P R O J E C T I N F O R M A T I E. Bovenkerkerweg 49 in Amstelveen

PROJECTINFORMATIE

Bovenkerkerweg 49 in Amstelveen

Projectinformatie Bovenkerkerweg 49 in Amstelveen

2


PROJECTINFORMATIE Adres

Bovenkerkerweg 49 (1185 XA) in Amstelveen

Algemeen

Wegens verhuizing te huur een fantastisch vrijstaand 2 kantoorpand van circa 610 m gelegen op zichtlocatie nabij het dynamische bedrijventerrein Legmeer en Bovenkerk in Amstelveen-Zuid/West. In 1998 onder architectuur gebouwd door de huidige eigenaar/gebruiker met veel oog voor details. Eigen parkeerplaatsen, steiger aan het water, hoge plafonds, staal, beton, erker, kortom modern en een ‘must see’! Uitermate geschikt voor de zakelijke of financiële dienstverlening, fashion en bedrijven op zoek naar een eigen identiteit. Eveneens geschikt voor showroom functie. Het kantoorpand ligt aan de doorgaande weg richting Schiphol, Uithoorn en het centrum van Amstelveen. Zeer goed bereikbaar en in de nabijheid van veel bedrijfsactiviteiten in combinatie met wonen. Het gebied kenmerkt zich door een diversiteit aan functies, wonen, kantoor en winkels. In de directe omgeving zijn gevestigd o.a. Co van der Horst, Beds & Bedding, Praxis, Canon en andere internationale bedrijven.

Bereikbaarheid

Openbaar vervoer: Bushalte voor lijn 170/174 richting Uithoorn, Amstelveencentrum en Amsterdam. Metro lijn 51 naar Amsterdam-Centraal op loopafstand Eigen vervoer: Het object is uitstekend te bereiken met het eigen vervoer middels de A-9 richting Schiphol / Den Haag of richting Utrecht / Amsterdam.

Oppervlakte

Circa 615 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld: Parkeerterrein voor circa 5 personenwagens, steiger, oprit naar opslag achterzijde, gedeeltelijk omgeven door water

3


Begane grond (vrije hoogte circa 3.00 / 6.00 meter): Entree, hal, open trappenhuis, kantoor/showroom, toilet groep, hoge opslagruimte middels 2 hoge openslaande deuren (groot 2 2 circa 161 m en 128 m ). Eerste verdieping (vrije hoogte circa 3.00 meter): Open trappenhuis, kantoor/showroom en pantry (groot circa 126 2 m ). Tweede verdieping (vrije hoogte circa 3.00 meter): Open trappenhuis, kantoor/showroom, erker, toilet groep, pantry 2 en balkon (groot circa 200 m ). Opleveringsniveau

Het gehuurde wordt opgeleverd o.a. voorzien van: -

Huurprijs

representatieve entree, voorzien van een gietvloer; open stalen trap; betonnen plafonds, deels houten balken; 2 x pantry o.a. voorzien van koelkast, vaatwasser, close in boiler en kastjes; vaste verlichtingsarmaturen; vitrage; opslag voorzien van ruwe betonnen vloer en onafgewerkte wanden; 2 x wc groep met fonteintje; deels giet- en houten vloer, deels tapijt; intercom; databekabeling; kabelgoten aan plafond; gestuukte wanden; alarminstallatie; brandhaspel; brandmelders; noodverlichting; te openen ramen draai/kiep; luxaflex; vaste zonwering; schuifpui eerste verdieping en draai/kiep/schuifpui tweede verdieping; dubbel glas.

€ 120.000,00 per jaar, te vermeerderen met de omzetbelasting en de eventuele servicekosten. 4


Parkeren

Op het buitenterrein kunnen 4 tot 5 personenauto’s worden geparkeerd. Parkeren aan de openbare weg is gratis.

Voorschot servicekosten

Huurder sluit rechtstreeks en voor eigen rekening contracten met leveranciers af voor water, gas en elektra. De servicekosten bedragen op basis van een verrekenbare 2 voorschotbijdrage van € 12,50 per m /per jaar. Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW. De volgende diensten vallen hieronder: -

2 x per jaar onderhoud tuin; controle en onderhoud alarmsysteem; controle en onderhoud cv-installatie; 4 x per jaar glasbewassing buitenzijde; controle en onderhoud hydrofoor; controle en onderhoud brandmelder; jaarlijkse kosten alarmcentrale; verzekering buitenbeglazing; administratie van 5% over de bovenstaande punten.

Omzetbelasting

Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bestemming

Kantoor en gemengd 2 (o.a. cultuur, sport, maatschappelijke voorzieningen, dienstverlening, e.a.).

Huurtermijn

5 jaar + 5 jaar.

Aanvaarding

In overleg.

Huurbetaling

Huur- en servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. 5


Huurprijsindexering

Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst

Op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model 2015), eventueel aangevuld met verhuurdersvoorwaarden.

Voorbehoud

Definitieve goedkeuring eigenaar en huidige huurder.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein 21 1071 LM AMSTERDAM Tel. 020 – 799 48 98 Fax. 020 – 798 09 98 www.ksbedrijfsmakelaars.nl [email protected] Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

6


FOTO’S

7


FOTO’S

8


STADSPLATTEGROND

9

P R O J E C T I N F O R M A T I E. Bovenkerkerweg 49 in Amstelveen

Recommend Documents