Valkenburgerstraat 22 G 1011 LZ Amsterdam Vraagprijs € 307.500,- k.k.
Kuijs Reinder Kakes Valkenburgerstraat 67 a + b 1011 MG, Amsterdam Tel: 020-6265361
[email protected] www.krk.nl
Omschrijving Zorgeloos, plezierig en met stijl wonen in het centrum van Amsterdam. Ontwaken in een oase van rust en toch de bruisende binnenstad aan je voeten! Dat kenmerkt dit lichte, comfortabele en zeer centraal gelegen 3-kamer appartement van ca. 86m² op de 5e etage in complex ‘De Valkenburgh’. Vanuit het appartement aan de achterzijde heeft u schuin uitzicht over het water de Nieuwe Uilenburgergracht en de binnenstad. De woonkamer/keuken geeft uitzicht richting het Entrepotdok en over de Anne Frankstraat en Valkenburgerstraat. Het complex heeft de beschikking over een lift en heeft een prettig balkon gelegen op het noordwesten. Indeling: hoofdentree; via de lift (of de trap) komt u op de vijfde etage; entree van het appartement; hal/gang met videofoon installatie; toilet met fontein; keurige badkamer in terracotta kleurstelling v.v. ligbad, wastafel en designradiator (ca.4m²); riante woonkamer aan straatzijde (ca.40m²) met toegang tot de semi-open keuken in landelijke stijl en v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. koel/vries combinatie (vriezer december 2012), combi oven/magnetron, inductieplaat (2014) en vaatwasser merk Bosch; eerste slaapkamer aan achterzijde (ca. 13m²) met toegang tot het balkon. Tweede slaapkamer (ca.12m²) met inpandige berging v.v. mechanische ventilatie unit en wasmachine opstelling. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaat vloer. Recentelijk is het appartement deels geschilderd. De locatie is uitstekend te benoemen. Deze zeer gewilde locatie in het centrum is prima bereikbaar, vlakbij de uitvalswegen zo op de ring en de stad uit met de auto via bijvoorbeeld de IJtunnel. Met het openbaar vervoer (metro halte Waterlooplein, tram 9 en 14), dagelijkse boodschappen op 2 minuten loopafstand (ook op zondag open) en nabij o.a. het Waterlooplein, Stopera, Carré, Hermitage Amsterdam, Rembrandtplein, Centraal Station, Nieuwmarkt, de Dam, de Openbare bibliotheek Amsterdam, Nemo, Artis en de Hortus, alsmede alle restaurants, cafés en de vele winkels die het centrum u te bieden heeft. Rustig wonen en toch alle dynamiek van de stad binnen handbereik! Algemeen: - bouwjaar omstreeks 2000; - appartement in een uitstekende staat van onderhoud en gelegen op een mooie etage; - professioneel beheer via Munnik V.v.E. Beheer; - servicekosten bedragen conform laatste opgave € 199,- per maand; - privé berging op de eerste verdieping (ca.4m²); - erfpacht afgekocht t/m 28 februari 2049; - verwarming via stadsverwarming; - sportschool met sauna op begane grond; - mogelijkheid tot kopen van een parkeerplaats in het complex; - oplevering per direct.
Kenmerken Vraagprijs Soort Open portiek Aantal kamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort appartement Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie
: : : : : : : : : : : : :
2
€ 307.500,00 (€ 3.575,58 per m ) Appartement Nee 3 kamer(s) waarvan 2 slaapkamer(s) 3 225 m 2 86 m Portiekflat 2000 Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht Geen tuin Geen garage Stadsverwarming Volledig geïsoleerd
Locatie Valkenburgerstraat 22 G, 1011 LZ Amsterdam
Plattegrond appartement
Voorbehouden Deze brochure is met zorgvuldigheid samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatvoering en de indeling afwijken van de werkelijkheid. De koper heeft onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (bij voorkeur een NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden enkel op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Wij kunnen u wel van dienst zijn bij de verkoop van bijvoorbeeld uw eigen woning. Alle door Kuijs ReinderKakes en de verkoper verstrekte infomatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het openen van onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertkening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. Kuijs Reinder Kakes is niet gerechtigd tot het sluiten van een koopovereenkomst namens de verkoper. De verkoper beslist zelf of hij met u een schriftelijke koopovereenkomst wenst aan te gaan. In de koopovereenkomst kunnen diverse clausules worden opgenomen. Informeer welke clausules betrekking hebben op het woonobject en naar de inhoud ervan bij het desbetreffende makelaarskantoor.
Kuijs Reinder Kakes Over ons Wij helpen u met het kopen en verkopen van woningen en bedrijfspanden, verzekeringen en hypotheken. Maar ook voor huren, verhuren, taxeren en nieuwbouwadvies kunt u bij ons terecht. Kuijs Reinder Kakes heeft 6 vestigingen in Noord-Holland en is daardoor uw lokale en regionale vastgoedpartner. Door ons netwerk zijn wij als geen ander op de hoogte wat er in de regio speelt en kennen wij onze klanten en hun individuele behoeften. Wij staan steeds garant voor een realistisch en objectief oordeel. Kuijs Reinder Kakes helpt u bij het maken van de juiste keuzes en biedt u de zekerheid van de beste deal. Door onze deskundigheid, ervaring en marktkennis besparen wij u veel geld, tijd en zorgen.
Zoekt u een makelaar? www.krk.nl voor veel meer info over ons en onze diensten In 2022 bestaan wij 100 jaar! Tot dan en ook ver daarna staan wij voor u klaar.
Hypotheken Kuijs Reinder Kakes werkt nauw samen met HypotheekNet, en brengen u graag in contact met hun financieel specialisten. Zij kunnen u uitgebreid adviseren over de mogelijkheden, waarbij uw persoonlijke situatie en uw toekomstplannen het uitgangspunt zijn. Of het nu gaat om een nieuwe hypotheek of het oversluiten of verlengen, HypotheekNet gaat op zoek naar de hypotheek die het beste bij u past, met maandlasten die voor u verantwoord zijn. Vraag ons ernaar, of kijk op www.hypnet.nl
Verzekeringen KRK Verzekeren kan al uw verzekeringen rondom de koop en verkoop van uw woning regelen. De grote kracht van KRK verzekeren is de 100% onafhankelijkheid. Daardoor is KRK Verzekeren in staat om u altijd het beste en/of goedkoopste pakket aan te kunnen bieden. Met de internetservice heeft u altijd actueel inzicht in uw polissen. Vraag ons ernaar, of kijk op www.krkverzekeren.nl
Bezoek ons ook: www.krk.nl veel meer info over ons en onze diensten
