BIJLAGE
OVEREENKOMST WATERKRACHTCENTRALE DOESBURG ONDERGETEKENDEN: 1.
De publiekrechtelijke rechtspersoon Waterschap Rijn en IJssel, zetelend te (7006 GG) Doetinchem, Liemersweg 2, te dezen krachtens artikel 95 van de Waterschapswet rechtsgeldig vertegenwoordigd door dijkgraaf de heer H.Th.M. Pieper, handelend ter uitvoering van het besluit van het algemeen bestuur d.d. ……………, hierna te noemen: ‘het Waterschap’;
en 2.
a. de vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Deepwater Energie B.V., kantoorhoudende te Arnhem aan de Westervoortsedijk 73, (6827 AV) te Arnhem en ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 55956920, te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar directeur de heer J. Ory, en b. de vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Renoble B.V., kantoorhoudende te Breda aan de Zwanebloem 10, (4823 MV) en ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 58759115, te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar directeur de heer L. Botzen; hierna ieder voor zich en gezamenlijk te noemen: ‘DWE’;
Waterschap en DWE hierna ook gezamenlijk aan te duiden als: ‘Partijen’; OVERWEGENDE: A. De stuw in de Oude IJssel bij Doesburg is eigendom van het Waterschap heeft een zodanig verval en debiet dat daardoor de mogelijkheid bestaat om plaatse duurzame energie op te wekken uit waterkracht. Het opwekken van duurzame energie is geen kerntaak van het Waterschap en om die reden heeft het Waterschap een aanbesteding laten plaatsvinden betreffende het recht een waterkrachtcentrale te stichten en te exploiteren nabij die stuw; B. De in het kader van de onder A bedoelde aanbesteding van DWE ontvangen aanbieding is aangemerkt als ‘economisch meest voordelige’ inschrijving en om die reden heeft gunning plaatsgevonden aan DWE; C. DWE is bereid en in staat te voldoen aan de in de aanbestedingsdocumentatie omschreven opdracht en aan de daarvoor door het Waterschap gestelde eisen en randvoorwaarden en is doende voorbereidingen te treffen voor realisatie en exploitatie van een waterkrachtcentrale ter plaatse; D. Partijen willen ieder vanuit hun eigen specifieke rolverdeling de beoogde samenwerking ter zake van de realisatie en exploitatie van een waterkrachtcentrale in de onderhavige overeenkomst vastleggen;
1/8
VERKLAREN TE ZIJN OVEREENGEKOMEN ALS VOLGT: 1.
Begripsbepalingen
1.1.
In de onderhavige Overeenkomst wordt verstaan onder: Stuw
het stuwcomplex in de watergang ‘Oude IJssel’ bij Doesburg, kadastraal bekend gemeente Doesburg, Sectie E nummer 1652
WKC
alle installatie- en constructieonderdelen die tezamen de waterkrachtcentrale bij de Stuw vormen en alle toebehoren die nodig zijn voor het goed functioneren en het onderhoud van de waterkrachtcentrale
Opstalrecht
Het in artikel 5 bedoelde opstalrecht ten behoeve van de WKC
Overeenkomst
De onderhavige overeenkomst
Plan van Aanpak
Het door DWE opgestelde plan voor de realisatie en exploitatie van de WKC d.d. 05 juni 2015, Status definitief, Versie 02
Annex
Een bijlage bij de Overeenkomst die onderdeel uitmaakt van de Overeenkomst
Notaris
[naam notaris] die zorg zal dragen voor het verlijden van de Opstalakte
2.
Doel en strekking van de Overeenkomst
2.1.
Het doel van de Overeenkomst is de schriftelijke vastlegging van afspraken en voorwaarden op grond waarvan DWE voor eigen rekening en risico een WKC zal bouwen, in werking zal stellen en (onder)houden op de Stuw in de Oude IJssel en zal verwijderen bij beëindiging van de Overeenkomst en voorts in de gevallen waarin dat in de Overeenkomst is voorzien.
2.2.
DWE zal de WKC (doen) exploiteren ten behoeve van duurzame energieopwekking en zal daartoe een overeenkomst (doen) sluiten met een energiebedrijf dat de opgewekte stroom zal afnemen, behoudens voorzover de stroom zal worden geleverd aan het Waterschap als retributie voor het Opstalrecht.
3.
Contractdocumenten
3.1.
Tot de Overeenkomst behoren de volgende Anexen: (i) Annex 1: de nota's van inlichtingen; (ii) Annex 2: de Omschrijving van de opdracht met inbegrip de bindende bijlagen; (iii) Annex 3: het Plan van Aanpak met inbegrip de bijlagen; (iv) Annex 4: Overeenkomst betreffende het vestigen van een recht van opstal voor de waterkrachtcentrale Doesburg.
2/8
3.2.
De annexen bij de Overeenkomst en de Bijlagen bij die annexen vormen een integraal deel van de Overeenkomst en omschrijven in onderlinge samenhang de rechten en verplichtingen die voor Partijen uit de Overeenkomst voortvloeien. DWE verklaart en garandeert aan de door het Waterschap gestelde eisen en randvoorwaarden als vermeld in Annex 2 te zullen voldoen.
3.3.
Indien contractdocumenten als genoemd in 3.1 onderling tegenstrijdig zijn, geldt de volgende rangorde: (i) de Overeenkomst; (ii) Annex 1, de nota’s van inlichtingen; (iii) Annex 2, de Omschrijving van de opdracht met inbegrip de bindende bijlagen; (iv) Annex 3, het Plan van Aanpak met inbegrip de bijlagen.
3.4.
Wanneer de kwaliteit van het Plan van Aanpak uitgaat boven de in Annex 2 geëiste kwaliteit, prevaleert in afwijking van het bepaalde in het voorgaande lid het Plan van Aanpak boven Annex 2.
4.
Publiekrechtelijke bevoegdheden Waterschap
4.1.
Het in de onderhavige Overeenkomst bepaalde laat de publiekrechtelijke positie en bevoegdheden van het Waterschap onverlet.
4.2.
Publiekrechtelijk handelen van het Waterschap vormt nimmer een tekortkoming van het Waterschap bij de uitvoering van de onderhavige Overeenkomst. Onder publiekrechtelijk handelen wordt verstaan: handelen krachtens publiekrechtelijke wetgeving c.q. –voorschriften.
4.3.
Indien ten gevolge van publiekrechtelijke besluitvorming van een betrokken overheidsorgaan, of indien ten gevolge van besluiten van hogere overheden c.q. uitspraken van de (bestuurs)rechter al dan niet in het kader van bezwaar- of beroepsprocedures, het publiekrechtelijke en/of planologisch kader voor het gebied geen grondslag biedt voor de realisatie van de WKC, dan zullen Partijen in overleg treden en bezien of adequate alternatieven kunnen worden ontwikkeld waarbij rekening is gehouden met de alsdan gebleken publiekrechtelijke beperkingen.
4.4.
Indien Partijen er niet in slagen andere oplossingen te ontwikkelen zoals bedoeld in het vorige lid en DWE aldus de WKC niet kan realiseren, kan ieder der Partijen deze Overeenkomst ontbinden.
4.5.
Voor de realisatie van de WKC is een aantal ontheffingen, meldingen en toestemmingen nodig van diverse overheidsorganen. DWE draagt er zorg voor dat alle benodigde ontheffingen, meldingen en toestemmingen tijdig worden voorbereid en afgehandeld door of namens de partij die de betreffende ontheffing, meldingen en toestemmingen dient aan te vragen en/of te verlenen.
4.6.
Het Waterschap zal de aanvragen voor de door hem te verlenen ontheffingen en toestemmingen met voortvarendheid behandelen en deze binnen de daarvoor geldende publiekrechtelijke kaders zo spoedig mogelijk verlenen. Het Waterschap is jegens DWE nimmer aansprakelijk voor de door hem gegeven of geweigerde toestemmingen en/of vergunningen.
3/8
4.7.
Indien gedurende de vaststellingsprocedure van een projectplan en/of vergunningsprocedure in de zin van de Waterwet door derden gebruik wordt gemaakt van de mogelijkheden om zienswijzen in te dienen, c.q. bezwaar en/of beroep in te stellen, zal het Waterschap de betreffende zienswijzen, bezwaren en/of beroepen op de gebruikelijke wijze behandelen en daarbij DWE nauw betrekken.
5.
Opstalrecht
5.1.
Ten behoeve van DWE wordt een recht van opstal gevestigd tot het in eigendom hebben, houden, onderhouden en exploiteren van de WKC op het daarvoor bedoelde gedeelte van de Stuw. Het Opstalrecht wordt verleend voor de duur van Overeenkomst. Indien deze Overeenkomst eindigt door beëindiging of ontbinding als hierna in de artikelen 8 en 9 bedoeld, eindigt per datum van die beëindiging, c.q. ontbinding het in dit artikel bedoelde Opstalrecht.
5.2.
Op het Opstalrecht zijn de voorwaarden en bepalingen van toepassing als vermeld in de ‘Overeenkomst betreffende het vestigen van een recht van opstal voor de waterkrachtcentrale Doesburg’ die als Annex 4 tot deze Overeenkomst behoort.
5.3.
De notariële akte waarbij het Opstalrecht zal worden gevestigd zal worden verleden ten overstaan van de Notaris, danwel zijn of haar waarnemer, voordat DWE tot de realisatie van de WKC overgaat. DWE zal de Notaris daartoe tijdig instrueren en het Waterschap zal daaraan medewerking verlenen.
5.4.
De eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting, berekend over de als grondslag geldende waarde van het Opstalrecht, vermeerderd of verminderd als bepaald in de Wet op belastingen van rechtsverkeer (Wbr), is voor rekening van DWE.
5.5.
Voor rekening van DWE zijn de notariële kosten, de kosten wegens de levering van het Opstalrecht, daaronder begrepen het kadastraal recht dat is verschuldigd voor de inschrijving van een afschrift van de akte van vestiging n het Opstalrecht alsmede de omzetbelasting die over voormelde bedragen wordt geheven.
5.6.
ledere partij draagt zelf de kosten die zij maakt ter zake van de op haar rustende taken en verplichtingen voor zover dit niet anders is geregeld in deze Overeenkomst.
6.
Verantwoordelijkheden het Waterschap
6.1.
Het Waterschap zal zich inspannen om schade die DWE lijdt als gevolg van het tijdelijk niet of niet optimaal functioneren van de Stuw zoveel mogelijk te beperken. Het Waterschap is jegens DWE nooit aansprakelijk voor schade of verlies als gevolg van het (niet of niet optimaal) functioneren van de Stuw.
6.2.
Indien het Waterschap constateert, of er anderszins kennis van draagt, dat er schade aan de WKC is opgetreden, dan wel op de hoogte is van omstandigheden die de werking van de WKC in gevaar zouden kunnen brengen, zal het Waterschap DWE daar ten spoedigste van op de hoogte stellen.
6.3.
Om een optimale exploitatie van de WKC te bewerkstelligen betrekt het Waterschap DWE bij de debietverdeling van de stuwen.
4/8
6.4.
De WKC is eigendom van DWE en wordt beheerd en onderhouden door DWE. Het Waterschap zal niet eigenmachtig handelingen aan de WKC verrichten zonder toestemming van DWE tenzij het Waterschap in het kader van haar verantwoordelijkheden als waterbeheerder genoodzaakt is te handelen. In zo’n geval zal het Waterschap zo enigszins mogelijk steeds DWE eerst zelf in de gelegenheid stellen de in het kader van het waterbeheer noodzakelijk geachte handelingen aan de WKC te verrichten en uitsluitend zelf tot die handelingen overgaan indien WKC dat nalaat of indien er een dringende noodzaak is tot onmiddeliijkhandelen.
6.5.
In geval van ingrijpend onderhoud aan of sloop van de Stuw waardoor de WKC gedurende de looptijd van de Overeenkomst tijdelijk niet meer op de gebruikelijke wijze kan worden geëxploiteerd, geldt het navolgende: (1) het Waterschap zal zich inspannen de schade die DWE lijdt als gevolg van het tijdelijk niet functioneren van de WKC zo veel mogelijk te beperken; (2) het Waterschap is niet aansprakelijk voor gederfde inkomsten van DWE ten gevolge van groot onderhoud aan de Stuw of sloop. (3) Indien DWE de WKC voor onderhoud en/of vervanging van de bestaande stuwen in opdracht van het Waterschap moet verplaatsen naar een andere stuw, zijn de kosten voor het aan en afkoppelen en verplaatsen van de WKC mits redelijk voor rekening van het Waterschap. In dat geval zal DWE vooraf een especificeerde kostenopgave aan het Waterschap ter hand stellen zodat het Waterschap de redelijkheid van de kosten kan beoordelen.
7.
Communicatie en afstemming
7.1.
Partijen wijzen ieder een contactpersoon aan voor de uitvoering van deze Overeenkomst. Deze contactpersonen hebben gedurende alle lyfe-cycle fasen van de WKC periodiek overleg over de voortgang en aandachtspunten die op dat moment aan de orde zijn. De intensiteit van overleggen in een lyfe-cycle fase wordt tijdig onderling bepaald.
7.2.
Zonder uitdrukkelijke toestemming en afstemming met het Waterschap is DWE niet gerechtigd in publicaties, persberichten, reclames of andere vormen van communicatie met derden over deze opdracht het Waterschap te vermelden. De inhoud van iedere vorm van communicatie met derden waarin DWE voornemens is het Waterschap te vermelden dient vooraf met de communicatieafdeling van het Waterschap afgestemd te worden.
8.
Looptijd en beëindiging overeenkomst
8.1.
Deze overeenkomst heeft een looptijd van 20 jaar en vangt aan indien en zodra alle opschortende voorwaarden zijn vervult.
8.2.
Na het verstrijken van de in het vorige lid genoemde periode wordt deze Overeenkomst behoudens beëindiging van deze Overeenkomst door opzegging door het Waterschap in overeenstemming met lid 3 voortgezet voor een aansluitende periode van vijf jaar.
8.3.
Beëindiging van deze Overeenkomst vindt plaats door opzegging door een der partijen tegen het einde van de lopende periode met inachtneming van een termijn van één jaar. Opzegging dient te geschieden bij deurwaardersexploot of per aangetekend schrijven.
5/8
9.
Ontbinding
9.1.
Onverminderd hetgeen overigens in de Overeenkomst is bepaald, kan elk van de Partijen de Overeenkomst door middel van een aangetekend schrijven buiten rechte geheel of gedeeltelijk ontbinden zonder tot enige schadevergoeding jegens de andere Partij te zijn gehouden, indien de andere Partij in verzuim is dan wel nakoming blijvend of tijdelijk onmogelijk is, een en ander onverminderd de verdere rechten die de wet aan de desbetreffende Partij toekent.
9.2.
Het Waterschap kan, zonder enige aanmaning of ingebrekestelling, met onmiddellijke ingang buiten rechte de Overeenkomst door middel van een aangetekend schrijven ontbinden zonder tot enige schadevergoeding jegens DWE te zijn gehouden, indien: a. DWE (voorlopige) surseance van betaling aanvraagt of hem (voorlopige) surseance van betaling wordt verleend; b. DWE zijn faillissement aanvraagt of in staat van faillissement wordt verklaard; c. de onderneming van DWE wordt geliquideerd; d. DWE zijn onderneming staakt; e. op een aanmerkelijk deel van het vermogen van DWE beslag wordt gelegd; f. DWE anderszins niet langer in staat moet worden geacht de verplichtingen uit de Overeenkomst na te zullen komen; of g. in geval DWE een fusie of splitsing aangaat.
9.3.
Het Waterschap is gerechtigd, onverminderd haar verdere rechten, de Overeenkomst zonder ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst door haar enkele schriftelijke mededeling geheel of gedeeltelijk te ontbinden, ongeacht haar recht op schadevergoeding, in de navolgende gevallen: h. indien DWE haar onderneming, geheel of gedeeltelijk overdraagt, liquideert, stillegt of als er intrekking plaatsvindt van eventueel voor de bedrijfsuitoefening vereiste vergunningen; i. Indien DWE één of meer van haar verplichtingen uit deze Overeenkomst niet, niet tijdig of niet behoorlijk nakomt, waaronder mede wordt begrepen een niet toerekenbare tekortkoming.
10.
Overdracht gebruik van rechten uit Overeenkomst
10.1. Het is DWE toegestaan om de WKC en het opstalrecht te laten gebruiken door een voor de exploitatie van de WKC speciaal op te richten rechtspersoon c.q. exploitatiemaatschappij, waarvan DWE het bestuur zal vormen en waar DWE mede-eigenaar van zal zijn. 10.2. Bij het in gebruik geven van het opstalrecht en/of van de WKC als bedoeld in het vorige lid is DWE gehouden ten behoeve van het Waterschap te bedingen dat de desbetreffende rechtspersoon c.q. exploitatiemaatschappij zich houdt aan alle bepalingen en voorwaarden van de onderhavige Overeenkomst. 11.
Wijziging overeenkomst
11.1. De onderhavige Overeenkomst kan slechts worden gewijzigd indien Partijen over de inhoud en gevolgen van de wijziging overeenstemming hebben bereikt en de wijziging schriftelijk wordt vastgelegd. Een wijziging is slechts rechtsgeldig indien deze schriftelijk is vastgelegd en door beide Partijen is ondertekend.
6/8
12.
Hoofdelijkheid
12.1. Deepwater Energie B.V. en Renoble B.V. kunnen slechts gezamenlijk de voor hen uit deze Overeenkomst voortvloeiende rechten uitoefenen, respectievelijk de voor hen uit deze Overeenkomst voortvloeiende verplichtingen nakomen. 12.2. Deepwater Energie B.V. en Renoble B.V. verlenen elkaar bij deze onherroepelijk volmacht om namens elkaar de uit deze Overeenkomst voortvloeiende rechten uit te oefenen, respectievelijk de voor hen uit deze Overeenkomst voortvloeiende verplichtingen na te komen. 12.3. Deepwater Energie B.V. en Renoble B.V. zijn jegens het Waterschap hoofdelijk verbonden voor de uit deze Overeenkomst voortvloeiende verplichtingen. 13.
Overige Bepalingen
13.1. Indien één of meer bepalingen van de Overeenkomst niet rechtsgeldig blijken te zijn, zal de Overeenkomst voor het overige van kracht blijven. Partijen zullen over de bepalingen welke niet rechtsgeldig zijn overleg plegen, teneinde een vervangende regeling te treffen die wel rechtsgeldig is en zoveel mogelijk aansluit bij de strekking van de te vervangen regeling. 13.2. Indien zich een onvoorziene omstandigheid voordoet die niet evident in de risicosfeer van een van Partijen ligt en die van dien aard is dat Partijen naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid ongewijzigde instandhouding van de overeenkomst niet mogen verwachten, zullen Partijen opnieuw met elkaar in overleg treden teneinde de Overeenkomst aan de onvoorziene omstandigheid aan te passen. 13.3. Op de onderhavige overeenkomst is Nederlands recht van toepassing. 13.4. Alle geschillen die in het kader van nakoming van de onderhavige overeenkomst kunnen ontstaan zullen in eerste aanleg bij uitsluiting worden voorgelegd aan de bevoegde rechter te Arnhem. 14.
Opschortende voorwaarden
14.1. Deze overeenkomst wordt aangegaan onder de navolgende opschortende voorwaarden: (1) Goedkeuring door het algemeen bestuur van het Waterschap; (2) Toekenning aan DWE van SDE+ exploitatiesubsidie van RVO; (3) Verkrijging door DWE van alle voor realisatie en exploitatie van de WKC benodigde vergunningen en toestemmingen; en (4) Verkrijging door DWE van afdoende financiele middelen voor de realisatie en exploitatie van de WKC. 14.2. Partijen verplichten zich over en weer al het redelijk mogelijke te doen teneinde de hierboven bedoelde opschortende voorwaarden in vervulling te laten gaan. Indien de opschortende voorwaarden niet uiterlijk op 31 mei 2016 zijn vervuld, wordt deze Overeenkomst geacht van rechtswege te zijn ontbondenen zijn Partijen jegens elkaar niets meer verschuldigd.
7/8
Aldus overeengekomen en in drievoud ondertekend te …………………. op
Waterschap Rijn en IJssel
Deep Water Energie B.V.
Renoble B.V.
---------------------------------H.Th.M. Pieper
-----------------------------------J. Ory
--------------------------L. Botzen
Annexen: Annex 1: Annex 2: Annex 3: Annex 4:
de nota's van inlichtingen; de Omschrijving van de opdracht met inbegrip de bindende bijlagen; het Plan van Aanpak met inbegrip de bijlagen; overeenkomst betreffende het vestigen van een recht van opstal voor de waterkrachtcentrale Doesburg.
8/8
