Ós k(r)ant van zuid
3
nummer 3 //februari 2014 in deze uitgave:
Bouwen aan Mijn Zuid pagina 2
Carnaval in Mijn Zuid
Eerste appartementen Tuin van Gulik opgeleverd
pagina 3
Mijnwerkerswoningen Veestraat pagina 4
Luuc van Hoof Uw aanspreekpunt in de wijk pagina 5
Samen bouwen bespaart veel geld pagina 6
Sportzone:
voor ieder wat wils! pagina 7
Multifunctionele accommodatie pagina 8
COLOFON Voor u ligt de derde nieuwsbrief van Mjin Zuid. Ook nu weer een mix van nieuws over de recente ontwikkelingen en een doorkijkje naar bewoners en sociale activiteiten in de wijk. Zo kunt u lezen over de saamhorigheid die Carnaval teweegbrengt, maakt u kennis met wijkagent Luuc van Hoof en nog veel meer. Wij wensen u veel leesplezier! Deze nieuwsbrief is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Het is zover: de eerste 16 huurappartementen in de Tuin van Gulik voorheen Thienbunder zijn klaar! ZOwonen heeft eind december de eerste huurders de sleutels kunnen overhandigen, een mooie mijlpaal voor Mijn Zuid.
De woningen zijn aangesloten op het warmtenet van Het Groene Net. Dit betekent dat ze geen eigen verwarmingsinstallatie meer nodig hebben en dus ook niet aangesloten zijn op gas.
Zoals u op de Facebookpagina www.facebook.com/ThienbunderSittard heeft kunnen volgen, heeft het gebouw een bijzondere uitstraling gekregen. Dit komt door de grote keramische tegels die gebruikt zijn als bekleding van de buitengevel. Het gebouw zelf bestaat uit vier woonlagen, met elk vier appartementen en bergingen.
Ós k(r)ant van zuid pagina 1
Bouwen aan Mijn Zuid: wat, waar en wanneer? De komende jaren wordt er heel wat gesloopt, gebouwd en gerenoveerd in Mijn Zuid. Hier leest u wat er bij u in de buurt op stapel staat en wanneer. Tuin van Gulik (het voormalige Thienbunder) Het witte wonen in een groene omgeving; dicht bij het stadscentrum, stadspark en sportvoorzieningen. Het is natuurlijk al lang voor iedereen zichtbaar: het Thienbunder zoals we dit kenden is niet meer. De plek waar alle 232 oude woningen zijn gesloopt, wordt in de periode 20132017 opnieuw ingericht met nieuwe woningen en heel veel groen. Het groen ligt ‘in de achtertuin’ van het Gulikshoes. Daarom de nieuwe naam: Tuin van Gulik. En in deze groene en ruim opgezette Tuin van Gulik komen nieuwe, energiezuinige, appartementen, eengezinswoningen en patiowoningen. Een ruim aanbod van verschillende woningtypes waaruit zowel gezinnen, ouderen, kopers en huurders een keuze kunnen maken. Huurwoningen door ZOwonen • 16 appartementen voor ouderen • 29 eengezinswoningen • 8 patiowoningen voor ouderen Dit zijn allemaal sociale huurwoningen waarvoor huurtoeslag mogelijk is. De eerste 16 huurappartementen aan de nieuwe straat Winterlinde zijn klaar en inmiddels bijna allemaal verhuurd.
16 appartementen (koop)
21 gezinswoningen (koop)
30 gezinswoningen (huur)
16 appartementen (huur)
8 patiowoningen (huur)
10 patiowoningen (koop)
8 bouwkavels (koop)
15 CPO woningen (koop)
kavelpaspoorten opgesteld. In deze kavelpaspoorten staat hoe het bouwperceel eruit ziet en onder welke condities gebouwd kan worden. Dit publiceren we ook in de lokale media. Contactpersoon vrije bouwkavels en kavels voor CPO: dhr. Jules Crijnen, 046-4209600
Zodra er meer informatie is over de woningen en de bouwkavels, leest u dit in een volgende nieuwsbrief en op de websites www.mijnzuid.nl, www.zowonen.com, en www.sittardgeleen.nl. Ook in het inloophuis aan de Bremstraat kunt u tijdens openingstijden terecht voor meer informatie. Adres en openingstijden vindt u op www.mijnzuid.nl
Koopwoningen • 16 appartementen • 10 patiowoningen • 20 eengezinswoningen Bouwkavels: 8 vrije bouwkavels voor particulieren 15 bouwkavels voor CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) In februari maken gemeente en ZOwonen bekend hoe het traject voor de uitgifte van de vrije bouwkavels en de kavels voor het CPO verloopt. Hiervoor worden zogenaamde
pagina 2
eengezinswoningen
Gezelligheid en saamhorigheid voor én door de wijk Carnaval leeft in Mijn Zuid! Dat blijkt wel uit de vele carnavalsactiviteiten die hier elk jaar plaatsvinden: van schlagerfestival tot vrouluujzitting en van prinsenbal tot wijkoptocht. Peter Janssen van CV De Koelköp en Annie Janssen van CV De Gekke Sjöppe – geen familie, wel buren! -vertellen erover. “Carnaval is van iedereen en voor iedereen”, begint Peter. Daarom zorgt hij er samen met de overige leden van de Raad van Elf elk jaar weer voor dat jong en oud in Mijn Zuid volop kan genieten van dit fantastische feest. “We organiseren zo’n twintig activiteiten, voor verschillende doelgroepen. Voor mij is het Schlagerfestival een van de hoogtepunten. Wijkbewoners maken dan zelf een carnavalsliedje waarmee ze die avond optreden. Ik vind het heel bijzonder om te zien hoe mensen zich samenpakken en de moeite nemen om samen iets moois in elkaar te zetten. Dat geldt ook voor de optocht; de tijd en energie die groepen erin steken om de meest fraaie kostuums en wagens te maken. Schitterend!” Vrouluujzitting Nog zo’n hoogtepunt is de Vrouluujzitting in de Barbarazaal. De organisatie hiervan ligt in handen van CV De Gekke Sjöppe, vier dames (twee moeders en hun dochters) met een carnavalesk hart. Annie Janssen:
patiowoningen
Ós k(r)ant van zuid
“Acht jaar geleden hebben we het idee opgevat om een dameszitting in onze wijk te organiseren. Inmiddels is het uitgegroeid tot een jaarlijks evenement voor dames uit de wijk en de wijde omgeving. Met optredens van wijkartiesten, zoals de deelnemers aan het schlagerfestival, en vele andere acts lukt het om een mooi feest te organiseren, waar gezelligheid en saamhorigheid de boventoon voeren.”
maar die kunnen hun geld natuurlijk ook maar één keer uitgeven. Gelukkig lukt het nog steeds om mooie evenementen te organiseren, waar we met de hele wijk van genieten! “ Een dankjewel aan alle sponsors, vrijwilligers, de samenwerkende verenigingen en feestvierders.
Vrijwilligers en sponsors Voor zowel de Vrouluujzitting als de activiteiten van CV De Koelköp geldt: zonder vrijwilligers en sponsors geen feest. Peter: “Gelukkig wonen we in een heel sociale wijk, waar mensen elkaar graag helpen. Als wij iets organiseren, krijgen we bijvoorbeeld hulp van de De Gekke Sjöppe, de voetbalclub en andere verenigingen. En andersom geldt hetzelfde.” Annie vult aan: “We wonen helaas ook in een wijk met relatief weinig ondernemingen. Op zoek naar sponsorgeld moeten we dus allemaal bij dezelfde bedrijven aankloppen,
pagina 3
Meer duidelijkheid over mijnwerkerswoningen Veestraat Lange tijd is het onduidelijk geweest wat er ging gebeuren met de mijnwerkerswoningen in de Veestraat en omgeving. ZOwonen en gemeente maakten eerder al bekend dat 44 karakteristieke woningen worden gerenoveerd en omgebouwd tot senioren-woningen.
Sporen van
Bandkeramiekers gevonden
Na het slopen van de woningen in de Silstraat en omgeving is onderzoek gedaan naar de mogelijke aanwezigheid van archeologische vondsten. Omdat de kans hierop redelijk groot was, heeft bureau Archol uit Leiden de gebieden in kaart gebracht en proefsleuven gemaakt. Hierdoor is het makkelijker om in te schatten wat er in de grond aanwezig is en waar nader onderzoek nodig is. Na het eerste veldwerk heeft Archol diverse vondsten gedaan, zoals een aantal paalsporen, een karrespoor en drie crematiegraven
“Samen met bewoners werken aan veiligheid in Mijn Zuid” wijkagent: Luuc van Hoof
inrichtingsplan Sanderbout
De toekomst van de overige 58 woningen bleef echter onduidelijk. In september 2013 is een nieuw inrichtingsplan voorgelegd aan de stuurgroep Mijn Zuid. De Stichting Jacob Kritzraedt heeft positief gereageerd op dit plan en ook de stuurgroep was enthousiast en inmiddels hebben we het plan ook voorgelegd aan de buurtbewoners. Dit gebeurde tijdens een bewonersbijeenkomst in de Barbarazaal op 4 december 2013. Het nieuwe woningprogramma ziet er nu als volgt uit: • 58 woningen met de eenvoudige uitstraling slopen • Bouwen 34 nieuwe gezinswoningen (huur) • Bouwen 14 nieuwe gezinswoningen (koop) • 36 karakteristieke mijnwerkers woningen renoveren/verbouwen als seniorenwoning (huur)
pagina 4
Na de toelichting op het plan, was er voor de aanwezigen alle ruimte om vragen te stellen. Bewoners wilden natuurlijk graag weten wat het voor hen betekent als hun woning wordt gesloopt of gerenoveerd. Vragen als: kan ik blijven wonen, krijgen we ook een garage, welke huur moet ik straks gaan betalen, kunnen we ook voor een andere woning kiezen, voor welke vergoedingen kom ik in aanmerking, kwamen uitvoerig aan de orde en werden ook beantwoord. Ook vertegenwoordigers van de bewonersafvaardiging Sittard-Zuid (BASZ) waren deze avond aanwezig en leverden hun inbreng. Uiteraard kunnen bewoners na deze avond nog met vragen terecht. Dit kan telefonisch of bij medewerkers van ZOwonen in het inloophuis aan de Bremstraat.
ZOwonen heeft de bewoners opgeroepen om in een bewonersgroep zitting te nemen. Hier worden de wensen en opmerkingen van bewoners die terugkeren naar een woning in dit gebied besproken. Ook bekijken we dan of de wensen en opmerkingen in het plan ingepast kunnen worden. Wanneer dat het geval is werken we dit verder uit. De bewonersgroep gaat aan de slag met medewerkers van ZOwonen, gemeente en een vertegenwoordiger van het BASZ tijdens de projectgroepbijeenkomsten. Tijdens de avond gaven zich een aantal geïnteresseerden op. De definitieve invulling en uitvoering van dit deelplan is nog afhankelijk van de gemeentelijke bestemmingsplanen inspraakprocedure .
Sinds maart 2012 is Luuc van Hoof wijkagent in Sittard-Zuid. Luuc werkt ruim twintig jaar bij de politie; eerst als motorsurveillant in Sittard en omgeving, de laatste vier jaar als wijkagent in Kerkrade en nu dus weer in Sittard. Luuc vertelt: “Ik vind het fijn om weer in Sittard te werken, dat is toch mijn stadje. Mijn Zuid is een
Ós k(r)ant van zuid
in de buurt van het trafohuisje in de voormalige Silstraat. Genoeg reden dus om verder te zoeken. Nadat de aannemer de bestaande bestrating had verwijderd, is Archol opnieuw aan de slag gegaan. Daarbij werden nog twee crematiegraven gevonden, op ongeveer een meter onder het maaiveld. Deze blijken te dateren van uit circa 5000 jaar voor Christus, de late ijzertijd/vroege bronstijd, de periode die in Limburg bekend staat als de tijd van de Bandkeramiekers. Alle vondsten zijn uiteraard zorgvuldig vastgelegd en gedocumenteerd in het Rijksarchief.
prettige wijk, al merk ik dat er minder verbondenheid is tussen de bewoners dan een aantal jaren geleden. Minder verbondenheid betekent ook minder sociale controle. En dat is niet goed voor de veiligheid. Het is juist heel belangrijk dat bewoners alert zijn en problemen in de wijk ook echt melden. Zij zijn immers onze ogen en oren in Mijn Zuid.”
één dag’. We vragen bewoners dan om een dagje met ons mee te lopen. Zo kunnen we van elkaar te leren: de bewoner ziet wat het werk van een wijkagent inhoudt en wij horen wat de bewoner belangrijk vindt en hoe hij tegen het politiewerk aankijkt. Daar heb ik erg veel zin in, vooral omdat we zo echt samen met bewoners werken aan een leefbare en veilige wijk.”
Bewoners betrekken bij politiewerk Daarom proberen Luuc en zijn collega’s de wijkbewoners meer te betrekken bij hun werk:“Allereerst natuurlijk door met bewoners te praten als we in de wijk zijn. Maar we communiceren sinds een tijdje ook via Twitter en Facebook. Daar geven we handige tips, plaatsen we getuigenoproepen en houden we polls om te zien wat de bewoners van ons verwachten. Dat werkt heel goed, we krijgen heel enthousiaste reacties en de Facebook-pagina heeft inmiddels ruim 2000 volgers! Bovendien organiseren we binnenkort een speciale actie: ‘Wijkagent voor
Twitter en Facebook Wijkagent Luuc van Hoof is te volgen op Twitter via waSittardZuid of op Facebook via Politie-BasisteamWestelijke-Mijnstreek. Natuurlijk is Luuc ook te bereiken via het politiebureau aan het Stationsplein 18 in Sittard of via telefoonnummer 0900-8844 (lokaal tarief). Wilt u uw informatie liever anoniem kwijt, dan kunt u bellen met MeldMisdaad Anoniem, tel. 0800-7000.
pagina 5
Samen bouwen bespaart u een huis laten bouwen en veel geld veel geld! Wilt besparen? Bouw dan samen met anderen! Dit kan in het CPO-project in de Tuin van Gulik. CPO staat voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. In dit CPO-project verkopen we bouwgrond aan een bewonerscollectief. Mensen die interesse hebben om zelf een woning te bouwen kunnen zich hiervoor aanmelden. Deze groep van geinteresseerde bouwers vormt dan een bouwcollectief. Ze gaan samen op zoek naar een architect of een bouwbegeleider die de bewonersgroep Stedenbouwkundig plan Achtbunder in het bouwproces begeleidt. Ook 7 februari 2013 kiezen ze samen een aannemer. Om dit initiatief op te starten ondersteunt de gemeente in het begin van het traject deze bewonersgroep. Afhankelijk van de interesse wordt de grootte van het
Bestaande woningen
Nieuwe patiowoningen huur
Nieuwe patiowoningen koop
1:500
collectief bepaald. Het CPO-project in de Tuin van Gulik omvat maximaal 15 bouwkavels. Voordelen van CPO • Uit de praktijk blijkt dat CPOwoningen gemiddeld goedkoper zijn. • Meer kans op financiering door lagere kosten. Ideaal voor starters voor wie het kopen van een huis onbetaalbaar lijkt. • Eigen woonwensen realiseren dus voor iedereen een woning op maat. • Een goed contact opbouwen met de buren. Contactpersoon: Dhr. Jules Crijnen, tel. 046 - 420 96 00
Achtbunder In totaal maken de 123 zogenaamde dwarswoningen plaats voor 21 patiowoningen (15 huur en 6 koop) die in de periode 2015-2016 worden gebouwd. Ook hier richten we de ruimte die vrijkomt met veel groen in. Het bestemmingsplan is door de gemeenteraad op 11 december 2013 vastgesteld. Sanderbout-Veestraat Hier worden 58 woningen gesloopt en ontstaat ruimte voor 48 nieuwe eengezinswoningen (34 huur en 14 koop). De toekomst van de karakteristieke mijnwerkerswoningen lichten we elders in deze nieuwsbrief toe. De definitieve invulling en uitvoering van dit deelgebied is afhankelijk van de bestemmingsplanen inspraakprocedure. Schoollocatie Schoolgebouw en gymzaal worden afgebroken om plaats te maken voor de nieuwe Multi Functionele Accommodatie voor Sanderbout en 30 patiowoningen (19 huur en 11 koop). De start bouw is gepland tussen 2015 en 2017. De start bouw is nog afhankelijk van het verloop van de bestemmingsplanprocedure. Lees ook verder op de achterpagina. BMV Locatie (Brede Maatschappelijke Voorziening) Om verschillende redenen is het plan om op deze locatie een brede maatschappelijke voorziening te ontwikkelen niet doorgegaan. In plaats daarvan vindt nu op de locatie bij de op te heffen basisschool aan het einde van de Anemoonstraat een beperkter ontwikkeling van een Multi Functionele Accommodatie plaats. Voor de BMV locatie wordt bezien of een andere ontwikkeling tot de mogelijkheden behoort.
inrichtingsplan Achtbunder
pagina 6
Ós k(r)ant van zuid
Nieuwe bewoners onthullen banner Mijn Zuid
Sportzone: voor ieder wat wils! Net buiten Mijn Zuid, aan de andere kant van de spoorlijn SittardMaastricht, worden de contouren van Sportzone Limburg steeds meer zichtbaar. Een fantastische (sport) omgeving waar iedereen – topper, talent én recreant - de kans krijgt het beste uit zichzelf te halen! Op het gebied van zowel topsport als recreatieve sport is er van alles te beleven in de Sportzone. Het Fortunastadion en de Fitland XL topsporthal waar tophandbalclub LIONS wedstrijden speelt. Maar ook: hockeyclub Scoop en de atletiekbaan van ateliekvereniging Unitas. En wat te denken van de voetbalvelden in Sanderbout? Samenwerking met het onderwijs Fitland XL is één van de pijlers in
Sportzone Limburg. Het complex biedt ruimte aan een grandioze topsporthal, fitnessruimtes, danszalen, welnessen saunafaciliteiten, hotelkamers, bedrijfs- en vergaderruimten, klimwand en boulderruimte, restaurants en bowlingbanen. Wat het gebouw verder bijzonder maakt, is de samenwerking met het onderwijs. Dacapo College, Arcus College en Leeuwenborgh opleidingen zitten met diverse opleidingen in het complex. Op deze manier kunnen leerlingen hun kennis direct in de praktijk toepassen. Zo maken de leerlingen van het CIOS gebruik van de grote topsporthal. En verzorgen de horeca-opleidingen van DaCapo en Arcus lunches en diners voor een aantrekkelijke prijs in het oefenrestaurant. Kom gerust eens kijken en proeven!
Mijn Zuid is een wijk om trots op te zijn! En dat laten we graag zien. Daarom worden binnenkort op diverse plekken grote borden en banners geplaatst als markering voor Mijn Zuid. Een van die plekken is het viaduct is het viaduct boven de Burg. Coenderstunnel. Op 8 februari wordt de banner feestelijk onthuld door de eerste bewoners van het nieuwe appartementencomplex in voormalig Thienbunder en de ‘makers’ van Mijn Zuid (aannemers, ontwikkelaars etc.). En natuurlijk hopen we dat u, als bewoner van Mijn Zuid, dit feestje met ons meeviert. U bent van harte welkom op 8 februari om 13.00 uur aan de Burgemeester Coenderstunnel bij het Viaduct.
Huurpijzen en toewijzingsbeleid in Mijn Zuid Net als de bestaande huurwoningen zijn ook de nieuwe huurwoningen in Mijn Zuid allemaal van ZOwonen en vallen in de categorie sociale huur. Dit betekent dat de huur maximaal € 699,48 is (huurtoeslaggrens, prijspeil 2014). Voor herstructureringskandidaten uit Sanderbout (mensen die
vanwege sloop of renovatie moeten verhuizen) geldt een aangepaste huurprijs voor deze nieuwe woningen, namelijk € 596,75 (de 2e aftoppingsgrens prijspeil 2014). Voor alle andere kandidaten gelden de reguliere huurpijzen van de betreffende woningen.
Leeftijd en inkomen zijn mede bepalend voor het in aanmerking komen voor huurtoeslag. Daarnaast is er sprake van nog nader te bepalen toewijzingscriteria zoals bijvoorbeeld huishoudensgrootte bij eengezinswoningen of leeftijdsgrenzen bij seniorenwoningen.
pagina 7
MFA: een plek voor ontmoeting in de wijk Het verbeteren van een wijk gaat verder dan alleen slopen en nieuwe huizen ervoor in de plaats bouwen. Het is ook belangrijk dat er voldoende voorzieningen zijn. Daarom werkt de gemeente hard aan de voorbereidingen van de bouw van een multifunctionele accommodatie (MFA) in Mijn Zuid.
Puzzel mee en win
Wethouder Berry van Rijswijk vertelt: “De MFA wordt een plek voor ontmoeting in de wijk, gerund door vrijwilligers en bedoeld voor alle verenigingen en initiatieven in Sanderbout die de leefbaarheid ten goede komen. Ook de sociale ketenpartners, zoals Partners in Welzijn krijgen een plek in deze accommodatie. Maar de MFA is
vooral bedoeld voor de verenigingen. Zij kunnen hier repeteren, vergaderen en activiteiten organiseren. Sanderbout verdient namelijk een goede verenigingsaccommodatie! Daarom trekken we als gemeente ruim 1 miljoen euro uit om de MFA te realiseren. In de tussentijd doen we er vanuit het sociaal programma natuurlijk alles aan om het verenigingsleven in de wijk in stand te houden!” Samen de schouders eronder De MFA komt te liggen tussen de Anemoonstraat en het spoor, nabij de plek waar nu nog de basisschool en de gymzaal staan. Aan het einde van het schooljaar 2013-2014 komen deze gebouwen vrij, waarna ze zo
snel mogelijk worden gesloopt en het terrein bouwrijp wordt gemaakt. Op dit moment worden de ideeën voor de MFA verder uitgewerkt. Wethouder Van Rijswijk: “Dit doen we in nauwe samenwerking met de bewoners van de wijk; zij gaan er straks immers gebruik van maken. De MFA kan dan ook alleen een succes worden als de bewoners en verenigingen erachter staan én samen hun schouders eronder zetten. Ik ben ervan overtuigd dat we op die manier samen iets moois kunnen realiseren.” Na afronding van de bestemmingsplan- en vergunningprocedures kan de bouw van de multifunctionele accommodatie van start gaan.
U S S C G R U A N S Z T P R. I A Voor u ligt een speciale Mijn Zuid puzzel waarmee u een lokale specialiteit als prijs kunt winnen. Vul de namen van de straatnaambordjes in en lees in de blauwe vlakken van boven naar beneden wat de oplossing en ook meteen de prijs is.
In Mijn Zuid wordt samengewerkt door:
Stuur uw oplossing voor 22 februari a.s. per mail naar
[email protected] en vermeld duidelijk uw naam en telefoonnummer. De winnaar krijgt persoonlijk bericht*. * Over de uitslag kan niet worden gecorrespondeerd, de prijs is niet inwisselbaar voor geld.
