Overslagstraat te Voorschoten

Vrijblijvende objectinformatie slagerij ter overname Schoolstraat 28 / Overslagstraat te Voorschoten


1


Algemeen

:

het betreft hier de overname van een volledig geoutilleerde slagerij (Keurslagerij Jan Malachowski) die door persoonlijke omstandigheden is gestaakt. De aanwezige inventaris wordt ter overname aangeboden. In de bijlage hebben wij een overzicht van deze inventaris opgenomen. Ten aanzien van de inventaris wordt geen vraagprijs gehanteerd. Wij nodigen serieus geïnteresseerde partijen uit een voorstel uit te brengen naar redelijkheid en billijkheid. Dit voorstel zal alsdan worden beoordeeld door de eigenaar van de inventaris.

Stand en ligging

:

onderhavige winkelruimte is gelegen aan een wandelpromenade van de winkelstraat van Voorschoten direct bij het parkeerterrein Treubplein. Deze winkelstraat kenmerkt zich door enerzijds de aanwezigheid van landelijke winkelketens (Blokker, Aldi, Etos, Kruidvat, AH, Bart Smit) en anderzijds zijn er diverse lokale ondernemers gevestigd. Direct tegenover het object is een ING Bank gesitueerd met een buiten betaalautomaat.

Adres

:

Schoolstraat 28, 2251 BJ Voorschoten.

Beschikbaar oppervlak

:

de totale bedrijfsruimte omvat circa 110 m² netto vloeroppervlak op de begane grond inclusief koelcel, spoelruimte, opslagruimte, kantoor en toilet. De oppervlakten zijn gemeten op basis van de NEN 25801.

Frontbreedte

:

circa 5 meter.

Parkeergelegenheid

:

onder de AH en aan het Treubplein en het Sir Winston Churchillplein zijn in ruim voldoende mate parkeermogelijkheden. Aan de beide pleinen kan men met de parkeerschijf maximaal 2 uur gratis parkeren.

Bereikbaarheid

:

zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer is onderhavige locatie goed bereikbaar. Diverse opstaplaatsen voor lokale en regionale openbaar vervoerverbindingen zijn in de directe nabijheid gesitueerd.

1

onder verhuurbaar vloeroppervlak wordt volgens de NEN 2580 verstaan: het vloeroppervlak gemeten van binnenkant wand tot binnenkant wand met ‘glaslijn correctie’, exclusief trappenhuizen, verticale stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief het aandeel in de gemeenschappelijke ruimten, zoals gangen, toiletten, containerruimten, pantry’s e.d..

2


Gebruik

:

de ruimte mag worden gebruikt conform artikel 7:290 BW als winkelruimte. Thans is de ruimte volledig ingericht als slagerij.

Opleveringsniveau

:

de winkelruimte zal worden opgeleverd in de staat waarin het zich thans bevindt, doch inclusief: -

toilet; cv gasinstallatie; eigen nutsvoorzieningen; elektrische entree deur; systeemplafond met inbouwarmaturen in winkel; uitgebreide elektrische installatie; overheaddeur aan de Overslagstraat (bevoorrading); 3 lichtbakken open onder de aanwezige luifel; airco-unit; tegelvloer en betegelde wanden in winkelruimte.

Huurvoorwaarden

:

-

huurprijs

:

€ 2.195,-- per maand.

-

B.T.W.

:

huurder en verhuurder opteren niet voor een met B.T.W. belaste huur- en verhuur.

-

overname slagerij

:

overname inventaris slagerij nader overeen te komen.

-

huurprijsbetaling

:

per maand vooruit.

-

huurtermijn

:

5 jaar + een optie van 5 jaar (kortere huurperioden zijn bespreekbaar).

-

huurprijsaanpassing :

jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

-

servicekosten

geen. Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting open rechtstreekse betaling van alle nutsvoorzieningen.

:

3


-

zekerheidsstelling

:

bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting. N.B.

afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

-

huuringangsdatum :

binnen 1 maand na wilsovereenstemming.

-

huurovereenkomst :

na overeenstemming worden de hoofdhuurvoorwaarden vervat in een standaard ROZ huurovereenkomst.

-

voorbehoud verhuurder

:

voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem conveniërend verhaalsrapport van huurder dan wel een hem conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder.

4


Courtage

:

mocht door bemiddeling van Reibestein en Partners Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Inlichtingen en bezichtigingen

:

Reibestein en Partners Bedrijfshuisvesting Stevinstraat 157 2587 ED Den Haag telefoon e-mail internet facebook

Disclaimer

:

: 070 - 331 97 99 : [email protected] : www.reibestein.nl : www.facebook.com/reibesteinenpartners

alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en, ons inziens, uit betrouwbare bron afkomstig. Echter, ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

5


6


Aanwezige slagerij inventaris

In de winkel: -

Toonbank twinset Techna koude Toonbank twinset prego Wandkoeling River Cold Flow Techna koude 2 x Digi kassa SM 5500 EV gekoppeld 2 x snijmachines Houten boekenkast Kippengrill TG 101 E Eurogrill Kippen warmhoudkast HT2 Eurogrill Reclamezuil driehoek verrijdbaar Gasbarbecue Hendi (circa 1 meter) TV presentatiescherm LG met toebehoren 3 x posterhouders aan de wand en hangend Papierdispenser klein Papierdispenser automatisch enmotion lotus Zeepdispenser RVS afwastafel 1 x bankje (zitbank) 1 x airconditioning winkel Rational climaplus combi CPC G gas RN Metalen onder tafel en diverse bakken om te koken Messenhouder met diverse messen 3 x A 4 reclamehouders 3 x vleeswarenpresentatie van rvs voor in de toonbank 1 x digi weegschaal model ds 420 1 x winkel lichtbak met K erin 1 x kitchen aid classic tafel menger Prullenbak bij klantgedeelte

7


In de tussenruimte: -

Vacuummachine Alvac Stephanel Kookketel dubbelwandig electra De Leede Biefstuk vermalser (prikker) De Leede Koelkast vast Vriezer vast

In de achterruimte: -

Diverse schalen rvs Diverse bakken rvs Diverse schalen steen Diverse schalen en bakken kunststof zwart Menger Stephanel FV A50 (elektrisch) Stopbus met beugel hand bedienbaar Brandblus apparatuur

In de afwasruimte: -

Afwasmachine Winterhalter GS 630 Monomatic waterontharder Winterhalter Diverse sop voor afwasmachine Wandweegschaal Sauter (defect)

In de garage: -

Afdekplaten toonbank wit op kar Diverse rvs schalen Diverse bakken Rvs tafel Schoonmaakspullen, borstels, trekkers e.d. Motoren voor alle koelingen en airco

In de koeling en de vriezer: -

Diverse rekken voor opslag Diverse haken voor vlees aan te hangen

8


9

Overslagstraat te Voorschoten

Recommend Documents