A
Onderdeel
Omschrijving
Aanrecht
Onderhoud en herstel van aanrechtblok V en aanrechtblad, keukenkastjes en laden, als gevolg van slijtage bij normaal gebruik.
Afvoeren
Scharnieren en sluitingen van deurtjes bijstellen, smeren en vervangen.
H
Het ontstoppen van rioleringen en afvoeren bij alle typen woningen en het schoonhouden van dakgoten van eengezinswoningen.
H
Alle overige werkzaamheden aan rioleringen en afvoeren bij alle typen woningen en het schoonhouden van dakgoten van meergezinswoningen.
12 Afzuigkap
BalkonOnderhoud en vervanging. afscheiding/ balkonhekken Behang
Ook na lekkage.
Bel
Onderhoud en reparatie van belinstallaties bij gemeenschappelijk gebruik. Onderhoud en reparatie van voordeurbel en belinstallatie.
S
Ontst.fonds
V
Het schoonhouden van de afzuigkap. Reparatie en vervanging als de afzuigkap eigendom van de corporatie is.
B
Voor rekening van
H V
V
H V
H
S
V = Voor rekening van verhuurder H = Voor rekening van huurder S = In serviceabonnement
Onderdeel
Omschrijving
Bestrating
Het bestraten, ophogen en repareren van: • tegelpaden
Voor rekening van
V
• terrassen, sierbestrating e.d. in de eigen tuin. Onderhoud, ophogen en vernieuwen van bestrating in de carport en van gemeenschappelijke paden.
H
V
Beton/ Herstel. metselwerk
V
Bliksemafleiders
Onderhoud.
V
Brandblusmiddelen
Onderhoud en vervanging van brandblusmiddelen in de eigen woning.
13 H
Onderhoud en vervanging van brandblusmiddelen in gemeenschappelijke ruimten.
V
Brandpoorten/ brandgangen
Onderhoud en herstel van de bestrating in brandpoorten.
V
Schoonhouden van brandpoorten.
H
Brievenbus
Onderhoud, herstel en vervanging van brievenbus in voordeur.
H
Onderhoud, herstel en vervanging van briefplaten en postboxen in gemeenschappelijke ruimten.
V
S
C
Onderdeel
Omschrijving
Buitenverlichting
(zie verlichting)
Voor rekening van
Centrale Onderhoud en vervanging van de installatie. V verwarming individueel Periodiek schoonmaken van de c.v.-ketel V (afhankelijk van de plaats van de ketel en het type eens in 1, 2 of 3 jaar). Bijvullen en ontluchten van de c.v.installatie.
14
H
S
Herstel en vervangen van de toiletpot, behalve als sprake is van onzorgvuldig of verkeerd gebruik.
H
S
Vastzetten van de toiletpot.
H
S
Vastzetten en vervangen van de toiletbril.
H
S
Herstel en vervangen van de stortbak, behalve als sprake is van onzorgvuldig of verkeerd gebruik. Omschrijving Herstel en vervangen van onderdelen van de stortbak (vlotter, drijver).
H
S
Centrale Onderhoud en bijvullen van de c.v.verwarming installatie. collectief Ontluchten van de radiatoren. Closet
Onderdeel
Onderdeel
Vervangen van closetrolhouder. Omschrijving
V
V
Voor rekening van H S
H S Voor rekening van
V = Voor rekening van verhuurder H = Voor rekening van huurder S = In serviceabonnement
D
Onderdeel
Omschrijving
Voor rekening van
Combiketel
(zie centrale verwarming individueel)
Dak
Bouwkundig onderhoud en vervanging van dakbedekking, dakdoorvoer, dakgoot en dakpannen, na normale slijtage of ten gevolge van storm.
V
Dakraam/ dakkapel
Onderhoud en vervanging indien eigendom van de corporatie.
V
Deuren
Herstel of vervanging van deuren bij houtrot of normale slijtage.
V
Openbreken buitendeur na verlies van sleutel.
H
S 15
Deurdranger Reparatie en vervanging van deurdrangers V op toegangsdeuren in gemeenschappelijke ruimten, aangebracht door de corporatie. Deuropener Onderhoud en reparatie. (elektrisch)
E
Douche
Onderhoud en reparatie van doucheslang, handdouche, ophangpen en koppelstuk.
Elektriciteit
Vernieuwen van verouderde leidingen en groepenkast (stoppenkast) en aardlekschakelaar. Het onderhouden, herstellen en vervangen van beschadigde schakelaars, wandcontactdozen (stopcontacten) en lichthangpunten.
V
H
S
H
S
V
Onderdeel G
Omschrijving
Voor rekening van
Galerijvloer Het schoonhouden van galerijvloeren met daarin aangebrachte afvoerroosters. Garage
Onderhoud aan vloer en wanden.
H
V H
Onderhoud aan kanteldeuren, inclusief mechanisme.
Gasinstallatie
Vervangen van kanteldeuren bij normale slijtage.
V
Onderhoud en vernieuwen van de gasleiding tot muurplaat
V
H
Aanschaffen, onderhouden en repareren van de gaskraan en zelf aangebrachte leidingen.
16
H
GemeenHet schoonhouden van portiek, schappelijke trappenhuis en gemeenschappelijke ruimten gangen (soms opgenomen in servicekosten).
H
Glas
Vervangen van gebroken binnen- en buitenruiten.
H
Goten Onderdeel Hang- en sluitwerk
(zie afvoeren) Omschrijving Onderhoud van hang- en sluitwerk van alle buitendeuren en buitenramen. Vervanging van hang- en sluitwerk van alle buitendeuren en buitenramen bij normale slijtage.
S
glasverz.
Voor rekening van H S
V
V = Voor rekening van verhuurder H = Voor rekening van huurder S = In serviceabonnement
Onderdeel
Omschrijving
Voor rekening van
Onderhoud en vervanging van hang- en sluitwerk van binnendeuren en vaste kasten. Onderhoud en vervanging van hang- en sluitwerk in de toegangsdeuren van gemeenschappelijke ruimten.
H
S
V
Hemelwater- (zie afvoeren) afvoeren Huisnummer-Bij vermissing e.d. worden huisnummerplaatjes plaatjes door de gemeente vervangen. Huistelefoon/Onderhoud van huistelefoon en halofoon bijbehorende installatie voor meergezinswoningen en/of flats. K
Kasten
V 17
Herstel en reparatie van vaste kasten, kastplanken, -panelen en -deuren.
H
S
Onderhoud van sloten en scharnieren van vaste kasten.
H
S
H
S
Losse kasten zijn eigendom van de huurder. De corporatie repareert en vervangt deze niet. Keukeninrichting
Onderhoud en herstel van het aanrechtblok en V en aanrechtblad, keukenkastjes en laden ten gevolge van slijtage bij normaal gebruik. Onderhoud keukenkastdeurtjes, bijstellen, smeren en vervangen van scharnieren en sluitingen.
Onderdeel
Omschrijving
Voor rekening van
Kitvoegen
Onderhoud en herstel.
V
Kozijnen
Onderhoud, herstel en vervanging van buitenkozijnen.
V
H
Schilderwerk aan de binnenkant van alle kozijnen. Kranen
Onderhoud van waterkranen met vaste uitloop.
V
Onderhoud van waterkranen met losse uitloop. Vervangen van kranen ten gevolge van slijtage bij normaal gebruik voor zover standaard in de woning aanwezig.
18
S
H
S
V
Vervangen van kraanleertjes. L
H
Lavet Onderdeel
Schoonhouden van het lavet. Omschrijving Vervangen van het lavet door wastafel en/of douche (eventueel tegen een kostendekkende huurverhoging).
H Voor rekening van V
Lekkage
Reparaties aan leidingen en dak bij normale slijtage.
V
Herstel waterschade. Schade aan behangen witwerk en inboedel moet u claimen bij uw eigen inboedelverzekering. Onde Omschrijving Voor rekening van
H
Onderdeel
V = Voor rekening van verhuurder H = Voor rekening van huurder S = In serviceabonnement
Onderdeel Leuningen
Omschrijving
Voor rekening van
Onderhoud en reparatie van trapleuningen V in gemeenschappelijke ruimten. Vastzetten van trapleuningen in de woning.
Lift en liftinstallaties
H
S
Onderhoud en reparatie. V
Luchtrooster/ Onderhouden en schoonhouden van de ventilatielucht- en ventilatieroosters. rooster Herstel van lucht/ventilatieroosters. M Mechanische Onderhoud en herstel van de ventilatieventilatie kanalen en van de ventilator.
H
V V 19
Instellen en vervangen van ventilatieroosters.
N
Naamplaatjes
Onderhoud en schoonhouden van roosters en filters van de (mechanische) ventilatie.
H
Aanbrengen en vervangen.
H
Naamplaatjes kunt u bij de corporatie bestellen. O
V
Ongedierte- Bestrijding van kakkerlakken, wespen, bestrijding ratten en faraomieren. Bestrijding van muizen, vlooien, mieren e.d.
Onde V
H
Onderdeel
Omschrijving
Ophoging
Ophogen van tuinen inclusief de bij de woning behorende paden en terrassen. Bij verzakkingen wordt, in sommige gevallen, op aanvraag zand ter beschikking gesteld door de corporatie ter grootte van minimaal 1 m3.
Voor rekening van H
V Ophogen van tuinen inclusief de bij de woning behorende paden en terrassen bij ernstige verzakkingen. Er is sprake van een ernstige verzakking als deze gevaar oplevert of als deze het gebruik van de tuin(paden) aantast. P
Paden
20
Onderhoud, herstel, ophogen en vernieuwen van paden die bij de woning behoren.
H
Onderhoud, herstel, ophogen en vernieuwen van gemeenschappelijke paden die bij een complex woningen behoren.
V
Plafonds Onderdeel
Onderhoud van het plafond. Omschrijving Herstellen van het plafond als sprake is van normale slijtage en/of bouwkundige oorzaken.
H Voor rekening van V
Planchet
Vervanging bij beschadiging.
H
S
Plinten
Onderhoud en vernieuwing.
H
S
Onde
V = Voor rekening van verhuurder H = Voor rekening van huurder S = In serviceabonnement
R
Onderdeel
Omschrijving
Privacyscherm/ scheidingsscherm
Onderhoud aan privacyscherm/ scheidingsscherm.
Ramen
Onderhoud aan binnenkozijnen. Herstel na uitwaaien van het raam. De huurder heeft de plicht te proberen dergelijke schade te voorkomen door bij een dreigende storm ramen en deuren tijdig te sluiten.
Voor rekening van V
S
S
H
S
V
Onderhoud van hang- en sluitwerk van buitenramen. (Smeren van scharnieren en sluitingen.) Vervanging van hang- en sluitwerk van buitenramen bij normale slijtage.
H
21 V
Regenpijp
(zie afvoeren)
Riolering
(zie afvoeren)
Ruiten
Vervangen van gebroken binnenen buitenruiten.
H
Sausen
Sausen en witten van plafonds en wanden in de woning.
H
Schakelaars Onderhouden, herstellen en vervangen van beschadigde schakelaars en wandcontactdozen.
H
Onde
glasverz.
S
Onderdeel
Omschrijving
Voor rekening van
Scharnieren Smeren en vastzetten van scharnieren van alle deuren en ramen.
H
Schilderwerk Binnenschilder- en lakwerk.
Schoonhouden
22
Onderdeel Schuren
H
Buitenschilder- en lakwerk.
V
Schilderwerk in gemeenschappelijke ruimten.
V
H
Het schoonhouden van gemeenschappelijke ruimten als trappenhuizen en portiek. Dit is soms opgenomen in de servicekosten.
Schoorsteen Herstel, onderhoud, voegwerk e.d.
S
V
H Vegen van schoorsteen en ventilatiekanalen. Omschrijving Voor rekening van Herstel van schuurvloeren, onderhoud dak V en buitenschilderwerk. Onderhoud en schilderwerk aan de binnenzijde van de schuur.
H
Schuttingen Onderhoud aan schuttingen (tenzij aangebracht door de corporatie).
H
Sifons
(zie zwanenhals)
Sleutels
Bij zoekraken of beschadiging laten maken van nieuwe sleutels.
H
V = Voor rekening van verhuurder H = Voor rekening van huurder S = In serviceabonnement
T
Onderdeel
Omschrijving
Sloten
(zie ook hang- en sluitwerk) Onderhoud (smeren) van deurkrukken, sloten en scharnieren in de woning en bijbehorende bergingen.
Voor rekening van
Vernieuwen van voordeurslot bij normale slijtage.
V
Onderhoud en reparatie van sloten en scharnieren van buitendeuren van de gemeenschappelijke ruimten.
V
H
S
Spiegels
Vervanging van spiegels na beschadiging.
H
S
Stopcontacten
Onderhoud, herstel en vervanging van beschadigde stopcontacten (contactdozen), schakelaars en lichthangpunten.
H
S
Stortbak
Herstel en vervangen van de stortbak van de w.c.
V
Herstel en vervangen van onderdelen zoals de drijver of vlotterkraan.
V
Stucwerk
Indien het stucwerk loskomt van de ondergrond en na verwijdering van het aanwezige behang.
V
Tegels
Reparatie en vervanging van wand- en vloertegels na beschadiging. Onderhoud en vervanging van wand- en vloertegels.
23
H
V
S
Onderdeel
Omschrijving
Terrassen
Ophogen, onderhouden en herstellen van bij de woning behorende terrassen.
Tochtstrippen
Vervanging tochtstrippen in gemeenschappelijke ruimten.
Voor rekening van H
V
Onderhoud en vervanging van tochtstrippen in de woning. Trappen
24
Tuinen
H
S
Onderhoud van trapleuningen in de woning.
H
S
(zie ophoging) Aanleg, ophogen en onderhoud van tuinen.
H
Onderhoud en reparatie van trappen, trapleuningen en hekken in gemeenschappelijke ruimten.
V
Tuinhekken Onderhoud en vervanging (tenzij aangebracht door de corporatie). V
H
Vensterbank Onderhoud en vervanging.
V
Ventilatie
Onderhoud en herstel van de ventilatiekanalen/ventilator.
V
Instellen en vervangen van ventilatieroosters.
V
Schoonhouden ventilatieroosters.
H
Onderhoud en schoonhouden van roosters en filters van de mechanische ventilatie.
H
S
V = Voor rekening van verhuurder H = Voor rekening van huurder S = In serviceabonnement
Onderdeel Verlichting
Omschrijving
Voor rekening van
Herstel en vervanging van: • lampen en starters van buitenverlichting flatwoningen. • armaturen van buitenverlichting flatwoningen. • zelf aangebrachte buitenverlichting • onderhoud en vervanging van verlichting in de woning. • elektraverbruik trappenhuis/ bergingsgang/brandpoort/gemeenschappelijke tuinen.
V V H H H
Verstopping (zie afvoeren) Vlizotrappen Onderhoud en herstel.
V
Vloeren
V
25 Onderhoud en herstel van de vloerconstructie in gemeenschappelijke ruimten en in woningen. Herstel na beschadigingen van de vloer door vloerbedekking en door het verwijderen van lijmresten.
H
Vloerluiken
Onderhoud en vernieuwing.
V
Vlotter
Repareren van de vlotter (drijver) in de stortbak w.c.
V
Onderdeel
Omschrijving
Voor rekening van
Voordeur
Herstel/vervanging van voordeur bij houtrot of slijtage.
V
Openbreken van voordeur na verlies van de sleutel. Voordeurslot Onderhoud voordeurslot. Vernieuwen voordeurslot bij normale slijtage. W Wandafwerking
S
H
S
H
S
V
Herstel/vervanging van beschadigde wand- en vloertegels. Onderhoud en vervanging van wand- en vloertegels als gevolg van een bouwkundige oorzaak.
26
H
V
Warmwater- (zie c.v. individueel) toestel/ combiketel Warmtemeter
Vervanging van de warmtemeter.
Wastafel
Onderhoud en vervanging na beschadiging.
H
S
Vastzetten van de wastafel en vervanging van de stop.
H
S
Ontstoppen van de wastafel.
H
S
V
V = Voor rekening van verhuurder H = Voor rekening van huurder S = In serviceabonnement
Onderdeel
Omschrijving
Waterleiding Onderhoud en vernieuwing.
Z
Voor rekening van V
Voorkoming van bevriezing, herstel na bevriezing.
H
S
Zeepbakjes
Herstel na beschadiging.
H
S
Zonwering
Herstel van zonweringen die door de corporatie zijn aangebracht, tenzij sprake is van normale slijtage.
H
S
H
S
Zwanenhals Schoonhouden. Leveren en vervangen van zwanenhals/sifon.
V 27
