NL
premium resort in de salzburger alpen e e n i n n o vat i e v e i n v e s t e r i n g i n va s t g o e d
aantrekkelijke investering en eigen vakantiehuis verhuurinkomsten en eigen gebruik
veilige investering met toegevoegde waarde
jäger alpinlodges bau en management gmbh
jäger bau gmbh
geen rompslomp voor de investeerder goed rendement door professionele verhuur teruggaaf van de BTW en fiscale afschrijvingsmogelijkheden waardestijgingspotentieel door een jaarlijks stijgende omzet
Het kopen van een vakantiewoning in de Oostenrijkse Alpen betekent naast een veilige, aantrekkelijke beleggingsvorm met een goed rendement ook een investering in de eigen levenskwaliteit. Oostenrijk staat bekend als een top investeringsland met een stabiel politiek en economisch klimaat en de allerhoogste juridische zekerheid. Bovendien is de vakantiewoning vier weken per jaar voor eigen gebruik beschikbaar.
De hoge kwaliteit van de appartementen en een state-ofthe-art hotelresort op een topbestemming met twee seizoenen garanderen het hele jaar door een uitstekende bezetting en daarmee een zeker en jaarlijks stijgend rendement. De koper van een appartement in AlpinLodges Maria Alm verwerft naast het gekozen appartement één tot drie ondergrondse parkeerplaatsen, evenals een aandeel in de infrastructuur.
Het gerenommeerde Oostenrijkse bouwbedrijf Jäger Bau GmbH uit Schruns/Vorarlberg (opgericht in 1922) ontwikkelt, plant en realiseert sinds jaren exclusieve toeristische projecten op de beste locaties in Oostenrijk en Zwitserland. Na de succesvolle ontwikkeling en bouw van de AlpinLodges Kühtai, de vakantieparken Hochmontafon en Brandnertal in Vorarlberg, Oostenrijk en Privà Alpine Lodge in Lenzerheide, Zwitserland, is het project AlpinLodges Maria Alm alweer het vijfde, door Jäger gerealiseerde, vakantiepark.
Jäger AlpinLodges Bau & Management GmbH – een dochteronderneming van Jäger Bau GmbH, houdt zich samen met Jäger Bau GmbH succesvol bezig met de ontwikkeling en het beheer van innovatieve, grootschalige toeristische resorts in het Alpengebied. Jäger AlpinLodges Bau & Management GmbH zal de bouw van het project AlpinLodges Maria Alm realiseren en is ook na de oplevering verantwoordelijk voor het beheer van dit luxe vakantiecomplex.
investering in de oudedagsvoorziening en stijging van de levenskwaliteit veilige investering
ervaren projectontwikkelaar en bouwondernemer
jäger alpinlodges bau en management gmbh
b e v o e g d e r e i s o r g a n i s at i e
De verhuur van de investeringsobjecten wordt verzorgd door Landal GreenParks, een ervaren internationaal opererende Nederlandse aanbieder van **** vakantiewoningen. Het groeiende, dynamische bedrijf Landal behoort tot het Amerikaanse concern Wyndham Worldwide en is voor de
verhuur van ongeveer 12.000 vakantiewoningen in 74 parken (11,2 miljoen overnachtingen) verantwoordelijk. Landal GreenParks voelt zich nauw verbonden met de naaste omgeving. Rust, ruimte en natuur zijn essentiële
landal greenparks
kenmerken voor de organisatie en tevens de belangrijkste redenen voor haar gasten om hun vakantie bij Landal GreenParks te boeken. Kantoren zijn gevestigd in Leidschendam (NL), Trier (D) en Viehofen (A).
Jäger AlpinLodges Bau & Management GmbH is verantwoordelijk voor het optimaliseren van de kosten en het professionele beheer van dit luxe vakantiepark. Onder leiding van een competent en ervaren managementteam zullen goed opgeleide medewerkers het resort met grote zorg beheren en hun uiterste best doen
om het de internationale gasten naar de zin te maken, zodat deze beslist zullen terugkeren. De koper van een appartement in AlpinLodges Maria Alm kan ervan verzekerd zijn, dat zijn object alsmede de hele infrastructuur van het resort goed worden onderhouden. Door een jaarlijks stijgende bezetting en huurprijzen stijgt ook de waarde van het onroerend goed permanent.
professioneel beheer
gun uzelf een stukje van de alpen
Lounge Visualisierung
architectuur en functie
ligging en infrastructuur
De AlpinLodges Maria Alm ontstaan in het hart van deze populaire vakantiebestemming, omringd door de bergen van Hochkönig en Steinernem Meer. De traditionele bestemming in het Salzburgerland staat bekend om een aangenaam leefklimaat en biedt zowel in de zomer als
in de winter tal van sport- en recreatiemogelijkheden. De regio ligt op een afstand van slechts 80 kilometer van de stad Salzburg, 160 kilometer van München en 390 kilometer van Wenen en is uitstekend per auto, trein of vliegtuig bereikbaar.
het project
Het luxe hotelresort beschikt over een complete infrastructuur met receptie, lounge, restaurant, bar, overdekt zwembad, fitnessruimte, kinderopvang, vergaderzaal, sportwinkel en skiverhuur, ondergrondse parkeergarage, ski- en schoenruimte en fietsenstallingen.
Bijzondere aandacht is besteed aan het ontwerp van de gebouwen en buitenruimtes. De bouwstijl sluit helemaal aan bij de traditionele architectuur van de omgeving: zadeldaken, houten, stenen of gepleisterde gevels en een open structuur met paden, pleintjes en passages boot-
sen de ruimtelijke verhoudingen van een dorp na. De liefdevolle vormgeving van het park met rustplaatsen, bankjes, fonteinen, gastentuin, kinderspeeltuin en vuurplaats komt tegemoet aan de hoge eisen van de toekomstige eigenaren en internationale gasten.
het project
De hoogwaardige architectuur is geheel in harmonie met de omgeving en creëert een unieke atmosfeer waar een ieder zich meteen thuis zal voelen.
investeer in uw leven
stijl en kwaliteit
De 103 hoogwaardige en in moderne landhuisstijl ingerichte appartementen beschikken over 1 tot 5 slaapkamers, een ruime entree, een gezellige woon-eetkamer, een compleet uitgeruste gourmet-keuken met com-
bi-oven, afzuigkap, vaatwasser, wasmachine/droger, moderne apparatuur en nog veel meer, een elegante badkamer evenals een prachtig overdekt en gemeubileerd balkon of terras.
de appartementen
u heeft de keuze
Parketvloeren, houten deuren en kwaliteit textiel creëren een verfijnde sfeer; in de gezellige woonkamers staan flatscreen smart TV´s met infotainmentsysteem en draadloos internet in het hele appartement zorgen voor het nodige comfort.
Kopers en toekomstige gasten hebben de keuze uit Comfort appartementen en Luxe appartementen, waarbij de Luxe appartementen nog meer ruimte bieden en over een open haard, een 2e of 3e flatscreen smart TV in de slaapkamer en een infraroodcabine beschikken.
de appartementen
uitstekend skigebied, onderdeel van Ski amadé
gezelligheid en culinaire hoogtepunten
Cultuur, gezelligheid en culinair genot staan in de stad en gelijknamige deelstaat Salzburg hoog in het vaandel. Elk seizoen van het jaar kent zijn eigen bijzondere culturele charmes – van jazzmuziek in de herfst en de festiviteiten tijdens Pinksteren tot en met het zingen tijdens de adventsperiode in de winter. Ook de volksmuzikale wan-
delingen en het oogstfeest – een reeks van evenementen rond tradities, gewoonten en gerechten – genieten een grote populariteit. De kunst van lekker eten en drinken! Het Salzburgerland beschikt al vele jaren over de grootse concentratie aan
maria alm
gastronomische restaurants in Oostenrijk. Terecht wordt deze streek dan ook het land van de topkoks genoemd. In Maria Alm wacht een uitstekend en gevarieerd gastronomisch aanbod op u. Afhankelijk van de stemming kunt u elegant tafelen in het specialiteitenrestaurant of voor een eenvoudige maaltijd kiezen in een rustieke berghut.
r e c r e at i e e n s p o r t
De vakantiebestemming in het Salzburgerland biedt zowel in de zomer als in de winter tal van recreatie- en sportfaciliteiten.
In de winter kunt u naast skiën ook een ritje maken met de paardenslee of ontspannen tijdens een sneeuwschoenwandeling of spelletje ijsstokschieten.
In deze imposante bergwereld vindt iedereen wel een sport naar zijn gading. Elk seizoen biedt een scala aan activiteiten, maar de mogelijkheid bestaat natuurlijk ook om de beslommeringen van alledag even opzij te zetten en helemaal tot rust te komen.
In de zomer behoort een huttenwandeling tot de mogelijkheden, maar u kunt de omgeving ook te paard of per mountainbike verkennen. Zell am See is de perfecte locatie om te zwemmen en golfliefhebbers kunnen hun hart ophalen op de prachtige 18-holes golfbaan Urslautal.
maria alm
meer geweldige skigebieden in de omgeving 40 km langlaufloipen, 6 rodelbanen, sneeuwparken, sneeuwschoenwandelen... 340 km wandelpaden, touwenparcours, paardrijden 18-holes golfbaan Urslautal (golf-urslautal.at) 3 andere 18-holes banen binnen een uur bereikbaar (Brandlhof, Zell am See, Mittersill)
Schneeberg 1921 m
Dachstein
Kollmannsegg 1848 m
Graz St. Veit
11
4
Karbachalm 1562 m
T tte rb
Mi
1
P
3
U
Arthurhaus Skigebied 1503 mSaalbach P
Skigebied Zell am See-Kaprun: 138 km pistes, gletsjerskigebied “Kitzsteinhorn”
K
Fellersbachalm
3
Zapferlalm
Hochkeilhaus
1a
Skiweg zum G Ortszentrum
Hochkönigloipe Mittereggalm L
L
Liftanlagen
Langlaufloipe
1a
leichte Abfahrt
1a
mittelschwierige Abfahrt
Kinderskigebiet
Informationsstelle
1a
schwierige Abfahrt
Beleuchtete Piste
Funpark
Skiroute (Abfahrten nicht präpariert und kontrolliert)
Königstour
Hütte, Gasthaus ski amadé
P
7
WC
L
I
14
Abergalm Wastlalm 3
P
19
8
35
33
P
ÜBERGOSSENE ALM Almbar
32
Hinterreit
Skizentrum Hintermoos
Natrunhütte 9
Natrun
Erlebniswanderweg
4
P 22
L Gerling
L
4a
Postalm
L
SAALFELDEN
P
5
6
HINTERTHAL
L
P P
25
20
32
31 P
23
2
24
2
Skating 2,7 km
Königstour: Maria Alm Mühlbach
10
P
Jufen
P
Beheiztes Skidepo
1
Wiesenstadl
Bachschmied Riverside
Steinbock P L
Live-Cams
Maishofen
2
P
31
L
10
19 10a
30
29
19
11
6
Hochmaisalm Filzensattel 1291 m
S
10a
13 16
Bärmooshütte Gästekindergarten
Eberlalm
10a
Handlerhof
Kaprun Zell am See
Christernreith
Holzknechthütte
WC Skizentrum Dienten
17
Tischlerhütte
HINTERMOOS
Übergossene Alm
Drahtloser Internetzugang
Rodelbahn
30 29
21
13
10a
Almhäusl
P
Sportfachgeschäft Parkplatz
N
Bründl-Stadl O
J
Maria Alm ligtHexenhäusl/ te midden van een skigebied, dat het hart Het skigebied Hochkönig is onderdeel van Ski amadé Rauchkuchl P van elkeWCwintersporter sneller doet kloppen. Zowel freeen ligt letterlijk aan uw voeten. Andere prachtige en 1a P Lederer riders, snowboarders en toerskiërs als ook gezinnen met populaire skigebieden, zoals Saalbach Hinterglemm Hochkönig 2941 m Bergheimat Matrashaus Scheppal Alm kinderen zullen hier zeker aan hun trekken komen. Het Leogang en Zell am See-Kaprun met het gletsjerskiresort AlpinLodges Maria Alm ligt direct naast de skilift gebied Kitzsteinhorn, zijn met de auto binnen een paar Sonneck Kopphütte Bratschenkopf 2857 m minuten bereikbaar. Pen de pistes. A
Liebenaualm
Birgkarhaus Hochkönigalm P Dientner Sattel 1357 m Taghaube 2159 m
1
Skiverbond Ski amadé: 760 km pistes, Sprung270 liften, 260 skihutten, schanze L Q 14 sneeuwparken, 714 km S 2 loipen, 400 gratis WI-FI toegangspunten Hinterglemm Leogang: 200 km pistes, 55 liften, Mitterbergalm 10 km gespoorde loipen, sneeuwparken, V speed-, race- en carvingcircuits, buckelpistes en verlichte pistes
1
WC
A
1
Schm
Thoraualm
Grünegg M
17
Kröllalm
Steinbockalm
Lend 14
11
4a
het skigebied
WC
14a
Gabühelhütte
1
B
Königstour: Mühlbach Maria Alm
DIENTEN
13a
E
4
C
Gabühel 1634 m
N AT I O N A L PA R K H O H E T A U E
Kitzsteinhorn 3203 m
Grießbachhütte
10
Bürglalm 1593 m
14b
13
Tiergartenalm
2
1
Hochkeil 1783 m
erg
1
WC
MÜHLBACH
L
Großglockner 3798 m
20
15
3
auernautobahn zburg - München
K pränapp pa ens rie te rte ig andlwände 2500 m Sk 8 km iro ute
18
Schreineralm
Sunnhütte 1750 m
1
Brennerköpfl 1398 m
Mprungschanze
12
10
MÜHLBACH
16
Goldegg
Salzachtal
Skigebied Hochkönig: 120 km pistes, 33 liften, Königstour: 32 km pistes, 6.700 hoogtemeters, sneeuwparken, 40 km loipen, 85 km winterDynafit Skitouren Lehrpfad wandelpaden, 6 rodelbanen
Aberg-Langeck 1900 m
Bergstadl
Klingspitze 1988 m
Wastlhöhe 1730 m Radstadt
ISCHOFSHOFEN
Hundstein 2117 m
L
MARIA ALM Selbhorn 2642 m
Anschlußloipen Maria Alm - Saalfelden Maishofen - Leogang
Kronreit ST
in het hart va n d e a l p e n
Praag
Amsterdam 980 km Ruhrgebied (Keulen, Düsseldorf ) Frankfurt a. M. 550 km
TSJECHIË
460 km
750 km A1
A3
Stuttgart
390 km
A9
D1
SLOWAKIJE
A5
A5
A22 A8 A81
München
160 km
Wenen
A8
A1
Salzburg
DUITSLAND
390 km
A4
80 km M1
A9
A96
A2
OOSTENRIJK A1
Zurich
A12
420 km
Innsbruck
A10
140 km
Zell am See 18 km
A2
Graz
HONGARIJE
250 km
A22
ZWITSERLAND
A2
Bolzano 250 km
d e i d y l l i s c h e d e e l s ta at s a l z b u r g
oostenrijk, uniek in zijn soort
Milaan
A1
A2 A4
I TA L I Ë
Een oase van rust in het hart van Europa – een fascinerende bergwereld in de Alpen met besneeuwde toppen, geurende hooivelden, hemelse bergmeren, gletsjers, watervallen en wijngaarden. Een veilig, welvarend land met de keizerlijke metropool Wenen en beroemde provinciehoofdsteden als Salzburg, Innsbruck en Graz... De culturele diversiteit en culinaire versnaperingen die met een glimlach worden geserveerd, zoals de Apfelstrudel, Wienerschnitzel, Salzburger Nockerl of Tiroler Knödel, worden zowel door de inwoners als de bezoekers van het land zeer gewaardeerd. COLOFON
het salzburgerland en oostenrijk
A2
520 km A4
Van de Salzburger Festspiele tot het oogstfeest – het culturele aanbod is vrijwel onuitputtelijk. De barokke geboortestad van Mozart bekoort haar bezoekers met een historische binnenstad die tot het UNESCO werelderfgoed behoort en tal van bezienswaardigheden herbergt, zoals het geboortehuis van Mozart, de vesting Hohensalzburg, de Salzburger Dom en nog veel meer. De kristalheldere meren van Salzburg betoveren met een onmiskenbare charme.
A2 A23
Verantwoordelijk voor de inhoud is Jäger AlpinLodges Bau & Management GmbH – een dochteronderneming van Jäger Bau GmbH – gevestigd in 6780 Schruns (A). BRON AFBEELDINGEN: Lenzerheide: © Privà Alpine Lodge Lenzerheide, Maarten Huisman / Marketenderin: © Österreich reclame, Fotograf Grieder / Kaiserschmarren: © Österreich reclame, fotograaf Wolfgang Schardt / Frau am Fenster, Paar am See: © Salzburger Land / © Hochkönig Tourismus GmbH / © Ski amadé. Wijzigingen en fouten voorbehouden.
SLOVENIË
Wenen München
160 km Salzburg
80 km OOSTENRIJK
Innsbruck
140 km
Zell am See 18 km
i n f o r m at i e en verkoop Jäger Bau – filiaal Amersfoort Grote Haag 31 3831 HH Amersfoort / Nederland T: +31 (0)33 820 02 02
[email protected] jaegerprojects.nl
390 km
