oploseweg 15 overloon

oploseweg 15 overloon

te koop Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor U ligt de brochure met informatie over het door U opgevraagde object waar U interesse in heeft. U vindt hierin foto’s, een omschrijving, platte gronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt U een goede eerste indruk van het object. Voor vragen of een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Met vriendelijke groet,

Uw

mak el aar

Eric Verbruggen 0651 589 225 [email protected] Eric Verbruggen, makelaar

fokzeugenbedrijf zonder woning. Capaciteit Vergunning

ca. 400 fokzeugen zonder biggen ca. 300 fokzeugen met biggen 442 fokzeugen

Perceel

circa 01,75.00 ha

Vraagprijs Aanvaarding

198.000,= k.k. in overleg

ALGEMEEN:

OMSCHRIJVING:

Goed onderhouden fokzeugenbedrijf met vergunning voor circa 400 fokzeugen zonder biggen. Aanpassing naar ca. 300 fokzeugenmet biggen is goed mogelijk. De verkoop is zonder bedrijfswoning en zonder schuur. Deze scherp geprijsde locatie biedt extra mogelijkheden als eigen subfokbedrijf voor een grote zeugenhouder. Of voor een vleesvarkenshouder met ca. 3500 dieren voor de fok van eigen biggen. Om zo zijn eigen bedrijf gesloten en robuuster te maken.

Het fokzeugenbedrijf bestaat uit één stal met twee kappen en centrale middengang. Het eerste gedeelte is gebouwd in 1983 en in 1993 is de stal verlengd. De stal is volledig geïsoleerd, dakbedekking deels asbesthoudend en deels asbestvrij. Het bedrijf is voorzien van automatische droogvoerinstallatie. Via twin- en deltabuizen worden de afdelingen verwarmd. Ventilatie via plafond en deels via gangventilatie. Indeling:

Ligging en omgeving:

•

hygiënesluis

Oploseweg 15 te Overloon is gelegen aan de verbindingsweg tussen Overloon en Oploo op ca. 1,5 km. van Overloon.

•

kantoor

• 5 afdelingen met 70 kraamzeugen met in 2009 vernieuwde hokinrichting en voorzien van: - metalen en kunststof hokafscheiding - gietijzeren roostervloer onder zeugen en kunst stof rooster met vloerverwarming voor biggen •

1 afdeling met 14 kraamzeugen met oudere inrichting, voorzien van: - trespa hokafscheiding - kunststof roostervloer

•

2 afdelingen met 280 biggen - trespa met spijlen hokafscheiding - kunststof roostervloer

•

3 afdelingen met 200 biggen - trespa met spijlen hokafscheiding - kunststof / stalen driekantrooster vloer

•

dekstal met 47 guste / dragende zeugen en 2 beren, met: - overdekte buitenuitloop - 3 rijen boxen met controlegang - betonrooster vloer - automatisch droogvoeren - ventilatieplafond - deltabuis verwarming

•

1 afdeling met 60 dragende zeugen - 4 rijen verkorte open ligbox - 1 rij calamiteitenboxen

•

1 afdeling met 60 zeugen - 2 x 18 voerligboxen - 8 groepshokken - betonrooster vloer - ventilatieplafond - deltabuis verwarming

•

1 afdeling met 54 dragende zeugen - 3 x 20 voerligboxen met controlegang

•

2 afdelingen met 120 opfokgelten - trespa met spijlen hokafscheiding - kunststof rooster met bolle vloer - 1 x betonrooster vloer

•

5 afdelingen met 115 dragende zeugen - 3 groepshokken per afdeling - trespa met spijlen hokafscheiding - betonrooster vloer met vloerverwarming - ventilatieplafond

•

werkplaats met overheaddeur, circa 50 m²

•

zeugenuitloop, circa 60 m²

•

overkapping, circa 100 m²

bijzonderheden:

bestemming:

Milieuvergunning:

Bouwblok Intensieve Veehouderij, gelegen in AHS-gebied, verwevingsgebied. Het bouwblok is circa 1,36 ha groot (inclusief woonboerderij).

Verleend op 2 juni 2015 voor het houden van: • 200 schapen • 112 kraamzeugen • 330 guste- en dragende zeugen • 209 biggen • 2 dekberen • 120 vleesvarkens Totaal: 1.512 kg NH3 vergund. De Natuurbeschermingswetvergunning is verleend door zowel Provincie Limburg als Noord Brabant, kenmerk 2014-1281.

Overige bijzonderheden: •

Momenteel zijn er 84 kraamhokken aanwezig. Inpandige uitbreiding naar 112 kraamhokken is vergund (op de plaats van 2 biggenafdelingen).

•

De luchtwasser moet geplaatst worden (uiterlijk 2018).

•

De verkoop is exclusief varkensrechten.

•

De stal wordt verwarmd via CV (2x).

•

Ter plekke is het perceel afgepaald. Inmeting door het Kadaster volgt na overeenstemming.

•

In 3 afdelingen is een koeldeksysteem met warmtepomp en warmtewis- selaar geïnstalleerd. Voor de 4e afdeling is het materiaal hiervoor aanwezig. De warmtewisselaar is gekoppeld aan de CV-installatie.

•

Het stalgedeelte uit 1993 is voorzien van een vrijdragend dak.

•

Het zeugenbedrijf is niet nieuw, maar is goed onderhouden en scherp geprijsd. Een kans voor slimme ondernemers in de varkenshouderij.


+  
+( 


0 

)





. 
)
 
* 


0 +
   

      ) 
) 

  
)
*
+(  C
' 
5  
)

  ) 
5*

D0 * 

+   
  8 



 22=
&0  1 

&&& 3%#%2 @1
 8    (  *    ' 2= 
+  '
+(  2 

)
$


 

   


  





!   "#$#% < 
)
' 
* 


2 +
   

   
&' () 
*
+(    ) 
) 



' 
)
*
+( 
,--./  D
& 
6  
)

  ) 
6*


  &0  1 




'E2' * 

+    &&&

&
0 "22"   9 



 $5$5?
+ (
%2  3 
#

%%% #4#
&
 

23
 

 (* /3
 9    (  * 
  & $5?

       
   


   

 4 
*
+( 

+ * 


 (*
5  
67
5




  




8'
) 
 '

 (*
+ 0 *  
)

 '


9'


*
1 
!"   #$  ) :


'

0
' 

 '


9'

: %& ' () 
*
+(  ,
-,,!.//0
1

/


   + (
%2  3 

#



%%%   
%
2 4$554 

.



   
7  
;  
<  *  %
 

5
 

 (*

&0  1 

%




%"%
4;

&&&

 + 
0 2="      
   
 + 
  

. 
*
+(



+ * 


 (*
6  
78
6



 ,7   ) 
5 (




   
7  /

9&
) 
 &

 (*
+ 2 *  
)

 &


:&


*
3 
 ) ;


&
 
2
& 

 &


:&

;
 



 4>73

%$"=%?$$





::
322"


 
  '
+( 
 



23
 

 (*

kadaster:



  


+ ' 

   
 

<
'


!'   
8  
=  
>  *  @<
--
4@6.

%2  3 

#


 ** 
0 

#4$#
.=

%%% ; ) 1
; 

+

 (

 + 
2 $5$?4 &0  1 

%




 + 
   %"%
4;

&&&

-8   ) 
6 (




   
8  0  + 
0 "2=#2

 + 
  4&
,&/



'



 .@8

#$A#





;;
#$55
,7   ) 
5 (




   
7  /

 
  &
+(


 



5
 

 (* &


 4>73

%$"=%?$$





::
322"
+ & 


 '



 .@8

4$A



*
<.%




;;
$4

 
  &
+( 
 



5
 

 (* + & 
 &  
& (*
) ,






;;
$$4
+ 
.@8

$5A



*
<.%




;;
?

.@8

$#A



*
<.%




;;
$#?

.@8

55A5



*
<.%




;;


.@8

$$A



*
<.%




;;
#?

  
 
/>
,,
./7<
%


 .@8

#$A#





;;
#$55




plattegrond:

situering Oploseweg 15 te Overloon

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs all-round en full-service Wij zijn een actief en snelgroeiend kantoor met een dynamisch team gespecialiseerd in agrarisch- en landelijk vastgoed. Als kantoor zijn we aangesloten bij zowel de NVM als NVR. Hierdoor beschikken we over een landelijk netwerk van specialisten in agrarisch- en landelijk vastgoed. Ons kantoor is een all-round makelaarskantoor met alle specialiteiten in huis, zoals: • Verkoopbemiddeling bij woningen, bedrijven-, agrarisch- en landelijk vastgoed • Advisering bij aankoop van een woning of bedrijf • Verkoop van nieuwbouwprojecten (waaronder Brandevoort) • Taxaties voor alle voorkomende doeleinden. • Advisering bij onteigening, zowel bij stadsvernieuwing als bij uitbreiding ten behoeve van woningbouw, industrie, wegen, etc. • Advies en begeleiding bij herontwikkeling en bij verkoop aan project ontwikkelaars • Bemiddeling in productierechten • Advisering bij planschade / nadeelcompensatie Door de unieke combinatie van agrarische- en woningmakelaardij mag Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs zich terecht specialist landelijk wonen noemen. Het werkgebied strekt zich uit over geheel Oost-Brabant en Noord- en MiddenLimburg.

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond Postbus 567 5700 AN Helmond Tel: 0492 - 661 884 Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

www.heuvel.nl [email protected]