Opname Rapport onderhoudsgebreken J.H. Snijdersschool Rijswijk Module 9; Onderhoud en Beheer
Naam auteur: Mark Wijmans & Michiel Immerzeel Academiejaar: 2010-2011 Haagse Hogeschool Technology, Innovation & Society Den Haag Bouwkunde
Algemene Informatie De J.H. Snijdersschool is een basisschool in Rijswijk gelegen aan de Daniel Catterwijckstraat nummer 6.
Een kort stukje informatie van de website van de school: De school ontleent zijn naam aan de oprichter van christelijk onderwijs in Rijswijk in 1902. In die tijd was er nog geen sprake van gelijkheid van onderwijs. Deze kwam in 1920 na "De Schoolstrijd" tot stand. De J.H. Snijdersschool was de derde school die opgericht werd door de Christelijke schoolvereniging in Rijswijk in 1953. De school bestaat uit een hoofdgebouw en een bijgebouw. Het hoofdgebouw is gehuisvest in een gebouw waarin vroeger een MAVO gehuisvest was. Het gebouw is grondig gerenoveerd en uitgebouwd. De school biedt onder meer ruimte aan dertien groepen, een speellokaal, een kooklokaal, diverse werkplekken en een documentatiecentrum. Als voormalig scholier van deze school kwam het idee bij mij, Mark, op om deze school nader te onderzoeken, uiteraard na overeenstemming met Michiel. Allereerst om te controleren of het zou voldoen aan de criteria om in aanmerking te komen voor de ontwikkeling van een technisch beheersplan, hetzij ouder dan 30 jaar en in enigszins achterstallig onderhoud staat van beheer. Wij zijn op afspraak op bezoek geweest bij de school om een opname te maken van alle gebreken van het pand. Het pand stamt uit 1953, dus naar onze verwachting zijn er een aantal punten die door de leeftijd van het pand punten opleveren die we in ons rapport kunnen opnemen. Het pand is ook een aantal renovaties en vooral uitbreidingen ondergaan. Dit heeft uiteraard invloed op de huidige status van het pand. In dit rapport wordt de opname beschreven a.d.h.v. een aantal opnames in de vorm van foto’s met de beschrijving van het mankement en de mogelijke oorzaak. De mankementen zijn ons grotendeels aangewezen door de onderhoud verantwoordelijke van de school zelf, die ons tevens een rondleiding gaf. Het speelt dus ook bij het personeel van de school zelf. Vaak zijn mensen zelf van kleinere mankementen niet op de hoogte, of schept het geen noemenswaardige zorgen.
2
Mark Wijmans & Michiel Immerzeel
12-7-2013
Gebrek scheuren in het pleisterwerk. Dit zijn enigszins “diepe” scheuren vergeleken bij de scheuren op de volgende pagina. Plaats Binnen, trapgang begane grond naar kelder. Mogelijke oorzaken gebrek - doorzakken van de wand vanwege zwakke onderconstructie - optrekkend vocht in de wand vanuit de klederruimte/fundering - verschil in uitzetting door verschillende materiaalsoorten - verschil in mate van verzakking van ontmoetende draagstructuren. consequenties voor de toekomst het pleisterwerk kan in de loop van de jaren meer schade ondervinden. Als de oorzaak vocht is, dan zal dit kunnen manifesteren naar het houtwerk van de posten. Ook is er een elektrisch verzamelpunt te zien. Vocht kan hier uiteraard voor problemen zorgen.
3
Mark Wijmans & Michiel Immerzeel
12-7-2013
Gebrek (oppervlakkige)scheuren in het pleisterwerk. Plaats Binnen, trapgang begane grond naar kelder. Mogelijke oorzaken gebrek - doorzakken van de wand vanwege zwakke onderconstructie - optrekkend vocht in de wand vanuit de klederruimte/fundering - verschil in uitzetting door verschillende materiaalsoorten. consequenties voor de toekomst het pleisterwerk kan in de loop van de jaren meer schade ondervinden. Als de oorzaak vocht is, dan zal dit kunnen manifesteren naar het houtwerk van de posten. Ook is er een elektrisch verzamelpunt te zien. Vocht kan hier uiteraard voor problemen zorgen.
4
Mark Wijmans & Michiel Immerzeel
12-7-2013
Gebrek Afbrokkelend (poreuz) voegwerk. Plaats Binnen, de wand die klaslokalen van de gang scheidt. Mogelijke oorzaken gebrek - sterk verschillend klimaat in het gebouw, met name vochttoestand. - Ouderdom van het metselwerk consequenties voor de toekomst Op lang termijn kan een verouderde voeg, en dus metselwerk in geheel, problemen opleveren voor de draagkracht van de wand.
5
Mark Wijmans & Michiel Immerzeel
12-7-2013
Gebrek Vochtige platen in het systeemplafond. Plaats Binnen, de wand die de gang van de gymzaal. Het plafond van de gang. Mogelijke oorzaken gebrek - (onwaarschijnlijk) vochtdoorslag vanuit het metselwerk - Condensvorming op de leiding die door de plaat loopt. consequenties voor de toekomst de platen zijn van rotgevoelig materiaal gemaakt. Deze platen zullen dus doorgaan met rotten met alle gevolgen van dien.
6
Mark Wijmans & Michiel Immerzeel
12-7-2013
Gebrek Scheuren in het metselwerk (onduidelijk op de foto). Plaats Binnen, de wand die de gang van de gymzaal. Het plafond van de gang. Mogelijke oorzaken gebrek - (onwaarschijnlijk) vochtdoorslag vanuit het metselwerk - Condensvorming op de leiding die door de plaat loopt. consequenties voor de toekomst de platen zijn van rotgevoelig materiaal gemaakt. Deze platen zullen dus doorgaan met rotten met alle gevolgen van dien.
7
Mark Wijmans & Michiel Immerzeel
12-7-2013
