatie kantoorruimte Danzigerkade 11 in Amsterdam
Oppervlakte
Circa 868 m² v.v.o. kantoorruimte, inclusief een aandeel in de algemene ruimten Bovenstaand metrage is op basis van NEN 2580.
Opleveringsniveau
Het gebouw waar het gehuurde deel van uitmaakt zal worden opgeleverd inclusief de volgende items: -
Huurprijs
gemeenschappelijk entree; lift; keuken; toiletgroep; intercom met deuropener; alarm; rookmelders; aansluiting op glasvezel; gladde betonvloer; verwarming middels radiatoren; balkons; eigen binnenplaats; te openen ramen en buiten deuren.
Kantoorruimte: € 185,00 per m² / per jaar. Parkeren: € 2.000,00 per jaar / per parkeerplaats. Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met de omzetbelasting en de servicekosten.
Parkeren
11 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Servicekosten
De servicekosten bedragen op basis van een verrekenbare voorschotbijdrage circa € 35,00 per m²/per jaar. Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW.
Omzetbelasting
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. 4
Projectinformatie kantoorruimte Danzigerkade 11 in Amsterdam
Bestemming
Kantoor en parkeren.
Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar. In overleg met verhuurder zijn afwijkende huurperioden bespreekbaar.
Aanvaarding
Oplevering in overleg.
Huurbetaling
Huur- en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidstelling
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Huurprijsindexering
Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model 2003), eventueel aangevuld met verhuurdersvoorwaarden.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein 21 1070 AW AMSTERDAM Tel. 020 – 799 48 98 www.ksbedrijfsmakelaars.nl
[email protected]
5
Projectinformatie kantoorruimte Danzigerkade 11 in Amsterdam FOTO’S
6
Projectinformatie kantoorruimte Danzigerkade 11 in Amsterdam
STADSPLATTEGROND
7
