's-gravelandse Veer7--V 1011 KN Amsterdam

VLIEG Makelaars OG Valkenburgerstraat 223 B 1011 MJ AMSTERDAM Telefoon 020-5247430 | E-mail: [email protected] | Internet: www.vlieg.nl

's-Gravelandse Veer7--V 1011 KN Amsterdam Vraagprijs € 750.000,- k.k.

Betrouwbaar en deskundig sinds 1974. Vestigingen in Alkmaar, Amsterdam, Amstelveen, Bergen NH, Haarlem, Heerhugowaard, Hoofddorp, Lelystad, Schagen, Zaandam. Kijk op www.vlieg.nl.

's-Gravelandse Veer 7 -V, 1011 KN Amsterdam

Omschrijving ***English translation below*** "Superlatieven schieten te kort" Direct gelegen aan de Amstel bieden wij u dit geweldige lichte drie kamer appartement aan (met dakterras en berging), op de vijfde en zesde verdieping van een klassiek gebouw aan de Amsterdamse 's-Gravenlandse Veer. Omgeving: Gelegen aan de zonnige kant van de Amstel, hartje stad, met fenomenaal uitzicht. Zeer representatief pand gelegen op EIGEN GROND in een rustig straatje recht tegenover de Kleine Komedie. Een idyllisch stukje Amsterdam tussen de Kloveniersburgwal en de Groenburgwal. Vlakbij de Munt, het Rembrandtplein en de Stopera. Centraal en dichtbij alles wat Amsterdam te bieden heeft. Dit loftachtige penthouse met hoge plafonds (op de 5de etage 2,90m) is heel centraal gelegen, je kan als het ware televisie kijken vanuit de woonkamer. De hele dag is het een door-lopende voorstelling. Dit, voorwaar, schitterende enorm lichte appartement is bijzonder, fraai en verzorgd. Vanuit de woonkamer, de slaapkamer, de keuken, vanaf het dakterras, kortom overal waar je ook staat heb je een uitzicht over Amsterdam dat zijn weer ga niet kent. De indeling: De brede trappen (geen lift) leiden u naar de ingang op de vierde verdieping: entree met trap naar de vijfde verdieping. Via de hal gaat u naar de woonkamer met een open keuken, voorzien van o.a. een grote oven en een vaatwasser. De woonkamer van ruim 55 m2 heeft een anhydrietvloer met vloerverwarming die is afgewerkt met een epoxyhars gecoate toplaag en gestucte wanden. Daarbij is aan één zijde van deze woonkamer een kastenwand gerealiseerd die in de ware zin van het woord multifunctioneel is. In deze kastenwand is tegelijk de trap naar de vijfde verdieping gerealiseerd.Tussen de woonkamer en de slaapkamer is de overloop met toegang tot de eerste strakke badkamer (2014) met uitzicht op de Zuiderkerk. Aan de achterzijde van deze verdieping is de master bedroom gelegen. Deze heeft, door zijn meer dan bijzondere raampartij, een fraai uitzicht over de fascinerende binnenstad van Amsterdam. Deze kamer heeft een en-suite badkamer en toilet die erg luxe aanvoelen, door de enorme walk in douche voorzien van een skylight. Via de trap komt u op de 'open' bovenste etage met verschillende dakramen en is direct onder de balkenconstructie die het geheel een bijzonder intiem en charmante karakter geven. Eenvoudig is hier een extra (slaap)kamer te creëren. Aan de achterzijde van het appartement is een dakterras (ca. 15 m2) die aangelegd is met toestemming van de gemeente. Het 360 graden uitzicht over de Amstel en de binnenstad van de Amsterdam is werkelijk één van de fraaiste uitzichten die u maar kunt hebben. Alleen al dit uitzicht, maakt een bezichtiging meer dan waard! Berging: Het appartement beschikt over een berging in het souterrain. Kenmerken: - Heerlijk licht loft-achtig penthouse in hartje centrum met dakterras; - Het mooiste uitzicht van Amsterdam; - Twee slaapkamers en twee badkamers - Het pand is gelegen op eigen grond; - Bezichtigingen buiten werktijden en op zaterdag zijn mogelijk. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Betrouwbaar en deskundig sinds 1974.


Superlatives fall short! Directly located on the Amstel, we offer this fantastic, two bedroom apartment (with roof terrace and storage room), on the fifth and sixth floors of a classical building on Amsterdam 's-Gravelandse Veer. Surroundings: Located on the sunny side of the Amstel, in the heart of town, with phenomenal, unrivalled views. A representative building situated on a quiet, tree-lined street opposite De Kleine Comedie in an idyllic area of Amsterdam between the Kloveniersburgwal and Groenburgwal and parallel to Staalstraat. Nearby Muntplein, Rembrandtplein and the Stopera. Central and close to everything Amsterdam has to offer. The apartment is freehold, so no lease. This penthouse has high ceilings on the 5th floor (2.90m) and loft-like beams on the 6th floor. This gorgeous, huge, bright apartment is special, beautiful and cared for. From the living room, the bedroom, the kitchen, from the rooftop, in short, everywhere you are you have a different view over Amsterdam. The layout: The wide stairs, not typical of Amsterdam as they are not too steep and there is a large landing on each floor (there is no lift), lead you to the entrance on the fourth floor: entrance hall with stairs to the fifth floor. Through the hall there is the living room with French balcony and an open kitchen, fitted with a good-sized oven and dishwasher. The living room of around 55 m2 has hot water underfloor heating that is finished with an epoxy-coated top layer and smooth, plastered walls. One side of the living room incorporates a built-in, detailed, multifunctional storage space with design elements. There is also a large, functional storage cupboard under the stairs to the top floor. Between the living room and bedroom is the hall which has a working space, with access to the first, stylish bathroom (2014) with views of the Zuiderkerk. The master bedroom is located at the rear of this floor. It has special, slanting windows, with a beautiful view of the fascinating city of Amsterdam. This room has an en-suite bathroom that feels very luxurious. It has a toilet, wash basin and a large walk-in shower with a skylight above. The staircase leads to the 'open' top floor with several Velux type windows and is directly under the beam structure that give it a very intimate and charming character. There is the possibility to create an extra room up here. From this room, double doors open out onto the roof terrace (15 m2) which was has a permit granted by the City council. The 360 degree views of the Amstel River and the city of Amsterdam is truly one of the finest views you can possibly have. Storage: The apartment has a 5m² storage room in the basement. Features: - Fabulous, light loft-like penthouse with roof terrace in the centre of Amsterdam; - The most beautiful views of Amsterdam; - Two bedrooms and two bathrooms; - The property is situated on private land; - Visits outside working hours and on weekends are possible.



Kenmerken Object gegevens Soort appartement Open portiek Bouwperiode Bouwvorm Permanente bewoning Huidig gebruik

Penthouse Nee 1906-1930 Bestaande bouw Ja Woonruimte

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie

3 2 375 m3 131 m2

Details Ligging object Verwarming Kabel Buitenzonwering Bijdrage VVE

Aan water, in centrum, vrij uitzicht C.V.-Ketel Nee Nee 60

Tuin gegevens Tuin Kwaliteit

Zonneterras Verzorgd



Foto's



Foto's



Foto's



Foto's



Foto's







Belangrijk: Algemene informatie Naar aanleiding van deze bezichtiging hebt u wellicht nog enkele vragen. Graag geeft VLIEG Makelaars OG u de antwoorden daarop. Het zal duidelijk zijn dat de eigenaar benieuwd is naar uw reactie. Ook als deze woning voor u minder geschikt blijkt te zijn. Misschien kunnen wij dan toch nog iets voor u betekenen. Voor een grotere scoringskans is het verstrekken van een zoek-/aankoopopdracht aan te bevelen. Wij vertellen u hier graag meer over in een persoonlijk gesprek. Heeft u een woning te verkopen, dan is het aan te raden vrijblijvend te informeren naar de verkoopmogelijkheden, zodat de aan- en verkoop goed op elkaar afgestemd kunnen worden. Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze informatie, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Voor een professionele begeleiding adviseren wij uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Algemene ouderdomsclausule De woning die u gaat bezichtigen of reeds hebt bezichtigd, kan ouder zijn dan 20, 30 of 40 jaar, zelfs 100 jaar en ouder. Dat betekent dat de eisen die aan de kwaliteit van de woning mogen worden gesteld, anders (kunnen) liggen dan bij nieuwe woningen. Het betekent eveneens dat in de woning asbesthoudend materiaal kan zijn verwerkt (o.a. kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder CV-ketels of stoppenkast). Voor verwijdering van dergelijk materiaal gelden milieuvoorschriften. In voorkomende gevallen wordt deze “bekendheidsclausule” in de koopakte opgenomen. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Bieding De presentatie van deze woning dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. De verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Indien er min of meer gelijktijdig door verschillende gegadigden een koopvoorstel wordt gedaan, is de verkoper gerechtigd met één van hen een koopovereenkomst te sluiten. In de praktijk betekent dit, dat het voor potentiële kopers in dergelijke gevallen raadzaam is direct een zo goed mogelijk voorstel te doen voor wat betreft prijs en voorwaarden. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden, kan de verkoper beslissen of hij dit bod wel of niet aanvaardt of dat zijn makelaar een tegenbod doet.



Koopovereenkomst Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door VLIEG Makelaars OG een NVM-koopovereenkomst worden opgesteld, waarin een zekerheidsstelling middels een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom wordt opgenomen. Indien de financiering door ons kantoor wordt verzorgd, regelen wij voor u de bankgarantie. Voorbehouden (bijvoorbeeld financiering, woonvergunning e.d.) kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koopovereenkomst niet eerder tot stand komt, dan nadat niet alleen over de prijs, maar ook over de datum van aanvaarding, roerende zaken en overige voorwaarden overeenstemming is bereikt. Uitdrukkelijk wordt hierbij vermeld dat er pas sprake is van een overeenkomst indien beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Indien één van de partijen na ondertekening de ontbinding (behoudens op grond van de wettelijke bedenktijd t.g.v. de koper) van de overeenkomst inroept is de betreffende partij aan de verkopend makelaar een bedrag van € 250 excl. BTW aan administratiekosten verschuldigd. Hypotheek Voorafgaand aan het ondertekenen van een koopakte is het verstandig zo spoedig mogelijk, mede gelet op eventueel op te nemen ontbindende voorwaarden, uw hypothecaire mogelijkheden door VLIEG te laten toetsen. Ter bepaling van uw keuze op het gebied van de vele hypotheekmogelijkheden adviseren wij een vrijblijvend gesprek met één van de deskundigen van VLIEG GeldXpert. Als groot intermediair op het gebied van de financiële dienstverlening, kunnen wij mogelijk iets extra’s voor u betekenen. Uw huidige woning Bent u op dit moment reeds eigenaar van een woning of appartement en bent u woonachtig in één van de werkgebieden van VLIEG Makelaars OG, dan bieden wij u onze diensten aan voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling van uw huidige onroerende zaak. Dit in verband met een door u te nemen beslissing omtrent de woning die u zojuist hebt bezocht. Graag vertellen wij u in een persoonlijk en vrijblijvend gesprek wat VLIEG Makelaars OG voor u kan betekenen. Belt u ons gerust voor een afspraak! Tot slot Wij danken u voor de getoonde interesse naar deze woning en het contact met VLIEG. Wij zijn u graag van dienst!


's-gravelandse Veer7--V 1011 KN Amsterdam

Recommend Documents