Oudeschans 69 G, 1011 KW Amsterdam Vraagprijs ,- k.k

Oudeschans 69 G, 1011 KW Amsterdam Vraagprijs € 489.000,- k.k.

Kuijs Reinder Kakes Valkenburgerstraat 67 a + b 1011 MG, Amsterdam Tel: 020-6265361 [email protected] www.krk.nl

Oudeschans 69 G, 1011 KW Amsterdam

Omschrijving Sfeervol en rustig gelegen bovenhuis met een vloeroppervlakte van ca. 110m², met vier kamers en een prettig privé dakterras, verdeeld over de tweede en de kapverdieping aan de achterzijde van een monumentaal pand in het historische hart van de stad! Het bovenhuis is goed ingedeeld, met op de tweede verdieping een mooie lichte woonkamer die uitkijkt over prachtige diepe tuinen en de Gassan diamantfabriek in de verte. De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Op deze verdieping is ook een heerlijke ruime slaap/werkkamer en een goede sobere badkamer. Boven zijn twee ruime kamers waarvan 1 met een vlizotrap naar een ruime bergzolder en de 2e slaapkamer is optisch vergroot door de hoge nok met de balken in het zicht te laten. Via de overloop bereikt u middels een schuifpui het heerlijke, goed begaanbaar dakterras. Bij het appartement hoort tevens een berging op de begane grond van nummer 67 van het complex, waar ook de fietsenberging zich bevindt. De woning ligt in het hart van de oude binnenstad van Amsterdam, aan de stille kant van de Oudeschans, een bijzonder mooie locatie, met aan de ene kant op loopafstand het Waterlooplein met de markt, de Albert Heijn, parkeergarages, openbaar vervoer en de Stopera. Aan de andere kant de Nieuwmarkt met de Waag en met de geliefde boerenmarkt op zaterdag, de Dam met de Bijenkorf, het Centraal Station, de theaters aan de Nes en het Muziektheater. Het pand is een Rijksmonument en staat op eigen grond. De fundering is in 2011 geheel vernieuwd. De Vereniging van Eigenaren betreft drie monumentale panden met de nummers 67, 69 en 71 en heeft 14 leden. De leden zelf voeren het beheer op zeer zorgvuldige wijze. De V.v.E. is lid van Monumentenwacht, die de panden tweejaarlijks inspecteren. Het appartement maakt 39/480ste aandeel uit in de Vereniging. Indeling: Begane grond: entree, hal, trappenhuis. De bergingen zijn buitenom bereikbaar. Tweede verdieping: portiek met meterkast, entree appartement, hal, cv. ruimte, toilet, berg/wasruimte met wasmachineaansluiting, slaap/werkkamer met dakvenster, badkamer met ligbad/douche combinatie en wastafel, sfeervolle lichte woonkamer met praktische bergkasten, drie grote ramen met vrij uitzicht op het groen van de diepe achter gelegen tuinen, half open keuken met diverse inbouw apparatuur. Vaste trap naar kapverdieping Derde verdieping: overloop met toegang tot privé dakterras van ca. 12m², slaapkamer voorzijde met kastenwand en slaapkamer achterzijden met vlizotrap naar bergvliering. Bijzonderheden: - bovenhuis van ca. 110m²; - dakterras op het zuidwesten; - 3 slaapkamers; - grote bergvliering bereikbaar middels vlizotrap; - berging in onderbouw; - eigen grond; - fundering in 2011 volledig vernieuwd; - geheel voorzien van dubbel glas; - cv. combiketel 2011; - servicekosten bedragen € 170,63 per maand: - Gemeten conform NEN 2580, meetcertificaat aanwezig; - Rijksmonument.



Kenmerken Vraagprijs Soort Open portiek Aantal kamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort appartement Bouwperiode Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie

2

: : : : : :

€ 489.000,00 (€ 4.486,24 per m ) Appartement Nee 4 kamer(s) waarvan 3 slaapkamer(s) 3 327 m 2 109 m

: : : : : : :

Maisonnette -1906 In centrum Geen tuin Geen garage C.V.-Ketel Dubbel glas

Locatie Oudeschans 69 G, 1011 KW Amsterdam



2e verdieping







3e verdieping

















Lijst van Zaken Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - tuinbank Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:



Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - afzuiginstallatie/kap - oven - verlichting Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen


Voorbehouden Deze brochure is met zorgvuldigheid samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatvoering en de indeling afwijken afwij van de werkelijkheid. De koper heeft onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (bij voorkeur een NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden enkel op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook oo uw belangen. Indien u specifieke wensen heeft ft omtrent de woning adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Wij kunnen u wel van dienst zijn bij de verkoop van bijvoorbeeld uw eigen woning. Alle door Kuijs ReinderKakes en de verkoper verstrekte infomatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het openen van onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertkening van de schriftelijke koopovereenkomst koopovereen door zowel verkoper als koper. Kuijs Reinder Kakes is niet gerechtigd tot het sluiten van een koopovereenkomst namens de verkoper. De verkoper beslist zelf of hij met u een schriftelijke koopovereenkomst wenst aan te gaan. In de koopovereenkomst kunnen diverse e clausules worden opgenomen. Informeer welke clausules betrekking hebben op het woonobject en naar de inhoud ervan bij het desbetreffende makelaarskantoor.

Kuijs Reinder Kakes Over ons Wij helpen u met het kopen en verkopen van woningen en bedrijfspanden, bedrijfspanden verzekeringen en hypotheken. Maar ook voor huren, verhuren, taxeren en nieuwbouwadvies kunt u bij ons terecht. Kuijs Reinder Kakes heeft 6 vestigingen in Noord-Holland Noord Holland en is daardoor uw lokale en regionale vastgoedpartner. Door ons netwerk zijn wij als geen ander op de hoogte wat er in de regio speelt en kennen wij onze klanten en hun individuele behoeften. Wij staan steeds garant voor een realistisch en objectief oordeel. Kuijs Reinder Kakes helpt u bij het maken van de juiste keuzes en biedt u de zekerheid van de beste deal. Door onze deskundigheid, ervaring en marktkennis besparen wij u veel geld, tijd en zorgen. zorge

Zoekt u een makelaar? www.krk.nl voor veel meer info over ons en onze diensten Hypotheken Kuijs Reinder Kakes werkt nauw samen met HypotheekNet, HypotheekNet en brengen u graag in contact met hun financieel specialisten. Zij kunnen u uitgebreid adviseren over de mogelijkheden, waarbij uw persoonlijke situatie en uw toekomstplannen het uitgangspunt zijn. Of het nu gaat om een nieuwe hypotheek of het het oversluiten of verlengen, HypotheekNet gaat op zoek naar de hypotheek die het beste bij u past, met maandlasten die voor u verantwoord zijn. Vraag ons ernaar, of kijk op www.hypnet.nl

Verzekeringen KRK Verzekeren kan al uw verzekeringen rondom de koop en verkoop van uw woning regelen. regelen De grote kracht van KRK verzekeren is de 100% onafhankelijk onafhankelijkheid. Daardoor is KRK Verzekeren in staat om u altijd het beste en/of goedkoopste pakket aan te kunnen bieden. Met de internetservice heeft u altijd actueel inzicht in uw polissen. Vraag ons ernaar, of kijk op www.krkverzekeren.nl

Bezoek ons ook: www.krk.nl veel meer info over ons en onze diensten

Oudeschans 69 G, 1011 KW Amsterdam Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents