Onze mensen maken het verschil
“Hier zie je kwaliteit in uitvoering!” Toon kwaliteitscöordinator
De duurzame realisatie van ieder woningbouwplan BaseHome is het woonconcept van KlokWonen. BaseHome staat voor bouwen met vooraf doorgerekende modellen, maximale efficiency tijdens ontwikkeling en bouw en grote flexibiliteit in uitvoering en architectuur. Met BaseHome beschikt u over uiterst duurzame woningen waarmee ieder stedenbouwkundig plan ingevuld kan worden. KlokWonen is als onderdeel van KlokGroep speciaal opgericht om BaseHome te realiseren. Wij hebben ontwikkeling, bouw en verkoop in één hand; dat maakt ons uiterst daadkrachtig. Bij KlokWonen kunt u rekenen op de flexibiliteit van een overzichtelijke organisatie, hand in hand met de financiële draagkracht van een grootschalige, solide holding. Met BaseHome geven wij invulling aan uw plan, dat we vervolgens naar uw wensen realiseren. Snel, flexibel, lean en gebruikmakend van BIM. KlokWonen is uw partner voor ieder project in conceptwoningen, hoe groot, klein, gevarieerd of veeleisend dit ook is. Risicodragend Vaak hangt de daadwerkelijke doorgang van een plan af van de verkoop van voldoende woningen: een onzekere factor. KlokWonen kan dit risico van u overnemen door middel van een financiering of door niet verkochte woningen af te nemen. KlokWonen ontzorgt u dus ook in uw financiële risico’s. KlokWonen is een onderdeel van KlokGroep, een betrouwbaar en financieel draagkrachtig familiebedrijf in de bouw met
Bent u op zoek naar een
meer dan 90 jaar ervaring.
degelijke, risicodragende partner die uw nieuwbouwproject realiseert tegen een scherpe prijs? Dan is KlokWonen uw partner!
Voordelen KlokWonen - risicodragend - korte voorbereidingstijd
Daadkrachtig en flexibel KlokWonen is opgericht met als doel het van A tot Z realiseren van BaseHome projecten en het ontzorgen van onze opdrachtgevers. Daarom vindt u bij ons alles onder één dak: wij zijn ontwikkelaar én bouwer en we coördineren projecten van begin tot eind. Ook de verkoop van woningen hebben we in eigen hand. Door een uitgekiende (online) marketingstrategie weten we geïnteresseerden al in een vroeg stadium aan onze projecten te binden. Onze projectontwikkelaars begeleiden hen vervolgens door het verkoopproces. - Binnen enkele weken werken we uw plan volledig uit, inclusief de totaalprijs waarin ook het meerjaren onderhoudsplan opgenomen kan worden. - We communiceren via zeer korte lijnen en stemmen gedurende het project lopende zaken direct met elkaar af. Omdat ontwikkelaars en bouwers onder één dak samenwerken, zijn we in staat snel te reageren. We komen afspraken na en reageren vlot op gestelde vragen. Zo verspillen we geen tijd en minimaliseren we de faalkosten. - Of het nu gaat om de realisatiemanager, calculator, planvoorbereider of realisatiemedewerker: de vraag van de één wordt direct door de ander beantwoord; relevante kennis die een van hen inbrengt, wordt meteen nuttig gemaakt in het project. - Heeft u aanvullende wensen binnen uw project, dan spelen wij daar flexibel op in. Past de overheid regelgeving aan, dan hebben wij als eerste onze werkprocessen op orde. Slim bouwproces, scherp geprijsd BaseHomes hebben een uitgekiend technisch ontwerp dat al volledig is doorgerekend. Maatvoering, details en installaties: het bouwproces van BaseHome kent voor ons geen verrassingen. Daarom zijn er nauwelijks tot geen opleverpunten. Alles is ontwikkeld met behulp van BIM. De comakers zijn van meet af aan betrokken bij de ontwikkeling; de door hen te leveren onderdelen zoals technische installaties en afwerking maken integraal deel uit van het BIM-model. Dit maakt het proces uiterst efficiënt en trefzeker. En dat bewijst zich in de scherpe prijsstelling. Basehome is een beproefd concept dat zijn kwaliteit al ruimschoots heeft bewezen. Mede daardoor speelt BaseHome mee in de top van de markt voor conceptwoningen.
- korte realisatietijd - flexibel - fullservice - alles onder één dak
“Door gebruik van BIM is werkoverleg kinderspel!” Guido - BIM modelleur
Energiezuinig en een lage TCO BaseHome woningen zijn uiterst energiezuinig. Dankzij de hoge isolatiewaarde en slimme installaties voor het opwekken en terugwinnen van energie, bouwen wij BaseHomes met een EPC van 0,4 t/m energienotanul*; de keuze is aan u. We lopen hierin vooruit op de overheidsnormen. Ook kunnen wij u dankzij onze afdeling Service & Beheer volledig ontzorgen op het gebied van beheer en onderhoud: als u dit wenst ontzorgen wij uw plan volledig, inclusief meerjarenonderhoudsplan (MJOP), waardoor uw Total Cost of Ownership (TCO) inzichtelijk wordt. Duurzaamheidsmatrix Een groot aantal maatregelen bepaalt de energieprestatie van woningen. Voor BaseHome maken wij gericht gebruik van deze maatregelen, afhankelijk van de eisen en wensen van u als opdrachtgever. Denk onder meer aan isolatie van de bouwschil, kierdichting, slimme ventilatie, passieve zonne-energie, passieve koeling, zonwering, lage temperatuur verwarming (LTV), warmteterugwinning (WTW), zonneboilers en PV-panelen. Onze meest recente duurzaamheidsmatrix vindt u op www.basehome.nl. Duur? Nee. Duurzaam? Ja! Wij hebben immers allang alles tot op de cent uitgerekend. En tot op de kWh natuurlijk. Optimaal proces en minimale faalkosten KlokWonen werkt lean. Wij zorgen dat we iedere verspilling van tijd en materiaal vermijden. Tijdens en na het project evalueren wij het realisatieproces. Meldt een betrokkene dat ergens in het proces mogelijk materiaal of tijd wordt verloren, dan evalueren wij dit, zorgen voor een oplossing en verbeteren het proces voor de toekomst. Bij de evaluatie zijn comakers en medewerkers op alle niveaus betrokken, zowel realisatiemedewerker, planvoorbereider, directie als kwaliteitscoördinator. De doorlooptijd van een BaseHome project is daardoor kort en de faalkosten zijn minimaal.
“Fijn dat we de jongens van kantoor hier regelmatig zien” Paul - realisatiemanager
* Energienotanul De huidige EPC-norm is EPC 0,4. Voor 2020 geldt als norm een EPC van 0,0 (energieneutraal). Dit betekent dat het gebouwgebonden energieverbruik, gemeten over een jaar, op 0 uitkomt. Energienotanul gaat nog een stap verder: ook het huishoudelijke energieverbruik wordt meegerekend (op basis van 2700 kWh per jaar).
Strak plan, maximale vrijheid
Vrijstaande woning met garage
Met BaseHome ontwerpen we moeiteloos een plan dat bestaat uit rijwoningen, tweekappers, vrijstaande en levensloopbestendige woningen. Naar wens met platte of hellende kappen in verschillende richtingen, een uitbouw, garage, carport of tuinhuis. Heeft u afwijkende wensen? Dan leveren wij een maatwerkoplossing. In de afwerking bent u volledig vrij: klassieke, moderne of eigenzinnige
Twee-onder-één-kapwoningen met gedraaide kap
stijl; met baksteen, gevelpleister of een andere gevelafwerking; met kunststof of houten kozijnen en met originele details. Met BaseHome kunnen we voldoen aan iedere beeldkwaliteit en invulling geven aan elk stedenbouwkundig plan. ‘All-inclusive’ realisatie met KlokWonen KlokWonen zorgt voor de realisatie van woningen en ontzorgt u voor, tijdens en na de bouw op alle gebieden. In de offerte vindt u een
Levensloopbestendige woningen met zadeldak
transparant overzicht van de gevraagde onderdelen, zoals: •
risico-overname door KlokWonen
•
aanvragen omgevingsvergunning
•
optionele aanpassingen plan
•
complete afwerking woningen
•
kopers-/huurdersbegeleiding
•
MJOP
Rijwoningen met gedraaide kappen
Woningcorporatie zonder zorgen Om opdrachtgevers volledig te kunnen ontzorgen, bieden wij een complete service. Wij hebben de mensen en middelen in huis om het MJOP te verzorgen inclusief de communicatie met uw huurders of kopers, informatieverstrekking en inzet van een energiecoach die nieuwe bewoners helpt de energiezuinige eigenschappen van hun BaseHome optimaal te benutten.
Rijwoningen 2- en 3-laags met platdak
Onze mensen maken het verschil! De mensen van KlokWonen ademen BaseHome. Dagelijks gaan zij samen met comakers de uitdaging aan het realisatieproces van deze mooie en duurzame woningen zo lean mogelijk uit te voeren. Een uitdaging die motiveert en inspireert om de verwachtingen van opdrachtgevers steeds te overtreffen.
Rijwoningen 2,5-laags met platdak
Alles is tegenwoordig zo goed georganiseerd, daardoor geniet ik extra van het mooie resultaat.” Theo - assistent realisatiemanager
Stappenplan BaseHome STAP 1
Stedenbouwkundigplan
STAP 2
Beeldkwaliteit
STAP 3
maatvoering
STAP 4
duurzaamheidsambitie
STAP 5
kostenoverzicht
STAP 6
uitwerking in bim
STAP 7
omgevingsvergunning
STAP 8
Realisatiefase
STAP 9
onderhoud
Meer weten over plattegronden, prijzen, duurzaamheid en alle mogelijkheden? Kijk voor deze informatie en al onze projecten op www.basehome.nl
Offerte aanvragen
Excellent Woonconcept
Bel voor een offerteaanvraag met Stefan van Duijnhoven 024 374 16 00
KlokWonen verwierf voor BaseHome
of stuur een e-mail naar
[email protected]
het predicaat Excellent Woonconcept. Dit predicaat wordt afgegeven door
Bouwconcepten
de Stichting Excellent Conceptueel
Bent u op zoek naar een oplossing voor duurzame woningrenovatie
Bouwen. Het predicaat toont aan
of wilt u meer weten over kleinschalig wonen? Binnen KlokGroep zijn
dat KlokWonen met BaseHome een
naast BaseHome meerdere bouwconcepten ontwikkeld. Zo biedt
betrouwbaar woonconcept aanbiedt
KlokBouwOntwikkeling een fullservice renovatieconcept onder de
en haar beloften en toezeggingen
naam EcoVeren. Bekijk op www.klokgroep.nl al onze bouwconcepten
waarmaakt.
KlokWonen Energieweg 71 ‘De Baron’, eerste verdieping 6541 CZ Nijmegen T 024 374 16 00 E
[email protected] I www.klokwonen.nl
