4. ONDERHOUDS-ABC Iedereen wil graag in een goed onderhouden woning wonen. Daarom wil de woningbouwvereniging ervoor zorgen dat de woningen in goede staat blijven. Het is echter niet te voorkomen dat er zo nu en dan iets stuk gaat in de woning. De beste manier om problemen te voorkomen is goed onderhoud. En dat is een zaak voor ons beiden. Dat houdt in dat u zelf ook verantwoordelijk bent voor en aantal kleine reparaties. Daarnaast is het belangrijk dat u ons snel belt voor klachten en reparaties die voor rekening van de woningbouwvereniging zijn. In onderstaand overzicht kunt u zien welk onderhoud voor rekening komt van de huurder (H) en welk en welk onderhoud voor rekening komt van de woningbouwvereniging (W)
Onderhoud en reparaties in of aan woning, als gevolg van slijtage door normaal gebruik, ouderdom, verzakking of bouwfouten
Onderhoud en reparaties als gevolg van nalatigheid, slordigheid, onreinheid, ruwe bewoning, moedwillige vernieling of onjuist gebruik door de huurder
Het op eerste aanwijzing in oorspronkelijke staat terugbrengen van niet goedgekeurde woningaanpassingen of verbouwingen
HUURDER
WBV
Algemeen
W
H
H
Zie ook: ZAV-beleid
Het onderhouden, herstellen, vervangen en eventueel verwijderen van door de huurder aangebrachte voorzieningen
H
H
Het verhelpen van storingen en gebreken veroorzaakt door voorzieningen en/of veranderingen, die door de huurder zelf zijn aangebracht
H
Het onderhouden, herstellen, vervangen en eventueel verwijderen van voorzieningen waarvoor de huurder zich bij aanvang van de huur verantwoordelijk heeft gesteld
A
Aanrecht
Zie keuken
Aanpassingen gehandicapten
Deuropeners, trapliften, douchezitje, verhoogd toilet, beugels, verbouwing en dergelijke. (handmenghandelkranen en thermostaatmengkranen voor eigen rekening)
W
Voor zover dit wordt gefinancierd via de Wet Voorzieningen Gehandicapten (WVG).
Afvoeren
Reparatie van dakafvoeren en goten
W
H
Schoonhouden van balkonafvoeren, platdak- en puntdakbergingen
Schoonmaken en schoonhouden van goten, dakafvoeren en regenpijpen van ÈÈngezingswoningen, flatportiek- en gestapelde woningen
Ontstoppen van alle afvoeren, zoals die van douche, toilet, wastafel en keuken
Het vernieuwen van sifons c.q. leidingen die stuk zijn gegaan door ondeskundige behandeling of door gebruik van bijtende middelen zoals ëcausticí soda en dergelijke
Zie ook riolering
W
1 maal per jaar
W
Voorwaarde dat haar- en zeepresten regelmatig worden verwijderd; oordeel van de ter plekke aanwezige onderhoudsmedewerker is bindend
H
Afzuigkap
Onderhouden, repareren en schoonhouden van door huurder aangebrachte afzuigkappen
Antenne
Aansluiting Centrale Antenne Inrichting (CAI), snoer en contactdoos
H
H
H
Plaatsing, onderhoud, verzekering, schade, etc van aangebrachte schotelantennes en buitenantennes (27 MC)
H
Gevolgschades veroorzaakt door of vanwege de geplaatste antennes
B
Bad
Zie sanitair
Balkons
Onderhoud en reparatie
Balkonschermen en balustrades
Schoonhouden
W
H
Voor het plaatsen van deze antenne is schriftelijke toestemming van WBV vereist. Zie ZAV-beleid
Beglazing
Lekke dubbele beglazing, vocht er tussen, isolatie verlies
W
Vervangen van beschadigde of gebroken (dubbele) ruiten in gevels
Vervangen van beschadigde of gebroken ruiten in de woning
Aanbrengen en verwijderen van behang
Bel
Herstellen van een individuele installatie, zoals drukknop en schel/zoemer
Beltransformator
Tenzij een verzekering bij WBV is afgesloten.
H
Tenzij een verzekering bij WBV is afgesloten.
H
Repareren van zelf aangebrachte ruiten van sierglas, glas in lood, gekleurd glas en dergelijke
Behang
H
H
W
W
Geldt voor de standaard transformator
Onderhoud en reparatie van bel en belinstallatie bij gemeenschappelijk gebruik, inclusief huistelefoon, intercominstallatie en bellentableau
Bergingsgangen
Onderhoud
Schoonhouden
Beplanting
Zie tuinen
Bestrating bij woning
Onderhouden, herstellen, ophogen en bij de woning vernieuwen van paden of terrassen
Herbestraten en ophogen van paden en terrassen tot een maximum van de oorspronkelijk aanwezige verharding in de oorspronkelijke verhardingssoort. Indien er algehele ophoging plaats vindt van de gemeentelijke eigendommen
Ophogen en repareren van zelfaangebrachte bestrating
W
W
H
H
H
Mits de tuin geheel vrij is van alle niet bij het gehuurde behorende zaken en mits als gevolg van ophoging door gemeente en/of WBV de waterhuis-houding in gevaar komt. werkzaamheden worden in overleg met de bewoners afgesproken (WBV verstrekt zand).
H
Tenzij verwijtbaar aan verhuurder.
Herstellen van bestrating bij ernstige verzakking als gevolg van een gebroken riolering of hemelwaterafvoer
Onderhoud van door verhuurder aangebrachte stoepen bij voor- en achterdeur. (Opgehangen aan de fundering)
Bestrating gemeenschappelijk
Geheel ophogen en heraanleggen van gemeenschappelijke paden en bestrating
Plaatselijk herstellen van gemeenschappelijke paden en bestrating
Beton-email
Reparatie aan loszittend beton-emaille
W
W
W
W
H
Herstel van schade aan beton-emaille als gevolg van gaten boren, aanbrengen van pluggen, ondeskundig gebruik e.d. door of namens huurder
Betonwerk
Onderhoud en reparatie
Als reparatie niet mogelijk is, vervangen door stucwerk o.i.d.
W
W
Bevriezing
Zie ook waterleiding
H
Reparatie van gesprongen leidingen als gevolg van nalatigheid van huurder
Binnendeuren
Zie deuren
Boiler
Zie warmwaterinstallatie
Bomen en struiken
Zie tuinen
Brandbeveiliging
Onderhoud aan brandblusmiddelen in de gemeenschappelijke ruimten.
Brandmelders
Totale onderhoud en werking
Brandschade
Brandschade aan opstallen eigendom WBV
Brandschade inboedel en ZAV eigendom bewoner Brandschade inboedel als
Voor rekening WBV bij gemeenschappelijke ruimten
W
H
W
H
DENK AAN INBOEDELVERZEKERING!
gevolgschade (derden)
Briefkast, brievenbus
Herstel en onderhoud van briefplaat
Herstel en onderhoud van briefkasten in portiek en gemeenschappelijke ruimten
Buitendeur
Zie deuren
Buitentrap
Onderhoud en reparatie
Buitenverlichting
Installaties t.b.v. verlichting op galerijen, gemeenschappelijke traphuizen, portieken, gangen en entreeruimten
C
Centrale antenne
Zie antenne
W
W
W
W
Centrale verw. en combi warmwater
Algemeen onderhoud, keuring, reparaties, opheffen van storing bij normaal gebruik
Schade als gevolg van verkeerde bediening, bevriezing e.d., inclusief gevolgschade
Storing als gevolg van nalatigheid van de huurder
Storing als gevolg van het door de huurder niet opvolgen van instructies in de gebruiksaanwijzing.
Instructie, aansteken, bijvullen en ontluchten
Onderhouden en/of vervangen van vulslang, wartels, vul- en ontluchtingssleutels
Schilderen van radiatoren en leidingen
W
H
H
H
H
Niet van toepassing bij blokverwarming.
H
Niet van toepassing bij blokverwarming.
H
Closet
Zie sanitair
D
Dak
Onderhoud en reparatie van dakconstructie, dakbedekking en dakisolatie (indien standaard aanwezig)
W
H
Reparaties aan het dak als gevolg van het betreden van het dak door bewoner(s)
Dakraam, dakkapel
Onderhoud en vervanging van dakramen en dakkapellen
W
H
Onderhoud en vervanging van door huurder aangebrachte dakramen en dakkapellen
Deurbel
Zie bel
Deuren
Schilderen en repareren van geveldeuren aan de buitenzijde
W
Wordt planmatig uitgevoerd
Schilderen, repareren of vervangen van deuren in gemeenschappelijke ruimten en traphuizen
W
H
Schilderwerk van deuren in woning
Vervangen van deuren bij normaal gebruik bijv. houtrot
W
H
Vervangen van uitwaaien van deuren
Repareren van niet sluitende deur of wanneer kier in sluitzijde groter is dan 8 mm
Deurdranger
Onderhoud en reparatie van gemeenschappelijke deuren
Deurkruk
Zie ook hang- en sluitwerk
Deuropener
Onderhoud en reparatie van elektrische deuropeners
W
Klemmende deuren worden zoveel mogelijk tijdens de schilderbeurt pas gemaakt
W
W
Openbare ruimtes
Dorpels
Onderhoud van buitendorpels
W
H
Onderhoud van binnendorpels
Douche
Zie sanitair
E
Elektraleidingen
Onderhoud van elektraleidingen buiten de woning
Onderhoud van elektraleidingen, bedrading en aarding binnen de woning
Elektrische deuropener
Zie deuropener
Elektrische installaties
Onderhoud en reparatie van de elektrische installatie met groepenkast,
W
Mits behorend bij het gehuurde
W
Mits behorend bij het gehuurde
W
bedrading en aarding
H
Reparaties van gebreken aan de installatie die zijn ontstaan door ondeskundige aanpassingen door de huurder en/of overbelasting van de installatie
H
Aansluitingen van armaturen en toestellen
H
Onderhoud en reparatie van schakelaars, zekeringen en wandcontactdozen
Erfafscheidingen
Onderhoud van bij de woning behorende erfafscheidingen (ook op dakterrassen), behorend bij het gehuurde
Plaatsing, onderhoud en/of wijziging van erfafscheidingen
F
W
H
Doe dit vooral in goed overleg met uw buren. Informeer ook naar wettelijke regelgeving
Filters
Zie ventilatie
Fontein
Zie sanitair
Fundering
Onderhoud en herstel van funderingen
W
G
Galerij
Onderhoud en reparatie
W
H
Schoonhouden
Garage
Reparatie aan vloer, wanden en dak
Reparatie aan draai- en kantelsysteem/deur
W
W
Mogelijk uitvoering via verhuurder
Gaskraan
Gaskraan in de keuken t.b.v. eigen gastoestel; reparatie of vervanging
Gasleidingen
Onderhoud en reparatie aan gasleidingen
W
W
Zie voor voorwaarden ZAV-beleid WBV
Onderhoud en reparatie van door de bewoner zelf aangebrachte binnengasleiding(en)
Gastoestellen
Onderhoud en reparatie van gastoestellen inclusief bijbehorende toestelhoofdkranen en de benodigde veiligheidsslangen (bijvoorbeeld kooktoestellen, gevelkachels, gaskachels)
Geiser
Zie warmwaterinstallatis
Gevel
Onderhoud aan de buitengevels zoals schilderwerk, herstel van rothout, metsel- en voegwerk
Glas
Zie beglazing
H
Denk aan regelmatige controle door een erkend bedrijf van gas- en gevelkachels
Via het energiebedrijf
W
Gootsteen
Zie afvoeren
Goten
Zie afvoeren
Grond
Zie tuinen
H
Hang- en sluitwerk
Reparatie en onderhoud van hang- en sluitwerk in gemeenschappelijke ruimten en trappenhuizen
W
H
Aanbrengen van extra sluitwerk of verwisseling hiervan
H
Vernieuwen van zoekgeraakte sleutels
Onderhoud en reparatie van hang- en sluitwerk van binnendeuren en vaste kastdeuren
W
Onderhoud aan alle toegangssloten tot de woning zoals de voordeur- en achterdeursloten, balkondeurslot
Vervanging bij verval en ouderdom van voornoemde sloten
W
W
H
Het repareren of vernieuwen van zich in de woning bevindende accessoires zoals bijvoorbeeld afdekplaatjes (rozetten), deurveren plankendragers, stootdoppen, handgrepen en dergelijke. Sleutels en naamplaatjes
H
Onderhoud of vervanging van versleten tochtprofielen of tochtstrippen
Hemelwaterafvoer
Zie afvoeren
Hekken
Onderhoud en reparatie van hekken en hekwerk in gemeenschappelijke trappenhuizen of t.b.v. gemeenschappelijk gebruik
Huistelefoon
Zie bel
W
I
Intercom
Zie bel
Inventaris
Onderhoud en reparatie inventaris van gemeenschappelijke ruimten, behorend bij gehuurde
Inbraak
Herstelkosten aan de woning en berging
Bij de politie een proces-verbaal op laten maken
W
Mits proces-verbaal is overlegd aan WBV
W
H
K
Kasten (vast)
Zie ook deuren, kozijnen en hang- en sluitwerk
H
Afgegeven bij opgeven reparaties
Kasten (losstaand)
Reparatie, onderhoud en vervanging
Keuken
Reparatie en vervanging van bovenkastjes, keukenblok en aanrechtblad ten gevolge van slijtage en/of verval bij normaal gebruik
H
W
H
Scharnieren, sluitingen, deurtjes bijstellen en smeren, tegelstrips, ladegeleiders, handgrepen onderhouden en herstellen
Onderhoud ten gevolge van vochtinwerking door lekkages die niet tijdig door de huurder zijn gemeld
H
Zie ook afvoeren
Kitvoegen
Repareren en vernieuwen
W
Losse kasten zijn in eigendom aan de huurder overgedragen, daarom niet meer in onderhoud bij verhuurder
Kooktoestellen
Zie gastoestellen
Kozijnen (binnen)
Kleine reparaties en schilderen van kozijnen, ramen en deuren in de woning
H
H
Kleine reparaties en schilderen van gevelkozijnen aan binnenzijde van de woning
Kozijnen (buiten)
Repareren en schilderen van kozijnen, ramen en deuren aan de buitenzijde
Kranen
Klein onderhoud en vervanging van rozetten, leertjes en knoppen
Krimpscheuren
Zie plafonds, wand, stuc- en tegelwerk
Kruipruimte
Het toegankelijk houden van de kruipruimte
Kruipruimteluik
Zie vloeren
Na de reparatie is het afschilderen van de binnenzijde voor de huurder
W
H
H
L
Lekkage
Reparatie daklekkage
W
H
Herstel waterschade aan inboedel (ook via derden)
Leuningen
Onderhoud en reparatie van leuningen en leuningdragers in de woning
Onderhoud en reparatie van leuningen in de gemeenschappelijke ruimten en portieken
Liften
Onderhoud, reparaties, keuringen, liftstoringen
Lucht- en ventilatie-roosters
Onderhoud en herstel van lucht- en ventilatieroosters en vervanging ten gevolge van slijtage
M
W
W
W
H
DENK AAN UW INBOEDELVERZEKERING!
Mechanische ventilatie
Zie ventilatie
Metselwerk
Onderhoud en reparatie van buitenmetselwerk
Muren
Zie wanden
W
N
Naamplaatjes
Aanschaffen, plaatsen, onderhouden en verwijderen van naamplaatjes.
Nummerplaatjes
Aanschaffen, plaatsen en onderhouden van individuele nummerborden bij belbord, briefkast, voordeur, garagedeur en berging
O
H
W
Bij portiek en flatwoningen zal levering door WBV worden verzorgd
Ongedierte
Bestrijding van ongedierte
Ontluchten
Zie centrale verwarming
Ontsmetten
Het zodanig reinigen van de woning dat deze in een aanvaardbare hygiÎnische staat verkeert
Ontstoppen
Zie afvoeren
Open haard
Onderhoud, reparatie en vervanging van open haarden
P
Paden
Zie bestrating
Pannen
Zie dakpannen en dak
H
Bij wespennest in woning en bij extreme overlast van ander ongedierte WBV raadplegen
H
H
Voor voorwaarden plaatsing: zie ZAV-beleid WBV!!
Parket en plavuizen
Onderhoud, reparatie en vervanging van parket- en plavuizenvloeren
Plafonds
Onderhoud en reparatie van plafonds in gemeenschappelijke ruimten
Onderhoud en reparatie van plafondconstructies, onder andere loslatende gipsplaten en loslatend stucwerk, waardoor een ongelijk plafond ontstaat
Reparaties aan plafonds door bijvoorbeeld beschadiging, gaten, pluggen, kleine krimpscheurtjes en dergelijke, veroorzaakt door of door toedoen van de huurder
Schilderen en/of sauzen van plafonds
Planchet
Vervangen bij beschadigingen
Plavuizen
Zie parket
Plakplaatjes /
Bij het verlaten van de woning dienen
H
W
W
H
H
H
H
Bij gestapelde bouw niet toegestaan
stickers
alle stickers en plakplaatjes afdoende te worden verwijderd, met uitzondering van stickers aangebracht door installateurs
Plinten
Onderhoud en reparatie van plinten
H
R
Radiatoren
Zie centrale verwarming
Ramen
Aan buitenzijde gevelramen schilderen, vervangen en/of repareren
W
H
Aan binnenzijde gevelramen schilderen, alsmede schilderwerk aan overige ramen binnen de woning.
In de gemeenschappelijke ruimten en trappenhuizen ramen schilderen, repareren en/of vervangen, inclusief onderhoud/reparatie van eventueel hang- en sluitwerk
W
H
Herstel na uitwaaien van ramen, dakramen, ramen van dakkapellen en dergelijke
Herstel na uitwaaien kunststof dakramen
Reparaties bij kieren van ramen groter dan 6 mm in de sluitzijde.
Regenpijp
Zie afvoeren
Riolering
Onderhouden, repareren en vernieuwen van riolering, putten en dergelijke
Het ontstoppen van balkondoorvoeren, hemelwaterafvoeren en het gehele rioleringssysteem van toilet, wastafels, aanrecht, douche, bad tot aan de hoofdriolering in de straat
Schoonhouden van putjes, sifons, roosters, balkondoorvoeren en dergelijke
W
Tenzij aantoonbaar ontstaan door nalatigheid van huurder
W
Klemmende ramen worden zoveel mogelijk pas kort voor een schilderbeurt pasgemaakt.
W
W
H
Zie ook afvoeren
Rookkanalen
Zie schoorstenen
Roosters
Zie lucht- en ventilatieroosters
S
Sanitair
Vervanging van sanitaire toestellen zoals wastafels, fonteintjes, stortbakken, toiletpotten en sanitairtoebehoren (in geval van slijtage, verval, scheurvorming en ouderdom bij normaal gebruik)
Vervanging van spiegels, klemmen, planchetten, dragers, spatschermen, kettingen, plugstoppen, zeepbakjes en toiletrolhouders (in geval van slijtage, verval, ouderdom bij normaal gebruik)
Vervanging van vlotterkraan, vlotter,
W
W
W
valpijp en hoekstopkraan. Bij normaal gebruik
H
Vervangen van trekker, toiletsok en toiletbril (in geval van slijtage, verval, ouderdom bij normaal gebruik)
Vervangen van kranen i.v.m. slijtage
Onderhoud en dagelijkse reparaties van sanitair zoals wastafels, fonteintjes, stortbakken, toiletpotten en sanitairtoebehoren
Onderhoud, herstelwerkzaamheden aan handdouche, doucheslang, opsteekhaak en doucheglijstang
Sauswerk
Sauzen en/of schilderen van plafonds en wanden
Schakelaars
Zie elektrische installatie
Scharnieren en sloten
Zie hang- en sluitwerk
W
H
H
H
Schilderwerk
H
Al het schilderwerk binnen de woning
Al het schilderwerk aan de buitenzijde van de woningen en de gemeenschappelijke ruimten
Problemen aan plafonds en wanden in de vorm van een bruin/zwarte schimmel aangroei.
Schoonhouden
Alle schoonhoudwerkzaamheden zowel binnen als buiten de woning
Schoorstenen
Onderhoud, reparatie en vervanging
Schilderwerk aan de buitengevel door bewoners is in principe niet toegestaan. Uitzonderingen uitsluitend in overleg met WBV mogelijk. Zie ook ZAV beleid
W
H
Schilderwerk van erfafscheidingen
Schimmelvorming
Schoonmetselwerk, tegels (inclusief voegwerk), sanitair, wandcontacten, schakelaars, vinyl, wandbekleding en dergelijke mogen niet geschilderd worden Zie ZAV-beleid
H
H
W
Oorzaak verhelpen/voorkomen door voldoende te ventileren om het overtollige condensvocht uit de ruimte af te voeren. Plafond met schimmelvreter behandelen en schilderen met synthetische verf. (Zie ook TIPS)
van schoorstenen en ventilatiekanalen
Vegen en schoonmaken van gemeenschappelijke verwarmingsinstallaties
Vegen en schoonhouden van gemetselde schoorsteenkanalen waar bewoners een eigen warmtevoorziening op hebben aangesloten (ook openhaard)
Schutting
Reparaties aan schutting die niet standaard bij de woning horen. Zie ook erfafscheidingen
Sleutels
Vervanging i.v.m. verlies of beschadiging
Sloten
Zie hang en sluitwerk
Spiegels
Zie sanitair
W
H
Denk aan gezondheid, verant-woordelijkheid en aansprakelijkheid
H
Schuttingen behoren door de huurder in goede staat te worden gehouden. Plaats een schuur of schutting vooral in goed overleg met uw buren. Informeer ook naar gemeentelijke regelgeving
H
Sleutels worden bij verhuur van de woning eenmalig verstrekt
Stickers
Zie plakplaatjes
Stopcontacten
Zie elektrische installaties
Stortbak
Zie sanitair
Stortkoker
Onderhoud en reparatie
W
H
Schoonhouden vuilopvangruimte en vuilcontainer
Stuc- en tegelwerk
Grote reparaties aan loszittend stucen tegelwerk
Reparaties aan stuc- en tegelwerk als gevolg van beschadiging, gaten, pluggen, krimpscheurtjes en dergelijke, veroorzaakt door of door toedoen van de huurder
T
Als dezelfde tegels niet meer verkrijgbaar zijn worden tegels in een zo goed mogelijke bijpassende kleur en vorm toepast
W
H
Tegelvloer
Zie parket en plavuizen
Tegelwerk
Reparaties aan loszittend tegelwerk.
H
Reparaties door beschadiging.
Telefoonaansluiting
Onderhoud van standaard telefoonaansluiting
Terras
Zie bestrating
Terrasscherm
Zie schuttingen en erfafscheidingen
Tochtstrippen
Zie hang- en sluitwerk
Toiletten
Zie sanitair
Als dezelfde tegels niet meer verkrijgbaar zijn worden tegels in een zo goed mogelijke bijpassende kleur en vorm toepast
W
W
Trappen
Onderhoud en reparatie in de gemeenschappelijke ruimten aan trappen en trappenhuizen
Reparaties aan (houten) binnentrappen en vlizotrappen. (constructief)
W
Van niet constructieve aard voor kosten bewoners (bijv. schilderen)
W
Onderhoud en reparatie van zelf aangebrachte vaste trapafwerking
H
Schoonhouden van gemeenschappelijke opgangen (zie ook galerijen)
H
Zie ook leuningen/leuningdragers
Tuinen
Verwijderen van zichzelf geleidende klimplanten tegen de bebouwing en door bewoner geplante bomen voor zover deze overlast bezorgen. Plant geen te hoog opgaande bomen, of kap /snoei deze op tijd terug
Verwijderen van bomen die gevaar opleveren
H
W
WBV zal in sommige gevallen directe verwijdering van klimplanten verlangen in verband met beschadiging aan de constructie
Als dit wordt geconstateerd vraagt WBV de kapvergunning aan en betaalt de kosten verwijdering
Verwijderen van bomen die overlast opleveren
H
Herstelschade door klimplanten aan de constructie
H
Onderhoud aan gras, planten, struiken, bomen en hagen in gemeenschappelijke tuinen
H
Het onderhouden en herstellen van bij de woning behorende tuinen, inclusief de inrichting
H
Het ophogen van bij de woning behorende tuinen en toegangspaden na bijv. straat- en grond verhogingen door gemeente
Zie ook bestrating, erfafscheiding en tuinhekjes
H
De huurder dient zelf de kapvergunning aan te vragen en zelf de kosten van het verwijderen te betalen.
WBV levert op verzoek zand en grond, levering per woning ÈÈnmaal per jaar ten behoeve van het op hoogte houden van de, bij het gehuurde behorende tuin
Alléén leveren van zand en grond door WBV ten zuiden van de IJssel.
Tuinhekjes
Onderhoud en reparatie van tuinhekjes
H
V Vandalisme
Reparatie van vernielde goederen en verwijderen graffiti
W
Vensterbanken
Onderhoud en reparatie van vensterbanken(binnen)
W
Vervanging van vensterbanken als gevolg van verval, slijtage en ouderdom
W
Herplaatsen van vensterbanken of verrichten van herstelwerkzaamheden aan vensterbanken, als gevolg van door huurder aangebrachte veranderingen
Ventilatie
Reinigen van ventilatiekanalen van de mechanische ventilatie
Waar WBV verantwoordelijk voor is.
H
W
Schoonhouden van de ventilatieroosters
H
Schoonmaken of vervangen van filters afzuigkap
H
Onderhoud en reparatie van mechanische ventilatie-inrichting
Ventilatiekanalen
Reinigen van ventilatiekanalen (natuurlijke werking)
Verlichting
Zie elektrische installatie/buitenverlichting
Verstoppingen
Zie afvoeren/rioleringen
Vlizotrappen
Zie trappen
Vloeren
Herstel en vervanging vloerbedekking in gemeenschappelijke ruimte
W
H
W
Het verwijderen van door de huurder aangebrachte vloerbedekking inclusief lijm- en kitlagen in de woning
H
Door bewoner veroorzaakte beschadigingen aan cementvloeren, terrazzovloeren en dergelijke.
H
Reparaties aan verrotte vloerbalken, vloerluiken en vloerdelen
Reparatie en onderhoud aan vloeren in gemeenschappelijke ruimten
Reparaties aan losliggende cementdekvloeren en tegelvloeren die niet door bewoners zijn aangebracht
W
Wandcontactdozen
Zie elektrische installatie.
W
W
W
Wanden
H
Herstel aan stuk geboorde wandtegels
H
Herstelwerkzaamheden aan stukadoorswerk na ondeskundig verwijderen van behang en dergelijke
H
Herstelwerkzaamheden als gevolg van verwijdering door bewoners van plinten
Verwijderen van oude behanglagen en aanbrengen van nieuw behang
H
Herstelwerkzaamheden aan krimpscheuren voor zover niet aan te merken als grote storende scheurvorming (tot en met 2 mm breed)
H
H
Saus- en schilderwerk binnen de woning
Ventilatiekanalen
Reparatie en onderhoud aan wanden in gemeenschappelijke ruimten
W
Reparatie van grote, storende scheurvorming (groter dan 2 mm breed)
Warmtemeters
Reparatie en indien nodig vervanging van door de huurder toegebrachte schade, zoals zegelverbreking, breuk en demontage
Warmwaterinstallatie
Herstel- en schoonmaakkosten aan wamwaterapparatuur (geiser, boilers en combi) indien installatie eigendom is of gehuurd is van WBV
Herstel aan boiler, geiser of combiketel als gevolg van ondeskundig gebruik of nalatigheid
Wasmachineaansluiting
Onderhoud en reparatie
Wastafel
Zie sanitair
WC
Zie sanitair
W
H
Boilers en geisers zijn meest in eigendom van energiebedrijf
W
H
H
Waterleiding
Herstelwerkzaamheden als gevolg van bevroren leidingen, voor zover bevriezing door voorzorgsmaatregelen voorkomen had kunnen worden (mits het nemen van maatregelen om bevriezing te voorkomen redelijkerwijs mogelijk was)
Onderhoud en reparatie van warm- en koudwaterleidingen en hoofdkranen.
H
Bij gemeen-schappelijke ruimten en bij onverhuurde woningen voor rekening WBV.
H
Voor gestapelde woningen kunnen regels gelden voor type en/of kleur. Neem vooraf contact op met WBV.
W
Z
Zand
Zie tuinen
Zeepbakjes
Zie sanitair
Zekeringen
Zie elektrische installatie
(Stoppen)
Aanbrengen en repareren van zonwering
