Online Executoriale Veiling (ex artikel 3:268 jo 3:254 BW, 12 maart 2015) Eekwal 6 te Zwolle
Executoriale verkoop ex artikelen 3:268 jo 3:254 BW Veilinggegevens Openbare veiling (executoriale Verkoping, ex art. 3:268 BW) De openbare veiling vindt plaats op donderdag 12 maart 2015 om 14.00 uur. Online via https://bogauctions.com, ten overstaand van mr. F. Stroucken, notaris te Amsterdam, verbonden aan CMS Derks Star Busmann N.V. , Mondriaantoren – Amstelplein 8A 1096 BC Amsterdam.
Kijkdagen Voor het bezichtigen van het object zijn een tweetal kijkdagen ingepland: - woensdag 18 februari 2015 van 15.00 uur tot 16.00 uur - woensdag 4 maart 2015 van 15.00 uur tot 16.00 uur Bezichtigingen dienen vooraf te worden aangemeld via:
[email protected]
Onderhandse bieding Schriftelijke onderhandse biedingen (onherroepelijk en onvoorwaardelijk) kunnen tot 14 dagen (uiterlijk 25 februari 2015 om 23:59 uur) voor veiling worden uitgebracht bij de notaris mr. F. Stroucken, notaris te Amsterdam, verbonden aan CMS Derks Star Busmann N.V. , Mondriaantoren – Amstelplein 8A 1096 BC Amsterdam of per email:
[email protected]. Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden op www.bog-auctions.com. Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executerende hypotheekbank gehouden is op een bieding in te gaan.
Veiling De openbare veiling zal op 12 maart 2015 online worden gehouden. Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de Algemene veilingsvoorwaarden met internetbieden 2015 (“AVVI 2015”) en bijzondere veilingsvoorwaarden, welke voorwaarden in te zien zijn op: www.bog-auctions.com. Meer informatie over de veiling in het Registergoed: www.bogauctions.com.
Plok De inzetpremie (plok) voor het Registergoed bedraagt 1% van de koopsom en wordt in rekening gebracht bij koper. Bij niet-gunning wordt de inzetpremie (plok) niet uitgekeerd.
Gunning De verkoper behoudt zich get recht voor het geveilde object niet te gunnen en zal zich hierover na drie werkdagen na veiling uiterlijk om 17.00 uur uitspreken.
Veilingkosten De veilingkosten inclusief BTW (m.u.v. de kosten van de directiemakelaar), de plokpenning, overdrachtsbelasting, komen ten laste van de koper op de veiling en deze zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in de te publiceren/gepubliceerde veilingcondities.
Object informatie Algemeen Te koop monumentale kantoorvilla gelegen op een fraaie locatie in het centrum van Zwolle aan de Eekwal 6. Het pand is voorzien van vele authentieke kenmerken welke het pand tot een uniek object maken. Voor het pand zijn een tweetal parkeerplaatsen gelegen.
Locatie Het object is gelegen aan de Eekwal aan de rand van het stadscentrum van Zwolle binnen de gracht, omliggende panden zijn voornamelijk in gebruik bij zakelijke dienstverleners zoals advocatenkantoren, notarissen en advieskantoren. Het kantoorpand heeft twee eigen parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde van het pand.
Bron: Google Earth
Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nummer Grootte
: : : :
Zwolle F 7124 2 a 10 ca
In de laatste akte van levering is het gekochte als volgt omschreven: “het kantoorpand, met erf en parkeerterrein, alsmede de kelder onder de serre, staande en gelegen aan de Eekwal 6, 8011 LD Zwolle, kadastraal bekend gemeente Zwolle, sectie F nummer 7124, groot twee are tien centiare met uitzondering van de rechten welke een naburige eigenaar kan doen gelden op de kelder onder het huis, alsmede de ondergrond van die kelder” De kelder is in gebruik bij de voormalige eigenaar van het naburige pand. Onbekend is ten titel waarvan. Er wordt door de gebruiker geen vergoeding betaalt. Het object staat aangemerkt als Beschermd monument conform de Gemeentewet
Oppervlakte ca. 128 m² begane grond ca. 129 m² 1 e verdieping ca. 62 m² 2 e verdieping ca. 319 m² totaal Het bovenstaande oppervlakten zijn een grove inschatting op basis van de plattegrondtekeningen en niet op basis van in meting conform Nen2580, deze dienen derhalve als indicatief gelezen te worden.
Parkeren Twee parkeerplaatsen op voorgelegen terrein. Tevens diverse parkeergelegenheden (betaald) in de directe omgeving.
Indeling Begane grond: entree, hal met toegang tot twee kantoorruimten waarvan de voorste de beschikking heeft over een serre. Aan het eind van de hal bevindt zich het toilet en aan de rechterzijde van de hal de keuken en de trappartijen. 1e etage: hal met toegang tot drie kantoren, een toilet en een kitchenette. 2e etage: overloop met toegang tot twee kantoorruimten met daarachter een archief ruimte.
Opleveringsniveau - centrale verwarming met radiatoren; - pantry’s - toiletten; - airconditioning (units); - vloerbedekking; - diverse authentieke elementen. Verkoper verkoopt het object in de huidige staat van onderhoud.
Huurgegevens Het object wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd, behoudens het souterrain zoals omschreven onder kadastrale gegevens.
Bestemmingsplan Het object valt onder het bestemmingsplan “Binnenstad en omgeving”. Het perceel heeft als bestemming “Centrum – Kantoor (art. 7)”. De maximum bouwhoogte bedraagt 16 meter. Een kopie van de bestemming is als bijlage toegevoegd in de brochure.
Milieu Er is geen technisch- of milieuonderzoek uitgevoerd door verkoper. Verkoper heeft eveneens geen asbestinventarisatie uit laten voeren. Gezien het bouwjaar van het verkochte is niet uit te sluiten dat er mogelijk wel asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Alle in verband daarmede voorzienbare of te verwachten tekortkomingen komen volledig voor risico van koper. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van asbest kan voortvloeien.
Bodem Conform bijlage 6. Uit het raadplegen van ons gemeentelijk Bodem Informatie Systeem blijkt m.b.t. tot het object het volgende: 1. In het Historisch Bodembestand is de locatie niet vermeld. Dit is een bestand met locaties waar in het verleden bodembedreigende (bedrijfs)activiteiten hebben plaatsgevonden. 2. Op het te taxeren adres is bij de gemeente geen geval van (ernstige) bodemverontreiniging bekend. 3. In de directe omgeving van de te taxeren locatie zijn ons geen ernstige gevallen van bodemverontreiniging bekend. LET OP: de locatie ligt in een oud-stedelijk gebied. Dit houdt in dat in de omgeving regelmatig bodemverontreiniging wordt geconstateerd. Dit is het gevolg van: ophogingen met puinlagen, het legen van asladen, kolenopslag en/of huisbrandolieopslag. Voor inhoudelijke vragen over bodemverontreiniging kunt u contact opnemen met een Bodemadviseurs van de gemeente Zwolle tel. 038-4985133 of 038-4982671.
Monument Het object komt wel voor op de monumentenlijst van de gemeente Zwolle als rijksmonument, gemeentelijk monument of historische buitenplaats. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met het team monumentenzorg tel. 038-4982466 of 038-4982463. Conform bijlage 6.
Ondergrondse tank Voor zover aan verkoper bekend is/zijn in het object geen ondergrondse tank(s) voor het opslaan van milieuonvriendelijke (vloei)stoffen aanwezig.
Garanties Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft.
Overdrachtsbelasting Ter zake van de verkrijging van het verkochte zal door koper overdrachtsbelasting verschuldigd zijn.
Aanvullende informatie Belangstellenden kunnen via
[email protected] kosteloos een informatiepakket opvragen. Dit informatiepakket bevat de navolgende documenten: 1 2 3 4 5 6
Foto’s; Kadastrale informatie; Eigendomsbewijs; Bestemmingsplaninformatie; Plattegrondtekeningen; Bodeminformatie gemeente Zwolle.
Disclaimer Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Er wordt niet gepretendeerd dat een volledig inzicht wordt gegeven in alles kwesties die mogelijkerwijs van belang zouden kunnen zijn voor een partij die voornemens is het/de onderhavige object(en) te verwerven. De gegevens en bijzonderheden in dit document zijn weergegeven als een algemene beschrijving en zijn enkel bedoeld om mogelijke interesse bij potentiële kopers te kweken, zijn geheel vrijblijvend en in geen geval kunnen de informatie en de feiten zoals weergegevens worden uitgelegd als een (deel van) een aanbod en/of overeenkomst. Potentiële kopers die gebruik maken van de betreffende informatie hebben de verplichting om zelfstandig onderzoek te doen naar de betreffende informatie en eventueel aanvullende informatie die zij relevant acht of relevant moet worden geacht, al dan niet door het inwinnen van onafhankelijk advies bij bijvoorbeeld juridisch, financieel of fiscaal adviseurs. Dit document is geproduceerd ten behoeve van de opdrachtgever van KroeseTempert Bedrijfsmakelaars B.V. Het gebruik hiervan is dan ook voorbehouden aan opdrachtgever. Alle beschrijvingen, maten, feiten, bijzonderheden, verwijzingen naar de staat van (een) object(en) en de benodigde vergunning voor gebruik en/of bewoning, en alle overige informatie en feiten worden te goeder trouwe verstrekt. Het verstrekken van dit document brengt op geen enkele wijze een verplichting voor de opdrachtgever of KroeseTempert Bedrijfsmakelaars B.V. mee om toegang te verlenen tot aanvullende informatie. Indien dit document als basis wordt gebruikt voor verdere stappen door opdrachtgever, mag deze niet af gaan op deze informatie al waren zij feitelijk juiste, accurate verklaringen en/of opvoeringen van feiten, maar dient de opdrachtgever zich te vergewissen van de juistheid van die informatie, feiten en verklaringen door middel van eigen onderzoek. Het is niet toegestaan om dit document of de daarin verwoorde feiten en/of bijzonderheden te openbaren of door te geven aan derden door middel van druk, (foto)kopie of op enige andere wijze zonder de expliciete voorafgaande toestemming van KroeseTempert Bedrijfsmakelaars B.V. Alle in dit document verwoorde informatie dient te worden beschouwd als vertrouwelijk en als zodanig te worden behandeld. KroeseTempert Bedrijfsmakelaars B.V. is niet aansprakelijk voor directe en indirecte schade die kan voortvloeien uit het gebruik van dit document of de daarin vermelde informatie. In het bijzonder worden geen garanties gegeven ten aanzien van eventuele prognoses en planningen. Op alle rechtsverhoudingen tussen KroeseTempert Bedrijfsmakelaars B.V. en anderen zijn de algemene voorwaarden van KroeseTempert Bedrijfsmakelaars B.V. van toepassing. De voorwaarden liggen ter inzake op het kantoor van KroeseTempert Bedrijfsmakelaars B.V.
Bijlagen -
Foto’s; Plattegrondtekeningen; Kadastrale kaart; Bestemmingsplaninformatie;
Meer informatie
T 038 453 73 72 Contactpersonen: Daniël Kroese Ceintuurbaan 26-D 8024 AA ZWOLLE T 038 453 73 72 F 038 453 61 11 E
[email protected] W www.kroesetempert.nl
T 06 57 57 97 36
E
[email protected]
Eekwal 6 te Zwolle
FOTO‘S
Eekwal 6 te Zwolle
INDELINGSTEKENING
Begane grond Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Eekwal 6 te Zwolle
KADASTRALE KAART
Eekwal 6 te Zwolle
Bestemmingsplan
